居住產品線2

0

1

8

.

0

9方案階段方案深化階段施工圖階段做

得

快做

得

好01

02

03

04方法類工具類資料類流程類區位分析圖公司內部項目資料投標控制流程及要點如何做強排交通分析圖競品分析圖土地價值分析競爭公司項目資料如何做日照分析總圖設計要點方案匯報流程及要點方案深化流程及要點方案報批流程及要點工具類資料類甲方研究及資料各地規范更新及運用戶型設計要點彩總表達模板戶型表達模板地庫表達模板流程類方法類立面意向資料景觀意向資料售樓處意向資料如何畫分析圖地庫設計要點方案階段方案匯報的邏輯如何盯效果圖立面分色圖表達模板指標表模板01

02

03

04工具類資料類流程類方法類廚房模塊報建階段參考深度圖紙方案深化流程及要點方案和施工圖對接都對接了什么衛生間模塊入戶大堂模塊核心筒模塊甲方集團標準做法地庫常規機房配置及規模各地規范更新及運用方案深化過程中常見的消防問題甲方對接控制要點工具類方案深化過程中常見需要解決的問題施工圖方對接控制要點資料類流程類方法類空調機位模塊方案深化玄關模塊臥室模塊立面控制手冊模塊工具類資料類流程類方法類01

02

03

04人員策劃表報審階段參考深度圖紙施工圖報審及要點施工圖審查中經常會遇見的問題時間進度表項目細部統一做法設計說明模板工程做法模板消防說明模板戶型大樣模板衛生間大樣模板廚房大樣模板項目交底模板甲方集團標準做法項目交底控制要點各專業配合中常見的問題及要點各地規范更新及運用施工圖方對接控制要點工具類資料類流程類方法類施工圖階段基于用戶的產品研究方法開發用戶產品流程如何推進如何落地如何監管目的是什么確立目標誰是用戶+

=用戶痛點廚房廚

衛

標

準

化

內

容產品庫自查要點培訓攻略1.編號體系2.檢索目錄3.成果CAD1.規范條文2.錯誤總結3.檢索目錄1.基礎篇2.進階篇3.應用篇GetUltimate

PlanGetUltimate

PlanGetUltimate

Plan廚衛標準化的用戶是誰？設計人員

項目負責人資深設計師新設計師學習類——重點突出

進階類——提升設計工具類——好用簡單用戶是方案設計師/施

工

圖

設

計

師C1632DMDC廚房

1650*3200

短邊開門短邊開窗產品庫1.編號體系2.檢索目錄3.成果CADGetUltimate

Plan用戶是方案深化設計師/

施

工

圖

設

計

師自查要點規范要點梳理實際使用過程中常見錯誤總結1.規范條文2.錯誤總結3.檢索目錄GetUltimate

Plan用戶是方案深化設計師/

施

工

圖

設

計

師培訓攻略廚衛布置要點基于廚衛改變的戶型升級1.基礎篇2.進階篇3.應用篇標準化模塊在方案階段的應用GetUltimate

Plan基礎篇成果列表編

制

說

明1.C1731CMDC廚房

1700*3100

長邊開門，短邊開窗。尺寸均為凈尺寸。2.使用方法，從表格中選取圖例，打開連接，直接選擇模塊插入。模塊有方案模塊和施工圖模塊。3.廚衛大樣庫里面有的，施工圖戶型大樣各專業都可以統一選用。方案階段應盡量按尺寸選用。有

關

廚

房

的

所

有

規

范《

住

宅

設

計

規

范

G

B

5

0

0

9

6

-

2

0

1

1

》（面積）（采光）（通風）《

住

宅

建

筑

規

范

G

B

5

0

3

6

8

》《

住

宅

建

筑

規

范

G

B

5

0

3

6

8

》《

民

用

建

筑

設

計

通

則

G

B

5

0

3

5

2

-

2

0

0

5

》規

范

小

結尺

寸

要

求窗

戶

要

求面

積過

道門3

.

5

/

4采

光0

.

8

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.

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*

2

.

01

/

7窗

地

比通

風1

/

1

00

.

