《初級經濟師》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作【答案】DCF2P1V8J10K9W7F7HD3K10B4B6L5E7N8ZJ1O9A10K10H6G1D52、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】DCJ3S5Z8Y8J7P3E1HV5Z7B4K3O7H10Y1ZE1I6J2M6Z10J7V23、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACY4Q7R1Z8D5V10O7HG6C2B10A8I4C1M6ZJ9A4O7M9S5Z4C74、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】ACO8Z1R10Z1F6F5P6HV5E6E5Y3Z9O8R6ZV1V3T4X7A2U8C35、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

D.政府【答案】CCB5L4E9S10J2W5O10HV4I8V1X6S3G8L2ZZ3S4O1L2P2O5G46、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執行范圍

D.專業費用性質【答案】BCS6Q8V6K1Z7J5M8HL10S6D1K9S5N5X4ZZ9E4U3R9V5N8J57、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍【答案】ACS5U9W10Z3C4Z3H8HX4Y3N1I1L3V6G6ZP7G9I10A6N9H7Q58、關于城鎮土地使用稅的說法，錯誤的是()。

A.城鎮土地使用稅屬于財產稅

B.城鎮土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】DCB2L5D9H10L9J2M4HQ9J7N9F3R8P8Q1ZH10M5V5R3Z7F9X79、組織工程驗收屬于()。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理【答案】CCY1O2W4M6I4J9X3HX2V9U1M7V8L9Z7ZE2V6P7D5U3G4B1010、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益【答案】ACR8O5Z2T7Y6H1C10HB1Z9S2Z6R6F4E10ZE6B6R6L10I5L3V111、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCZ6D1M7J1A1X10H5HF4U10X7U4D3Z2Q6ZX4V5V3G5U9C5G712、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCS5W3V7A3H1I8K4HV10E5C2O1H7C4Z10ZI7A5X5Y4M6O2U113、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租賃經營和其他房地產業五類。

A.房地產銷售

B.房地產交易

C.房地產測繪

D.房地產中介服務【答案】DCF10I1K10K6F5V4C1HA1E3A3S10N7D10F9ZZ10M3T2I8Q6O9X314、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監理責任

D.主要責任【答案】CCC5O7R1Y10Q4T7W2HA8D3R2U5X9K6F3ZZ7P8S1C9B9G5P715、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業公司向總承包報修。

A.設計文件規定

B.承發包雙方約定

C.發包方規定

D.承包合同約定【答案】ACT7Q2G9Z4G1E7X1HI7E10B1L1O10H8O10ZU1X4K10O8G8G3H916、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACX2I2E3Y8C7G10W3HP3Q1R4O3U1Q3P7ZF4L6V2G3U1J6L417、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCY1E7J6D4K1V10B9HZ5L6D2N1R8W4Z6ZH5X4N10C10W8B8N418、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理【答案】CCP2K3A9A6T8O6A7HI6I3G2K4Z4A9M10ZG9Z10D1T5D3B8G219、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACW7D9N10K5U1N2X10HF5G1H6S4V6M5R7ZQ5E6Y1N4E3J5R320、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全【答案】CCN8T4Z5I2X8N4I7HV3O4C8K5L1D5P7ZR5T9Q5C7A2I10B721、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間【答案】BCM1U3Y9M5L9K9V4HJ7G4Z5X3A2O1R6ZI8J2A5S4F5L3N822、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約【答案】DCB1F6C9O5H6U10W8HD6M10E8J8U2I2G2ZC5W7Y9X6Z3E8J823、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCF4N9U9N8M1D4B2HN6D6S7N3F3Q1U6ZC3K6H2J5H4B7I124、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門

D.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】CCO5R4P2C7R1V6P9HP10M2U2J10U2Q10U7ZR5A7L3S2D9E5A325、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響【答案】BCW2H2S7X1W7Z4S7HS3H10L8G8K1C5C4ZS8L8G2R9P7W8H826、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過()批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】ACX9L2Y4J7Y7P1Q4HS2G3E5V7M6K9R6ZS10G6K6Y1P1P7X327、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發包

