上海張江城市經典四期項目建議書63ppt2022/10/30上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt2022/10/231

目錄

一、張江城市經典四期（南塊）介紹二、“一個地球生活”社區前景概述三、“一個地球生活”解決方案四、項目投資分析五、需要政府給予的支持上海張江城市經典四期項目建議書63ppt目錄上海張江城市經典四期項目建議書2張江城市經典四期（南塊）介紹上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）介紹上海張江城市經典四期項目建議書63城市經典項目區位城市經典項目位于張江高科技園區配套生活區，地處浦東新區核心地帶；城市經典項目北臨龍東大道，東近外環線，地理位置優越；浦東地區的大力開發和張江高科技園區的迅猛發展使得該項目具有得天獨厚的發展條件和成為一個真正的國際化社區的潛質。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt城市經典項目區位城市經典項目位于張江高科技園區配套生活區，4張江城市經典項目二期：銘筑

一期：玉墅三期：夏宮四期：高迪上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典項目二期：銘筑一期：玉墅三期：夏宮四期：高迪上5張江城市經典四期（南塊）地塊張江城市經典四期（南塊）占地面積58411.7m2，東至創新河，南至祖沖之路，西至廣蘭路，北至青桐路，地塊成長方形，地勢平整。四期（南塊）上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）地塊張江城市經典四期（南塊）占地面積6張江城市經典四期（南塊）交通條件道路園內與內環線相連，距南浦大橋3.6公里，距市中心人民廣場13公里，距外灘商務區9公里，經市區主干線可直達機場、港口、火車站、商業中心。園內北面的龍東大道是連接內環線和浦東國際機場的重要通道，西面的羅南大道是連接內環線和外環線主干道路。機場園內距虹橋機場25公里，距離浦東國際機場21公里。30分鐘左右的車程便可抵達兩機場。火車園內距上海火車站17公里。上海有一百多條客貨線路，從上海火車可直達全國各主要城市級香港特區。地鐵地鐵二號線從虹橋機場途經張江到浦東國際機場，其中一期工程從張江高科技園區到中山公園，中途有世紀公園、東方路、陸家嘴、南京路、人民廣場、靜安寺等站并在人民廣場與地鐵一號線交匯；中山公園站可換乘輕軌明珠線。為園內的出行帶來了極大的便利。公交大橋六線：張江地鐵站～上海交通大學大橋五線：張江地鐵站～政肅路復旦大學張川線：張江地鐵站～川沙申華公寓園區環線：張江地鐵站～張江地鐵站機場三線：浦東國際機場～遵義路虹橋開發區機場六線：浦東國際機場～桃浦路申慶線：乳山路～合慶申江線：乳山路～施鎮楊祝線：楊高路地鐵站～祝橋東川線：東昌路～川沙方川線：方斜路老西門～川沙注：上圖經過變形處理本項目上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）交通條件道路園內與內環線相連，距南7張江城市經典四期（南塊）周邊配套設施張江城市經典位于張江高科技園區生活配套區的核心位置，周邊配套設施齊全。曙光醫院、華師大二附中、農工商超市、各大商業銀行、郵局等為生活在這里的居民提供了極大的便利。隨著張江地區的進一步發展，城市經典所處的地區生活配套設施將會進一步完善，必將成為一個更加適合居住的地區。曙光醫院農工商超市師大二附中上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）周邊配套設施張江城市經典位于張江高8張江城市經典四期（南塊）發展構想一塊不被污染的凈土一個不依賴傳統能源的社區一所可持續發展生活方式的學校一片人與人和睦相處的天地。。。。。。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）發展構想一塊不被污染的凈土上海張江城9“一個地球生活”社區前景概述上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”社區前景概述上海張江城市經典四期項目建議書610一個地球生活的概念“一個地球生活”項目是由世界自然基金會和英國生化區域發展集團共同發起。“一個地球生活”是一個全球性的社區。她的姐妹社區將會坐落在美國，歐洲，澳大利亞和南非等國家。社區開發建造時需遵守10項原則以保障社區在達到可持需性的環保要求的同時為居民提供健康愉快的生活工作環境。社區的水和能源的消耗低并使用再生電。這個榜樣性的社區可以作為房產開發的示范培訓中心，并向大眾展示生活在環保社區的魅力與便利。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt一個地球生活的概念“一個地球生活”項目是由世界自然基金會和11讓我們遠離以前的生活方式，減輕地球母親的負擔擁擠的交通已經給我們帶來了太多的不便；煙囪里的滾滾濃煙已經讓我們失去了蔚藍的天空；亂砍亂伐正在吞噬著我們這塊生存的土地；污水的隨意排放使我們的可飲用水越來越少；請不要忘記了，我們只有一個地球！上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓我們遠離以前的生活方式，減輕地球母親的負擔擁擠的交通已經12“一個地球生活”的社區構想上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”的社區構想上海張江城市經典四期項目建議書6313“一個地球生活”原則

讓這種社區成為人們居住的理想、可復制的地球村，所有人都通力合作，大家攜起手來，一個地球生活并不是一個很復雜的東西。可持續的基礎設施將成為設計發展的動力，這是一個可持續發展的方式，你可以在社會各個方面享受這種模式。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”原則讓這種社區成為人14讓我們的社區成為真正的可持續發展社區上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓我們的社區成為真正的可持續發展社區上海張江城市經典四期項目15可持續發展社區創造和諧之美

和諧優美是建設可持續發展社區的最終歸宿。可持續發展社區使人、社會、自然三者的關系處在相融的和諧之中。可持續發展社區在遵循生態規律基礎上的創造，本質并非形式問題，而是其深刻的社會使命。由于實現生態目標的技術所包含的多樣性和發展變化，使得生態美的展示充滿生命力和創造性，可持續發展社區可以包含傳統社區的文化層面和形式層面，但它是一種可以看到可以感受到的全方位的和諧、優美。因此它是現代社會發展的新產物，它的和諧將可能發展出一種含義深刻的內在優美。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt可持續發展社區創造和諧之美和諧優美是建設16讓所有人都享受高質量地球生活上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓所有人都享受高質量地球生活上海張江城市經典四期項目建議書617所有的建筑設計都按照生態節能的要求去考慮上海張江城市經典四期項目建議書63ppt所有的建筑設計都按照生態節能的要求去考慮上海張江城市經典四期18各種家用設備都真正地體現節能環保的思想上海張江城市經典四期項目建議書63ppt各種家用設備都真正地體現節能環保的思想上海張江城市經典四期項19房間的所有家居都有很高的生態環保要求上海張江城市經典四期項目建議書63ppt房間的所有家居都有很高的生態環保要求上海張江城市經典四期項目20太陽能的廣泛運用基本解決了社區的能源需求上海張江城市經典四期項目建議書63ppt太陽能的廣泛運用基本解決了社區的能源需求上海張江城市經典四期21風能的廣泛采用更降低了我們對傳統能源的依賴上海張江城市經典四期項目建議書63ppt風能的廣泛采用更降低了我們對傳統能源的依賴上海張江城市經典四22提供多種服務的社區中心創造出和諧的社區環境上海張江城市經典四期項目建議書63ppt提供多種服務的社區中心創造出和諧的社區環境上海張江城市經典四23讓我們一起來建設我們的生態家園上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓我們一起來建設我們的生態家園上海張江城市經典四期項目建議書24

