民用建筑內內電氣用房房的設置要要點1辦公、商業業、賓館及及住宅等一一般民用建建筑，根據據其建設規規模和使用用功能，需需設置各種種電氣系統統和電子信信息系統即即強電與弱弱電系統，，因此在建建筑物內需需選擇適當當部位，設設置一定規規模的強電電和弱電站站房和機房房等電氣專專用房間。。在工程設設計時，電電氣專業必必須根據國國家規范和和本地區有有關規定，，及時提出出各種強電電和弱電設設施對建筑筑專業的要要求，密切切與土建、、設備工種種配合，合合理選擇并并確定各種種強弱電用用房的位置置及規模，，力求電氣氣方案和建建筑方案都都能達到滿滿意的效果果。下面就就一般民用用建筑內電電氣用房對對建筑的基基本要求和和設置要點點談一點具具體看法，，僅供參考考。21建筑方案應應考慮的主主要電氣用用房2強電站房及及用房的規規模和設置置要點3弱電主要機機房的基本本要求和設設置要點4電氣管線通通道的選擇擇要點31建筑方案應應考慮的主主要電氣用用房1.1強電主要站站房及用房房開閉所、變變電所、柴柴油發電機機房、高壓壓電纜分界界小室、低壓電纜交交接間、配配電室、強強電堅井等等。1.2弱電（智能能化系統））主要機房房消防控制室室（消防值值班室、消消防控制中中心）安防防控制中心、建筑設設備監控室室、計算機機機房、電電信機房、、衛星接收及有線電電視機房、、有線廣播播及（廳堂堂）擴聲機機房、電信間、弱電電豎井等。。42強電站房及及用房的規規模和設置置要點:2.110kV開閉所（1）10kV開閉所（站站）是由供供電部門規規劃、設計計和管理的的電氣站房房，是用來來為公共建建筑、住宅宅小區等用用戶提供10kV電源的建筑筑空間。通通常其電源源進線和饋饋出線均為為10kV。由供電部部門管理的的開閉所與與用戶自管管的10kV配電所或高高壓配電室室在屬性、、規模等方方面均有所所不同。5（2）開閉所一一般為單獨獨建設。若若要與其他他建筑物合建必必須得到供供電部門的的正式批準準。（3）開閉所的的軸線尺寸寸一般可為為15m×21m或16m×22m。建筑面積積約為320~350m2。通常為地地下1層、地上1層。地下1層為電纜夾夾層（不計計建筑面積積），梁底底高2.1m；地上1層為開關設設備及輔助助用房層，，要求梁底底高3m，板底高3.5m。有時根據據需要也設設有地上2層,用做服務用用房,按一般辦公公室設計,層高可為3m。67開閉站剖面面圖8（4）規劃設計計開閉所時時應注意與與市政電力力線路的連連接及進出出線方便，，需特別關關注與其有有關的市政政電纜溝對對小區其他他室外管線線通道的截截堵等不利利影響。（5）1座開閉所可可帶計算負負荷15000kVA，即可帶20000kVA~26000kVA的用戶變壓壓器。通常常40萬m2以上的住宅宅小區需建建1座10kVA開閉所；1座10kVA開閉所可供供約20萬m2的商業建筑筑、辦公建建筑或其他他公共建筑筑的用電。。92.2變電所（1）術術語語介介紹紹1）低低壓壓用用戶戶與與高高壓壓用用戶戶a.低壓壓用用戶戶：：計計算算負負荷荷不不大大于于100kW的為為低低壓壓用用戶戶，，不不設設變變壓壓器器就就近近由由小小區區配配電電室室以以380/220V低壓壓供供電電。。b.高壓壓用用戶戶：：計計算算負負荷荷超超過過100kW的為為高高壓壓用用戶戶，，應應設設置置變變電電所所，，供供電電部部門門以以10kV高壓壓供供電電。。102）低低基基變變電電所所與與高高基基變變電電所所a.低基基變變電電所所：：即即公公管管變變電電所所或或局局管管變變電電所所，，其其設設計計與與管管理理均均由由供供電電部部門門負負責責。。如如住住宅宅小小區區內內向向住住宅宅樓樓供供電電的的變變電電所所屬屬低低基基變變電電所所。。變變電電所所內內一一般般安安裝裝兩兩臺臺容容量量均均不不超超過過1000kVA的變變壓壓器器。。