工程概預算重慶大學土木木工程學院2011年2月第七章施施工圖預算算的編制(一)、施工圖預算算的概念施工圖預算是是指在設計施施工圖完成后后，根據已批批準的施工圖、按照工程量量計算規則、并考慮實施施施工圖的施施工組織設計計確定的施工方案、計算工程量；套用現行的預預算定額、材料預算價價格和費用定定額以及費用用計算程序，，逐項進行計算并匯總的單位工程或或單項工程的的技術經濟文件件。第一節施施工圖預算的的概述建筑工程概預預算一、施工圖預預算的概念和和作用(二)、施工圖預算算的作用1.確定工程造價價2.簽定施工合同同的依據3.銀行辦理撥款款結算的依據據4.施工企業編制制施工預算、、調配資源的的依據5.施工企業實行行經濟核算和和成本管理的的依據第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算二、施工圖預預算編制的依據1.經審批的設計施工圖紙紙、設計施工說說明書以及必必需的通用設設計圖(標準圖)。2.國家或地區頒頒發的現行預算定額及取取費的標準以及有關費用用文件、材料預算價格格等。3.施工組織設計計（施工方案）或技術組織織措施等。4.工程量計算規規則。5.工程協議或合同條條款中有關預算編編制原則和取取費標準規定定6.預算工程手冊冊。如各種材料料手冊，常用用計算公式和和數據。第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算單位工程施工工圖預算的編編制方法有單(位估)價法、實物(金額)法和綜合單價價法三種。1、工料單價法工料單價法是是首先根據單單位工程施工圖計算出各分項項工程的工程程量；套用預算定額的定額單價，計算分項工程的價價值；再累計各分分項工程的價價值即定額直接費；根據地區費用定額，計計算出間接費費、利潤、稅稅金等；最后匯總各項費用用。第二節施施工圖預算的的編制方法一、施工圖預預算的編制方方法第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算2、實物(金額)法實物法首先根根據施工圖計算分分項工程的工程量；套用預算定額中的的人工、材料和和機械臺班定額用量，計算分項工工程的人工、材料和和機械臺班需需用量；并匯總計算算單位工程全全部的人工、材料和和機械臺班的的總耗用量；結合當時當當地的工資單價、材材料預算價格格和機械臺班班單價，匯總計算單單位工程的直接費；根據地區費費用定額和取取費標準，計算出間接費費、利潤、稅稅金和其他費費用；最后匯總各各項費用。第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算3、綜合單價法綜合單價法即即分項工程完完全價(全費用單價)法，也就是工工程量清單的的單價。全費費用單價經綜綜合計算后生生成，其內容容包括直接工工程費、間接接費和利潤（（措施費也可可按此方法生生成全費用價價格）。各各分項工程量量乘以綜合單單價的合價匯匯總后，生成成工程發承包包價。綜合單價法確確定工程造價價的數學模型:分項工程完全全價=分項工程直接接費+間接費+利潤第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算1、收集基礎資料料收集編制施工工圖的編制依依據。2、熟悉施工圖紙紙只有熟悉施工工圖紙，才能確切了解設計意圖圖，正確選用定額額，準確計算算工程量。預算人員應參參加圖紙會審審及技術交底底工作，以便便進一步分析析施工的可能能性，發現問問題后及時向向設計單位提提出建議，既既可以使設計計更加經濟合合理，也使得得準確把握施施工做法。二、工料單價價法編制施工工圖預算的步驟第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算3、了解現場情況況和施工組織織設計資料應全面了解現場場施工條件、、施工方法、、技術組織措措施、施工設設備、器材供供應情況，并通過踏勘勘施工現場補補充有關資料料。預算人員應和和施工人員相相配合，按照照施工需要，，分層分段計算算工程量，為編制材料料供應計劃，，制定月、季季度施工形象象進度計劃和和安排全年施施工任務提供供方便，避免免重復勞動。。第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算4、列項并計算工程量（1）列出工程項目根據預算定額額的項目劃分分，列出所需需計算的分部部分項工程。。如果定額中中沒有列出圖圖紙上表示的的項目，則需需補充該項目目。列項目的順序：按照預算定額分部部分項工程的的順序列項按照施工過程順序序列項列項目應避免出現漏項項或重項第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算（2）計算工程量工程量要嚴格格按照工程量計算規規則和施工圖圖圖示尺寸計計算。工程量計算應應按照一定的順序進進行，以避免和防防止重算與漏漏算，也便于于校對和審核核。分部工程計算：按定額順序，，按施工順序序分項工程計算：按圖紙順序，，按先橫后豎豎、先上后下下、先左后右右順序，順序序按順時針順順序。第七章施施工圖預算算的編制建筑工程概預預算5、匯總工程量、、套用單價，求求定額直接費費套用定額的基基本原則：在在選用預算單單價時，施工工圖分項工程的名名稱、材料品品種、規格、、配合比及施施工做法等，，必須與定額額所列內容相相符合預算定額單價價套用的三種種情況（1）直接套用預預算單價當施工圖上上分項工程程或結構構構件的設計計要求與基基價表中相相應項目的的工作內容容完全一致致時，就能能直接套用用。第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算其方法和步步驟：①根據設計計施工圖中中的分部分分項工程的的名稱，從從預算定額額中找出該該分部分項項工程在定定額中的編號。②判斷設計施施工圖中的的分部分項項工程內容容與預算定定額中規定定的相應內容是否一一致。若完全一一致或不完完全一致但但定額又不不允許換算算時，即可可以直接套套用定額的的基價。③將定額編號和和定額基價價等填入預算算計算表內。