物業業前前期期介介入入之之建筑筑施施工工屋屋面面工工程程細部部節節點點工工藝藝第一一亞亞太太物物業業鄭鄭州州分分公公司司工工程程維維修修部部：：胡胡建建朝朝卓越越·勤儉儉·務實實·誠信信卓越越·勤儉儉·務實實·誠信信一、、常常規規做做法法屋屋面面工工程程保溫溫隔隔熱熱工工程程-管根根固固定定保溫溫隔隔熱熱工工程程-屋面面排排氣氣道道保溫溫隔隔熱熱工工程程-排氣氣口口保溫溫隔隔熱熱工工程程-排氣氣口口補補救救方方法法找坡坡找找平平層層工工程程-留設設分分格格縫縫防水水層層-基層層處處理理防水水層層-卷材材屋屋面面鋪鋪貼貼方方向向、、位位置置防水水層層-屋面面卷卷材材搭搭接接防水水層層-非上上人人屋屋面面防防水水卷卷材材保保護護層層防水水層層-地磚磚鋪鋪貼貼二、、其其他他做做法法屋屋面面工工程程瓦屋面-瓦屋面防防水瓦屋面-坡屋面保保溫層瓦屋面-掛瓦層瓦屋面-平瓦屋面面排瓦控控制瓦屋面-瓦片固定定卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面面細部構構造天溝、檐檐溝、檐檐口的防防水構造造-卷材防水水層天溝、檐檐溝、檐檐口的防防水構造造-女兒墻收收口做法法天溝、檐檐溝、檐檐口的防防水構造造-瓦屋面的的檐口構構造水落口及及水落管管-直式水落落口的防防水構造造水落口及及水落管管-水落管及及排水口口水落口及及水落管管-屋面水簸簸箕做法法水落口及及水落管管-瓦屋面成成品檐溝溝水落口及及水落管管-瓦屋面雨雨水管安安裝出屋面管管道及支支架-出屋面管管道出屋面管管道及支支架-出屋面支支架出屋面管管道及支支架-管道支架架根部處處理出屋面管管道及支支架-平屋面排排風道出屋面管管道及支支架-斜屋面排排風道卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：穿過屋面面和墻面面的管根根部位，，應用內內摻3%膨脹劑的的細石混混凝土填填塞密實實，將管管根固定定。保溫隔熱熱工程-管根固定定卓越·勤儉·務實·誠信工藝說明明：排氣道通通常設置置間距小小于6m，排氣道道所圍面面積小于于36㎡。排氣道道從保溫溫層開始始斷開至至防水層層止。排排氣道應應無砂漿漿、水泥泥、砂等等粉料摻摻入，確確保氣體體暢通排排至排氣氣管。保溫隔熱熱工程-屋面排氣氣道一、常規規做法屋屋面工程程卓越·勤儉·務實·誠信工藝說明明：排氣出口口應埋設設排氣管管，排氣氣管應設設置在結結構層上上；穿過過保溫層層的管壁壁應打排排氣孔，，屋面排排氣孔應應做到做做法一致致、排列列整齊、、外形美美觀，應應設置在在縱橫分分隔縫的的相交點點處。保溫隔熱熱工程-排氣口一、常規規做法屋屋面工程程卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：當原預留留的排氣氣管受到到污染或或破壞時時，可采采用管外外套管的的方式進進行補救救。套管管應套在在內管卷卷起防水水卷材的的外側，，并向下下埋入屋屋面面層層內。保溫隔熱熱工程-排氣口補補救方法法卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：找平層要要留分格格縫，分分格縫的的寬度一一般為20mm；水泥砂砂漿或稀稀釋混凝凝土找平平層縱橫橫分格縫縫的最大大間距不不超過6m。分格縫縫內應填填嵌瀝青青砂等彈彈性密封封材料；；基層應應坡度正正確、平平整光潔潔，平整整度偏差差不大于于5mm，無空鼓鼓裂縫；；防水找找平層、、防水保保護層、、面層的的分格縫縫位置上上下相對對應，面面層分格格縫預留留位置應應滿足驗驗收規范范規定。。找坡找平平層工程程-留設分格格縫卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：基層表面面保持干干燥，并并要平整整、牢固固、陰陽陽角轉角角處做成成圓弧。。干燥程程度的簡簡易檢測測方法，，將1㎡卷材平坦坦地平鋪鋪在找平平層上，，靜置3-4h后掀開檢檢查，找找平層與與卷材上上未見水水印即可可涂刷基基層處理理劑，鋪鋪貼。