物業公司OA審批流程(產業權限)物業公司OA審批流程(產業權限)物業公司OA審批流程(產業權限)xxx公司物業公司OA審批流程(產業權限)文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度物業公司OA流程中集團、產業審批權限的清單一、日常費用審批流程流程名稱內容審批流程金額范圍（萬元）審批權限福利費審批流程WG-90非集團統一政策范圍內的福利費支出經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業人力資源總監→產業總經理→集團行政副總裁→經辦人集團行政副總裁職工教育經費審批流程WG-65職工教育經費預算外支出經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司人力資源部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業人力資源總監→產業總經理→經辦人（集團人力資源歸檔）≥1產業總經理物料消耗審批流程（月度申購）WG-56經營性物品（帳務處理附支出明細）經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（3萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥3產業總經理公務費審批流程WG-79審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（2萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥1產業總經理服裝費審批流程WG——100服裝費審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(2萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥2產業總經理差旅費審批流程WG-88日常差旅費支出經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款（2萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥1產業總經理WG-78各企業的國內考察活動，按金額(請事前向批準人報告)經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款≥產業總經理WG-77各企業的國外考察活動(請事前向批準人報告)經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團人力資源經理→集團財務副總裁→集團總裁→出納付款集團總裁郵電費審批流程WG-59各企業管理人員通訊費支出參照集團相關標準經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業公司人力資源總監→產業總經理→出納付款超標準產業總經理勞動保護費審批流程WG-82非集團統一政策范圍內的勞動保護費支出經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司人力資源部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業人力資源總監→產業總經理→經辦人產業總經理員工宿舍住宿費審批流程外租宿舍審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(2萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥2產業總經理收視、社文管理費、防疫費等審批流程WG-48收視、社文管理費、防疫費審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(2萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥2產業總經理綠化、環保、清理費審批流程WG—130綠化、環保、清理費審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(2萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥2產業總經理外聘人員勞務費審批流程WG-52非常規的工資、獎金支出經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(2萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥2產業總經理WG-54臨時特邀專家、記者參加會議等活動的一次性人均支出工資經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司人力資源部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（2萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥1產業總經理公司總經理費用審批流程WG-45各物業公司總經理費用支出（包括總經理與其他人員一起的費用支出）經辦人→→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款產業總經理通迅設備及高檔辦公用品的購置審批WG-51各企業通迅設備的購入、高檔辦公用品的購置（包括金額200元以上的筆和手機、商務通）經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)集團財務副總裁其它費用審批流程WG-86除上述費用以外的其它經營費用經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（2萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥1產業總經理營業外支出審批流程WG-58各企業的非常損失、賠償違約金支出、罰款、捐款支出、工傷事故經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款≤A<產業總經理經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→出納付款(集團總裁備案)≤A<1集團財務副總裁經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→出納付款≥1集團總裁房產品增補工程及維修支出費用審批流程WG——124開元物業管理處房產品增補工程及維修支出費用審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業設施負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→項目工程部負責人→項目稽核部負責人→項目財務經理→項目總經理→產業財務總監→產業總經理→歸檔（20萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥10產業總經理WG——111開元物業管理處施工單位款用于支付相關支出（包括代施工單位支付的賠償款、代付款）付款審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業設施負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業工程部負責人→產業稽核部負責人→產業財務總監→產業總經理→房產出納付款（20萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）產業總經理WG—126開元物業管理處物管收入減免審批流程*非處理房產品交付過程中物業管理費、車位管理費的減免經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≥產業總經理開元物業管理處修理費、大修理費支出費用審批流程WG—127已列入年度預算經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業設施負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業稽核部總監→產業財務總監→產業總經理→歸檔（5萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥2產業總經理WG—128非年度預算內經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業設施負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業稽核部總監→產業財務總監→產業總經理→歸檔（5萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥1產業總經理WG—129開元物業管理處業務宣傳費開支審批流程業務宣傳費開支按金額申請經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→歸檔（2萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥1產業總經理WG——114開元物業管理處維修、保養付款流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業設施負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款（5萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥5產業總經理WG——115開元物業管理處維修基金支付申請流程管理處維修基金的使用經業主委員會同意后，支出申請經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款≥2產業總經理WG——116開元物業管理處物管減免有償服務、物業經營、其他收入以及在處理房產品交付過程中物業管理費、車管費的減免經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≥產業總經理WG-57開元物業管理處業務費支出審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款≤A<產業總經理經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→出納付款≥集團總裁WG44租賃費審批流程租賃費經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(2萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥2產業總經理洗滌費審批流程WG——132非開元清洗公司經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（2萬元以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥2產業總經理車輛修理預先申報審批流車輛修理預先申報經辦人→車隊長朱立江→物業財務負責人→物業總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≤A<產業總經理經辦人→車隊長朱立江→物業財務負責人→物業總經理→產業財務總監→產業總經理→集團總裁→經辦人≥集團總裁車輛修理付款審批流車輛修理付款經辦人→車隊長朱立江→物業財務負責人→物業總經理→產業財務總監→產業總經理→出納≥產業總經理開元物業業務拓展獎勵審批流程經辦人→部門負責人→物業財務負責人→物業總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（產業審計經理備案）≥萬元產業總經理二、經營合同審批流程流程名稱內容審批流程金額范圍（萬元）審批權限經營租賃合同審批流程承租WG-14租用辦公場地及員工宿舍等，租用合同金額經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥10產業總經理WG-16臨時租用場地等一次性費用經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人≥產業總經理出租WG-15經營場地承包、出租，由企業業務部門、財務部門負責人、物業公司總經理一起洽談。