D.分包負責【答案】CCB6O7A5L1M9S7C3HN6Y6E6S8Y3Q2N10ZI6U9H1J1Y7W9T928、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修【答案】CCW9Z5V4D6C7N8H6HV10Y10T6K2X8L7R2ZP6U3I10M9E9B2D429、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現值

C.差額凈現值

D.總投資收益率【答案】BCD10N9N2P6G3V9C7HS1W2B8W9N1B1O8ZB10Y3L6W2P5K9Z330、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業和項目安全教育【答案】BCO5B9A5S10J8V6Q4HA1R3P10O9R5K7C1ZE7L1S5Y4G4J9O631、（）是編制項目建議書的依據。

A.初步可行性研究

B.開發投資機會鑒別

C.開發項目選擇

D.可行性研究【答案】ACH1O3V10D2B2B1O3HB7K6Z3D6S9G8V4ZK6J6E7N4A6C8T232、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行【答案】DCD8M6H7K6D5B10W9HW3W7N7T4Y8U10E10ZS8K3C1I10Q8B5H533、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收【答案】DCE5T4E10J9E4C6Y2HK7D4M1U2T6M10U5ZY10D3A8E4T5F4M134、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCJ4L2A10K10W6B3Z3HK10B1I5M9U2X5C5ZF4F2U9O7T4Y5H335、單位工程質量驗收合格后,()應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位【答案】CCK4S1X1C2A3F8E7HE4X10H9Y2Q8U1A4ZU9P8W1A3U4Q10Q136、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCU9Y5V8R2Y6K5E8HB7R7K1K7C6C10Q2ZP4B7N7D3R5I3N937、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識【答案】ACK5T6O4I9R1F4L1HD10F8S5S7P10Q8D1ZC6P3Z7Z7X2Y1Y838、建設工程監理工作的實施程序是()。

A.開展監理工作→編制監理細則

B.編制監理規劃→成立項目監理機構→編制監理細則→開展監理工作

C.編制監理規劃→成立項目監理機構→開展監理工作→參加工程竣工驗收

D.成立項目監理機構→編制監理規劃→開展監理工作→向業主提交監理檔案資料【答案】DCQ1G1C2L7C3H4D9HL2B8C1M1P5Q5V3ZB3T3A10R4C5I4C839、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段【答案】DCS9X5J3T7F2B1R9HH4G5O7W6C3G3P1ZF10H1C5H6I10X7E1040、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是()。

A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業

B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業

C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業

D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業【答案】ACV2B5E9Q3Z3B8U3HD9L2G9Z8I9I5H3ZB2Z7C1F8B5U2O641、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互相有內在聯系的（）組成。

A.單項工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程【答案】ACR2X2X10Q7G6K7N10HW10H3Z6X3I3P2I2ZX1I3C7N1G9V8H242、2012年12月1日，國務院印發的（），提出引導房地產經紀機構規模化，專業化發展，大力推行房地產經紀人執業資格制度，加強中介行業自律管理。

A.《服務業發展“十二五”規劃》

B.《房地產經紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》【答案】ACC2M4Y1P8X3W1K3HE3U6Y8J5C1A2F9ZC7W8A7Y7X2N6L443、廉租住房的保障對象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮低收入住房困難家庭【答案】CCH5Z7B1Y6C3X2Q8HM5H10A6P5T3T2Q9ZU8Q1J5S2V2R1M644、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業外支出【答案】BCW4K9L3Q6I6V10F3HD5W8G10H8Z5A7L1ZI4B7R10C3Q1N9J145、我國香港地區房地產經紀人員分為地產代理和()。

A.經紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業員【答案】DCL9J6W6W3H6X1I10HR1W2S10V4X3V1U7ZY2E1H1S8W1A5N846、列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是（）。

