5.工程結算5.工程結算15.1.1工程結算概述1．工程結算的主要方式（1）按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。（2）分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。（3）雙方約定的其他結算方式。

5.1.1工程結算概述1．工程結算的主要方式25.1.1工程結算概述2．工程價款約定的內容（1）預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式。（2）工程進度款的支付方式、數額及時限。（3）工程施工中發生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。（4）發生工程價款糾紛的解決方法。（5）約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整方法。5.1.1工程結算概述2．工程價款約定的內容35.1.1工程結算概述（6）工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限。（7）工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限。（8）安全措施和意外傷害保險費用。（9）工期及工期提前或延后的獎懲辦法。（10）與履行合同、支付價款相關的擔保事項。5.1.1工程結算概述（6）工程竣工價款的結算與支付方式、數45.1.2工程預付款及其計算在工程承包合同條款中，一般要明文規定發包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）一定金額的工程預付備料款。此預付款構成施工企業為該承包工程項目儲備主要材料、結構件所需的流動資金5.1.2工程預付款及其計算在工程承包合同條款中，一般要明文55.1.2工程預付款及其計算1．預付備料款的限額預付備料限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。5.1.2工程預付款及其計算1．預付備料款的限額65.1.2工程預付款及其計算工程備料款額度建筑工程一般不應超過30%；安裝工程10%；材料占比重較多的安裝工程可以按15%左右撥付。5.1.2工程預付款及其計算工程備料款額度建筑工程一般不應超75.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回扣款的方法有兩種：(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣完。起扣時的工程進度計算公式為：5.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回85.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回扣款的方法有兩種：(2)建設部《招標文件范本》中規定，在乙方完成金額累計達到合同總價的10%后，由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應付給乙方的金額中扣回工程預付款，甲方至少在合同規定的完工前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。5.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回95.1.3工程進度款的支付（中間結算）施工企業在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數量計算各項費用，向建設單位（業主）辦理工程進度款的支付（即中間結算）。工程進度款的支付步驟

工程量測量與統計提交已完工程量報告工程師核實并確認建設單位認可并審批支付工程進度款5.1.3工程進度款的支付（中間結算）施工企業在施工過程中，105.1.3工程進度款的支付（中間結算）工程進度款支付過程中，應遵循如下要求：1．工程量計算根據《建設工程價款結算暫行辦法》的規定，工程量計算的主要規定是：（1）承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。5.1.3工程進度款的支付（中間結算）工程進度款支付過程中，115.1.3工程進度款的支付（中間結算）（2）發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據，雙方合同另有約定的，按合同執行。（3）對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人不予計量。5.1.3工程進度款的支付（中間結算）（2）發包人收到承包人125.1.4質量保證金1．缺陷和缺陷責任期（1）缺陷。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。（2）缺陷責任期。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。5.1.4質量保證金1．缺陷和缺陷責任期135.1.4質量保證金2．保證金的預留和返還（1）承發包雙方的約定。發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：1）保證金預留、返還方式。2）保證金預留比例、期限。3）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。4）缺陷責任期的期限及計算方式。5）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序。6）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。5.1.4質量保證金2．保證金的預留和返還145.1.4質量保證金（2）保證金的預留。按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。（3）保證金的返還。缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。5.1.4質量保證金（2）保證金的預留。按工程價款結算總額5155.1.4質量保證金3．保證金的管理及缺陷修復（1）保證金的管理。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他的政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包人被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管；5.1.4質量保證金3．保證金的管理及缺陷修復165.1.4質量保證金（2）缺陷責任期內缺陷責任的承擔。缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷；承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用，不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。5.1.4質量保證金（2）缺陷責任期內缺陷責任的承擔。175.1.5工程竣工結算及其審查工程竣工結算報告金額審查時間500萬元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天500～2000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天2000～5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天工程竣工結算審查時限5.1.5工程竣工結算及其審查工程竣工結算報告金額185.1工程結算例題[例5.1.1]某施工單位承包某內資工程項目,甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內容有：(1)建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產值的比重為60%；(2)預付備料款為建筑安裝工程造價的20%；(3)工程進度款逐月計算；(4)工程保修金為建筑安裝工程造價的5%，保修期半年；(5)材料價差調整按規定進行(按有關規定上半年材料價差上調10%，在六月份一次調增)。工程各月實際完成產值如表8.1.2所示。表8.1.2

實際完成產值表

月份二三四五六完成產值551101652201105.1工程結算例題[例5.1.1]某施工單位承包某內資工195.1工程結算例題試問：(1)通常工程竣工結算的前提是什么？(2)該工程的預付備料款、起扣點為多少？(3)該工程1至5月，每月撥付工程進度款為多少？累計工程進度款為多少？(4)六月份辦理工程竣工結算，該工程結算總造價為多少？發包人應付工程尾款為多少？(5)該工程在保修期間發生屋面漏水，發包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延，最后發包人另請施工單位修理，修理費1.5萬元，該項費用如何處理？5.1工程結算例題試問：20解：(1)工程竣工結算的前提是竣工驗收報告被批準(2)預付備料款及起扣點計算：①預付備料款：660*20%=132(萬元)②起扣點：660(1－20%÷60%)=440(萬元)(3)每月應撥付工程進度款及累計工程進度款：二月，工程進度款55萬元、累計工程進度款55萬元三月，工程進度款110萬元、累計工程進度款165萬元四月，工程進度款165萬元、累計工程進度款330萬元五月，工程進度款220－(220+330－440)×60%=154(萬元)累計工程進度款484萬元解：(1)工程竣工結算的前提是竣工驗收報告被批準215.1工程結算例題(4)工程結算總造價及應付工程尾款：工程結算總造價為：660+660*0.6*10%=699.6(萬元)發包人應付工程尾款699.6－484－(699.6*5%)－132=48.62(萬元)(5)1.5萬元維修費應從承包人（承包方）的保修金中扣除。5.1工程結算例題(4)工程結算總造價及應付工程尾款：22工程結算教程課件23工程結算教程課件24工程結算教程課件25工程結算教程課件26工程結算教程課件27工程結算教程課件28工程結算教程課件29工程結算教程課件30工程結算教程課件31工程結算教程課件32工程結算教程課件33工程結算教程課件34工程結算教程課件35工程結算教程課件36工程結算教程課件37工程結算教程課件38工程結算教程課件39工程結算教程課件40工程結算教程課件41工程結算教程課件42工程結算教程課件43工程結算教程課件44工程結算教程課件45工程結算教程課件46工程結算教程課件47工程結算教程課件48工程結算教程課件495.工程結算5.工程結算505.1.1工程結算概述1．工程結算的主要方式（1）按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。（2）分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。（3）雙方約定的其他結算方式。

