104/104****公租房項目裝配式住宅工程合作協議合同編號：2015年01月20日甲方：湖南**建工股份有限公司乙方：湖南**建設集團有限公司甲方已與A******開發有限公司（發包人）就********公租房建設項目簽訂施工合同（以下簡稱主合同）。甲乙雙方為了發揮各自優勢，提高社會效益和雙方的經濟效益。遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，在充分了解工程具體情況下，經友好協商，雙方就********公租房裝配式住宅工程的施工及有關事項協商一致，簽訂本協議。第一條、工程概況： 1、工程名稱：A市********公租房裝配式住宅工程。2、工程地點：A******路與青山路交界處3、工程內容：A市********公租房項目的7#棟、8#棟、共2棟高層公租房產業化部分的建安工程和精裝修工程（具體見附件6《產業化部分標準層配置標準議定表》）。第二條工程施工范圍與標準層裝修標準1、合同范圍：同主合同裝配式結構部分的工程范圍，具體范圍見主合同附件5、附件6。2、裝修暨交房標準詳見：主合同附件6《****公租房項目產業化部分標準層配置標準議定表》。3、工程施工范圍包括除預制板外的所有工程。不限于詳細范圍內全部圖紙的內容、合同文件規定的內容所要求完成的一切工作，包括或不排除依據合同文件、法規、規范及標準、政府文件、發包人所要求的或依照實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。4、乙方須按圖紙、主合同要求負責整個工程所有的施工任務，包括材料設備的采購、保管、施工、愛護及保修，不論是永久性質的或是臨時性質的。5、甲方僅提供以下材料，但施工由乙方完成：混凝土預制件（甲方不提供PC內隔墻，內隔墻由乙方自行處理）6、乙方已充分了解甲方項目所有情況，并對項目現場進行了實地充分了解，基于甲方項目現場現行情況，全面接手。第三條、工程承包范圍方式：承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質量、包工期、包文明形象（創省優工地）、包配套措施、包方案制定（含專家論證）、包施工現場及運輸通道的環境衛生等主合同要求部分。第四條、合同價款：1、合同價格：主合同暫定綜合包干單價為2200元/平方米，其中甲方提供的PC預制構件按照建筑面積固定單價為760元/平方米（甲方不提供預制內隔墻，乙方按圖自行處理），其他部分甲方收取4%治理費（PC預制構件造價部分除外）。若工程最終結算金額超過2200元/平方米，超過部分由甲乙雙方分配，甲方分配比例為4%，乙方分配比例為96%。2、主合同約定綜合包干單價2200元/平方米為暫定價，乙方代表**建工與公租房公司、審計部門、規劃建設房產局進行談判確定最終包干單價。若最終結算單價與2200元/M2之間有差額，結算風險由乙方承擔。甲方PC構件的價格保持760元/M2不變。3、甲方不提供預制內隔墻，預制、現澆和內輕質隔墻的劃分以乙方代表于2016年月日簽字確認的圖紙為準。內隔墻由乙方向建設方提交解決方案，經批準后自行處理。4、價格包含所有材料、人工、機械設備、水電費、規費、治理費、利潤、稅金、政策性文件規定、技術措施費、綜合措施費、檢測費、安全文明施工、保險、風險、責任等所有費用。不因任何政策、市場等因素的變化而調整。措施費包括但不限于環境愛護費、安全防護與文明施工費、冬雨季及夜間施工增加費、二次搬運費、趕工費、成品愛護費、排水降水費等。勞保基金由乙方配合甲方辦理返還，由甲方自行支配。5、安全文明措施費由乙方代甲方從專用賬戶中提出后，由乙方按比例分配使用。安全文明措施費總額暫定為13682300元，其中產業化部分與非產業化部分按最終的結算金額進行比例分攤。（例如：產業化與非產業化的最終結算金額比例為3：1，則安全文明措施費也按此比例分攤。）前期已發生的共用的臨建及安全文明措施費用，由產業化與非產業化部分也按比例分攤。若乙方安全文明措施達不到建設方要求，甲方有權按乙方實際發生的費用支付，建設方所處罰款全部由乙方承擔。6、乙方作為總承包承擔所有該項目需繳納的所有稅收（含PC構件部分的建安稅，甲方只負責提供PC構件部分的增值稅）。7、主合同附件6中約定：產業化部分2200元/M2包括消防工程暫定為23元/M2，弱電工程暫定20元/M2。為考慮消防弱電工程的整體性，建設方將消防弱電工程進行甲指分包，扣除金額以政府部門最終確定的金額為準。8、結算示例：若最終產業化部分的結算金額為2180元/M2，其中PC構件720元/M2(含內隔墻，內隔墻由乙方另行施工需50元/M2)，消防工程24元/M2，弱電21元/M2。乙方的結算金額為2180–760（PC）-24（消防）-21（弱電）=1375元/M2。甲方按55元/M2收取治理費[（2180-760-24-21）*4%]，甲方不論PC最終結算如何，均按760元/M2扣除，甲方不提供預制內隔墻。第五條工程款支付方式1、本工程乙方無預付款分享。2、完全依據主合同付款進度及方式（預付款除外），在建設方每筆進度款項到位后七個工作日內，甲方扣除PC預制構件及相應款項的70%，將余款全額支付至雙方共管賬戶。主體竣工驗收后，甲方扣除PC預制構件及相應款項的95%，將余款全額支付至雙方共管賬戶。建設方支付質保金后，甲方扣除PC預制構件及相應款項的剩余部分，將余款全額支付至雙方共管賬戶，5個工作日內支付至乙方。3、雙方建立共管專用賬戶，甲乙雙方各管一枚銀行印鑒章及銀行網銀U盾，同時甲方對工程款項的支付進行治理。每次支付款項前，乙方提供付款申請，甲方在審核批準后3個工作日內支付。4、共管專用賬戶金額不足以支付各分包方及材料商款項時，由乙方墊資支付，墊資成本由乙方承擔。5、本項目資金專款專用，在未支付完全部工程費用前(含材料款、工資、設備等),乙方無權以任何形式挪作他用，以保障工程及雙方合作的順利，若乙方不能及時支付工程款，后果乙方負責。該項目的利潤，乙方以合理合法方式獵取。6、甲方不墊款，甲方僅在收到發包人款項后才付款。乙方以甲方名義對本合同范圍內的工程款向發包人結算和回款。乙方應充分考慮自身資金問題，乙方承諾不管是否能從發包人收到工程款，都應及時向勞務、材料供應商支付款項，保證不因拖欠工資、材料款而出現停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行為。7、每次付款時，乙方需按甲方財務和當地稅務機關的要求開具相應的發票（材料票、建安票、租賃票、勞務票、人職員資等）。乙方在采購鋼材和混凝土等要緊材料時，必須要求材料供應商開具發票給甲方（發票抬頭填寫甲方）。乙方需承擔所有承包工程內非建安發票帶來的甲方不能抵扣建安稅金所產生的所有稅金。8、塔吊、施工電梯等所有設備，進出場費、檢測費、租賃費、維護費、設備基礎、人工費、塔吊基礎及其擋土墻結構費用等所有費用由乙方承擔。第六條、工期：1、乙方承諾比主合同約定工期提早兩個月完工，主體吊裝工期為7天/層。2、開工日期為雙方合同生效日，乙方不得延期開工，乙方延期開工的，延期開工損失由乙方承擔，工期不予順延。竣工時刻以發包人確定的竣工時刻為準。乙方已充分了解項目實際竣工時刻，合同簽訂后，乙方無條件滿足竣工時刻要求，不論前期已發生或耽擱時刻如何。3、乙方必須依照總進度打算、月進度打算進行分解，分解為周、日進度打算，并報甲方審批備案，進度必須按期或提早完成。

