1、 8/60新世紀小學項目工程施工策劃書 *2016年年6月27日【新世紀小學】項目工程管理策劃書PAGE 第62頁 共62頁萬科地產第一部分 項目目概況一、區域位位置1.所屬位位置：*2.周邊情情況：項項目周邊邊為工業業產業園園，東側為為集團辦辦公樓，周周圍無居居民住宅宅區，受受社會環環境干擾擾少，夜夜間施工工干擾性性小，有有利于搶搶工期。項目南南側為主主干路，交交通便利利，便于于組織材材料、機機械設備備等進場場。二、三通一一平情況況（一）場地地平整情情況 整個場場區暫未未進行場場地平整整，現場場現狀地地貌為：除西側規規劃操場場位置有有大量堆堆土外，地地勢平坦坦，無大大的起伏伏，地面面附屬物物

2、包括小小學綜合合樓位置置的花生生地、大大量樹木木、操場場南側廠廠房（有有可能受受影響）。（二）通水水方面自來水接駁駁點已確定，位位于集團團大樓西西北角，臨近施工廠區，施工方便。（三）通電電方面臨時用電接接入位置置已確定定，為集集團100KV環環網柜。（四）道路路情況 項目目南側已已開設六六米入口口，接入入正陽東東路，經經改造門門口大小小后可以以滿足施施工要求求，另西西側臨玉玉皇嶺路路可設施施工便門門。四、項目規規劃設計計概況項目用地4406000平方方米，一一期建筑筑總面積積約1663900平方米米。一期規劃設設計小學學部、圖圖書館、行行政辦公公樓、食食堂及體育館館、操場場。其中，小小學部為為

3、4層，圖書書館為22層，行政辦辦公樓為為3層，食食堂及體體育館為為2層。食堂及及體育館館屋頂結結構為鋼鋼結構。五、項目施施工思路路根據建設單單位項目目開發計計劃，土土方開挖挖時間為為20116年77月166日，竣竣工備案案日期為為20117年11月133日，工工期緊，任任務重，且且施工許許可取得得時間初初步定為為20116年88月311日，無無手續施施工持續續時間長長，難度度大，具體思思路如下下：（一）操場場土建部部分完成成時間為為20116年88月111日，含挖土土時間工工期只有有26天，且該該部位存存有大量量堆土，土土方作業業量大，須須優先開開挖，且且機械需需準備充充足，該該位置西西側有大

4、大片空地地，可能能的話可可考慮場場內堆土土，減少少外運及及為后期期回填土土提供土土源。（二）考慮慮各單體體及操場場土建施施工完成成時間、施施工特點點，劃分分為三個個施工段段：1、操場部部分為一一個施工工段。該施工工段施工工特點：土方作作業量大大，土建建工期要要求最短短，壓縮縮性差；解決措措施：優優先開挖挖，分段段開挖，分分段施工工，設置置多個工工作面。2、食堂及及體育館館部分為為一個施施工段。該施工工段施工工特點：屋面為為鋼結構構，該屋屋蓋跨度度為366.6M，長度度為788.6MM,體量量大，工工藝復雜雜，加工工及安裝裝周期長長（經咨咨詢專業業施工單單位，該該體量屋屋蓋加工工及安裝裝周期為為

5、2個月月）；解解決措施施：協調調設計單單位盡快快完成鋼鋼結構圖圖紙設計計，爭取取土建施施工達到到屋架安安裝條件件期限和和與鋼結結構加工工期重疊疊，最大大壓縮工工序交接接時間；優選項項目附近近綜合實實力強的的鋼結構構廠家，避避免構件件運距遠遠、損壞壞構件更更換周期期長等不不利因素素。3、小學部部、圖書書館、行行政辦公公樓部分分為一個個施工段段。該施工工段施工工特點：相對其其他兩個個施工段段層數高高，工程程量大，工序交叉作業多，施工周期最長，為該項目關鍵線路，各項工序不能延誤，且該段后期濕作業多，盡量避免冬季施工影響。應對措施：優選與我司長期合作實力強的勞務及專業分包公司，確保各工序保質按時完成，

6、合理安排施工工期，保證抹灰、地面等濕作業大面積施工不在冬季施工內。（三）施工工許可取取得時間間初步定定為20016年年8月331日，基礎及主體施工處于無手續施工狀態。該階段由項目部及所屬六分公司領導協助建設單位與質監、安監進行提前溝通，盡量減少對項目的影響。六公司施工的百福山莊項目于2014年6月竣工驗收，該項目持續10年，與質監、安監部門有一定的協調能力。（四）為減減輕后期期道路施施工工期期壓力，采采取臨時時道路與與正式道道路基層層施工相相結合的的施工方方案，臨臨時道路路作為后后期正式式道路的的基層，綜綜合考慮慮上車荷荷載、雨雨污水管管道過路路等因素素，盡量量減少對對道路的的破壞。（五）小學

7、學部、圖圖書館、行行政辦公公樓、食食堂及體育館館一層地地面面層層混凝土土墊層在在基礎施施工并完完成基礎礎周圍回回填完成成后分段段優先施施工，一一是有利利于一層層頂支撐撐腳手架架的扎設設，減少少地基沉沉降對支支撐系統統的影響響，二是是便于一一層面層層后序施施工工序序有效優優先展開開（一層層面層做做法層數數多，工工序多，優優先考慮慮施工）六、管理目目標（一）質量量目標工程質量達達到國家家質量驗驗收規范范合格標標準。（二）工期期目標各施工段的的主要進進度節點點如下：操場施工段段主要時時間節點點序號工作內容開始時間完成時間工期（天）1土方開挖2016-07-162016-07-2272操場土建施施工2

8、016-07-232016-08-11203看臺基礎施施工2016-07-232016-07-2864看臺地上主主體結構構2016-07-292016-08-10135看臺內外裝裝修施工工完成2016-08-112016-08-20102. 食堂堂及體育育館施工工段主要要時間節節點序號工作內容開始時間完成時間工期（天）1土方開挖2016-07-162016-07-28132基礎施工完完成2016-07-292016-08-0693一層主體結結構完成成2016-08-072016-08-1484二層主體結結構完成成2016-08-152016-08-2065二層鋼結構構完成2016-08-212

