總承包工程施工設計組織含地下室總承包工程施工設計組織含地下室PAGE500總承包工程施工設計組織含地下室一、施工組織設計或施工方案目錄一、編制說明及編制依照.7一、編制說明7二、編制依照7二、工程大要及特點解析.10一、總述10二、現場大要11三、本次招標的施工目標13四、招標工程大要14五、本工程的要點及難點19六、工程技術要求42三、項目組織管理機構.88一、項目經理及主要管理人員（詳盡到施工員）簡介88二、以上人員相應資質的復印件104三、管理機構職責劃分70四、總平面部署.134一、施工現場平面部署及說明134二、施工臨時用水、用電138五、施工進度計劃及勞動力安排140一、施工段劃分及施工程序140二、總工期及進度計劃安排（在招標單位要求的基礎上編排）80三、工期保證措施145四、分包計劃安排、甲指分包配合方案155五、勞動力計劃（含勞務合作方式、勞務本源、施工巔峰時期勞務保證措施）88六、施工機械設施.91七、工程施工方案及技術措施要求（包括主要采用新技術、新工藝的說明）170一、主要采用新技術、新工藝的說明170二、丈量工程97三、基礎施工178四、承臺、基礎梁施工103五、地下室底板施工191六、地下室墻柱195七、地下室頂板199八、地下室后澆帶施工114九、地下室防水207十、回填土施工208十一、上部主體構造鋼筋工程210十二、上部模板工程224十三、上部主體構造混凝土工程129十四、高支撐模板施工237十五、砌體工程243十六、腳手架工程244十七、裝修工程254十八、屋面及防水工程簡介285十九、給排水安裝工程施工297二十、電氣安裝工程170二十一、室外雨污水管網工程317八、質量目標及保證措施.178一、防裂、防滲漏及防水措施322二、防范質量通病的措施334三、保證工程質量的技術措施188九、安全文明目標及保證措施3472一、保證安全施工之技術組織措施347二、保證文明施工之技術組織措施355十、施工措施365一、相關單位協分派合措施365二、雨季施工及臺風、酷熱等天氣條件下施工措施（含施工時期水土保持防治措施、施工噪音控制措施）372三、成品、半成品保護措施386四、懸挑外架專項方案（考慮室外管線提前施工）387五、創辦省級安全文明工地方案400十一、售后服務許諾.4178十二、主要資料的采買、運輸、使用的計劃420十三、對付要點工序、復雜環節的技術措施433一、冬、雨季施工技術措施433二、減少噪音、降低環境污染的技術措施442三、地下管線及其他地上地下設施的保護加固措施445一、編制說明及編制依照一、編制說明本工程施工組織設計是依照工程招標文件、圖紙、國家現行的技術標準、施工查收規范、工程質量評定標準及操作規程、漳州市相關文件和近似工程的施工經驗，以相關標準為指南進行編制的。說了然我企業對該工程的施工組織、整體部署、主要施工方法的原則作法以及安全、質量、工期控制目標和保證措施。我企業依照技術管理規定，再進行設計交底和圖紙會審，在充分理解設計妄圖的前提下，依照本施工組織設計確定的原則進行深入、細化，制定單位工程施工組織設計及分部分項工程的施工方案(作業指導書)作為指導施工、規范施工行為的技術文件。二、編制依照（一）、編制依照1、xxxx（花園洋房部分）和xxxx(高層和別墅部分)施工圖紙。2、國家和行業現行施工及查收規范、規程、標準；漳州市關于建筑施工管理等方面的相關規定；“質量管理條例”與逼迫性條則“房屋建筑”部份。3、我企業工程技術管理及機械設施狀況。（二）、編制原則1、本施工組織設計立足高標準、嚴要求，合理安排施工次序，在保證工程質量和安全的前提下，加速施工進度。2、優化施工機械組合，選派擁有豐富施工經驗的管理人員及操作工人投入本工程的管理和施工作業，保證創優目標的實現。3、采用合理的施工組織方法，使工程項目的施工保持連續、平衡、有節奏地進行。4、采用先進的施工技術和工藝技術，以保證工程質量和施工安全，加速工程進度，降低造價。（三）、本工程采用的技術標準依照設計文件要求，本招標工程項目的資料、設施、施工必定達到與本工程相關的下列現行國家、行業和地方的工程建設標準：《工程丈量規范》GB50026-93《建筑地基基礎工程施工質量查收規范》GB50202-2002《地下防水工程質量查收規范》GB50208-2002《混凝土構造工程施工質量查收規范》GB50204-2002《混凝土質量控制標準》GB50164-92《砌體工程施工質量及查收規范》GB50203-2002《屋面工程質量查收規范》GB50207-2002《建筑地面工程施工質量查收規范》GB50209-2002《建筑裝修裝修工程質量查收規范》GB50210-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質量查收規范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質量查收規范》GB50303-2002《電梯工程施工質量查收規范》GB50310-2002《鋼筋焊接及查收規范》JGJ18-2003《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/T27-2001《一般混凝土配合比設計規程》JGJ55-2000《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ98-2000《建筑工程施工質量查收一致標準》GB50300-2001《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001《給水排水管道工程施工及查收規范》GB50268-97《混凝土構造工程施工質量查收規范》GB50204-2002《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001《建設工程施工項目管理規范》GB/T50326-2001《建筑工程施工質量議論標準》（GB/T50375-2006）以及其他吻合現行國家、地方相關規范（同類條款以較嚴格為準）等。如上述標準在推行時有更新的標準，則以最新的標準為準，各標準要求之間有進出則以較嚴格者為準。二、工程大要及特點解析一、總述xx是由漳州招商房地產有限企業投資，由xxxx（花園洋房部分）和xxxx(高層和別墅部分)設計。xx工程位于漳州招商局經濟技術開發區二區；工期不高出580日歷天，質量等級市優。本次招標范圍包括：包括26#-38#樓別墅和1#-8#樓花園洋房及地下室建安工程、高層T1-T3及T1-T5的地下室建安工程、室外總平的雨水、污水排放系統施工。為此，我企業許諾，如有幸中標，將集中我企業最優秀的管理人才，發揮我企業在公建項目施工中豐富的施工經驗，采用最先進的總擔當保理模式，運用最先進、安全、科學的施工技術，圓滿地達成我們擬訂的工程目標。本《施工組織設計》依照“xx工程”招標文件的要求，分別對工程質量的技術組織確推薦措，安全生產的技術組織保證措施，文明施工的技術組織保證措施，工期的技術組織保證措施，施工進度，工程投入的主要施工機械設施狀況描述及進場計劃，總平面等方面了詳盡的安排和部署，在內容上分為土建工程、水電工程、裝修工程、安裝單位等各個部分進行編制。在工程進入推行階段時，我們將依照更詳盡的資料及業主的要求對本施工組織設計進前進一步細化增補，對擬采用的施工對策、各種措施做進一步的解析比較，力求使本施工組織設計更具科學性、針對性、先進性、可操作性。二、現場大要本工程xx工程由別墅部分、花園洋房部分、高層部分組成，總建筑面積約179500平方米，其中地下室面積約35000平方米，地上建筑面積約144500平方米；其中別墅部分包括26#-38#樓，花園洋房部分包括1#-8#樓，高層部分包括地下室和T1、T2、T3（T1、T2、T3由T1a、T1b、T1c、T2a、T2b、T3a、T3b、T3c共8棟高層組成）。（1）別墅部分：包括26#-38#樓，總建筑面積平方米（其中地下邊積：平方米，地上邊積平方米），地下一層，地上三層；其中26、27、31、32、36～38#樓各幢地下建筑面積均為平方米、地上均為平方米，28#、29#、33~35#樓地下建筑面積均為平方米、地上均為平方米，30#樓地下建筑面積平方米，地上平方米；均采用筏板基礎，建筑高度米。