倉儲物流中心建設項目建設的背景及必要性1.1項目背景1、政策背景（1）項目的建設符合《產業結構調整指導目錄（2011年本）修訂》第一類——鼓勵類二十九、現代物流業：第六條“第三方物流服務設施建設”（2）糧食、棉花、食糖、食用油、化肥、石油等重要商品的現代化倉儲等物流設施建設。（2）《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中指出：大力發展現代物流業。加快建立社會化、專業化、信息化的現代物流服務體系，大力發展第三方物流，優先整合和利用現有物流資源，加強物流基礎設施的建設和銜接，提高物流效率，降低物流成本。推動農產品、大宗礦產品、重要工業品等重點領域物流發展。優化物流業發展的區域布局，支持物流園區等物流功能集聚區有序發展。推廣現代物流管理，提高物流智能化和標準化水平。（3）《國家物流業調整與發展規劃》指出：鼓勵現有運輸、倉儲、貨代、聯運、快遞企業的功能整合和服務延伸，加快向現代物流企業轉型。積極發展多式聯運、集裝箱、特種貨物、廂式貨車運輸以及重點物資的散裝運輸等現代運輸方式，加強各種運輸方式運輸企業的相互協調，建立高效、安全、低成本的運輸系統。加強運輸與物流服務的融合，為物流一體化運作與管理提供條件。積極推進企業物流管理信息化，促進信息技術的廣泛應用。加快行業物流公共信息平臺建設，建立全國性公路運輸信息網絡和航空貨運公共信息系統，以及其他運輸與服務方式的信息網絡。大力發展生產性服務業。物流業：統籌規劃，合理布局，形成高效快捷的現代物流體系。建設皖江外向型現代物流產業帶、合肥物流圈、沿淮物流產業帶三大物流區域，將合肥、蕪(湖)馬(鞍山)建成全國重要的物流樞紐，建設蚌埠、安慶、某等區域性物流中心，支持其他城市建設物流基地。大力發展綜合物流中心、專業物流中心和配送分撥中心。積極培育引進第三方物流企業。加快建設公共物流信息平臺，促進物流信息資源共享和物流網絡互通互聯。加速融入長三角物流圈。現代物流企業的發展，是一個地區綜合競爭力的重要標志；是促進經濟結構調整呢個，轉變經濟發展方式的重要舉措；是解決物流企業粗放型經營的重要途徑。某市作為區域性商貿中心，改造和提升傳統經營。整合現有物流資源，促進經濟和諧發展，加速融入長三角大物流圈。積極培育第三方物流，發展大型的商貿流通集團，打造現代物流基礎設施平臺，構建開放互通的物流運輸、通暢的互動信息和集約發展的現代物流綜合服務中心，對配合我市經濟跨越式發展具有十分重要意義。1.2項目建設的必要性1、發展現代倉儲物流是我國國民經濟發展的需要項目立足本地，輻射皖西北、面向全國；形成與國內、國際市場相銜接的大商業、大流通、大市場格局，必需將商品進入市場前后的運輸、倉儲、分揀、配送等各個環節有機結合起來，形成一個或者多個強有力的聯合體作為支持平臺，共同完成同一使命。2、某市及其周邊情況迫切需求專業化輪胎物流中心配套的需要以某為中心周邊 200 公里區域內年需各類機動車輪胎約5000萬套，目前有大小輪胎經銷點2000余家，而區域內沒有一家輪胎生產企業，更沒有一家上規模的輪胎配送企業，區域內所需要的輪胎全部由省外物流配送，這就客觀上刺激了當地專業化輪胎配送中心的發展，而此時當地的輪胎配送中心普遍存在規模小，配送不專業等問題。所以本次建設現代化輪胎專業物流配送中心是當地市場的客觀需求。3、我國輪胎等汽車零配件的健康發展迫切需要現代化的物流企業通過網絡信息服務生產企業可以隨時跟蹤每筆交易的流向，包括在途產品的發貨量和終端用戶使用的品種、規格、數量；另一方面，生產企業通過配售中心提供的適時信息服務，在組織生產，市場銷售、貨款回收等方面避免了傳統營銷模式和信息傳遞滯后帶來的生產和銷售的盲目性，極大的提高了生產效率，從而降低了企業的經營成本。倉儲中心直接從制造商進貨銷售給銷售終端，流通環節大大減少，規模化經營和現代倉儲技術的應用使流動成本大大降低。專業化的現代物流企業又稱第三方物流，是指既非商品供應方又非尋求方的第三方企業通過契約為客戶提供商品流通過程的服務。在發達國家，第三方物流企業在整個企業中所占比重很大，日本已達80%，美國為57%。進入90年代以后，電子商務的飛速發展，使物流行業的發展突破了以往的傳統物流的技術瓶頸，借助網絡的力量形成了新的價值鏈和供應鏈，將流通環節的成本大大降低。隨著改革開放和經濟的持續發展，我國市場供求關系發生了重大變化，長期以來形成的商品供不應求的市場格局被打破，初步形成了供求平衡或供大于求的市場格局。市場競爭加劇，商品制造成本的下降空間逐年減少，流通成本在價格中的比例呈上升趨勢。制造商和終端商都意識到在制造成本下降空間不大的前提下，降低流通成本是降低商品總體成本價格，增加企業產品競爭的有效途徑；現代物流也被普遍認為是企業在降低物質消耗，提高勞動生產率以外的“第三利潤源”。國內外的實踐都證明，現代化的大生產，需要現代化的大流通，只有現代化的大流通，才能帶動現代化的大生產，否則，就沒有真正意義上的社會主義市場經濟，國民經濟的整體素質和運行效率就不可能提高。4、發展現代物流可全面改善投資環境改革開放以來，各地區為了加快經濟的發展，都在采取各種措施吸引外資發展經濟。對于投資者來說，投資地點的選擇，不僅要考慮當地的經濟條件和優惠政策，還要考慮作為提高企業競爭力的物流環境，即物流基礎設施和物流服務質量。物流環境的好壞，已成為投資者評價一個地區投資環境的重要內容。5、有利于解決當地剩余勞動力某市常住759.99萬，是安徽省人口最多的市