地球，美好的家園，誰不想那蔚藍色的海風化為雨水，重新滋潤那片干涸的湖泊和干裂的土地，誰不想那清新的空氣迎面吹拂，疊翠的山巒、明凈的河水、蔚藍的天空永遠向人類展示勃勃生機。讓那一片藍天永遠保持蔚藍，讓大自然的森林永遠郁郁蔥蔥，讓碧波蕩漾的河水永遠明凈……

上海張江城市經典四期項目建議書63ppt地球，美好的家園，誰不想那蔚藍色的海風化為25“一個地球生活”解決方案上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”解決方案上海張江城市經典四期項目建議書63p26“一個地球生活”框架包括十項可持續發展原則ZeroCarbon零碳SustainableWater可持續發展用水ZeroWaste零廢物NaturalHabitatsandWildlife自然生態環境和野生動植物SustainableTransport可持續發展交通CultureandHeritage傳承文化LocalandSustainableMaterials當地和可持續發展材料EquityandFairTrade公平貿易LocalandSustainableFood當地和可持續發展食物HealthandHappiness健康與幸福上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”框架包括十項可持續發展原則ZeroCarb27ZeroCarbon1、零碳我們應該為OPL中國設定什么目標？共同國際目標到2020年達到零碳(完全由再生能源做動力)–所有建筑物的能源需求都由可再生的原料提供，能源既可以就地產生也可以從專們的場外的再生能源提供。節能效率達到所在國家的最高標準和最好實踐。OPL中國項目的目標節省能源以降低需求?被動熱設計：利用建筑物的協同定位；建筑物/房間朝向；戰略性種樹；建筑物的高度和外形等以便在適當時能將日照和自然加熱。?被動通風：運用建筑物的朝向和高度在必要時暴露或遮蔽建筑；運用建筑物在必要時通風或阻風。?考慮運用策略，例如：局部供熱和局部制冷。?利用可持續資源滿足最佳需求?可能時，利用現場可再生能源（進行總體規劃設計時考慮風力發電的最佳位置；如果使用生質能源CHP，要考慮位置及維修要求等）。?考慮利用現有水源和水流發電制冷。?建筑節能：外墻保溫、維護結構（窗）、節約用電（變頻、冰蓄冷、分時用電、節能燈），太陽能利用，箱式變電站，中央空調上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroCarbon我們應該為OPL中國設定什么目標？共同28ZeroCarbon1、零碳在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題用提高能源效率來減少能量需求建筑主體節能和保溫技術的運用進行戶型設計時，應根據對室內熱環境的要求不同而進行合理分區；外墻的平均傳熱系數必須滿足國家頒布的節能標準，采用有效隔斷熱橋、絕熱效果良好的外保溫方式；墻體材料的蓄熱系數應充分考慮上海夏熱冬冷的氣候特點。采用各種熱工性能好的玻璃和絕熱性能好的窗框；選擇適當的遮陽方式及遮陽裝置。新型節能材料的采用，需通過政府有關部門的認定盡可能的減少設備能源消耗照明節能盡量有效的利用自然采光，保持室內適當的照度要求；合理地確定室內不同功能要求房間的照度標準；小區公共建筑部分應采用高效節能的照明設備，并應采用各種自動控制設施；樓梯間等照明系統應采用各種自動控制手段（聲控、定時開關等）等降低小區的用電配套標準再生能源提供能量需求小區中采用無污染的可再生能源，如太陽能、地熱能、風能等采用太陽能集中提供熱水系統，小區內采用太陽能草坪燈、太陽能庭院燈，采用地源熱泵空調系統，利用再生能源提高系統效率，減少非再生能源的消耗和對空氣環境造成污染。嘗試在托養所采用風能發電解決一定的用電需求，減少今后的運行成本。再生能源系統的投入使得投資增加，如太陽能集中供熱系統，地源熱泵空調系統需要一定的規模效應新技術和新材料的運用使用節能型的家用設備選擇優化的中央空調系統（地源熱泵），清潔的燃氣能源（天然氣），高效率燃具，安裝分時電表，采用冰蓄冷技術，屋頂綠化等措施。可能需要采用全裝修方式才能對選用的材料和設備進行有效的控制上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroCarbon在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具29上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt30ZeroWaste2、零廢物我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標至少70%的廢物被回收，再利用或堆肥。最好掩埋的垃圾不超過2%考慮所在國家的基礎，在建筑過程中垃圾最小化的最好的實踐標準應該被確定和采納OPL中國項目的目標廢物產生最小化，并利用廢物作為一種資源?廣泛再利用現場建筑及拆卸廢物（進行總體規劃設計時考慮建造階段以確定回收材料的儲存空間）。?綠化設計以減少水土流失。?探索利用污水、污泥進行厭氧消化以制成小型沼氣CHP所需的堆肥和沼氣（進行總體規劃設計時考慮工廠等的位置）。用戶回收堆肥率最大化?提供一些設施以方便在家中隔離廢物及扔到小區的垃圾箱中（進行總體規劃設計時考慮小區級別和設施的位置）。?通過小區的堆肥機進行現場堆肥（進行總體規劃設計時考慮規格和位置）。上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroWaste我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個31ZeroWaste2、零廢物在中國我們能做什么?策略建造安裝責任具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題減少建設中和運營中所產生的廢物采用精細化建造建筑廢料的精細化處理系統的運用，在建造時對設備的選取應考慮今后的廢物排放問題著眼于可再生能源在規劃建造時考慮利用可再生能源使用地源熱泵系統解決社區的供熱和制冷，利用太陽能技術解決社區的熱水供應和照明，利用風能作為補充能源。須政府提供專項資金支持，并減免項目部分的配套費用。再利用，回收，再循環，積肥建造生活用水處理設備，垃圾分類處理裝置減少制造廢物，改變耗用資源和棄置廢物的模式，回收用后產品或包裝，及把廢物循環再用，以邁向一個“零廢物”的社會。須政府提供專項資金支持上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroWaste策略建造安裝責任具體采用的系統和技術措施32上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt33SustainableTransport3、可持續發展交通我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標.交通的CO2排放量必須減少到經過同意的區域水平。理想地，所有不可避免的由交通產生的CO2應通過鑒定的碳沒收計劃抵消OPL中國項目的目標減少外出需要?提供各種各樣的現場設施，例如：托兒所、酒吧、零售店、飯店等。?確保啟動設備的空間，允許現場就業，為那些沒有家庭PCs的人提供網吧。向私家車用戶提供可持續的選擇方案?汽車俱樂部，方便商用車和家庭車停放。?自行車的進入和停放；很好設計自行車道方案。?場外要用安全的步行通道。?設計促進家庭區域系統，嚴格限制汽車進入住宅區。?確保與公共交通網點的良好鏈接，例如：小區周圍要在方便的公車站，小區要接近火車或地鐵站。上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableTransport我們應該為OPL中34SustainableTransport3、可持續發展交通在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題減少出行的需要周邊配套齊全在小區結合建設配套商業用房，盡量考慮居民生活需求的商業業態，落實招商和運營工作，確保在住宅交付使用的同時有完善的生活配套生活小區配套商業的配置要符合政府商業管理部門的總體規劃減少消耗能源的車輛使用周邊有便利的軌道交通，公交換乘樞紐，小區與外界交通方便。小區內減少汽車的停車位，增加自行車的停放位置，向祖沖之路南側的軌道交通車站及公交樞紐提供便利的通道（如人行天橋和地下通道）可以直接到達，減少小區內外機動車造成的環境污染和安全隱患，優化區域交通網絡，提高土地的利用率。交通部門審核車位數量，允許建設通向軌道車站的人行設施替代能源交通的使用提供場所提供能代替使用石化燃料的私家小汽車的交通方式，采取汽車俱樂部的方式為業主提供便利可與周邊地區提供該種服務的企業合作增加自行車的使用機會規劃設計中充分考慮以人為本小區動態交通組織與道路布置應重點解決好居民活動與自行車和汽車流向的關系，避免或減少相互交叉干擾。汽車車位配置要求需要放寬上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableTransport在中國我們能做什么35上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt36LocalandSustainableMaterials4、當地和可持續發展材料我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標在建設和物業管理過程中增加和優化使用當地的，再利用的，回收的和對環境影響小的材料。OPL中國項目的目標?把現場及局部拆卸廢物作為建造材料加以利用（進行總體規劃設計時需要留出回收材料的儲存空間）。上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableMaterial37LocalandSustainableMaterials4、當地和可持續發展材料在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題當地材料的使用盡量采用本地材料按要求使用周邊地區一定距離范圍內的建筑材料，在上海可能會有一定的困難，以減少運輸等的能耗和消耗新型建筑材料的使用采用國際上認定的新型建筑材料不使用已被淘汰的落后建筑產品，全部采用符合國家標準的資源節約型優質材料和部品。需政府部門推薦使用新型材料可持續發展材料的使用采用可循環或再生材料采用可循環的，可回收的，耗能低的，無毒的，自然的建筑材料，不使用天然林、生態建設工程地區的天然林和天然珍貴樹種為原料生產門、窗、地板，采用新型復合木質門、窗、地板。采用綠色建材減少對環境的污染，不危及人的健康建筑材料采用推薦的達到國家標準的綠色建材；所用建筑材料符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—2001），符合“室內建筑裝飾裝修材料有害物質限量”標準的技術要求，不危及人的健康；采用綠色建材，政府部門加強認證的管理上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableMaterial38上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt39LocalandSustainableFood5、當地和可持續發展食品我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標推廣健康食品，達到有機和綠色食品供應，當地的食品的最小目標。到2020年相當大比例的當地食品來自綠色農場，

