1、游樂園建設項目可行性研究報告游樂園建設項目可行性研究報告 PAGE PAGE 9游樂園建設項目可行性研究報告（word第一章總論項目概況項目名稱某某游樂園建設項目承辦單位某某縣某某游樂園有限公司林某某新 建項目投資人簡介本項目投資人林某某是某某市人，在某某市經營娛樂、證，終于下決心與朋友合伙投資建設大型娛樂園項目。項目建設地址該項目選址于某某縣南大橋東南側，項目東北臨繞盈河，西臨公路，南臨林場樹苗基地，總建設用地面積 38000 平方米。項目建設內容與建設規模體育健身區、大型游泳館、水上樂園、極限運動區等六大功能分區組成。項目建成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、項目區有超級太空船,旋轉

2、木馬，三維太空杯，雙人飛天， 設施。擬建成吉林中南部地區旅游首選地。序號項目序號項目單位數量備注1總用地面積m2380001園區m2380001.1管理綜合用房m224961.2大型游泳館m245001.3水上樂園m262001.4廣場及綠地m2119001.5構筑物（景點）m258001.6變配電房m2241.7門衛m2441.8鍋爐房m23401.9室外公廁m24401.10超市m23001.11車庫m23001.12蓄水池M33502道路m252002.1主干道m232002.2次干道m220003建筑密度m222.6%4綠化率m221%1.1.8 項目建設工期本項目從2014年2月開始

3、進行前期準備工作，擬于2014年4月開始建設，用12個月時間完成施工，2015年3月投入使用。項目總投資及資金籌措15267萬元，其中：建筑安裝工程費用93523365試費502300萬元。本項目投入資金全部為自籌資金。環境影響及社會經濟效益評價具有顯著的社會效益、環境效益和經濟效益。編制依據1、某某縣總體規劃（2005 年2020 年）2、某某縣國民經濟與社會發展“十三五”規劃綱要3、城市綠化規劃建設指標的規定4、公園設計規范（CJJ4892）5、項目建設單位提供的其他資料。結論與建議主要結論（20052020在統籌規劃區域文化資源、優化文化發展環境的同時，積極的發展機遇，促進某某縣建設，提

4、高人民的生活水平。總之，本項目的建設在改善生態環境、提高人民群眾生效益，因此，本項目的建設是必要的，而且也是可行的。建議為了規范政府投資項目資金的管理，建議項目建設單位的科學化、制度化和規范化。建議項目承辦單位盡快完善辦理各項批復手續，在項目節約和合理使用資金。部門，對項目進行正常的維護和運行管理。等部門的意見。第二章項目建設背景和必要性項目建設背景某某縣規劃為項目建設提供了直接依據某某縣總體規劃（2005 年2020 年）指出：某某縣的城鎮建設要“逐步實現各級規劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統完整、布局合理、功能健全的中心城點500米見綠地，消除公共綠地服務盲區”和“繼續增加公共體育

5、設施用地，建設功能完備、風格多樣、布局合理的群眾健身設施，形成群眾體育組織健全、活動普及、設施完備的新格局。加強新城和邊緣集團公0.60.7平方米公共體育設施在某某鎮南大橋東南側建大型游樂園，項目建成后，及時向省旅游局匯報，爭取將某某縣南照ft公園、河堤休閑廣場、江城森林公園、農民畫館、那丹伯影視基等景點整合到一起，開一條集旅游、觀光、休閑、娛樂為一體。項目所在地也屬于某某縣南郊的生態保護帶，具有得天獨厚的區位和資源優勢，戰略區位優勢將日益突顯。強調了生態環境發展策略，指出要加強半ft區生態林濕地等生態敏感地區，積極進行綠化隔離地區、森林公園、生態廊道、城市公共綠地等生態環境建設。某某縣規劃為

6、項目建設指明了方向新建將會給某某縣的發展帶來了很大機遇。發展目標。堅持以人為本，建設宜居、宜業城市的典范，構建良好的人居環境，切實保障合理配置各級各類公共服務設施并進行人性化的細節設計，力爭將某某鎮南郊建成宜居、宜業的綠色新城，并與全縣城市空間布局和產業布局相銜 接，構建“中部一體、東西兩翼、產業集群、城鎮組團、生態融合”的城鄉空間格局。項目建設符合某某縣的總體規劃的要求與城鎮內部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠近體會綠色氣息的休閑空間。某某鎮南郊游樂園的新建對城鎮化建設水平提出新的要求的要求。理念，促進某某縣的可持續、集約、協調發展，促進某某縣周邊城鎮產業結構的調整和增長方式的轉變。

