3工程質(zhì)保金的歸還期限導(dǎo)讀：在建筑工程的施工領(lǐng)域，許多的工程和項目都是由總承包分包給其他的承包商來完成的。對于分包出去的工程一般都需要繳納肯定的工程質(zhì)量保證金來保證工程的質(zhì)量，那么對于工程質(zhì)量的歸還的期限是怎么規(guī)定的，法律對此是怎么規(guī)定的。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于工程質(zhì)保金的歸還期限，盼望可以解決大家的相應(yīng)的問題。

一、工程質(zhì)保金的歸還期限

依據(jù)《建設(shè)工程法》第十條規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于１４日內(nèi)會同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后１４日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，根據(jù)同期銀行貸款利率計付利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后１４日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后１４日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

二、工程的最低保修期限是多久

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方商定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。竣工驗收合格之日確定，由建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工驗收報告后，組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，驗收合格并各方簽收竣工驗收文本日期。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中商定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程消失的缺陷進(jìn)行修理的資金。

三、缺陷責(zé)任期與保修期的區(qū)分是什么

缺陷責(zé)任期是承包人根據(jù)合同商定擔(dān)當(dāng)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起算。保修期是指承包人根據(jù)合同商定對工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任的期限。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程因保修范圍不同保修期限也有差異。當(dāng)事人可以商定保修期限，但不能低于法定期限。１９９９版施工合同中，僅商定質(zhì)量保修期，并未用缺陷責(zé)任期之表述，對于質(zhì)量保證金返還時間也并未明確。

而參照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行方法》之規(guī)定，缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的商定。缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，詳細(xì)可由發(fā)、承包雙方在合同中商定。

工程保修階段包括缺陷責(zé)任期與工程保修期，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人當(dāng)然擔(dān)當(dāng)保修義務(wù)，即缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人的保修責(zé)任與缺陷修復(fù)責(zé)任是重合的。但質(zhì)量保證金并非保修費用，該金額雖有發(fā)包人預(yù)先扣留，但仍屬于承包人全部，假如承包人經(jīng)通知不履行缺陷修復(fù)義務(wù)，則發(fā)包人可以托付他人修復(fù)，并從中扣除修復(fù)費用，在缺陷責(zé)任期滿后將剩余部分退還承包人。

綜上所述，依據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于１４日內(nèi)會同承包人根據(jù)合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后１４日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，根據(jù)同期銀行貸款利率計付利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，此內(nèi)容