6廚

房

的

尺

寸

要

求國家規范：廚房使用面積不應小于下列規范：≥5.5㎡≥4㎡大套（僅上海開間普通住宅≥3.5㎡1500900雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于0.9M單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50M廚

房

的

典

型

形

式廚

房

里

的

設

施方

案

階

段施

工

圖

階

段裝

修

階

段廚

房

的

基

礎

家

具

尺

寸方案階段雙水槽寬度：760mm深度：420mm單水槽寬度：510mm深度：405mm燃氣灶寬度：750mm深度：430mm單門冰箱寬度：600mm深度：600mm雙門冰箱寬度：1000mm深度：600mm所需安置空間：900x600所需安置空間：600x600所需安置空間：900x600所需安置空間：700x600所需安置空間：1100x600廚

房

的

基

礎

家

具

尺

寸大烤箱小烤箱電飯煲電水壺寬度：460mm深度：300mm高度：280mm寬度：360mm深度：340mm高度：430mm寬度：320mm深度：250mm高度：215mm寬度：廚

房

的

基

礎

家

具

尺

寸施

工

圖

階

段燃氣表寬度：210-220mm高度：220-230mm燃氣熱水器寬度：350mm高度：550mm深度：140mm散熱片寬度：450mm高度：600mm散熱片寬度：450mm高度：600mm分集水器廚

房

的

人

體

工

學

依

據存儲區【收納、存儲廚房用品】洗滌區【清潔、洗滌餐具物品】廚

房

的

人

體

工

學

依

據?備餐操作區【為食物去皮、改刀】烹飪區【煎、炒、炸、煮食物】布置要點冰箱位置寬度為750mm,最小不能小于700mm,雙開門冰箱寬度為1100mm灶具寬，單眼灶具400mm,雙眼750mm，四眼900mm，抽油煙機寬水槽位寬度，單槽500mm,雙槽900mm;900mm300-600800-1500400水槽一側設置400-600mm的臺面用于放置過濾干架和餐具爐灶和水槽之間保留800-1400mm的空間為操作臺面，準備食物灶具兩邊的操作臺面應空出400mm,方便快速放置滾燙的熱鍋。流程：取洗切燒廚

房

的

幾

種

理

想

模

式

—

基

礎

款名稱I型基礎款L型基礎款U型基礎款廚房模塊面積尺寸6.45.285.27㎡㎡㎡1650mm*3200mm1700mm*3100mm1600mm*4000mm單水槽、爐灶、操作臺、單門冰箱、燃氣熱水器雙水槽、爐灶、操作臺、單門冰箱、燃氣熱水器雙水槽、爐灶、操作臺、雙門冰箱、燃氣熱水器配置增加尺寸無無無廚

房

的

幾

種

理

想

模

式

—

優

化

款名稱I型基礎款L型基礎款U型基礎款廚房模塊面積尺寸7.986.36.8㎡㎡㎡3500mm*1800mm3400mm*2000mm4200mm*1900mm雙水槽、爐灶、操作臺、單門冰箱、燃氣熱水器、消毒柜雙水槽、爐灶、操作臺、電飯煲、烤箱、單門冰箱、燃氣熱水器、消毒柜雙水槽、爐灶、操作臺、電飯煲、烤箱、雙門冰箱、燃氣熱水器、消毒柜配置增加尺寸300mm窄柜，可配置小家電300mm窄柜，可配置小家電300mm窄柜，可配置小家電廚

房

布

置

的

常

見

問

題廚

房

和

生

活

陽

臺

的

關

系廚

房

布

置

的

常

見

問

題從

“

沒

錯

”

到

“

好

用

”

的

設

計×√×√廚

房

布

置

的

常

見

問

題窗

戶

開

啟

扇

與

水

龍

頭

的

沖

突開啟扇與水龍頭置于同一側，容易產生沖突。避免水龍頭與開啟扇沖×突的其他方法為：窗戶開啟扇與水龍頭沖突?

在開啟扇下部設置約300mm高的死扇窗，使得開啟扇在水龍頭上方。這樣開啟扇也不會影響窗臺上放置物品。將水龍頭移至洗滌池的左側或中間，避免與開啟扇沖突。√廚

房

布

置

的

常

見

問

題窗

戶

開

啟

扇

與

操

作

臺

面

的

沖

突?