第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算能夠直接套用的定額是占占絕大多數數的。直接接套用時應應注意：初步選擇套套用項目熟悉施工圖圖上分項工工程的設計計要求、施施工組織設設計上分項項工程的施施工方法，，初步選擇擇套用項目目1核對基價表表項目分部工程說說明，基價價表表上工工作內容、、表下附注注說明，材材料品種和和規格等內內容是否與與設計一致致2分項工程或或結構構件件的工程名名稱和單位位，應與基基價表一致致3第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算基價表的直直接套用定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45例1：試求50m3M5混合砂漿毛毛石墻的定定額基價和和相應人、、材、機的的費用。解：50m3M5混合砂漿毛毛石墻（套定額）定額直接費費=50÷10×1639.02=8195.1元。人工費=50÷10×570.6=2853元；材料費=50÷10×1027.97=5139.85元；機械費=50÷10×40.45=202.25元。第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算（2）換算預算單單價①定額換算算的原因。當設計要要求與定額額項目的內內容不相一一致時，為為了使定額額項目的內內容適應設設計要求的的差異調整。②定額換算算的依據。為了保證證定額的水水平不變，，避免人為為改變定額額水平的不不合理現象象。定額在在說明中規定了若干干換算條件件。（3）編制補充充單價第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算6、工料分析，，計算材差差對單位工程程所需用的的人工工日及及各種材料料需要量進進行的分析析計算，稱稱為“工料料分析”工料分析是是控制材料供供應，計算算勞動力需需要量，編編制作業計計劃，簽發發班組施工工任務書，，進行成本本核算和開開展班組經經濟核算的的依據。工料分析得得出的材料料總耗用量量，為計算算材料價差差提供計算算依據。施工圖預算算中的材料料差價是““預算價差差”第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算7、計算主材費費和計取各各項費用計算主材費費，計算措措施費、規規費等8、計算單位工工程預算造造價預算造價＝直接費＋＋間接費＋＋利潤＋稅稅金單方造價＝單位工程程預算造價價÷建筑面積(元/ｍ2)9、編制說明、、填寫封面面、裝訂成成冊第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工程概概預算當施工圖上上分項工程程或結構構構件的設計計要求與基基價表中相相應項目的的工作內容容不完全一一致時，就就不能直接接套用定額額。當基價表規規定允許換換算時，則則應按基價價表規定的的換算方法法對相應定定額項目的的基價和人人材機消耗耗量進行調調整換算。。換算后的定定額項目應應在定額編編號的右下下角標注一一個“換””字，以示示區別。第七章施施工圖圖預算的編編制建筑工工程概概預算算換算預預算單單價基價表表的換算類類型有：(1)砌筑砂砂漿和和砼標標號不不同時時的換換算；；(2)抹灰砂砂漿層層厚度度不同同的換換算；；(3)門窗框框扇料料的種種類和和斷面面規格格不同同時的的換算算；(4)定額說說明的的有關關換算算。第七章章施施工圖圖預算算的編編制建筑工工程概概預算算換算預預算單單價A、砂漿漿換算算：包括括砌筑筑砂漿漿和抹抹灰砂砂漿換換算。。如果設設計要要求與與定額額規定定的砂砂漿強強度等等級、、種類類或配配合比比不同同時，，其定定額基基價需需經過過換算算后套套用。。其特點點是用用量不不變，，只換換算砂砂漿的的種類類。其方法法：換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額規規定的的砂漿漿用量量×(換入砂砂漿的的單價價-換出砂砂漿的的單價價)第七章章施施工圖圖預算算的編編制建筑工工程概概預算算換算預預算單單價的的方法法B、砼換算算：其特點點是用用量不不變，，只換換算砼砼的種種類（（砼強強度等等級、、石子子、砂砂子種種類變變化））。換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額規規定的的砼用用量×(換入砼砼的單單價-換出砼砼的單單價)C、系數換換算：：系數換換算是是按定定額說說明中中規定定的系系數乘乘以定定額的的基價價（或或定額額中工工、料料的部部分））后，，得到到一個個新單單價的的換算算。如：人人工挖挖濕土土按相相應定定額項項目乘乘以系系數1.18。第七章章施施工圖圖預算算的編編制建筑工工程概概預算算例：某某工程程澆筑筑C40普通混混凝土土墻500m3，問其其換算算基價價及定定額直直接費費為多多少。。已知知C35的基價價為286.60元/m3，相應應的混混凝土土用量量為0.988m3，C35、C40混凝土土配料料的單單價分分別為為227.72元/m3和235.39元元/m3。第七章章施施工圖圖預算算的編編制建筑工工程概概預算算解：1、每m3C40混凝土土墻的的換算基基價為：286.60+(235.39-227.72)××0.988＝294.18(元)2、定額直直接費費：定額基基價×工程量量500m3C40混凝土土墻的的定額額直接接費=294.18元×500=147.90元解：1、換算后后基價價為：：換算后后的定定額基基價=原定額額基價價+定額規規定的的砂漿漿用量量×(換入砂砂漿的的單價價-換出砂砂漿的的單價價)=1081.29+(95.30-80.75)××2.41=1116.36(元/10m3)例：某某工程程需用用M7.5水泥砂砂漿砌砌筑磚磚基礎礎200m3，問其其換算算后的的基價價和定定額直直接費費以及及主要要材料料的消消耗量量為多多少?已知預預算定定額中中M5砂漿磚磚基礎礎10m3的基價價為1081.29元/m3，且定定額的的砂漿用用量為為2.41m3，砂漿