1、6.工程部管理驗收規章制度6.1.設備設施管理制度6.1.1設備購置和開箱驗收制度1.工程部部根據酒酒店年度度更新改改造計劃劃提出購購置設備備的書面面申請，填填寫“固定資資產申購購審批表表”，一式式四份。經經計財部部經理和和酒店領領導審核核同意后后同計財財部實施施，其中中一份應應交計財財部。2.新設備備的購置置由工程程部負責責并把好好關。訂訂購設備備時必須須簽訂購購銷合同同，大型型設備的的購置，要要符合高高效、節節能、安安全、環環境保護護和節約約開支等等基本條條件，大大型設備備的選型型、訂購購前應向向中心提提出書面面申請，經經審批同同意后，并并請中心心派專人人參與做做好選型型、價格格、質量量等

2、把關關工作。3.新設備備到貨后后應做好好開箱驗驗收工作作。由工工程部有有關主管管、設備備檔案管管理員和和設備安安裝人員員及采購購部人員員按申購購單或出出廠裝箱箱清單負負責清點點，并填填寫“設備開開箱驗收收單”，辦理理設備會會簽移交交手續。由由工程部部經理在在發票上上簽署后后，由采采購部門門報請計計財部經經理核實實后付款款。4.開箱后后所有技技術資料料均由工工程部設設備檔案案管理員員負責收收集，歸歸檔備案案。安裝裝和使用用人員需需閱用有有關資料料，可向向工程部部檔案管管理員辦辦理借閱閱手續。5.開箱后后所有所所屬設備備的電機機、隨機機附件及及工具等等，均由由安裝部部門負責責代管及及使用（待待安裝

3、竣竣工驗收收后，憑憑開箱驗驗收單一一一清點點，移交交使用部部門）。6.清點中中發現缺缺件及資資料失散散，應由由負責采采購的人人員向供供貨部門門追索。6.1.22.設備備安裝和和竣工驗驗收制度度1.一般設設備的安安裝由酒酒店工程程部負責責。大型型和主要要設備安安裝可委委托專業業安裝單單位承包包。但必必須簽訂訂設備安安裝承包包協議書書（或合合同），其其內容應應包括設設備施工工安裝工工程的質質量標準準、施工工周期、費費用、付付款方式式、安全全等要求求。2.設備安安裝按設設備的技技術要求求進行，嚴嚴格把好好質量關關。 3.新設備備安裝后后，先有有工程部部和安裝裝施工單單位按合合同要求求和設備備運行性性

4、能進行行驗收，對對存在的的問題及及時整改改，整改改后再進進行驗收收，直至至雙方驗驗收滿意意。4.新設備備安裝及及初步驗驗收后，待待設備運運轉正常常，其性性能穩定定才可辦辦理正式式驗收手手續。設設備驗收收時應填填寫“固定資資產驗收收單”，一式式五份，由由安裝單單位、使使用部門門、工程程部及設設備檔案案管理員員會簽后后各執一一份存檔檔，一份份存計財財部。5.新設備備安裝竣竣工后，在在驗收前前，均由由工程部部設備檔檔案管理理員負責責收集設設備購貨貨合同副副本、開開箱驗收收單、說說明書、竣竣工圖紙紙、各種種試驗證證明、竣竣工驗收收單等，然然后在“固定資資產驗收收單”上簽名名，并及及時歸檔檔備查。6.1

5、.33設備缺缺陷管理理制度1.缺陷的的劃分：(1)危急急：設備備和建筑筑物發生生了直接接威脅安安全的問問題，需需要緊急急進行處處理的缺缺陷；(2)嚴重重：設備備發生問問題，程程度較重重，不及及時處理理還可以以暫時運運行的缺缺陷；(3)一般般：設備備問題較較輕，不不處理時時對安全全運行威威脅不大大的缺陷陷。2.缺陷管管理辦法法：(1)設備備缺陷，無無論是緊緊急、嚴嚴重或一一般，均均應由當當值人員員共同簽簽訂，并并記入缺缺陷記錄錄；(2)發現現危急缺缺陷立即即報告配配電中心心室，采采取措施施進行消消除，在在沒消除除前應加加強監視視，隨時時掌握缺缺陷發展展變化情情況；(3)發現現嚴重缺缺陷應立立即報

6、告告上級；(4)在缺缺陷沒消消除前，要要重點加加強監視視，有了了變化及及時上報報，并記記錄在運運行日志志中；(5)缺陷陷消除后后，由當當值人員員登記消消除缺陷陷日期和和單位；(6)領導導或負責責人每月月組織所所有人員員對缺陷陷進行一一次會診診分析。6.1.44設備動動態管理理制度1酒店設設備規劃劃、選型型、購置置：(1)設備備規劃、選選型應遵遵從技術術上先進進，經濟濟上合理理，經營營上適用用的原則則，充分分考慮其其工作需需求、可可靠性、維維修性、節節能性、環環保性、靈靈活性、經經濟性等等因素，力力求達到到最佳的的投資效效益。特特種設備備選型，應應遵守國國家有關關規定和和符合國國家的標標準；(2

7、)國內內通用的的設備選選型由酒酒店工程程部和使使用部門門負責；(3)精、大大、稀設設備及進進口設備備的選型型，由酒酒店主管管領導組組織工程程部、使使用部門門及其他他有關部部門人員員參加的的領導小小組負責責；(4)自制制設備（包包括委托托設備制制造廠專專門設計計制造的的專用設設備）的的選型由由主管領領導負責責，設備備使用部部門參與與設計的的審查，包包括設備備的結構構、性能能、精度度及設計計的先進進性、合合理性、維維修性及及技術文文件的完完整性、標標準化等等內容；(5)儀器器、儀表表的選型型由酒店店計量管管理部門門負責；(6)交通通及運輸輸車輛的的選型由由房務部部負責。2.設備選選型、定定購審批批

8、；(1)一般般設備，由由本單位位管理部部門填寫寫設備備購置（調調撥）審審批單，經經本單位位主管領領導審批批；(2)重點點、重要要及進口口設備，由由本單位位設備管管理部門門填寫設設備購置置（調撥撥）審批批單，并并寫出技技術、經經濟論證證報告，經經酒店總總經理批批準后，報報管理公公司經核核部、工工程部審審批；(3)設設備購置置（調撥撥）審批批單經經批準后后，方可可由本單單位、采采購部門門進行定定貨，采采購，并并嚴格按按審批批單執執行。進進口設備備定貨，要要明確提提出修理理技術資資料和維維修配件件方面的的要求，并并遵守商商檢部門門的有關關要求。3.開箱驗驗收及安安裝、調調試：(1)新設設備到貨貨后，