（2）花園洋房部分：包括地下室和1#、2#、3#、4#、5(1)#、5(2)#、6#、7#、8#樓，總建筑面積平方米（其中地下室建筑面積平方米、地下一層，地上建筑面積平方米）；1#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構造；2#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構造；3#樓建筑面積平方米，地上五至六層框剪構造；4#樓建筑面積平方米，地上六至八層框剪構造；5(1)#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構造；5(2)#樓建筑面積平方米，地上五至八層框剪構造；6#樓建筑面積平方米，地上六至八層框剪構造；7#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構造；8#樓建筑面積平方米,地上六至八層框剪構造；均采用筏板基礎，建筑高度27米。（3）高層部分：包括地下室和T1、T2、T3（T1、T2、T3由T1a、T1b、T1c、T2a、T2b、T3a、T3b、T3c樓），總建筑面積平方米（其中地下室建筑面積平方米、地下一層，地上建筑面積平方米）；T1a建筑面積平方米，地上二十七層框剪構造；T1b建筑面積平方米，地上三十一層框剪構造；T1c建筑面積平方米，地上三十三層框剪構造；T2a建筑面積平方米，地上三十三層框剪構造；T2b建筑面積平方米，地上二十九層框剪構造；T3a建筑面積平方米，地上二十七層框剪構造；T3b建筑面積平方米，地上三十一層框剪構造；T3c建筑面積平方米，地上三十三層框剪構造；均采用人工挖孔樁及沖孔灌注樁基礎（均已竣工），建筑高度99米。三、本次招標的施工目標一、質量目標我們將依照創優秀工程的管理模式，嚴格依照相關質量管理系統組織施工，成立過硬的項目經理部。我企業將本工程列為要點工程，全面執行施工合同及對甲方的許諾，保證工程質量市優。二、工期目標保證在580日歷天的工期內達成合同范圍內所有工程內容，并滿足合同文件要求，確保各要點節點在規定工期內達成。在保證施工總計劃的前提下，我們科學合理安排年度、月度計劃和周計劃，供給充分的物質、設施保證，與建設單位、設計、監理等相關單位親近配合，在保證質量的前提下實現這個較定額工期提前的竣工目標。施工總進度控制詳見附錄之“施工進度計劃網絡圖”。三、安全文明目標安全目標：無重要傷亡事故、零死亡事故。文明施工：獲取省級文明工地。四、招標工程大要一、建筑大要表本次施工室內只做到水泥砂漿層，面層二次裝修施工。序號項目內容包括二次土方開挖、墊層、筏板基礎、承臺、基礎梁、地下室構造、上部招標范圍主體構造、裝修工程、安裝工程及室外管網工程施工。包括樁基、施工圍墻、地下室土方開挖、分戶水表及室外總平工程中的小區市政給水管道、自動噴淋、防排煙系統、消火栓和消防報警系統、燃氣不在本次2.管道、電梯、綠化工程、景觀工程、有線電視、智能化系統、小區及地下招標范圍車庫表記系統、樣板房、涂料工程、鋁合金門窗及百頁、電梯前廳及大堂二次裝修、信報箱、發電機、高低壓設施、電表等。別墅部分：13棟多層住處組成,住處總戶數為42戶。花園洋房部分:8棟多層住處。功能布局高層部分:地下一層為一般的地下車庫工程，地上由5棟高層住處組成，住處總戶數為1194戶。室外管網4.主要包括室外雨污水工程，采用UPVC雙壁漣漪管安裝、檢查井砌筑。工程內墻面裝修：地下室主要采用水泥砂漿抹灰、耐水膩子、涂料，上部主要墻、柱工5.采用水泥砂漿、平涂白色內墻涂料、防水采用高分子防水涂料。程裝修外墻面裝修：地下室主要采用粘結文化石、釘(掛)鋼絲網，上部主要采用粘結文化石、涂料。6.門窗主要包括防火門、防火窗、防火卷簾門、入戶門安裝。地下室主要采用水泥砂漿、防滑通體磚、浸透反響型混凝土密封固化劑，7.樓地面上部主要采用水泥砂漿、防滑通體磚、防靜電地板、防水采用高分子防水涂料。防水資料采用三元乙丙橡膠卷材、水泥基浸透結晶型防水涂料，保溫采用屋面及防8.40厚泡沫砼找坡保溫層，面層采用細石防水混凝土、防滑地磚、西班牙水筒瓦。地下室主要采用泥砂漿、耐水膩子、防霉白色乳膠漆，上部主要采用水泥天棚砂漿、膩子。地下室防地下室砼墻外側、底板均采用水泥基浸透結晶型防水涂料；頂板采用SBS10.水改瀝青耐根穿刺卷材、水泥基浸透結晶型防水涂料。11.砌筑工程別墅部分除特別注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分開墻均為180mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內墻為180mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，并砌至梁底或板底；住處戶內分開墻為100mm或180mm（詳見圖紙）厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；花園洋房部分除特別注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分開墻均為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內墻為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；并砌至梁底或板底，住處戶內分開墻為100mm或200mm（詳見圖紙）厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，隔墻耐火極限均大于1小時；高層部分除特別注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分開墻均為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內墻為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；并砌至梁底或板底；住處戶內分開墻為為100mm或200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊。墻體強度：抗壓強度專用砂漿砌筑。二、構造大要序號項目內容地下室為剪力墻構造，別墅部分上部為混凝土框架構造，花園洋房部分構造種類混凝土框剪構造，高層部分上部為剪力墻構造。別墅部分、花園洋房部分基礎采用筏板基礎，高層部分均采用人工挖孔基礎：樁及沖孔灌注樁基礎（均已竣工）。建筑抗震設防種類為丙類，建筑安全等級為二級，所在地區的抗震設防混凝土結烈度為7度，設計基當地震加速度，設計地震分組：第一組；場構的環境地種類：II類；特點周期Tg＝。地下室框架抗震等級為二級,剪力種類墻抗震等級為二級；地上部分框架抗震等級為二級,剪力墻抗震等級為二級。地下室：承臺、底板、底板梁(DL)、防水板、車道外墻、地下室外墻、地下室內墻、純地下室框架柱、剪力墻混凝土等級均為C30，地下室外墻,車道外墻,底板,底板梁和采用密實抗滲防水混凝土,抗滲等級為S8?；炷翉?.上述密實抗滲防水混凝土中宜摻入防裂型外加防水劑。度等級上部構造：混凝土等級：C25～C50。素混凝土墊層混凝土等級C15。三、安裝工程序號項目內容1.地下室包括強電部分、弱電系統、加壓排水、防雷系統、生活泵房安裝；強電部分、防雷系統、弱電系統、給水工程、污水工程、雨水工程、電上部信系統、電視系統、對講系統、冷凝水工程安裝。五、本工程的要點及難點一、施工技術的要點、難點解析由于本工程建筑面積大、工期緊、質量要求高、施工難度相對較大，所以在施工過程中主要把工程的管理、丈量、混凝土構造防水及其他裝修、安裝質量通病的預防做為本工程的施工要點及難點。詳盡所采用的措施以下：二、針對施工要點、難點采用的解決方案一、管理上的對策1、領導重視將此工程列為我企業的要點工程項目，并指定企業一名副總經理兼抓本工程的施工管理及協調工作，并調換企業內的“人、材、物”，對本工程全力支持，以保證高速、優秀、安全、文明施工，保證按合同工期竣工或提前竣工。2、組建高素質的項目管理班子選派到本工程的項目經理、主要施工技術人員、管理人員都是參加過我企業創辦多項優秀樣板工程項目的施工技術骨干，有豐富的施工管理經驗，為本工程保證工程質量一次查收合格，并爭創漳州市市優工程供給了強有力的組織保證。3、采用高素質的施工作業隊伍建筑施工是一項對作業人員操作工藝熟練程度要求較高的工作，工程質量達標與施工人員專業技術素質有親近關系。我企業將從多方面精選施工人員，保證為該工程成立一支專業技術強、能打硬仗的施工作業隊伍。