1、編號：WD-HT-0281物業管理承包合同模板新（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業保潔合同努力，甲方取得該工程物業管理和服務中標資格，并與業主單位簽訂了該工程物業服務合同（見附件）。二、為保持該工程物業管理和 服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該工程物業管理和服務工 作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該工程物業服務合 同為一致。即本協議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程 物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。三、根據物業服務合同約定，該工程物業服

2、務費用包干價格為元 /年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方 的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付, 或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。四、乙方應按質按量完成該工程物業管理和服務工作，內容和范 圍包括該工程安全防范和清潔保潔工作（具體以物業服務合同約定為 準）;甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用,承包費用核定為該項 目物業服務包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費 用后的余額。在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約 責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給 乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包

3、費前代為扣付。五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該工程年管理 費，標準按該工程物業服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業保潔合同 例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止 時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如 乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。六、乙方同意甲方對該工程物業服務包干費用每月計提并負責繳 納相關物業稅費，標準按該工程物業服務包干費用的百分之五點七 計,如物業服務稅率標準有變，以實際標準調整為準。七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以 及業務指導和

4、監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500 元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。八、本協議簽訂之日起，乙方應中選派與該工程物業管理和服務 工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該工程進 行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行 安排和管理，乙方按其標準承當并須按期支付勞動報酬和有關福利費 用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的 指導和監督，自覺加強安全生產和管理,遵守工作手那么與操作規程， 為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該工程物業 服務中如發生人員和財產安全事故，包括所

5、造成的損害和賠償等，均 由乙方全部承當責任。第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業保潔合同十、在該工程物業管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和 形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派 工作人員應認真對待并積極落實，否那么，甲方有權按有關規定予以處 罰;對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的， 甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責 任和后果全部由乙方承當。十一、該工程物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有 關物料和本錢費用均由乙方承當;業主單位提供的物業服務用房，以 及相關環境場所和設施設備交由乙方負

6、責維護管理和使用，本協議期 滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位,如有損毀的由乙方負責修復 或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費 用標準經協商后由乙方支付。十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反 本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承當有關責任并 負責賠償。十三、其他事項：L乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在 承包甲方中標的該工程物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員 與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲 方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應第11頁合同范本 | CONTRACT TEMPLA

7、TE 物業保潔合同 盡責告知義務，并承當相應責任和后果。2、乙方應按規定與其選派 工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工 作人員承當，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選 派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠 付。十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出 補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律 政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協 議的根本原那么，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決方法，確不 能解決的，雙方同意終止本

8、協議并妥善處理善后事宜。十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不 成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案 一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：系 ：年月日乙方：代表人：聯系 ：地址：年月日代表人：聯地址：業主單位：代表人：聯系 ：地址：年月日第12頁合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物業保潔合同協議簽訂地點：吉安市吉州區。您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第13頁合同范本

9、| CONTRACT TEMPLATE物業保潔合同物業管理承包合同模板新（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。物業管理承包合同模板一甲方：乙方：甲方系XX人企業，為XX工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以 XX為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更 好的為XX提供優質的服務，促進XX事業的開展,甲方將XX物業管 理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護 雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包XX物業管

10、理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業 的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內容清單）第二條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異 議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業保潔合同第三條承包費的金額與支付方式L甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；2、承包費采用分期付款的方式，即：20 xx年月日支付人民幣元；20 xx年月日支付人民幣元；第四條雙方的權利義務L甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派

11、管理人員對 乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完 成承包的物業管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應中選派不得少于人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行 安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的 要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員， 否那么甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業 管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換 管理和日常維護人員,否那么甲方有權解除本合同。合同范本 | CONTR

12、ACT TEMPLATE 物業保潔合同 店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業承包合同6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100 , 000元的意外 傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行 管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意 識,在工作中注意安全,并應當遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操 作規程。假設乙方嚴重違反甲方工作手那么與規程，經警告拒不改正的, 甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據甲方的要求，做到：第五條獎勵與處分1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成

13、損失的, 均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進 行適當的獎勵與必要的處分。（獎勵與處分的幅度不得超過承包金總 額的25%）03、假設乙方不服從甲方的、指導、管理與監督,甲方有權單方宣 布解除本承包合同,未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業保潔合同 施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償, 情節特別嚴重者,移交公安機關處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證 實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條其他事

14、項L乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理 工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在 勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。2、假設乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險 的,甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承當（或者授 權甲方從承包費中直接劃扣）。3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付 勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權 甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方 如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。5、在合

15、同執行中如有未盡事宜,應由雙方共同協商，做出補充 約定,補充約定與本合同具有同等效力。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業保潔合同6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執一份,均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（簽約代表簽名）：乙方（全體成員簽名）：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：物業管理承包合同模板二甲方：xxxxxxxxxxx（以下簡稱甲方）乙方：XXXXXXXXX物業管理有限責任公司（以下簡稱乙方）甲方為確保XXXXX室內外整潔清新的高標準衛生環境，為XXX提供優美舒適的XXX

16、XX場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方,具體承包合同條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從XXXX年XXX月XXX日起至XXXXX年XXX月XXX日止。2、保潔費暫定每月元。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業保潔合同 工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）3、甲方按月支付保潔費用,承包合同生效后，甲方于次月10 日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況, 付款時間順延，但時間不能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤清掃，保潔時間為甲方的 每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。2

17、、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。3、保潔標準，按甲方具體要求執行（具體標準附后）。三、甲、乙雙方的權利與義務（一）、甲方的權利與義務L甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查， 如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即 整改，假設不及時整改一再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的 經濟處分。（處分標準附后）2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排 污管道進行修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業保潔合同

18、 屋。（二）、乙方的權利與義務1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良 好，無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定 期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。4、乙方*根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必 須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過 程中,采取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故，責任與費用由乙 方承當。（人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成 的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責）。6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進 行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝 修、安裝等工程,在同等條件下應有乙方優先介入服務。五、違約責任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業保潔合同L甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，