1、甲方單位 合同名稱 通風(fēng)工程分包合同 142/142通風(fēng)工程協(xié)議協(xié)議編號：有限公司20 xx年9月目 錄第一部分 分包協(xié)議協(xié)議書第二部分 分包協(xié)議專用條款第三部分 分包協(xié)議通用條款第四部分 工程規(guī)范與技術(shù)說明第五部分 分包協(xié)議附件第一部分分包協(xié)議協(xié)議書第一部分分包協(xié)議協(xié)議書總承包商：分包商：業(yè)主：（簡稱業(yè)主）鑒于：甲方與【 乙方】（下稱“分包商”）于【xx】年【7】月【29】日簽訂了xx-xx年度通風(fēng)空調(diào)工程合作協(xié)議（標(biāo)段【無劃分】，適用于非總包交鑰匙項目）（下稱“合作協(xié)議”）。甲方（即業(yè)主）與總承包商簽訂了【協(xié)議名稱】總承包協(xié)議（下稱“總包協(xié)議”）。依照中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國建

2、筑法及其他關(guān)于法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)業(yè)主同意，總承包商和分包商經(jīng)友好協(xié)商，就總承包商承建的總包工程范圍內(nèi)的通風(fēng)工程的施工、竣工、交付及質(zhì)量保修等事項，達成本分包協(xié)議協(xié)議書。第一條 分包工程概況工程名稱：。（下稱“工程”或“本工程”）工程地點：。工程內(nèi)容：通風(fēng)工程安裝、調(diào)試、驗收、保修。第二條 組建協(xié)議的資料文件分包協(xié)議協(xié)議書；中標(biāo)通知書及附件（包括答疑資料文件、澄清資料文件和承諾函等往來函件）；分包協(xié)議專用條款；分包協(xié)議通用條款；工程規(guī)范與技術(shù)說明；業(yè)主及其實際監(jiān)控人（ ）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)議附件；投標(biāo)須知；工程量清單；投標(biāo)書及其附件；協(xié)議圖紙。協(xié)議履

3、行中，三方關(guān)于工程的洽商、變更等書面協(xié)議或資料文件視為本協(xié)議的組建部分。上述資料文件是相互說明、相互說明的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是協(xié)議的優(yōu)先說明和執(zhí)行順序，以順序在先者為準(zhǔn)。第三條 協(xié)議工程范圍詳見協(xié)議資料文件工程規(guī)范與技術(shù)說明及工程量清單、協(xié)議圖紙。第四條 協(xié)議工期A區(qū)（住所、商鋪）分包協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)： 407個日歷天（開工日期至整體工程竣工日期）。分包絕對工期： 254 個日歷天。開工日期： 暫定 xx 年9月20日。完工日期： 暫定 xx年 5月30日。竣工日期： 暫定 xx年 10月 30日（即整體工程竣工日期）。本工程具體開工日期以經(jīng)業(yè)主或業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商或監(jiān)理工程

4、師發(fā)出的開工令（或通知）為準(zhǔn)。如絕對施工工期與根據(jù)前述暫定開工完工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以絕對施工工期天數(shù)為準(zhǔn)。具體要求詳見分包協(xié)議專用條款第18.1條及分包協(xié)議通用條款第18條。第五條各方代表業(yè)主代表：總承包商項目經(jīng)理： 分包商項目經(jīng)理： 第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格第七條 協(xié)議價款 本協(xié)議為綜合單價包干，措施費費率包干，協(xié)議總價暫定。協(xié)議暫定總價（下稱“合同價款”）為：金額（大寫）：人民幣 元整（小寫：￥： 元）。該價格包括但不限于人工費、材料費、稅金等本協(xié)議項下所有費用，且該價格不會因為人工費及材料費等漲跌而變更分包商除臨時水電費押金、安全管理押金以外，不需向總承包商支付任

5、何配合費、管理費等。第八條 本分包協(xié)議協(xié)議書中關(guān)于詞語含義與分包協(xié)議通用條款中分別賦予它們的定義相同。第九條 分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵守分包協(xié)議的規(guī)定進行本工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。第十條 協(xié)議三方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就本工程進行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。第十一條 分包商明確，本協(xié)議所述施工工期為絕對工期，是分包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、協(xié)議及總承包商施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境后，而確保實現(xiàn)的工期。雙方明確，除非業(yè)主及總承包商事先書面同意延期外，本協(xié)議所述施工工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條