4、加強質量管理依照本工程的特點、施工難點，在動工前制定詳盡的施工組織設計和細化的施工方案，制定保證合格的質量目標計劃及質量保證措施，成立質量管理小組對工程質量推行全面監控，所有從“細節”抓起，從主體構造工程的觀感、垂直度到平面尺寸控制、沉降位移觀測以及各項技術資料均吻合設計和規范要求。加強施工質量的監控，有目的有預示地采用措施，防范施工中的所有質量問題產生，以“質量一步到位”的工作態度來保證我們的工程質量。5、加強技術管理我司經過長遠累積的技術管理經驗，已成立一整套技術管理制度和措施，作為指導性文件指導施工，在施工中全面推行樣板層、樣板間、樣板墻，經過樣板制度的推行，控制各工序、各工種的標準化、規范化作業，張開全面的QC活動，保證工程有條不紊，科學組織施工。6、加強施工管理加強施工管理，搞好工程各專業施工工種的配合協調，我司將充發散揮協調管理的經驗和能力，保證工程管理落實到每一專業每一環節，所有從工程質量的提升出發，經過嚴密完滿的企業質量管理系統，工程質量保證一次查收市優，并爭創省級文明工地。7、加強資料管理資料的質量對工程的質量有重要的影響。本工程我司將在資料管理上，從分供給商的選擇到資料的進場查收、保留、發放和使用等各環節，都將成立一套嚴實的管理制度，使投放到工程上的各種資料向來處于有效的管理之中。8、加強資料管理為保證本工程資料的實時性、真實性和完滿性，我司將加強處目的資料管理，將對技術資料管理做到與工程建設三同步（基礎、主體、竣工），設專人專職負責整個工程資料的收集、整理和歸檔。二、丈量施工由于本工程部分軸線為弧形線，對丈量放線提出了要求，所以我企業將加強丈量放線的監察管理力度。1、施工控制網丈量監理工作要點（1）項目專業監理工程師審查復核控制網的部署與設計總平面圖上各建筑物布設,并結合現場的地形狀況擬訂狀況的吻合性。方格網部署時,項目監理工程師審查以下基點內容的吻合性:1）方格網的主軸線應盡可能布設在整個場所的中部,并與總平面上所設計的主要建筑物的基本軸線相平行。2）方格網的轉折角應嚴格成90度；方格網邊長的相對精度視工程要求而定,一般為1/10000～1/20000。3）控制點用樁的地址應選在不受施工影響并能長遠保留處。（2）項目專業監理工程師要點測設復核控制網主軸線。主軸線的定位是依照丈量控制點來測設的,所以,監理工程師第一應將主軸線點的坐標換算成丈量坐標,依照周邊的丈量控制點,在合適的測設點的平面地址,經過調整來定出主軸經緯,并進行復核、比較。（3）項目專業監理工程師詳盡測設復核施工控制網。主軸線測定后可詳盡測設復核控制網,當設置引入點時,引坐標點應頻頻丈量,做到正確無誤,基準坐標點采用埋樁設置,在控制點3M內用鋼管作圍護加以保護。控制網復核方法:依照主軸線四個端點經過交會定出方格四個角點(用混凝土樁標定),以上述組成“田”字形的各個格點作為基本點,再以基本點為基礎,按角度交會方法或尋線丈量方法測設復核網中所有各點(用木樁或砼樁標定)。（4）項目專業監理工程師在審查、復核施工控制網(建筑方格網)時,必定起初自己制定一套完滿的審查,測設復核的程序,不能夠簡單沿用施工單位布設施工控制網的次序。只有這樣,才能發現承包單位布設施工控制網存在的誤差和錯誤,并實時糾正。同時,監理工程師要參照《工程丈量規范》嚴格對丈量儀器設施的精度和校定狀況、丈量數據的精度狀況進行核查,使其吻合規范要求。2、建筑施工丈量監理工作要點關于建筑施工丈量,第一是建筑物軸線測設,一般依照總平面圖上所給出的建筑物設計地址進行定位,也就是把建筑物的墻軸線交點標定在地面上,此后再依照這些交點進行詳細放樣。建筑物軸線測設有二種方法:（1）依照規劃道路紅線測設:第一由項目總監理工程師檢核查實設計地址與紅線關系可否獲取政府規劃部門的贊成,核實數據、平面控制坐標以及設計總平面圖坐標數據的正確性,此后依照規劃紅線復核承包單位測設的主軸線,并要求承包單位在軸線延伸線上打制樁,以便在開挖基槽后作為恢復軸線的依照;（2）依照已有建筑物測設:第一檢查新建筑物與已有建筑物地址的關系及坐標數據的正確性,此后依照已有的建筑物采用延伸直線法、直角坐標法、平行線法來復核承包單位測設的主軸線。建筑物主軸線測好后,項目專業監理工程師進一步詳盡復核測設各軸線的交點地址,檢查復核房屋軸線距離的吻合性。（3）控制樁是多層建筑物向上投測軸線的依照,應檢查布設的控制樁釘在槽外2～4m的地方,最好把軸線投到周邊的固定建筑物上?；A施工丈量是一個重要的環節,項目專業監理工程師控制基槽開挖深度，在基槽挖到必然深度后,用水平儀在壁上每隔2～3m和拐角處設置一些水平的小木樁,這些木樁可作為清理槽底和鋪設墊層的依照,待土方挖完后,再依照控制樁復核基槽寬度和標高,合格后方可進行墊層施工?；A施工在軸線投設時,項目專業監理工程師用經緯儀投點,再按設計尺寸要求進行復核,基礎施工時可直接在模板定出標高控制線,依照水平點進行復核。建筑物基礎和地坪達成后,在墻上或柱上從水平點測設“一米標高線”,作為向上各層測設高程之用,項目監理工程師抽查一組水平點數目(很多于3個),此后復測“一米標高線”的吻合性。平面控制點一般為埋設于地坪層地面混凝土上邊的一塊小鐵板,上邊劃十字線,交點上沖一小孔,代表點位中心。項目專業監理工程師在審查、復核時應先檢查平面控制點點位的選擇可否與建筑物的構造相適應,詳盡要點:矩形控制網的各邊應與建筑軸線相平行;建筑物內部的細部構造不阻擋控制點之間的通視;控制點向上層作垂直投影時,要在各層樓板上設置垂準孔,所以,經過控制點的鉛垂方向應避開橫粱和樓板中的主鋼筋。此后對平面控制網進行檢查、復核并測設。精度控制:平面控制點之間的距離丈量精度不應低于1/10000,矩形角度測設的誤差不應大于±10″。同時,要求承包單位注意控制點在構造和外墻(包括幕墻)施工時期穩當保護。（4）對所使用的儀器設施均有必然要求,項目監理工程師應進前進場前的檢查。（5）由于本工程平面構造比較復雜,項目監理工程師應要點進行控制:（1）審查施工單位編制的丈量方案(可否經過計算),再檢查其推行狀況。3、項目監理工程師經過計算制定相應監理推行控制細則再予以復核、測設,一般對每層建筑構造細部可依照平面控制點用經緯儀和鋼卷尺極坐標法、距離會交法、直角坐標法等復核測設其平面地址,依照一米標高線用水平儀復核測設其標高。三、混凝土防水1、控制要點施工準備、混凝土防水劑的選擇及配合比的設計、原資料的質量控制及正確計量、施工中的振搗及細部構造(施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角、穿墻管、穿墻螺栓、樁優等)的辦理、混凝土的拆模時間及拆模后的保養2、監理手段、方法及措施（1）預先控制1）專業監理工程師審查施工技術圖紙，明確施工中資料要求：混凝土標號、抗滲等級、外加劑摻量、水泥、砂、石等質量要求；2）專業監理工程師在混凝土澆筑前檢查查收施工機具的運轉狀況可否達到施工技術要求；3）專業監理工程師檢查查收降水，排水、隱蔽工程、查驗批；4）專業監理工程師審查施工運距可否達到運輸要求；5）總監理工程師審查施工技術文件可否達成，隱蔽工程、查驗批查收可否達成，混凝土澆搗令可否簽署達成；（2）事中控制1）專業監理工程師檢查查收商品混凝土級配單可否達到設計要求；對自拌混凝土的原資料預先由目擊員進行目擊取樣，達到試驗要求后依照試驗室出具的級配單進行配比，由監理員旁站采用計量過的磅秤和天平（外加劑需用）進行配比；2）對自拌防水混凝土監理員旁站檢查混凝土原資料投料次序及攪拌時間，對防水混凝土，監理員過程中抽測混凝土坍落度；監理員觀察檢查防水混凝土運距及防水混凝土運輸的間隔時間可否能夠滿足要求；3）施工中的振搗及細部構造(施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角(環)、穿墻螺栓、穿墻管、樁優等)的監理混凝土振搗時由旁站監理員負責監察檢查，旁站檢查振搗時間可否充分，可否過振，可否漏振。檢查施工管理人員、操作人員可否到位。A、墻體施工縫的施工監理。依照《地下工程防水技術規范》(GB50108-2001)的規定，墻體水平施工縫應留在高出底板表面很多于300mm的墻體上，監理員旁站觀察防水混凝土澆筑高度可否達到查收時的高度。墻體水平施工縫澆灌混凝土前，監理員檢查其表面浮漿和松弛混凝土可否除掉干凈，可否鋪設過水泥砂漿。監理員檢查鋪設水泥砂漿的鋪漿長度可否適應混凝土的澆筑速度，不宜過長也許中止漏鋪?