1、WW洛陽613所高層住宅樓監(jiān)理文件監(jiān)理規(guī)劃編號：J01/65/2006洛陽613所21#高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃編制：批準(zhǔn)批準(zhǔn)日期洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理公司洛陽 613高層住宅樓工程項目駐地監(jiān)理部洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理 HYPERLINK l _TOC_250023 工程概況5 HYPERLINK l _TOC_250022 工程概述5 HYPERLINK l _TOC_250021 項目組織6 HYPERLINK l _TOC_250020 項目監(jiān)理工作目標(biāo)6 HYPERLINK l _TOC_250019 總投資額7 HYPERLINK l _TOC_250018 總工期/合

2、同工期7 HYPERLINK l _TOC_250017 質(zhì)量目標(biāo)7 HYPERLINK l _TOC_250016 監(jiān)理工作的范圍及監(jiān)理依據(jù)11 HYPERLINK l _TOC_250015 監(jiān)理范圍11 HYPERLINK l _TOC_250014 監(jiān)理依據(jù)11 HYPERLINK l _TOC_250013 監(jiān)理組織11 HYPERLINK l _TOC_250012 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)12 HYPERLINK l _TOC_250011 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備13 HYPERLINK l _TOC_250010 監(jiān)理人員的崗位職責(zé)13 HYPERLINK l _TOC_250009 監(jiān)理工程師

3、工作的基本原則14 HYPERLINK l _TOC_250008 監(jiān)理工作階段主要內(nèi)容15 HYPERLINK l _TOC_250007 施工準(zhǔn)備階段16 HYPERLINK l _TOC_250006 施工階段16 HYPERLINK l _TOC_250005 6.3竣工驗收階段18 HYPERLINK l _TOC_250004 監(jiān)理工作制度19 HYPERLINK l _TOC_250003 設(shè)計文件、圖紙審查制度19 HYPERLINK l _TOC_250002 技術(shù)交底制度19 HYPERLINK l _TOC_250001 開工報告審批制度19 HYPERLINK l _T

4、OC_250000 材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗及復(fù)驗制度19智達(dá)監(jiān)理第 2 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理隱蔽工程檢查制度21工程質(zhì)量檢驗制度21工程質(zhì)量事故處理制度21施工進(jìn)度監(jiān)督及報告制度22投資監(jiān)督制度22工程竣工驗收制度22會議制度22監(jiān)理日志制度23建設(shè)監(jiān)理月報制度23質(zhì)量控制23質(zhì)量保證體系23質(zhì)量控制的原則24工程質(zhì)量控制流程24工程質(zhì)量過程控制26監(jiān)理工作程序28質(zhì)量控制措施41工程質(zhì)量事故的處理43進(jìn)度控制44進(jìn)度計劃控制程序45總監(jiān)審核施工進(jìn)度的主要內(nèi)容45施工進(jìn)度控制方案的主要內(nèi)容46進(jìn)度控制中監(jiān)理工程師的主要工作46投資控制46投資控制原則46智

5、達(dá)監(jiān)理第 3 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理管理工作49合同管理49信息管理55監(jiān)理資料管理60監(jiān)理協(xié)調(diào)工作62安全生產(chǎn)監(jiān)督62安全生產(chǎn)監(jiān)督依據(jù)62安全監(jiān)理工作目標(biāo)62安全文明施工監(jiān)督保證體系63安全生產(chǎn)責(zé)任劃分63安全生產(chǎn)監(jiān)督主要內(nèi)容64堅持“安全第一，預(yù)防為主”方針的措施65施工單位安全事故處理程序66施工承包企業(yè)安全生產(chǎn)的法律責(zé)任67監(jiān)理企業(yè)的責(zé)任67監(jiān)理設(shè)施68附件監(jiān)理旁站方案69智達(dá)監(jiān)理第 4 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理工程概述61321#高層住宅樓項目地址：洛陽市凱旋路、芳林路交叉口 613 所北家屬院建設(shè)單位：中國航

6、空工業(yè)洛陽電光設(shè)備研究所設(shè)計單位：機(jī)械工業(yè)第十設(shè)計研究院勘察單位：機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計研究院監(jiān)理單位：洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理公司施工單位：鄭州市第一建筑工程有限責(zé)任公司90.6 主要有：主樓、地下車庫組成。61321#調(diào)、消防及給排水等。建筑特點：1、建筑類別抗震設(shè)防：本工程屬于一類高層，耐火等級為一級，主體結(jié)構(gòu)使用年限 50 年；地震設(shè)防烈度為七度。2、建筑層數(shù)：共計 30 層，地下一層主要為汽車庫，地上為住宅樓。3、結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。4建筑防火分區(qū)區(qū)；地上部分每層各單元為一分區(qū)。5、基礎(chǔ)形式61321#為柱下獨立基礎(chǔ)。6、電氣概況：地下一層主要為車庫。7空調(diào)、通風(fēng)概： 地下室分三個防火分區(qū)，各

7、設(shè)排煙和送風(fēng)系統(tǒng)。第三防分區(qū)為車庫,設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)及誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)加機(jī)械排煙的通風(fēng)系統(tǒng)。正壓送風(fēng)，地上剪刀樓梯間分別設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)設(shè)在樓頂每兩層設(shè)一個風(fēng)口通過送風(fēng)豎井及送風(fēng)口送風(fēng)地下室剪刀樓梯間分別設(shè)置獨立正壓送風(fēng)系統(tǒng)地上部分采用自然排煙地下部分采用分別設(shè)置獨立正壓送風(fēng)系統(tǒng)通過送風(fēng)管道和送風(fēng)口直接送至消防電梯間前室。智達(dá)監(jiān)理第 5 頁不遺余力洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理396 立方消防水池， 18 地下室至十九層為低區(qū)，二十層至三十層為高區(qū)。9、采暖系統(tǒng)：本工程采暖供回水由小區(qū)換熱站提供，系統(tǒng)分為高低區(qū)，一至十七層為低區(qū)，十八至三十層為高區(qū)，分戶計量