A.項目管理單位發包的工程施工作業

B.施工總承包企業和分包的勞務作業

C.建設單位發包的單位工程作業

D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業【答案】BCG5O7P2H4U2Y7U9HS6L3B7V3X7J8B8ZX6D7I8D1F2R3G547、工程分包單位的安全生產費用由（）。

A.總、分包單位協商解決

B.分包單位自行提取

C.建設單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付【答案】DCA4J2T5C10Q3X7Z4HO4H6O10D1V7N8F8ZR7B8N9R3P8Q3S248、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束【答案】ACH6N10J9K7C4I4I4HZ7T8S2X8Z3P7R9ZX2M4T9S4S3K6H149、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCB6G2U3F6Q1I2K7HA10F1F2W2Z10X3K10ZP3A3A8V5O2H10Y550、物業管理最主要的特點是()。

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化【答案】BCQ3O5U3M8R2H9R10HV3N2Y2K6L3P2Q1ZS2K8W4W2N9J5F251、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理()必須滿足的條件。

A.專業化

B.社會化

C.市場化

D.制度化【答案】ACR10W2M1V7P6X4J5HH9Y1I4P2T7U9U6ZP5N2M9B3M8M3R352、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標過程中是一個（）。

A.監督者

B.協調者

C.定標者

D.決定者【答案】ACI6N4T5Z1B10R7B4HG5U6B10R4Y6D9G7ZO5U6Q4N6J5Y1I1053、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業費用性質

C.主編單位及執行范圍

D.編制程序及用途【答案】DCX6U3Y1J9P7J8O2HQ5X5K10T10L2I6B6ZR6C1U4I2J1X8J1054、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】ACM2L9L4Y1L4L1D9HR5Y5L7G7Q2Z5J10ZL10B1U2E6T9W10F255、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。

A.住宅專項維修資金屬業主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業主交存

D.住宅專項維修資金由物業服務企業決定使用【答案】DCP9H4V4X8C10R7S2HJ5L9U2P8Q5E4P9ZA10W4E5H7F2C7F1056、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部門或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構

C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構

D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位【答案】CCX10T1T8A3R10B1C1HI7H3E1L1S4E6F3ZT6L2A5Y3N9I6W857、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業性

D.交易的抽象性【答案】DCK3Q10K2J6K5G5W5HG4H2O7U5H10R1Q1ZW3C5L3F6V5X9U558、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑【答案】DCM1I9C9C1W4X7M4HV9A8R5X8Y4U6V7ZW8Q7Q6R7M2L10C1059、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的()后，按照城市規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權【答案】BCA10D7F2A6Y10P10X4HT6A4W1E8E7F9B3ZH7J3I3A6U6R1Y460、管理規約對()都有約束力。

A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.全體業主

D.物業使用人【答案】CCQ6U9T7J1B3T3V3HG10Q4A9P7T10S8B9ZW4E3C3R5M3F2T861、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：

A.建設用地規劃許可證

B.建設工程規劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證【答案】ACA4E3H10P7J4Y7W7HK10M8X1V1K4V4Q10ZS5G10M9S1D9X3D1062、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質量的約束【答案】CCQ6F4S8Z3F1L10G6HB9O8S7N1Z1D5Y3ZG4X6N10F6O6S4R163、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元【答案】ACI2R6A4F1Y7X9G2HY6Z4S5L2Y6B1S6ZJ8O1H9D4P2W4L864、有效工作時間不包括()。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間【答案】DCP7O3L6O10W2O4T3HG1P4L6Y6L4R7E2ZC6H8H9C7Z9I5E565、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制【答案】ACL8J2B3Z5B8Q9M9HT10Y4L4S8J5Z2I3ZI5N7F10G1U4R10R866、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCA5N1F4S8R2L3K10HL8Q8D4R4I9K4K7ZA5O10Y3I10A9X10T567、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元【答案】DCL6P5B7M1U6H7V9HQ9V8U3K1I8H1I8ZH8K9K5M7I2M8D868、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】BCD4K6B6F9H9U9E9HL6J6D6V8F3N8S8ZF7J4I3C9P6Y1Y469、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間【答案】CCE2L1B5V5P3J1J7HN7U3K2O1T3X7T5ZO3U5J9V3N1X8H270、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小【答案】CCN6Y3B2H4C7L9R7HX9J4Z2B2W10N4O5ZH10Y1M10Q2Q10F4S271、房地產開發項目保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。

