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文檔簡介

1、本文格式為Word版,下載可任意編輯第 第 頁版二手房購房合同3篇 二手房是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款,今天我就給大家分享一下(購房合同),歡迎來參考哦! 通用版二手房購房合同1 甲方(出售方):_(本人) 身份證:_ 聯(lián)系電話:_ 地址:_ 乙方(受買方):_(本人) 身份證:_ 聯(lián)系電話:_ 地址:_ 丙方(擔(dān)保方):_(本人) 身份證:_ 聯(lián)系電話:_ 地址:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、

2、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托,就乙方購買本合同第二條所列房屋之事,協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜,監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。 第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施: 1、甲方所售房屋位于_ 市_區(qū)_路_, 房屋結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu); 2、甲方所售房屋建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),該房屋平面圖見本合同附件一; 3、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 4、甲方出售該房屋時,亦同時將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。 第三條 相關(guān)條款: 1、三方達(dá)成一

3、致意見,乙方將房款一次性支付給丙方,并由丙方出具相關(guān)證明。 2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方,丙方轉(zhuǎn)交乙方,并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。 3、丙方應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清,單據(jù)交乙方確認(rèn)。 4、三方達(dá)成一致意見,房屋所有權(quán)下發(fā)后,丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明,協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。 第四條 甲方與丙方承諾: 1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實。 2、提供上述房屋的銷售合同真實、合法、有效。 3、房屋所有權(quán)或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人,該房屋無共有關(guān)系或

4、已經(jīng)過共有人書面同意,并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。 4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。 5、上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。 6、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。 7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。 第五條 乙方承諾: 1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實; 2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。 第六條 違約責(zé)任: 1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成

5、房產(chǎn)證過戶手續(xù)時,乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決,達(dá)成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為。 2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約,甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下,丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息,并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費用和相關(guān)損失賠償。 3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約,丙方有權(quán)提出解除本合同,乙方所支付的費用無權(quán)要求丙方返還。 4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾,致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約,丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款,并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、

6、裝修費用和相關(guān)損失賠償。 5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同,如守約方?jīng)Q定不解除本合同,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任,并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。 第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。 第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 補(bǔ)充協(xié)議:_。 第十一條 本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

7、第十二條 本合同連同附件共_頁,一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 通用版二手房購房合同2 賣方:_(以下簡稱甲方) 買方:_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下: 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有: 1.房屋狀況:(請按房屋所有權(quán)證填寫) 房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓、劃撥。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元,(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日

8、前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。 該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。 如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。 未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。 八、雙方約定的(其它)事項:_ 甲方(簽名或蓋章)_乙方

9、(簽名或蓋章)_監(jiān)證機(jī)關(guān):_ 代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_ 簽訂日期:_年_月_日 通用版二手房購房合同3 合同各方: 甲方(出賣人): 身份證號碼: 乙方(買受人): 身份證號碼: 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見: 第一條 各方承諾及保證 甲方承諾并保證:擁有座落于_房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 第二條標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 第三條 價款 本合同書

10、第二條項下標(biāo)的物全部計價_。 各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。 第四條 交付與支付 1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_。 第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另

11、行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。 3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。 九、雜項規(guī)定 1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名:

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