8、。項目組織業(yè)主業(yè)主智設(shè)施材達(dá)計工料監(jiān)單單供理位位應(yīng)圖 11 工程項目組織機(jī)構(gòu)示意圖項目監(jiān)理工作目標(biāo)總投資額 萬元，依此作為嚴(yán)格控制預(yù)算外簽的內(nèi)總工期合同工期7602008820。有順序?qū)嵤┑亩鄠€施工安裝分包單位， 總工期目標(biāo)為各個施工工期之和，暫不考慮交叉重疊時間。質(zhì)量目標(biāo)智達(dá)監(jiān)理第 6 頁不遺余力洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理把本工程作為本公司重點工程，發(fā)揮公司技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等綜合優(yōu)勢，創(chuàng)監(jiān)理名牌工程。質(zhì)量目標(biāo)要求表表21序號分部工程子分部工程質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 內(nèi) 容 要 求所有分項工程驗收必須符合 GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)

9、一標(biāo)準(zhǔn)、GB50026-93工程測土方開挖量規(guī)范、GB50086-2001錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)地支護(hù)土方建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量基樁基驗收規(guī)范、JGJ79-91建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 、1與鋼筋混凝土合格JGJ94-94建筑樁基技術(shù)規(guī)范、GB502082002地基礎(chǔ)基礎(chǔ)下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范等的規(guī)定；主控項目必須全部合格，一般項目合格數(shù)80%；防水工程混凝土試件強(qiáng)度評定不合格，或?qū)υ嚰硇杂谢笠蓵r，應(yīng)采取鉆芯取樣，檢驗結(jié)果符合設(shè)計要求可按合格驗收。鋼筋所有分項工程驗收必須符合 GB503002001建筑混凝模板砌主體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；2體工混凝土合格主控項目必須全部合

10、格，一般項目合格率 80%程90%；剪力墻結(jié)構(gòu)按原檢驗批重新驗收或經(jīng)原設(shè)計單核算，確認(rèn)仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。智達(dá)監(jiān)理第7 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理（磚裝涂飾工程3修細(xì) 部 工地面工程門窗工程建找平層筑防水層4屋隔熱面GB503002001建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格 要求；抽查樣本均應(yīng)符合 GB502102001 主控項目的規(guī)GB502102001 目的規(guī)定；分項工程驗收合格才能進(jìn)行子分部工程驗收，子分部驗收合格才能進(jìn)行分部工程驗收。GB503002001工程質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定；屋面工程驗收時，應(yīng)檢查

11、屋面有無滲漏、積水和排合格水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水 2h 后進(jìn)行；分部工程驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師業(yè)主組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。智達(dá)監(jiān)理第8 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理室內(nèi)給室內(nèi)給5建筑給水、排水水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)合格室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)衛(wèi)生器具安裝GB503002001給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定；各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格； 隱蔽或

12、埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面分部工程驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師業(yè)主組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。質(zhì)量目標(biāo)要求表表21 續(xù)序 分部序 分部子分部工程號 工程質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 內(nèi) 容 要 求智達(dá)監(jiān)理第9 頁不遺余力建 電 氣 照筑 明 安 裝6電 備用和不氣 間斷電源防雷及接地安裝GB503002001建筑建筑接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地或接零干線相連接，不得串聯(lián)連接；高壓的電氣設(shè)備和布線系統(tǒng)及繼電保護(hù)系統(tǒng)的交接試驗，必須符合現(xiàn)接試驗標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；變壓器中性點應(yīng)與接地裝置引出干線直接連

13、接，接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求；電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零；金屬電纜橋架及其2 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接2 合格 螺栓；金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚2mm 徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且6mm，大型花燈的固2 倍做過載試驗；測試接地裝置的電阻值必須符合設(shè)計要求；分部工程驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基礎(chǔ)上。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師業(yè)主組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。質(zhì)量目標(biāo)要求表表21 續(xù)洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理序號分部子分部工程質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 內(nèi) 容 要 求智達(dá)監(jiān)理第10 頁不遺余力洛陽 613

14、洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 智火災(zāi)報警及消防聯(lián)能動系統(tǒng)安全防建范系綜合筑線系統(tǒng)智能化成 系 統(tǒng) 電源與地環(huán)境送排風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)通風(fēng)GB503002001筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；分部工程驗收檢驗時，子分部和分項工程的質(zhì)量驗施工前應(yīng)對施工環(huán)境、器材及安全防火進(jìn)行檢查；設(shè)備安裝應(yīng)檢驗其施工安裝記錄是否完整；電纜合格光纜布放和纜線終接應(yīng)檢驗其施工記錄和隱蔽工程簽證是否完整齊全；系統(tǒng)調(diào)試記錄、竣工驗收檢驗記錄應(yīng)完整齊全；檢驗中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求的項目，應(yīng)查明原因， 分清責(zé)任，提出解決措施；分部工程驗收，應(yīng)在分項、子分部工程驗收合格基礎(chǔ)上。