4、因工期延誤導致的一切后果均由乙方承擔，包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。乙方應保證工程按建設方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付違約金。第七條、工程質量標準及驗收：按主合同約定執行。如出現質量問題，視情況嚴峻性，處罰款2000-50000元/次，并承擔對甲方造成的所有損失及維修返工費用。第八條、經濟簽證：1、本工程甲方不進行任何經濟簽證，甲方任何人員均無簽證權利。項目章、資料章、技術資料章及項目部人員的簽章若涉及經濟事項，所簽章均為無效。若因建設方愿出現經濟簽證時，乙方以**名義向建設方辦理簽證和結算手續，所有經濟簽證經建設方書面認可后，甲方和建設方完成簽證手續后再與乙方辦理相同內容、相同數量的簽證手續，所有經濟簽證須加蓋甲方公章方可生效。2、因經濟簽證產生的增加工程量清單以外的工程，由乙方負責向發包人進行價格申報并負責辦理簽證手續和結算，甲方按本合同第四條款收取費用。該項目預制件的簽證，乙方無條件配合，但該部分簽證結算金額乙方無權享用。第九條、施工安全、職業健康、環境治理：按主合同約定執行。如出現安全隱患或事故，視情況嚴峻性處罰款2000-50000元/次，并承擔所造成的一切損失。第十條、保密條款本協議為甲乙雙方真實意思的表示，雙方不得向任何第三方透露本協議的內容，也不得以任何借口質疑本協議的法律效力。為完善有關手續，在本協議的框架下，甲乙雙方在協議簽訂后一個月內另行簽訂備案合同（主體勞務合同、裝修合同、機電安裝合同、鋼材混凝土材料采購合同）。第十一條、文明施工與CI維護：按主合同及建設方的要求執行（創省優工程），相關CI費用由乙方承擔。因安全文明施工不到位，甲方有權處以2000-5000元/次的罰款。第十二條、雙方職責：1、甲方職責：甲方僅作為名義上的總承包單位，派出3個治理人員駐項目現場，配合乙方完成該項目。2、乙方責任：（1）乙方作為實際的總承包單位，按總承包單位的職責全面履行主合同，按主合同的要求完成合同內的全部工作，承擔總承包應承擔的所有費用，包括但不限于招投標、保險、辦證、環保、交警、衛生費、檢測費、影像資料、驗收及備案等所有費用。（2）乙方委派作為現場負責人，對項目進行現場治理。（3）乙方為提供一級建筑師和技術負責人（為整體項目使用），配備相應的九大員證件，保證項目的人證合一，不得因人證合一而出現任何問題。若乙方需使用甲方人員的證件，按甲方的收費標準支付費用。（4）乙方必須參加甲方項目組織的施工協調會議，由于現場地下施工單位與乙方交叉施工引起的問題，乙方有義務協調解決，并服從甲方現場總協調作出的決定。（5）施工過程中甲方下發的各項合理指令，乙方應無條件件予以執行。（6）關鍵節點部位、材料進場乙方需通知甲方項目人員驗收，現場實測實量由乙方實施，相關標準應符合甲方公司巡檢要求，因不達標甲方有權處以2000-5000元/次罰款，并承擔公司及建設方的相應處罰。第十三條、履約保證金：（1）乙方應向甲方提供履約保證金（現金保證金），保證金金額按照合同承包的建筑面積40元/平方米收取，本工程履約保證金額為153萬元整。于本合同簽訂后七日內打入甲方指定賬號。該保證金在工程主體封頂時甲方無息返還50%，乙方工程全部完工并通過竣工驗收時無息返還50%。（2）乙方不履行合同或被勒令退場，履約保證金不予退還。第十四條、違約責任：乙方應承擔主合同約定的總承包方應承擔的所有違約責任。1、當發生下列情況之一，甲方應承擔違約責任：（1）甲方不履行或不按約定履行合同義務時的。（2）因預制件提供不及時導致工期延遲的，超過24小時，經甲方確認后按1000元/天/車次，作為工期延誤賠償乙方。（3）因甲方提供的預制件質量問題造成的安全責任由甲方承擔。2、發生下列情況之一，乙方應承擔違約責任：（1）因乙方未及時支付分供方款項，引起訴訟案件，應向甲方支付違約金10000元/次。（2）未經甲方書面同意不得私刻甲方公章、項目章和財務章等與工程相關的印章，不得以甲方的名義對外簽訂合同。如乙方違反甲方規定，甲方可單方面終止協議書，并處以協議造價20％的賠償金，情節嚴峻者，甲方將追究乙方刑事責任。（3）因乙方吊裝打算問題，預制件到現場時刻超過24個小時，經雙方確認后按1000元/天/車次作為運費賠償甲方。3、施工全過程中，若因外部環境、拖欠工資和貨款而出現停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行為，乙方應在第一時刻來協調處理并承擔所有費用（包括停工、阻工造成的所有損失）。同時每發生一次，乙方向甲方支付違約金10萬元，違約金直接在履約保證金或進度款中扣除。4、特不約定：本協議由乙方公司真實履行，不得由其他單位或個人來履行合同。若出現任何爭議，均由乙方公司法人或總經理出面來協商解決，不得委派項目經理、包工頭或其他人員來洽商。洽商不成，雙方通過合法方式解決，不得出任何阻工、堵門、鬧事、上訪、媒體暴光等不法行為，如若出現，每次支付違約金10萬元。第十五條、材料供應：1、每次付款時，乙方應提供相應金額發票（建安票、材料票、勞務發票、設備租賃發票）。2、本工程所需的所有材料均由乙方自行采購。主材（包括鋼材、混凝土）供應商直接向甲方開票，由乙方出具托付付款函，甲方代為支付。3、本工程部分材料品牌按照發包人推舉品牌采購（主合同有品牌要求的必須按要求執行）。4、甲乙雙方就預制件供應開展專題會議討論，雙方對供貨打算在會議形成會議紀要，該紀要可作為本合同補充內容。第十六條、施工外部環境：1、乙方須為本項目制造一個良好的施工外部環境，負責協調處理好各級政府職能部門（建委、質監、安監、規劃、城管、居委會、派出所、環保、衛生等部門），周邊企事業單位、當地居民的關系。杜絕出現政府下發停工整改通知，當地居民強買強賣，坐地起價等不良現象。2、不論何種情況下（含發包人未按合同及時付款），乙方都應及時支付材料商貨款和農民工工資。3、乙方為本工程提供一級建筑師證、技術員和其他九大員證，配合甲方辦理好施工的各種手續。解決本項目施工全過程中的各種檢查（質監、安監、人證合一等）并承擔所有費用，包括但不限于：安全、質量檢查，人證合一檢查等。4、乙方將配套一級建筑師、技術負責人、專職安全員等證件在合同簽訂兩個月內變更至**建工，過渡期（兩個月）時刻內甲方暫免費提供原證件。5、乙方應配備一級建筑師、安全員、質量員、資料員、取樣員、施工員、機管員、預算員等相關治理人員，并負責承包范圍內的資料收集歸檔及滿足備案要求。第十七條、爭議解決方式雙方約定，在履行合同過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，按下列方式解決爭議：依法向A市岳麓區人民法院提起訴訟。第十八條、其他約定：其他有關條款按甲方與發包人簽訂的主合同條款執行。第十九條、本次工程乙方不得再次轉包其他人，不得將工程肢解違法承包其他人。乙方惡意違反本合同或因質量、進度、安全問題造成項目違反主合同，甲方有權隨時停止本合同，并勒令乙方無條件退場，乙方履約保證金全部扣除，同時乙方賠償因此造成的所有工程損失。第二十條、未盡事宜雙方協商解決。第二十一條、本合同雙方簽字蓋章且乙方提供履約保證金后生效，履行完畢后自動失效，該合同壹式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。甲方(公章）：湖南**建工股份有限公司乙方(公章）：湖南**建設集團有限公司住宅：A市岳麓區銀雙路248號住宅：法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：電話話：傳真真：銀行：中國銀行湖南省分行銀行：

