模塊六工程監理

1項目案例某高校綜合布線工程在實施過程中，為確保工程質量、控制工程的投資，根據國家、地方建設行政主管部門制訂的有關工程建設和工程監理的法律、法規的規定，該高校聘請專業監理公司進行項目監理。在項目實施期間，監理公司盡職盡責，協調建設單位與施工單位，確保項目順利實施。2案例分析工程監理是對一個工程建設項目，需要采取全過程、全方位、多目標的方式進行公正客觀和全而科學的監督管理，也就是說在一個工程建設項目的策劃決策、工程設計、安裝施工、竣工驗收、維護檢修等階段組成的整個過程中，對其投資、工期和質量等多個目標，在事前、事中(又稱過程)和事后進行嚴格控制和科學管理。3知識儲備工程建設監理是一項綜合性的管理業務，受建設單位委托，按照相應的合同或協議，對設計單位、施工單位等，按照有關的行政法規（如監理法規和合同法等）和各種制度（如財務制度）進行監督管理。它的工作內容既包含有經濟的（如工程概、預算定額和各種費率），又有技術性（如各種設計和施工技術標準及規范）等各方面監督管理，其工作性質涉及咨詢、顧問、監督、管理、協調、服務等多種業務。工程建設監理的全面要求是對工程建設項目的投資、質量和進度等目標，進行切實有效的控制和管理，對參與工程建設項目的各方，要求共同實現合同的約定，這就是具體實現工程建設項目最佳的綜合效益，也是最終的目的。在通信工程中（包括綜合布線系統工程）開展工程監理制對于確保工程質量、控制工程造價、工程質量和加快建設工期以及在協調參與各方的權益關系都發揮了重要的作用，這是國家、社會各界以及有關方面都已接受和認可的。這就證明，實施工程建設監理制是勢在必行，且是一項重要的關鍵性舉措。根據我國自1988年開始實施工程建設監理制，迄今已有二十余年，在建設工程(包括通信工程)領域中普遍具有以下作用和效果：1）全面提高工程建設項目的整體質量，確保各項工程建設項目都能正常運行，為國家增加各項效益和增強綜合國力創造有力的物質基礎。2）有利于提高基本建設領域中的工作效率、縮短工程建設周期、加快和促進建設進度，形成平穩而高速發展的態勢。3）充分發揮各方面的潛力，共同采取切實有效的措施，全面控制工程建設投資，在保證工程質量和工程進度的前提下，節約工程建設費用。4）由于工程建設監理單位和人員直接參與工程建設監督管理，有利于精簡建設單位的組織機構和減少管理人員。5）引入工程建設監理的先進管理體制，不僅提高我國工程建設事業的管理水平，也有利于盡快與國際慣例接軌，且可參與國際市場競爭。綜合布線工程的施工監理一般可分為三個階段：施工準備階段監理、施工階段監理、工程保修階段監理。1．施工準備階段監理

工程施工前，監理人員必須明確自己的責職，熟悉設計方案和合同文件，并到施工現場進行復查以檢查施工圖樣是否有差錯。施工前主要的監理工作有以下內容：1）審查開工報告。2）召開第一次工地會。3）審批工程進度計劃、審查施工組織設計方案。4）審查承包單位的質量保證體系和施工安全保證體系。5）檢驗進場的設備和材料。6）檢查承包單位的保險及擔保，簽發預付款支付憑證等。7）審查承包單位的資質。8）施工現場技術、管理環境的檢查。9）組建建設單位、設計單位、承包單位、監理單位共同進行設計交底工作。2．施工階段的監理