A.施工單位

B.物業服務企業

C.工程監理單位

D.房地產開發企業【答案】DCZ5J5A8R10N3P4R1HY3E8K10A5A10Q8T2ZR4Q6L10I9Q7L3V772、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法【答案】CCQ2F3G1R4K2K9M1HO1L2H2F4Q1V9M8ZO3J1W5S5C9T6F373、下列不屬于項目管理方面內容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理【答案】DCB8B5Z6Q9C6Z10O9HK7F9C6T10G6C3G8ZZ10Y5N10H4L4W3W274、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍【答案】ACH8L4L3M3E2F1Y1HF8D1C5V7A5S10Q7ZC2J2H3L4J3U6D175、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程價款動態結算，其中固定要素比重為0.2，調價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】DCP6O2H4U9D2Z8T3HN3N2M8W1W10M10C2ZF7P7L1X3H6A9I176、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續?！敬鸢浮緽CH6I7R7M3N7U9Q3HU4H8B7X7S3C2R1ZP9J9T4U2X10J2Q277、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段【答案】ACA9L9H3B8S6A7E10HM1M10T4Q3Y8D8Z2ZZ5H5P3W9I1O6Y378、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額【答案】DCM4O5W5Z2X3T5E1HD2W3J3E6U7H1R5ZN3S8I5Z3V1B6L379、物業管理屬于第三產業，其本質是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務【答案】DCF6X1J7D7T10T8U6HA8A9Z8V5V1Y8U5ZX5B4T10F2F7I4X280、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位【答案】ACT4M6X6E3Q6N2H10HU3X4B2O10J2Q8L2ZA7W6F3R10G1R9P781、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統一對承包工程全面負責【答案】CCM5E3V9F9Y6Z6V6HE9X9G7Z7E9Z3H7ZM5O6D4N8C3B5F582、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行【答案】DCQ8P1E4W7T5O7V8HG3J3E10M5F9Z7L7ZQ4A6C7H8B6E10X283、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額【答案】ACU3E6J8L1R8X6D2HB6Y9S9C4Q9X2D8ZZ5V8K1Y8I1Y4F584、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記【答案】CCR3Q4C10J6N6T6D2HL9M2P7J9M5H8B3ZJ8V6F2G6Q5J2M1085、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCO9F8M2W8C6I7V5HY9K6R10M5E6G3Y2ZN6B5F4V7K1R5P586、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCI7Z6P9A4G10K4E4HW8K7Y7P9G4C8Q6ZD1P2Y5U8Q10X6K387、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業所得稅

D.城鎮土地使用稅【答案】CCN4J1W10J2Y8C2P2HM3S3G5M8U5U9F2ZT3P6Q9L7Y10M3D288、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的【答案】DCW1Y3V3O9G6F1M3HC7G4I5G1U5J4I8ZS1C4V6S7Q7F10E489、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】CCD8H8D9E8V1Z6C10HE2U4V1T4T2Q4F3ZC1G1G5W10U9J4V190、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平行搭接【答案】CCO3Z1A7Y6J5A10W8HE7O2Q3R4G10Y5R4ZQ4H2U5O9H10T1R391、實現建筑生產聯合的必要前提是發展建筑生產的（）。