9、016-09-20316砌體完成2016-09-132016-09-25137裝飾完成2016-10-012016-10-15158外墻保溫及及涂料完完成2016-10-162016-11-03199門窗安裝完完成2016-10-162016-10-301510室外管網完完成時間間2016-10-162016-10-301511室外環境完完成時間間（除草草坪種植植）2016-10-262016-11-142012取得竣工備備案證2016-11-162016-12-153013精裝施工完完成2017-02-182017-04-034514交付2017-04-303.小學部部、圖書書館、行行政辦公

10、公樓施工工段主要要時間節節點序號工作內容開始時間完成時間工期1土方開挖2016-07-162016-07-28132基礎施工完完成2016-07-292016-08-0693主體結構完完成2016-08-072016-09-09344砌體完成2016-09-062016-09-20155裝飾完成2016-10-112016-11-04256外墻保溫及及涂料完完成2016-10-222016-11-10207門窗安裝完完成2016-10-172016-10-30158室外管網完完成時間間2016-10-272016-11-10159室外環境完完成時間間（除草草坪種植植）2016-11-01201

11、6-11-202010取得竣工備備案證2016-11-212016-12-152511精裝施工完完成2017-02-182017-04-034512交付2017-04-30（三）文明明施工目目標現場安全文文明施工工管理符符合國家家、青島島市地方方相關規規定及公公司相關關要求；杜絕死死亡、重重傷事故故，輕傷傷控制率率在千分分之二以以內。第二部分 總平平面管理理策劃一、總平面面布置原原則及思思路1.按照土土方開挖挖、基礎礎、主體體、裝飾飾裝修分分階段布布置；2.減少各各分項交交叉施工工影響；3.有利于于現場物物料堆放放；4.避免各各階段道道路及加加工區、物物料堆放放等的重重復多次次布置；5.有利于

12、于場地內內水平交交通順暢暢；6.有利于于土方平平衡及運運輸。二、各階段段平面布布置方案案（一）土方方階段布置置1.土方開開挖階段段布置思思路1）臨時道道路與正正式道路路基層施施工相結結合的施施工方案案，臨時時道路作作為后期期正式道道路的基基層。2）土方運運輸盡量量不與臨臨時施工工道路施施工交叉叉互相影影響，土土方運輸輸盡量走走西側玉玉皇嶺路路施工便便門；3）南側入入口處、小小學部、食堂及體育館東側臨時道路施工一段優先施工，為先期基礎鋼筋、模板等材料運輸通道，與土方運輸道路不交叉；4）小學部部、圖書書館、行行政辦公公樓、食堂及及體育館館土方施施工完畢畢后再進進行臨時時道路二二段施工工。5）土方開

13、開挖時，樓樓座周邊邊地形地地貌按圖圖紙一次次整形到到位，盡盡量避免免后期出出現大體體量土方方施工。2.土方開開挖階段段布置見見下圖（二）基礎礎階段布布置1.基礎階階段布置置思路1）考慮方方便獨立立基礎鋼鋼筋、模模板的運運輸和安安裝，便便于小型型施工運運輸機具具的行走走。2）小學部部、圖書書館、行行政辦公公樓、食堂及及體育館館基礎考考慮及時時回填夯夯實，及及時施工工一層地地面面層層混凝土土墊層，為為一層腳腳手架支支撐系統統提供工工作面。3）在小學學部、食食堂及體體育館中中間庭院院位置設設置一個個鋼筋加加工區和和一個木木工加工工區，同同時為南南北兩個個施工段段提供鋼鋼材加工工和木工工加工。2.基礎

14、階階段布置置見下圖圖（三）主體體階段布布置1.主體階階段布置置思路1）考慮無無手續施施工采用用汽車吊吊施工，汽汽車吊位位置及數數量滿足足工期及及平面要要求的前前提下，盡盡量減少少數量。2）汽車吊吊前期一一層、二二層等較較低樓層層施工時時采用臂臂長較短短25tt吊車，后后期屋面面鋼結構構施工及及施工較較高樓層層時考慮慮臂長較較大的大大噸位吊吊車。3）考慮工工期緊任任務重及及吊車靈靈活運用用性差，計劃每部部汽車吊吊配一個個加工區區，保證證材料垂垂直平行行運輸，保保證施工工作業流流暢。4）考慮小小學部施施工段施施工作業業量大，小小學部南南側汽車車吊為固固定施工工汽車吊吊，食堂堂施工段段南側汽汽車吊在

15、在滿足食食堂材料料垂直平平行運輸輸的同時時兼顧小小學部材材料的垂垂直平行行運輸，且且食堂兩兩部汽車車吊根據據食堂的的施工期期材料需需求現狀狀進行移移動調整整。2.主體階階段布置置見下圖圖（四）裝飾飾裝修階階段布置置1.裝飾裝裝修階段段布置思思路1）考慮汽汽車吊施施工成本本高，裝裝飾裝修修階段材材料運輸輸主要采采用井架架式物料料提升機機來垂直直運送物物料，具具體分布布如下：食堂東東部設置置一部，一一層施工工時配合合農機運運輸施工工，二層層施工采采用人工工平運配配合施工工；行政政辦公樓樓南側設設置一部部，一層層施工時時配合農農機運輸輸施工，二二層及以以上采用用人工平平運配合合施工；小學部部西南側側

16、設置一一部，一一層施工工時配合合農機運運輸施工工，二層層及以上上采用人人工平運運配合施施工，圖圖書館不不設立井井架物料料提升機機，采用用農機及及人工進進行物料料運輸施施工。2）粗裝修修面臨冬冬季施工工問題，為為搶在冬冬季施工工之前完完成樓內內外濕作作業，現現場配備備三部攪攪拌機和和砂石料料場，兩兩部成品品砂漿攪攪拌罐。每每樓配備備一個瓦瓦工班組組，小學學部考慮慮作業體體量大配配備兩個個瓦工班班組。3）為配合合管網及及景觀綠綠化施工工，盡量量避免與與樓體施施工交叉叉作業，現現場布置置機械廠廠區均以以東側為為主，管管網及景景觀綠化化施工以以食堂以以北開始始至施工工大門東東西兩側側共分兩個施工工段。