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合同簽訂地：A市岳麓區附件一：主合同條款第一部分合同協議書發包人（全稱）：A******開發有限公司承包人（全稱）：湖南**建工股份有限公司關法律規定和遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就****公租房項目工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況****公租房項目。點：A******路與青山路交界處項批準文號：長高新管發計【2014】112號。源：財政投資、申請上級補助、貸款等。****1#棟~8#棟基礎、主體、安裝、裝飾等工程。6.工程承包范圍：二、合同工期打算開工日期：2014年12月15日，以監理簽發的開工令為準。打算竣工日期：2016年12月31日。工期總日歷天數：747天。工期總日三、質量標準工程質量符合合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式按平方米綜合包干單價（暫定）：2200元/平方米執行（最終定價依照附件7《關于****公租房項目施工合同定價方案的請示》及其批復執行），建筑面積（暫定）：160913平方米（最終以A市規劃信息服務中心出具的建筑面積復核表為準）。（2）非產業化部分（含基坑開挖、基坑支護、基礎和地下室建安等）為按平方米綜合單價（暫定）：3600元/平方米執行（最終定價依照附件7《關于****公租房項目施工合同定價方案的請示》及其批復執行），建筑面積（暫定）：51265.94平方米（最終以A市規劃信息服務中心出具的建筑面積復核表為準）。（3五、項目經理承包人派駐本工程的項目經理：程國平，項目經理資質等級：一級建筑師，項目經理到職時刻：2014年12月15日。六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）****公租房項目合作框架協議；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）技術標準和要求；（5）圖紙；（6）已標價工程量清單或預算書；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中給予的含義相同。九、簽訂時刻本合同于2014年12月日簽訂。十、簽訂地點本合同在A****簽訂。十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自發包人和承包人雙方法定代表人或托付代理人簽字且單位蓋章后生效。十三、合同份數本合同正本兩份，發包人和承包人各執一份；副本十份，發包人五份，承包人三份，監理人一份，合同備案機關一份。合同正本和副本具有同等效力。發包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：組織機構代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用合同條款第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同其他合同文件包括：。通用合同條款部分的“中標通知書”改0其他合同文件包括：雙方有關工程的洽商、變更、講明等書面協議或文件視為本合同的組成部分。1.1.2合同當事人及其他相關方監理人：名稱：發包人另行通知；資質類不和等級：發包人另行通知；聯系電話：發包人另行通知；電子信箱：發包人另行通知；通信地址：發包人另行通知。設計人：名稱：湖南**工程設計有限公司；資質類不和等級：甲級；聯系電話電子信箱：/；通信地址：A市銀雙路248號。1.1.3工程和設備作為施工現場組成部分的其他場所包括：無。永久占地包括：不提供。臨時占地包括：發包人提供用地紅線范圍內臨時用地，工程完工后，承包人應拆除其相應的臨時設施。承包人應當為各時期、各專業分包的單位統一協調好施工臨時設施用地，本項目主體結構不得作為臨時設施用地（房）使用。新定義的的詞語：“PC構件”系指湖南**建工股份有限公司依照本合同規定須向本項目實施所提供的各類預制裝配式混凝土構件：含內墻板、內隔墻、外墻板、樓梯、疊合樓板、疊合梁等。1.3法律適用于合同的其他規范性文件：無。1.4標準和規范1.4.1適用于工程的標準規范包括：按通用合同條款。1.4.2發包人提供國外標準、規范的名稱：無；發包人提供國外標準、規范的份數：無；發包人提供國外標準、規范的名稱：無；1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的專門要求：無。1.5合同文件的優先順序合同文件組成及優先順序為：按通用合同條款。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發包人向承包人提供圖紙的期限：合同生效后，發包人按施工進度打算要求向承包人分批提供施工圖紙。發包人向承包人提供圖紙的數量：6套；發包人向承包人提供圖紙的內容：總平面圖、建筑、結構、電氣、給排水、弱電、暖通、消防、人防等施工圖紙及附件，深度滿足國家現行規范要求。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：由監理人依照實際需要發出監理指示。承包人提供的文件的期限為：按監理指示要求的時刻；承包人提供的文件的數量為：4份；承包人提供的文件的形式為：書面形式；發包人審批承包人文件的期限：7天內。1.6.5現場圖紙預備關于現場圖紙預備的約定：依照需要另行約定。1.7聯絡1.7.1發包人和承包人應當在3天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發包人接收文件的地點：工地現場或發包人公司辦公室；發包人指定的接收人為：另行約定。承包人接收文件的地點：工地現場或承包人公司辦公室；承包人指定的接收人為：另行約定。監理人接收文件的地點：按監理工程師指示；監理人指定的接收人為：按監理工程師指示。1.10交通運輸1.10.1出入現場的權利關于出入現場的權利的約定：發包人協助承包人開通施工場地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔城區道路、收費道路通行所需要辦理的各項手續以滿足施工運輸的需要。1.10.3場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：施工場地四周市政道路（**路、青山路、金湖路、金相路）靠場地側道路邊線以內為場內交通。關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：無。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。1.11知識產權1.11.1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或托付編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發包人所有，未經發包人同意，承包人和監理人均不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發表與引用。關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項目的建設需要。1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：發包人與承包人共同所有，承包人的技術秘密和書面聲明需要保密的資料和信息，發包人和監理人均不得為合同以外的目的泄露給他人。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項目的建設需要。1.11.4承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術、技術秘的使用費的承擔方式：承包人負責。1.13工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：是。同意調整合同價格的工程量偏差范圍：非產業化部分。2.發包人2.2發包人代表發包人代表：姓名：B身份證號：**職務：項目主管聯系電話：**電子信箱：**@通信地址：A****谷苑路*4號棟2樓發包人對發包人代表的授權范圍如下：（1）代表發包人監督合同及國家、地點、行業相關法律、規范、標準的執行情況；（2）代表發包人對現場進行監督治理，包括工程質量、安全、文明、進度情況，并提出整改意見；（3）按發包人程序審核承包人上報的各種施工技術方案及相關資料；（4）代表發包人參加工程驗收（含隱蔽工程），并代表發包人提出驗收意見；（5）按程序審核變更、洽商、簽證及進度款支付憑證等，并提出審核意見；（6）依照合同條款和發包人公司制度，代表發包人下達各項處罰決定；（7）代表發包人收發與工程相關的各項文件和資料；（8）依照需要，組織與工程相關的各種會議，協調參建各方關系。