7、的、具有一定規模和吸引力、有經濟活力的城市，加強公共綠地、配套公共服務設施、和其他市政基礎設施的建設，提高城市各項設施整體水平，逐步實現綠化建設與農業產業結構調整、農村城鎮化及農民安置的聯動，發展綠色產業，促使更多的城鎮居民向某某鎮南郊集中，以適應某某鎮產業 化、城鎮化的要求。項目建設的必要性足當地群眾日益增長的物質文化生活的場地需求近年來，隨著某某縣經濟開發區的建設，某某鎮的經濟建設，是實現某某鎮快速發展的前提條件。某某鎮近些年的發展速度、工業化進程、第三產業調整 PAGE PAGE 16市高標準的規劃存在較大的差距。文化體育設施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴重滯后于某某鎮的

8、經濟發展水平。閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項目的建設對扭轉某某鎮缺少大型體育文化場所的局面，滿足當地群眾日益增加的精神文化需求，具有重要的意義。城鎮建設水平的提高，對環境質量提出了新的要求是提高農村居民的物質生活質量的必然要求，也是推進該地區城市化進程的出路所在。某某鎮作為某某縣政府所在地，人口和產業的截流能力將有所增強，隨著城鎮建設的推進，西城區新城建設的完成，將會吸引來此工作的人口就地居住生活。是現階段某某鎮發展的首要目標。的需要部區域發展的重要任務。與水系風景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設小型綠地，提高人均園林綠地配置標準，努力打造綠色宜居城市。第三章建設選址和建設條

9、件建設地點項目選址該項目選址于某某縣南大橋東南側，項目東北臨繞盈河，西臨公路，南臨林場樹苗基地，總建設用地面積 38000 平方米。用地性質本規劃地塊為某某鎮農用地和集體建設用地。項目用地現狀農田等。建設條件、自然條件某某縣位于吉林省中南部，輝發河上游，大柳河左岸。1253-125504218-43147.6km221.7km210人。東和梅河口市毗鄰，南與某某省清原縣接壤，西與東遼 縣、某某省西豐縣以ft為界，北與伊通縣隔河相望。四梅鐵 路貫穿境內，集錫縣四平至白ft國家一級公路，某某至長春 高速公路，吉林至沈陽高速公路等多條干線縱橫交錯，四通 2521.5ft一水四分田的低ft丘陵區。全縣

10、轄 14 個鄉鎮，229 個行政村，總人口 40.6 萬人，其中縣城人口 10 萬人。貿重鎮。、氣候200140400 1000-36.31.5m45672.925、水文、地質全的。地表水：根據某某縣水文站多年實測資料推算，該地區383.58.65.62.3過境客水年平均 38.8 億立方米。地下水：全區地下水質較好，經化驗分析，地下水的礦0.5/性。縣城南部多高丘陵，中、北部多為低丘陵。丘陵渾圓， 坡緩土薄，甚至巖石裸露。土陵上多為稀疏的次生雜木林或人工林，坡麓下為沖積洪積臺地，經多年侵蝕風化，多呈波地面破碎，林田交錯、水土流失嚴重。黃泥河、樺樹河、柳河、秀水河中下游等地，坡度10左右，耕地

11、居多，荒ft荒地較少。、社會經濟條件2012112000020.748160011203000052.792000037.3。6500024.828700021.31558816731014.9。城鄉基礎設施不斷完善，城鎮化水兩翼”的城市發展格局突顯。西城區建設成果顯著。某某縣是吉林省重要的糧食和特色農產品主產區和無公40.6110富。某某縣還被命名為全國“商品糧基地縣”。、交通運輸條件某某縣區位優越，交通發達。距長春機場僅 158 公里，268高速公路在某某境內通過；四平至白ft，至西豐等多條公路干線縱橫交錯，四通八達，交通便利。、地質條件與施工條件地震基本烈度6度最大凍土深度1.8m基本風

12、壓50kg/承載力8-30t/市政基礎設施條件1、電力滿足園區內的用電需要。2、給排水接接入附近用水管道即可。規劃的雨水管網接入東風路市政雨水管網。3、通信移動、中國聯通等無線通信網絡可覆蓋項目區內。4、熱力市熱力公司熱力管網供熱。某某縣某某游樂園項目建議書第四章 項目建設方案貌、周邊發展要求等方面因素來分析、擬定的確實可行的園區規劃。設計意在創造一個陽光、休閑、運動、健康、生態的休閑娛樂空間。現狀分析面積380006200積119005200平方米，構筑物(景點)面積5800平方米。游樂園規劃用地內的現狀非建設用地是規劃綠地和繞盈河帶等田園風光為代表的文脈特征。游樂園規劃其南側與高壓走廊防護