；炷辽皾{在墻體中的卸料高度>3m時，監理員監察檢查承包單位可否采用柔性流管等措施澆灌，嚴禁直接澆筑，防范混凝土出現離析現象。B、變形縫的施工為防范止水帶局部出現卷邊或接頭粘接不牢，在監理過程中應注意以下幾項：（A）專業監理工程師嚴格審查止水帶可否達到設計要求；（B）止水帶安裝過程中的支模和其他工序施工中，監理員平行查驗時要注意可否有金屬一類的硬物損害止水帶；（C）澆注混凝土時，旁站監理員要注意應先將底板處的止水帶下側混凝土振搗密實，并親近注意止水帶有無上翹現象；對墻板處的混凝土應從止水帶兩側對稱振搗，并注意止水帶有無位移現象，使止水帶向來居于中間地址；（D）為便于施工，監理人員應建議變形縫中填塞的襯墊資料使用聚苯乙烯泡沫塑料板或瀝青浸泡過的木絲板。C、后澆帶施工由于工程施工的需要，常在地下構造中留設后澆帶，而滲漏常出現在后澆帶兩側混凝土的接縫處。后澆帶的施工時間，由專業監理工程師依照圖紙中的設計要求結合建筑物的沉降狀況決定可否進行澆筑。施工前，專業監理工程師組織檢查接縫面可否清理干凈，可否使其完滿露出新鮮混凝土，檢查后澆帶中水可否抽干，垃圾等可否清理干凈。施工時，監理員旁站檢查承包單位在接縫面上可否涂刷一遍素水泥漿，監理員檢查每次涂刷的超前量可否過長，防范過長失去結合層的作用。監理員旁站檢查承包單位混凝土澆筑可否采用二次振搗法。監理員檢查支設吊模時支撐模板的鋼筋可否從中間截斷，省得該鋼筋成為滲水通道。D、監理工程師組織查收時注意鋼筋綁扎施工中撐環、撐角必定設置在雙排鋼筋之間，對應的地址也應加設保護層墊塊，防范形成漏水通道。E、安裝模板設置的穿墻螺栓或穿墻管，施工規范規定要焊接止水環，但對施工中的止水環焊縫的檢查要求不夠嚴格。以致于施工中經常存在局部漏焊和嚴重夾渣現象，為滲水供給了通道。所以，要加強監理人員對止水環焊縫的檢查，在滿焊的條件下由監理員逐一敲去焊縫查驗，對不合格的要補焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓也可采用汽壓焊和電渣壓力焊頂鍛形成止水環工藝，監理員檢查時注意頂鍛后形成的止水環徑部分應大于鋼筋直徑2．5倍以上，而且止水環相對穿墻螺栓中心不得有嚴重偏移現象。F、近來幾年來因樁頭辦理不好形成的滲漏水引起工程底板滲漏水的狀況時有發生。監理員平行查驗樁頭及樁周圍的垃圾可否清理干凈，否則將起不到應有的收效。（3）事后控制）當混凝土達到必然強度后，監理員檢查在穿墻螺栓端頭迎水面側可否鑿除2030mm深的混凝土，截去穿墻螺栓后可否采用膨脹砂漿做墻面辦理。關于較大的方形套管，管子的底部常因無法振搗而出現空洞蜂窩現象，專業監理工程師建議在套管處采用在止水環兩側分別開出直徑不小于振搗棒直徑的洞口，便于將振搗捧插入套管下部混凝土中振搗，同時排出氣體，從而保證了這部分混凝土的密實性。2）混凝土的拆模時間及拆模后的保養專業監理工程師審查拆模報告，達到要求后方可贊成進行模板的拆掉，防水混凝土宜延伸帶模保養時間，監理員巡視檢查防水混凝土的養護時間，拆模后的豎向構件，如地下室側壁等，專業監理工程師建議采用涂刷混凝土保護劑的方法進行保養。3）專業監理工程師組織進行防水混凝土的事后防水收效評定。4）專業監理工程師進行防水混凝土的抗滲及強度的評定。5）專業監理工程師檢查防水混凝土分項工程資料。四、其他裝修、安裝質量通病的預防1、構造工程⑴模板工程①梁模板：防范梁身不平直、梁底不平及下撓、梁側模炸模、局部模板嵌入柱梁間、拆掉困難的現象。措施：a.支模時應遵守邊模包底模的原則,梁模與柱模連結處，下料尺寸一般應略為縮短。梁側模必定有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側釘固，梁底模板按規定起拱。混凝土澆筑前．模扳應充分用水澆透。②柱模板：防范炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿，柱身扭曲的現象。措施：依照規定的柱箍間距要求釘牢固。成排柱模支模時，應先立兩端柱模，校直與復核地址無誤后，頂部拉通長線，再立中間柱模。周圍斜撐要牢固。③板模板：防范板中手下撓．板底混凝土面不平的現象。措施：樓板模板厚度要一致．擱柵木材要有足夠的強度和剛度，支頂要吻合規定的保證項目要求。扳模按規定起拱。⑵鋼筋工程①鋼筋骨架外形尺寸嚴禁，綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防范綁扎時，某號鋼筋偏離規定地址及骨架扭曲變形。②鋼筋骨架吊裝入模時．應力求平穩，鋼筋骨架用“扁擔”起吊，吊點應依照骨架外形起初確定．骨架各鋼筋交點要綁扎牢固，必要時焊接牢固。③鋼筋骨架綁扎達成后．會出現斜向一方，綁扎時鐵線應綁成八字形。左右口綁扎發現箍筋遺漏、間距不對要實時調整好。④柱子箍筋接頭無錯開放置．綁扎前要先檢查；綁扎達成后再檢查，如有錯誤應馬上糾正。⑤澆筑混凝土時，碰到側壓鋼筋地址出現位移時，應實時調整。⑥同截面鋼筋接頭數目高出規范規定：骨架未綁扎前要檢查鋼筋對焊接頭數目，如超出規范要求．要作調整才可綁扎成型。⑶混凝土工程①蜂窩。產生原因：振搗不實或漏振；橫板縫隙過大概使水泥漿流失．鋼筋較密或石子相應過大。預防措施：按規定使用和搬動振動器。中途停留后再澆搗時，新舊接縫范圍要小心振搗．模板安裝前應清理模板表面及模板拼縫處的黏漿，才能使接縫嚴實。若接縫寬度高出2．5mm，應予填封，梁筋過密時應選授相應的石子粒徑。②露筋。產生原因：主筋保護層墊塊不足以致鋼筋緊貼摸板；振搗不實。預防措施：鋼筋墊塊厚度要吻合設計規定的保護層厚度；墊塊放置間距合適，鋼筋直徑較小時．墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動器必定待混凝土中氣泡完滿消除后才搬動。⑷砌磚工程①墻身軸線位移預防措施：在砌筑操作過程中．應檢查校核砌體的軸線與邊線的關系，以及掛準線不能夠過長，才能達到平直通光一致的要求。②水平灰縫厚薄不均預防措施：在立皮數桿(或框架柱上畫水平線)標高應一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制應平均．砌磚準線應拉緊。③同一磚層的標高差一皮磚的厚度預防措施：砌筑前樓板面標高應找平理順．皮數桿應與磚層吻合；在砌筑時，應按皮數桿控制磚的皮數。④混水墻面粗糙預防措施：砌筑時半頭磚不應集中使用，省得造成通縫；溢出墻面的灰漬(舌頭灰)應實時刮平順。⑤構造柱未按規范砌筑預防措施：構造柱兩側磚墻應砌成馬牙槎，應設置好拉結筋及從柱腳開始先退后進；當齒深120mm時上口一皮應按進60mm后再上一皮才進120mm；落入構造柱內的地灰、磚渣雜物應清理干凈。2、屋面工程⑴防范找平層面起砂①嚴格控制水灰比，施工前基層表面充分潤濕，刷漿要平均，沖筋距離不要過大，隨鋪灰隨刮平，拍實，以保證強度和密實度。②掌握好壓光時間，壓光一般很多于三遍。第一遍應在面層鋪設后隨即進行，使砂漿平均、密實，以表面不出水為宜。第二遍應在水泥的初凝時進行，終凝前達成，將表面壓平展、密實。第三遍壓光主要除掉抹痕和閉塞毛細孔，使找平層更加密實，但應在水泥終凝時達成，切忌在水泥終凝后壓光。③合理安排施工流向，防范過清早人。④水泥宜用初期強度高的一般硅酸鹽水泥，平定性要好．切不能夠使用過期、低標號水泥。⑵防范出現空鼓、開裂①嚴格清理干凈基層表面，過于圓滑的應鑿毛，并充分潤濕。②不使用過細的砂子。③注意素水泥漿在調漿后涂掃，不宜先撤水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水灰比認為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風干硬結則應鏟后重新涂掃。④屋面的邊角處、突山屋面管根，埋件周圍應操作認真，不要漏壓。⑤防范倒泛水，沖筋時找準泛水，按沖筋鋪漿．保證泛水不失去作用。⑵防水層施工①空鼓：基層不干燥、卷材潤濕(存放時受潮)或瀝青脫水不完滿、瀝青卷材防水施工澆油不足或油層太厚、粘結不嚴等都會造成空鼓。②翹邊改性瀝青防水層的翹邊，主若是冷粘貼施工時，膠粘劑涂刷有漏點，接縫滾壓時卷入空氣或異物，搭接邊辦理不干凈或受污染。熱溶法施工時，卷材加熱溫度太低或加熱不均勻，部分卷材表面末消融所致。③刮邊時必定注意以下幾點：a.刮邊必定實時，卷材張開，馬上進行刮邊收油（將刮出節余的瀝青回收）。刮邊時必須將節余的瀝青擠出，并將邊縫壓牢。鋪貼卷材時，使勁平均一致，刮邊時要從氈中向外擠壓，而且要所有刮滿，不要漏刮。