15、分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師業(yè)主組織施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。所有分項工程驗收必須符合 GB503002001建筑與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；工程應(yīng)符合 GB502432002 規(guī)范的第 3 章（16 條）基本規(guī)定和第 12 章竣工驗收（5 條）規(guī)定；與合格空調(diào)建筑工程施工質(zhì)量驗收通用要求GB503002001和相應(yīng)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。智達(dá)監(jiān)理第11 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并形成驗收文件。

16、 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。監(jiān)理工作的范圍及監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理范圍施工階段監(jiān)理 。對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制；對各類合同、信息檔案理相關(guān)事宜；監(jiān)理依據(jù)1、國家建設(shè)工程的相關(guān)法律、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范和施工驗收規(guī)范；2、國家、河南省、洛陽市有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定；3、國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；4、工程項目報建批準(zhǔn)文件；5、與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料；6、監(jiān)理大綱、工程建設(shè)監(jiān)理合同；7、

17、與本工程有關(guān)的其他合同、協(xié)議（包括附件；8、河南省的預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)管理辦法。監(jiān)理組織監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)智達(dá)監(jiān)理第 12 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理建設(shè)單位建設(shè)單位總監(jiān)理工程師設(shè)計單位施工單位總監(jiān)理工程師代表主體工程裝飾工程建筑電氣空調(diào)、采暖給、排水圖 41 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備擬派監(jiān)理工程師本年度計劃：高級工程師4 人、工程師1 人、助理工程師1 人。并將根據(jù)工程實際進(jìn)展情況增派相關(guān)人員參加項目監(jiān)理工作。量專業(yè)121測量 1 土建 2121111總監(jiān)11111月份項目人員數(shù)9月份項目人員數(shù)91011122007 1 月12 2008 8 月5566

18、6項目總監(jiān)理工程師職責(zé)確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；智達(dá)監(jiān)理第 13 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； (7)(8)主持一般質(zhì)量事故的處理，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查與處理；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；審核并簽署分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；(12)主持整理

19、工程項目的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(2)程師提出建議；師提出報告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員崗位職責(zé)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對智達(dá)監(jiān)理第 14 頁不遺余力洛陽 613

20、洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理(6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；合同管理崗位職責(zé)應(yīng)注意的事項；協(xié)助業(yè)主起草合同，需要時參與合同談判；行檢查與管理；賠；參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決合同糾紛項進(jìn)行協(xié)調(diào)管理；投資控制崗位職責(zé)目標(biāo)。變更。工程結(jié)算。工程竣收后，應(yīng)把所有方面的增減帳目及調(diào)整分門別類列出匯總， 定寫成紀(jì)要，結(jié)算審查簽認(rèn)后交業(yè)主認(rèn)可簽字。監(jiān)理工程師工作的基本原則堅持以法監(jiān)理的原則。方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；執(zhí)行公司的質(zhì)量管理體系文件。約定對施工承包單位的承包合同進(jìn)行管理，并協(xié)調(diào)相關(guān)方提出的問題。監(jiān)理工程師在處理施工現(xiàn)場的爭端、往函件、會議記錄、紀(jì)要等文件，做到事實清楚確鑿、數(shù)據(jù)真實可靠。監(jiān)

21、理工程師一般只和施工承包單位的項目經(jīng)理或指智達(dá)監(jiān)理第 15 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理工作的宗旨是對國家負(fù)責(zé)、對人民負(fù)對施工單位要嚴(yán)格監(jiān)理，對業(yè)主要熱情服務(wù)。處理“問題”和“爭端”時，應(yīng)貫徹守法、誠信、公正、科學(xué)的原則。監(jiān)理工企業(yè)精神的具體體現(xiàn)。監(jiān)理工程師應(yīng)具備一專多能并經(jīng)驗豐富的素質(zhì)，在監(jiān)理工作程序的要求，明確監(jiān)理表格的作用與填報傳遞程序。監(jiān)理工作階段主要內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段和建筑結(jié)構(gòu)特點，并記錄圖紙和設(shè)計文件中存在的問題，為圖紙會審作準(zhǔn)備。協(xié)助業(yè)主主持圖紙會審和設(shè)計交底會議，監(jiān)理和施工承包單位將圖紙和設(shè)計文由施工承包單位記錄經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施

22、工承包單位簽字蓋章生效，可作為施工和監(jiān)理的依據(jù)。指導(dǎo)施工承包商編寫“工程開工報審表(A1和地方的法律法規(guī)；以利圖紙會審和監(jiān)理工作的實施。(方案)方案報審表(A2智達(dá)監(jiān)理第16 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)；驗證施工承包單位進(jìn)場的項目經(jīng)理與投標(biāo)書中的項目經(jīng)理是否符合，變更的法律手續(xù)是否齊全。審查施工承包單位報送的“分包單位資格報審表(A3理工程師審查確認(rèn)后，報總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實；參加由業(yè)主主持召開的第一次監(jiān)理工地會議，聽取施工承包單位對施工準(zhǔn)備工點和參加人員等。進(jìn)行檢查，符合要求，專業(yè)監(jiān)理工程師

23、予以簽認(rèn)：檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；時水準(zhǔn)點的測量成果。施工階段施工承包單位填報“工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表(A9)A9表，其附件包括：材料數(shù)量清單；質(zhì)量證明材料：如出廠合格證、材質(zhì)化驗單、生產(chǎn)日期等；出施工現(xiàn)場。防止不合格的材料構(gòu)配件用于工程上。檢查督促施工承包單位嚴(yán)格按施工圖紙、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行施工，檢查智達(dá)監(jiān)理第17 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師在編制“監(jiān)理規(guī)劃”時，應(yīng)制定旁站監(jiān)理方案，明確24 小時，應(yīng)書面通知駐地監(jiān)理部。旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，檢查施工承包商現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種凡旁站監(jiān)理人員