2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1提供施工現場關于發包人移交施工現場的期限要求：開工前。2.4.2提供施工條件關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：（1）施工所需的水、電等管線接至施工場地的要求、接入地點和提供時刻：發包人負責將水源、電源接至施工現場范圍內，且滿足現場施工要求，施工用水（電）計量表由發包人負責安裝，施工用水（電）費用由承包人承擔，所有電線路的延伸由承包人自行解決，并承擔相關費用。（2）施工場地外部道路通行權提供時刻和要求：發包人協助承包人開通施工場地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔城區道路、收費道路通行所需要辦理的各項手續以滿足施工運輸的需要。（3）施工場地內工程地質、地下管線、地下設施等有關資料的提供時刻和要求：發包人在開工前向承包人提供施工場地已有的工程地質和地下管線資料，對資料來源的真實性負責，但由于資料涉及多個部門，準確性難以保證，資料僅作為重要危險源或者重要愛護物的提示性作用，承包人在使用上述資料時應當慎重，對重要的管線、重要愛護物、危險源區域進行進一步調查，并采取及時有效的愛護措施。（4）發包人應配合承包人協調處理施工現場周邊關系。（5）發包人應提供滿足承包人施工差不多需求的辦公和生活場地。（6）依照經發包人審查批準的施工組織設計，雙方以會議紀要形式另行約定應由發包人負責的條件。2.5資金來源證明及支付擔保發包人提供資金來源證明的期限要求：無。發包人是否提供支付擔保：無。發包人提供支付擔保的形式：無。3.承包人3.1承包人的一般義務（9）承包人提交的竣工資料的內容：按照A市城建檔案館及****、發包人相關制度執行。承包人需要提交的竣工資料套數：4套。承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時刻：竣工驗收后90個日歷天內。承包人提交的竣工資料形式要求：按照A市城建檔案館及****、發包人相關制度執行。（10）承包人應履行的其他義務：承包人除完成本合同規定的任務和履行合同約定的義務外，還應完成的工作和履行的義務（包括但不限于）：（1）積極配合發包人組織對設計圖紙進行交底及會審，指出設計圖紙上任何不符施工常規、慣例或規范之處，以及設計圖紙中錯、漏問題，并做好各系統管線的綜合平衡工作。開工前認真核查設計圖紙，進行現場核對并提交圖紙審查報告。（2）負責及時辦理施工臨時占用道路、施工道路開口施工過程中所需證件（包括夜間施工證、排污許可）等合法手續。協助發包人辦理開工證件（含施工許可證等）合法手續。（3）開工前應向監理人提供有關人員上崗證、有關設備合格證、年審證等證件。（4）承包人在簽訂合同之前應認真查看施工現場及周圍的環境，掌握所有與本項目施工有關或對施工有阻礙的情況，如地質土壤、當地氣候、道路、水源、電源、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。承包人須提供周邊環境調查報告。（5）施工過程中，承包人須做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯合整理施工資料（包括攝影、錄像等）。（6）施工過程中，承包人不得擅自對原批準的工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。（7）自行解決本項目所需資源，包括施工所需足夠量的材料設備，并自行妥善看管，丟失、損壞由承包人自理。（8）實行《周報》和《月報》制度。《周報》在每周例會前一天報送發包人和監理人，《周報》包括下周打算和本周已完成的工作、未完成情況講明（包括擬采取措施、最終完成時刻）；《月報》在每月二十五日前報送發包人和監理人，《月報》包括次月施工進度打算和當月工作總結，月施工進度打算必須具體、詳細，同時必須按本合同約定的進度要求編制。如不按時、按要求報送，承包人應承擔違約責任。（9）在發包人具備在線工程項目治理軟件使用條件時，承包人應當按照發包人要求無條件執行在線項目治理，每天由專人對人工、材料、機械使用信息進行及時采集登錄，對當日完成任務進行登錄，保證工程項目資源、進度信息的準確，以資項目治理決策分析，該信息僅作為項目治理信息使用，不作為結算審計依據。（10）參加各類施工協調會議，由于工地交叉施工引起的問題，承包人有義務協調解決，并服從發包人及監理人現場總協調作出的決定。（11）按本合同規定應由承包人完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發包人有權安排第三方完成，并按實際發生費用從承包人當期應付工程款中代扣代付，阻礙工期的責任由承包人負責。（12）承包人應充分考慮因天氣阻礙、施工人員在場外食宿、材料設備二次搬運、土石方二次轉運、成品愛護等各種可能因素阻礙施工所需增加的費用和工期，承包人承諾在前述可能阻礙工期和費用的因素出現時不要求發包人增加費用和順延工期。（13）在施工過程中，承包人必須遵守發包人和監理人制定的治理制度，及時執行發包人或監理人發出的指令并予以及時書面回復。（14）承包人應負責預備施工備用電源、水源等設施，但因非承包人緣故引起連續停水停電超過8小時以上，發包人應承擔不間斷施工所增加的額外費用和由此引起的工期延誤。（15）已竣工工程未經發包人驗收合格、使用之前，由承包人負責愛護，愛護期間發生的損壞、損失等風險由承包人承擔，承包人應自費予以修復。（16）開工前，承包人應按照施工圖編寫實施性施工組織設計和施工進度打算，并按規定程序報監理人審批。承包人應嚴格按照經發包人審查批準的施工組織設計精心組織施工，未經發包人批準同意不得更改施工組織設計和自行組織施工，并承擔因此發生的所有責任和費用。（17）對達到一定規模、技術復雜、危險性較大或專門工藝的分部分項工程，應編寫專項方案，并進行審查和論證。（18）承包人應在開工前對場地內的地形原狀標高進行測量，并將成果報發包人和監理人復測：實施至土方、石方交界處，應及時向發包人和監理人報送分界面坐標并進行復測確認。同時，承包人應向發包人和監理人提交原地面及土石分界面的全套影像資料。（19）關于在實施過程中由監理人或發包人下發的各項合理指令，承包人應無條件予以執行。3.2項目經理3.2.1項目經理：姓名：**；身份證號：**；建筑師執業資格等級：一級建筑師；建筑師注冊證書號：湘**；建筑師執業印章號：**；安全生產考核合格證書號：湘建安B（2014）15000**；聯系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；承包人對項目經理的授權范圍如下：(1)參與項目招標、投標和合同簽訂;(2)參與組建項目經理部;(3)主持項目經理部工作;(4)參與制定內部計酬方法;(5)參與選擇并使用具有相應資質的分包人;(6)參與選擇物資供應單位;(7)在授權范圍內協調與項目有關的內、外部關系;(8)法定代表人授予的其他權力。關于項目經理每月在施工現場的時刻要求：許多于22天（法定節假日除外）。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：承包人向發包人支付違約金20萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任。項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：承包人向發包人支付違約金1萬元/次，項目經理假如在一個月內不到崗或擅自連續兩次3天不到崗，承包人向發包人支付違約金5萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任，且發包人有權解除合同。承包人必須按發包人的現場治理方法執行指紋打卡考勤制度。