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3工程保證金有哪些導(dǎo)讀:在進行工程建設(shè)的時候,為了保障工程的順當(dāng)進行,也為了更好的保證工程的質(zhì)量,雙方是可以商定收取一些工程保證金的,工程保證金的種類其實也有許多,那么,工程保證金有哪些?下面就跟著我一起來具體的了解一下吧。
一、工程保證金有哪些
1、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金的主要用途:這個保證金指的是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求向招標(biāo)人出具的保證金,以肯定金額表示的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保,也是驗證投標(biāo)人資金實力的一個方法。
投標(biāo)保證金的主要性質(zhì):避開由于投標(biāo)人撤銷投標(biāo)或者中標(biāo)后不履約而給招標(biāo)人造成損失。
2、履約保證金
履約保證金的主要用途:履約保證金也叫履約擔(dān)保,主要是防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。
履約保證金的主要性質(zhì):類似違約金或者定金,用來防止中標(biāo)方在中標(biāo)或者簽訂合同之后反悔終止合同,對投標(biāo)方進行肯定程度上的約束。
3、預(yù)付款保證金
預(yù)付款保證金的主要用途:這個保證金消失的概率不是很大,這個和履約保證金差不多,也是對雙方的一種約束,指的是承包方向銀行供應(yīng)具備預(yù)付款保證金或履約保證金實力的擔(dān)保。
預(yù)付款保證金的主要性質(zhì):預(yù)付款保證金和履約保證金并不是承包方把現(xiàn)金匯入發(fā)包方賬戶的操作的程序,而是承包方向發(fā)包方供應(yīng)合同商定的等額資金承保力量的證明。
4、保留金
保留金的主要用途:保留金主要是為了確保在施工階段,或在缺陷責(zé)任期間,由于承包商未能履行合同義務(wù),由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包商擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ魉l(fā)生的費用。
保留金的主要性質(zhì):保留金性質(zhì)有一個重要的時間規(guī)律節(jié)點:施工階段。保留金的收取也不是承包方拿著真金白銀向發(fā)包方賬戶匯款,而是辦理完中期結(jié)算(進度款報量)后,發(fā)包方按工程施工合同商定的保留金留置比例,在應(yīng)付工程進度款中直接扣留保留金后向承包方支付剩余的工程進度款。
二、工程履約保證金和工程質(zhì)量保證金如何區(qū)分
所謂工程履約保證金,是指工程發(fā)包人為防止承包人在合同履行過程中違反合同商定,并彌補發(fā)包人因此造成的損失而要求承包人交納的肯定數(shù)目的金錢。發(fā)包人不得將履約保證金挪作他用,并在工程竣工驗收后退還給承包人。
工程質(zhì)量保證金(亦稱工程質(zhì)量缺陷保修金),是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中商定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程消失的缺陷進行修理的資金。(《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理方法》第2條)
通俗而言,履約保證金是一種擔(dān)保,工程質(zhì)量保證金是工程款的一部分。
三、工程質(zhì)量保證金能否執(zhí)行
質(zhì)量保證金乃是合同一方就所供標(biāo)的物的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。這一承諾為合同價款中的特定部分的給付設(shè)定了特定條件,這個條件就是標(biāo)的物的質(zhì)量合格。這意味著,假如標(biāo)的物的質(zhì)量符合商定,那么付款義務(wù)方就必需向?qū)Ψ浇o付該款項。
建設(shè)工程質(zhì)量保證金通常是合同當(dāng)事人商定的內(nèi)容,而非法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,不行能直接由國家機關(guān)強制執(zhí)行。比如說假如需要人民強制執(zhí)行,當(dāng)事人必需先提起訴訟,最終依據(jù)審判結(jié)果,憑相應(yīng)法律文書向人民法院申請強制執(zhí)行。
以上是我為您具體介紹的關(guān)于工程保證金有哪些的內(nèi)容,工程保證金包括有投標(biāo)保證金、履約保證金、預(yù)
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