24、和施工承包商現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得 停施工指令(B2)，或采取應(yīng)急措施。檢查工程采購的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書規(guī)定的生產(chǎn)廠家、型號、技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。需要時在定貨前，可協(xié)商經(jīng)業(yè)主同意，對設(shè)備生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察了解，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位承擔(dān)。施工承包單位根據(jù)合同工期，按季、月、周等時間跨度填報計劃進(jìn)度實際完成主協(xié)商取得一致意見。施工承包單位根據(jù)工程施工承包合同的約定，對已完成的工程量如實統(tǒng)計，填GB503262001建設(shè)工程項智達(dá)監(jiān)理第18 頁不遺余力洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理9、11 JGJ59洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理控制、進(jìn)度控

25、制、投資控制的進(jìn)展情況,現(xiàn)場文明施工和安全生產(chǎn)防護(hù)的監(jiān)督情況作以匯報。調(diào)解合同雙方及相關(guān)方的爭議問題。施工承包單位根據(jù)“工程臨時延期審批表” (B4)(A8)，專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審核索賠原(B6)。其他索賠項目，如違約索賠由總監(jiān)協(xié)調(diào)各方解決。總監(jiān)應(yīng)安排一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場的監(jiān)理資料的日常管理，按照公司質(zhì)量管記錄控制程序和對資料進(jìn)行歸類整理與編號等。竣工驗收階段(A10)(B8)。檢查督促施工承包單位按“建設(shè)工程竣工驗收備案資料內(nèi)容一覽表”規(guī)定的內(nèi)GBT50328200115 日內(nèi)辦理完“工程竣工驗收備案”(78 2000 4 7 日)。駐地監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修

26、期監(jiān)理工作的時間、范圍錄，對施工承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。智達(dá)監(jiān)理第19 頁不遺余力洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理工作制度設(shè)計文件、圖紙審查制度查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計單位施工配合組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計交底的全面技術(shù)交底(設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施)，并根據(jù)討論決定的事項作出書面紀(jì)要交設(shè)計、施工單位執(zhí)行。開工報告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位提報工程開工報審表 ,經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，符合開工要求，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢

27、驗及復(fù)驗制度/構(gòu)配件/進(jìn)口材料的檢查、驗收應(yīng)會同國家商檢部門進(jìn)行。實施監(jiān)控。現(xiàn)場配制的材料，要求承包單位事先進(jìn)行試驗，達(dá)到要求方準(zhǔn)施工。設(shè)計變更制度1、施工承包單位的要求及處理對技術(shù)修改的處理：施工承包單位根據(jù)施工現(xiàn)場具體條件和自身出的對設(shè)計圖紙和技術(shù)文件上的某些技術(shù)上的修改要求。智達(dá)監(jiān)理第 20 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理技術(shù)修改問題一般可以由專業(yè)監(jiān)理工程師組織承包單位和現(xiàn)場設(shè)計代表參加， 經(jīng)各方同意后簽字并形成紀(jì)要，作為工程變更附件，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實施。件中所表達(dá)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。承包單位應(yīng)就要求變更的問題填寫工程變更單工程師根據(jù)承包單位的申請，經(jīng)與

28、設(shè)計、建設(shè)、承包單位研究并做出變更的決定變更后的圖紙施工。這種變更一般均會涉及到設(shè)計單位重新出圖的問題。單位進(jìn)行審批，否則變更不能執(zhí)行。2、設(shè)計單位提出變更的處理設(shè)計單位首先將設(shè)計變更通知單及有關(guān)附件報送建設(shè)單位。究，必要時設(shè)計尚需提供進(jìn)一步的資料，以便對變更作出決定。作為工程變更單的附件，施工承包單位按新的變更圖實施。3、建設(shè)單位(監(jiān)理工程師)要求變更的處理建設(shè)單位(監(jiān)理工程師)將變更的要求通知設(shè)計單位，如果在要求中包括有相應(yīng)供審查的變更要求中，應(yīng)列出所有受該變更影響的圖紙、文件清單。設(shè)計單位對工程變更單進(jìn)行研究。如果在“變更要求“中附有建議或解決并將與該修改變更有關(guān)的圖紙、文件清單返回給建

29、設(shè)單位，說明自己的意見。的研究，并準(zhǔn)備出自己對該變更的建議方案，提交建設(shè)單位。智達(dá)監(jiān)理第 21 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理位按變更的決定組織施工。隱蔽工程檢查制度附相應(yīng)的工程檢查證（或隱蔽工程記錄）及有關(guān)材料證明。監(jiān)理工程師收到 報驗申請表后首先對質(zhì)量證明材料進(jìn)行檢查。其次，到施工現(xiàn)場檢查（檢測或核查，符合 報驗申請表及工程檢查證(或隱蔽工程記錄)上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包單位隱蔽，覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。如檢查不合格，監(jiān)理工程師簽發(fā)“不合格工程項目工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利與責(zé)任。并做好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通