9、由由設備使使用部門門和工程程部總監監/經理理、采購購部門共共同開箱箱驗收工工作，檢檢查主機機。附機機、備件件及技術術文件是是否相符符，運輸輸過程中中有無損損傷和銹銹蝕，并并填寫設設備開箱箱驗收單單，發發現問題題應及時時按訂貨貨合同與與有關單單位聯系系解決；(2)隨機機技術文文件、技技術圖紙紙由工程程總監/經理整整理后，交交部門總總監秘書書存入技技術檔案案；(3)設備備的安裝裝、調試試，應由由能勝任任工作的的單位和和人員承承擔，設設備使用用部門和和工程部部按技術術要求進進行質量量檢查、精精度、性性能試驗驗。空運運行及負負荷試驗驗等，發發現問題題及時與與有關單單位聯系系解決；(4)設備備安裝、調調

10、試竣工工后，填填寫設設備安裝裝竣工報報告單，并并辦理移移交使用用的正式式文件，同同時辦理理轉入固固定資產產手續；(5)自制制設備須須經一年年以上使使用驗證證，精度度和性能能達到預預定技術術要求，圖圖紙資料料齊全，經經過驗收收后，辦辦理移交交使用手手續，正正式移交交使用，轉轉入固定定資產；(6)設備備在初期期使用中中（一般般在半年年到一年年內），要要加強管管理，及及早發現現問題，收收集信息息并分析析處理，屬屬于設計計、制造造的問題題，向設設計、制制造單位位反饋。屬屬于安裝裝、高度度上的問問題，向向安裝、調調試的單單位反饋饋，屬于于須采取取維修對對策的，向向維修部部門反饋饋，屬于于規劃、選選型方面

11、面的問題題，向規規劃、采采購部門門反饋；(7)進口口設備在在開箱驗驗收、安安裝調試試及試運運行期間間，應加加強管理理，及時時發現問問題，若若有供貨貨方責任任問題，必必須在索索賠期內內要求索索賠。4.停用、閑閑置設備備的封存存：(1)連續續停用六六個月以以上的設設備，由由使用部部門就地地封存，填填寫（設設備封存存單）報報工程部部、財務務部門及及主管領領導審批批；(2)封存存設備應應切斷電電源，放放凈油箱箱，將設設各擦拭拭干凈。導導軌及光光滑表面面涂油防防銹，覆覆蓋防塵塵罩，掛掛牌標明明保管人人，負責責妥善保保管，未未經批準準不得隨隨意拆卸卸零部件件，以保保持完好好。所有有附屬設設備、附附件及專專

12、用工具具均應隨隨同主機機清點封封存，防防銹保管管；(3)現場場封存設設備需啟啟封使用用時，使使用部門門持原封封存單到到工程部部和財務務部門辦辦理啟封封手續并并填寫（設設備啟封封單）；(4)停用用封存一一年以上上或已確確定不需需要的設設備，由由工程部部匯總，經經主管領領導審批批后報管管理公司司經核部部和工程程部列入入閑置設設備管理理，并積積極做好好利用和和轉讓。5.設備移移裝(1)凡正正式安裝裝并敖固固定資產產的設備備，使用用部門不不得擅自自移位，確確須移裝裝者，必必須由原原使用部部門、調調入部門門會簽的的設備備移裝單單，經經總經理理批準后后方可實實施。重重要設備備的移裝裝須上報報管理公公司經核

13、核部和工工程部審審批；(2)設備備移裝前前，要經經過技術術論證，做做好技術術準備，保保證設備備在移裝裝后，不不降低原原有技術術性能和和壽命。6.設備內內部調撥撥；(1)調撥撥雙方填填寫內內部調撥撥單，逐逐級上報報審批；(2)設備備調撥后后，及時時修正設設備臺帳帳和財務務各賬記記錄。7.設備更更新、改改造(1)改造造、更新新方案的的審批，一一般設備備的改造造與更新新由酒店店工程部部和使用用部門聯聯合提出出方案，報報總經理理批準。重重要設備備改造、更更新由單單位主管管領導組組織技術術經濟論論證，填填寫設設備改造造（大修修）審批批單逐逐級上報報審批，設設備改造造應結合合大修進進行；(2)設備備更新原

14、原則上是是用技術術性能先先進的設設備替換換技術性性能落后后又無法法修復、改改造的老老設備，心心達到報報廢條件件的設備備必須更更新。(3)設備備改造竣竣工后，由由設備管管理部門門組織驗驗收副總總工程師師填寫設設備改造造（大修修）竣工工報告單單。8.設備報報廢條件件：(1)經過過測試，繼繼續大修修理后，技技術性能能仍不能能滿足需需要；(2)設備備老化，技技術性能能落后，耗耗能高，效效率低，經經濟效益益低；(3)大修修后雖然然能恢復復精度，但但不如更更新經濟濟；(4)嚴重重污染環環境，危危害人身身安全與與健康，進進行改造造又不經經濟；(5)國家家明令禁禁止使用用的設備備；(6)因工工藝變更更，技術術

15、改造等等換出的的舊設備備，又不不能利用用和調出出；(7)其他他應當淘淘汰的設設備。6.1.55設備報報廢制度度1.酒店工工程部對對所有設設備除加加強日常常運轉的的保養和和維修等等工作外外，還應應認真做做好設備備的更新新工作，對對具有下下列情況況之一的的設備應應予報廢廢。(1)經預預測，繼繼續大修修理后技技術性能能仍不能能滿足工工藝（正正常工作作）要求求和質量量要求的的；(2)設備備老化，技技術性能能落后，耗耗能高，效效率低，經經濟效益益差的；(3)經修修理雖能能恢復精精度，但但不如更更新來得得經濟的的；(4)嚴重重影響安安全，又又無法改改造，繼繼續使用用可能引引起事故故的；(5)嚴重重污染環環