施工階段的監理是監理工作重中之重，對項目投資、建設質量、建設工期等方面，具有很好的控制作用。其工作內容如下：1）施工前的環境檢查，檢查內容如下：①

檢查樓層工作區、配線間、設備間的土建工程是否已全部竣工。②

檢查建筑物內頂留地槽、暗管、孔洞的位置、數量、尺寸是否符合設計要求。③

檢查樓層配線間、設備間是否提供了可靠的施工電源和接地裝置。④

檢查樓層配線間、設備間的面積、環境溫度、濕度是否符合設計要求和相關規定。2）對施工前承包單位的器材檢查給予確認，確認內容如下：①

施工前應對工程所用機架和雙絞線器材外觀、規格、數量、質量進行檢查，是否有無出廠檢驗證明材料或與設計不符的情況。②

檢查雙絞線的電氣性能，一般采取在同一批電纜的任意三盤中截出100m長度進行抽樣檢測。③

對光纜進行光纖衰減測試，檢查是否應符合出廠測試數值報告。3）設備安裝的隨工檢查，檢查內容如下：①

檢查設備機架和信息插座的規格、外觀是否應符合設計要求。②

檢查機柜和安裝件是否有油漆脫落現象，檢查配線設備、信息插座外觀和接觸是否良好齊全，各種螺釘是否緊固，防震加固措施是否良好，安裝是否符合工藝要求。③

檢查雙絞線及器材的屏蔽層是否可靠連接，接地措施是否良好。4）電纜、光纜的布放隨工檢查及隱蔽工程簽證，簽證內容如下：①

檢查電纜橋架及槽道安裝位置是否正確，安裝是否符合工藝要求，接地是否符合設計要求。②

檢查雙絞線布放的路由、位置是否正確，是否符合布放線纜工藝要求。③

對隱蔽工程進行驗收，包括埋在結構內的管路、利用結構鋼筋做的避雷引下線、埋設及接地帶連接處的焊接、不能進入吊頂內的管路敷設及直埋電纜等。5）電、光纜終端的隨工檢查，檢查內容如下：主要檢查信息插座、接線模塊、光纖插座、各類跳線和接插件接觸是否良好、接線有無錯誤、標志是否齊全，安裝是否符合工藝要求。6）工程電氣測試的隨工檢查，檢查內容如下：①

電氣性能測試包括雙絞線、信息插座及接線模塊的測試。②

系統測試應包括連接圖、長度、衰減、近端串擾等規定的測試內容。③

檢查系統接地是否符合設計要求。7）工程驗收，驗收內容如下：①

竣工技術文件的清點和交接。②

考核工程質量，確認驗收成果。3．保修階段的監理保修階段的監理的重點主要是工程的竣工驗收的監理工作，監理的內容包括竣工驗收的范圍和依據、竣工驗收要求、竣工驗收程序及內容、竣工作驗收的組織、竣工文件的歸檔。4能力拓展綜合布線系統工程監理工作的內容很多而且詳細，主要分為施工招投標階段、施工準備階段、施工階段、檢查驗收階段等全過程的監理工作。具體內容請參考《工程監理》文件夾下的有關內容。1．施工招標階段的工作內容監理者的工作主要有：審查招、投標單位的資格；參與編制招標文件；參加評標與定標；協助簽訂施工合同等。2．施工準備階段的監理工作工程項目開工前總監理工程師組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計（方案）報審表，并經總監理工程師審核、簽認后報建設單位工程項目開工前總監理工程師審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系并予以確認。監理人員參加由建設單位組織的設計技術交底會，會議紀要由總監理工程師簽認。3．施工階段的監理工作施工階段監理的重要工作是對工程質量、工程造價和工程進度進行控制，達到合同規定的目標。1）施工階段監理工作的基本內容，見表4-2。

2）監理工作參照《建筑與建筑群綜合布線工程施工監理暫行規定》，以及有關標準與規范開展工作。3）在施工過程中，總監理工程師應定期主持招開工地例會，會議紀要應有項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。工地例會應包括以下主要內容：①

檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項的原因。②

檢查分析工程項目進度計劃的完成情況，提出下一階段的進度目標及落實措施。③

檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進的措施。④

檢查工程量核定及工程款支付情況。⑤

解決需要協調的有關事項。⑥

其他有關事宜。4）總監理工程師或專業監理工程師應根據需要即時組織專題會議，解決施工過程中的專項問題。4．工程質量控制工程質量包括施工質量和系統工程質量。工程質量控制可通過施工質量控制和系統工程檢測驗收來實現。綜合布線系統工程必須遵照《綜合布線系統工程驗收規范》（GB50312—2007）執行，確保工程質量。綜合布線系統工程質量控制，必須依據該規范開展施工質量檢查，隨工檢驗、系統性能測試和竣工驗收等工作，5．工程進度控制1）督促并審查施工單位制訂綜合布線系統工程安裝施工進度計劃，并檢查各子系統安裝施工進度計劃是否滿足總進度計劃和工期要求。2）檢查督促施工單位做出季度、月份各工種的具體計劃安排及可行性。3）按施工計劃監督實施工程進度控制和認可工程量，及時發現不能按期完成的工程計劃，并分析原因，督促及時調整計劃并爭取補救措施，確保工程進度。4）建立工程監理日志制度，詳細記錄工程進度、質量，設計修改、工地洽商等問題。5）定期召開例會和相關工程（如機電安裝、裝飾）進