3.2.3承包人擅自更換項目經理的違約責任：承包人向發包人支付違約金20萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任，且發包人有權解除合同。3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：承包人向發包人支付違約金10萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目治理機構及施工現場治理人員安排報告的期限：工程開工前7天內；為完成本合同約定的各項工作，承包人應同時執行湖南省住房和城鄉建設廳關于印發《湖南省建設工程施工項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備標準及治理方法（試行）》的通知（湘建建{2010年}109號文），按相關規定向施工場地派遣或雇傭足夠數量的關鍵崗位人員。具體崗位人員配置及數量詳見本合同附件12和附件13。3.3.3承包人無正當理由拒絕撤換要緊施工治理人員的違約責任：嚴格執行《**技術產業開發區管委會建設工程項目標后監督治理暫行方法》有關規定，對違反本合同3.3.1條規定的關鍵崗位及人員的處理，具體按發包人《現場治理方法》執行。承包人無正當理由拒絕撤換技術負責人時，向發包人支付違約金5萬元；承包人無正當理由拒絕撤換除項目經理、技術負責人以外的要緊施工治理人員時，向發包人支付違約金1萬元/人。監理人或發包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經理和其他關鍵崗位人員的，承包人將替換人員的相關資料送經監理人和發包人初審，再報本項目行政監管部門備案后方可進行更換，原則上替換人員不得低于承包人原投標承諾的標準。同時承包人應按照以下約定承擔相應違約金：（1）更換項目經理、技術負責人的，承包人向發包人支付違約金2萬元；（2）更換除項目經理、技術負責人以外的其他關鍵崗位人員的，承包人向發包人支付違約金5000元/人；（3）技術負責人假如在一個月內不到崗或六個月內連續兩次更換均不能滿足監理人或發包人要求，發包人按照每月2萬元/人/次進行處罰，六個月內連續兩次更換均不滿足要求視同不在崗時刻。同時，發包人保留解除合同的權力。3.3.4承包人要緊施工治理人員離開施工現場的批準要求：項目經理和技術負責人離開施工現場3天以內向總監理工程師、發包人項目主管書面請假批準，3天以上的向監理工程師和發包人項目主管書面請假并經發包方工程建設部部長及分管建設副總批準。除項目經理、技術負責人以外的其他關鍵崗位人員離開施工現場向總監理工程師和發包人項目主管書面請假批準。3.3.5承包人擅自更換要緊施工治理人員的違約責任：本合同確定的項目經理及其他關鍵崗位人員不同意更換（不可抗力除外）。承包人擅自更換技術負責人的，承包人向發包人支付違約金10萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任。承包人擅自更換除項目經理、技術負責人以外的要緊施工治理人員，承包人向發包人支付違約金2萬元/人，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任。承包人要緊施工治理人員擅自離開施工現場的違約責任：承包人項目技術負責人擅自離開施工現場的違約責任：承包人向發包人支付違約金5000元/次，項目技術負責人假如在一個月內不到崗或擅自連續兩次3天不到崗，承包人向發包人支付違約金2萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任。承包人除項目經理、技術負責人以外的要緊施工治理人員擅自離開施工現場的違約責任：承包人向發包人支付違約金1000元/次，要緊施工治理人員假如在一個月內不到崗或擅自連續兩次3天不到崗，承包人向發包人支付違約金5000元/次，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利阻礙的責任。承包人必須按發包人的現場治理方法執行指紋打卡考勤制度。3.5分包按《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包治理方法》（中華人民共和國建設部令第124號）執行。3.6工程照管與成品、半成品愛護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時刻：/。3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：否。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：無。4.監理人4.1監理人的一般規定關于監理人的監理內容：詳見發包人與監理人簽訂的《建設工程托付監理合同》及監理規范。關于監理人的監理權限：詳見發包人與監理人簽訂的《建設工程托付監理合同》及監理規范。監理人需要取得發包人批準才能行使的職權：（1）核驗承包人工程變更、工程計量和工程造價，其結論必須經發包人審核確認；（2）檢測驗收工程用材料、構配件、設施設備質量，其結論必須經發包人審核確認；（3）公布開工令、停工令、復工令應當事先征得發包人書面同意；（4）工程驗收和確認付款，其結論必須經發包人審核確認；（5）按合同及發包人公司制度對承包人的處罰決定，其結論必須經發包人審核確認。關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：詳見發包人與監理人簽訂的《建設工程托付監理合同》及監理規范。4.2監理人員總監理工程師：姓名：由監理人另行通知；職務：由監理人另行通知；監理工程師執業資格證書號：/；聯系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；關于監理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：（1）無；（2）無；（3）無；5.工程質量5.1質量要求5.1.1專門質量標準和要求：承包人配合發包人、監理人做好PC預制混凝土構件生產現場的駐廠監理工作。關于工程獎項的約定：依照需要另行約定。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提早通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：隱蔽工程下一道工序施工前8小時。6.安全文明施工與環境愛護6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：達到省安全文明示范工地標準并獲得該獎項。事故責任在第三方的，由承包人先行墊付處理的費用后再向第三方追索。承包人編制的施工安全措施打算報送監理人的時刻：最遲在該項施工作業開始前14天,監理人另有明確要求時按要求執行。承包人應在現場依照政府相關文件安裝足夠的監控設備。承包人須配備必要的打卡設備等，對進入施工現場的所有施工人員實行打卡等治理方式，為安全治理提供真實準確的人員治理信息。上述費用由承包人負責承擔。6.1.4關于治安保衛的特不約定：紅線范圍內由承包人自行負責。關于編制施工場地治安治理打算的約定：承包人自行負責。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求：按相關法律法規規定執行，必須滿足****的相關要求。6.1.6關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：按政策規定預付安全文明施工措施費。7.工期和進度7.1施工組織設計7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：無。7.1.2施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：開工日期前14天。發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：7天內。