寫字樓租賃合同通用模板〔標準版合同范本〕甲方：〔XXX公司或個人〕乙方：〔XXX公司或個人〕簽訂日期：20XX年XX月XX日簽訂地點：寫字樓租賃合同通用模板篇，歡送閱讀參考!________年寫字樓租賃合同范本(一)出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________)，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關規定計算。第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外)交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、________年不變;第________年在上年租金的根底上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的根底上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第________年在上年租金的根底上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月____日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。第四條物業治理和治理費1、乙方同意甲方委派的治理公司進行物業治理，治理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進行治理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從治理公司的治理，遵守治理公司制定的治理守那么和各種治理規章，且依據規定交納治理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。2、治理費以建筑面積計算，治理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的治理費為_____元月(大寫：__________)。日后治理公司將視實際情況適當調整。治理費的交付方式、時間依治理公司的規定。3、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內向治理公司支付有關本場地的物業治理保證金，金額相當于三個月的治理費，即人民幣_____元。物業治理保證金在租賃期滿，乙方無違反治理守那么或規章、無欠費的情況下，治理公司全數無息退還給乙方。以后因治理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_____個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交治理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或治理公司所制定的有關裝修的規那么要求，并向治理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中心系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和治理公司的書面同意，并接受甲方和治理公司的監管。治理公司應在乙方按甲方或治理公司有關規那么要求完成裝修后_____個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請治理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。第六條雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務甲方的權利：1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。2、甲方有權委派治理公司進行物業治理，物業治理公司的變換，不影響本合同的履行。治理公司有按期如數收取治理費、水電費及其他應繳費用的權利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。甲方的義務：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。3、提供附件2中列明的有關設備。4、負責對租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。(二)乙方的權利和義務乙方的權利：1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關治理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中心空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1、租賃期內按期如數交納租金、治理費、水電費、水電分攤費、停車費等。2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。4、租賃期間，乙方應妥當使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得撤除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，那么在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，缺乏局部由乙方負責賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外)。第七條違約責任1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或治理公司有權按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續_____個月未能繳足租金或連續_____個月未能繳足治理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備，甲方和治理公司有權沒收乙方的租賃保證金及治理保證金。如此給甲方或治理公司造成損失的，乙方應予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，那么免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，那么一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。第八條免責條款1、由于不能預見、不能防止和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，碰到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者局部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購置的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和治理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、治理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠治理費等違約行為，甲方和治理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金缺乏以彌補給甲方和治理公司造成損失的，甲方和治理公司有權向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗那么屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。第十一條其他1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商方法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：甲方：___________________乙方：____________________簽約代表：_______________簽約代表：_______________聯系地址：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________聯系電話：_______________________年;ge;f-e:13.3333;;;ge;f-e:12;;寫字樓租賃合同范本(二)甲方(出租方)：____________法定代表人：________________地址：_______________________乙方(承租方)：____________法定代表人：________________地址：_______________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃______事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃房產甲方合法擁有坐落于____市______區______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限1、本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為______個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業治理公司繳納這期間的物業治理費、電費、水費等費用。2、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金1、該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金根底上遞增____%，直至合同租賃期限結束。2、乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：__________________帳戶名稱：____________________帳號：________________________4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、物業治理費及其他相關費用1、物業治理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣______元，合計每月______元。2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。3、物業治理費交付方法和時間以物業公司規定為準。六、履約保證金1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。2、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，假設乙方承租的房屋無損壞(雙方特別約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);假設因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業治理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。3、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業治理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業治理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。4、乙方的裝修方案未獲得物業治理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。5、乙方應保證其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。6、假設由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中心空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，假設由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權利及義務1、甲方委托__________物業治理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和治理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助治理。2、甲方委托__________物業治理公司在日常治理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業治理效勞協議》及各項物業治理制度。3、在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。4、按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。本合同一式______份。甲方：___________________乙方：____________________簽約代表：_______________簽約代表：_______________聯系地址：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________聯系電話：_______________________年;ge;f-e:13.3333;;;ge;f-e:12;;寫字樓租賃合同范本(三)出租方(簡稱甲方)：__________地址：_______________________聯系電話：____________________傳真：________________________承租方(簡稱乙方)：__________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2.出租房屋建筑面積____________㎡。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1.該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條租金及支付方式1.該房屋的租金標準為______元天㎡。2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。________年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為________年______次，每季度支付______次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：(1)物業治理費。標準為______元月㎡，月物業治理費______元(大寫：____________元整)。支付方式：每季度季度支付一次物業治理費，金額為______元，________年分四次支付。(2)空調費。標準為______元季㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)。支付方式：按國家及____市規定，每年____月一次性支付人民幣____________元(3)取暖費。標準為______元季㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。支付方式：按國家及____市規定，每年____月一次性支付人民幣______元(4)電費。________年;ge;f-e:13.3333;;;ge;f-e:12;;寫字樓租賃合同范本(四)甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施11、甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、租賃用途21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。42、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前____日支付。租金按每年5%遞增。43、該房屋租金由乙方通過銀行轉帳方式支付，收款人，，帳號：。五、其他費用51、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業治理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。52、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給他人。72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特別原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的;(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任91、在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4)拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。103、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民起訴。114、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日________年;ge;f-e:13.3333;;;ge;f-e:12;;寫字樓租賃合同范本(五)出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》等國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方本著老實信用、平等自愿的原那么，經協商一致，達成以下租賃條款：一、租賃物及租賃期限1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附租賃物平面圖)2、租賃期限為年，自________年____月____日起至年二、租金及支付方式1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(;第二個租賃年的租金為人民幣大寫元整();第三個租賃年的租金為人民幣大寫元整();2、租金的支付方法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年____月____日前付清。三、其它費用1、乙方負責支付租賃物在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月____日前支付給甲方，乙方用水、用電數量以甲方抄表數為準。2、乙方應在本合同簽訂時向____縣華XX公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。3、乙方在租賃期內的物業治理費按建筑面積每平方米每月元的標準向____縣華XX公司交納，每一租賃年的物業治理費與房屋租金同時付清。四、租賃物的使用及裝修1、對于租賃物乙方只能用于商務辦公。2、租賃物交付乙方后，乙方因使用需要，如需對租賃物進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經甲方書面同意，并以不損壞租賃物整體結構及第三方利益為前提，否那么，由此發生的一切損失由乙方承擔