防水層-基層處理理卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：鋪貼從流流水坡度度的下坡坡開始，，先遠后后近的順順序進行行，使卷卷材長度度與流水水坡度垂垂直，搭接接順流水水方向；；上下層層卷材不不得相互互垂直鋪鋪貼，第第二層鋪鋪貼的卷卷材必須須與第一一層錯開開1/2寬度。防水層-卷材屋面面鋪貼方方向、位位置卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：當采用高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材或合合成高分分子防水水卷材時時，滿粘粘法搭接接80mm，空鋪法法、點粘粘法、條條粘法搭搭接100mm。合成高高分子防防水卷材材采用焊焊接法時時搭接50mm。防水層-屋面卷材材搭接卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：涂刷著色色劑首先先將防水水層表面面清檫干干凈，并并要保證證表面干干燥，著著色劑色色調應柔柔和，顏顏色不能能過重。。卷材保保護也可可以直接接用附有有鋁箔或或石英顆顆粒的卷卷材直接接作面層層卷材，，直接作作為防水水保護層層。防水層-非上人屋屋面防水水卷材保保護層卓越·勤儉·務實·誠信一、常規規做法屋屋面工程程工藝說明明：此種做法適適用卷材防防水上人屋屋面。在防防水層表面面鋪攤水泥泥砂漿進行行地磚鋪貼貼，鋪貼過過程中注意意屋面的排排水坡向及及坡度，雨雨水口處不不得積水；；創優工程程要做到屋屋面流水坡坡向正確、、無積水；；飾面磚排排磚整齊合合理、無空空鼓，磚縫縫順直、寬寬窄一致；；排水口、、突出物等等周邊排磚磚整齊、美美觀。防水層-地磚鋪貼卓越·勤儉·務實·誠信二、其他做法屋屋面工程工藝說明：：所有陰陽角角、預埋筋筋穿出處應應事先做好好圓弧；圓圓弧處粘貼貼附加層，，涂刷嚴密密。涂刷前前，基層應應干燥、平平整。涂刷刷厚度符合合設計要求求。成膜前前不得污染染、踩踏或或淋水。瓦屋面-瓦屋面防水水卓越·勤儉·務實·誠信二、其他做法屋屋面工程瓦屋面-坡屋面保溫溫層卓越·勤儉·務實·誠信二、其他做法屋屋面工程工藝說明：：保溫層設于于防水層之之上，上部部為35mm（設計確定定）厚C15細石混凝土土找平層（（配?6@500mmX600mm鋼筋網與屋屋面預留的的鋼筋固定定）。瓦屋面-坡屋面保溫溫層卓越·勤儉·務實·誠信二、其他做法屋屋面工程工藝說明：：掛瓦采用木木方，底層層為順水條條，上層為為掛瓦條，，順水條與與掛瓦條形形成整網與與預埋在屋屋頂結構板板上的?6鋼筋連接，，掛瓦層木木方均要進進行防腐處處理，還需需用涂料將將連接筋根根部涂刷嚴嚴密，以防防腐防滲。。瓦屋面-掛瓦層卓越·勤儉·務實·誠信二、其他做法屋屋面工程工藝說明：：為保證屋面面達到三線線標齊，應應在屋檐第第一排瓦和和屋脊處最最后一排瓦瓦施工前進進行預鋪瓦瓦，大面積積利用平瓦瓦扣接的調調整范圍來來調節瓦片片。大面積積鋪掛的平平瓦上下兩兩層之間的的拼縫位置置，要求錯錯開半塊瓦瓦的寬度（（上下兩層層瓦的光面面與麻面不不允許在同同一條線上上）；小范范圍（局部部）由于受受到結構翻翻沿的影響響，可以使使用水泥砂砂漿抹灰后后做假瓦施施工。瓦屋面-平瓦屋面排瓦瓦控制卓越·勤儉·務實·誠信二、其他做法屋面面工程工藝說明：第一塊瓦找準準位置后，使使用鋼釘在2個預留孔隙穿穿過后，將瓦瓦片固定在掛掛瓦條上；接接下來將第二二塊瓦壓接在在第一塊瓦面面上，調整位位置，確保搭搭接邊筋咬合合完整，瓦片片方正，之后后將其同樣固固定。瓦屋面-瓦片固定卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部構造造工藝說明：溝內附加層在在溝與屋面交交接處易空鋪鋪寬度不小于于200mm。