b.高基基變變電電所所：：即即自自管管變變電電所所（（俗俗稱稱高高壓壓自自管管）），，是是由由業業主主自自己己建建設設和和自自行行管管理理的的變變電電所所。。如如向向大大型型商商業業建建筑筑、、辦辦公公建建筑筑供供電電以以及及向向住住宅宅小小區區內內的的配配套套商商業業、、學學校校、、幼幼兒兒園園等等公公共共設設施施供供電電的的變變電電所所屬屬高高基基變變電電所所。。其其變變壓壓器器容容量量可可為為160kVA-2500kVA。113）高高壓壓分分界界室室與與低低壓壓π接間間a.高壓壓分分界界室室：：全全稱稱是是10kV高壓壓電電纜纜分分界界小小室室，，是是用用來來作作為為供供電電部部門門與與高高壓壓自自管管戶戶進進行行電電纜纜產產權權分分界界的的建建筑筑空空間間。。應應設設在在首首層層或或地地下下一一層層靠靠外外墻墻部部位位，，面面積積一一般般為為6m××3.5m，北北京京供供電電局局要要求求不不小小于于20m2，且下面要設設凈高不小于于1.9m的電纜夾層。。b.低壓π接間：也就是是低壓電纜交交接間（π接間），是供供電部門從局局管變電所以以低壓電纜向向住宅樓等低低壓用戶供電電時，用來作作為局管電纜纜與用戶自設設電纜之間產產權分界的建建筑空間。π接間的面積與與π接柜的臺數有有關，通常房房間的凈深為為2.7m，寬度為1臺π柜為2.2m，每加1臺其寬度應再再加1m。π接間的下方不不設電纜夾層層。124）光柜與力柜柜a.光柜：即照明明配電柜，北北京地區一般般都選用供電電局統一設計計的柜型[800（寬）×600（深）×2200（高）]。b.力柜：即動力力配電柜。柜柜型同光柜。。13（2）變電所位置置的選擇選擇變電所的的位置應符合合下列要求：：1）宜接近用電電負荷中心，，大容量設備備處（如冷凍凍機房、水泵泵房等）可單單獨設變電所所；2）應方便進出出線；3）應方便運輸輸或吊裝；4）不應設在廁廁所、浴室或或其他經常積積水場所的正正下方、且不不宜與上述場場所相貼鄰；；裝有可燃油油電氣設備的的變配電室，，不應設在人人員密集場所所的正上方、、正下方、貼貼鄰和疏散口口的兩旁；145）變電所的正正上方不應為為住民住宅；；有條件時宜宜適當拉開變變電所與居民民住宅的距離離；6）不宜與有防防電磁干擾要要求的設備及及機房貼鄰或或位于其正上上方或正下方方；7）不應設在有有劇烈震動或或高溫的場所所；8）應避開建筑筑物的伸縮縫縫、沉降縫等等位置；9）高層、多層層主體建筑內內，嚴禁設置置裝有可燃性性油的電氣設設備的變配電電所；10）不應設在有有爆炸危險環環境的正上方方或正下方，，不宜設在有有火災危險環環境的正上方方或正下方。。當與爆炸或或火災危險環環境的建筑毗毗連時，應符符合國家有關關規范的規定定。11)變配電所可設設在建筑物的的地下層,但不宜設在最最底層。15（3）各類建筑用用電負荷的估估算1）用電負荷是是選擇供電方方案和確定變變配電所建設設規模的重要要依據。方案案設計階段一一般采用單位位指標法來進進行負荷估算算，并根據估估算結果確定定壓器的容量量。各類建筑筑物的單位面面積用電指標標見表1。2）單位指標法法的計算公式式如下：S30=K··N/1000式中：S30——計算的視在功功（kVA）；K——單位指標（VA/m2）；N——建筑面積（m2）；16表1各類建筑物的的單位建筑面面積用電指標標建筑類別用電指標（W/m2）變壓器裝置指標（VA/m2）建筑類別用電指標（W/m2）變壓器裝置指標（VA/m2）住宅15~4020~50劇場50~8080~120公寓30~5040~70醫院40~7060~100旅館40~7060~100高等院校20~4030~60辦公30~7050~100中小學12~2020~30商業一般：40~8060~120展覽館50~8080~120大中型：60~12090~180演播室250~500500~800體育40~7060~100汽車庫8~1512~3417（4）住宅小區變變電所的設置置要點:1）住宅小區的的變電所分為為低基（局管管）變電所和和高基（自管管）變電所兩兩類。