7.2施工進度打算7.2.2施工進度打算的修訂發包人和監理人在收到修訂的施工進度打算后確認或提出修改意見的期限：修訂后的進度打算報送監理人的時刻約定：承包人收到監理人提出的修改意見后3天內。監理人批復修改后的合同進度打算的時刻約定：監理人收到承包人提交的修改后的進度打算后3天內。因承包人自身緣故造成工程實際進度滯后于打算進度，一切后果由承包人自行承擔。監理人或發包人對修訂打算的審批不是對工程延期的審批，也不對確認的改進措施負責，只是督導承包人在有序組織、預備充分的狀態下施工。修改后的進度打算不能按期完工，承包人仍應承擔相應的違約責任。7.3開工7.3.1開工預備關于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前。關于發包人應完成的其他開工預備工作及期限：按批準后的施工組織設計。關于承包人應完成的其他開工預備工作及期限：按批準后的施工組織設計。7.3.2開工通知按通用條款執行。7.4測量放線7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：下達開工令前7個工作日內，承包人在收到監理人提供的以上資料后應及時申報復測方案、組織復測并提交復測報告。承包人向監理人報送施工操縱網的時刻約定：下達開工令前3個工作日內。承包人應對操縱網進行愛護，在工程完工后移交發包人。7.5工期延誤7.5.1因發包人緣故導致工期延誤（7）因發包人緣故導致工期延誤的其他情形：無。7.5.2因承包人緣故導致工期延誤因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每逾期一天，向發包人支付1萬元違約金。假如承包人在前期關鍵工期進度延誤情況下，采取有效措施進行補救，能確保下一個關鍵節點工期目標，上述關鍵工期延誤處罰減半收取。當工程實際進度嚴峻落后進度打算有可能造成工程不能按期竣工，而承包人沒有在發包人和監理人要求的期限內采取有效措施趕上進度打算的，發包人有權依照實際情況采取相應措施進行補救，這些措施包括但不限于：調整承包人施工承包范圍，直至全部清場、終止合同，承包人應予服從。因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價款的2%，不免除承包人接著完成工程及修補缺陷的義務。7.6不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：無。7.7異常惡劣的氣候條件發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）6級以上臺風和A地區五十年一遇的雨雪冰凍天氣。7.9提早竣工的獎勵7.9.2提早竣工的獎勵：另行商定。8.材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：按通用條款。8.6樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：以發包人或監理人通知為準。8.8施工設備和臨時設施8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包人承擔。9.試驗與檢驗試驗與檢驗費用的約定：（1）發包人組織進行的比對檢測、以發包人負責檢測的項目（包括樁基檢測、幕墻檢測、常規材料對比檢測、錨桿抗拔試驗、地基承載力及基坑第三方監測等）由發包人托付具有相應資質的檢測機構進行檢測，并支付相應檢測費用（其中：檢測不合格工程的檢測費用及復測費用均由承包人承擔）；（2）承包人應按照現行規范對施工過程進行監測、檢測以及工藝試驗等工作，依照合同約定或監理人指示自行設立的現場試驗室（須取得A市行政主管部門下發的相應檢測試驗資質）或托付具有相應資質的檢測機構（須通過監理人和發包人認可并進行備案），現場試驗人員（須取得相應執業資格）、試驗設備器材（需依法進行鑒定、標定）等其他必要的試驗條件，所需費用均由承包人自行承擔。監理人在必要時能夠使用承包人的試驗場所、試驗設備器材以及其他試驗條件，進行以工程質量檢查為目的的復核性試驗，承包人應予以協助。復核性試驗結果證明該項材料、工程設備質量不符合合同及相關規范要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；復核性試驗結果證明該項材料、工程設備符合合同及相關規范要求的，發包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。10.變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：正負零以上部分（含PC構件）按建筑面積每平方米綜合單價包干方式進行結算，原則上不予變更；由于承包人PC構件設計缺陷、產品缺陷、施工工藝等緣故引起的變更經發包人確認后，由承包人承擔相關費用和工期損失；由發包人緣故產生的變更，發包人承擔工期損失，相關費用按****相關規定執行。非產業化部分變更按****相關規定執行。10.4變更估價10.4.1變更估價原則關于變更估價的約定：承包人向監理人、發包人提供變更報價書的時刻，審核確定變更計價的時刻約定：按A市****管委會現行相關文件規定執行。所有工程（或設計）變更，雙方均應辦理變更審批、簽證審核手續。工程（或設計）變更、簽證必須按《A****政府性投資建設項目工程變更及簽證治理暫行規定（試行）》等規定的程序和權限辦理，任何違背規定程序和權限的變更及簽證，均不予認可。因變更引起的價格調整按本款的約定處理：（1）已標價工程量清單中有適用于變更項目的單價時變更項目不論工程量變更增減量大小，均按已標價工程量清單中的綜合單價計算變更項目工程價款；如項目變更取消，按已標價工程量清單中的該項目綜合單價核減工程價款，如已標價工程量清單高于發包人經審批的預算價格，按發包人經審批的預算價格辦理結算。（2）已標價工程量清單中無適應變更項目的子目，但有類似子目時已標價工程量清單中無適應變更的子目，但有類似子目或類似子目價格組成中的分部分項單價的，參照類似子目或類似子目價格組成中的分部分項單價，由承包人申報，監理人、發包人及區紀檢監察審計局共同核定后作為結算依據（項目由市審計局終審的，價格以市審計局審定結果為準）。（3）已標價工程量清單中沒有適用或類似子目的綜合單價、或沒有類似子目價格組成中的分部分項單價時變更項目的綜合單價按以下計價規定：1、執行發包人經審批的預算審定標準（包括但不限于定額標準及相關的取費標準、人工費、材料及設備費、機械費等）；2、當發包人經審批的預算審定標準中沒有新增及變更項目綜合單價適用的人工費、材料及設備費、機械費標準及相關的取費標準時，則新增及變更項目綜合單價中的人工費標準及取費標準執行相關行政主管部門的有關規定，且優惠后的費用不低于施工同期湖南省公布的最低費用標準；新增及變更項目調整的機械費按發包人預算審定時期相關主管部門制定的價格標準執行；新增及變更項目調整的材料、設備費按發包人預算審定時期《A建設造價》公布的預算價；沒有預算價的材料、設備費及相關主管部門沒有制定機械費價格標準的，由承包人申報真實、合理的市場價格及提供依據，由監理人、發包人、區紀檢監察審計局共同調查核實后確定（項目由市審計局終審的，價格以市審計局審定結果為準）。3、承包人按以上規定編制、申報變更項目的綜合單價，同時按照6.5%的優惠率進行價格優惠后，確定變更項目的綜合單價，經監理人、發包人及區紀檢監察審計局核定后作為結算依據（項目由市審計局終審的，價格以市審計局審定結果為準）。10.5承包人的合理化建議監理人審查承包人合理化建議的期限：/。發包人審批承包人合理化建議的期限：/。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：/。10.7暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件17：《暫估價一覽表》。10.7.1依法必須招標的暫估價項目/。