開啟扇置于水池與爐灶之間的連續臺面上，開啟時會將其打斷，有礙洗切炒的連續操作。開啟扇置于靠近爐灶與洗滌池之間的臺面，破壞了臺面的連續性。開啟扇置于靠近管井的一側，減少了對臺面連續性的影響。?

并且開啟扇緊貼在臺面上方時，開關時需要挪走臺面上的所有東西，非常不便。×√窗戶開啟扇無礙連續臺面窗扇打開時需挪走臺面上物品窗戶開啟扇打斷連續臺面廚

房

布

置

的

常

見

問

題燃

氣

熱

水

器

布

置

要

點1

燃氣熱水器必須安裝在通風良好的房間2安裝的墻體必須能夠承重，且盡量為耐火墻壁。如廚房或陽臺，嚴禁安裝在浴室內。3

燃氣熱水器宜接近外墻、外窗布置以達到直接對外排氣的要求。4

燃氣熱水器宜盡量接近洗滌池以便洗滌池即時得到熱水，避免因放掉過多涼水而造成浪費。5

如廚房外設服務陽臺，熱水器宜布置在陽臺，以少占廚房內柜體空間廚房燃氣熱水器布置圖燃氣熱水器布置在廚房內時，會占據墻面和吊柜空間，因此盡量將其布置在與廚房相連的服務陽臺上，但也要接近洗滌池，并對管線進行保溫處理。廚

房

布

置

的

常

見

問

題散

熱

器

布

置

要

點1.散熱片避免占據有效墻面和柜體空間，并考慮與冰箱的位置關系在一字型和L型臺面的廚房中，宜避免布置在操作臺面一側，以占據墻面和柜體空間。3.在U型臺面廚房中，散熱片可置于入口處未設置臺面的地方，避免與臺面相沖突。2.散熱片可布置在窗前或靠近陽臺門的位置這有利于熱氣的擴散。廚房散熱片布置圖4.避免與冰箱產生沖突原設計中，散熱片布在了冰箱位上。優化設計將布置于臺面側上方優化設計原設計×√散熱片布位示意圖散熱片導致冰箱無處放置廚

房

布

置

小

結進階篇廚

房

用

戶

使

用

痛

點由生活方式帶來的戶型的改變衛生間基礎篇成果列表編

制

說

明1.W1626-P3衛生間

1600*2600

三件套。尺寸均為凈尺寸2.使用方法，從表格中選取圖例，打開連接，直接選擇模塊插入。模塊有方案模塊和施工圖模塊。3.廚衛大樣庫里面有的，施工圖戶型大樣各專業都可以統一選用。方案階段應盡量按尺寸選用。有

關

衛

生

間

的

所

有

規

范《

民

用

建

筑

設

計

通

則

G

B

5

0

3

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2

-

2

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住

宅

建

筑

規

范

G

B

5

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3

6

8

》規

范

小

結尺

寸

要

求位

置

要

求面

積門2

.

5

/

1

.

8

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2

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1

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1戶

內無

要

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廳

、

廚

房

、

起

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、

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室都

不

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7

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戶排

水

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風不

得

穿

越

臥

室衛

生

間

的

尺

寸

要

求國家規范：不同潔具組合的衛生間使用面積不應小于下列規定≥1.8㎡≥2㎡≥2.5㎡≥1.1㎡1.設便器，洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的為2.5㎡；2.設便器、洗面器二件衛生潔具的為1.8㎡；3.設便器、洗浴器二件衛生潔具的為2㎡；㎡4.只設便器的為1.10

。地方規范：住宅的衛生間,至少應有一間的使用面積不應小于3.50——4㎡。≥3.5㎡衛

生

間

的

位

置

要

求國家規范：不同潔具組合的衛生間使用面積不應小于下列規定≥1.8㎡≥2㎡≥2.5㎡≥1.1㎡1.設便器，洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的為2.5㎡；2.設便器、洗面器二件衛生潔具的為1.8㎡；3.設便器、洗浴器二件衛生潔具的為2㎡；㎡4.只設便器的為1.10