每座變變電所一般設設有兩臺變壓壓器。低基變變電所每臺變變壓器的容量量不超過1000kVA。高基變電所所變壓器的容容量不受此限限制。2）每座變電所所內除設有高高壓開關柜（（環網柜）、、低壓開關柜柜和2臺變壓器外，，還酌情設置置值班室和維維修間，其總總建筑面積約約為150m2~160m2（當柱距影響響設備布置時時，其建筑面面積需適當加加大）。183）根據規定，，在低基變電電所的下面應應設置凈高不不低于1.9m的電纜夾層。。高基變電所所的下面是否否設置電纜夾夾層可由用戶戶根據需要自自行決定。高高基變電所應應在10kV高壓電電纜進進戶處處設置置約20m2的高壓壓電纜纜分界界室，，且要要求分分界室室的下下面設設置凈凈高不不小于于1.9m的電纜纜夾層層。分分界室室及其其電纜纜夾層層與相相鄰高高基變變電所所之間間均應應設實實體墻墻隔開開。4）住宅宅小區區變電電所可可附設設于建建筑首首層、、設在在地下下一層層（其其正上上方不不應為為居民民住宅宅）、、也可可與地地下汽汽車庫庫同層層建設設以及及采用用室外外箱式式變電電站等等方式式。195）單臺臺箱式式變電電站的的容量量不宜宜大于于1250kVA，<<民用建建筑電電氣設設計規規范>>(2008版)規定戶戶外箱箱變單單臺變變壓器器容量量不宜宜大于于800kVA。北京京有的的區縣縣規定定住宅宅小區區的低低基箱箱變容容量不不宜超超過2×500kVA。其位位置宜宜設在在安全全、隱隱蔽的的地方方，應應考慮慮對周周圍環環境的的影響響；距距人行行道邊邊的凈凈距不不應小小于1m，距離離主體體建筑筑的凈凈距不不應小小于3m。6）低壓壓供電電線路路的供供電半半徑一一般不不宜超超過200m。變電電所應應設置置在接接近負負荷中中心且且進出出線方方便的的位置置。7）在多多層地地下汽汽車庫庫設置置變電電所時時，宜宜設在在地下下一層層，且且應有有一面面貼近近外墻墻，以以方便便進出出線。。8）變電電所的的位置置選擇擇除應應滿足足本專專業的的要求求外，，還應應考慮慮小區區室外外管線線綜合合的合合理性性和對對景觀觀設計計的影影響。。20（5）公共共建筑筑變電電所的的設置置要點點1）大型型商業業、辦辦公、、賓館館等多多層或或高層層公共共建筑筑的規規模大大、用用電容容量大大、負負荷級級別高高，通通常都都是高高壓自自管戶戶。公公共建建筑的的變電電所均均為高高基（（自管管）變變電所所。2）應在在首層層或地地下一一層靠靠外墻墻處設設置不不小于于20m2的高壓壓分界界室，，且分分界室室的下下面應應設凈凈高不不小于于1.9m的電纜纜夾層層。3）在進進行用用電負負荷估估算時時，應應根據據建筑筑標準準、要要求檔檔次和和功能能特性性等合合理選選取表表1所列的的相應應單位位面積積用電電指標標值。。214）根據據用電電總容容量和和負荷荷分布布情況況，合合理設設置1個10kV高壓配配電室室和1座或多多座10/0.4kV變電所所。10kV高壓配配電室室宜貼貼近高高壓分分界室室，并并應與與主變變電所所合建建。5）帶有有高壓壓配電電室的的主變變電所所，設設有2臺變壓壓器時時，變變電所所的建建筑面面積宜宜為280~320m2；4臺變壓壓器時時宜為為420~450m2。不帶帶高壓壓配電電室的的其他他變電電所，，設有有2臺變壓壓器時時，變變電所所的建建筑面面積宜宜為160~180m2；4臺變壓壓器時時宜為為300~340m2。如建建筑區區域形形狀和和柱網網設置置不利利于設設備布布置，，所需需面積積將有有所增增加。。