簡易包裝，50km范圍內(或面積相當7850km2，最遠離場地中心100km)。最小目標25%的食品達到這些標準，理想的是50%，按重量計算。OPL中國項目的目標加強對本地有機食品的需求?促進農貿市場的形成（進行總體規劃設計時考慮本地食品市場可能的位置）。?現場飯店、市場、食品店等的空間。?鼓勵通過小區內部互聯網送盒飯，提供方便的取送地（進行總體規劃設計時考慮適當的公共取送位置）。現場食品種植活動?例如：分配區、小型分配區、私家花園、窗臺花盆箱、小區果園。上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableFood我們應該40LocalandSustainableFood5、當地和可持續發展食品在中國我們能做生么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題鼓勵當地食品的生產和消費提供交易場所減少食品流通環節產生的能耗須政府部門建設農貿市場鼓勵綠色食品消費少包裝，有機耕種建成具有一定規模的流通環節，供應就近組織供應孫橋農業開發區生產和加工的綠色食品，包括食用菌，果蔬類脫水、腌制、罐裝產品，采用國內無公害原料，不含防腐劑、人工色素、香精。具有天然、綠色、健康的特色食品。孫橋農業開發區的支持社區園藝鼓勵就近種植生態物種在設計時考慮能夠滿足園藝種植需求的場地上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableFood在中國我41上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt42SustainableWater6、可持續發展用水

我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標節水和循環用水一定要推廣，同時達到所在國家最好的實踐。OPL中國項目的目標減少水需求?利用雨水進行綠化灌溉、盡量降低用自來水灌溉的需求（進行總體規劃設計時要考慮雨水的儲存）?考慮污水處理系統（s進行總體規劃設計時考慮蘆葦床系統）。明智用水?利用可持續的城市排水系統（進行總體規劃設計時適當考慮斜坡等）。?多數綠化區要松軟或者能多孔滲水，允許自然地下水再進入（進行總體規劃設計以確保這一點）。?轉移雨水進行處理和再利用。休閑及娛樂用水?如果合適，在有限的區域允許劃船和垂釣。康樂設施用水住宅管道分水質供水系統中水系統IC卡計量收水費上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableWater我們應該為OPL中國設定43SustainableWater6、可持續發展用水在中國我們能做生么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題減少用水需求采用節水型的設備禁止使用一次沖洗水量在9升以上（不含9升）的便器，推廣使用一次沖洗量為6升的坐便器。便器與水箱配件要實行成套供應，保證便器的密封性能和沖洗性能。提高供水質量分質供水管道凈水凈化工藝因根據原水水質特點進行選擇，選用技術集成度高、運行穩定可靠和經濟的工藝。輸送系統應采用可循環的環狀管網，并應設置排氣閥和放空管，不與其它水管串聯；管道凈水系統可以實現自動控制和遠程監測，能實時顯示小區凈水機泵設備的運行，水質、流量和壓力等技術參數一目了然，當水質超標時能自動關閉水泵，確保居民用戶的安全。循環用水或允許可持迅發展的排水裝置雨水利用、中水回用結合小區地形、地貌確定雨水處理方案，屋面、地表雨水經收集、處理后，應達到規定的回用水水質標準。優先選用暗渠收集雨水。雨水處理宜采用滲水槽系統，滲水槽內宜裝填礫石或其它濾料。雨水處理后，進入小區污水回用系統。確定適宜的截留倍數，確保小區暴雨時排水暢通。中水系統的設計應根據小區原排水的水質、水量、中水用途和水源，確定中水系統的處理工藝；中水水源宜采用優質雜排水，應按下列順序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、廚房排水、廁所排水；中水使用必須確保安全，嚴禁中水進入生活飲用水系統。沒有國家標準可以參照執行節約用水節水率不低于20%，回用率不低于10%。按照高質高用、低質低用的原則，確定合理的計量收費標準；控制水龍頭的出水壓力；收集雨水回收再用、處理生活污水并回收再用；必須選用節水器具和設備上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableWater在中國我們能做生么?策略建44上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt45NaturalHabitatsandWildlife7、保護生物資源