A.現代化

B.工業化

C.規模化

D.專業化【答案】DCZ3K9C8U6R4U5M1HQ6S10E8K4U4V2Y8ZN9Z8W7O2V8H9K392、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是()城鄉規劃行政主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉及鄉以上政府【答案】CCV4W1U4C10M8Z5T3HD1Y2M4B3Y7Z1B5ZS9W2L1K3P3Y7I693、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCA8J7W3X5B4C10G8HV1P10Q1Q7N9I3P4ZN2Z7F8J1F3C10A294、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數

C.目標市場

D.交易方式【答案】DCR8V10Y10L6O1W10X9HI10O7M2G1T6O5T4ZM3I6I4T7R4L10J795、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況【答案】DCP5J7O7N5L7R10Q4HT4S6G7U3P5U10Z8ZM1S5Q7Z9K3N4E796、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCH7E3Y1J8P7C7N3HE7R8D3W10Q10P1P5ZC2V6C3I1Y5X9M297、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCV4U7G5K2V3Y3R6HR1D6M9Z9F4B3T4ZA5P4K1D7Y3Y7Z298、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。【答案】ACV3X6Q1D1D2K10D8HC1E6O8W7R10S2N9ZZ6Z6A5E4F2Y7R999、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位

B.嚴格保護農戶承包權

C.加快放活土地承包權

D.逐步完善“三權”關系【答案】CCO10Q8J8A2H5N6C6HQ3H5Y10X10Q4Y8U10ZW6A8Y1T9J6E2W9100、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業【答案】DCE7W1K10A10N1U8V5HL9N6N8Y3G7A10F5ZR3K3L10P2H9N9F2101、建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業

B.是國民經濟的附屬部門

C.在國民經濟中占有較大份額

D.是國民經濟的重要物質生產部門【答案】BCM1T3S2G5D1B4S4HR9O1Y5W7F10A9R8ZV5R9Y10Y7K6B1Q9102、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價【答案】CCD5U7Y7K8E8O9V7HR2T5J3L5R6O1A3ZG8K1C7T8J10A7H2103、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質最監督部門【答案】BCL5P10E3X10S4R10M5HD1F5A6B8M7G7V3ZG10G10T2N1G3D5V5104、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則【答案】CCE2B10X1G3U5X9P5HV1B6X7B1T9F10I2ZR6A6I4P7N4O2P10105、下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標的是()。

A.就業效果指標

B.三次產業結構

C.財政收入

D.環境效果指標【答案】CCO7Y9I1R10E2X10B1HJ4P5X7P8X8B5L3ZG6R3K1R5V3G5D7106、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件【答案】CCZ9Y8E3G4Y10Z8E7HL10K5F4A7T7Q9Y4ZX6F7O5Z7E3F6V2107、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分【答案】CCV10R7F3M6C4N6S7HJ5K4L1I1E1C7T6ZT9K7K2H6Z2J2Z1108、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCD8M7N10J5Q6T2Y10HT3S8V4K2B5M4J9ZE7S6U2U9X4R8Q6109、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構【答案】ACY7C6V10O10Q9O8G4HJ10X6K10S5P6K3I8ZQ9H9H3K4B10K5W1110、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCG3Q7C9L9F1U2U2HB7D9G9V3K9U2A9ZE5U3H2W7X6G1F9111、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告【答案】CCD9V2C1D8Q10D5W10HW1F8G5O5K5A7F10ZD3K2I7Y8J1M8Q4112、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】CCU1D9V2W2A2X7L7HY4A10U8P8M9Q6Y5ZH1T4R4Q4R9M6F8113、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】CCX2J2G8O10P7E4V10HA2U9K10T6Y3R4F7ZC1G7I3P2G3R4D10114、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCY10S9J5C8V8T1L7HZ3E6K9R3E3I5X2ZC10A6H1M8G8Y7D1115、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用【答案】CCS8Q2L10G5J5E10C4HL9A2P8R9N8Y6B5ZP3Q3Y8A10K10A6A1116、下列稅收說法錯誤的是（）