卷材防水層層應由溝底翻翻上至溝外延延頂部，卷材材收頭應用水水泥釘固定，，并用密封材材料封嚴；屋屋面排水溝縱縱向流水坡度度不應小于1%，水落口周邊邊半徑500mm范圍內坡度不不應小于5%，檐溝表面平平整美觀、線線條順直，流流水暢通、無無積水現象。。天溝、檐溝、、檐口的防水水構造-卷材防水層卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部構造造工藝說明：屋面與女兒墻墻交接處，做做水泥踢腳并并涂刷防水性性外墻涂料。。踢腳與墻面面及屋面面層層之間留伸縮縮縫，并填塞塞嵌縫油膏等等柔性防水嵌嵌縫材料。天溝、檐溝、、檐口的防水水構造-女兒墻收口做做法卓越越·勤儉儉·務實實·誠信信三、屋面細細部構構造天溝、、檐溝溝、檐檐口的的防水水構造造-瓦屋面面的檐檐口構構造卓越越·勤儉儉·務實實·誠信信三、屋面細細部構構造工藝說說明：：平瓦、波波形瓦瓦的瓦瓦頭挑挑出封封檐板板的長長度宜宜為50-70mm，如果果瓦的的尺寸寸較大大，可可適當當加大大，但但不大大于100mm，天溝、、檐溝溝、檐檐口的的防水水構造造-瓦屋面面的檐檐口構構造卓越越·勤儉儉·務實實·誠信信三、屋面細細部構構造水落口口及水水落管管-直式水水落口口的防防水構構造卓越越·勤儉儉·務實·誠信三、屋面細部部構造工藝說明明：屋面直式式水落口周圍圍半徑500mm范圍內坡坡度不應應小于5%，水落口口面層排排磚整齊齊、勾縫縫光滑平平整、水水落口處處無積水水現象、、水箅子子起落靈靈活，整整體達到到最佳觀觀感質量量。水落落口杯與與基層接接觸處應應留寬20mm、深20mm凹槽，嵌嵌密封材材料。水落口及及水落管管-直式水落落口的防防水構造造卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部部構造工藝說明明：屋面外露露豎向水水落管每每節不少少于一個個管卡，，且安裝裝牢固；；水落管管內徑應應不小于于75mm，距墻應應不小于于20mm，排水口口距水簸簸箕宜為為150-200mm；管卡應應設在靠靠近水落落管接頭頭處、彎彎頭處。。水落口及及水落管管-水落管及及排水口口卓越·勤儉·務實·誠信一、屋面細部部構造工藝說明明：水簸箕可可以采用用如圖的的石材邊邊角料加加工制作作；也可可以按照照傳統做做法采用用砂漿制制品。水落口及及水落管管-屋面水簸簸箕做法法卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部部構造水落口及及水落管管-瓦屋面成成品檐溝溝卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部部構造工藝說明明：瓦屋面可可以采用用安裝成成品檐溝溝，進行行集中排排水，成成品檐溝溝與混凝凝土結構構或木裝裝飾板固固定。水落口及及水落管管-瓦屋面成品檐檐溝卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部構造造工藝說明：安裝成品檐溝溝的瓦屋面，，成品檐溝內內的雨水通過過安裝的雨水水管引入露臺臺或直接排出出。水落口及水落落管-瓦屋面雨水管管安裝卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部構造造出屋面管道及及支架-出屋面管道卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部構造造工藝說明：管道根部按照照防水要求做做法八字角和和附加層，卷卷材卷起至少少250mm，上端用卡箍箍固定。砂漿漿墩與管道之之間填塞柔性性防水嵌縫油油膏。砂漿墩墩外側可根據據設計要求的的顏色和材質質涂刷防水型型外墻涂料。。出屋面管道及及支架-出屋面管道卓越·勤儉·務實·誠信三、屋面細部構造造工藝說明：支架根部在做做找平層時先先做好混凝土土墩，防水卷卷材卷到混凝凝土墩上部。。然后做砂漿漿保護層，保保護層與管道道支架之間填填塞柔性防水水嵌縫油膏。。出屋面管道及及支架-出屋面支架卓越·勤儉·務實·誠