我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標當地生物多樣性和自然資源儲備一定要增長。任何關鍵物種一定要被識別和監測一定要詳細描述場地特殊的行動計劃，為維持，提高或者復興生物多樣性有價值的方面至少要確定一個機會使退化的當地自然資源儲備再生(土壤，樹木，水產業等)，和一個實施計劃。至少展現兩個案例研究，一個生物多樣性，一個自然資源儲備。OPL中國項目的目標?處理現場不同需求之間潛在設計沖突戰略，即：風機渦輪機與鳥群之間的沖突。?確保不同土地使用和需求之間平衡的長期管理戰略，即生態與娛樂之間的平衡。?設計連續不斷的園林和生長環境以便生物多樣化。?生態顧問對當地現有的生態價值和改善生態環境的可能性提出建議。?從戰略上設計培植動植物的園林。?實用又美觀的園林，即在露天汽車停車場和居民糧食種植區里面的果園，可作為可食用園林戰略。上海張江城市經典四期項目建議書63pptNaturalHabitatsandWildlife我46NaturalHabitatsandWildlife7、保護生物資源

在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題保護現有場地內的生物多樣性保護現狀植物和水體，通過建立娛樂休閑的親水功能從土壤、地下水位、光照條件等實際情況出發，合理選擇樹種。提倡以本地區植物為主，并注意選擇有益健康、便于養護、觀賞效果好、能引蝶招鳥和防噪、防塵、固氮作用顯著的樹種。水務管理部門支持與周邊河道的結合提高場地內的生物多樣性利用植物多樣性特點，表現多彩的季相變化韻律植物構成要求：喬木數量2~3株/100M2綠地；落葉喬木與常綠喬木比例：1：1~2；草坪面積（不計喬灌木樹冠投影面積）30%綠地總面積植物種類和數量要求（包括喬、灌、藤本、宿根、草本等，不包括具體品種）滿足的要求。復層人工植物群落≥40-50%綠地總面積；一般3層以上，包括喬木、亞喬木、灌木、亞灌木、藤本、地被。綠地必須全部用植物覆蓋，沒有裸露土地。遵循現代化、生態化的原則按生物多樣性的原則，同時引進小動物、昆蟲、鳥類等環境設計應以綠色植物為主，小區內應形成點、線、面相結合的完整綠化系統。植物配置應適應氣候特點和居住環境要求，形成良好的植物群落。應盡可能保留場地中原有樹木。嚴禁砍伐和移植古樹和名貴樹種，并加以保護利用。住宅建設應當保護綠地、保護生活環境和自然資源。選擇住區用地不得任意破壞地形、地貌、自然水系。創造豐富多彩的人性化居住空間樹木配置應考慮季相變化采用先進的種植技術和防止病蟲害技術，提高植物的成活率。采用地面、層面、平臺和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣、降低噪聲、調節氣候的作用。上海張江城市經典四期項目建議書63pptNaturalHabitatsandWildlife在47上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt48CultureandHeritage8、傳承文化我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標當地文化和遺產有價值的地方一定要維護，增強或復興。一定要出一份場地特色的行動計劃，以維護，增強或復興當地文化和遺產有價值的地方(包括從當地建筑和建筑技巧到地方產品或藝術及手工品的任何事物)至少可以展示兩個案例研究OPL中國項目的目標?設想符合地方美學傳統的建筑物、基礎設施和原理設計（如：接近中國傳統而非美國傳統的街道規模）。?提供社區中心設施，方便市民使用，包括開展文化活動在內。?創造地方和地區藝術正式和非正式表現的空間，即：在不同地點自立外部涂寫板。?地方或傳統表演藝術的集體表現，即：音樂、戲劇、講故事（考慮地方位置的總體規劃）。上海張江城市經典四期項目建議書63pptCultureandHeritage我們應該為OPL中國49CultureandHeritage8、傳承文化在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題保護和增強現有的好的文化和遺產積極保護用地內的保護建筑。對有歷史文化價值和尚可繼續使用的建筑立面和場所環境加以保留。建筑形態符合當地的傳統文化建筑設計結合傳統文化住宅建設應當充分考慮到人文環境可持續發展的需要。保護、繼承、發揚文化傳統的精華，突出中國特色、上海特點。在人文景觀方面，重視歷史文化保護區的空間和環境保護，新建筑應與周邊環境相協調，將建筑密度、建筑高度控制在本市規劃規定的范圍之內。建筑形態、尺度和造型應尊重周圍已經形成的城市空間、文化特色和景觀。建設可持續發展新文化社區管理配置建立社區活動中心，延續傳統文化與人際交流當地張江鎮政府的積極配合與支持，并提供社區服務的幫助上海張江城市經典四期項目建議書63pptCultureandHeritage在中國我們能做什么?50上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt51EquityandFairTrade9、公正與公平貿易我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標一定要針對國家特色設定公平的優先權和通過公平貿易認證的進口商品和服務的比率目標。OPL社區是期望改善選擇的貧困人口的福利，不管他們是在場內還是在其他地方。國家特色的公平貿易優先權一定要鑒定并確定目標。對于從發展中國家進口的產品一定要設定通過公平貿易認證的比例的目標。至少要展示兩個案例研究OPL中國項目的目標?發展向許多收入群體提供住宅，從給予貧窮群體的社會住宅到奢侈房屋，不管其是否在現場還是在附近地區。?發展向不同年齡的群體提供舒適，從小孩的游戲設施到勞動人們的運動場所，再到老人的休閑廳。?專家護理住宅和老人住宅的可能性。?為輪椅和折疊式嬰兒車進出設計的建筑、設施和地面。上海張江城市經典四期項目建議書63pptEquityandFairTrade我們應該為OPL中52EquityandFairTrade9、公正與公平貿易在中國我們能做生么?