發現翹邊時，應將翹邊揭開，鏟除已冷卻的瀝青膠層，重澆熱瀝青膠再行刷壓。⑶細石混凝土防水層1）開裂預防措施①防水層必定分格，分格縫應設在現澆整體構造的支座處。②混凝土防水層厚度不宜小于40mm，內配φ4間距為200mm的雙向鋼筋網片，地址宜在防水層中間或偏上，并在分格縫處斷開。③防水層的混凝土強度應不低于C20，水泥用量很多了330kg／m3，水灰比不宜大于0．55，并宜采用一般硅酸鹽水泥，粗骨料的最大粒徑不大于防水層厚度的1／3，宜用中粗砂。④混凝土澆灌時應振搗密實、壓實、抹干，收水后應隨即二次壓光，厚度平均一致。⑤保養時間控制在10-14天。2）滲漏的預防措施①非承重山墻與屋面板連結處，先灌細石混凝土(或干硬性砂漿)，此后分二次嵌填防水油膏，油膏深30mm、寬20mm，再按老例做卷材泛水，并增加鋪一層卷材。②當屋面坡度大于或等于1．5％時，宜將天溝扳靠屋面板一側的溝壁改為斜面，組成合理的接縫。③南方雨水多、雨量大．墻體迎水面泛水高度應不小于24cm，非迎水面不小于18cm，通氣管的泛水很多于15cm。④做泛水前，應先將女兒墻澆水濕透．陰角處泛水做成圓弧。⑤盡量使泛水和板面上的防水層一次澆成，不留施工縫。如已形成施工縫，則在泛水施工前，應先將結合面鑿毛、刷1：0．4水泥漿一遍，此后再澆泛水處新混凝土。⑥防水層施工前應先安裝雨水口下彎頭，構造基層先鋪卷材一層，與彎頭搭接很多5cm，再澆混凝土，并注意填實彎頭下縫隙，彎頭連結要順暢，抹壓密實不出現施工縫，雨水斗與防水層間的接縫宜用聚氯乙烯膠泥等優秀嵌縫資料填塞。3、樓地面工程⑴起砂、起泡原因：水泥質量不好(過期或受潮至使強度降低)，水泥砂漿攪拌不平均，砂子過細或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數不夠及壓光過早或過遲，保養不當等。預防措施：原資料必然要經試驗合格才可使用；嚴格控制水灰比，用于地面面層的水泥砂漿稠度不宜大于3．5cm(以標準圓錐體沉入度計)；掌握好面層的壓光時間。水泥地面的壓光一般不應少于三遍。第一遍隨鋪隨進行，第二遍壓光應在初凝后終凝前達成，第三遍主若是除掉抹痕和閉塞細毛孔，亦切忌在水泥終凝后進行，連續保養時間不應少于7晝夜。⑵面層空鼓(起殼)原因：砂子粒度過細，水灰比過大，基層清理不干凈，基層表面不夠潤濕或表面積水，未做到素水泥漿隨掃隨做面層砂漿。預防措施：在面層水泥砂漿施工前應嚴格辦理好基層(干凈、平展、潤濕)，重視原材料質量，素水泥漿應與鋪設面層親近配合，嚴格做好隨刷隨鋪。4、裝修工程⑴抹灰層①門窗洞口，墻面、踢腳板、墻裙上等抹灰空鼓、裂縫預防措施：門窗框兩邊塞灰應密實，墻體預埋木磚間距不宜過大。應認真清理基層和提前澆水。應分層找平，每遍厚度宣為7—9mm。應依照不同樣基層配制所需要的砂漿．同時要加強對原資料的使用管理工作。②抹灰面層起泡，有抹紋、開花主要原因：抹完面層灰后．灰漿還未收水就壓光，所以出現起泡現象。底灰過分干燥，又沒有澆透水，抹面層灰后．水分很快被基層吸去，所以來不及壓光．故殘留抹紋。淋制石灰膏時，對過大灰顆粒及雜質沒有過濾好，灰膏熟化時間短。③抹灰表面不平，陰陽角不垂直．不方正。預防措施：抹灰前吊垂直．套方以及打砂漿墩沖筋應認真。沖筋后間隔時間不宜很短或過長，簡單造成沖筋被破壞，表面不平；沖筋與抹灰層縮短不同樣，所以產生高低不平．陰陽角不垂直．不方正。④門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等面灰接搓顯然或顏色不一致。預防措施：操作時不應任意留施工縫。留施工縫應盡量在分格條、陰角處或門窗框邊地址。⑤管道后抹灰不平預防措施：抹灰工作應認真認真，抹灰層應分層找平。⑵內墻面涂料①透底：原因是涂層薄。預防措施：刷水泥漆時除應注意不漏刷外，還應保持水泥漆的稠度，不能任意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩子也會出現透底。②接槎顯然預防措施：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就簡單看出接頭，所以大面積涂刷時．應配足人員，互相連結。③刷紋顯然：預防措施：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要合適，多理多順防范刷紋過大。④刷分色線時，施工前認真劃好粉線，使勁平均，起落要輕，排筆蘸漆量要合適，從上至下或從左至右刷。⑤涂刷帶顏色的水泥漆時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，而且一次用完，保證顏色一致。6、門窗工程⑴門窗框固定不好，水平度、垂直度、對角線長度等超差，門窗框起鼓變形：門窗框臨時固定后，在填塞與墻體縫隙時，注意不要使門窗框移位傾斜變形，應待門窗框安裝固定牢固后再除掉定位木楔或其他用具。⑵門窗表面腐化變色：施工時嚴格做好產品保護，實時補封好破壞掉落的保護膠紙和薄膜，并實時除掉濺落在門窗表面的灰漿污物。⑶門窗扇玻璃密封條零散：玻璃厚度與扇挺鑲嵌槽及密封條的尺寸配合要吻合國家標準及設計要求，安裝密封條時應留有伸縮余量。⑷門窗表面劃痕：使用工具清理門窗表面時不得劃傷、割傷鋁合金型材表面。⑸外觀不整齊：門窗表面膠污塵跡應用特地溶劑或干凈的水及棉紗沖刷掉，填嵌密封膠節余的膠痕要實時清理掉，保證竣工的門窗表面整齊雅觀。六、工程技術要求一、建筑及構造工程技術要求A、一般描述1、承包人必定遵守相關現行的中華人民共和國及建設部、福建省宣告的規范、規程和標準。2、本工程所選建筑原資料須有強度和化學試驗報告，經發包人和監理審查。所選水泥廠家需經發包人贊成，水泥須有強度和化學試驗報告，經發包人審查，吻合國家標準的水泥才能用于本工程。3、以發包人供給的水平點及數據作為建筑的定位和標高控制的唯一依照。4、本次圖紙中涉及的混凝土中的鋼構件所有列入本次報價內。5、所有由發包人分包項目中的預埋件、預埋管線及開洞、維修均由承包人施工，預埋件要求采用熱浸鍍鋅防銹辦理，相關花銷列入施工措施費。所有防火卷簾的預埋件、周邊封堵均由承包人施工，相關花銷列入施工措施費。6、樓層砼澆筑成型后48小時內不能夠上荷載。鋼筋混凝土柱、墻、樓板保養時間不得少于7天，樓板混凝土的拆模時間不得少于14天。7、承包人必定保證每層主體框架施工的時間不高出6個日歷天，所采用的施工組織措施花銷含在本次招標報價內。8、所有發包人供給的產品或由發包人組織招標的產品，均由承包人負責保留，直到竣工查收后移交物業管理單位。保留費包括在本次招標報價中。9、承包人須裝備現場專職質量檢查員、安全檢查員，成立完滿的自檢制度，做好自檢記錄，接受發包人、監理和主管部門的檢查督促，保證各項工作順利張開。10、凡屬隱蔽工程，承包人應提前兩天通知監理和發包人現場代表，由現場監理進行旁站監察，并組織隱蔽工程查收，由監理和發包人現場代表書面簽署查收建議。未經監理和發包人現場代表贊成的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽施工。凡發包人現場代表、監理工程師認為某項工序有必要進行查驗時，均有權通知承包人要求查驗，承包人不得拒絕，并應在該道工序被覆蓋前通知監理工程師進行查收。關于施工中監理要求整改的項目，如承包人拒不整改，發包人及監理有權自行委托其他單位予以解決，花銷由承包人肩負，并肩負發包人對承包人的索賠款。11、發包人擁有對防火門隨機破壞性抽檢的權益，抽檢數目很多于1%，其實很多于1樘?；ㄤN由承包人肩負。12、所有由發包人指定的資料樣板或經發包人認定的工程實物樣板，均作為本招標書的一部分。13、垂直運輸：房屋主體構造工程中使用的施工電梯、塔吊等垂直運輸工具應滿足有關規范規定的構造尺寸、垂直度、側向牢固等安全技術要求，并經政府相關部門判斷合格后方可使用，使用過程中應嚴格依照施工操作規程進行作業，嚴禁提升塔架和貨梯載人運輸，嚴禁超載運輸。14、雨季施工：房屋主體構造工程施工時期，承包人應充分做好雨季施工措施和防臺風措施的落實，施工場所內排水溝渠要暢達，雨前和竣工前應將施工機具和易墜物擺放妥當，樓面混凝土澆筑前要備足防雨蓬布等。15、房屋主體構造工程中所使用的腳手架、防范排架、安全網、抽排水、雨季施工措施等項工作，作為構造施工的技術措施，不單獨計費，其花銷分攤至相應工程項目的單價中。16、在每次柱子砼施工前，必定用螺紋鋼按柱子截面尺寸和柱筋間距大小制作柱頭鋼筋固定框，以保證柱筋不受施工影響而產生位移，如不按此施工，則不予查收。