16、境，危危害人體體健康，進進行改造造又不經經濟的；(6)自制制設備經經長時間間生產驗驗證或技技術鑒定定達不到到工藝（工工作）要要求的；(7)因建建筑物改改建或工工藝布局局改變必必須拆毀毀又無法法利用的的；2.申請設設備報廢廢，由使使用部門門提出，經經酒店工工程部技技術鑒定定后，填填寫“固定資資產報廢廢鑒定書書”，經計計財部經經理和飯飯店領導導查核后后，方可可報廢。主主要設備備報廢還還應報中中心有關關部門審審核后方方可報廢廢。3.經批準準報廢的的設備，由由工程部部會同計計財部負負責處理理，填寫寫“報廢設設備處理理結果報報告表”。處理理所得的的資金按按有關規規定上繳繳計財部部入帳，并并由計財財部和工

17、工程部分分別在固固定資產產中注銷銷，及相相應注銷銷設備卡卡和匯總總表。4.每年末末要會同同計財部部進行一一次盤點點，做到到帳物相相符。6.1.66備品備備件管理理制度1.酒店設設備的備備品備件件管理由由計財部部統一編編號、建建卡、設設帳、領領用、封封存、調調撥等管管理，工工程部內內部原則則上不設設備品備備件倉庫庫；2.備品備備件儲備備，應根根據各種種設備的的多少及及機件易易損程度度，由工工程部會會同計財財部共同同確定各各種常用用的備品品備件最最低儲備備量，特特殊設備備的備件件由工程程部根據據設備保保養計劃劃和實際際維修情情況及飯飯店進行行要求，編編造申請請購買計計劃，倉倉庫最低低儲備量量每年調

18、調整一次次；3.對有些些特殊設設備確定定需要備備品備件件和各種種維修、安安裝多余余的材料料，由各各班組領領班負責責統一登登記、建建卡、保保管，每每季向部部門申報報一次，做做到帳、卡卡、物相相符；4.備品備備件應加加強保管管，保持持整潔，防防止損壞壞，生銹銹或遺失失，使用用備品備備件要有有用途記記錄。6.1.77設備事事故處理理管理制制度1.為了加加強設備備管理，保保證酒店店正常營營業，對對工作過過程中發發生的設設備事故故應及時時采取有有效措施施，防止止事故擴擴大和重重復發生生。必須須堅持“預防為為主”的方針針，并認認真吸取取經驗教教訓，以以達到消消減事故故，確保保設備安安全運行行的目的的；2.

19、設備事事故范圍圍：非正正常性設設備損壞壞造成部部分停業業或設備備損壞，或或增加修修復費用用的事故故均屬設設備事故故；3.設備事事故分類類：特大大設備事事故、重重大設備備事故、一一般設備備事故；4.設備事事故分責責任事故故和非責責任事故故。責任任事故：凡屬違違章操作作，維護護保養不不良及人人為過失失造成的的事故。非非責任事事故：非非人力所所能抗拒拒和消除除的自然然災害所所造成的的事故；5.設備事事故的處處理原則則：為了了加強事事故的預預防和有有關教育育工作，設設備主管管要經常常負責監監督檢查查，加強強對操作作、檢修修人員進進行安全全技術教教育，以以提高責責任心和和技術水水平，嚴嚴防設備備事故的的

20、發生；6.發生了了設備事事故和人人身傷亡亡事故，必必須立即即向工程程部領導導報告，任任何人隱隱瞞事故故都是不不允許的的，對事事故隱瞞瞞者必須須追究責責任；7.事故處處理必須須貫徹“三不放放過”的原則則（事故故原因未未查清不不放過；事故責責任人和和群眾未未受到教教育不放放過；沒沒有采取取防范措措施不放放過）。對對事故責責任者要要根據事事故性質質，給予予經濟處處罰、行行政處罰罰、行政政處分直直至追求求刑事責責任；8.對一貫貫愛護設設備，消消滅事故故于萌芽芽狀態，為為避免損損失作出出貢獻者者，要給給予表揚揚和獎勵勵。6.1.88.設備備臺帳和和檔案管管理制度度設備帳冊、設設備臺帳帳、設備備檔案是是設

21、備管管理的基基礎，設設備管理理是企業業管理的的一個重重要組成成部分，為為了維護護設備的的安全及及完整，發發揮其運運行時的的最佳性性能，提提高效率率，管好好、養好好設備，以以保證企企業經營營活動的的順利進進行。特特制定以以下管理理制度。1.單臺設設備價值值在20000元元以上的的都有要要單獨建建檔。價價值低于于20000元的的設備，原原則上不不建檔，歸歸入一般般固定資資產登記記范疇；有些設設備價值值雖然低低于20000元元，但卻卻是關鍵鍵設備或或主要設設備的主主要輔助助設備，或或批量較較大的也也要歸入入建檔范范圍。2.為了便便于設備備的統計計和管理理，對建建檔范圍圍內的所所有設備備都要編編號。3

22、.設備檔檔案管理理方面的的臺帳主主要有機機電設備備匯總表表、設設備卡、風風機盤管管設備匯匯總表、客客房冰箱箱設備匯匯總表、電電視機設設備匯總總表、設設備登記記卡及及設備編編號牌等等構成。(1)機機電設備備匯總表表是飯飯店機電電設備分分類統計計臺帳，設設備編號號、表格格填寫按按設備備統一分分類及編編號目錄錄進行行編制。其其管理類類別中的的關建設設備A約約占飯店店全部設設備的55%10%；主要要設備BB約占全全部設備備的100%20%；一般般設備CC約占飯飯店全部部設備的的大多數數；(2)設設備卡是是該設備備的主要要技術參參數及運運行維修修記錄卡卡，按一一臺設備備一張卡卡的原則則，凡是是機電電設備

23、匯匯總表上上的每臺臺設備均均要填寫寫設備備卡。填填寫設設備卡包包括設備備名稱、設設備類別別、設備備編號、管管理類別別及“主要技技術特征征及附件件”，凡該該臺設備備經過大大修、二二級保養養及事故故處理等等情況需需簡明扼扼要的進進行記錄錄；(3)設設備登記記卡用用于設備備資料的的微縮，方方便查閱閱、統計計和管理理。編制制和填寫寫按設設備統一一分類及及編號目目錄中中的十大大設備類類別進行行；(4)風風機盤管管設備匯匯總表、客客房冰箱箱設備匯匯總表、電電視機設設備匯總總表因因此類設設備較多多，而且且維修保保養和更更新大多多是批量量進行，因因此這類類設備不不單獨列列入機機電設備備匯總表表、也也不單獨獨填

