精選優質文檔-----傾情為你奉上精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業專心---專注---專業精選優質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業蓮花大廈業主姓名購房地址聯系地址連山壯族瑤族自治縣鴻圖物業管理有限公司說明從1998年9月1日起，開發企業在把竣工驗收合格的商品房交付使用時，必須把本書填發給每套（單元）商品房（含住宅和非住宅）的業主。開發企業在本書中對業主合理使用商品房應有提示，因住戶使用不當或擅自改造結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任，造成房屋質量受損或其他業主損失，有責任人承擔相應責任。除戰爭、亂動、空中飛行物體墜落和自然災害等破壞超出設計范圍或規范允許范圍外，其他情況由開發企業負責保修。開發企業所售商品房擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施。商品房保修期從開發企業將竣工驗收合格的商品房交付用戶使用之日起計算。開發企業不按時填發本書給業主或不按本書提供保修，業主可向市建設局進行投訴。本書一式兩份，開發企業和業主各持一份。商品房使用說明內容商品房部位配置、使用說明書注意事項結構類型按圖配置住、梁、板墻使用荷載見各房指標若業主需二次裝修，在裝修前須到開發企業或物業管理單位申請辦理相關手續，根據負荷性質，在機構允許的承載標準下進行裝修，嚴禁破壞原有的建筑結構，不得隨意改變房間用途、布局和改變受力狀況，不得增加樓層或設置夾層。裝修裝飾按售樓標準裝修若業主需二次裝修，嚴禁破壞室內的用電線路、給排水管、通訊、電視閉路線等有關管線，需改變路徑，須開發企業或管理單位同意后才能施工。上水、下水給水至廚房、廁、工作陽臺；排水、污水均已接通嚴禁私自改變上水、下水管道的位置及管徑，嚴禁將上、下水管經作為家用電器或其他用電設備接地保護線路，污水、雨水不能混排。供電設施

配電負荷至戶內用電設備插座嚴禁改變用電線路的線徑及線路位置，家用大型的用電設備及容量較大的家用電器須經開發企業或物業管理單位同意后，方可使用。通訊至戶內插座嚴禁私自拉結通訊線路、安裝電話，須到電信部門申請報裝。燃氣至工作陽臺及廚房若有燃氣管道，嚴禁私自亂接管道，業主需二次裝修時，管道也不能暗敷，若需要交換管道線路位置，須征得燃氣管理公司同意，嚴禁在管道上焊接任何物件，使用的燃氣瓶（包括其他易燃、易爆、有毒物體），必須按有關規定安全存放。消防電梯間消防栓嚴禁在消防管上私自接管和私自使用消防供水，不得損壞消防設施和隨意堵塞消防通道門窗入戶防火門、外門窗未鋁合金窗，室內門為飾面木門業主應正確使用門窗，不得任意焊封防盜網、防盜門等設施，不得擅自改變門窗位置和開設門窗洞口，不能松動門窗框與土建連接件，不能更換質量不好的玻璃粘膠。墻體240墻體，120墻體嚴禁改變承重墻位置，嚴禁擅自在承重墻部位打鑿孔洞和擅自拆除。嚴禁擅自更改，變動外墻砌體。防水層二次裝修

應重做試水嚴禁在廚房、衛生間及屋面打鑿孔洞，以免破壞該部位防水層。陽臺地面排水及防水，二次裝修要試水嚴禁將陽臺與廳、室相交的墻體移到陽臺板欄處，不得圍封陽臺變更用途，不得隨意拆卸排雨管道或改變排泄方式，防盜網需按開發企業或物業管理單位規定制作和安裝空調機位室外空調機百葉窗冷凝排水通道住戶空調安裝須保持建筑物外觀美，室外機須于指定位置安放，空調冷凝水需排入各自的專門冷凝排水管道，室外機應用不銹鋼架和不銹鋼螺絲進行固定支乘。其他本說明書未說明的事項，請按建筑法規有關規定執行設計單位名稱湖南大學設計研究學院有限公司地址資質等級甲級電話郵編施工單位名稱安徽省池州市曙光建設集團有限公司地址安徽省池州市東至縣堯渡鎮環城北路資質等級二級電話郵編監理單位名稱清遠市桌卓越工程建設監理有限公司地址資質等級甲級電話郵編工程綜合

驗收單位名稱地址資質等級電話郵編項目綜合

驗收單位名稱連山壯族瑤族自治縣鄧氏房地產開發有限責任公司地址連山壯族瑤族自治縣吉田鎮高蓮村委會蓮花自然村辦事處一樓資質等級電話0763-商品房質量保證內容保修項目保修期限《房屋建筑工程保修辦法》建設部2000年第80號令地基和主體機構設計文件規定的該工程的合理使用年限第七條第1款屋面漏水5年

（注：毛坯房除外）第七條第2款墻面、廚房和衛生間地面、地下室滲漏5年第七條第2款墻面、頂棚

抹灰層脫落2年第七條第5款地面空鼓凱利

大面積起砂2年第七條第5款門窗翹裂

五金損壞2年第七條第4款管道堵塞

（公共管道）2年第七條第4款供熱、供冷

系統和設備—————————第七條第3款衛生潔具2年

（注：毛坯房除外）第七條第4款燈具、電器開關2年

（注：毛坯房除外）第七條第4款開發企業承諾的

其他保修項目房地產開發企業

與用戶自行約定國家另有規定的

按國家規定執行商品房使用說明書蓮花大廈商品房質量保證書商品房開發企業：（印章）法定代表人：填表時間：年月日負責質量保修部門：（印章）負責人：時間：年月日蓮花大廈梯單元業主確認簽名：保修時間：年月日開始計算簽收聯商品房使用說明書蓮花大廈商品房質量保證書商品房開發企業：（印章）法定代表人：填表時間：年月日負責質量保修部門：（印章）負責人：時間：年月日/r