30、知，限期整改。如施工單位不及時整改，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可報請總監(jiān)理工程師，并 告知甲方批準(zhǔn)，發(fā)出工程暫停令待施工單位整改后，報監(jiān)理工程師復(fù)驗，并簽發(fā)復(fù)工報審表工程質(zhì)量事故處理制度或者超出驗標(biāo)規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令24 小時內(nèi)寫出書面報告。對重大的質(zhì)量事故智達(dá)監(jiān)理第22 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理施工進(jìn)度監(jiān)督及報告制度單位報告工程實際進(jìn)度及計劃的對比和形象進(jìn)度情況。進(jìn)行密切銜接。投資監(jiān)督制度況。及時掌握并報建設(shè)單位，以便控制投資。工程竣工驗收制度對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程

31、質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。監(jiān)理單位應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。會議制度總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。項目負(fù)責(zé)人和專業(yè)監(jiān)理工程師參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會。監(jiān)理工程師主持。班前會：當(dāng)日監(jiān)理班前工作準(zhǔn)備會每日早晨上班開始，時間為半小時。主要內(nèi)智達(dá)監(jiān)理第 23 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理施工派班、管道試壓進(jìn)行量表讀數(shù)、閉水試驗進(jìn)行檢查等。監(jiān)理日志制度監(jiān)理日志是重要的工程監(jiān)理檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將

32、所從事的監(jiān)理錄。監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、完整。的監(jiān)理日志放在桌上，供項目總監(jiān)收查。建設(shè)監(jiān)理月報制度質(zhì)量以及安全文明施工情況，并對監(jiān)理工作作出評價。建設(shè)監(jiān)理月報由總監(jiān)理工程師組織編寫，簽認(rèn)后報建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。質(zhì)量控制質(zhì)量保證體系監(jiān)理模式：項目總監(jiān)：郭 燕電氣網(wǎng)絡(luò)： 張玉霖項目總監(jiān)：郭 燕電氣網(wǎng)絡(luò)： 張玉霖給排 水 風(fēng)：張志宏主體工程工程測量采暖工程：楊呂張東百志輝鋒宏圖 8-1 質(zhì)量保證體系示意圖質(zhì)量控制的原則合同、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范要求施工，是監(jiān)理工作的基本原則。智達(dá)監(jiān)理第 24 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理工程質(zhì)量控制流程序號分部工程序號分部工程工程

33、質(zhì)量控制要點控制手段土方開挖范圍及邊線、軸線控制高程測量測量及隱蔽驗收取樣送檢筏板礎(chǔ)測量及隱蔽驗收、取定位、垂直度、基坑深、鋼筋、模板、樣送檢、現(xiàn)場監(jiān)控、混凝土、配合比旁站、留置試塊2砌體結(jié)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)砂漿強(qiáng)度磚的強(qiáng)度 預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測灰土擠密樁位置、樁長控制測量灰土擠灰土拌制質(zhì)量控制測量及隱蔽驗收1地基與基礎(chǔ)密樁虛填厚度及每次夯擊次數(shù)控制壓實系數(shù)控制灌注樁位置控制旁站測量長螺旋灌注樁樁長及入持力層深度控制測量及隱蔽驗收成孔灌注樁灌注樁用鋼筋、鋼筋籠制作、安裝控制取樣檢驗取樣送檢、現(xiàn)場監(jiān)控、旁站、留置試塊灌注樁商品混凝土控制智達(dá)監(jiān)理第 25 頁不遺余力洛陽 6

34、13洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理鋼 筋 水泥進(jìn)場合格證、批號混 凝中砂實驗報告土框碎石實驗報告剪商品混凝土配合比實驗報結(jié)混凝土抗壓試塊報告構(gòu)混凝土抗?jié)B試塊報告鋼筋、模板隱蔽報驗由現(xiàn)場監(jiān)理檢查、見證門窗位置尺寸、嵌填、安檢查、量測地面與3建筑裝飾 抹灰材料配合比試驗室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 做樣板間地坪厚度、平整度測量建筑給4安裝位置、坡度、接頭管閥連接位置、接室內(nèi)給 水壓試驗排水水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器水泵安裝位置、標(biāo)高排水系統(tǒng)通水試驗檢查記錄 量測通水試驗室內(nèi)電變配電設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、線檢查、量路連接5器安裝 控制柜、附件及線中安裝檢查、量測絕緣、接地檢查、量測智達(dá)監(jiān)理第 2

35、6 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理檢查、量測空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝位置、標(biāo)高6空調(diào)風(fēng)管、制冷管道保溫措施閥閘安裝位置、方向檢查、量測檢查工程質(zhì)量過程控制1應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。2、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后于以簽認(rèn)， 其費用由承包單位負(fù)擔(dān)。3、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。4、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個方面對承包單位的實驗室進(jìn)行考核： (1)試驗室的資質(zhì)等級及試驗范圍；(

36、2)法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明； (3)試驗室的管理制度；試驗人員的資格證書；本工程的試驗項目及要求。5、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。智達(dá)監(jiān)理第 27 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理項目監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。6、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽站。7、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱

37、蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。禁進(jìn)行下一道工序的施工。8、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。9、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知， 要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。10下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。智達(dá)監(jiān)理第 28 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理施工

38、階段監(jiān)理工作程簽定監(jiān)理合同簽定監(jiān)理合同施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則組織施工圖會審配合業(yè)主召開各方面協(xié)調(diào)會、工作交底會實施施工過程監(jiān)理GB50319及時整理資料并歸檔協(xié)助業(yè)主組織工程初驗施工階段質(zhì)量評估報告監(jiān)理工作總結(jié)參與竣工驗收及工程備案 工程開工復(fù)工審批（A1）施工組織設(shè)計審批（A2）分包施工單位資質(zhì)審批（A3） 及重要崗位人員持證上崗檢查單位工程報驗（A4）工程材料構(gòu)配件設(shè)備報驗（A9）工程進(jìn)度控制工程變更控制駐地監(jiān)理部運行制度及人員定崗分工每周召開一次工地例會工過程中的各種專項問題工程竣工報驗（A10簽發(fā)工程竣工移交證書（B8）工程款支付申請表A監(jiān)簽發(fā)工程款支付證書（B3）ZDC