24、寫設設備卡、設設備登記記卡而而只填寫寫風機機盤管設設備匯總總表、客客房冰箱箱設備匯匯總表、電電視機設設備匯總總表。4.酒店應應根據統統一格式式印制機機電設備備編號牌牌，粘粘貼每臺臺設備銘銘牌旁，上上面銘刻刻該臺設設備的設設備編號號、設備備管理類類別，做做到一目目了然。5.凡建檔檔范圍內內的所有有設備都都必須具具有技術術資料檔檔案。設設備資料料檔案包包括說明明書、合合格證各各種試驗驗證明、安安裝、竣竣工驗收收資料及及批準文文件等。設設備資料料原則采采取按同同型號設設備分冊冊編制組組卷，組組卷設備備資料按按比例113大系系統分系系歸檔，并并填寫檔檔案卷內內目錄、備備考錄，在在案卷外外寫檔案案號及在

25、在檔案背背脊上標標寫系統統號。6.設備資資料檔案案應有專專人管理理，負責責資料的的收集、整整理、造造冊填寫寫、歸檔檔 和管管理，按按要求建建立設備備帳冊，做做到帳物物相符、帳帳表相符符。6.1.99.生活活用水管管理制度度1.各生活活水箱間間應取得得市自來來水公司司和防疫疫站頒發發的二二次供水水許可證證，管管理操作作人員應應持有有有效期內內的健康康證；2.應保持持水箱間間清潔衛衛生、空空氣流通通；3.水箱間間應掛的的“機房重重地，閑閑人免進進”標牌。水水箱間和和蓄水池池進口應應加設門門鎖，鑰鑰匙由專專人管理理，并接接受政府府規定的的安全檢檢查；4.管理、操操作人員員在重病病（特別別是傳染染病）

26、期期間不得得進入水水箱間和和接觸蓄蓄水池進進口；5.水箱間間和蓄水水池應每每年由防防疫部門門進行一一次清洗洗消毒，并并取得二二次供水水許可證證；6.各水箱箱和蓄水水池均為為生活、消消防共用用，任何何人不得得侵占消消防用水水容量。6.1.110熱水水、蒸汽汽、暖氣氣供應管管理1.供熱水水：(1)熱水水一般應應全日供供應，在在開放時時間內任任何人不不得無故故斷水或或放冷水水。設備備有故障障停止供供應熱水水進行檢檢修，必必須逐級級向部門門領導匯匯報，得得到批準準后才能能斷水修修理；(2)熱水水溫度不不得低于于55，不得得高于665。2.供蒸汽汽：(1)當值值人員要要嚴格控控制蒸汽汽開放時時間，不不得

27、無故故提前和和推遲供供汽，在在非正常常開放時時間內遇遇前臺需需用蒸汽汽，必須須經工程程部專業業經理批批準后方方能開汽汽，不得得自行開開放；(2)在熱熱交換器器加熱時時，不得得常開疏疏水閥旁旁通作“跑汽運運行”，在熱熱交換中中，如疏疏水閥未未能工作作，可開開啟旁通通，待正正常后必必須關閉閉旁通。3.供暖氣氣(1)根據據天氣情情況或酒酒店經營營情況，在在規定供供暖時間間內不得得停放暖暖氣，使使用部門門如遇特特殊情況況，需要要供暖，必必須經工工程部專專業經理理批準，當當班人員員在未接接到部門門通知前前不得任任意開放放；(2)暖氣氣的出水水溫度不不高于665。6.1.111.鑰鑰匙管理理制度1.各機房

28、房、電纜纜豎井、管管道井、蓄蓄水池進進口等都都應加鎖鎖，由部部門資料料保管員員保管全全部備用用鑰匙，未未經部門門領導批批準不得得隨意配配置；2.各專業業主管應應備有所所轄范圍圍內各主主要部位位的鑰匙匙，并妥妥善保管管，以便便檢查工工作和出出現特殊殊情況時時備用；3.各班組組所轄范范圍內鑰鑰匙由領領班管理理，以便便維修和和操作工工作的開開展，重重要部位位進入時時領班應應在場；4.維修人人員在維維修結束束時應及及時鎖好好各電纜纜井、管管道井；5.停用設設備機房房應每天天開門檢檢查兩次次，并鎖鎖好門；6.加鎖或或更換鎖鎖具應及及時將鑰鑰匙分送送部門、主主管和領領班管理理并進行行登記。6.1.112.

29、能能源管理理制度酒店的能耗耗主要是是指燃油油、水、電電等的消消耗，其其中大部部分的消消耗為電電能的耗耗費，因因此降低低能耗首首先是抓抓電能，其其次是燃燃油，工工程部運運行維修修經理需需直接領領導安排排各種節節能措施施。工程程部應進進行每月月的能耗耗統計并并把能耗耗繪成曲曲線表，以以進行不不同月份份的耗能能比較，并并采取以以下電能能節約措措施：1.對無功功功率進進行補償償以提高高功率因因素，功功率因素素應控制制在0.9以上上；2.對供電電網絡進進行電流流平衡調調節，低低壓網絡絡的電流流不平衡衡度應小小于200；3.空調制制冷系統統應根據據現場環環境溫度度，開停停部分機機組及控控制冷卻卻水溫和和水

30、質，以以提高制制冷系統統的運行行效率，對對于宴會會廳等非非24小小時營業業場所可可采取提提前送風風，營業業結束前前半小時時減少送送風量以以節能；4.照明節節電要求求光源，燈燈具的高高效節能能，還應應對照明明場所進進行合理理照度設設計和控控制；5.對酒店店各部門門負責人人員進行行節能知知識培訓訓，加強強酒店員員工合理理使用空空調、照照明燈具具等以節節約能源源的節能能意識。6.1.113.夜夜間工作作（值班班）管理理規定1.夜間工工作值班班時間定定義為每每日177：300分至次次日早晨晨8：330分。本本規定同同時適用用于雙休休日和法法定假全全天；2.夜間工工作值班班員工嚴嚴格遵守守飯店員員工手冊