17、2.裝飾裝裝修階段段布置見見下圖三、臨水臨臨電臨建管理（一）施工工用水規規劃1、確定施施工用水水管材管管徑工地臨時供供水主要要包括：生產用用水、辦辦公及生生活用水水和消防防用水三三種。生產用水，主主要考慮慮砼攪拌拌、砂漿漿攪拌、砼養護護、砌筑筑工程用用水等。本本工程由由于采用用商品混混凝土，所所以不用用考慮混混凝土攪攪拌用水水，砂漿攪攪拌按330m/天，每每立方用用水量取取3000L/mm。砼養養護施工工用水按按2000m/天，每每立方養養護用水水量2000L/m。瓦工砌砌筑量按按20mm/天，砌砌筑每立立方用水水量1000L/m。本工工程攪拌拌機按55臺計算算，瓦工工班組按按5個計計算。(1

18、)、施施工工程程用水量量計算：q1=k11Q1NN1K22/(8836000);(取kk1=11.055;k22=1.5)=1.055（5303000+20002000+5201000）1.55/（8836000）=5.2LL/S(2)、施施工現場場生活用用水計算算： 暫按施工工現場高高峰期3300人人考慮q3=p11n3kk4/(t836000);(取pp1=3300;t=22;k44=1.5;n33=600) =3000601.5/(2836000)=0.477L/SS(3)、生生活區用用水量計計算:q4=p22n4kk5/(2436000); (取取p2=2400; kk5=22;n44

19、=1000) =224010002/(2436000) =00.566L/SS(4)、消消防用水水量計算算(q55):經查表消防防用水取取q5=10 L/SS (5)、施施工總用用水量QQ計算q1+ qq3+ q4=5.22+0.47+0.556=6.223L/S q5=10 L/SS 故取Q=110L/S(6)、管管徑計算算: DD=4Q/(3.14V10000)=4110/(3.1142.510000)=0.077M 取755。 DN75管管即可足足現場施施工要求求。故施工現場場消防用用水設置置直徑為為75mmm的PVVC管道道自貴公公司指定定集團西北北側接駁點點引入施施工廠內內，并設多多

20、個出水點保證證施工臨臨時用水水，生活活用水從從大門處處施工用用水接駁駁點接入入，沿圍墻墻引入生生活區，保證生活臨時用水。臨水布置如圖：說明：紅線線代表廠廠區臨水水線路走走向。（二）現場場排水、排排污1、生產排排水、排排污：本本工程生生產排水水、排污污主要有有養護排排水、砂砂漿攪拌拌排水、洗洗車槽排排水等，施施工現場場排水經經沉淀池池沉淀后后通過道道路的排排水溝排排至貴公公司指定定的主排排水系統統中。2、生活排排水、排排污：生生活區排排水經過過沉淀，化化糞處理理后排入入指定市市政管網網內。3、排水溝溝設置：沿施工工道路及及建筑周周邊設置置排水明明溝，并并做好排排水坡度度，排水水溝定期期安排人人清

21、理，保保持暢通通。4、排水溝溝過路面面處，在在排水溝溝上設置置鑄鐵篦篦子。（三）施工工用電規規劃1、用電總總量的計計算大型用電設設備及主主要小型型用電設設備在本本項目的的配置數數量見下下表：序號設備名稱規格型號安裝功率（KKW）數量合計功率（KKW）1電焊機25102502輪鋸MJ15505.56333切割機36184振動棒HZ3002.230665切斷機QJ4012.2817.66彎曲機2.2817.67現場照 明70708水泵2.2817.69井架提升機機3339910對焊機70428011調直機361812套絲機441613砂漿攪拌機機431214成品砂漿攪攪拌機10.522115茶爐9

22、21816卷揚機7.521517蒸車1523018生活照明2020合 計1018.82、現場用用電設備備總容量量負荷計計算計算方法是是同時考考慮施工工現場的的動力和和照明用用電，可可按下式式計算：S（KKVA）=K（KK1K22.PP1/nnCOSSa+PP2K22）根據實際情情況，選選擇有關關系數如如下：K=1.11，K11=0.5，K22=0.75，KK3=00.6，nn=0.85，CCOSaa=0.6則：S（KKVA）=K（KK1K22.PP1/nnCOSSa+PP2K22） =1.11（0.50.75*9288.8/0.85*0.6+9000.6） =1.11（2455.86654）=

23、3299.9KKVA生活用電考考慮300KWA甲方提供一一臺400 KKVA相相變即可可滿足要要求。根據現場設設備配置置情況，現現場布置置2個一一級配電電箱7個二級級配電箱箱，配電電箱的布布置及走走線具體體如下圖圖：說明：紅線線代表一一級箱線線路走向向，綠線線代表二二級箱線線路走向向。（四）臨設設規劃根據目前整整體規劃劃，辦公公區，職職工生活活區與是是施工區區完全分分離。1、辦公區區辦公區設立立在施工工大門西西側，分分為上下下兩層更更12間間辦公室室。其中中一層設設置會議議室、技技術室及及項目經經理室，二二層作為為甲方、監監理、施施工辦公公室。2、生活區區根據施工高高峰期人人員預算算，生活活區

24、共設設32間職工工宿舍，每每間共設設上下鋪鋪4張床床，可供供2566職工居居住，工工人宿舍舍內的床床單、被被套等由由項目部部統一進進行配備備，并安安排專人人進行宿宿舍的管管理。 3、職工食食堂職工食堂位位于職工工宿舍西西側，內內分食堂堂倉庫、冷冷食操作作間、食食堂操作作間、售售飯間、餐餐廳，總總體滿足足公司的的職工食食堂管理理規定。4、淋浴間間職工生活區區設置職職工淋浴浴室一間間，淋浴浴噴頭不不少于110個，地地面設置置防滑措措施，利利用2個太陽陽能取熱熱水，冬冬季購置置浴霸等等取暖設設施；第三部分 工程程進度管管理策劃劃一、工程關關鍵線路路分析及及管控措措施（一）.關關鍵線路路分析關鍵線路及