39、4.2.4 ZDZ06 文件資前編號辦法整理資料并歸檔圖 82 工程施工階段監(jiān)理工作程序智達(dá)監(jiān)理第29 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理工程師接受任務(wù)學(xué)習(xí)合同、熟悉圖紙及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范監(jiān)理工程師接受任務(wù)學(xué)習(xí)合同、熟悉圖紙及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范參加圖紙會審和技術(shù)交底會議審查施工承包商報送的施工（A2）組織工地例會、下達(dá)監(jiān)理通知三控兩管一協(xié)調(diào)施工過程監(jiān)理分部子分部分項工程驗收參加工程單位工程竣工初驗階段質(zhì)量評估及監(jiān)理總結(jié)協(xié)助工程竣工驗收及備案工作據(jù)合同約定制訂保修期監(jiān)理方案整理監(jiān)理過程資料并歸檔撤離現(xiàn)場進(jìn)度控制投資控制合同管理信息管理綜合協(xié)調(diào)圖8-3監(jiān)理工程師工作程序智達(dá)監(jiān)理第30 頁

40、不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理供應(yīng)單位根據(jù)合同要求的時限組織工程供應(yīng)單位根據(jù)合同要求的時限組織工程物資進(jìn)場，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件施工承包商組織工程物資進(jìn)場驗收工程物資抽樣和見證取樣復(fù)試工程物資開箱檢查合格否自檢合格否不合格合格件設(shè)備報審表（9不合格不合格項處置批準(zhǔn)在工程指定部位使用8-4 物資進(jìn)場報驗程序1、物資進(jìn)場時施工承包商填報“工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表(A9)時，應(yīng)附資料如下：出廠質(zhì)量證明文件(合格證、出廠檢驗、化驗記錄等)；進(jìn)場數(shù)量清單(品名、種類、數(shù)量、進(jìn)場日期等)；進(jìn)場見證取樣復(fù)試報告或檢查記錄等。2、進(jìn)場物資的質(zhì)量控制智達(dá)監(jiān)理第31 頁不遺余力洛陽 61

41、3洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理a 工程材料定貨質(zhì)量控制工程材料定貨時，施工承包商業(yè)主應(yīng)向駐地監(jiān)理部提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家， 總監(jiān)理工程師會同施工承包單位業(yè)主，對生產(chǎn)廠的資質(zhì)和質(zhì)量保證體系進(jìn)行考察， 認(rèn)可后按檢驗評定樣品的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。材料進(jìn)場后，施工承包商應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行抽驗和見證取樣復(fù)驗，并填報“工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表”(A9)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)批準(zhǔn)后，施工單位在工程指定部位使用。控制程序見圖123物資進(jìn)場報驗程序。b 工程材料進(jìn)場后的質(zhì)量控制工程材料進(jìn)場必須附有原材料半成品成品的質(zhì)量合格證或檢驗報告；如水泥進(jìn)場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定

42、性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗；在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月 (快硬硅酸鹽水泥超過一個月)時，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥；工程材料進(jìn)場后應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行取樣和見證取樣復(fù)試。例如水泥檢查數(shù)量： 按同一生產(chǎn)廠家、同一強(qiáng)度等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進(jìn)場的水泥，袋裝水泥每200t 為一驗收批，散裝水泥每 400t 為一驗收批，每驗收批取樣不少于一組12k20 20 袋中取等量樣品拌合均勻。施工承包單位填寫“工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表”(9)報駐地監(jiān)理部， 經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)批準(zhǔn)后，方可在工程指定部位使用。鋼筋工程質(zhì)量預(yù)控a、以熱軋帶肋鋼筋G

43、B1499 為例：同一廠別、同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)每60t 為一驗收批，每一驗收批取一組試件(拉伸、彎曲各 2 件)，試驗后填寫“工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表”(A9)報送駐地監(jiān)理部，監(jiān)理工程師應(yīng)及時檢驗復(fù)核，觀察鋼筋表面不得有損傷、裂紋、油污和顆粒裝或片狀老銹等缺陷，檢驗合格簽認(rèn)批準(zhǔn)后方可用在工程指定部位；b、鋼筋有下列情況之一者，必須作化學(xué)分析實驗：智達(dá)監(jiān)理第32 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理在加工過程中發(fā)生脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常者。c、實驗不合格的鋼筋，嚴(yán)禁用于工程上，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識、封存并限期撤出施工現(xiàn)場； d、鋼筋加工鋼筋加工質(zhì)量要求

44、的主控項目和一般項目均應(yīng)執(zhí)行GB50204-2002 標(biāo)準(zhǔn)的5.3.15.3.4 條的規(guī)定； e焊工必須經(jīng)培訓(xùn)考試合格，持證上崗；根據(jù)焊接接頭的位置及其重要程度，可以進(jìn)行基本性能試驗，如拉伸試驗、抗剪試驗、彎曲試驗；也可根據(jù)需要除基本性能試驗外，還應(yīng)進(jìn)行特殊性能試驗，如沖擊試驗、疲勞試驗、硬度試驗、金相試驗；焊接接頭的取樣方法、數(shù)量及外觀要求應(yīng)符合 JGJ18-96鋼筋焊接及驗收規(guī)程第 5 章(5.15.8 節(jié))的規(guī)定；施工質(zhì)量驗收規(guī)范5.4.15.4.7 的規(guī)定；f、鋼筋綁扎與安裝質(zhì)量要求門、窗位置的準(zhǔn)確性，采取防移位措施；GB50204-2002工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5.5 節(jié)的規(guī)定；g、鋼