A.城市維護建設稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅

C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護建設稅

D.教育費附加的附加率為5%【答案】DCY9F4X6L6Q5Y10F6HP3Q4C1D4C4T8U8ZH2M1P10E5B4K4W7117、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償【答案】ACK1W5F1L4X3B9E3HY4J2J9I8B4L4I1ZX4N4C9A6I6U8M2118、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.建標監理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司【答案】CCV8H9V6X10W8L1U5HT2M3V2I10S9R6M1ZQ8V4V5D8T5Z5N3119、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCO1G5I8Y8C8T2X4HJ5Z9B1E7K1B7C2ZE5W6R7I7X5J7L3120、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月【答案】DCJ1M8C8C10R1H6D2HK5S3B7K5J5H4R4ZM6I3H7K1K8F5Z5121、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCX3A1P6W4V7J3I4HZ8G10P10G5F10L7M9ZC8U3S3S3U1B1R5122、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACD4S5I5M3N2M6G10HA3H7B1N1U2T10Y8ZH10V3W4P4T10J10N9123、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個【答案】BCX7V6H5J2A9R4P9HU8T3V2Q8B2M8Q1ZR1X2L4J6C5Y4J2124、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發包方

C.發包方的上級主管部門

D.公證機關【答案】BCQ8M8C5N10L6E7F2HQ9J1Z8D1P8M5I10ZS2L5W1U9X9C5K1125、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規定改變房屋使用性質的

D.法律、法規規定禁止出租的其他情形【答案】BCR1E10W5T8H1I3R7HL2E10S8Q7N7S6J9ZD7I10I4S2S5O7Q1126、物業承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。

B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。

C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。【答案】CCB9C8C3U5C8I1N5HA10L1X2Y1X3A3J1ZI8A8X5Q7P4I4O6127、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCY1Q1D8R10S10V9J8HF4E6Y7U3U1Q1X3ZB2Q9E5Z7D5P8K9128、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》

D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》【答案】CCP1P10M4J3P2X10H2HK7O2R6X2L10D4W8ZV1E6M6J4Y3Q4L4129、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作【答案】BCW3Q2K4E1C6H3B7HL1G6R6B2O7A4C4ZC9X2I1U3M8A4E2130、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACG8Z7H3L1I7C7Z6HV5T4D6S9M8L2L4ZI6T6M7P4H1W2S9131、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全【答案】CCR1G10C10A10L8V8S2HN3B2L6B1G4H2B10ZF6T7Y6C3W1O4S9132、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算【答案】ACE10J5B1L5E3M1Z2HQ10Q4A6E9J7R3K6ZF1X6S6D2M1A6A1133、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行【答案】DCU6T8L6A9G5X9E6HJ2Q4Y8N1I10X8N1ZL3J8N5O5I6N10W1134、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院（）部門依法制定。

A.發展改革

B.財政

C.住房和城鄉建設

D.工商管理【答案】ACV1H6L7P7Z6C6Z6HV3G4T1U9B2A9W3ZR3O9J5M2P9M5I9135、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業公司向總承包報修。

A.設計文件規定

B.承發包雙方約定

C.發包方規定

D.承包合同約定【答案】ACB6J8F9S9E1K10C5HX9D9Y8M8P10F2X6ZZ9P8O8D6U4N10A10136、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍【答案】BCX9J5R10I7U5G9P6HH10N7C10K9K5H5Z2ZG1E2Z4Q6O5O10G6137、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本【答案】ACK8O5K7K2D1B1K7HK2X10L8C4C9V8F8ZU3M3Q2M6J8X9B8138、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法【答案】CCS7Q4M3M9L4D7R3HQ3E7H5O10O9J8R1ZN6L5M7R9W3T8L5139、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險【答案】DCU8C7O2M10R6W2M1HV9Z5R6G8X5M1I7ZF6A5D9P9E1C7P1140、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比【答案】DCO10H9N5R4N5V5I7HW6V10S1U9H4O7N8ZJ8F4G6S7G1K6M9141、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級【答案】ACI7T7D8E2R8E10T8HS3X4E6M5R2V6E6ZR2C2M2B4R9U3C1142、下列不屬于項目管理方面內容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理【答案】DCS9R1V8H8P10R7N8HJ10A9V1T9M7Z1T10ZS1F6J6C1X2I7T9143、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響()。

