編號： _____________商鋪買賣合同書甲方： __________________________乙方： __________________________簽訂日期： _____年 ____月_____日甲方(賣方)： 身份證號:乙方(買方)： 身份證號:甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方

)在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于__________________________________的_______個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，_______個商鋪具體狀況如下：一號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；(3)商鋪產權面積___________________平方米。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為______________，國有土地使用權以_________方式獲得；商鋪目前部分被租賃(承租人為_______________，租期截止為_____________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。二號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；(3)商鋪產權面積___________________平方米。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為______________，國有土地使用權以_________方式獲得；商鋪目前部分被租賃(承租人為__________________，租期截止為_____________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。三號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；商鋪產權面積___________________平方米。商鋪占用范圍內的土地所有權為_________________，國有土地使用權以__________方式獲得；商鋪目前部分被租賃(承租人為__________________，租期截止為_____________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。四號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；商鋪產權面積___________________平方米。商鋪占用范圍內的土地所有權為_________________，國有土地使用權以__________方式獲得；(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為__________________，租期截止為 _____________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。五號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；(3)商鋪產權面積___________________平方米。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為______________，國有土地使用權以__________方式獲得；商鋪目前部分被租賃(承租人為_______________，租期截止為______________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。六號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；(3)商鋪產權面積___________________平方米。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為______________，國有土地使用權以__________方式獲得；(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_______________，租期截止為______________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。七號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；(3)商鋪產權面積___________________平方米。(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為______________，國有土地使用權以__________方式獲得；商鋪目前部分被租賃(承租人為_______________，租期截止為______________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。八號商鋪：(1)產權證號為_______，土地使用權證號為________________________。(2)商鋪座落在，結構為________；商鋪產權面積___________________平方米。商鋪占用范圍內的土地所有權為_________________，國有土地使用權以____________方式獲得；商鋪目前部分被租賃(承租人為__________________，租期截止為______________，租金為____________________，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述， 甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、 處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同， 原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、 續租。否則導致商鋪遲延交付的， 甲方應按每遲延一日______________元的標準向乙方承擔違約金。第二條

甲、乙雙方經協商一致，同意上述

___________

個商鋪轉讓包干價款共計人民幣________________________萬元。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 _____________________________萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應在合同生效后 _____日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為六個商鋪的現余抵押貸款額：__________________________萬元+_______________________萬元借款）甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后 ___日內將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續的當日將價款 元一并支付。（注意：價款為付足六個商鋪 的款項）。如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止 ）外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。甲方應在合同生效后 _______年________ 日內將七、八號商鋪過戶至乙方名下， 乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續的當日將余款 ___________________________元一并付清。（注意：至此________________________萬元付清）第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。第五條甲方于商鋪過戶至乙方后 _____________日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人___________________商鋪的岀租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認可。如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息 （自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）夕卜，還應向乙方支付違約金 ___________萬