13、林相鄰。從安全性與美交通與園區隔離，景觀相融合。狀所存在的問題，提高土地利用價值。地形地貌：游樂園規劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、17 PAGE PAGE 48年穩定，較利于規劃建設的發展。規劃思想重需要。容與原鄉土文化的沉淀進行了分析與比較，得出以下結論：在前進中得到了城市生活的緊張充實，但失去了田園生活的閑適與隨意；得到了現代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規則的景觀肌理，失去了原有的自然生態系統。主題定位：在此基礎上，針對以上幾點和規劃現狀對綜合教育、文化交流、生態延續的公園。規劃原則1、維護原貌：充分利用現有場地，把

14、新建景觀融入自然林帶等田園風光為代表的文脈特征。2、珍惜水體：保持水質自然、古樸、純凈，提高水體景觀質量。充分保護現有河水狀態，游泳館用水則通過凈化水裝置，循環使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質。3、保護田園景觀特征及其可延續性：地段為社區共享的利用交通線路在不同景區間提供便捷和啟示性的聯系。4、減少車流：引導車流直接進入目的地，減少場地內不流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區內的電瓶車。規劃目標1“田園生態展示鏈”，展示田園文化特點。2的體育健身區。3態文化。4、為市民旅游者提供宜人空間的同時，考慮到為高新區空間、健身娛樂空間。5課外課堂學習的空間。規劃方案功能分區區。即：接待服務區、

15、兒童游樂園區、體育健身區、大型游泳館、水上樂園、極限運動區。接待服務區是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服一個安全、幽靜而又風光怡然的區域。休閑運動區位于規劃園東區臨近東路的次入口，由自由滑草場、休憩草坪、舞林廣場、兒童娛樂場地組成，不同的場地引領不同的活動。舞林廣場由次入口直接進入，疏植櫻花樹， 硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運動的幽靜場地； 為人們提供一個綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各種休閑兒童的早期教育和培訓方式，結合娛樂的形式設置不同場館， 設施，形成一定別具風格的游玩場地。體育健身區是針對俱樂部、運動員和有特殊需求人群設立豐富了空間構成。極限運動區位于規劃園西區西側，

16、可由次入口直接進入。穿過噴霧廣場可進入極限運動場地，場地內各類設施齊全，為都市工作者提供一個挑戰自我、放松心情的體驗基地，也可由廣場直接進入水上極限區體驗別具特色的水上運動。野戰營位讓人們在挑戰極限的同時回歸自然，放飛的心情，培養人與人之間的合作精神。濱水景觀區位于規劃園區南側，是一平緩的開放空間，親景無限的視覺走廊。交通系統規劃成。道路分六種形式：公園主干路、公園次干路、專項道路、水上游覽線路、環水線路、市政道路。4-6市政道路為貫穿場地南北的路，是場地的中軸交通線，連接游樂園東西兩區。交通，達到“移步換景”、“景隨步移”的效果。景觀系統規劃小品、水域、建筑為內容，由兩條景觀主軸線、三條景觀

17、次軸線和三個陸地景觀組團、兩個水域構成。規劃區以貫穿場地東西為中心景觀主軸，它依次連接兩個地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶，主要展示道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側園區內的景觀；另一活的系統，從而提升城鎮的休閑價值，豐富居民的生活。建筑風格園內建筑在與地基、地形、地勢、地貌結合的基礎上，以小型、低層為主，風格多樣，外觀簡約；在建筑平面布局和空經濟。同時把建筑作為一種風景要素來考慮，使之與周圍的ft 水、巖石、花草樹木融為一體，共同構成優美景色。停車場和公共衛生間場相連。場地鋪設透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛預留不同的停靠區域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。植物以闊葉

18、喬木為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭空間。停車服務以“人性化”為標準，控制程序專業，為游客提供一個安全、便捷、環保的停車氛圍。公共衛生間：公共衛生間是園區的基礎設施之一，各區域與所處環境協調、材料環保、設施齊全、設計人性化。第五章環境影響評價項目建設過程中對環境的影響及治理措施對交通的影響及治理措施路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時間。揚塵對施工工地周圍的影響及治理措施施工車輛的進出攜帶泥土抖落在道路上，施工現場裸露的土堆、地表，在遇風吹揚和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風季節注意對裸露地表灑水，降低飛塵