17、樓板的板面負筋及雙層鋼筋必定采用長馬凳支撐，馬凳形式采用1米長、直徑≥12mm的鋼筋長馬凳，布設是一個接一個，形成一道，部署間距按每1米設置一道的要求施工，如在施工過程中無按此設置，則不恩賜隱蔽查收。此部分花銷招標人應予以考慮，相關花銷列入施工措施費，結算時不再增加。18、樓板或墻體中管線集中處應加設鋼絲網，防范裂縫和空鼓的出現，此部分花銷投標人應予以考慮，相關花銷列入施工措施費，結算時不再增加。19、施工組織設計中應單獨列出關于質量通病的防治措施。要點應明確闡述內外墻裂縫、樓板裂縫、空鼓及門窗、廚衛、屋面滲水的防治措施。相關花銷列入施工措施費。對于質量通病或成品破壞，承包人負責修葺，若達不到查收要求，發包人有權向承包人索賠。20、安全防范：房屋主體構造工程施工時期，承包人應依照工程進度，對建筑物周圍進行圍護和安全防范，設置滿掛安全網，防范資料應滿足市政府相關安全和文明施工的規定和要求，臨街面和通道口處應設置擋板，各層電梯井、提升架進料口處應設置欄桿，施工現場應設置顯然的施工安全標志和文明施工口號，并按消防部門要求的數目放置消防器材。B、地基與基礎1、地下室地下室基礎構造底板、墻、柱、樓梯及頂板采用泵送商品砼。施工場所降、排水等措施花銷包括在本次工程范圍內，承包人須保證地下室設施房、機房、電梯基坑不浸水。本工程地下水位較高，為保證正常施工需要，承包人應在施工時期負責進行降、排水。相關花銷列入措施費，一并計入本次報價中。地下室施工時期應保證邊坡及道路、修筑物的牢固和正常使用。如遇異常狀況，承包人需馬上采用措施，相關措施費計入本次報價中。本工程要求在地下室頂板施工達成后一個月才能施工防水和回填，同時頂板施工達成后兩個月內達成外防水層的施工并將整個場所（不僅限于地下室部分）回填至發包人指定的標高處。本工程因工期較緊，地下室外土方回填達成后，就必定馬上進行室外總平的施工，所以對回填土密實度的要求較高（詳盡按設計和規范要求），承包人在本次報價中應予以充分考慮，可使用石粉和土按1：1的比率代換，招標時須考慮此項花銷?；靥钔烈螅嚎偲绞┕ぶ腥缫蚧靥钔敛幻軐嵉膯栴}造成室外道路、其他修筑物及綠化等下沉、開裂等，承包人需肩負由此引起的各種損失及補償責任。施工場所基坑土方回填夯實屬本工程范圍，應在本次報價中充分考慮，結算時不予增補（發包人在現場已經存有土方供回填使用）?；靥詈湍雺簯獫M足以下要求：（1）回填土基層采用粘性土或灰土分層夯實，面層回填種植土，回填土中不得含有建筑垃圾、石塊、碎磚塊、灰渣及有機雜物等。（2）對場所內其他地區存在的淤泥、淤泥質土及雜填土、沖填土等纖弱土質應進行更換后再回填。（3）一般場所、人行道及架空層地面回填的壓實系數為；車行道（含消防車道）地面回填的壓實系數為，每邊寬出米。施工含水量與最優含水量之差控制在6%至2%范圍內，回填過程中每層最大虛鋪土厚度不大于300毫米。為保證混凝土的施工質量，防范開裂，地下室底板、頂板要求蓄水保養14天，地下室外墻混凝土要求掛麻布澆水保養14天。地下室墻體混凝土在其表面涂刷保養劑招標人應認真認識現場場所的地質特點，充分考慮由于地質條件等對集水坑、電梯基坑等施工的影響和花銷，并提出合理有效措施，保證質量和工期。并針對地質狀況，做好可行的塔吊基礎部署和施工方案，塔吊基礎等相關花銷含在招標報價內。為防范占用總平場所，塔吊要求必定盡可能沿地下室底板之外面署，最后方案需經總監理工程師和發包人代表確認后方可推行。由于本工程工期緊張，要求塔吊、提升架、施工電梯的現場設置必定避開室外管網，同時也必定避張開示樣板房。地下室外墻模板的拉錨鋼筋按不取出考慮計費，相關花銷計入招標報價內。C、主體構造1、混凝土工程施工中應嚴格要求墻、柱、梁、板混凝土的性能，本工程要求使用優秀高性能混凝土，水灰比不大于，采用高效減水劑，用水量不大于160kg/M3。本項工程所使用的C15及以上標號混凝土，所有使用商品混凝土。其中梁板、柱、墻、樓梯、凸窗挑板、屋面女兒墻為泵送混凝土，其他及二次澆注的混凝土按非泵送混凝土考慮，如需采用增加劑,應經設計、監理和發包人贊成。由于承包人要素需要采用增加劑，由承包人肩負花銷，結算時單價將不再調增。主體構造混凝土要求潤濕保養。若因保養不當以致混凝土開裂，裂縫辦理及相關花銷應由施工方負責。2、施工條件施工丈量和放樣：基礎工程竣工、主體構造動工前，承包人應依照監理工程師提供的測設基準資料對建筑物的軸線等重新進行丈量放樣，并與竣工的基礎構造軸線進行核對，當發現兩者不符并存在較大誤差時，應實時通知監理工程師核實并采用有效措施加以調整。丈量放樣資料應實時提交監理工程師審查，監理工程師審查贊成丈量結果前，主體構造工程不能夠動工，丈量儀器精度應滿足相關規范要求并按期進行校定。本次工程內外腳手架支撐系統所有采用鋼支撐。模板不得出現漏漿現象。施工組織設計應明確腳手架的支撐方案及安全防范措施，并應明確場內水平及垂直運輸方案，所發生的花銷應列入此次報價中。本工程工期緊張，需考慮因工期要素而以致的模板套數增加。承包人需充分認識本項目的特點，準備充分的相關周轉資料，保證發包人對工程進度的要求，可能產生的費用計入招標報價中。本工程現場施工場所狹窄，現場只供給臨時辦公及小型生產用地，不得作為生活用地和主要加工用地，工人的生活居住如現場無法滿足則由承包人自行在場外解決。承包人必定充分考慮上述要求及可能發生的花銷，相關花銷計入本次招標報價中。否則，由此引起的所有責任由承包人負責。承包人要采用有效措施保證其成品保護，招標時要考慮上述要求所發生的花銷。所有進場的原資料、半成品及施工達成的成品均必定依照規范及質量監察部門的要求做好查驗、檢測工作，查驗、檢測花銷均包括在本次招標報價中。3、施工要求本工程圖紙中涉及的混凝土構造及墻體中的預埋件、所有穿墻板的孔洞（包括由其他指定承包人達成的工作）的預留、套管及封堵所有列入本次報價內，可能發生的花銷列入本次報價內，不報則視為讓利，結算時不予追加。所有豎向穿樓板的各種管道，均須在樓板處預留防滲鋼套管，套管高出樓面50mm。套管與樓板間應牢固連結，該鋼套管花銷列入本次報價中，不報則視為讓利，結算時不予追加。承包人在領取中標通知書此后、簽署施工合同以前須內與監理簽署現場質量、安全與文明施工的處罰協議(處罰標準詳見附件E)，以促進承包人的確做好現場的安全和文明施工工作。4、質量標準及查收規范本章工作內容除應滿足設計文件要求外，還必定滿足相關現行規范的相關規定和要求：D、建筑資料及裝修工程1、建筑資料及做法資料采用及施工達成面做法詳見附件B《招商卡達凱斯二期工程施工總承包建筑材料、構造及承建要求》。所有預埋金屬構件均要進行防銹辦理?？照{管線出墻孔、廚房、洗手間排氣扇出墻孔均采用PVC成品孔口罩封口，含在本次報價范圍內。E、金屬構件1、金屬構件所有預埋件，若設計圖紙有詳盡要求，則按圖紙要求施工，若無詳盡間距要求，則預埋件間距臨時按@1500毫米進行報價，若無規格要求，則均按100×100×6連錨筋報價；外露的金屬件連結螺栓均采用不銹鋼螺栓。承包范圍內的露臺欄桿及樓梯欄桿要求必定推行工廠化制作，現場拼裝。鋼構造如因承包人施工不當原因此引起的對主體加固、增加預埋件等問題，所引起的花銷增加發包人不予調整；因發包人調整設計原因此引起的花銷變化按實調整。油漆要求：若設計或招標文件中未有明確要求，均按發包人指定的顏色烤聚胺脂漆兩道以上，而且在工廠制作達成。F、門窗工程1、門窗工程必定特別重視門窗的成品保護。在交付發包人使用以前，承包人作為承包人必定全面負責門窗及其配件的成品保護，若出現無法修復的損害，由承包人更換，否則發包人有權拒絕進行查收，由此造成的相關損失由承包人補償。發包人視防火門為專業性較強的分項工程，分包商的選擇直接影響到分項工程的質量。所以，進行專業分包前，承包人需提出擬分包單位名單交監理和發包人審查，并會同監理和發包人對分包商進行觀察，經監理和發包人認可后方可簽署分包合同，否則，發包人有權指定分包單位。住處入戶門（高層部分）應在招標人指定的品牌范圍內采買，承包人負責采買、安裝調試。門底距（水泥砂漿地面達成面）高度應保留50mm間距。安裝須采用有效的成品保護措施，要求為：門框和門扇的立面全高用硬質塑料膜或硬質紙板覆蓋保護，兩邊執手均用軟質塑料膜包裹。相關花銷計入招標報價中。施工時必定重視窗體周圍的聚合物水泥砂漿塞縫（包括底框的硬性辦理）、聚合物水泥砂漿批蕩抹灰及凹槽內嵌填密封膠等工作。質量標準及查收規范：除應滿足設計文件及相應資料標準要求外，還必定滿足相關現行規范及標準的相關規定和要求。