31、冊所規規定的制制度；3.夜間工工作值班班人員必必須服從從部門值值班或值值班經理理及酒店店總值班班的工作作指揮和和調度；4.夜間工工作值班班人員當當接到其其他部門門請修電電話時，在在正常情情況下在在10分分鐘內趕趕到請修修地點，工工作完畢畢后做好好夜間修修理記錄錄；5.夜間工工作值班班人員無無修理工工作時，必必須堅守守崗位（班班組），不不可擅自自離崗、串串崗。確確因工作作需要離離崗前，應應向部門門值班或或電工值值班人員員說明去去向。6.凡244小時作作三班運運轉的崗崗位，夜夜間不可可睡覺、打打磕睡及及關閉全全部照明明；7.凡244小時作作兩班運運轉的崗崗位，夜夜間休息息必須在在22：00時時以后

32、；8.夜間有有重大設設備設施施搶修工工作時，不不分工作作界限，應應主動協協助、積積極參與與其它班班組搶修修工作。6.1.114.設設備運行行交接班班制度1.為保證證設備的的正常、安安全運行行，凡實實行二班班制或三三班制運運行的設設備，必必須進行行設備交交接班制制度，并并列入責責任制考考核范圍圍；2.當班設設備操作作人員下下班前必必須做好好設備和和周圍環環境的清清潔工作作，并做做好當班班設備運運行狀況況及日常常點檢的的原始記記錄，向向接班人人員交清清本班運運轉及調調節情況況，嚴禁禁在接班班人員未未到之前前離開值值班崗位位；3.接班人人員發現現上一班班清潔工工作未做做好，有有權拒絕絕接班，并并向班

33、組組長匯報報；4.設備操操作人員員必須按按時到達達本崗位位接班，對對自己操操作的設設備進行行全面檢檢查，并并查看上上班運行行記錄和和交班記記錄，同同時聽取取上一班班操作者者對設備備狀況的的說明，并并點清公公用工具具及用品品；5.發現設設備損壞壞或有異異常情況況及經修修理尚未未修復的的設備，接接班人員員應向當當班者或或組長說說明，并并有當班班者做好好原始記記錄；6.交接班班雙方在在運行和和交接班班記錄上上簽字后后雙方即即完成交交接班工工作。如如接班后后發生設設備損壞壞和設備備事故，超超過接班班時間十十五分鐘鐘，由接接班者負負責。6.2.鍋鍋爐房管管理制度度6.2.11.鍋爐爐房安全全管理制制度1

34、.鍋爐房房為重要要部門，無無關人員員一律不不準入內內鍋爐房房門口要要有“機房重重地，閑閑人免入入”警示牌牌；2.因檢查查、檢修修等工作作需要進進入者，須須辦理登登記手續續；3.外來人人員進入入鍋爐房房，必須須經部門門經理同同意簽章章方可入入內，并并由專人人陪同進進入，未未經同意意，不得得亂動各各種設備備和附件件；4.凡進入入鍋爐房房內的人人員違反反有關規規章制度度，值班班人員有有權阻止止，必要要時，應應向有關關領導反反映情況況；5.消防器器材應齊齊全并到到位，各各過道必必須暢通通；嚴禁禁在調壓壓站油庫庫等危險險區域動動用明火火或吸煙煙；確需需動火，必必須辦理理動火審審批手續續；6.在酒店店有重

35、大大活動時時，全體體值班人人員要特特別加強強安全保保衛工作作，增加加安全巡巡查次數數。6.2.22.鍋爐爐軟化水水質管理理規章制制度1.認真做做好水處處理工作作保證鍋鍋爐無垢垢或薄垢垢（00.5毫毫米/年年）運行行；2.嚴格執執行GBB15776-220011標準，加加強水質質監督； 3做好水水處理運運行記錄錄,及時時將水質質情況通通報領班班和司爐爐工；4.采用鍋鍋外化學學水處理理的鍋爐爐對給水水硬度、PPH值，鍋鍋水堿度度、氯根根、PHH值應每每班每小小時測定定一次；5.從事水水質化驗驗的人員員要經勞勞動部門門考核后后，才能能進行水水處理工工作，必必須持證證上崗；6.水處理理人員要要熟悉并并

36、掌握設設備、儀儀器、藥藥劑的性性能、性性質和使使用方法法；7.做好水水處理設設備的運運行和水水質化驗驗記錄填填寫完整整、正確確努力降降低消耗耗；8.分析化化學用的的藥劑應應妥善保保管，易易燃、易易爆、有有毒、有有害藥劑劑要嚴格格按規定定保管使使用；9.做好儀儀器，化化驗設備備的維護護保養工工作；10.化驗驗室和水水處理間間應保持持清潔衛衛生；11.遵守守勞動紀紀律、努努力學習習業務知知識，不不斷提示示操作水水平。6.2.33.軟化化水檢驗驗標準1.氯化物物的測定定測定方法：量取1100mml水樣樣于錐形形瓶中加加2-33滴1%酚酞指指示劑，若若紅色，即即用硫酸酸標準溶溶液中和和至無色色；若不不

37、顯紅色色，則用用氫氧化化鈉溶液液中和至至微紅色色，然后后以硫酸酸標準溶溶液滴回回至無色色，再加加入1.0100%鉻酸酸鉀指示示劑。用硝酸銀標標準溶液液滴定至至橙色，記記錄硝酸酸銀標準準溶液的的消耗體體積V11，同時時作空白白試驗VV2=00.2氯化物（ccl-）含量量計算ccl-=（VV1-V2）*11.0/ Vss*10000mmg/LL式中:V11滴定水水樣消耗耗硝酸銀銀溶液的的體積mmlV2滴定定空白水水樣消耗耗硝酸銀銀溶液的的體積mml1.0硝硝酸銀標標準溶液液的滴定定度1mml相當當于1mmg ccl-Vs水樣樣的體積積ml2.堿度的的測定測定方法：量取1100mml透明明水樣，置置

38、于錐形形瓶中，加加入2-3滴11%酚酞酞批示劑劑，此時時溶液若若顯紅色色，則用用C1/2H22SO4=0.1mool/ll標準溶溶液滴定定至無色色,記錄錄耗酸體體積V11 C11/2HH2SO4,然后后再加入入2滴甲甲基橙指指示劑,繼續用用上述硫硫酸標準準溶液滴滴定至溶溶液呈橙橙紅公為為止,記記錄第二二次耗酸酸體積VV2(不不包括VV1)堿度JD總總的計算算:JDD總=(V1+V2)* CC1/22H2SO4/Vss*10000 mmool/ll式中:V11以酚酞酞作指示示劑消耗耗硫酸標標準溶液液mlV2以甲甲基橙作作指示劑劑消耗硫硫酸標準準溶液mmlVs取水水樣體積積mlC1/2HH2SO4