25、及工期控控制要點點：前期期主要是是三個施施工段結結構工程程施工，后后期分為為外立面面裝飾工工程及室室外工程程兩個平平行線路路，即單單體外立立面裝飾飾工程及及室外工工程兩條條關鍵線線路。1、項目各各單體工工程關鍵鍵線路為為：土方開挖及及驗槽基礎施工工主體結結構圍護墻墻砌筑外保溫溫施工外墻裝裝飾拆外架架室內外外收尾竣工驗驗收。2、室外工工程關鍵鍵線路為為：基礎外回填填土施工工給排水水管道鋪鋪設道路砼砼墊層施施工（前前期已做做考慮）園林硬景施工大喬種植弱電管道及燃氣管道預埋灌木種植道路鋪裝及路緣石路燈、園林小品等設施草皮、草花種植清洗保潔。項目總關鍵鍵路線為為小學部部、圖書書館、行行政辦公公樓施工工

26、段土建建及裝飾飾施工（工工期最長長）小學部部、圖書書館、行行政辦公公樓段室外工工程施工工。由于于食堂及及體育館館外墻裝裝飾工程程先結束束，室外外工程先先行施工工該施工工段，與與后期施施工的小小學部、圖圖書館、行行政辦公公樓施工工段相銜銜接，最最終完成成施工節節點。（二）.關關鍵線路路工作進進度管控控措施1、土方開開挖由于各施工工段工期期要求及及施工特特點，土土方開挖挖需三個個施工段段同時進進行，無無法組織織流水，需需有效組組織機械械設備和和運輸車車輛。2、基礎工工程基礎施工期期，材料料倒運困困難，安安排充足足小型機機械運輸輸和加大大人工投投入，待待基礎施施工圖出出具后，合合理安排排小型機機具運

27、輸輸路線，保保證基礎礎施工工工期。3、主體施施工各施工段工工期要求求及施工工特點分分別設置置三個勞勞務班組組，不組組織流水水施工，4、外裝修修工程及時合理的的穿插，在在砌體施施工時，優優先施工工外墻，外外墻完成成后及時時插入外外墻裝修修施工。提前確定定外墻裝裝飾材料料供應商商和專業業施工隊隊伍，一一旦有作作業面，做做到立即即進場施施工。進進場后，合理劃分工作面，有效組織施工。5、室外工工程采用臨時道道路與正正式道路路基層施施工相結結合的施施工方案案，臨時時道路作作為后期期正式道道路的基基層，并且提提前綜合合考慮管管線施工工，盡力力減少后后期道路路破除工工作量。景觀綠化提提前做好好號苗工工作，力

28、力爭喬木木栽植一一次到位位。二、工程進進度管理理措施（一）、重重要進度度節點提提前完成成獎勵為了更有效效的刺激激勞務班班組的積積極性，本項目將嚴格按照下發的進度計劃要求，對比重要施工節點，每提前一天，獎勵該施工班組2000元。（二）、過過程工期期考核以施工總計計劃所形形成的若若干節點點時間，如如過程形形象進度度節點延延遲未超超過2日歷天天視作按按時達到到進度節節點。超超過2日歷天天的，每每延遲11日歷天天直接現現金罰款款30000元。如如后續進進度趕回回，相應應暫扣工工期延誤誤賠償金金在最終終支付勞勞務工資資時補付付。 （三）、備備用勞務務人員的的準備如若現場施施工勞務務班組出出現人員員不足時

29、時，協調調六公司司在建項項目勞務務班組進進行補充充。第四部分 資源源組織策策劃項目組織架架構及管管理人員員配置計計劃（一）、萊萊西建總總三十三三項目部部組織架架構（二）、管管理人員員配置計計劃項目部人員員情況表表序號姓名年齡專業職稱崗位公司評價特特點代表項目123456789101112131415161718勞動力需求求計劃：根據工程各各施工區區的施工工階段的的劃分，本本工程考考慮同期期施工不不組織流流水施工工，具體體施工階階段勞力力配置如如下：工種基礎主體砌體粗裝修精裝修鋼筋工25608木工301001530砼工353010砌筑工2040抹灰工108545水電安裝810103530輔助工3

30、040253025主要機械設設備需求求計劃機械設備布布置原則則（1）本工工程汽車車吊、井井架物料料提升機機等垂直直水平運運輸設備備的布置置原則根根據本工工程施工工工程量量大小，并并確保工工程施工工進度要要求，作作業面的的覆蓋及及成本。（2）小型型設備（如如鋼筋班班組設備備、木工工班組設設備及前前期運輸輸設備等等）的配配置，按按每部汽汽車吊配配備一套套，材料料運輸農農機按每每個施工工作業區區配備一一套。（3）混凝凝土澆筑筑的汽車車泵的配配置由項項目部根根據每次次混凝土土澆筑量量及澆筑筑時間等等，要求求攪拌站站提供的的相應數數量的泵泵車。（4）砂漿漿攪拌機機的配置置按每個個物料提提升機配配置一臺臺

31、。（5）其他他機械配配置詳下下表：主要機械、設設備配置置情況序號設備名稱單位數量備注1汽車吊臺6考慮看臺施施工配備備2臺與與主體施施工配備備4臺2物料提升機機臺33泵車臺根據混凝土土澆筑方方量及時時間由商商混站提提供4振動棒臺305切斷機臺86彎曲機臺87圓盤電鋸臺68水泵臺89切割機臺610對焊機臺411調直機臺612套絲機臺413電渣壓力焊焊臺/如豎向鋼筋筋采取電電渣壓力力焊施工工工藝時時使用14成品砂漿攪攪拌機臺215水準儀臺316全站儀臺117農機臺34第五部分 工程程質量管管理策劃劃一、工程質質量管理理目標 質量目標標合格，竣竣工驗收收一次性性通過。實實測實量量合格率率滿足總總公司及

32、及建設單單位要求求。二、質量管管理機構構的建立立建立健全質質量管理理機構，成成立以項項目經理理為組長長的質量量管理小小組，下下設主任任工程師師、技術術員、質質檢員、班班組長、測測量員等等專門質質量管理理人員，做做到責任任明確，各各負其責責。三、專業施施工隊伍伍的選擇擇隊伍選擇時時綜合考考慮公司司的資質質、施工工能力、施施工質量量情況，優優先與六六公司長長期合作作并得到到好評的的隊伍，若若因工期期需要增增加施工工人員時時，要對對隊伍施施工過的的工程做做好現場場考察工工作。本本工程擬擬采購的的部分施施工隊：專業名稱隊伍名稱代表工程基礎主體結結構砌體施工內外墻抹灰灰樓地面施工工屋面施工考慮施工中中遇