10.7.2不屬于依法必須招標的暫估價項目關于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準/。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：/。10.8暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：/。11.價格調整11.1市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：正負零以上部分（PC構件）按建筑面積每平方米綜合單價包干方式進行結算，原則上不同意價格調整；其他部分價格調整方式，調整原則、計算方法的約定：價格調整方式，調整原則、計算方法的約定：要緊材料價格遇到政策性調整時，按照湖南省建設廳（湘建價[2008]2號）文的規定執行，依照A市建設行政主管部門最新公布的預算價格和定額預算基價為依據，土建及市政工程施工同期單項要緊材料預算價格與定額基價漲降幅度在±3%以內（含±3%），裝飾及安裝工程施工同期要緊材料預算價格與定額基價漲降幅度在±5%（含±5%）以內，不予調整。超出上述漲降幅度的，僅對本條款明確約定需調整的要緊材料價格在漲降幅度以外的部分進行調整。可調整的要緊材料限于：鋼材、水泥、商品混凝土、電線電纜。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1.單價合同。綜合單價包含的風險范圍：/。風險費用的計算方法：/。風險范圍以外合同價格的調整方法：/。2.總價合同。總價包含的風險范圍：/。風險費用的計算方法：/。風險范圍以外合同價格的調整方法：/。3.其他價格方式：（1）非產業化部分。依照《建筑工程工程量清單計價規范》GB505000-2013、《湖南省建設工程計價方法》湘建價[2014]113號文、《關于公布2014年湖南省建設工程人工工資單價的通知》湘建價[2014]112號文等相關文件編制預算清單，按A****政府投資非招標建設項目現行優惠幅度執行，本項目的優惠幅度為6.5%。（2）產業化部分。按平方米包干綜合單價方式計算工程總造價，對層高3.00米（含3.00米）以下的按人民幣2200元每平方米包干綜合單價的暫定價簽訂合同，對層高超過3.00米的部分在施工合同補充協議中明確。待施工圖預算清單按相關程序審定后，由建設單位及管委會相關職能部門與施工單位談判確定最終平方米綜合包干單價，并在施工合同補充協議中明確。（3）以產業化內容為主的含部分非產業化部分。按照第（2）條執行。合同價款包括的風險范圍：一般自然災難（異常惡劣的氣候條件以外的自然災難）；因承包人施工方案變化引起的費用增加；承包人清單綜合單價含蓋的內容相關于工程量清單計價規范及發包人經審批的預算所涵蓋的內容有漏項或描敘錯誤；承包人清單綜合單價計算錯誤；實際工程量的增減對清單綜合單價的阻礙；除本合同明確約定能夠調整價格的要緊材料和工程設備、分部分項工程外的其他材料、人工費、機械費價格變化及其他政策性價格調整因素變化。合同風險包干費已綜合考慮在合同價款內，合同履行過程中，發生合同風險范圍內的情形，合同價款不作調整。合同價款調整的條件（產業化部分除外）：①清單中分部分項工程實際完成工程量的增減；②現場簽證和設計變更；③要緊材料價格波動引起的價格調整；④暫估價與實際價的變化；⑤本合同其他條款明確約定能夠調整合同價款的情形。⑥人工單價發生變化且符合省級或行業建設主管部門的人工費調整規定。12.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額：（1）預付款的額度:產業化部分合同金額的10%及安全文明施工措施費的50%。（2）預付款的預付方法：銀行轉帳，其中安全文明施工措施費支付到承包人相應的專用賬戶。預付款支付期限：其中產業化部分合同金額的10%在初步設計評審通過后7天內支付。預付款扣回的方式：產業化部分預付款扣回方式：自第一筆產業化月進度工程款起，分八次連續等額扣回。安全文明施工措施費第一次支付非產業化工程進度款時抵扣30%安全文明施工措施費；產業化工程主體封頂支付工程進度款時抵扣70%安全文明施工措施費。12.2.2預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：/。預付款擔保的形式為：/。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規則：工程量清單中的工程量計算規則按湘建價（2014）113號《湖南省建設工程計價方法》執行，對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人緣故造成返工的工程量不予計量。12.3.2計量周期關于計量周期的約定：/。12.3.3單價合同的計量關于單價合同計量的約定：/。12.3.4總價合同的計量關于總價合同計量的約定：/。12.3.5總價合同采納支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量：/。12.3.6其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：/。12.4工程進度款支付12.4.1付款周期關于付款周期的約定：非產業化部分:(1)完成基坑土方、基坑支護、基礎工程，支付非產業化部分合同價款的10%；(2)地下室底板及筏板基礎完成后，支付非產業化部分合同價款的10%；（3）非產業化主體工程完成后，支付非產業化部分合同價款的40%；（4）產業化主體工程完成驗收后，支付非產業化部分合同價款的10%；（5）產業化竣工驗收合格后，支付非產業化部分合同價款的10%；（6）工程結算經發包人初審后，付至非產業化部分合同價款的85%；（7）完成工程結算終審審定后，付至非產業化部分終審金額的95%，余款5%作質保金；（8）質保金在竣工驗收合格滿2年后15天內付至終審金額的99.5%，余款在竣工驗收合格滿5年后一次性付清(不計利息)。產業化部分：(1)簽訂合同后，預付產業化部分合同價款的10%（不含安全文明施工措施費）；(2)月進度款支付按月實際完成工程量的60%支付；（3）工程竣工驗收后，付至產業化部分合同價款的80%；（4）竣工驗收備案并完成工程結算終審審定后，付至終審金額的95%，余款5%作質保金；（5）質保金在竣工驗收合格滿2年后15天內付至終審金額的99.5%，余款在竣工驗收合格滿5年后一次性付清(不計利息)。12.4.2進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：（1）工程進度付款申請單的內容：依照發包人工程進度付款申請表格式內容填寫，同時提供驗收合格證明文件；（2）報送份數的約定：1份。（3）承包人每期申請工程款的時刻為達到支付條件后的7日內，承包人在申請工程款時應提供當次應收工程款的建筑業統一發票。12.4.4進度款審核和支付（1）監理人審查并報送發包人的期限：5天。發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：15天。發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：發包人逾期支付進度款的，應按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率支付違約金。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監理人不能按時進行驗收時（隱蔽驗收除外），應提早24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：按A****管委會和A市相關文件的規定執行。發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：按A****管委會和A市相關文件的規定執行。竣工驗收申請報告的內容和份數的約定：四套（其中竣工圖四套）。