。地方規范：住宅的衛生間,至少應有一間的使用面積不應小于3.50——4㎡。≥3.5㎡衛

生

間

里

的

設

施方

案

階

段施

工

圖

階

段裝

修

階

段衛

生

間

的

基

礎

家

具

尺

寸方案階段浴室柜洗手盆寬度：800mm深度：600mm坐便器寬度：540mm深度：730mm洗衣機寬度：650mm深度：650mm所需安置空間：800x600所需安置空間：800x1100所需安置空間：700x680衛

生

間

的

基

礎

家

具

尺

寸方案階段鉆石型淋浴房寬度：900mm平開|推拉矩形淋浴房寬度：900mm浴缸寬度：750mm深度：900mm深度：1200mm深度：1500mm所需安置空間：900x900所需安置空間：900x1200所需安置空間：750x1500衛

生

間

的

基

礎

家

具

尺

寸施

工

圖

階

段電熱水器散熱片寬度：800mm高度：460mm深度：480mm寬度：450mm高度：600mm衛

生

間

的

人

體

工

程

學

依

據如廁區盥洗區結論：

洗手池中心線距墻不小于350洗手池凈寬不小于900結論：

馬桶中心線距墻不小于400馬桶中心線距離其他潔具邊緣不應小于350馬桶前端空檔不小于500衛

生

間

的

人

體

工

程

學

依

據淋浴區結論：

淋浴中心線距墻不小于400淋浴間空間要求800*800，封閉狀態是900*900尺寸小結衛

生

間

的

幾

種

理

想

模

式

—

三

件

套名稱W1818-P3W1918-P3廚房模塊面積尺寸3.242.42㎡㎡1900mm*1800mm1800mm*1800mm配置洗手盆、淋浴間、座便器無洗手盆、淋浴間、座便器、電熱水器無增加尺寸衛

生

間

的

幾

種

理

想

模

式

—

三

件

套名稱W1626-P3W1627-P3W1630-P3廚房模塊面積尺寸4.164.323.04+1.68㎡㎡㎡2700mm*1600mm3050mm*1600mm2600mm*1600mm配置洗手盆、淋浴間、座便器無洗手盆、淋浴間、座便器、電熱水器無洗手盆、淋浴間、座便器、電熱水器干濕分離增加尺寸衛

生

間

的

幾

種

理

想

模

式

—

四

件

套名稱W1726-P4W1825-P4廚房模塊面積尺寸4.424.50㎡㎡2500mm*1800mm2600mm*1700mm配置洗手盆、淋浴間、座便器、洗衣機無洗手盆、淋浴間、座便器、洗衣機、電熱水器無增加尺寸衛

生

間

的

幾

種

理

想

模

式

—

四

件

套名稱W1828-P4W1637-P4廚房模塊面積尺寸4.42+1.443.04+2.80㎡㎡3750mm*1600mm2800mm*1800mm配置洗手盆、淋浴間、座便器、電熱水器洗衣機干濕分離洗手盆、淋浴間、座便器、洗衣機、電熱水器干濕分離增加尺寸衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題坐

便

器

在

衛

生

間

中

的

布

置

與

外

部

視

線

的

關

系×√外部視線看到坐便器，有礙觀瞻坐便器置于墻垛后，避免與其他空間產生對視衛生間的門經常打開，若坐便器正對衛生間門布置，就會被外部視線貫通，影響美觀和私密性。衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題淋

浴

間

在

衛

生

間

中

的

布

置

比

較×√淋浴間置于門旁的缺點如下：淋浴間布置在衛生間內側一角，可防止水打濕進門處的地面，并方便放置地墊1.人洗澡后會打濕進門處的地面，給出入帶來危險；2.淋浴間前方若放置地墊，一定程度上會與門的開啟產生沖突；3.淋浴間較高，有礙進門后視野的開闊。衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題浴