33、到一一次秋收收，為保保證施工工進度不不受秋收收影響，主主體階段段所采用用的施工工班組為為南方隊隊伍，不不受秋收收影響。裝裝飾階段段我公司有自自己施工工隊伍，可可以保證證人員充充足。三、簽訂勞勞務合同同 合同中中關于質質量方面面的條款款應當包包括以下下內容： 1、質量量的驗收收標準，此此標準不不得低于于我司及及貴公司司質量標標準要求求； 2、質量量的獎懲懲措施，與與總公司司及分公公司質量量檢查成成績直接接掛鉤，獎獎金及罰罰款在當當月的工工程款中中兌現，采采取經濟濟措施，形形成有效效的激勵勵機制；四、技術交交底 技術交交底不得得流于形形式，本本工程的的技術交交底應當當滿足以以下要求求： 1、針對對

34、目前工工人文化化水平普普遍較低低的現狀狀，技術術交底應應當做到到圖文并并茂、 通俗俗易懂，避避免專業業性較強強的詞語語，交底底人必須須使用普普通話； 2、技術術交底直直接面向向工人進進行，交交底后要要求所有有工人簽簽字，留留存項目目部備查查； 3、對于于復雜的的工藝，現現場交底底時要求求有施工工經驗的的班組長長或棟號號長現場場演示 。五、過程控控制及質質量驗收收1、過程控控制本工程認真真貫徹總總公司“過程出精品”的質量方針。要求班組長必須跟班作業，質檢員施工期間不間斷巡視，對于模板支設、砌體施工等可以過程中測量的項目，由測量員負責測量，發現不合格位置及時給予工人指出，不得出現“只管交底和驗收，

35、不管過程控制”消極管理的現象。2、質量驗驗收（1）、驗驗收組由由項目部部測量員員、質檢檢員及分分包的班班組長組組成； （2）、像像砼澆筑筑前模板板支設質質量不合合格等急急需整改改項目分分包班組組長需立立刻安排排工人整整改；（3）、質質量驗收收要及時時，要求求工作面面清理干干凈2日內完完成實測測實量；六、質量管管理控制制（一）本工工程各施施工段在在采用傳傳統施工工方法保保證施工工質量目目標的前前提下，優優先采用用公司好好的施工工工藝來保保證施工工質量，具具體如下下：1、結構施施工（1）、新新型模板板支撐技技術 用方鋼代替替傳統鋼鋼管和方方木做龍龍骨，支支撐架采采用焊接接成品的的盤扣式式腳手架架，

36、整體體穩固性性能好，安裝速度快，板面標高易調節，成型質量好；傳統對比：用鋼管管和方木木組合做做頂板龍龍骨，鋼鋼管和扣扣件架體體做支撐撐，砼澆澆筑過程程中支撐撐不穩定定，頂棚棚標高不不易控制制；（2）、豎豎向結構構爛根控控制： 樓板混凝凝土澆筑筑過程中中，嚴格格控制柱柱兩側5000mmm范圍內內的平整整度（不不大于55mm），板板砼凝固固后在現現澆板上上放出550+112mmm控制線線，沿線線用鋼釘釘釘上112*550mmm竹膠板板條，在在豎向結結構模板板底板貼貼彈性海海綿條，有有效控制制爛根的的同時保保證豎向向結構位位置準確確。傳統對比：不注意意板平整整度的控控制，造造成模板板支設后后根部縫縫

37、隙較大大，縫隙隙采用砂砂漿堵縫縫，澆筑筑砼過程程中砂漿漿易松動動造成漏漏漿嚴重重。（3）、女女兒墻防防水槽預預留技術術：女兒墻模板板支設時時根據計計算的防防水收口口位置釘釘25*50mmm木條條，模板板拆除后后自然形形成規則則槽溝，簡簡便易行行。傳統對比：采用后后開槽法法，極易易將女兒兒墻豎向向鋼筋截截斷，影影響結構構安全，截截斷的鋼鋼筋容易易將防水水卷材劃劃破，構構成滲漏漏風險。（4）、梁梁板預埋埋電線導導管位移移控制：采用PVCC套管連連接件作作為接續續線管，克克服了暗暗配管位位移，采采用專用用穿筋接接線盒，固固定牢固固，位置置準確，保保證了導導線導通通率，并并且有效效控制模模板材料料的浪

38、費費，節約約工程成成本。傳統對比：采用在在模板上上鑿洞穿穿管，造造成梁底底部漏漿漿影響結結構安全全，對模模板破壞壞嚴重，降降低模板板的使用用壽命。（5）、樓樓梯踏步步樓梯模板支支設時預預留斜坡坡，保證證砼收面面時模板板與樓梯梯踏面不不出現接接觸面，保保證樓梯梯踏面的的成形質質量 ；樓梯施施工縫位位置設置置1015ccm寬清清掃口，避避免鋼筋筋綁扎后后，施工工殘留物物不好清清理問題題，提高高施工質質量及工工作效率率。 （6）、防防水基層層免找平平層免找平工藝藝是在混混凝土澆澆筑時按按建筑標標高將混混凝土澆澆筑至要要求厚度度，澆筑筑完成22-4小小時內將將板頂壓壓光，降降板錯臺臺處采用用R形弧弧處

39、理，達達到防水水做法要要求的平平整度。可可以直接接在壓光光面上鋪鋪貼防水水卷材或或刷防水水涂料，避避免二次次施工。相對于傳統統做法此此做法大大大節省省了工期期，避免免二次施施工材料料浪費，徹徹底解決決了防水水找平層層易開裂裂的頑疾疾，具有有良好的的經濟效效益。（7）、衛衛生間反反坎預留留管道凹槽槽 根據水電圖圖紙在衛衛生間反反坎澆筑筑前預留留管槽（寬寬度200-300cm），高高度同上上返高度度，厚度度為上返返墻體的的一半，且且做成契契形，便便于拆模模。衛生生間反坎坎預留管管道凹槽槽技術避免免后期管管道安裝裝時在衛衛生間反反坎上開開槽造成成反坎破破壞，甚甚至墻體體失穩。節節約了二二次開槽槽的費