45、筋機(jī)械連接與安裝質(zhì)量要求直螺紋連接：中徑的不完整絲扣，累計長度不得超過兩個螺紋周長；螺紋直徑能順利旋入螺紋。0.9 倍鋼筋母材的實際抗拉智達(dá)監(jiān)理第33 頁不遺余力洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理鋼 筋 直 徑（mm）擰 緊 力 矩(N.m)用力矩扳手按下表規(guī)定的接頭擰緊力矩值抽檢接頭的施工質(zhì)量。抽檢數(shù)量為： 洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理鋼 筋 直 徑（mm）擰 緊 力 矩(N.m)1618202225283210020025028032050%30d 2 25%50%，接頭位置不宜位于構(gòu)件最大彎矩處。梁縱向鋼筋接頭宜采用焊接，直徑大于 22 的鋼筋宜采用焊接。框架節(jié)點區(qū)箍筋配制不應(yīng)

46、小于柱端加密區(qū)實際配制的箍筋。梁的第一根箍筋應(yīng)設(shè)置50MM 135 10d 鋼筋不得任意代換，需要代換時應(yīng)征得設(shè)計同意。 要做好隱蔽工程的檢查驗收，根據(jù)圖紙要求檢查構(gòu)件中鋼筋的數(shù)量，直徑，間距及其構(gòu)造措施是否正確，保護(hù)層是否符合要求，預(yù)埋件，預(yù)留孔位置是否正確牢固， 有無遺漏等并做好隱檢記錄。 鋼筋工程的質(zhì)量控制重點：鋼筋位置，數(shù)量，搭接，錨固，保護(hù)層等。2、混凝土質(zhì)量預(yù)控a 混凝土開盤前質(zhì)量控制準(zhǔn)有效期，檢查合格后方可投入使用；審查并確定混凝土配比的試驗報告；施工承包單位填寫“混凝土澆筑申請單”報送監(jiān)理審批，經(jīng)水、電各專業(yè)監(jiān)理工程師會簽，由土建專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，方可開始澆筑；b 混凝土澆

47、筑應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并按“混凝土施工旁站記錄表” (B23)和“表7.5.101 旁站監(jiān)理記錄表”(Z24)要求對混凝土施工過程進(jìn)行檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)缺陷智達(dá)監(jiān)理第34 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理c 結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土澆筑地點隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：每工作班拌制的同配比的混凝土不足 100 盤時，取樣不得少于一次；當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過 1000M3 時，同一配合比的混凝土每 200M3 取樣不得少于一次；際需要確定。現(xiàn)場必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度。 檢驗方法：檢查施工

48、記錄及試件強(qiáng)度試驗報告分項工程施工報驗程序按圖紙、規(guī)范要求組織分項工程施工按圖紙、規(guī)范要求組織分項工程施工施工承包商做好工程施工記錄分項工程完成后進(jìn)行施工試驗和自檢不合格自檢合格否不合格項處置合格施工承包商填寫工程限期整改重報不合格不合格項處置合格施工承包商進(jìn)入下一道工序施工85 分項工程報驗程序智達(dá)監(jiān)理第 35 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理施工驗收記錄；施工記錄；施工試驗資料；自檢質(zhì)量評定表。分部子分部工程報驗程序分部子分部工程施工完畢分部子分部工程施工完畢工程調(diào)試、匯總、自我評定質(zhì)檢員簽字、技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)檢員簽字、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、項目經(jīng)理批準(zhǔn)不合格合格否？不合格

49、項處置合格施工承包商填寫工程限期整改重報不合格監(jiān)理工程師總監(jiān)復(fù)驗簽認(rèn)不合格項處置合格施工承包商進(jìn)入下一道工序施工86 分部子分部工程報驗程序智達(dá)監(jiān)理第 36 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理（A；分部子分部質(zhì)量核定表；分項工程質(zhì)量評定匯總表；施工試驗資料；調(diào)試報告等。隱蔽工程報驗程序隱蔽工程按建設(shè)部建市2002189 號房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（行的規(guī)定，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。施工承包單位按旁站監(jiān)理方案提前施工承包單位按旁站監(jiān)理方案提前24 小時書面通知駐地監(jiān)理部（4）報送監(jiān)理限期整改重報監(jiān)理工程師不合格不合格項處置合格承包商填報混凝土澆筑申請表，經(jīng)監(jiān)理各專業(yè)工程

50、師會簽批準(zhǔn)后方可進(jìn)入下道工序理跟班進(jìn)行旁站監(jiān)理記錄旁站監(jiān)理記錄需經(jīng)旁站監(jiān)理人員和施工承包單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員簽字認(rèn)可進(jìn)入下道工序圖 87 隱蔽工程報驗程序智達(dá)監(jiān)理第37 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理單位工程竣工報驗程序施工單位完成單位工程后需經(jīng)自施工單位完成單位工程后需經(jīng)自檢并附質(zhì)量保證材料和記錄施工單位填寫工程竣工報驗（10）報送監(jiān)理限期整改重報專業(yè)監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料并會同承包商現(xiàn)場檢查不合格監(jiān)理工程師/監(jiān)復(fù)驗簽認(rèn)不合格項處置合格施工承包商進(jìn)入下一道工序施工圖 8-8 單位工程竣工報驗程序施工承包商填報工程報驗申請表(4)時，應(yīng)附質(zhì)量保證資料和記錄：分項子分