策略建造安裝責任管理責任(如果需要)所需的政策支持/財政問題/其他評語部分資金投資在貧困人口的福利上社區的設計、建造考慮不同人群的需要提供向不同人群的服務，使社會的各個階層能夠在這樣的一個社區和睦相處希望政府能夠提供一定的資金支持步驟以鼓勵居民購買通過公平貿易認證的商品建造時考慮一定的商業[配套面積通過社區物業管理機構的管理，使假冒偽劣商品、非綠色生態商品不會存在于我們的社區上海張江城市經典四期項目建議書63pptEquityandFairTrade在中國我們能做生么53上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt54HealthandHappiness10、健康愉快的生活我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標一定要促進居民的健康和幸福，基于從‘幸福‘研究和定期的居民調查浮現的結果。居民滿意度和關心問題一定要定期監測。合作伙伴也應探究為達到聯合國的健康，安全和環境質量的標準的可行性。至少要展示兩個促進健康和幸福的策略例子OPL中國項目的目標?在現場有利于NOX排放物和空氣污染減少的發展中最小化的交通活動。?大量適合各個年齡群體的鍛煉機會，即鼓勵走路的步行園林，騎車設施、室外活動場所。?適合各個年齡群體的戶外地區，即：初步走路的孩子、兒童、少年、年輕人、成人和老人。?“設計保安全”原則適用于園林設計。上海張江城市經典四期項目建議書63pptHealthandHappiness我們應該為OPL中國55HealthandHappiness10、健康愉快的生活在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題在建設過程中確保健康安全，提供有用設施在小區中設置各種保障設施。結合張江生活集鎮的總體規劃，建設部分老年生活設施，1座老年人的托養機構，小區內擬設置老年人活動中心、老年人公寓和殘疾人專用住宅，向社會提供特殊服務。政府配合養老機構標準的設置，以及今后統一運營的市場準入規則鼓勵健康運動，空氣質量和舒適的環境創造各年齡層次人群的適宜居住的環境利用園林綠化或建筑外部設計減少熱島效應，使其對局部氣候、居民居住環境和動植物棲息生長環境的影響降低到最低程度。保證在冬季和夏季也有舒適的室外活動空間。提供生活健康所必要的場所環境設計以人為本環境設計應能體現社區文化，要為居民提供休息交往空間和休閑娛樂場所，應設置兒童活動、老年人休息和健身鍛煉的場地。上海張江城市經典四期項目建議書63pptHealthandHappiness在中國我們能做什么?56上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt57項目運營分析上海張江城市經典四期項目建議書63ppt項目運營分析上海張江城市經典四期項目建議書63ppt58項目規劃概要在該項目采用的投入比較大的新技術包括再生能源的利用—地源熱泵空調系統、太陽能熱水供應系統、風力發電系統，中水回收利用系統、管道分質供水系統、有機垃圾生化處理系統、水體景觀循環處理及除菌除藻系統、建筑節能系統、全裝修、節電型節水型設備的采用。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt項目規劃概要在該項目采用的投入比較大的新技術59項目預計投入成本投入按照70000平方米住宅的建筑規模，800戶的居民小區測算：太陽能供水系統：總投資約200萬元，每戶2500元，可供3口之家的家庭洗浴。地源熱泵空調系統：總投資風能發電系統：僅養老機構使用，總投資40萬元。管道分質供水系統：總投資約100萬元，每戶1250元，使用后由專業公司負責運營和維護，費用為0.3元/升，比外送的桶裝水0.5-1.0元/升便宜。中水回用系統：總投資約160萬元，中水系統用于綠化澆灌和清洗車輛、清洗場地等，與自來水比較每年約可節省水費20萬左右。有機垃圾處理系統：設施投資約40萬元，占地面積比較小僅30平方米左右，菌種費用每年約2400元，電費每年16000元，可以節省垃圾外運的費用降低能耗。景觀水體處理系統：投資約60萬元，節省清洗換水的人工和水費。建筑節能系統：通過采用綜合建筑節能系統，包括外墻保溫、門窗保溫、屋面保溫等技術，降低空調能耗30%以上。全裝修：可以降低二次裝修對建筑材料的浪費，集中采購可使裝修材料采購價格降低，裝修總體成本降低15%-20%左右。采用節水節電型設備：降低水、電的消耗10%以上。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt項目預計投入成本投入按照70000平方米住宅的建筑規模，8060需要政府給予的支持上海張江城市經典四期項目建議書63ppt需要政府給予的支持上海張江城市經典四期項目建議書63ppt61張江城市經典五期開展“一個地球生活”項目存在的困難基于與英國方面的專家進行了多次溝通的情況下，我公司發現實現這個項目在我們的國家以及現行的基本建設程序方面的實現方面存在比較大的困難，這其中涉及到規劃、土地、環保、綠化、交通、電力、環衛、質監等很多相關部門的因素。一、“一個地球生活”項目在國內沒有成熟的驗收規范以及可執行的系統性的標準體系，后續項目驗收和認證方面會有比較大的困難。二、目前已經確定的規劃等方面的指標產生沖突，比如其建設密度要達到一定的規模才能產生效應，我們這個項目的地塊容積率已經確定，如果建設規模限制的話將達不到經濟效益。三、其中一些可持續發展的理念與目前的前期審批原則相沖突，如為了環保要限制車輛的使用減少停車位，可能很難通過交通部門的審核。四、還有一些可能在我國無法實現的情況，如要求通過環保發電的電力要并入國家電網可能是難以實現的內容。五、在施工過程中還有一些具體的施工驗收標準的問題，恐怕會與現行規范產生沖突導致相關部門的驗收困難。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典五期開展“一個地球生活”項目存在的困難62演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain2022/10/30上海張江城市經典四期項目建議書63ppt演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain202263上海張江城市經典四期項目建議書63ppt2022/10/30上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt2022/10/2364