經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人（產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥50平方米產業總經理委托合同審批流程WG-19委托制作、加工合同（指服裝、設備配件加工等），由企業業務部門提出，經財務部門審查，合同金額經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理WG-39合同付款審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥10產業總經理外聘勞務合同審批流程WG-18勞務（外聘人員）等合同簽訂流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理材料、固定資產、低值易耗品等其他采購合同審批流程（包括無形資產）WG-13材料采購合同由采供部門、企業財務人員協同起草，經產業財務部審查，合同金額在經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司品質部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業采供經理→產業稽核總監→產業法律顧問→產業財務總監→集團工程稽核部經理→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理WG-24合同付款審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥10產業總經理保險合同審批流程WG-9財產保險、車輛保險合同簽訂經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→集團財務副總裁→經辦人集團財務副總裁WG-10其他業務經營險合同簽訂經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人集團財務副總裁WG-11人身保險合同簽訂經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→集團行政副總裁→經辦人集團行政副總裁維修、保養合同WG-135維修、保養合同簽訂審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理WG-114維修、保養合同付款審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥10產業總經理外包合同WG-136外包合同物管單項物管服務項目需外包，與對方單位需簽訂合同經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理開元物業管理處外包合同付款審批流程WG——113開元物業管理處外包合同付款審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥10產業總經理其它合同審批流程WG-17其它合同簽訂審批流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業法律顧問→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理WG-35其它合同付款流程經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→出納付款(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥10產業總經理物業服務合同WG-138物業服務合同（顧問、專項外部合同）審批流程經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→房產產業法律顧問→房產財務總監→房產產業總經理→經辦人產業公司總經理WG-139物業服務合同（顧問、專項內部合同）審批流程經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司品質管理部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→項目公司財務負責人→項目公司總經理→房產產業法律顧問→房產產業財務總監→房產產業總經理→經辦人產業公司總經理合同變更、解除協議審批流程WG-140合同變更、解除協議審批流程經辦人——經辦部門負責人——管理處財務—管理處經理——物業公司品質管理部——物業公司財務經理——物業公司總經理——產業法律顧問——產業財務總監——產業總經理——經辦人(產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)產業總經理三、流動資產審批流程流程名稱內容審批流程金額范圍（萬元）審批權限備用金審批WG-23各企業因業務需要領取的備用金，應由部門提出書面要求，部門經理審批后，經財務部審核同意經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人(20萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案)≥5產業總經理特殊情況現金支付審批WG-36各企業應結合本企業實際情況，確定本企業現金的開支范圍，不屬于現金開支范圍的業務應當通過銀行辦理轉帳結算。特殊情況需支付現金的，應報總經理審批，并注明現金支付的字樣。但支付現金在經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→區域總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人5≤A<20產業總經理經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→區域總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)≥20集團財務副總裁經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人≥50集團財務副總裁低值易耗品購置審批WG—7因經營需要購置低值易耗品，應先列入年度預算計劃，報集團公司工程稽核部審核，上報集團公司總裁批準后執行經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人集團總裁WG-6因經營需要購置低值易耗品，未列入年度預算計劃，請購時經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→房產產業財務總監→產業總經理→經辦人≤A<5產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→區域總經理→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)5≤A<20集團財務副總裁經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→房產產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人≥20集團總裁低值易耗品調撥審批流程WG-5低值易耗品調撥經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→集團工程稽核部經理→產業總經理→經辦人≤A<5產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→集團工程稽核部經理→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人≥5集團財務副總裁低值易耗品報損審批流程WG-3低值易耗品報損經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≤A<5產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)5≤A<20集團財務副總裁經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人≥20集團總裁低值易耗品出售定價WG-4低值易耗品的出售定價，由各單位財務部與資產管理部門或使用部門共同定價，報企業總經理核定。一次性處理金額原值經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→集團工程稽核部經理→產業總經理→經辦人≤A<5產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→集團工程稽核部經理→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人≥5集團財務副總裁存貨報損審批流程WG-2食品類存貨一次性損失，按金額經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≤A<產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)≤A<10集團財務副總裁經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人≥10集團總裁WG-1其它存貨一次性損失，按金額經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≤A<5產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)5≤A<10集團財務副總裁經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司設備負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人≥10集團總裁各企業代收代付款項支付WG-25代收款項支付經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人（50萬以上產業審計經理、集團審計總監、集團財務副總裁、集團總裁備案）≥20產業總經理壞賬處理審批流程WG-141壞賬處理審批經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→經辦人≤A<產業總經理經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人≤A<10集團財務副總裁經辦人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業財務總監→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人≥10集團總裁四、固定資產審批流程流程名稱內容審批流程金額范圍（萬元）審批權限固定資產購置審批流程WG-75因經營需要購置固定資產，應先列入年度預算計劃，報集團公司工程稽核部審核，上報集團公司總裁批準后執行經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人集團總裁WG-76因經營需要購置固定資產，未列入年度預算計劃。請購時經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)<10集團財務副總裁經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人≥10集團總裁固定資產調劑與劃轉審批流程WG-74集團內各企業固定資產調拔與劃轉，等價，按金額經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→經辦人≥2產業總經理WG-73集團內各企業固定資產調劑與劃轉，折價，按金額經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→經辦人2≤A<20產業總經理經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→集團財務副總裁→經辦人(集團總裁備案)≥20集團財務副總裁固定資產大修審批流程WG-72固定資產大修理、更新改造，須列入年度預算計劃，經集團公司工程稽核部審核后報經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技術總監→產業財務總監→集團工程稽核部→產業總經理→集團財務副總裁→集團總裁→經辦人集團總裁WG-71臨時性的大修、更新改造項目，須先報增補預算，經工程稽核部審核后報經辦人→管理處部門負責人→管理處財務負責人→管理處經理→項目財務經理→物業公司設備部負責人→物業公司財務負責人→物業公司總經理→產業技