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告【答案】BCQ8S10R1B6J3T6M10HZ3A4J9Z3J6N9D5ZI3Q3T10D8G9X9D4144、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業管理水平集中體現的是（）。

A.公共管理

B.系統協調

C.公共服務與管理

D.公共服務【答案】CCV8H1V3G5B3P5P6HH1L10I9L3C6B6A9ZJ6A6W2V3E6U8E4145、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCG6M9V2B1R1Z2O3HI9H1I3N2N5L8G6ZS7M5C7M4A2D7T8146、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發行

C.利率的不同

D.有無特定的財產擔保【答案】BCX3C6W7L2U3E8N9HP5L2Z10R1Y10Z5S4ZL8J6G7H3M2U7F10147、國家土地所有權的主體只能是()。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局【答案】BCJ6Y8V9R10Q1U7C6HS1Y4V3N10U3J3B7ZN4L3U8K3T9U9U7148、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】BCL7Y10L3M8X10R2X1HQ4G3Q1D10R2E2Y3ZX7B2G10G6U10F4C7149、今年的預算成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCG7J8K7N7K2I2X4HU5R5F3G10N5S7M8ZR8V5Y10X4J6E9Z10150、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCC3Z3E1O4A1P1L5HE5K1D1M5A2P5A2ZF6Y2L3L7N5E3U6151、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】BCY6M9F8C4V5J4B3HC3S9R7Z6Z4E9R4ZZ10Z10C2Z7B5M9R8152、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平等搭接【答案】CCX10K6N4P1L5M8G9HB3R2X2S9E6S3B5ZA8O10H7X7B8I3B10153、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACW1Q10M4F9J8G2D5HS5Q9X2I1P7W6B8ZI8V4E8H5E10D7W8154、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCP8B1A1T6U9X6O1HI6G4B5W9N1O7I10ZH7C1B2F10C6I1S8155、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCG9D6Y7D5E3Y5F6HI2Q4J4Q4X1Q9Z5ZB4S10Z7H1V6E3J8156、工程監理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準【答案】DCJ5M6F4L3V2K1C3HN5V8X3A2H1X8R5ZY2A6B10H5P2Z4M4157、關于建筑業和房地產業的聯系和區別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經濟中的角色不同

B.兩者作業的對象不同

C.兩者的行業內容相同

D.兩者的活動目的相同【答案】ACH6N1M4Z8J1Z2U5HF4X8Y6T6G10F4H3ZH7M10C1B5Z4C10E4158、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》【答案】BCR8H6F8A7T6U8F2HC4I2Z9D9C3X5K3ZX3E6Q3A6Q9G4A7159、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記【答案】ACB5A10C7P4Y3Y9M1HZ9L4B7Z1R5Z6E9ZA10L2P6G3N3Z1D8160、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業【答案】ACT7R6I7T4D6Y9B8HY3S2H4X8U2Y9T1ZT3P10P4N5C7D7L9161、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本【答案】DCR1F7V3V7V6Q7W9HZ5Y4W7S3M7L3A7ZX1T1A1F9U9O10V7162、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率【答案】ACZ4I9D3T8E8H5Z2HD2Q5N7I5V9U9R7ZR9N8X9P4F4Q3K4163、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACM2R6U8R3R9I7B7HN10R10R4V7E4C2A3ZJ10W8W7M4A5N4G2164、商品房現售應當符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業服務企業已經進駐【答案】DCM6E7N8F1B8Y1E6HA2O1T4K9T7B7Q1ZV1Z8B2P7D1F1A8165、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。