39、硫酸標標準溶液液的濃度度moll/l3.硬度的的測定測定方法：量取1100mml水樣樣，注入入2500ml錐錐形瓶中中，加入入3mll氨緩沖沖溶液，加加2-33滴鉻蘭蘭K指示示劑搖勻勻，溶液液呈酒紅紅色；用用0.001mool/llEDTTA標準準溶液滴滴定，終終點呈藍藍色，記記取EDDTA消消耗體積積為mll硬度YD= C11/2HH2SO4*V11/2EEDTAA/Vss*10000 mmool/ll式中：C11/2EEDTAA標準溶溶液mool/llV1/2EEDTAA溶液滴滴定時所所耗EDDTA標標準溶液液的體積積mlVs水樣樣體積mml水質指標：蒸汽鍋爐給給水指標標：硬度度0.003

40、 mmmoll/l PHH(255)7蒸汽鍋爐爐爐水指標標：硬度度0.003 mmmoll/l 氯化化物5500mmg/ll堿度8226 mmmoll/l PHH(255)10012熱水鍋爐給給水指標標：硬度度0.66 mmmol/l PH(25)7熱水鍋爐爐爐水指標標：硬度度0.66 mmmol/l 堿度6626 mmool/ll 氯化化物5500mmg/ll PPH(225)10012空調給水水水指標： 硬硬度0.66 mmmol/l PH(25)76.2.44.鍋爐爐房交接接班制度度1.接班人人按時到到崗與交交班人共共同檢查查鍋爐及及其附屬屬設備的的運行情情況,交交接不清清、隱患患未查出

41、出而造成成事故，由由接班人人負責；如發現現交班人人未按交交班要求求交班，接接班人有有權拒絕絕接班，并并報領班班處理。2.交班人人員應做做到“五交”“五不不交”五交：鍋爐爐壓力、水水位、燃燃燒正常常；鍋爐安全附附件靈敏敏可靠；鍋爐及附屬屬設備儀儀表、信信號柜顯顯示正常常；鍋爐本體及及附屬設設備運行行正常；鍋爐房工作作間、值值班室、機機房清潔潔整齊。五不交：不不交給喝喝醉酒的的司爐人人員；不交給有重重病的司司爐人員員；不交給非正正式的司司爐人員員；接班人員不不齊不交交；處理鍋爐故故障時及及燃燒不不正常時時不交。3.交接班班雙方共共同查閱閱各種記記錄檢查查運行情情況，發發現記錄錄情況與與實際不不相符

42、時時應當面面核實清清楚及時時更正，在在接班檢檢查中，接接班人員員必須沖沖冼一次次水位表表，要特特別注意意鍋爐是是否存在在安全隱隱患（如如受壓元元件是否否有滲漏漏、變形形、鼓包包等）。若若無問題題雙方在在交接班班和運行行記錄上上簽字。4.接班人人未按時時到達，交交班人不不得擅自自離開崗崗位，可可向領班班匯報聽聽候處理理。6.2.55.鍋爐爐房設備備巡回檢檢查制度度1.設立巡巡回檢查查登記手手冊，明明確定時時檢查的的內容、路路線及項項目；2.鍋爐在在運行期期間，司司爐人員員應每隔隔1小時時對鍋爐爐及附屬屬設備進進行巡檢檢并按要要求作運運行數據據的現場場記錄；3.檢查中中要嚴格格要求，及及時消除除隱

43、患，各各項記錄錄要完整整，嚴禁禁弄虛作作假；4.分析巡巡回檢查查情況，凡凡不正常常情況應應及時排排除，必必要時向向領班匯匯報，作作 進一一步工作作安排；5.每每班定在在低負荷荷時作排排污或根根據水處處理的意意見進行行排污；6.每班定定期對換換熱設備備進行巡巡檢，發發現問題題即時處處理并做做好記錄錄；7.每周對對鍋爐及及附屬設設備進行行保養，對對除氧器器高低水水位報警警器進行行試驗，確確保安全全正常使使用；8.每月對對鍋爐安安全閥手手動提升升排放兩兩次，并并作好記記錄；9.每月對對鍋爐系系統及換換熱設備備，用汽汽設備進進行一次次全面檢檢查，做做好記錄錄即時處處理問題題。6.2.66.鍋爐爐設備維

44、維修保養養制度建立設備的的維修保保養制度度的目的的是提高高設備的的完好率率。它主要內容容應包括括：1.將鍋爐爐設備的的維修保保養工作作落實到到人，鍋鍋爐房設設備維修修保養的的總責任任人應是是鍋爐領領班。在在鍋爐房房內部，應應根據人人員崗位位的設置置情況，將將設備維維修保養養工作逐逐級分解解到人，推推薦采用用司 爐爐工或設設備操作作工的“雙包機機制”（包括括用的同同時包括括日常保保養與小小維修）；2.規定維維修保養養周期，內內容和要要求：應應根據本本單位鍋鍋爐房設設備的具具體情況況定出鍋鍋爐本體體，附件件、儀表表、輔機機和附屬屬設備、調調壓站、儲儲油罐的的液位測測量裝置置維修保保養周期期內容和和

45、要求；3.規定備備品備件件的管理理：為保保證鍋爐爐安全可可靠運行行，鍋爐爐房應備備有可隨隨時更換換的安全全附件，易易損件及及專用檢檢修工具具等并設設專柜，分分類固定定存放，以以供急用用。6.2.77.鍋爐爐故障處處理制度度1.當鍋爐爐系統出出現故障障不能正正常使用用時，要要即時報報告領班班，確保保人身和和設備的的安全；2.鍋爐運運行出現現故障時時，應啟啟動備用用鍋爐恢恢復生產產保障營營業使用用，同時時報領班班組織搶搶修；3.鍋爐運運行自控控失效時時，應采采用手動動控制并并明確專專人操作作，立即即啟動備備用鍋爐爐恢復生生產組織織搶修；4.在供氣氣中斷后后，應采采用燃油油方式繼繼續工作作；5.在供

