B13周涇幼兒園及室外配套工程監理實施細則（建筑節能分部工程）內容提要：建筑節能分部工程概況本工程特點、難點監理工作依據監理組織機構監理工作流程監理工作控制要點及目標值監理工作方法及措施工程監理機構（章）：專業監理工程師：總監理工程師：日期：江蘇省住房和城鄉建設廳監制二〇一三年二月建筑節能分部工程監理實施細則1建筑節能分部工程概況1.1工程概況：本工程地上三層，采用框架結構，總面積8787.09平方米，總高度12.6米，7度抗震設防。1.2本工程建筑節能分部工程概況表1.1序號節能分項工程設計要求施工單位1墻體保溫節能分項工程NLC復合發泡水泥保溫板金都2門窗、幕墻節能分項工程節能型材蘇州華天裝飾3建筑外遮陽分項工程無4屋面節能分項工程NLC復合發泡水泥保溫板金都5地面節能分項工程聚苯乙烯泡沫板金都6采暖節能分項工程無7通風與空調節能分項工程無8空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程無9配電與照明節能分項工程無10監測與控制節能分項工程無11可再生能源分項工程太陽能熱水系統金都12其它節能分項工程無2本工程建筑節能分部工程的特點、難點2.1本工程建筑節能分部工程設計、施工特點、難點：底面接觸室外空氣的架空層或外條樓板采用NLC復合發泡水泥保溫板，保溫板錨固和粉刷難度較大。2.2本工程建筑節能分部工程監理質量控制的重點：各基層粘結是否牢固、養護質量、厚度、平整度、垂直度。3建筑節能分部工程監理工作依據3.1經審查合格的設計文件。本工程施工合同、協議等資料。本工程《監理規劃》。經批準的工程施工組織設計、造價人才網專項施工方案。本工程適用的建筑節能分部工程相關現行法律法規、技術標準規范及圖集。建筑節能分部工程相關現行法律法規、技術標準規范及圖集一覽表表3.1序號名稱編號1建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-20074項目監理部組織機構4.1項目監理部組織機構框圖（示意，框圖中可添加人員姓名）總監：印朝貴總監：印朝貴監理員：楊志鵬專監：王政監理員：楊志鵬專監：王政民在專業監理圖4.1項目監理部組織機構框圖5建筑節能分部工程監理工作流程（用框圖表示）5.1建筑節能分部工程施工階段監理程序：（示意）隱蔽工程、分項工程質量控制流程圖承包單位不得進入下道工序進入下道工序質量保證資料完整隱蔽、分部、分項驗收記錄簽認完成分部分項工程完成，自評合格施工單位填寫工程報驗單檢查隱蔽工程分部、分項工程是否完成檢查質量保證資料是否符合要求檢查分部、分項工程質量是否合格不合格通知整改合格，簽認驗收記錄原材料、構配件及設備質量控制流程圖施工單位原材料、構配件等不能進場使用原材料、構配件等進場使用填寫“材料/設備進場申報表”監理工程師簽認原材料、構配件、設備的質量對影響使用功能和觀感的原材料等進行質量預控不同意同意簽署“材料/設備進場申報單”簽署“材料/設備進場申報單”監理現場檢查質量承包單位在指定部位使用(4)工程質量事故流程圖嚴重質量事故一般質量事故監理參加按照建設部頒發的《工程建設質量重大事故報告和調查程序》的規定執行質量問題施工單位填寫“質量問題報告”監理單位簽發“工程指令單”設計單位制定事故處理方案施工單位進行事故處理監理檢查方案執行情況(5)工程停工、復工流程圖監理簽發“工程停工令”對工程質量事故的處理對工程質量問題的處理承包單位填寫“復工申請”監理工程師審查事故、問題的處理情況總監認可總監不認可簽發“復工指令單”簽發“工程指令單”（6）進度控制流程圖簽定承發包合同（建設單位與施工單位）編制施工總進度計劃（承包單位）否審查施工總進度計劃（監理工程師）同意是修改實施進度計