5.1.1工程結算概述1．工程結算的主要方式515.1.1工程結算概述2．工程價款約定的內容（1）預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式。（2）工程進度款的支付方式、數額及時限。（3）工程施工中發生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。（4）發生工程價款糾紛的解決方法。（5）約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整方法。5.1.1工程結算概述2．工程價款約定的內容525.1.1工程結算概述（6）工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限。（7）工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限。（8）安全措施和意外傷害保險費用。（9）工期及工期提前或延后的獎懲辦法。（10）與履行合同、支付價款相關的擔保事項。5.1.1工程結算概述（6）工程竣工價款的結算與支付方式、數535.1.2工程預付款及其計算在工程承包合同條款中，一般要明文規定發包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）一定金額的工程預付備料款。此預付款構成施工企業為該承包工程項目儲備主要材料、結構件所需的流動資金5.1.2工程預付款及其計算在工程承包合同條款中，一般要明文545.1.2工程預付款及其計算1．預付備料款的限額預付備料限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。5.1.2工程預付款及其計算1．預付備料款的限額555.1.2工程預付款及其計算工程備料款額度建筑工程一般不應超過30%；安裝工程10%；材料占比重較多的安裝工程可以按15%左右撥付。5.1.2工程預付款及其計算工程備料款額度建筑工程一般不應超565.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回扣款的方法有兩種：(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣完。起扣時的工程進度計算公式為：5.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回575.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回扣款的方法有兩種：(2)建設部《招標文件范本》中規定，在乙方完成金額累計達到合同總價的10%后，由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應付給乙方的金額中扣回工程預付款，甲方至少在合同規定的完工前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。5.1.2工程預付款及其計算2．備料款的扣回585.1.3工程進度款的支付（中間結算）施工企業在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數量計算各項費用，向建設單位（業主）辦理工程進度款的支付（即中間結算）。工程進度款的支付步驟

工程量測量與統計提交已完工程量報告工程師核實并確認建設單位認可并審批支付工程進度款5.1.3工程進度款的支付（中間結算）施工企業在施工過程中，595.1.3工程進度款的支付（中間結算）工程進度款支付過程中，應遵循如下要求：1．工程量計算根據《建設工程價款結算暫行辦法》的規定，工程量計算的主要規定是：（1）承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。5.1.3工程進度款的支付（中間結算）工程進度款支付過程中，605.1.3工程進度款的支付（中間結算）（2）發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據，雙方合同另有約定的，按合同執行。（3）對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人不予計量。5.1.3工程進度款的支付（中間結算）（2）發包人收到承包人615.1.4質量保證金1．缺陷和缺陷責任期（1）缺陷。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。（2）缺陷責任期。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。5.1.4質量保證金1．缺陷和缺陷責任期625.1.4質量保證金2．保證金的預留和返還（1）承發包雙方的約定。發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：1）保證金預留、返還方式。2）保證金預留比例、期限。3）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。4）缺陷責任期的期限及計算方式。5）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序。6）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。5.1.4質量保證金2．保證金的預留和返還635.1.4質量保證金（2）保證金的預留。按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。（3）保證金的返還。缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。5.1.4質量保證金（2）保證金的預留。按工程價款結算總額5645.1.4質量保證金3．保證金的管理及缺陷修復（1）保證金的管理。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他的政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包人被撤銷，保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管；5.1.4質量保證金3．保證金的管理及缺陷修復655.1.4質量保證金（2）缺陷責任期內缺陷責任的承擔。缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷；承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用，不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。5.1.4質量保證金（2）缺陷責任期內缺陷責任的承擔。665.1.5工程竣工結算及其審查工程竣工結算報告金額審查時間500萬元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天500～2000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天2000～5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天工程竣工結算審查時限5.1.5工程竣工結算及其審查工程竣工結算報告金額675.1工程結算例題[例5.1.1]某施工單位承包某內資工程項目,甲乙雙方簽訂的關于工程價款的合同內容有：(1)建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產值的比重為60%；(2)預付備料款為建筑安裝工程造價的20%；(3)工程進度款逐月計算；(4)工程保修金為建筑安裝工程造價的5%，保修期半年；(5)材料價差調整按規定進行(按有關規定上半年材料價差上調10%，在六月份一次調增)。工程各月實際完成產值如表8.1.2所示。表8.1.2

實際完成產值表

月份二三四五六完成產值551101652201105.1工程結算例題[例5.1.1]某施工單位承包某內資工685.1工程結算例題試問：(1)通常工程竣工結算的前提是什么？(2)該工程的預付備料款、起扣點為多少？(3)該工程1至5月，每