1、交了首付款的房子被賣他人消費者維權遇阻山東單縣的陳女士最近很受傷，交了十幾萬元首付認購的房子卻在交房前夕被開發商賣給了別人。開發商稱之所以“一房兩賣”是因為她“失聯”了，并揚言“有本事找律師去，看能不能拿回首付” 。在討說法的過程中，陳女士吃驚地發現，開發商竟是違規預售樓盤，且已交給業主的住房至今也未通過房管部門綜合驗收，但當地監管部門卻坐視不管。 開發商方面公然聲稱，“和房管局很熟” 。陳女士后來獲悉，該開發商是當地房管局招商引資企業，而單縣招商局領導就是該開發商項目經理的妻子。一房兩賣2013 年 10 月 8 日，陳女士的父母幫她認購了單縣永順國際花園的一套房子，11 號樓 1 單元 9

2、02 室。單縣永順國際花園的開發商是單縣永順置業有限公司（下簡稱“永順公司”）。按永順公司置業顧問劉星堯的說法，購房首付有兩種選擇，一是交 30%的首付款，但必須從當地農村富登銀行貸款；二是交 35%的首付款，可以從其他銀行辦理按揭，陳女士選擇了首付 30%。半月后的 10 月 22 日，永順公司向陳女士收取了房屋首付款 111000 元，契稅 11040 元，有線電視安裝費280 元。單縣天龍燃氣有限公司也收取了天然氣初裝費2300 元。陳女士同時被告知，永順公司在2014 年 4 月份交房。但直到 2014 年 3 月中旬，永順公司方面一直沒有與她聯系。陳女士只好到永順公司了解情況。但她萬

3、萬沒想到的是，她認購的房子又賣給別人了。 “一套房子怎么能賣給兩家？”“房子已經賣了，有本事找律師去”著急萬分的陳女士很快來到永順國際花園售樓處討要說法，但她討到的是一盆冷水對方認為責任全在她身上，“你想找我要說法，我還沒找你要說法呢！ ” 永順國際花園一名工作人員理直氣壯地告訴陳女士，她認購的房子之所以易主，是因為和陳女士聯系不上。這位工作人員稱，曾電話、短信通知陳女士到售樓處簽訂購房合同，但陳女士不予理睬。并拿出了證據通話記錄。通話記錄顯示， 2013 年 10 月 28 日，永順方面的確有一次和陳女士的通話，時長為 39 秒。“這能說明什么呀？”陳女士郁悶地說， “通話只有一次，還只有短

4、短的 39 秒。”雙方各執一詞，僵持的結果是，上述永順國際花園負責人放下狠話： “（房子）已經賣了，你有本事找律師去，看能不能把你的首付款退回去?！薄耙痪浜唵蔚穆撓挡坏?，就可以把我交了首付認購的房子賣出去，也不和我們打招呼。這怎么也說不過去吧，我們這一輩子可能也就買這一次房子，卻出現這樣的事，總得有個說理的地方吧”陳女士不甘心地說。開發商違規銷售、交房監管部門視而不見在四處投訴過程中，陳女士意外得知，永順公司竟然是違規預售樓盤。 2011 年，永順公司取得永順國際花園的預售資格，其持有的商品房預售許可證有效期為1 年，早在2012 年就已經到期， 陳女士買房時， 永順公司就是違規預售樓盤。但至

5、今樓盤已經交房，永順公司一直未辦理預售延期手續。讓陳女士感到不可思議的還有，永順國際花園從 2013 年年底開始向業主陸續交房，但這些交給業主的房屋至今也未通過房管部門綜合驗收。接到陳女士投訴后，記者進行了相關走訪、核實。在永順國際花園，相關負責人向陳女士表態： “咱們盡量協調，以前我們工作人員說的不到之處，我給你道個歉。如果可以的話，還是按去年的價格再去挑一套房。 ”該公司的張姓負責人稱， “房管局的領導我們都相當的熟，平時經常在一起?！痹趩慰h房管局，房管局袁副局長坦言，永順國際花園是房管局招商引資的項目，永順公司商品房預售許可證到期后，的確至今未辦理預售延期手續；永順國際花園雖然已于去年開

6、始交房，但其房屋至今未通過房管部門綜合驗收。單縣房管局明知永順國際花園違規銷售、交房，緣何不加以制止？袁副局長對此不置可否。當被問及陳女士投訴“一房兩賣” 情況如何處理時， 袁副局長表示：“（這個情況）一部分原因是開發商方面沒有聯系到陳女士，所以才會把房賣給別人我們不是法院，我們只能協調。 ”難退的一步“永順違規銷售、交房這么大的事房管局領導不管，反而拿我失聯這點小事說事，我還到哪兒說理去？”陳女士不滿地說。她告訴記者，在向永順公司討說法過程中， “有人告誡我，多說點好話， 永順國際花園是縣房管局招商引資的項目，開發商的項目經理的妻子是單縣招商局領導，咱們惹不起，還是退一步比較好。 ”記者在永順國際花園走訪時，張姓負責人也向記者透露，他們公司的負責人的愛人是招商局局長?！拔也皇遣幌胪艘徊健?”陳女士說，永順公司曾答應以原來的價格重新賣給她一套房子，但原來的9 樓給改成了3樓，額外還得再交給永順公司2 萬元錢。這讓她無法接受。 “本來原價賣給我一套房子我也