G、防水工程1、建筑防水屋面防水、地下室防水工程由承包人委托其他有資質的專業承包人施工，并獲取發包人書面認可，否則，發包人有權指定其他分包人。防水工程施工前，承包人應經過設計圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及相關技術要求，編制防水工程施工方案。施工過程中，應依照施工工序、層次進行查驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。防水資料的生產廠家、代理商及資料質量要報經發包人觀察判斷。防水工程施工前，承包人應經過設計圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及相關技術要求，編制防水工程施工方案。施工過程中，應依照施工工序、層次進行查驗，合格后方可進行下道工序的作業。本工程所使用的防水資料，屋面和墻體的保溫、隔熱資料等應吻合相關規范要求，使用前應向監理工程師和發包人供給產品的出廠合格證、使用說明書、試驗資料等質量證明文件，并經指定的質量檢測部門認證，保證其質量吻合技術要求，未經查驗或查驗不合格的產品不得用于施工。所有廠家資料必定經發包人和監理觀察確認。伸出屋面的管道、設施或預埋件等，應在防水層施工前安設達成，防水層施工完畢后，應防范在其上鑿孔和打洞，若必定鑿孔和打洞，則需增加附加防水。廚房煙道周邊在與樓板交接處及洗手間在磚墻部位設C15素混凝土坎，高度不小于150，以防范地面及樓面滲水。（依照圖紙或工程實質狀況確定坎尺寸）；排水地漏周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%，并用防水涂料或密實資料涂封，其厚度不小于2mm，地漏與砼基層的接縫處應留寬20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封資料將接口處封嚴。外墻及門窗淋水方案：外墻飾面及門窗達成后，承包人負責對所有外墻（含門窗）進行淋水試驗，全面淋水試驗次數很多于2次，發包人有權依照試水結果要求增加淋水次數。試驗標準以下：①采用布管方式淋水，淋水管是20mm直徑的PVC管，淋水管表面平均打孔，噴水孔成直線平均散布，孔徑3mm，孔間距100mm；②每三層一道淋水管，并保證每幅外墻、每樘窗戶表面能形成連續“水幕”；③淋水時間為連續3小時；④淋水過程和結果做好詳盡記錄，并須經發包人、監理單位現場查收。待滲漏點達成補漏整改后，承包人負責對滲漏點進行二次的淋水試驗，直至所有滲漏點試水不漏為止。工程竣工查收后，承包人負責對所有外墻（含門窗）進行一次入伙前淋水試驗。如有新的滲漏點出現，承包人應趕忙組織補漏辦理，并進行二次的淋水試驗，直至所有滲漏點試水不漏為止。H、砌體工程1、砌體工程質量標準本節所使用各種砌體資料成品的質量應吻合現行國家規范相關標準及設計圖紙的相關規定。、防腐工程1、防腐工程防腐工程內容包括建筑物和修筑物內所有有防腐要求的部分。一般規定：用于防腐工程施工的資料應滿足相關技術規范和現行產品標準的規定及要求，使用前應向監理工程師和發包人供給產品的出廠合格證、試驗查驗資料等質量證明文件，并按規范要求的查驗內容、批次和取樣頻率進行抽樣復檢，查驗合格的資料方可用于施工，未經查驗或查驗不合格的資料不得用于施工。工程施工過程中，承包人應依照規范要求隨時對其所用資料進行抽檢，保證用于工程的資料為合格資料。資料需經發包人認可。質量標準及查收規范防腐化工程除滿足設計文件要求外，還必定滿足相關現行規范的相關規定和要求。J、半成品及成品保護承包人要有較完滿的工序交接制度。在各工種交接時，交接雙方對上道工序的成品和設施須進行檢查并推行書面移交手續，下道工序的操作者必定認真保護，造成破壞和丟失要全面負責。半成品、成品保護要做到護、包、蓋、封要求。即：護是提前保護，對施工中可能造成的損害或污染提前預防、保護起來；包是指對成品、半成品的保護性包裹；蓋是指地面、墻面、裝修、裝修等方面的表面覆蓋；封是指成品、半成品的關閉，如洗手間、主樓梯或電梯等在施工基本達成或暫不使用時應關閉保護起來。分層分段設專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查，工作人員憑贊成證進入施工區并成立進出登記制度，工作達成由成品、半成品保護人員檢查，發現問題應馬上查明責任者。對已達成的地區，要派專人負責保留鑰匙和進出管理工作，凡未經贊成一概不得進入已達成地區。要有一致的成品保護表記。對購置的半成品、成品要在進場前做好“四驗”工作，即查驗規格、品種、質量、成品保護性包裹，不合格品嚴禁進場。做好現場和庫房物件的管理工作。承包人應依照各部位的特別性，制定詳盡的成品保護措施上交發包人現場代表和現場監理，并在施工中的確落實。承包人應加強對施工人員的成品保護教育，關于破壞半成品、成品者推行索賠制度，由承包人制定索賠制度，監理和發包人現場代表審查經事后監察其執行。成品保護細則以下：紅線樁：由規劃局或發包人供給的“紅線樁”及現場引入的水平點，均應用磚砌體圍護，其高度不高出自然地坪，并成立標志，防范破壞。施工過程中所做的軸線引樁、門板、皮數桿等未經施工人員贊成，均不得碰撞、碾壓、拆掉。回填土有管線處，水平管線的兩側和上部必定用人工分層夯實，防范破壞管線。鋼筋工程1、墻筋：已綁扎好的墻筋嚴禁施工人員從墻筋中穿過，安裝電管人員在安裝時嚴禁搬、撬、踩墻筋，操作時采用馬凳。2、板筋：施工時先綁扎基層鋼筋，再鋪設水電電管（一次到位），此后再綁扎上層鋼筋，綁扎板筋時從一頭開始向退后著綁扎，嚴禁踩踏，為減少鋼筋被踩踏，施工現場鋼筋綁扎時必定采用跳板凳。3、當樓板鋼筋綁扎達成后，嚴禁在成型的鋼筋上任意走動或集中堆放施工重物。4、施工過程中，施工現場必定成立馬道，施工人員必定走馬道，嚴禁登攀鋼筋。5、綁扎完的梁、板鋼筋，要設鋼筋凳，上鋪腳手板作人行通道，要防范板的負彎矩筋被踩下移以及受力構件配筋地址變化而改變受力構件構造。6、綁扎完的墻鋼筋，人員上下要經過腳手架，嚴禁登攀鋼筋。7、澆筑混凝土時，采用布料機可防范泵管振動將構造鋼筋振動移位。8、澆筑混凝土時，應設專人看鋼筋，以防鋼筋跑位。9、鋼筋綁扎達成后，嚴禁施工機械的油污等污染鋼筋，若是鋼筋被油污污染可采用適當濃度的沖洗液進行沖刷，并用清水沖刷干凈。外腳手架的搭設與拆掉不得磕碰墻面。模板工程1、墻模：吊裝就位時盡量要一次就位成功，不要用鋼管及榔頭敲、砸模板，以防模板破壞變形。2、樓板模板：支設達成后，安裝人員（水、電）嚴禁在其上邊配管，鋼筋工堆放鋼筋要分別堆放，不要使勁拽、拖、拉鋼筋。3、樓板模板支設達成后，嚴禁在模板上堆放集中施工荷載。4、加工成型的門窗洞口模板，在拆模后必定集中堆放在干燥的地區內，同時為了防范木材的含水率過大，在模板成型后，在模板的表面刷隔斷劑，形成對木材的關閉，從而保證模板的幾何形狀和尺寸。混凝土工程1、樓梯：已澆筑的混凝土樓梯采用角鋼做踏步護角舊竹膠板條保護踏步。2、框架柱及剪力墻：嚴禁亂剔、亂鑿、亂畫，框架柱和門洞口在下范圍內應有效保護，露臺欄板上口及窗臺下口均應采用保護措施，以防邊角被破壞。3、樓板：嚴禁在樓板上鑿洞，隨時清理樓面上的垃圾，保持樓面的干凈。布置布料桿時，板面上要鋪墊木板或竹膠板，且吊裝就位時嚴禁激烈觸犯樓板。4、框架梁、樓層頂板：拆模時，應執行審批手續，確認混凝土強度達到規定要求后方可拆掉。5、混凝土成型后嚴禁任意進行剔鑿。6、加強成品保護意識，保證鋼筋不受油污、銹濁，防范降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。7、混凝土澆筑后未達到嚴禁上人采踏或進行下道工序施工。8、混凝土澆筑后，在沒有達到設計強度以前嚴禁在樓板等處集中堆放模板、架料等集中荷載。9、混凝土澆筑后，嚴格控制拆模時間，嚴禁過早拆掉模板，特別對梁、板模板。10、混凝土澆筑后嚴格依照施工規范和技術要求進行保養和保溫。對細石混凝土樓地面抹面后保養七天，方可上人。卷材防水1、已鋪好的卷材防水層，要實時采用保護措施，嚴防刀具破壞防水層，操作人員不得穿帶釘鞋作業。2、不得在防水層上直接堆放資料、機具。3、防水層施工達成，應馬上進行保護層施工。外檐裝修、幕墻、門窗工程1、鋁合金門窗、鋁塑板幕墻在安裝前必定粘貼面層保護薄膜，以防范水泥砂漿的腐化、污染和劃傷，在進行窗與墻體的接縫處打密封膠時要實時清理節余的膠液。2、門窗玻璃要做好表記保護。對滴在窗臺、地面、墻面的油漆要實時擦干凈。防范交叉污染。3、運輸車道進出口的門框兩邊應包裹，同小車高一致，省得小車碰壞門框。