劃編制年/月進度實施計劃（承包單位）否審查施工計劃（監理工程師論壇）同意動態管理跟蹤控制是承包單位組織實施進度計劃有監理工程師檢查計劃實施情況無偏離否根據總進度控制計劃，編制下期實施性進度計劃根據形象進度計劃編寫監理月報（7）檢驗批、分項工程、分部工程的監理工作流程糾正承包單位施工達到分項工程檢驗批報驗條件后進行自檢糾正承包單位施工達到分項工程檢驗批報驗條件后進行自檢承包單位填報《工序（檢驗批）質量報驗單》承包單位填報《工序（檢驗批）質量報驗單》和《××××檢驗批驗收記錄》不合格專業監理工程師審核 不合格專業監理工程師審核專業監理工程師簽認分項工程檢驗批專業監理工程師簽認分項工程檢驗批 承包單位繼續施工達到分項工程報驗條件后自檢承包單位繼續施工達到分項工程報驗條件后自檢糾正承包單位填報《工序（分項）質量報驗單糾正承包單位填報《工序（分項）質量報驗單》和《××××分項驗收記錄》專業監理工程師審核不合格專業監理工程師審核專業監理工程師簽認分項工程專業監理工程師簽認分項工程承包單位繼續施工達到分部工程報驗條件后自檢（對基礎和主體分部應同施工單位一起對結構實體混凝土強度和受力鋼筋保護層厚度進行檢測或委托有資質檢測單位進行檢測）承包單位繼續施工達到分部工程報驗條件后自檢（對基礎和主體分部應同施工單位一起對結構實體混凝土強度和受力鋼筋保護層厚度進行檢測或委托有資質檢測單位進行檢測）糾正承包單位填報《工序（分部）質量報驗單糾正承包單位填報《工序（分部）質量報驗單》和《××××分部工程驗收記錄》環保人才網不合格總監理工程師審核總監理工程師審核總監理工程師簽認分部工程總監理工程師簽認分部工程6.1本工程建筑節能分部工程目標及檢驗批劃分根據設計文件、施工合同及相關標準的要求，本工程建筑節能分部工程質量目標確定為：符合國家現行法律法規、設計節能能耗指標為50﹪。本工程建筑節能各分項工程的檢驗批劃分及主要驗收內容如下：表6.1序號分項分項工程檢驗批劃分主要驗收內容1墻體保溫節能分項工程按外立面基層處理、面層2門窗、幕墻節能分項工程按樓層填嵌隱蔽、節能型材3建筑外遮陽分項工程無4屋面節能分項工程按屋面基層處理、面層5地面節能分項工程首層基層處理、面層6采暖節能分項工程無7通風與空調節能分項工程無8空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程無9配電與照明節能分項工程無10監測與控制節能分項工程無11可再生能源分項工程無12其它節能分項工程太陽能6.2本工程建筑節能分部工程監理質量控制點根據國家規范及相關標準的規定，結合本工程建筑節能分部工程的實施內容及特點，本工程建筑節能分部工程監理質量控制關鍵點的確定如表6.2所示。建筑節能分部工程質量控制點表表6.2序號項目名稱質量控制點1技術與管理審核專項施工方案2材料構配件和設備審核質保資料、現場復檢3墻體保溫節能分項工程分層隱蔽驗收4門窗、幕墻節能分項工程按設計及質量通病防治條例5建筑外遮陽分項工程無6屋面節能分項工程按設計7地面節能分項工程按設計8采暖節能分項工程無9通風與空調節能分項工程無10空調與采暖系統的冷熱源及管網節能分項工程無11配電與照明節能分項工程無12監測與控制節能分項工程無13可再生能源分項工程太陽能熱水14熱工性能現場檢測無15其他無6.3建筑節能分項工程監理控制要點及目標值6.3.1審核有關技術文件、報告、具體內容包括：審核施工單位的技術資質證明文件；審核施工單位提交的施工組織設計和方案；審核施工單位提交的有關工序交接檢查，分部分項工程的質量檢查評定資料。6.3.2監理主控步驟：目標指定→施工準備工作檢查→方案審核→實施過程追蹤→質量檢查→驗收。6.3.3施工準備階段的監理工作：