19、影響，實行保潔制度。噪聲對周圍環境的影響及治理措施聲及打樁機聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應盡量采用低噪聲的機械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機械。現場防水和排水對周圍環境的影響及治理措施水渠道，并與永久性排水設施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對可能出現的沖刷與淤積：采取有效預防措施，防止施工場所占用的土地或臨時使用的土地受到沖刷。材料，對河流、水道、灌溉或排水系統產生淤積或堵塞。對水文狀態的改變。動，以免導致沖刷與淤積的發生。施工渣土對周圍環境的影響及治理措施及損壞或浪費的各種建筑裝飾材料。本項目施工期產生的固體廢棄物將會對其周邊環境產生一定的影響：為了削減施

20、工期產生的固體廢棄物應采取以下措施處理：存放點，并按環衛部門要求運到指定地點消納處理。盡量由施工單位回收利用。塵污染。因此，渣土運輸應采用封閉式運輸。其他防護措施保護植被盡量保護建設用地范圍之外的現有綠色植被。若因修建恢復。內，有可能時也要盡量設法保護。免的工程占地、砍伐以外，不再發生其它形式的人為破壞。土地資源的保護向和抬高水位而淹沒或沖毀農田、房屋。重視棄土堆的復墾， 有條件時，在棄土堆頂面綠化，或整平成為耕地。在河床采砂礫材料時，防止對河流狀態的改變，并符合同航道主管部門批準”的規定。用合同中規定嚴禁偷獵和隨意砍伐樹木。項目運營期對環境的影響及治理措施所惡臭。固體廢物影響評價及治理措施主

21、要來源本項目所產生的固體垃圾主要是運營期間的生活垃圾，此 類垃圾一般不含特殊有毒有害物質，垃圾分為兩類，一類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另含水分較多。治理措施垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的玩環境。污水影響評價及治理措施經地下暗溝排入規劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。廁所惡臭影響評價及治理措施垃圾收集點垃圾收集點采用垃圾桶儲存收集來的垃圾，并用塑料袋密所以，各收集點不會對周圍環境保護目標造成惡臭污染。垃圾轉運站根據對國內現有垃圾轉運站污染物排放情況調查，轉運站的廢氣主要來自于轉運車間垃圾傾倒和壓縮過程，廢氣中主要H2SNH31將臭氣污染降到最低

22、。經處理后，對外環境影響不大。公廁本項目公廁均按城市公共廁所規劃和設計標準（CJJ1487）中一類標準建設，全部為水沖式公廁，衛生條件好，功能完善。本項目做到管理到位、保持廁內清潔，地面無積水、無紙屑，大便器內無積糞，小便器內不積存尿液，無尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內基本無臭味。因此，本項目擬建的各公廁如能按國家有關的衛生要求，保持廁內清潔，則公廁排放的H2SNH3 等惡臭污染物極少，公廁外H2S 和NH3 的濃度低于惡臭污染物排放標準（GB14554-93）中二級標準， 第六章勞動安全、衛生與消防勞動安全立、健全勞動安全衛生制度，嚴格執行國家勞動安全衛生規程和標準，對勞動者進行勞動安全

23、衛生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。施工安全起重機檢修等高空作業點、平臺、梯子、坑、井、溝等處易發生人體墜落。針對以上情況，我們將裸露的設備旋轉部件均設安全罩等防護措施。起重機設有檢修平臺和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設有安全欄桿或蓋板，并設有警示標志。建筑安全本項目按抗震6公共衛生間采取防滑措施。防火本項目有關防火措施應嚴格按建筑防火規范設計。電氣安全本工程采用TN-S洗手盆及其管道等裝置進行輔助等電位聯結。為減少接地故障引起電氣火災危險而裝設的漏電電流作用保護器，其額定動作電流不應超過0.5三相五線制，并加漏電保護開關。本工程電氣線路和用電設備按規范要求分別設有負荷保護和短

24、路保護，對插座及照明器具等采用標準電壓不超過12安全超低壓供電。對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。防雷設施按建筑物防雷設計規范（GB50057-94）防直擊雷、感應雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側擊的保護措施。衛生防護生活給水對生活用水加裝紫外線消毒設施。排水流系統。噪聲控制本工程采用整體性較好的結構體系，為此經常產生撞擊、（如設備管道等本工程內的水泵等均設置在單獨的房間內，并采取了一定的隔聲減噪措施。消防火災隱患分析中都存在火災隱患，有可能引起火災。配電室等服務用房極易引起火災。燥的氣候，極其容易引起火災事故。防火等級本項目各建筑物的耐火等級均為三級。消防設施

