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在建工程優先受償權如何行使導讀：許多從事建筑工程及相關行業的網友都聽說過建筑工程的承包，有的網友可能就參加過建筑工程的承包，但是有些網友對于建筑工程承包人的一些權利不是很了解，想知道在建工程優先受償權如何行使，為此我搜集了相關資料供大家參考。

一、在建工程優先受償權如何行使

（一）催告程序。在法定優先權成立后，承包人應向發包人發出催告通知，要求其在合理期限內支付工程價款。此催款通知書應當實行書面形式。只有當發包人在該合同期限屆滿時仍未支付，承包人才能就該建設工程行使優先受償權。至于該催告的合理期限，采納《建設工程施工合同示范文本》的，催告期限為28天，屬于商定期限。沒有商定的，可依據工程價款的標的大小把握合理期限。一般來說，最長為兩個月（60天）。

（二）行使方式。行使法定優先權有兩種方式：①發包人和承包人協議折價;②申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現。途徑有兩種：①直接向人民法院申請拍賣，并供應證明法定優先權存在和具備行使條件的證據;②向法院提起確認之訴，并通過強制執行程序執行。

（三）行使期限。對于承包人的優先權，最高人民法院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第四條款定“建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同商定的竣工之日起計算?！睂χ型就＝ǖ墓こ蹋€尾樓），如無法取得竣工日期的證據，可依照合同商定的竣工時間作為竣工日期。工程價款優先權自優先權產生之日起6個月內不行使而毀滅。

（四）法定優先權的效力。法定優先權具有物權的效力，包括優先效力、追及力等。當發包人進入破產程序時，享有別除權，即要求排解在破產財產之外。假如建設工程被轉讓，法定優先權不受影響。

二、行使工程價款優先受償權需要符合的條件

行使工程價款優先受償權，需要符合的條件是，發包人未根據商定支付工程款，以及經催告后在合理期限內仍不支付的，則承包人可以就該工程折價或者拍賣所得的價款優先受償。

三、工程款優先受償權期限是多久

6個月。建設工程優先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，優先于一般的債權。依據最高院答復，建設工程優先權為除斥期間，不適用訴訟時效。

以上就是我為大家解答的關于在建工程優先受償權如何行使問題的相關法律學問內容了，綜上所述呢，我們可以了解到同一建設工程中，假如建設工程優先受償權與消費者權利、銀

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