40、用用，減少少了建筑筑垃圾的的產生。 （8）、柱柱子定位位筋柱子定位筋筋采用鋼鋼筋焊接接，根據據柱子主主筋間距距焊接卡卡槽，固固定于距距離結構構標高以以上30004400mmm的柱柱子主筋筋上，有有效解決決了混凝凝土施工工工程中中柱鋼筋筋位移現現象。（9）、外外墻預留留對拉螺螺栓在外圍墻柱柱板下預預埋對拉拉螺栓，用用于固定定上層柱柱模板，并在接接茬位置置水平彈彈線貼海海綿條，能能有效控控制接茬茬處平整整度。2、砌體施施工（1）、過過梁下掛掛技術：將二次結構構過梁與與主體結結構一次次澆筑，提提高結構構的整體體穩定性性。 （2）、配配電箱及及電線管管構造柱柱預埋技技術：當設計配電電箱在砌砌體結構構上

41、時，在在配電箱箱位置留留置素砼砼構造柱柱，將密密集電線線管及箱箱體整體體澆筑到到構造柱柱內。傳統對比：采用砌砌體完成成后再開開槽、開開洞，因因此處電電線管相相當密集集，開槽槽較寬、對對結構破破壞大，更更不利于于后期抹抹灰工程程裂縫、空空鼓的控控制。 （3）、空空調穿線線孔預留留技術：根據砌體排排磚圖將將有空調調穿線孔孔位置的的加氣塊塊用預制制混凝土土塊代替替，預制制砼埋PPVC管管并設置置坡度，外外出長度度同保溫溫厚度，內內伸長度度同抹灰灰厚度。傳統對比：采用砌砌體完成成后水鉆鉆開洞，無無法實現現坡度易易造成滲滲漏，外外墻保溫溫需重復復開孔，內內墻抹灰灰也要再再做套割割處理，且且很難保保證外觀

42、觀效果。（4）、窗窗臺壓頂頂結構找找坡技術術：施工窗臺壓壓頂砼澆澆筑時將將外挑檐檐按照（保保溫厚度度+線條寬寬度）做做出，外外挑檐與與窗臺錯錯平高度度同保溫溫厚度并并找坡。傳統對比：裝飾線線條用保保溫鑲貼貼不滿足足結構安安全要求求；將檐檐子與窗窗臺平標標高外挑挑，不做做保溫無無法滿足足節能要要求，做做保溫又又造成吃吃框，窗窗框發泡泡、打膠膠無法進進行，形形成滲漏漏風險。3、裝飾裝裝修工程程（1）激光光投線儀儀貼灰餅餅技術：內墻抹灰階階段，利利用結構構控制線線，采用用激光水水平儀進進行抹灰灰灰餅定定點，控控制開間間、進深深尺寸。傳統對比：用2MM鋁合金金桿和線線墜粗略略貼餅，若若抹灰墻墻面過長長

43、根本無無法保證證墻面的的平整和和垂直，房房間的開開間、進進深更是是無法保保證。（2）、墻墻面開關關盒掛線線安裝技技術：激光貼灰餅餅完成后后安裝線線盒，用用工程線線在灰餅餅間相互互掛線，精精確控制制線盒的的出墻距距離，使使此距離離正好為為抹灰厚厚度。傳統對比：安裝線線盒時僅僅憑經驗驗控制出出墻距離離，抹灰灰完成后后再進行行二次修修補，采采用增加加套盒等等措施，不不僅蓋板板安裝不不牢固，也也極不利利于對抹抹灰墻面面的成品品保護，無無效成本本較大。（3）、外外墻螺栓栓孔封堵堵技術：采用機械壓壓力滿封封堵工藝藝，全砂砂漿灌注注，保證證了注漿漿密實度度，避免免了孔內內漿體開開裂，加加快灌注注速度，提提高

44、作業業效率，保保證了施施工質量量。 （4）、專專業切割割機開槽槽技術：項目部自制制開槽機機，利用用切割機機多鋸片片切割后后剔槽將將開槽對對墻體的的破壞降降到最低低。傳統對比：用切割割機割兩兩道縫后后用鉆子子開槽，造造成墻體體松動，不不僅影響響結構安安全，抹抹灰后墻墻體裂縫縫的風險險高。4、屋面工工程 屋屋面暗設設排氣做做法，在在屋面設設置縱橫橫向水平平排氣管管且內部部相互連連通，構構成一個個排氣管管網。水水平排氣氣管上布布設多組組排氣圓圓孔，每每根水平平排氣管管兩端均均與一根根豎向排排氣管相相接，豎豎向排氣氣管埋設設于女兒兒墻內，豎豎向排氣氣管上端端連接排排氣彎頭頭，使管管道與大大氣相通通。本

45、施工做法法解決了了傳統做做法存在在的易封封堵、易易損壞、排排氣不暢暢排氣效效果差等等問題。使使屋面整整體效果果更佳美美觀，同同時避免免了屋面面排氣管管二次封封堵不嚴嚴而造成成的屋面面滲漏現現象。（二）重點點分部分分項工程程屋面工工程控制制1、屋面的的整體設設計屋面工程施施工前要要在CAAD圖上上綜合分分析計算算，要考考慮的內內容包括括泛水的的高度，找找坡方向向，出屋屋面臺階階的高度度，屋面面設備基基礎、風風帽基座座等小構構件的位位置，出出氣孔的的位置，分分割縫設設置等，要要求做出出最后的的效果圖圖后方可可施工。缺缺乏整體體規劃設設計的屋屋面容易易產生以以下問題題：（1）屋面面的泛水水高度不不夠