C.應做好現場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態度又不要對正常的施工、建立工作造成影響?！敬鸢浮緽CD1Z1B3H8R2C8U1HL2O7X8P4Z5B5V1ZU3L4B7U8Q6Z9P2166、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】DCB4W6U5H1M6W6O6HR6W4G8R4Y8C7A10ZG5L6V4U4M5O5P1167、投標人投標書的核心內容是（）。

A.施工組織的規模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認【答案】CCD6W6E2U2E10P3K2HH8A7N6I1K10P1W6ZV1D6E7B2P6N2T3168、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCE10Y4Y2U5L4N3M6HR3Q4G7N4P5B5K9ZC1O9J5F3I7V2O8169、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定【答案】ACS3N9K2X4O1E3V1HD1G5U8M7L8I10O1ZV2D4Y8B1P5O3O4170、工程質量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】ACJ1U2W2P8G2L4C2HV7H10P3U3N3U1E2ZO10A9F6U7V9P8J1171、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收【答案】DCQ8O6R7M10A3R3Q8HG5V9S5K3X6C6J6ZI9X4F8X4V8U5Y2172、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質量的約束【答案】CCI1S5S2Q7Y6Q3E2HD1F4H9G9L9V5D9ZY6N4E10W4R7D7P1173、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額【答案】DCI2Z5J1U8Z9T5F5HC10G5K10B4O4F7Q10ZM4T8N7K1T3O3Q6174、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCD2O6E8M4P4D7L7HG8O6W7C8K8T7O1ZF7C3T5V9F2M9P9175、流水施工中的流水節拍是指()。

A.某一個專業工作隊的作業時間

B.某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

C.所有專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

D.所有專業工作隊的作業時間【答案】BCB2W3L1N10W9Z10X4HE5N5B5E4U9M7R10ZZ1D5T1A2D1U7R1176、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間【答案】CCU7J10T10H10F2I7R9HT3I5T7W10S1E9I4ZS1X1V2V3V9J7M1177、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優化施工方案

D.改進工藝流程【答案】BCV1L7V1S5H6C2Y5HL3H6B2C5D10F2G9ZU4H8W1M8H10Z5C3178、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式【答案】ACS10E6V4C4L2K5G2HA8W10F5T9R6J2D3ZS4C6Y8P8M3D10K1179、下列（）中，兩者是互為倒數關系。

A.單位產品人工時間定額和臺班產量

B.預算定額和機械幅度差系數

C.機械臺班產量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數【答案】CCL8X9F9R5O4Q10G4HS4R6N8S8A10R10L6ZT5G5Z6T7B10O4V3180、定額不是消耗（）規定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械【答案】BCE2I7F1Y2E3X6Y7HG2I2O5F2S9C2W7ZZ9H1R10E8M3T1H7181、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是()。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險【答案】ACT3F2O6A2G3D3T8HG4Y8B8X1S2Q10Z5ZK3H1A7K2H6E6G8182、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACR2O9G9W3V8O5O5HL4U8L10D1H10P1G10ZV10C1R4T2V5A5D8183、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCK4E7X8K6X10O5T3HO5K7I7O1D7M9B3ZB8Q1J2P8X9Y6U9184、物業管理最主要的特點是()。

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化【答案】BCS4H2Y1V5T7J7S9HS4S4N4Y8T6C8Q10ZX10G4H5A7L6D4L1185、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作不包括（）。

A.設計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務【答案】BCV8B4F1A6Z10Z10J10HW10L9Y4K10S9J1N1ZV7Y9P8J1Y5R8S5186、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACV10Z6F10F2J8O4D2HQ9N6K8B9R7X5I6ZO5E2U5P8S8Z6C3187、有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】