1、Word - 4 -物業小區能耗分攤的幾種方式水泵用電費分攤辦法 目前小區大多采納恒壓變量水泵二次供水方式，這種供水方式為先設定水泵壓力恒定值，水泵耗能量隨其流量變化而轉變。因此，當供水壓力確定后，對于用水量相同的不用樓層的水泵耗能量基本相同，例如7樓和10樓兩用戶在不同時光使用相同水量，因為供水壓力值恒定，所以7樓和10樓用水耗能量基本相同。故能夠從采納二次供水樓層開頭，按每幢住所樓共用蓄水池的住戶用水量舉行分攤。 電梯用電費分攤求證過程比較棘手，但其運用則較容易。為便于統計電梯工作過程所產生的不同電量，需在電梯上安裝兩塊電度表和安裝記錄電梯運行次數的計數器，電度表用于記錄電梯停靠或候機時所

2、耗用電量（簡稱基本電量）和電梯運行時所耗用電量（簡稱專用電量），電梯每啟動、加速、運行、減速、平層、停機這一過程計數器記錄一次（電梯運行一次）。有了公用電量和專用電量及運行次數記錄后，依據概率論與數理統計的觀點，基本電量按使用電梯樓層數求其算術平均值即為各層均攤電量（能夠將層均攤電量再分到戶）；專用電量的計算則需建立數學模型等差數列公式，且與電梯運行次數有關，專用電量按數學模型按層舉行專項計算后獲得各樓層不同的電量值（能夠將層均攤電量再分到戶）；終于各樓層需交納的電梯電費為基本電費與專用電費之和。需要特殊說明的是，各層專用電費計算時等差數列中的運算參數不同，即樓層愈高專用電費愈多。 其它，對于

3、特別狀況本方法可作特殊處理，如某層某戶居住的人較平均數多時，能夠先按等差數列計算后將多的人頭專用電費從總專用電費中截留，然后將專用電費余額再按等差數列分攤，居住的人較平均數多的住戶的專用電費終于為截留電費與專用電費余額所分攤電費之和；又如某層某戶居民基本沒有居住時，能夠運用等差數列公式先將總專用電費分攤，截留該戶專用電費再將其按等差數列分攤到使用電梯戶，終于使用電梯戶的專用電費為按等差數列分攤的電費和后截留的、沒使用電梯戶專用電費再分攤的數量之和。 樓梯燈用電量分攤辦法 樓梯燈用電量分攤按每幢住所樓住戶用電費按樓層不同而舉行分攤，樓層愈高則分攤電量愈多。計算時，此辦法以假設每層樓道安裝電燈數量

4、與電燈功率等同和每次每層通電時光相同為前提。為便于計算，抽象首層公用電量為1個單位，二層公用電量為2個單位?以此類推，抽象頂層公用電量為N個單位。這樣，總電量為1+2+3+N即為等差數列Sn=（a1an）n/2之和。又抽象單元樓層總用電量為1個單位，則首層公用電量為1/（1+2+3+N），二層公用電量為2/（1+2+3+N），N層公用電量為N/（1+2+3+N）。由此建立的數學模型能夠獲得各層用電量分攤時的系數值1/（1+2+3+N）、2/（1+2+3+N）?N/（1+2+3+N）等。在實際的樓梯燈用電量分攤工作中，各層用電量分攤只需將各層分攤時的系數值1/（1+2+3+N）、2/（1+2+3

5、+N）?N/（1+2+3+N）乘以從共用電度表獲得的數值即可。在特別狀況下，如遇當某層的某戶較長時光無人居住時，能夠根據以上辦法將從樓道電表抄得的電量乘以各層系數n/（1+2+3+N），式中第1層n=1，第2層n=2而獲得各層用電量，然后把免交電費的用戶截留電量，再按上述辦法分攤到各用電戶。 樓梯燈用電量分攤計算式為：住戶分攤樓梯電量=（樓道總電表電量）n/（1+2+3+N），分攤到第一層時，式中n=1，其次層時，式中n=2 路燈用電費分攤辦法小區公用水、電費分攤方法 為了確定科學、合理的住所小區公用水、電費收取標準，解決過去因為公用水、電費分攤不合理帶來的沖突糾紛，筆者基于長久第一線實踐閱歷

6、，按照設備設施工作原理和工作過程，運用數學辦法，建立了一套數學計算式解決公用水、電費分攤問題。首先明確幾個基本概念：差額水量、水泵用電量、電梯用電量、樓梯燈用電量、路燈用電量。差額水量是指每幢住所樓的總水表和分水表的水量差，主要由自然損耗、清洗水池等損耗水量構成。水泵用電量是指每幢住所樓住戶共用蓄水池的水泵所耗用電量。電梯用電量是指停靠或候機時所耗用電量和電梯運行時所耗用電量之和。樓梯燈用電量是指每幢住所樓公共樓道照明燈所耗用電量。路燈用電量是指住所小區內道路照明電器所耗用電量。 差額水量分攤辦法 物業大數據提示：按照物權法關于“建造物及其附屬設施的費用分攤、收益事項，有商定的，根據商定；沒有商定或者商定不明確的，根據專用部分占建造物總面積的比例確定。”及“由業主共同打算之事項之一：制定和修改建造物及其附屬設施的管理規約”等條款精神，共