46、，屋屋面材料料找坡后后發現最最好處的的泛水高高度不滿滿足規范范要求；（2）出屋屋面的踏踏步臺階階高度不不均；（3）找坡坡不合理理造成屋屋面積水水；（4）分割割縫設置置隨意，雖雖能滿足足規范關關于間距距的規定定，但整整體外觀觀效果不不美觀；（5）屋面面出氣孔孔布置不不均；2、屋面施施工控制制細節（1）、防防水保護護層澆筑筑時間的的把握，很很多人會會忽略蓄蓄水試驗驗后放水水時間的的重要性性，檢查查屋面無無滲漏后后立即放放水，若若天氣炎炎熱，黑黑色的SSBS卷卷材在太太陽的照照射下吸吸熱較多多，水泥泥砂漿保保護層快快速硬化化，容易易產生裂裂縫，嚴嚴重時會會出現強強度不足足造成返返工； （2）、落落水

47、口周周圍5000mmm范圍內內形狀的的選擇亦亦為方形形，規范范僅僅提提到“水落口口周圍直直徑5000mmm范圍內內的坡度度不小于于5% ”，似似乎規定定形狀是是圓形，根根據實際際的施工工經驗，選選擇圓形形時費工工費時，且且外觀效效果遠遠遠趕不上上方形；（3）、女女兒墻頂頂部的處處理，設設計很少少提到女女兒墻頂頂部內側側設置線線條，這這時應當當考慮作作為構造造措施用用保溫貼貼出1000mmm并設置置滴水槽槽或成品品滴水線線，讓雨雨水直接接排到屋屋面上而而不是經經過女兒兒墻內墻墻面流到到屋面上上，降低低在防水水收口位位置滲漏漏的風險險；（4）、屋屋面割縫縫的時間間和寬度度問題，屋屋面細石石保護層層

48、完成后后割縫過過早縫邊邊不齊，割割縫過晚晚屋面會會裂縫，失失去了割割縫的意意義；寬寬度為“女兒墻墻及出屋屋面結構構3000mm割割30mmm寬，其其他位置置縫寬為為20mmm”；（5）、油油膏灌縫縫的深度度，油膏膏灌縫應應當預留留355mm而而不是直直接與屋屋面相平平，否則則油膏受受熱膨脹脹流出，再再加上施施工人員員在屋面面上來回回走動，屋屋面會遭遭到大面面積污染染；（6）、天天氣對屋屋面施工工的影響響。水泥泥珍珠巖巖找坡完完成后絕絕對不能能讓雨水水浸泡，否否則對工工程質量量的影響響是長期期的。安安排專人人對天氣氣情況進進行關注注，隨時時做好防防雨準備備。第六部分 安全全文明施施工管理理策劃一

49、、安全文文明施工工管理策策劃概述述建立安全文文明施工工保證體體系，制制定各級級安全生生產責任任制。總總公司安安全科全全面監督督指導，分分公司進進行經常常性的監監督檢查查，項目目部成立立以項目目經理為為首的安安全管理理小組，設設專職安安全員進進行巡回回檢查，各各樓號長長為各個個樓座的的安全負負責人，班班組長為為本專業業的安全全負責人人，項目目部全體體管理人人員共同同參與管管理安全全生產工工作，形形成“群抓共共管”的全面面安全管管理體系系。安全全問題對對施工過過程中的的其他問問題具有有一票否否決權。安全文明施施工管理理主要包包括：現現場臨時時圍墻及及路口開開設前期期布置及及施工要要求，現現場施工工

50、、生活活區域的的合理布布置，各各種大、中中、小型型機械設設備進場場前、進進場后及及在施工工過程中中的操作作、保養養情況的的監督及及其他施施工、生生活等多多方面事事項的管管理監督督。二、建立安安全文明明管理組組織體系系在公司安全全生產領領導小組組的督察察下，項項目經理理全面負負責落實實工程項項目的安安全文明明施工監監督管理理，安全全主管工工程師具具體負責責對各分分包單位位的安全全文明施施工監督督管理，現現場各專專業負責責工程師師配合監監督、執執行。 三、安全施施工管理理策劃（一）現場場安全的的日常管管理方面面1.臨時用用電方面面1）各施工工單位進進場后必必須編寫寫詳細的的臨時時用電方方案及及提出

51、臨臨電使用用申請，經經過監理理部批復復后方可可進行臨臨電接駁駁；2）臨電接接駁及敷敷設必須須符合國國家及總總公司相相關要求求，杜絕絕亂接、亂亂拉的現現象出現現，一經經出現，將將對其負負責單位位進行適適當的經經濟處罰罰；3）安排專專人對其其廠區范圍圍內的臨臨時敷設設線路進進行定期期維護及及檢查，避避免不必必要的事事故發生生；4）加強用用電管理理，嚴格格執行“三相五五線制”和“一機一一閘一保保護”，配電電箱全部部采用標標準規格格，熔絲絲搭配合合理，人人走上鎖鎖，進出出電纜整整齊有序序。機電電設備采采用五芯芯電纜且且專人管管理，嚴嚴禁電工工私拉電電線，亂亂扯亂動動機電設設備，并并按規定定設避雷雷裝置

52、。碘碘鎢燈、探探照燈使使用三芯芯線，房房間照明明燈不低低于2.4M，且且實行一一燈一開開關5）專業電電工必須須持證上上崗。2.現場防防火防爆爆（1）嚴格格執行本本公司防防火制度度和工程程項目防防火責任任制，貫貫徹“預防為為主、防防消結合合”的方針針，建立立防火領領導小組組，組建建機動消消防隊，對對全員進進行防火火安全教教育，配配備足夠夠的消防防器材，現現場用火火須經項項目經理理批準。（2）易燃燃易爆等等危險物物品，不不經批準準不得進進場，進進場后不不得與其其它材料料混放。木木工棚內內及時清清理刨花花、木粉粉、下腳腳料，嚴嚴禁刨花花、木粉粉掩埋電電鋸、電電刨等電電機和開開關，不不準將照照明燈放放

53、在刨花花木粉上上，采取取嚴密措措施，重重點防止止因燒煤煤、吸煙煙、用電電和火種種管理不不當引發發火災。（3）各種種消防設設施配置置、臨時時用電防防火要求求等必須須滿足國國家相關關規定。3.臨邊樓層內臨邊邊：采用鋼管及及扣件扎扎設安全全防護，與與主體結結構有可可靠連接接，橫向向鋼管不不少于兩兩道，高高度不小小于1.2m，設設置密目目網及踢踢腳板。基坑臨邊： 鋼鋼管打入入地面550770cmm深，鋼鋼管離基基坑邊距距離不小小于500cm，防防護底部部砌筑3300mmm高1200厚擋水水臺，同同時防止止坑上雜雜物墜落落傷人，防防護高度度1.22米，不不少于兩兩排水平平桿，加加設密目目網。4.腳手架架