缸

在

衛

生

間

中

的

布

置

比

較×√浴缸置于窗前有礙開窗：浴缸置于門旁利于開窗浴缸置于窗前，可能使住戶泡澡時獲得較好的視野景觀，但平時開關窗戶只能邁入浴缸或隔著浴缸伸手操作，十分不便。浴缸設置在門旁，淋浴區在窗前，對于開窗的動作沒有阻礙，同時也避免了較常使用的淋浴區打濕進門處的地面。衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題衛

生

間

與

窗

戶

的

關

系使用單扇平開窗的衛生間使用上懸窗的衛生間×√一般衛生間單扇平開窗為600mm寬，打開后會占據較多的室內空間，而且窗戶設置在淋浴間時，易與淋浴間門產生碰撞和沖突。衛生間窗可使用上懸窗，以減少占據空間。衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題各

設

施

布

置

要

點

小

結洗手池寬

洗衣機寬保證洗手池臺面長度洗手池中心線距墻宜≥450mm，并留出一定臺面放置盥洗用品；洗手池前方宜至少留出500mm空擋，以便彎腰3洗手池深走道寬保證座便器的人體工學尺寸坐便器中心線距旁邊物體的距離以≥400mm為宜；坐便器前端空擋不宜小于500mm墻厚4521座便區寬坐便器不宜暴露在戶門等公共區域的視線下保證淋浴區的人體工學尺寸淋浴區寬淋浴噴頭中心線距墻宜≥400mm；淋浴間尺寸至少應為800mm×800mm注意干濕分區淋浴區應位于衛生間最內側，以避免打濕進門處地面淋浴區還應考慮到大人幫助小孩洗澡時，兩人所需的空間衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題散

熱

片

布

置

要

點1.基本原則：避免影響潔具4.散熱片可置于坐便器上方，北方地區衛生間可考慮設置散熱片或地熱等采暖方式，并可使用浴霸等采暖電器做補充。如在衛生間內設置散熱片，可遵循以下要點：的擺放和人的活動優點如下：1.與其他設備無沖突；2.沒有占據有效墻面；2.散熱片盡量設置于更衣區，而非洗浴區3.接近淋浴間，并在淋浴間外的更衣區；5.若采取壁掛橫桿式的散熱片，可兼做毛巾桿使用。?散熱片的布置需避免影響潔具的擺放和人的活動（具體見右側要點）更衣較之洗浴更加需要供暖設備，且換洗衣物可放置在散熱片附近預先烤熱，使穿著更舒適；散熱片若設置于洗浴區，可能會妨礙人的操作，并容易造成燙傷。4.不易造成人的燙傷；5.較為隱蔽。3.裝修時不宜將散熱片包住，以免影響散熱效果散熱片置于坐便器上方平立面圖衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題電

熱

水

器

布

置

要

點?電熱水器宜安裝在接近洗浴區的承重墻上，并不妨礙其他設備的布置和人的操作（具體見右側要求）1.電熱水器宜接近3.不宜安裝在坐便器上方：洗浴區布置坐便器上方下水彎道通常為最低點，若安裝在此處，有礙其內嵌吊頂的布置。以便縮短管線，使熱水供應近便。2.盡量安裝在承重墻上，以便牢固。電熱水器在衛生間內的布置圖4.電熱水器可內嵌入吊頂在適當的條件下，可采取內嵌入吊頂的安裝形式，但需外露1/3以便操作和摘下維修。插座也宜置于吊頂之下，以便于插拔和維修。電熱水器內嵌入吊頂示意衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題管

井

布

置

要

點管井宜靠近坐便器、淋浴間設置，并保證管井靠近潔具一側管井宜靠近坐便器、淋浴間設置管井、風道并置時，管井位于靠近潔具的一側?以方便管線的布局，節約材料，少占空間。避免管線從風道穿過。管井、風道布置圖管井靠近承重墻設置，解放了非承重墻，便于改造?管井盡量靠近承重墻布置，便于需要時對非承重墻進行改造√×管井靠近非承重墻，不便于套內的靈活劃分管井位置對于套內改造的影響比較衛

生

間

布

置

的

常

見

問

題地

漏

布

置

要

點?地漏宜位于用水設備旁，并便于控水和檢修（具體見右側要求）××√1.避免地漏置于淋浴間