46、水水中斷后后，應停停爐查找找原因，恢恢復供水水；6.對發生生故障的的鍋爐，在在恢復使使用時，要要進行詳詳細檢查查；7.從發生生事故起起，到處處理妥善善止，司司爐人員員非經主主管領導導批準不不得擅自自離開崗崗位；8.如發生生鍋爐爆爆炸事故故，重大大事故以以及設備備事故造造成人員員重傷或或死亡，值值班司爐爐人員除除搶救重重傷人員員和防止止事故擴擴大外，應應保護現現場，并并按鍋鍋爐壓力力容器壓壓力管道道設備事事故處理理規則規規定，報報主管部部門或勞勞動監察察部門；9.事后應應將鍋爐爐發生事事故的部部位、時時間、經經過及處處理方法法等情況況詳細記記入鍋爐爐檔案，并并根據具具體情況況分析找找出原因因，從

47、中中吸取教教訓，防防止類似似事故發發生。6.2.88.鍋爐爐房油庫庫管理1.油庫應應按照建建筑防火火規范設設計，室室內要通通風良好好，電器器采用防防爆式電電器設備備，要有有降溫措措施；2.油庫場場地和門門上要有有“防火”警告標標志，嚴嚴禁吸煙煙，嚴禁禁帶入明明火或動動用任何何火種，確確需動火火，要嚴嚴格執行行動火審審批制度度，動火火期間要要有防火火措施和和專人監監護；3.油庫內內謝絕參參觀，不不準在油油庫內會會客、住住宿和存存放易燃燃易爆等等危險物物品；4.當油庫庫進油入入庫時，要要有專人人負責現現場管理理，放油油結束，應應對進油油管和場場地進行行清理，保保證安全全和整潔潔；5.油庫內內防火安

48、安全設施施不得隨隨便移動動，通道道不得堵堵塞，還還必須指指定專人人負責消消防器材材的檢查查和維修修保養工工作。6.2.99.鍋爐爐房清潔潔衛生1.鍋爐房房應采用用光充足足、通風風良好，地地面無積積水、無無漏油、無無積灰。2.鍋爐房房內嚴禁禁堆放易易燃易爆爆物品，不不準堆放放雜物。3.門、窗窗、桌面面要定期期擦洗，控控制柜上上無積灰灰。4.司爐工工每班要要清掃鍋鍋爐本體體、分汽汽缸等，要要求無積積塵、無無油污、鼓鼓風機、引引風機上上要定期期清除積積灰。5.水處理理工要定定期清掃掃水處理理設備上上的灰塵塵，化驗驗工作臺臺，地面面、化驗驗器皿上上，要求求無積塵塵。6.鍋爐房房更換室室、修理理間、控控

49、制室、各各種泵房房（油庫庫）及其其他部位位的地面面、墻面面、臺面面、箱面面等都要要每天清清掃一次次，保護護整潔。6.2.110.鍋鍋爐房經經濟運行行管理1.能耗控控制A.每班要要做好油油（煤）、電電、水和和累計運運行時間間記錄。B.每班做做好油（煤煤）水比比、汽（水水）比，汽汽電比的的計算工工作。C.每班應應經常觀觀察排煙煙濃度，超超標時應應及時調調節風量量。D.積極做做好節能能工作，抓抓好重油油燃燒工工藝調整整和重油油添加濟濟等節約約措施的的落實。燃燃煤鍋爐爐要做好好煤的干干濕度調調濟工作作。E.鍋爐管管理人員員或班組組長每月月對運行行效率、負負荷率進進行匯總總核算，做做好記錄錄并裝訂訂在運

50、行行記錄的的封面上上，定期期向部經經理報告告。2.熱水、蒸蒸汽、暖暖氣供應應管理供熱水A.熱水一一般全日日供應，在在開放時時間內任任何人不不得無故故斷水或或冷水。設設備有故故障停止止供應熱熱水進行行檢修時時，必須須向部門門領導匯匯報，得得到批準準后才能能斷水修修理。B.熱水溫溫度不得得低于555，不得得高于665。供蒸汽A.當班人人員要嚴嚴格控制制蒸汽開開放時間間，不得得無故提提前或推推遲供汽汽。在非非正常開開放時間間內遇前前臺需要要蒸汽時時，必須須經工程程部領導導批準后后方能開開汽，不不得自行行開放。B.在熱交交換器加加熱時，不不得常開開疏水閥閥旁通作作“跑汽運運行”，在熱熱交換中中，如疏疏

51、水閥未未能工作作，可開開啟旁通通，待正正常后必必須關閉閉旁通。供暖氣A.根據天天氣情況況或酒店店經營情情況，在在規定供供暖時間間內不得得停放暖暖氣，使使用部門門如遇特特殊情況況需要供供暖，必必須經工工程部領領導批準準，當班班人員在在未接到到部門通通知前不不得任意意開放。B.暖氣的的出水溫溫度不高高于655。3.疏水閥閥管理健全酒店疏疏水閥的的管理，充充分合理理使用蒸蒸汽熱源源，減少少浪費A.所有產產生凝結結水的用用汽設備備和凝結結水出口口處（包包括蒸汽汽管道）都都必須安安裝相匹匹配的疏疏水閥。B.疏水閥閥的選型型應按照照用汽設設備的用用汽特性性合理選選擇，并并對每只只疏水閥閥設置單單獨的記記錄

52、卡，記記錄內容容必須完完整、準準確。C.應有人人負責疏疏水閥的的建卡管管理和日日常維護護工作，經經常進行行巡行檢檢查，發發現漏汽汽，應及及時修復復或調換換，并做做好周期期性維護護保養及及過濾網網清洗工工作。D.投入運運行的疏疏水閥漏漏汽率要要求=55%。6.2.111.壓壓力容器器管理制制度1.壓力容容器必須須具備的的條件：（1）最高高工作壓壓力=00.1MMPA。（不不含液體體靜壓力力）（2）內直直徑（非非圓形截截面指斷斷面最大大尺寸）=0.115m，且且容積=0.0025立立方米。（3）介質質為氣體體、液化化氣體或或最高工工作溫度度大于或或等于標標準沸點點的液體體。2.鍋爐的的分汽缸缸屬受