4、施工墻面油漆涂料時，對付門窗進行覆蓋保護，作業腳手架架設與拆掉，不得碰撞擠壓門窗。不得任意在門窗上敲擊、涂寫或訂掛物。5、幕墻龍骨安裝時，如需要電焊作業，則必定先對外墻保溫板進行防火界面劑辦理后推行作業。裝修成品保護1、所有室內外，樓上樓下，廳堂，房屋每一裝修面成活后，均應按規定清理干凈，進行成質量量保護工作。2、不得在裝修成品上涂寫、敲擊、劃刻。3、門窗實時關閉開啟，保持室內通風干燥，風雨天門窗應關嚴，防范裝修后霉變。4、嚴禁用火，防范裝修成品污染或受潮變色。交工前成品保護措施1、承包人應依照樓層高低在裝修、安裝分區或分層施工作業達成后，應特地組織專職人員負責成質量量保護，保留鑰匙和進出管理工作，每層安排一名成品保護人員值班，進行成品保護工作。2、成品保護專職人員，按施工組織設計或項目質量保證計劃中規定的成品保護職責，制定方法，做好保護范圍內的所有成品檢查工作。3、專職成品保護值班人職工作到竣工查收，輸移交手續后停止。4、工程未辦理竣工查收移交手續前，任何人不得在工程內使用任何設施。屋面施工前，應將出屋面管上口堵嚴，防范雜物落入管中。雨季施工時，如水落管不能一次裝到地面，應在甩口處接上彎頭，防范雨水沿墻面流淌，污染墻面。剔鑿打洞，要嚴格按設計要求控制斷面，防范過多的破壞墻體。已安裝好的鋼模板，嚴禁在起吊重物時碰撞，各種連結件和支撐不得任意拆掉。拆掉模板時，要注意保護砼的棱角及構造自己，嚴禁硬砸硬撬，嚴禁大面積模板落地，摔壞模板。要保護鋼筋、墊塊的正確地址，不踩彎起鋼筋及加鐵（負筋），現澆梁、板必定用馬凳搭馬道。澆灌混凝土過程中要保護予埋管、埋件、插筋、門窗洞口等。資料堆放場所要平展夯實，墊木地址吻合資料碼放要求。室內推手推車時，嚴禁碰撞門口和欄桿，門框要用有效措施保護好。地漏、出水口部位布置的臨時堵口要保護好，省得落入雜物造成擁堵。地面抹好后，要蓄水保養，房間臨時關閉。嚴禁在地磚上拌合砂漿，堆放雜物，拖拉工具等省得破壞地面。窗框安好后嚴禁由窗口進料或外扔垃圾。門窗必定在室內作完濕作業后進行安裝，門扇安裝前，應將室內渣土和不同樣的工具清運干凈，運輸門窗扇時，要保護好抹灰成品，安窗扇時要保護好窗臺。凡已裝上玻璃的工程，承包人應有專人看守保護，負責每天關閉門窗，以減少破壞。安裝玻璃時，要注意保護好窗臺、窗套的抹灰成品。涂料后的房間應加強管理，保護好墻面，竣工前找補漿活必定用紙或塑料薄膜包裹好，燈具、電門盒、插銷座和水暖管線設施，如有污染必定隨時沖刷干凈。抹灰時注意墻面的電線盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刺。施工過程中，不要在已貼好的墻紙面上涂抹粘結劑，嚴禁非操作人員進入房間觸摸已粘好墻面，防范弄臟，不要靠墻堆放資料。室內管道安裝后，嚴禁踩踏、拉拽，嚴禁在管道上拴安全網，綁架子、搭腳手架，以防管道波折變形造成返修。管道打壓試水時，如發現漏水要實時采用措施，防范沖壞地面，嚴禁在地面上大批積水，以防泅濕頂板。安裝作業時，用氣焊必定采用有效措施保護墻面，防范污染墻面。洗手間管道刷漆時，注意保護衛生用具，嚴禁在用具上踩踏和坐人。在磁磚上裁螺栓時，應用小鉆子輕輕剔打，以防震裂洞口周圍磁磚。隨墻立管及箱、盒內管口向上者必定加管堵，并嚴禁任意拔掉。所有配電盤、開關、插銷、燈具等必定在噴漿后進行安裝，維修漿活時不得污染器材。屋頂及外墻防雷引下線的支架穩住后不得碰撞。嚴禁在支架或避雷網上栓掛其他物件，更嚴禁任意切斷。要有一致的成品保護表記。鋁合金門窗邊貼膠帶保護；窗戶貼報紙保護；金屬欄桿用塑料布保護等。鋁合金保護膜在未接到發包人通知時，不得任意拆掉。承包人必定特別重視門窗的承品保護工作。在交付發包人使用以前，承包人作為總包單位必定全面負責門窗的成品保護工作，若造成損害，除非有的確憑據證明是由分包人造成之外，均由承包人負責修復；若出現無法修復的損害，由承包人更換，否則發包人有權拒絕查收，由此造成的相關損失由承包人補償。鋁合金門窗裝入洞口臨時固定后,應保證周圍邊框和中間框架用規定的保護膠紙和塑料薄膜封帖包扎好,在進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝修施工。承包人應采用措施,防范焊接作業時電焊火花破壞周圍的鋁合金門窗型材、玻璃等。嚴禁在安裝好的鋁合金門窗上布置腳手架，懸掛重物。經常進出的門洞口，應采用保護擋板保護好門框，嚴禁施工人員腳踩、擦碰門窗。交工前撕去保護膜時,要輕輕剝離,不得劃破、碰花表面氧化膜。各施工單位應嚴格按現場安排的施工通道通行，嚴禁任意穿越總平，任意翻閱欄桿，窗洞。省得破壞已施工的總平門窗，違者罰款50元/次。總包單位嚴禁在已安裝的窗框上搭設木板，違者罰款200元/處。各施工單位應嚴格遵守現場電梯管理規定，嚴禁施工人員搭乘電梯，違者罰款50元/次。對已裝修好的樓梯間，承包人有權關閉，不得任意讓工人走動。對已達成總平、門窗、裝修工程，各單位在可能造成破壞部位應按發包人工程師現場要求進行關閉，否則將按恢復花銷的2倍補償?？偘谝咽┕ね昕偲揭寻惭b門窗上部施工時，總包應以12厘米木板鋪密實，防范塵埃、物塊落下造成的破壞，在樣板房上更應做到防水要求，否則，對裝修造成的危害（包括發霉）責任由總包負責。對裝修已進場施工的部位，總包應嚴禁有任何濕作業對其產生影響。管道成品保護措施排水管：⑴施工中為洗手間各排水預留及地漏需實時封堵以防雜物進入。排水口預留應高出施工面至裝修達成面高度。⑵立管安裝時應外纏保護薄膜，以防管道表面污染。⑶管道管卡要采用全塑管卡或防腐資料，以防外墻沖刷液的腐化。⑷總擔保道移交裝修工程時，移交物業管理處以前，必定用高壓消防水沖刷管道，以防擁堵。給水，冷凝水管：⑴管線走向必定表記清楚。⑵管件接口處需用防腐資料圍繞，以防混凝土腐化。⑶冷凝水管尾端應加防蟲網。電氣工程成品保護要求配電箱：在運輸、搬運過程中必定有硬殼紙包裝保護；配電箱必定在相應部位的土建濕作業達成后方可進行安裝；暗裝置電箱（如戶配箱）箱體必定在滿貼塑料膜后方可進行安裝。保護要求：保證配電箱在竣工查收時無任何的劃傷、生銹、變形、污染等，否則施工方必定無條件地重新采買、安裝。橋架：橋架安裝必定在相應部位的土建作業達成后方可進行安裝，安裝橋架時必定在支架上加墊海綿體，以防劃傷橋架；敷設電纜時必定有可靠措施保護橋架；橋架蓋板必定在所有專業穿線達成后方可進行安裝。保護要求：保證在竣工查收時無任何的劃傷、生銹、變形、污染等，否則施工方必定無條件地重新采買、安裝。電梯：電梯安裝必定在電梯機房、井道、公共前室等部位的土建作業達成并安裝好門窗后方可進行；關于提前安裝的電梯，必定按要求先達成機房及井道的土建作業，在每層電梯門處設置寬30mm厚10mm的砂漿擋水坎；對已安裝好的電梯門套必定滿貼塑料膜進行保護，在每一層進行土建作業時必定采用五夾板將電梯門封住，施工達成后拆掉；電梯前室不得從消火栓龍頭取水；如需使用電梯，必定由總包單位派專人經培訓合格后嚴格按電梯操作規程進行操作。保護要求：保證在竣工查收時無任何的劃傷、生銹、變形、污染等，保證電梯機房及井道不能夠進水，否則施工方必定負責重新采買、安裝、修復的所有花銷。電梯調試用電由總承包人肩負。發電機：總包按要求時間達成機房所有土建作業（預留設施入口），并安裝好門窗后由發電機專業隊伍進行施工，設施進行機房后馬上對預留洞口進行封堵，發電機安裝達成后不得再進行土建作業，并將發電機房移交給物業企業進行管理?！窆こ倘艉胁糠志b修工程，凡已經移交給裝修單位的工作面,未經贊成，承包方任何人員不得任意進入；做為總包方，必定做好已開始裝修單位、樓層的成品保護工作，凡屬總包方原因造成對裝修成品的破壞、污染，所有花銷均由承包方負責。即使已移交的工作面，如有的確原因證明是由承包方施工質量、管理原因造成對裝修的損失，所有花銷均由承包方負責。上述所有花銷均包括在本次招標報價中?！癖竟こ趟邪l包人指定分包工程的成品保護工作都由由發包人指定分包工程單位負責，作為總包方，承包人有責任對各分包單位的成品保護工作進行督促、監察和檢查。K、其他承包人應嚴把質量關，凡因施工質量低質引起的補強、返工、停工等所產生的花銷和工期延緩，均由承包人負責。設計施工圖紙中與本招標技術要求不一致處以本技術要求和附件為準。本技術要求未注明者，均按設計文件執行。圖紙或設計更正中無明確注明要求者，應滿足建筑安裝工程國家現行的相關施工規程和查收規范。本次招標，發包人指定的部分資料僅作為報價依照一部分，未提及的資料由招標人自行確定，但需在報價備注中說明材質或廠家品牌、型