目錄

一、張江城市經典四期（南塊）介紹二、“一個地球生活”社區前景概述三、“一個地球生活”解決方案四、項目投資分析五、需要政府給予的支持上海張江城市經典四期項目建議書63ppt目錄上海張江城市經典四期項目建議書65張江城市經典四期（南塊）介紹上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）介紹上海張江城市經典四期項目建議書666城市經典項目區位城市經典項目位于張江高科技園區配套生活區，地處浦東新區核心地帶；城市經典項目北臨龍東大道，東近外環線，地理位置優越；浦東地區的大力開發和張江高科技園區的迅猛發展使得該項目具有得天獨厚的發展條件和成為一個真正的國際化社區的潛質。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt城市經典項目區位城市經典項目位于張江高科技園區配套生活區，67張江城市經典項目二期：銘筑

一期：玉墅三期：夏宮四期：高迪上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典項目二期：銘筑一期：玉墅三期：夏宮四期：高迪上68張江城市經典四期（南塊）地塊張江城市經典四期（南塊）占地面積58411.7m2，東至創新河，南至祖沖之路，西至廣蘭路，北至青桐路，地塊成長方形，地勢平整。四期（南塊）上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）地塊張江城市經典四期（南塊）占地面積69張江城市經典四期（南塊）交通條件道路園內與內環線相連，距南浦大橋3.6公里，距市中心人民廣場13公里，距外灘商務區9公里，經市區主干線可直達機場、港口、火車站、商業中心。園內北面的龍東大道是連接內環線和浦東國際機場的重要通道，西面的羅南大道是連接內環線和外環線主干道路。機場園內距虹橋機場25公里，距離浦東國際機場21公里。30分鐘左右的車程便可抵達兩機場。火車園內距上海火車站17公里。上海有一百多條客貨線路，從上海火車可直達全國各主要城市級香港特區。地鐵地鐵二號線從虹橋機場途經張江到浦東國際機場，其中一期工程從張江高科技園區到中山公園，中途有世紀公園、東方路、陸家嘴、南京路、人民廣場、靜安寺等站并在人民廣場與地鐵一號線交匯；中山公園站可換乘輕軌明珠線。為園內的出行帶來了極大的便利。公交大橋六線：張江地鐵站～上海交通大學大橋五線：張江地鐵站～政肅路復旦大學張川線：張江地鐵站～川沙申華公寓園區環線：張江地鐵站～張江地鐵站機場三線：浦東國際機場～遵義路虹橋開發區機場六線：浦東國際機場～桃浦路申慶線：乳山路～合慶申江線：乳山路～施鎮楊祝線：楊高路地鐵站～祝橋東川線：東昌路～川沙方川線：方斜路老西門～川沙注：上圖經過變形處理本項目上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）交通條件道路園內與內環線相連，距南70張江城市經典四期（南塊）周邊配套設施張江城市經典位于張江高科技園區生活配套區的核心位置，周邊配套設施齊全。曙光醫院、華師大二附中、農工商超市、各大商業銀行、郵局等為生活在這里的居民提供了極大的便利。隨著張江地區的進一步發展，城市經典所處的地區生活配套設施將會進一步完善，必將成為一個更加適合居住的地區。曙光醫院農工商超市師大二附中上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）周邊配套設施張江城市經典位于張江高71張江城市經典四期（南塊）發展構想一塊不被污染的凈土一個不依賴傳統能源的社區一所可持續發展生活方式的學校一片人與人和睦相處的天地。。。。。。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt張江城市經典四期（南塊）發展構想一塊不被污染的凈土上海張江城72“一個地球生活”社區前景概述上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”社區前景概述上海張江城市經典四期項目建議書673一個地球生活的概念“一個地球生活”項目是由世界自然基金會和英國生化區域發展集團共同發起。“一個地球生活”是一個全球性的社區。她的姐妹社區將會坐落在美國，歐洲，澳大利亞和南非等國家。社區開發建造時需遵守10項原則以保障社區在達到可持需性的環保要求的同時為居民提供健康愉快的生活工作環境。社區的水和能源的消耗低并使用再生電。這個榜樣性的社區可以作為房產開發的示范培訓中心，并向大眾展示生活在環保社區的魅力與便利。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt一個地球生活的概念“一個地球生活”項目是由世界自然基金會和74讓我們遠離以前的生活方式，減輕地球母親的負擔擁擠的交通已經給我們帶來了太多的不便；煙囪里的滾滾濃煙已經讓我們失去了蔚藍的天空；亂砍亂伐正在吞噬著我們這塊生存的土地；污水的隨意排放使我們的可飲用水越來越少；請不要忘記了，我們只有一個地球！上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓我們遠離以前的生活方式，減輕地球母親的負擔擁擠的交通已經75“一個地球生活”的社區構想上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”的社區構想上海張江城市經典四期項目建議書6376“一個地球生活”原則

讓這種社區成為人們居住的理想、可復制的地球村，所有人都通力合作，大家攜起手來，一個地球生活并不是一個很復雜的東西。可持續的基礎設施將成為設計發展的動力，這是一個可持續發展的方式，你可以在社會各個方面享受這種模式。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”原則讓這種社區成為人77讓我們的社區成為真正的可持續發展社區上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓我們的社區成為真正的可持續發展社區上海張江城市經典四期項目78可持續發展社區創造和諧之美

和諧優美是建設可持續發展社區的最終歸宿。可持續發展社區使人、社會、自然三者的關系處在相融的和諧之中。可持續發展社區在遵循生態規律基礎上的創造，本質并非形式問題，而是其深刻的社會使命。由于實現生態目標的技術所包含的多樣性和發展變化，使得生態美的展示充滿生命力和創造性，可持續發展社區可以包含傳統社區的文化層面和形式層面，但它是一種可以看到可以感受到的全方位的和諧、優美。因此它是現代社會發展的新產物，它的和諧將可能發展出一種含義深刻的內在優美。上海張江城市經典四期項目建議書63ppt可持續發展社區創造和諧之美和諧優美是建設79讓所有人都享受高質量地球生活上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓所有人都享受高質量地球生活上海張江城市經典四期項目建議書680所有的建筑設計都按照生態節能的要求去考慮上海張江城市經典四期項目建議書63ppt所有的建筑設計都按照生態節能的要求去考慮上海張江城市經典四期81各種家用設備都真正地體現節能環保的思想上海張江城市經典四期項目建議書63ppt各種家用設備都真正地體現節能環保的思想上海張江城市經典四期項82房間的所有家居都有很高的生態環保要求上海張江城市經典四期項目建議書63ppt房間的所有家居都有很高的生態環保要求上海張江城市經典四期項目83太陽能的廣泛運用基本解決了社區的能源需求上海張江城市經典四期項目建議書63ppt太陽能的廣泛運用基本解決了社區的能源需求上海張江城市經典四期84風能的廣泛采用更降低了我們對傳統能源的依賴上海張江城市經典四期項目建議書63ppt風能的廣泛采用更降低了我們對傳統能源的依賴上海張江城市經典四85提供多種服務的社區中心創造出和諧的社區環境上海張江城市經典四期項目建議書63ppt提供多種服務的社區中心創造出和諧的社區環境上海張江城市經典四86讓我們一起來建設我們的生態家園上海張江城市經典四期項目建議書63ppt讓我們一起來建設我們的生態家園上海張江城市經典四期項目建議書87

地球，美好的家園，誰不想那蔚藍色的海風化為雨水，重新滋潤那片干涸的湖泊和干裂的土地，誰不想那清新的空氣迎面吹拂，疊翠的山巒、明凈的河水、蔚藍的天空永遠向人類展示勃勃生機。讓那一片藍天永遠保持蔚藍，讓大自然的森林永遠郁郁蔥蔥，讓碧波蕩漾的河水永遠明凈……