53、壓壓容器，屬屬特種設設備管理理范圍。3.購置壓壓力容器器必須是是經勞動動局認可可的有制制造許可可證的單單位制造造的產品品。4.修理壓壓力容器器必須是是經勞動動局認可可的專業業從修理理單位承承擔，且且修理壓壓力容器器的焊接接工作，必必須由持持壓力容容器焊接接工有效效證書上上崗進行行焊接工工作。5.壓力容容器使用用前必須須有竣工工圖、產產品質量量證明書書、壓力力容器產產品質量量監督校校驗證書書等。6.壓力容容器新裝裝和修理理后，必必須經專專業檢驗驗人員檢檢驗合格格后，方方可投入入使用。7.經驗收收合格后后的容器器在使用用前，應應按勞動動部頒布布的壓壓力容器器使用登登記管理理規則的的要求，向向勞動局

54、局鍋爐壓壓力容器器監察部部門申報報和辦理理使用登登記手續續，做到到每臺容容器持有有壓力力容器使使用合格格證運運行。8.壓力容容器必須須定期進進行檢驗驗，要求求是：（1）外部部檢查，每每年1次次。（2）內部部檢驗，三三年1次次。（3）壓力力試驗，六六年1次次。9.壓力容容器主要要安全附附件（安安全閥、壓壓力表等等）必須須齊全、有有效，方方可運行行。安全全閥應每每年檢驗驗一次，更更換和經經維修過過的安全全閥，必必須校驗驗合格后后才能投投入使用用。（壓壓力表每每半年強強檢1次次）。10.壓力力容器必必須嚴格格控制在在規定的的壓力范范圍內使使用，任任何人不不得任意意超壓力力使用6.3.強強電管理理制度

55、6.3.11.電梯梯技術檔檔案管理理一、電梯基基本資料料 1.電梯制制造單位位提供的的原始資資料和文文件裝箱單產品出出廠合格格證機房井井道布置置圖使用維維護說明明書（含含潤滑匯匯總圖表表和電梯梯標準功功能表）動力電路和安全電路的電氣原理圖及符號說明電氣接線圖部件安裝圖安裝調試使用說明書備品備件目錄安全部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器型式試驗報告結改副本，其中限速器與漸進式安全鉗還須調試證書副本。2.安裝單單位提供供的資料料：電梯安裝裝工藝隱蔽工工程驗收收記錄電梯調調試記錄錄安裝單單位自檢檢報告書書。3.法律性性的資料料電梯訂貨貨合同書書安裝合合同書檢驗單單位的檢檢驗報告告書安裝過過程中故

56、故障記錄錄與處理理報告由電梯梯使用單單位提出出的經制制造企業業同意的的變更設設計的證證明特種設設備主管管部門統統一管理理的電梯梯登記簿簿及檔案案。4.其它相相關資料料：電梯制造造單位名名稱及出出廠編號號、日期期安裝單單位及竣竣工日期期投入使使用日期期負責操操作和維維修人員員名單其它資資料二、電梯技技術資料料：1）電梯臺臺數編號號2）電電梯型號號3）用用途4）拖拖動方式式5）操操縱方式式6）額額定速度度（m/s）77）額定定載重量量（kgg）8）層層站數99）梯井井總高（mm）100）電梯梯行程高高度（mm）111）機房房及井道道圖122）頂站站高度113）底底坑深度度14）控控制柜（變變頻器，

57、可可控硅、勵勵磁柜）115） 曳引機機16）限限速器型型號177）安全全鉗型號號18）控控制原理理圖、配配線圖119）轎轎廂規格格：寬長高，顏顏色200）轎廂廂門型、中中分門、旁旁開門、手手動門、自自動門221）廳廳門型式式及規格格（中分分門、旁旁開門、門門寬尺寸寸、門鎖鎖型號）222）緩緩沖器（彈彈簧型、油油壓型）223）曳曳引機型型號244）電動動機型號號、電壓壓、容量量。三、電梯使使用資料料：1.運行記記錄：保養次次數保養部部位保養人人員2.檢修記記錄：檢修單單位（部部門）及及檢修負負責人檢修日日期檢修部部位、零零件損壞壞及更換換情況發生故故障的現現象及后后果發生設設備及人人身事故故記錄

58、修復后后的試驗驗記錄修復后后的處理理結論。四、電梯大大修、及及修理和和資料和和要求：1.電梯大大修開工工審批表表；2.修理單單位的自自檢報告告；3.電梯大大修過程程中故障障記錄與與處理報報告；4.電梯大大修單位位提出并并經制造造企業或或使用單單位提出出申請，經經省質檢檢局檢驗驗單位審審核同意意的變更更設計證證明。5.檢驗單單位的檢檢驗報告告。五、電梯改改造的資資料和要要求：1.電梯改改造審批批表，審審批資料料內容包包括改造造范圍及及施工方方案，經經有省級級資格的的檢驗單單位審核核后方可可實施。2.電梯改改造開工工審批表表。3.改造單單位的自自檢報告告；4改造過過程中故故障記錄錄與處理理報告；5

59、由電梯梯改造單單位提出出的經制制造企業業或使用用單位提提出申請請后，經經有省級級資格檢檢驗單位位審核的的變更使使用證明明；6.主要設設備部件件合格證證書；7.型式試試驗報告告副本等等資料；8.必要時時還應提提供圖樣樣和計算算資料；9檢驗單單位的檢檢驗報告告。6.3.22.電梯梯例行保保養檢查查1.每日應應對機房房的電氣氣和機械械設備做做巡視性性檢查，清清潔機房房衛生，檢檢查司機機交接班班工作日日記，發發現問題題和隱患患要及時時處理。2.每周應應對主要要安全裝裝置和電電氣控制制部分進進行例行行檢查，檢檢查各部部件的潤潤滑情況況，各種種指示燈燈工作是是否正常常， 樓面狀狀態，乘乘坐感覺覺等是否否良

60、好及及電梯運運行時有有無異常常聲響等等。3.每月應應對各種種安全裝裝置及電電氣控制制系統進進行細致致檢查，更更換各種種易損部部件。4.每季度度對重要要的機械械部件和和電氣設設備進行行較詳細細的檢查查，調整整和修復復。檢測測控制回回路穩壓壓電源并并對各種種螺絲（栓栓）進行行緊固。5.每年組組織有關關人員進進行一次次全面的的技術檢檢查，檢檢查所有有機械、電電氣及安安全裝置置的工作作情況，修修復更換換磨損嚴嚴重的主主要零部部件。6.根據電電梯的性性能和使使用頻繁繁程度，可可在3-55年內進進行一次次全面的的中修或或大修、清清洗更換換磨損部部件，如如更換拽拽引鋼絲絲繩、噴噴涂油漆漆及荷載載試驗等等。7