226）設在在地下下室的的變電電所，，宜設設不少少于兩兩個出出口，，至少少應有有一個個是向向室外外、公公共走走廊或或樓梯梯間的的出口口。7）選擇擇變電電所位位置時時，應應注意意“高高低壓壓配電電室、、變壓壓器室室、電電容器器室、、控制制室內內不應應有與與其無無關的的管道道和線線路通通過””的規規范要要求。。8）長度度大于于7m的配電電室應應設兩兩個出出口，，并宜宜布置置在配配電室室兩端端。長長度大大于60m時，宜宜增加加一個個出口口。2324252.3高層住住宅的的低壓壓配電電間（1）高高層層住住宅宅的的低低壓壓配配電電間間是是放放置置高高層層住住宅宅專專用用照照明明柜柜和和動動力力柜柜的的電電氣氣房房間間。。低低壓壓配配電電間間宜宜貼貼鄰鄰低低壓壓π接間間。。（2）當當設設有有兩兩面面照照明明柜柜和和一一面面動動力力柜柜時時，，低低壓壓配配電電間間的的凈凈尺尺寸寸不不宜宜少少于于3.2m（深深））×3.6m（寬寬））。。再再加加一一面面照照明明（（或或動動力力））柜柜則則再再加加寬寬1m。26272.4柴油油發發電電機機房房（1）機機房房選選址址的的主主要要要要求求1）宜宜設設在在地地下下一一層層，，至至少少要要有有一一面面靠靠外外墻墻，，最最好好是是在在建建筑筑物物的的非非主主入入口口面面及及背背風風面面，，以以便便處處理理設設備備的的進進出出口口，，通通風風口口和和排排煙煙。。2）應應靠靠近近變變電電所所的的低低壓壓配配電電室室，，以以便便接接線線，，減減少少線線路路損損耗耗，，便便于于運運行行管管理理。。3）應應便便于于設設備備運運輸輸、、吊吊裝裝和和檢檢修修。。4）應應避避開開建建筑筑物物的的主主要要出出入入口口及及主主要要通通道道，，以以免免機機組組定定期期運運行行保保養養時時影影響響人人員員進進出出。。5）不不應應設設在在廁廁所所、、浴浴池池等等潮潮濕濕場場所所的的下下方方或或相相鄰鄰，，以以免免滲滲水水影影響響機機組組運運行行。。28（2）發發電電機機組組容容量量的的估估算算1）在在方方案案設設計計階階段段，，柴柴油油發發電電機機組組的的容容量量可可按按全全工工程程變變壓壓器器總總容容量量的的10~20%進行行估估算算。。2）作作為為應應急急電電源源的的柴柴油油發發電電機機組組宜宜選選用用單單臺臺機機組組，，且且機機組組的的額額定定容容量量不不宜宜超超過過2000kVA。當當需需要要多多臺臺機機組組為為同同一一系系統統并并聯聯供供電電時時，，發發電電機機組組的的總總臺臺數數不不宜宜超超過過3臺，，此此時時單單臺臺機機組組的的額額定定容容量量不不宜宜超超過過1000kVA。29（3）機機房房的的面面積積機房房所所需需的的建建筑筑面面積積與與機機組組的的型型式式、、容容量量和和布布置置等等因因素素有有關關。。方方案案設設計計階階段段，，單單臺臺機機組組機機房房面面積積約約為為60~100m2。30312.5強電電豎豎井井與與弱弱電電豎豎井井（1）多層和高層層建筑內的電電氣豎井尺寸寸除應考慮敷敷設豎向電纜纜、封閉母線線、穿線鋼管管和電線槽外外，還應有配配電箱、電度度表箱、分線線箱及接線箱箱等占用的空空間及操作維維護距離。（2）豎井的位置置和數量應根根據建筑規模模、設備和管管線數量、水水平支線長度度、建筑物的的沉降縫和防防火分區等因因數確定。（3）強電豎井宜宜與弱電豎井井分別設置。。當受條件限限制而合設豎豎井時，應將將強電和弱電電線路分別敷敷設在豎井的的兩側或采取取隔離措施。。32（4）豎井的大小小除滿足布線線間隔及安裝裝箱體或設備備等必需的尺尺寸外，強電電宜在箱體前前留有不小于于0.8m、弱電宜在箱箱體前留有不不小于0.6m的操作、維護護距離。