上海張江城市經典四期項目建議書63ppt地球，美好的家園，誰不想那蔚藍色的海風化為88“一個地球生活”解決方案上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”解決方案上海張江城市經典四期項目建議書63p89“一個地球生活”框架包括十項可持續發展原則ZeroCarbon零碳SustainableWater可持續發展用水ZeroWaste零廢物NaturalHabitatsandWildlife自然生態環境和野生動植物SustainableTransport可持續發展交通CultureandHeritage傳承文化LocalandSustainableMaterials當地和可持續發展材料EquityandFairTrade公平貿易LocalandSustainableFood當地和可持續發展食物HealthandHappiness健康與幸福上海張江城市經典四期項目建議書63ppt“一個地球生活”框架包括十項可持續發展原則ZeroCarb90ZeroCarbon1、零碳我們應該為OPL中國設定什么目標？共同國際目標到2020年達到零碳(完全由再生能源做動力)–所有建筑物的能源需求都由可再生的原料提供，能源既可以就地產生也可以從專們的場外的再生能源提供。節能效率達到所在國家的最高標準和最好實踐。OPL中國項目的目標節省能源以降低需求?被動熱設計：利用建筑物的協同定位；建筑物/房間朝向；戰略性種樹；建筑物的高度和外形等以便在適當時能將日照和自然加熱。?被動通風：運用建筑物的朝向和高度在必要時暴露或遮蔽建筑；運用建筑物在必要時通風或阻風。?考慮運用策略，例如：局部供熱和局部制冷。?利用可持續資源滿足最佳需求?可能時，利用現場可再生能源（進行總體規劃設計時考慮風力發電的最佳位置；如果使用生質能源CHP，要考慮位置及維修要求等）。?考慮利用現有水源和水流發電制冷。?建筑節能：外墻保溫、維護結構（窗）、節約用電（變頻、冰蓄冷、分時用電、節能燈），太陽能利用，箱式變電站，中央空調上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroCarbon我們應該為OPL中國設定什么目標？共同91ZeroCarbon1、零碳在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題用提高能源效率來減少能量需求建筑主體節能和保溫技術的運用進行戶型設計時，應根據對室內熱環境的要求不同而進行合理分區；外墻的平均傳熱系數必須滿足國家頒布的節能標準，采用有效隔斷熱橋、絕熱效果良好的外保溫方式；墻體材料的蓄熱系數應充分考慮上海夏熱冬冷的氣候特點。采用各種熱工性能好的玻璃和絕熱性能好的窗框；選擇適當的遮陽方式及遮陽裝置。新型節能材料的采用，需通過政府有關部門的認定盡可能的減少設備能源消耗照明節能盡量有效的利用自然采光，保持室內適當的照度要求；合理地確定室內不同功能要求房間的照度標準；小區公共建筑部分應采用高效節能的照明設備，并應采用各種自動控制設施；樓梯間等照明系統應采用各種自動控制手段（聲控、定時開關等）等降低小區的用電配套標準再生能源提供能量需求小區中采用無污染的可再生能源，如太陽能、地熱能、風能等采用太陽能集中提供熱水系統，小區內采用太陽能草坪燈、太陽能庭院燈，采用地源熱泵空調系統，利用再生能源提高系統效率，減少非再生能源的消耗和對空氣環境造成污染。嘗試在托養所采用風能發電解決一定的用電需求，減少今后的運行成本。再生能源系統的投入使得投資增加，如太陽能集中供熱系統，地源熱泵空調系統需要一定的規模效應新技術和新材料的運用使用節能型的家用設備選擇優化的中央空調系統（地源熱泵），清潔的燃氣能源（天然氣），高效率燃具，安裝分時電表，采用冰蓄冷技術，屋頂綠化等措施。可能需要采用全裝修方式才能對選用的材料和設備進行有效的控制上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroCarbon在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具92上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt93ZeroWaste2、零廢物我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標至少70%的廢物被回收，再利用或堆肥。最好掩埋的垃圾不超過2%考慮所在國家的基礎，在建筑過程中垃圾最小化的最好的實踐標準應該被確定和采納OPL中國項目的目標廢物產生最小化，并利用廢物作為一種資源?廣泛再利用現場建筑及拆卸廢物（進行總體規劃設計時考慮建造階段以確定回收材料的儲存空間）。?綠化設計以減少水土流失。?探索利用污水、污泥進行厭氧消化以制成小型沼氣CHP所需的堆肥和沼氣（進行總體規劃設計時考慮工廠等的位置）。用戶回收堆肥率最大化?提供一些設施以方便在家中隔離廢物及扔到小區的垃圾箱中（進行總體規劃設計時考慮小區級別和設施的位置）。?通過小區的堆肥機進行現場堆肥（進行總體規劃設計時考慮規格和位置）。上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroWaste我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個94ZeroWaste2、零廢物在中國我們能做什么?策略建造安裝責任具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題減少建設中和運營中所產生的廢物采用精細化建造建筑廢料的精細化處理系統的運用，在建造時對設備的選取應考慮今后的廢物排放問題著眼于可再生能源在規劃建造時考慮利用可再生能源使用地源熱泵系統解決社區的供熱和制冷，利用太陽能技術解決社區的熱水供應和照明，利用風能作為補充能源。須政府提供專項資金支持，并減免項目部分的配套費用。再利用，回收，再循環，積肥建造生活用水處理設備，垃圾分類處理裝置減少制造廢物，改變耗用資源和棄置廢物的模式，回收用后產品或包裝，及把廢物循環再用，以邁向一個“零廢物”的社會。須政府提供專項資金支持上海張江城市經典四期項目建議書63pptZeroWaste策略建造安裝責任具體采用的系統和技術措施95上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt96SustainableTransport3、可持續發展交通我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標.交通的CO2排放量必須減少到經過同意的區域水平。理想地，所有不可避免的由交通產生的CO2應通過鑒定的碳沒收計劃抵消OPL中國項目的目標減少外出需要?提供各種各樣的現場設施，例如：托兒所、酒吧、零售店、飯店等。?確保啟動設備的空間，允許現場就業，為那些沒有家庭PCs的人提供網吧。向私家車用戶提供可持續的選擇方案?汽車俱樂部，方便商用車和家庭車停放。?自行車的進入和停放；很好設計自行車道方案。?場外要用安全的步行通道。?設計促進家庭區域系統，嚴格限制汽車進入住宅區。?確保與公共交通網點的良好鏈接，例如：小區周圍要在方便的公車站，小區要接近火車或地鐵站。上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableTransport我們應該為OPL中97SustainableTransport3、可持續發展交通在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題減少出行的需要周邊配套齊全在小區結合建設配套商業用房，盡量考慮居民生活需求的商業業態，落實招商和運營工作，確保在住宅交付使用的同時有完善的生活配套生活小區配套商業的配置要符合政府商業管理部門的總體規劃減少消耗能源的車輛使用周邊有便利的軌道交通，公交換乘樞紐，小區與外界交通方便。小區內減少汽車的停車位，增加自行車的停放位置，向祖沖之路南側的軌道交通車站及公交樞紐提供便利的通道（如人行天橋和地下通道）可以直接到達，減少小區內外機動車造成的環境污染和安全隱患，優化區域交通網絡，提高土地的利用率。交通部門審核車位數量，允許建設通向軌道車站的人行設施替代能源交通的使用提供場所提供能代替使用石化燃料的私家小汽車的交通方式，采取汽車俱樂部的方式為業主提供便利可與周邊地區提供該種服務的企業合作增加自行車的使用機會規劃設計中充分考慮以人為本小區動態交通組織與道路布置應重點解決好居民活動與自行車和汽車流向的關系，避免或減少相互交叉干擾。汽車車位配置要求需要放寬上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableTransport在中國我們能做什么98上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt99LocalandSustainableMaterials4、當地和可持續發展材料我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標在建設和物業管理過程中增加和優化使用當地的，再利用的，回收的和對環境影響小的材料。OPL中國項目的目標?把現場及局部拆卸廢物作為建造材料加以利用（進行總體規劃設計時需要留出回收材料的儲存空間）。上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableMaterial100LocalandSustainableMaterials4、當地和可持續發展材料在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題當地材料的使用盡量采用本地材料按要求使用周邊地區一定距離范圍內的建筑材料，在上海可能會有一定的困難，以減少運輸等的能耗和消耗新型建筑材料的使用采用國際上認定的新型建筑材料不使用已被淘汰的落后建筑產品，全部采用符合國家標準的資源節約型優質材料和部品。需政府部門推薦使用新型材料可持續發展材料的使用采用可循環或再生材料采用可循環的，可回收的，耗能低的，無毒的，自然的建筑材料，不使用天然林、生態建設工程地區的天然林和天然珍貴樹種為原料生產門、窗、地板，采用新型復合木質門、窗、地板。采用綠色建材減少對環境的污染，不危及人的健康建筑材料采用推薦的達到國家標準的綠色建材；所用建筑材料符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—2001），符合“室內建筑裝飾裝修材料有害物質限量”標準的技術要求，不危及人的健康；采用綠色建材，政府部門加強認證的管理上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableMaterial101上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt102LocalandSustainableFood5、當地和可持續發展食品我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標推廣健康食品，達到有機和綠色食品供應，當地的食品的最小目標。到2020年相當大比例的當地食品來自綠色農場，