25、火災報警系統動報警系統啟動，警告人們火源的位置。使用火災監測儀能夠實現火災的早期發現，早報警、早滅火，減少火災損失。滅火系統窒息法。隔斷空氣的流通，造成無氧狀態停止燃燒。延。隔離法。中斷燃燒物的供給，火勢無法蔓延。泡沫、惰性氣體、鹵代烷烴、化學干粉和固體物質，根據不同的消防對象選用不同的滅火劑。建立消防水源本擬建項目在設計時，充分考慮到消防用水量及水壓，根用水量。第七章節能分析編制依據1、中華人民共和國節約能源法；2、公共建筑節能設計標準DBJ14-036-2006；3、民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）JGJ26-95；4、采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-2003；5、外墻外

26、保溫工程技術規程（JGJ114-2004）；6、國家頒布的有關節能的政策、法規。節能措施建筑節能技術措施圍護結構節能措施合墻體，降低外墻傳熱系數。采取增加窗玻璃層數、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密氣與室外空氣的熱傳導。能源系統節能控制技術采暖空調系統的控制技術是對既有熱網系統進行節能改 （冷水量）、VAV（變風量）和VRV（變容量），其關鍵技術是基于供熱、空調系統中的“冷（熱）源-輸配系統-末端設備” 各環節物理特性的控制。采暖末端裝置可調技術主要包括末端熱量可調及熱量計量裝置，連接每組散熱器現30%-50%的節能效果，同時避免采暖末端的冷熱不均問題。新風處理及空調系統的余熱回收技術新風負荷一

27、般占建筑物負荷的約30%-40供冷量比固定的最小新風量所需的供冷量少20采用節能產品風機、水泵等，降低建筑物能耗。機電設備節能措施途中的消耗。按要求配裝能源計量表。范要求，提高設備利用率。功率。節能設備的器材。照明系統節能措施的4%左右，影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導線截面積。大多數照明電壓為220V，照明系統可由單相二線、兩相三線、三相四線三種方式供電。三相四線式供電比其它供電方式線路損耗小得多。因此，本項目照明系統采用三相四線制供電。合理的選擇控制開關和充分利用天然光：天然光是免費的光源，應充分的利用，合理的設計照明開關。充分利用自有利于健康。充分利用室內受光面的反射性，也能有效

28、地提高約電力，應恰當地選用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。效率。良好的維護管理可以節約用電和保護視力加強照明用電管理是照明節電的重要方面。照明節電管理主要以節電宣傳教育和建立實施照明節電制度為主，使人們養成隨手關燈的習慣。當燈泡積污時，其光通量可能降到正常光通量的50燈泡、燈具、玻璃、墻壁不清潔時，其反射率和透光率也會大大降低。節水措施供水系統采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空6兩檔式便器水箱及配件。衛生器具管件等采用節水型設備。衛生器具最低配水點處的靜壓力不超過0.25Mpa處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。進的節水澆灌技術。綠地與土壤之間設貯水層、透水層，以減緩雨水地

29、表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。本項目耗能情況、電、煤耗量根據本項目用電功率計算，本項目年耗用電能約為 160 萬度。原煤 550 噸，項目能耗指標分析見下項目能耗指標分析表能源能源折噸標萬元產值能耗序能源名計算單年消準煤能(kg/萬號稱位耗量耗元)萬千瓦1電力160195.2時2煤噸550392.87、水資源耗量150000m30.5m3。項目水耗指標分析見下表項目水耗指標分析表萬元產值水萬元產值水序水源名稱計算單位年消耗量耗號(m3/萬元)1地下水m31500000.5第八章項目組織機構及人力資源配備工程按照項目法組織施工，以保證工程安全、優質、高效作業隊伍投入

30、項目建設；保證材料的加工及供應。項目組織機構項目組織機構分析由主管部門設立專門的機構，作為項目執行建設單位。成5部門：行政管理部門負責日常行政工作以及項目履行單位的接待、聯絡工作。計劃財務部門理合同協議等手續，以及資金的使用安排和收支手續。施工管理部門安排，施工質量與施工安全的監督檢查及工程驗收工作。設備材料管理部門負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調撥等項工作。技術管理部門紙的會審，處理有關技術問題等項工作。機構適應性分析本機構設置是根據目前現行的政策和法規，并參考國內眾足建設、運營的需要，當然也存在精簡機構的可能。人力資源配備值班班制本建設項目擁有大量體育運動器械及活動場地，需要專門員主