（1）承包人在竣工驗收通過后90個日歷天內向發包人移交全部完整的工程竣工資料及相應的電子磁盤資料各四套（其中：兩套用于發包人存檔、一套用于檔案館存檔、一套用于監理人存檔）。（2）承包人移交的工程竣工資料、竣工圖必須真實準確地反映工程實際施工情況，必須符合《A市建設工程竣工檔案的編制及報送規定》有關要求。（3）移交檔案館存檔的竣工資料必須按照A市都市建設檔案治理部門的規定辦理，有關責任和費用由承包人承擔，本項目建成后，承包人應按照國家、湖南省和A市的有關規定（下稱竣工驗收規定）協助發包人完成竣工驗收，此等竣工驗收規定包括但不限于以下列明的文件：①《建設工程質量治理條例》（國務院令第２７９號）；②《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》（建設部建設（２０００）１４２號文；③《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案治理方法》（建設部令第７８號）；④《關于認真貫徹國務院令第279號令和建設部第78號令切實加強工程檔案治理工作的通知》（建設部建辦（2001）103號）；⑤國家、湖南省、A市等有關規定。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發包人移交工程的期限：2016年12月31日前。發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：每逾期一天，向承包人支付1萬元的違約金。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：每逾期一天，向發包人支付1萬元的違約金。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內容：無。（1）單機無負荷試車費用由無承擔；（2）無負荷聯動試車費用由無承擔。13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：無。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：按通用合同條款。14.竣工結算14.1竣工結算申請承包人提交竣工付款申請單的期限：本合同工程竣工驗收通過后60天內。竣工付款申請單應包括的內容：承包人提交的竣工結算資料必須按國家及湖南省、A市、****工程預結算有關規定和本合同要求進行編制。在合同約定的結算資料提交截止日期以后，發包人不再接收承包人增補的任何結算資料（包括但不限于竣工圖紙、設計變更、現場簽證、價格憑證等資料），承包人送審的結算資料中若有漏報項目及費用均作為讓利給發包人，最終結算不予調整。14.2竣工結算審核（1）發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料嚴格審查后，按A****管委會的工程結算治理有關規定對竣工結算進行送審。發包人按相關規定將工程結算資料報區紀檢監察審計局進窗審核，區紀檢監察審計局按相關權限負責審核或報送市專業投資審計局進行終審。終審審定結論作為雙方結算工程款的有效依據。竣工結算編制與審查、審計時限等要求按A****管委會最新有關文件規定執行。如A市審計局投資審計專業局抽查審計本項目結算，抽審結論作為雙方結算工程款的最終依據。（2）依照相關主管部門文件規定需計入合同結算價但實際上由發包人代繳的費用，以及由發包人代繳代扣的費用，發包人有權在工程款支付及財務決算時代繳代扣。（3）承包人對列入已標價工程量清單中的安全防護、文明施工措施費用應當用于本項目施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產條件和作業環境的改善，不得挪作他用。承包人應當確保安全防護文明施工措施費專款專用，在施工過程中應確保專項費用的投入，不得降低標準。發包人和監理人有權檢查承包人制定的安全文明費使用打算和按打算實際投入情況，承包人不按規定使用安全文明施工措施費或施工現場安全文明施工標準化不達標的，發包人和監理人有權責令承包人限期改正，逾期未改正的責令停止施工。承包人因降低標準和不按安全文明施工標準化要求節余下來的安全文明施工措施費，發包人可對該部分工程量按實簽證和辦理結算、核減承包人節余部分，并對該節余部分進行一倍罰款。（4）為提高審計工作效率，承包人上報發包人的本合同工程結算金額不得高出最終審定金額的10%，否則，超過最終審定金額10%以上的結算審計費用由承包人承擔，10%以內的結算審計費用由發包人承擔。扣減費用，由紀檢監察審計局核定經發包人確認后下達通知單，由發包人直接從工程款中扣除。14.4最終結清14.4.1最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數：1份。承包人提交最終結算申請單的期限：本合同約定付款時刻10天前。14.4.2最終結清證書和支付（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：180天。（2）發包人完成支付的期限：最終清算審批后60天內。15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：詳見工程質量保修書。15.3質量保證金關因此否扣留質量保證金的約定：扣留5%的工程結算審定金額。15.3.1承包人提供質量保證金的方式質量保證金采納以下第（2）種方式：（1）質量保證金保函，保證金額為：/；（2）5%的工程款；（3）其他方式：/。15.3.2質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（3）其他扣留方式：/。關于質量保證金的補充約定：詳見工程質量保修書。15.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：詳見工程質量保修書。15.4.3修復通知承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時刻：詳見工程質量保修書。16.違約16.1發包人違約16.1.1發包人違約的情形發包人違約的其他情形：按通用合同條款。16.1.2發包人違約的責任：按通用合同條款。16.1.3因發包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：包含但不限于本專用合同條款第3條承包人的義務及第16.2.2條規定的違約行為。16.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：承包人發生除本合同通用條款第16.2.1（6）目約定以外的其他違約情況時，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定的期限內改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤。監理人發出整改通知3天后，承包人仍不糾正違約行為的，發包人除可向承包人發出解除合同通知外，還可要求承包人按下述方式承擔違約責任：⑴、承包人發生本合同通用條款第16.2.1（1）目約定的違約情況時，由承包人承擔相應責任。⑵、承包人發生本合同通用條款第16.2.1（4）目約定的違約情況時，未經發包人同意，每撤離一臺設備或每撤離一批次材料，應向發包人支付1萬元違約金。⑶、承包人發生本合同通用條款第16.2.1（2）目約定的違約情況時，除按不合格材料和工程設備部分雙倍價款向發包人支付違約金外，不合格工程不予計價，不合格工程的清除費用由承包人承擔。⑷、承包人發生本合同通用條款第16.2.1（3）目約定的違約情況時，承包人承擔因此產生的所有損失，并按不合格部分雙倍價款向發包人支付違約金。⑸、承包人發生本合同通用條款第16.2.1（6）目約定的違約情況時，按發包人托付第三方修補發生的實際修補費用的兩倍向發包人支付違約金。⑹、承包人如出現拖欠農民工工資現象，甲方經調查屬實，有權從工程款中直接代扣支付，并按損失部分千分