、工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。

、監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。

6.3.3.3、建筑節能工程施工前，施工人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。

施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。

建筑節能設計交底。項目施工人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

建筑節能工程施工前,施工單位應將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。

6.3.4、建筑節能監理工作的方法。

、建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。

監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品等）及其質量證明資料，具體如下：

．質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告等）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。

．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。

．有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。

．按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。

、當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。

、督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。

總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。

、對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。

對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。

0、對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

1、對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。6.3.5、建筑節能工程質量監理的要點和具體監理措施、外墻保溫：質量控制要點：外墻保溫材料的檢驗檢測、施工工序的控制、質量檢查的控制、工序報驗的控制。監理措施：.1、外墻外保溫工程所用材料，應按設計要求選用，并符合有關規程及國家有關標準的要求。生產廠應提供蓋有CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢測報告及出廠合格證。不合格的材料不得在工程中使用。材料要求：

保溫采用NLC復合發泡水泥保溫板，不燃耐久性好的材料，并應符合防火要求。

聚合物抹面砂漿：其主要技術性能指標應符合規定。抹面砂漿總厚度應控制在：標準做法3mm～5mm。

.2、裝飾面層：應符合抗裂及防水要求，其主要技術性能指標應符合規定。

.3、墻體及屋面保溫材料檢測，詳見同一施工許可證、同一生產廠家、同一工藝建筑面積2萬平方米以內，不少于3次，超過2萬平方米，不少于6次。屋面保溫材料檢測按屋面面積計算，批量同前。

.4、外墻外保溫工程施工前，應裝好門窗框或輔框、陽臺欄桿和預埋鐵件等，外墻外保溫工程應在基體或基層的質量檢驗合格后，方可施工。

.5、施工工序控制要點:A.

基面處理：墻面的缺損和孔洞應填補密實，

墻面上疏松的砂漿應清除；不平的表面應事先抹平,對砂漿基層平整度控制在2-4mm誤差內；B.水泥砂漿找平層施工：采用強度M10的2cm厚水泥砂漿抹面，保證水泥砂漿面層平整度滿足要求；C.

基面放線：彈線控制：根據建筑立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。掛基準線：在建筑外墻大角（陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當位置掛水平線，按設計貼好分隔條，以控制保溫層的垂直度和平整度。

.6、保溫板施工：粘結砂漿為單組份材料，水灰比應按材料供應商產品說明書配制，用砂漿攪拌機攪拌均勻，攪拌時間自投料完畢后不小于5min，一次配制用量以4h內用完為宜，發泡水泥板在基層墻體上的粘貼應采用滿粘法;.7、抗裂護面層：抹第一遍抹面砂漿，厚度控制在3-5mm,壓入玻纖網格布，砂漿初凝時安裝錨固件，抹第二遍抹面砂漿，厚度控制在2-3mm；.8、按照設計要求進行涂飾施工；.9安全方面：在巡視現場過程中，發現保溫班組，對外腳手架隨意拆除的，應立即予以制止，確保安全。6.3.6、門窗保溫工程：質量控制要點：材料申報及檢測、施工工序的控制、質量檢查的控制、工序報驗的控制。監理措施：A、進場門窗（含分戶門、單元門、陽臺門）應具有出廠質量合格證明文件，并應根據要求進行見證取樣復試，外門傳熱系數檢測按《建筑外門保溫性能分級及其檢測方法》（GB/T16729）執行，外窗傳熱系數檢測按《建筑外窗保溫性能分級檢測方法》（GB/T8404）執行，外門窗系數檢測結果必須小于或等于設計要求。

B、配件齊全，符合要求的封樣及書面安裝方案。

C、附框要有可靠的強度和保溫性能。

D、鋁合金窗框應有滿足設計要求合理的斷熱材料，中空玻璃要符合《中空玻璃GB11944》要求。

E、玻璃安裝材料符合國家現行標準的確定。

F、門窗洞口應預留保溫厚度尺寸，并滿足門窗規格的要求。

G、門窗的安裝應符合相關的要求。

H、門窗框安裝完畢，應清楚縫隙雜物，隱蔽工程驗收合格后，填充聚氨脂發泡劑，且聚氨脂發泡劑的性能指標應符合相關標準的要求。

I、推拉窗在窗框安裝固定后將配好玻璃的窗扇整體安裝入框內滑邊，調整好框與扇的縫隙。

J、門安裝固定時，應先調整框與扇的縫隙，再調整玻璃的位置，最后鑲嵌密封條，填嵌密封膠。

K、樓梯間、疏散樓梯間、公共通道、地下室、非采暖公共間的保溫施工必須符合設計要求。L、門窗框與墻體，框四周縫隙需留5～8mm深的槽口，用密封膏填嵌。6.3.7、屋面保溫工程：1、本工程主要屋面形式為NLC復合發泡水泥保溫板屋面。2、屋面采用防水屋面。