51、部分部工程驗收記錄；單位子單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄；單位子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄；單位子單位工程安全和功能檢驗記錄；單位子單位工程質(zhì)量控制資料核查表；隱蔽工程檢驗記錄；施工試驗資料；調(diào)試報告等。智達(dá)監(jiān)理第 38 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令(B2)施工單位對質(zhì)量安全問題進(jìn)行處理和整改并寫出報告限期整改重報施工單位填寫工程開工復(fù)工報審表(A1)報送監(jiān)理不合格不合格項處置合格施工承包商復(fù)工8-9 工程停工復(fù)工程序工程質(zhì)量驗收程序1、工程質(zhì)量驗收程序和組織檢驗批及分項工程應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)

52、量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗收報告。建設(shè)單位收到工程驗收報告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（包單位、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗收。單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按建筑工程施智達(dá)監(jiān)理第39 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理當(dāng)參

53、加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。1、分部（子分部）工程、分項工程劃分8-2序分部子分部工程分項工號工程有支護(hù)土方降水，土方開挖有支護(hù)土方降水，土方開挖地基與地下防水卷材防水層，涂料防水層，細(xì)部構(gòu)造基礎(chǔ)混凝土筏板模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫基礎(chǔ)處理鋼筋混主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，填充墻砌體地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面抹灰一般抹灰，裝飾抹灰建筑裝門飾裝修木門窗制作與安

54、裝，金屬門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝涂飾水性涂料涂飾細(xì)部建筑卷材防屋面層面窗簾盒、窗臺板和曖氣罩制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造室內(nèi)給水給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水系統(tǒng)備安裝，管道防腐，絕熱室內(nèi)排水排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安系統(tǒng)建筑給室內(nèi)熱水水排水應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐絕熱衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝, 衛(wèi)生器具給水配件安裝, 衛(wèi)生器具安裝水管道安裝室內(nèi)采曖管道及配件安裝, 輔助設(shè)備及散熱器安裝,系統(tǒng)水壓系統(tǒng)驗及調(diào)試,防腐,絕熱智達(dá)監(jiān)理第 40 頁不遺余力空調(diào)室內(nèi)外電氣通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)控 系 統(tǒng) 火災(zāi)報警

55、系 統(tǒng) 統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗,建筑物外部裝飾燈具、建筑照明通電試運行，接地裝置安裝通信系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)出入口控制（門禁）系統(tǒng)插座和光纜芯線終端的安裝智能建筑電源，防雷及接地空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)機(jī)安裝， 系統(tǒng)調(diào)試洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理2、檢驗批劃分及驗收檢驗批的質(zhì)量檢驗，應(yīng)根據(jù)檢驗項目

56、的特點在下列抽樣方案中進(jìn)行選擇。計量、計數(shù)或計量計數(shù)等抽樣方案。二次或多次抽樣方案。根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。對重要的檢驗項目當(dāng)可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數(shù)檢驗方案。經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢驗記錄。3、當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。4、檢驗批應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。5、檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組

57、織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收,并按建筑工程施工質(zhì)智達(dá)監(jiān)理第 41 頁不遺余力洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理驗收記錄1、分項工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收，驗收記錄應(yīng)按 GB503002001 附錄 E 表 E.0.1 記錄。2(子分部)工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)負(fù)責(zé)人)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收，驗收記錄應(yīng)按 GB503002001 F F.0.1 記錄單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄應(yīng)符合下列規(guī)定：單位子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄應(yīng)按GB503002001 G

58、 記為單位工程質(zhì)量驗收的匯總有與附錄F的表F.0.1和表 為單位(子單位) 位(子單位)為單位(單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄。 驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理(建設(shè))范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。質(zhì)量控制措施：一條原則，三個重點，三個階段，四種手段。1、一條原則：工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定、遵照國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工設(shè)計圖紙等監(jiān)督施工承包商，確保施工質(zhì)量，這是監(jiān)理工作的原則。2、三個重點重要的分部子分部分項工程：地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程； 筋連接綁扎、模板、混凝土、防水、等分項工程(GB50300-200

59、1 B)。關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序地基與基礎(chǔ)工程中有：土方回填土、噴錨支護(hù)、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、水泥基防水層、細(xì)部構(gòu)造處理等；主體結(jié)構(gòu)工程中有：鋼筋、模板、混凝土等。智達(dá)監(jiān)理第42 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗，配合比是否滿足要求。詳見6.2節(jié)內(nèi)容。,6.3 節(jié)內(nèi)容。工程驗收階段GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其配套的施工質(zhì)量驗收GB503002001 標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；工程質(zhì)量的驗收

60、均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測；檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。4、四種手段2、三個重點”中，已明確了關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括的內(nèi)容程根據(jù)旁站監(jiān)理方案制定具體旁站監(jiān)理的實施措施計劃。測量：施工單位施工測量成果報驗申請(A4)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)核控制樁的智達(dá)監(jiān)理第43 頁不遺余力洛陽 613洛陽 613監(jiān)理規(guī)劃洛陽智達(dá)建設(shè)監(jiān)理錄。(含構(gòu)配件和設(shè)備)應(yīng)進(jìn)行見