1、 PAGE PAGE 4茶園承包經營權出租合同甲方（出租方：建德市乾潭鎮羅村村股份經濟合作住所：聯系電話：乙方（承租方：住所：聯系電話：有償的原則，經雙方協商一致，就土地經營權出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方愿意將其擁有的位于建德市乾潭鎮羅村村浪源自然村的205畝 園承包經營權出租給乙方，從事（主營項目）農業生產經營。序號序號地 塊 名稱面積四至界限權屬表明（畝）東205木和垅南本山腳小溪西1浪源自然村黃婆塔北本 山林權證崗核計（大寫）貳佰零伍畝（小寫）205畝甲方交付的土地質量、面積、位置、水、電設施等，以實際現狀為準。二、出租期限30年。自202033120503 月

2、30 日止（最長期限不得超過茶園承包經營權剩余期限。甲方應于 2020 331三、出租價格30年總租金元（大寫：萬元。四、租金支付方式租金一次性付清，先付款后使用。乙方在本合同簽署當天向杭州農村綜合產權交易所（以下簡稱杭農交所）指定賬戶支付交易服務費計元（乙方已付的交易保證金扣除交易服務費后，多余部分（若有）依次沖抵履約保證金和第一期租金30年總租金￥元須在成交次日起3個工作日內向杭農交所指賬戶全部付清。租金由杭農交所打入甲方指定賬（戶名：開戶行：帳號：。四、甲方的權限和義務（甲方是承包方的適用）租的茶園。他農業資源的行為，并且有權要求乙方賠償由此造成的損失。助費?；顒?。法律法規規則的其他權限

3、和義務。五、乙方的權限和義務依法享有生產經營自主權、產品處治權和產品收益權。維持茶園的農業用途，不得用于非農建設。拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。依法享用國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。填補費和投入建設的地面附著物填補費。出租到期時，即時向甲方交還出租的茶園。法律法規規則的其他權限和義務。六、違約責任1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2、若乙方逾期付款，每日按逾期額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期付款超過 301000元。甲方逾期交付茶園，每延遲一天，按總租金的萬分之一承擔違約金。301000元。給土地造成永

4、久性損害的，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付賠償金。51萬元。6、若乙方棄耕拋荒茶園兩年以上，甲方有權收回茶園，乙方支付的租金不予返還。七、其他約定門備案；乙方關于茶園進行再流轉，需經得甲方書面同意。出租土地生產的，不得拆除，經過協商折價給予乙方經濟填補。3、乙方在合同期滿后向甲方交付的土地應保證復耕的條件，否則乙方承擔關于甲方造成的經濟損失。4.其他需說明的事項：無。八、本合同在履行進程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉鎮、街道人民政府（辦事處）調節，不愿調節或調節不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方協商一致后可簽署補充協議，與本合同具有同等的法律效力。十、本合同一式伍份，雙方各執一份，發包方和鄉鎮、街道農村土地管理部門各備案一份