54、腳手架工程程是關系系施工現現場安全全的重要要工程，搭搭設、拆拆除及使使用過程程中除嚴嚴格執行行相應規規范外還還應注意意以下問問題，根根據青島島市建管管局的要要求，施施工現場場使用的的鋼管型型號與現現行標準準相比有有所提高高，應當當提前做做好采購購工作。（1）、腳腳手架搭搭設人員員必須是是經過主主管部門門培訓，考考核合格格的架子子工，上上崗人員員應定期期查體，合合格者方方可持證證上崗。架架子工必必須嚴格格貫徹“從零工工作法”，發現現問題及及時報告告（2）、搭搭設腳手手架人員員必須戴戴好安全全帽，佩佩帶安全全帶，穿穿防滑鞋鞋。（3）、作作業層的的施工荷荷載應符符合設計計要求，不不得超載載，不得得將

55、模板板支架、纜纜風繩、泵泵送砼和和砂漿的的輸送管管等固定定在腳手手架上，嚴嚴禁懸掛掛起重設設備。（4）、當當有六級級以上大大風和霧霧、雨、雪雪天氣時時，應停停止腳手手架的搭搭設與拆拆除作業業，雨雪雪后上架架應有防防滑措施施，并應應掃除積積雪。（5）、安安全網應應架設及及時，防防護嚴密密，網內內無雜物物。（6）、在在腳手架架使用期期間，嚴嚴禁拆除除主接點點處的縱縱、橫水水平桿、連連墻桿。（7）、腳腳手架在在使用過過程中，嚴嚴禁隨意意拆除，須須做局部部拆除時時，必須須制定相相應的安安全加固固措施。（8）、大大風雨過過后，施施工負責責人要及及時組織織有關人人員對腳腳手架進進行檢查查，對有有桿件松松動

56、及不不符合要要求的腳腳手架立立刻進行行加固。（9）、不不得在腳腳手架基基礎及臨臨近處進進行挖掘掘作業，否否則應采采取安全全措施，報報安全部部門批準準。（10）、工工地的施施工用電電線路不不得放在在腳手架架上。（11）、搭搭拆腳手手架時，地地面應放放圍攔和和警戒標標志，并并派專人人監護，嚴嚴禁非操操作人員員進入物物體墜落落半徑區區域。5、安全教教育設立安全教教育體制制，對進進場工人人進行三三級教育育，提高高項目部部工人的的安全意意識及安安全技能能，掌握握安全操操作技術術規范，提提高工人人的自我我保護意意識，杜杜絕各類類傷亡事事故的發發生。安安全教育育留置影影響資料料，不流流于形式式，確保保每位工

57、工人悉知知安全生生產重要要性，對對于電工工、電焊焊工、起起重機械械作業人人員、登登高架設設等特殊殊作業人人員由培培訓中心心（或培培訓班）進進行專業業安全教教育和操操作技能能培訓，上上述特殊殊作業人人員都必必須經市市勞動部部門考試試發證，持持證上崗崗。6、消防設設施1、施工區區每個樓樓層設置置6個滅火火器；生生活區中中的職工工宿舍每每棟每層層設100個滅火火器，職職工餐廳廳設置44個，辦辦公區設設置8個個，施工工區每個個倉庫設設置2個個，木工工加工區區設置22個，每每個模板板及木方方存放處處均設置置2個。生活區和施施工現場場設置33套符合合規范要要求的消消防箱，內內有消防防砂，消消防水，消消防锨

58、，消消防斧，消消防桶，及及滅火器器， 并并有消防防宣傳知知識。消消防設施施配備如如圖（二）其他他方面1.多工序序交叉搶搶工的安安全策劃劃1）工程施施工過程程中，室室外工程程提前介介入施工工，室外外與土建建交叉作作業，為為了保證證室外施施工的安安全，擬擬定在墜墜落物有有效范圍圍之外設設置防護護欄桿。2）人流主主要通道道，搭設設安全防防護通道道。2.事故預預防與應應急處理理當安全事故故發生時時，項目目部應快快速反應應、組織織事故的的善后處處理，措措施如下下：1）組織現現場人員員搶救傷傷員、排排除險情情，制止止事故蔓蔓延擴大大；2）為了事事故調查查分析需需要，保保護好事事故現場場；3）以最快快捷的方

59、方式向公公司主管管領導報報告，同同時視事事故性質質與嚴重重程度決決定是否否向政府府安全監監察部門門報告、登登記。四、文明施施工管理理策劃（一）文明明形象的的日常管管理內容容1.場地圍圍護：在場地地三通一一平后，對對廠區進進行圍護護，維護護范圍：南側以以是貴公公司廠區區南側圍圍擋為界界，東側側以小學學規劃路路向外11米為界界，西側側以操場場看臺向向外6米米為界，北北側以小小學規劃劃路向外外5米為為界。圍圍擋采用用青島市市建管局局要求的的新型成成品圍擋擋，施工工過程中中嚴格按按照施工工圖紙，確確保圍擋擋牢固美美觀。2.封閉管管理：在南側側進出口口設置大大門，在在場地主主入口位位置設置置不小于于6m

60、22的門衛衛亭，配配備保安安人員兩兩人，224小時時有人值值班，做做好出入入人、車車的登記記工作；內置安安全帽存存放區，常常備安全全帽500個。 3.主入口口設置（1）在場場內設置置信息宣宣傳欄、導導向標，場場外設置置大門側側邊設置置安全生生產指示示牌 。（2）車輛輛出入口口位置設設自動洗洗車機，洗洗車機型型號滿足足青島市市建管局局相關要要求，在在車行道道位置設設置減速速帶；4、材料堆堆放區腳手架桿、卡卡口、水水電管件件堆放區區：腳手手架及其其它支承承架存放放要分類類平堆，并并用方木木墊好，高高度22m。或或根據該該用品特特性及樓樓面承重重能力降降低堆放放高度 (以最低低者為準準)；卡口口、水