簡易包裝，50km范圍內(或面積相當7850km2，最遠離場地中心100km)。最小目標25%的食品達到這些標準，理想的是50%，按重量計算。OPL中國項目的目標加強對本地有機食品的需求?促進農貿市場的形成（進行總體規劃設計時考慮本地食品市場可能的位置）。?現場飯店、市場、食品店等的空間。?鼓勵通過小區內部互聯網送盒飯，提供方便的取送地（進行總體規劃設計時考慮適當的公共取送位置）。現場食品種植活動?例如：分配區、小型分配區、私家花園、窗臺花盆箱、小區果園。上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableFood我們應該103LocalandSustainableFood5、當地和可持續發展食品在中國我們能做生么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題鼓勵當地食品的生產和消費提供交易場所減少食品流通環節產生的能耗須政府部門建設農貿市場鼓勵綠色食品消費少包裝，有機耕種建成具有一定規模的流通環節，供應就近組織供應孫橋農業開發區生產和加工的綠色食品，包括食用菌，果蔬類脫水、腌制、罐裝產品，采用國內無公害原料，不含防腐劑、人工色素、香精。具有天然、綠色、健康的特色食品。孫橋農業開發區的支持社區園藝鼓勵就近種植生態物種在設計時考慮能夠滿足園藝種植需求的場地上海張江城市經典四期項目建議書63pptLocalandSustainableFood在中國我104上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt105SustainableWater6、可持續發展用水

我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標節水和循環用水一定要推廣，同時達到所在國家最好的實踐。OPL中國項目的目標減少水需求?利用雨水進行綠化灌溉、盡量降低用自來水灌溉的需求（進行總體規劃設計時要考慮雨水的儲存）?考慮污水處理系統（s進行總體規劃設計時考慮蘆葦床系統）。明智用水?利用可持續的城市排水系統（進行總體規劃設計時適當考慮斜坡等）。?多數綠化區要松軟或者能多孔滲水，允許自然地下水再進入（進行總體規劃設計以確保這一點）。?轉移雨水進行處理和再利用。休閑及娛樂用水?如果合適，在有限的區域允許劃船和垂釣。康樂設施用水住宅管道分水質供水系統中水系統IC卡計量收水費上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableWater我們應該為OPL中國設定106SustainableWater6、可持續發展用水在中國我們能做生么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題減少用水需求采用節水型的設備禁止使用一次沖洗水量在9升以上（不含9升）的便器，推廣使用一次沖洗量為6升的坐便器。便器與水箱配件要實行成套供應，保證便器的密封性能和沖洗性能。提高供水質量分質供水管道凈水凈化工藝因根據原水水質特點進行選擇，選用技術集成度高、運行穩定可靠和經濟的工藝。輸送系統應采用可循環的環狀管網，并應設置排氣閥和放空管，不與其它水管串聯；管道凈水系統可以實現自動控制和遠程監測，能實時顯示小區凈水機泵設備的運行，水質、流量和壓力等技術參數一目了然，當水質超標時能自動關閉水泵，確保居民用戶的安全。循環用水或允許可持迅發展的排水裝置雨水利用、中水回用結合小區地形、地貌確定雨水處理方案，屋面、地表雨水經收集、處理后，應達到規定的回用水水質標準。優先選用暗渠收集雨水。雨水處理宜采用滲水槽系統，滲水槽內宜裝填礫石或其它濾料。雨水處理后，進入小區污水回用系統。確定適宜的截留倍數，確保小區暴雨時排水暢通。中水系統的設計應根據小區原排水的水質、水量、中水用途和水源，確定中水系統的處理工藝；中水水源宜采用優質雜排水，應按下列順序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、廚房排水、廁所排水；中水使用必須確保安全，嚴禁中水進入生活飲用水系統。沒有國家標準可以參照執行節約用水節水率不低于20%，回用率不低于10%。按照高質高用、低質低用的原則，確定合理的計量收費標準；控制水龍頭的出水壓力；收集雨水回收再用、處理生活污水并回收再用；必須選用節水器具和設備上海張江城市經典四期項目建議書63pptSustainableWater在中國我們能做生么?策略建107上海張江城市經典四期項目建議書63ppt上海張江城市經典四期項目建議書63ppt108NaturalHabitatsandWildlife7、保護生物資源

我們應該為OPL中國設定什么目標？·一個地球生活·共同國際目標當地生物多樣性和自然資源儲備一定要增長。任何關鍵物種一定要被識別和監測一定要詳細描述場地特殊的行動計劃，為維持，提高或者復興生物多樣性有價值的方面至少要確定一個機會使退化的當地自然資源儲備再生(土壤，樹木，水產業等)，和一個實施計劃。至少展現兩個案例研究，一個生物多樣性，一個自然資源儲備。OPL中國項目的目標?處理現場不同需求之間潛在設計沖突戰略，即：風機渦輪機與鳥群之間的沖突。?確保不同土地使用和需求之間平衡的長期管理戰略，即生態與娛樂之間的平衡。?設計連續不斷的園林和生長環境以便生物多樣化。?生態顧問對當地現有的生態價值和改善生態環境的可能性提出建議。?從戰略上設計培植動植物的園林。?實用又美觀的園林，即在露天汽車停車場和居民糧食種植區里面的果園，可作為可食用園林戰略。上海張江城市經典四期項目建議書63pptNaturalHabitatsandWildlife我109NaturalHabitatsandWildlife7、保護生物資源

在中國我們能做什么?策略建造安裝要求具體采用的系統和技術措施所需的政策支持/財政問題保護現有場地內的生物多樣性保護現狀植物和水體，通過建立娛樂休閑的親水功能從土壤、地下水位、光照條件等實際情況出發，合理選擇樹種。提倡以本地區植物為主，并注意選擇有益健康、便于養護、觀賞效果好、能引蝶招鳥和防噪、防塵、固氮作用顯著的樹種。水務管理部門支持與周邊河道的結合提高場地內的生物多樣性利用植物多樣性特點，表現多彩的季相變化韻律植物構成要求：喬木數量2~3株/100M2綠地；落葉喬木與常綠喬木比例：1：1~2；草坪面積（不計喬灌木樹冠投影面積）30%綠地總面積植物種類和數量要求（包括喬、灌、藤本、宿根、草本等，不包括具體品種）滿足的要求。復層人工植物群落≥40-50%綠地總面積；一般