3、進場的NLC復合發泡水泥保溫板必須經過監理對外觀規格尺寸進行檢驗，且出廠證明文件必須有效齊全，并按國家現行產品標準進行抽驗，不合格材料嚴禁使用。

4、NLC復合發泡水泥保溫板鋪設前必須將基層清理干凈，平整度必須符合相應驗收規范要求。

5、NLC復合發泡水泥保溫板應鋪平墊穩，鋪設接縫應相互錯開，板間應采用同質材料填實。6.3.8材料、設備進場檢查驗收1、專業監理工程師對分項工程所用進場材料和半成品、成品及設備進行檢查，檢查內容有：生產廠家資質，安全生產許可證、材料的品種規格、型號、包裝是否符合要求、質保資料是否齊全。材料的見證取樣：見證取樣表表6.3序號見證取樣材料名稱復驗項目備注1NLC復合發泡水泥保溫板、抹面砂漿、抗裂砂漿、網格布常規試塊檢測燃燒性能XPS擠塑板常規鋁合金常規檢驗批、工序驗收1、前道工序或檢驗批控制要點：上道工序驗收合格方可進入下道工序施工2、需要檢查驗收的隱蔽工程：外墻基層、找平層驗收、屋面基層驗收、門窗框與墻體柔性填嵌7建筑節能分部工程監理工作方法及措施7.1審查內容：審查建筑節能設計圖審手續是否完備；節能分項工程專業深化設計是否經建筑設計單位認可；如有較大變更批準手續是否齊全；審查承包單位的質量保證體系、安保體系是否建立健全；審查承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料，是否有國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備等。）7.2復核內容：施工單位生產資質、安全生產許可證，特種作業人員上崗證；墻體、主體結構基層的坐標、尺寸和位置；保溫層厚度、墻體節能構造；門、窗和玻璃、遮陽設施安裝尺寸；熱橋薄弱部位構造措施；屋面保溫隔熱層、保護層、防水層和面層等尺寸；通風換氣系統、采暖節能工程、通風與空調節能、監測與控制節能工程等系統主要節能措施。）7.3質量安全問題的處理方法：對建筑節能分部工程施工過程中質量問題及安全問題，監理處理方法。如監理工程師通知單、停工令、備忘錄等。）7.4旁站本工程建筑節能分部工程監理旁站部位主要包括：易產生熱橋和熱工缺陷的部位，以及墻體、屋面等保溫工程的施工，所有節能隱蔽、及細部施工。7.5平行檢驗本工程各節能分項的平行檢驗計劃表表7.1序號分項工程名稱檢驗項目檢驗方案檢驗標準檢驗方法備注1墻體保溫節能分項工程平整度、厚度隨機專項方案及規范目測量測2門窗、幕墻節能分項工程填嵌飽滿度隨機專項方案及規范目測量測3屋面節能分項工程粘貼隨機專項方案及規范目測量測4地面節能分項工程平整度、厚度隨機專項方案及規范目測量測7.6巡視檢查內容：對建筑節能分部施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行巡視檢查，符合要求予以簽認。）7.7現場協調方式：組織現場協調會、工地例會、專題會議等。7.9節能檢測7.9.1內容：包括外墻現場節能構造檢測、燃燒性能檢測、外窗現場氣密性檢測節能檢測主要項目及要求表7.2序號檢測項目抽樣數量允許偏差或規定值監理方法1復合發泡水泥保溫板按規定國家標準審核復試報告2外窗氣密性按規定國家標準審核復試報告3XPS按規定國家標準審核復試報告7.10驗收7.10.1驗收條件所含分項工程驗收合格情況：合格。質量控制資料完整情況：齊全完整?，F場熱工性能檢