31、要進行器械場地維護和看護。勞動定員數量及技能素質要求10人員30人員的計劃，并交討論決定。理能力和技術管理能力，又要有協作精神。學歷。職工工資福利每個職工個人素質（職能和責任）的個別勞動合同。符合法律規定，并且在人才市場具有競爭性。可行性研究階段，采用的人均月工資水平如下管理人員和技術人員平均4000元/月；主要值班崗位工作人員平均2000元/月8.2.4員工來源及招聘方案本建設項目，為當地村民提供一部分工作崗位，以便增加作在該項目計劃竣工時間前一年開始，用12個月完成。8.2.5員工培訓計劃培訓計劃為以送去正在運行的同類工程跟班作業為主，理文化公園的正常運行奠定基礎。工程管理工程施工隊伍在施

32、工前應做好充分的準備工作，安排詳細的施工計劃，將專用設備及經驗豐富的隊伍投入到本工程中。1、人員物資及機械設備進場計劃人員物資及機械設備進場，以滿足工程施工需要和監理工并隨工程進度情況及時調整。2、臨時設施建設分利用現有房屋，以減少臨時工程量。3、技術準備施工人員進場后即開始進行技術準備工作。技術準備工作并進行合格性分析等。4、物資準備工作做出材料供應計劃，確定工程所需用的各種材料的供貨地工。5、清理現場施工人員進駐現場后，首先進行物探，確定地下設施的準時和主體工程施工創造條件。6、確保工程質量的措施邀請招標有資質的監理單位配合北京市建設工程質量監督總站進行具體實施工作。標計劃及質量保證措施，

33、實行過程目標控制，從而達到較高的質量水平。底，并做好記錄。等均應有出廠合格證，并進行有關的質量檢驗測試，不合格不得使用。工原始記錄，嚴格簽字驗收，不合格不準進入下道工序。工人進行打操作。7、確保施工安全的措施現場的安全主要是用電安全、機械使用安全和防火安全。現場用電嚴格遵守建設工程施工現場用電安全規范檢查制度。業，所有設備由專業人員進行操作，嚴格按照操作規程進行操作。數量的消防器材。經常對工地的防火工作進行檢查，責任落實到人。風大雨天影響施工安全，嚴禁施工。路面開挖部位要設置警告標志，搭好踏板、臨時路面和安全防護欄桿，必要時安排專人守護。8、嚴格執行工程監理制度建設單位應通過招標選擇有資格的工

34、程質量監理機構，全質量和建設工期要求。9、文明施工措施局管理，搞好環境保護工作，防止噪聲和揚塵污染。第九章項目實施進度建設工期大。根據實際情況及以往經驗，本項目建設周期擬安排為12月。項目實施進度安排根據本項目的實施情況，安排的實施進度如下：（1）2014年2月開始項目立項工作。（2）2014年3月開始項目勘察、設計、招投標工作。（3）2014年4月-2014年11月進行施工工作。（4）2014年12月-2015年2月工程結尾、竣工驗收。項目實施進度表序項目名稱20142014序項目名稱201420142015號年年234-910-11121-2月月月1項目前期立項及相關手續辦理2勘察、設計3

35、3項目招投標4工程開工建設5工程竣工驗收第十章建設工程招投標本項目的建設擬實行招投標制，以通過公開、公平、公正編制依據1、中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議，中華人民共和國招標投標法（ 1999.8.30 通過，2000.1.1起施行）；2、國家計委（20019號令），工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定招標原則平、公正和誠實守信的原則，對本項目進行招投標工作。招標范圍招標范圍包括：工程監理和施工總承包。招標組織形式會，由包括技術、經濟、商務等方面的專家組成。招標方式本工程監理、施工總承包全部采用公開招標方式。擬招標情況招標組織招標招標范圍招標方式不采形式估算招標組織招標招標范圍招標方式不采形式估算項目用招備金額名稱全部部分自行委托公開邀請標方注（萬招標招標招標招標招標招標式元）勘察設計施工總承包監理第十一章投資估算與資金籌措投資估算編制的依據1、本項目建設方案提出的各項技術參數、數據；2、2009年吉林省建筑工程預算定額，2009年吉林省裝飾工程預算定額， 2009 年 吉林省安裝工程預算定額， 2009 年吉林省市政工程預算定額