當受受條件限制，，利用豎井外外的公共走道道作為檢修面面積時，強電電井的凈深尺尺寸不宜小于于0.8m，弱電井的凈凈深尺寸不宜宜小于0.4m。（5）豎井的地坪坪或門檻宜高高出地坪0.15~0.3m。（6）豎井的進出出線要方便；；豎井應位于于方便安裝、、維護的公共共部位；且上上下層宜對位位。（7）選擇堅井位位置時應嚴密密注意結構梁梁對電的敢豎豎向管線的不不利影響。331強電間強、弱電合用豎井配電間隔板5002003005002003001500234弱電間8~34353弱電主要機房房的基本要求求和設置要點點:各類民用建筑筑（群）所設設置的各類控控制機房（如如消防控制室室、安防控制制中心、建筑筑設備監控室室）、通信機機房、計算機機房及電信間間等都是電子子信息設備機機房，俗稱弱弱電機房。363.1弱電電機機房房的的基基本本要要求求（1）民民用用建建筑筑中中各各電電子子信信息息系系統統，，宜宜分分類類合合設設設設備備機機房房，，并并應應符符合合下下列列規規定定：：1）消消防防控控制制室室可可單單獨獨設設置置，，亦亦可可與與安安防防系系統統、、建建筑筑設設備備監監控控系系統統合合用用控控制制室室；；分分開開設設置置時時，，每每個個不不宜宜小小于于20m2；2）綜綜合合布布線線設設備備間間與與計計算算機機網網絡絡機機房房及及電電話話交交換換機機房房靠靠近近或或合合并并；；3）公共廣廣播可與與消防控控制室合合并設置置，也可可與有前前端的有有線電視視系統合合設機房房；4）安防控控制室宜宜靠近保保安值班班室設置置。37（2）高層建建筑或電電子信息息系統較較多的多多層建筑筑，除設設備機房房外，應應設置電電信間。。（3）各系統統機房的的面積、、電信間間的面積積、布線線通道應應留有發發展空間間。（4）各系系統機機房宜宜靠近近或相相對集集中布布置，，以方方便管管理和和便于于連接接室外外管線線。（5）所有有弱電電機房房室內內凈高高（梁梁底或或風管管下））不應應小于于2.5m，視頻頻會議議室凈凈高不不應小小于3.5m。各類類弱電電機房房對土土建專專業的的要求求見JGJ16-2008《《民用建建筑電電氣設設計規規范》P355-356表23.3.2。383.2弱電機機房的的選址址要求求電子信信息設設備機機房的的位置置選擇擇應符符合下下列規規定：：（1）機房房宜設設在建建筑物物首層層及以以上層層，當當地下下為多多層時時，也也可設設在地地下一一層；；（2）機房房宜靠靠近電電信間間，方方便各各種線線路進進出；；（3）機房房應遠遠離強強電磁磁場干干擾場場所，，不應應設在在變壓壓器室室、配配電室室的樓樓上、、樓下下及隔隔壁場場所。。（4）機房房應遠遠離振振動源源和噪噪聲源源的場場所；；當不不能避避免時時，應應采取取隔振振消聲聲和隔隔聲措措施；；（5）應方方便設設備的的運輸輸；（6）機房房應遠遠離粉粉塵、、油煙煙、有有害氣氣體以以及生生產或或儲存存具有有腐蝕蝕性、、易燃燃、易易爆物物品的的場所所；（7）機房房不應應設在在廁所所、浴浴室或或其他他潮濕濕、易易積水水場所所的正正下方方或貼貼鄰。。393.3弱電機機房的的需用用面積積（1）辦公公樓、、綜合合樓等等民用用建筑筑的合合用控控制室室（含含消防防控制制室、、安防防監控控室、、建筑筑設備備監控控室，，網理理管理理控制制等，，不包包括行行業專專用電電信模模塊局局、廣廣播站站、計計算機機站））的面面積方方案階階段一一般可可按80~120m2考慮。。A)機房面面積的的估算算方法法可參參見<<新民規規>>第352頁23.2.3條2款:主機房房面積積可按按系統統設備備投影影之和和的5~7倍考慮慮,或者按按機組組臺數數x5m2估算.B)機房輔輔助用用房面面積不不宜小小于主主機房房面積積的1.5倍。40（2）電信信間（（豎井井）的的面積積：當當設有有