6、總承包商向業(yè)主承諾，本工程包括在總承包工程范圍內(nèi)，總承包商就本工程與分包商共同向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條 仲裁本協(xié)議簽訂和履行過程中造成或產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均同意向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請依照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為xx市。該仲裁裁決是終局的，對各方均具有最終約束力。第十四條 合作協(xié)議為本協(xié)議的組建部分，本協(xié)議中未商定之事項，各方同意按合作協(xié)議的相關(guān)商定執(zhí)行。同時，各方確認(rèn)，本協(xié)議的履行及分包商在本協(xié)議項下的所有義務(wù)、保證和承諾，并不因合作協(xié)議有效期限屆滿而受到任何影響或減免。第十五條 協(xié)議生效協(xié)議訂立時間：xx年9月15日。協(xié)議

7、訂立地點： 。本協(xié)議自總承包商和分包商各方蓋章并由業(yè)主加簽后生效。總承包： （公章） 法定辦公地址：法定代表人： 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)系電話： 傳 真： 分包商： （公章） 法定辦公地址：法定代表人： 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)系電話：0 傳 真：0 業(yè)主茲此確認(rèn)并同意乙方 為 通風(fēng)工程的分包商。業(yè) 主：常熟萬達廣場投資有限公司（公章） 法定辦公地址： 法定代表人 ： 或委托代理人： 職 務(wù)：聯(lián)系電話：0 第二部分 分包協(xié)議專用條款第二部分 分包協(xié)議專用條款1定義和說明1.5 聯(lián)系方式 業(yè)主的聯(lián)系方式為：通信辦公地址：【 】郵政號碼：【 】業(yè)主代表：【 】聯(lián)系電話：【 】傳真號碼：【】監(jiān)

8、理的聯(lián)系方式：通信辦公地址：【 】郵政號碼：【 】總監(jiān)代表：【 】聯(lián)系電話：【 】傳真號碼：【】總承包商的聯(lián)系方式為：通信辦公地址：【 】郵政號碼：【 】項目經(jīng)理：【 】聯(lián)系電話：【 】傳真號碼：【】分包商的聯(lián)系方式為：通信辦公地址：【 】郵政號碼：【 】項目經(jīng)理：【 】聯(lián)系電話：【 】傳真號碼：【 】業(yè)主、總承包商和分包商確認(rèn)前述各自的聯(lián)系方式均為準(zhǔn)確并可以有效送達。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時以書面形式通知其他方，并在其他方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無法有效送達或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述商定有效通知其他方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且其他

9、方的所有通知均視為已合法送達。4圖紙4.1 協(xié)議圖紙業(yè)主將免費向分包商提供7套曬印藍圖；分包商負(fù)責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子資料文件、該費用含在措施項目費中。不論是總承包商免費提供的還是分包商自費復(fù)印的圖紙，其知識所有權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工交付后按總承包商要求盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給總承包商。由分包商設(shè)計的永久工程由分包商進行部分永久工程的設(shè)計內(nèi)容包括：【1、地庫管道綜合圖；2、業(yè)主根據(jù)施工情況需增加的其他深化設(shè)計】4.5 圖紙中的問題分包商應(yīng)在取得本工程施工圖

10、紙后7天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如分包商未在規(guī)定時限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本協(xié)議商定及分包商施工要求的圖紙。5竣工資料文件資料5.1竣工資料文件資料分包商應(yīng)向總承包商提交 4 套竣工資料文件資料(包括竣工圖及分包商對本分包工程的局部深化設(shè)計的內(nèi)容)以及相應(yīng)的電子資料文件。13分包商一般責(zé)任和義務(wù)13.1分包商一般責(zé)任和義務(wù)分包商必須依照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。分包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主、總承包商提出書面提出

11、建議或意見和建議。分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括現(xiàn)場簽證管理原則、項目質(zhì)量管理制度、項目質(zhì)量獎懲措施、項目工地形象管理規(guī)定、項目工程進度管理制度、項目工程現(xiàn)場大檢查制度等），并應(yīng)主動了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)商定的責(zé)任。分包商負(fù)責(zé)本工程的局部深化設(shè)計，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總承包商交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙。分包商的深化設(shè)計不應(yīng)改變工程規(guī)范、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。深化設(shè)計提供的時間：與施工組織設(shè)計一同提供。竣工驗收及工程完全移交前的看護：A：工程完全移交前，分包商應(yīng)對空調(diào)機房等重要機房安排24小時值

12、守；B：分包商的值守人員必須持證上崗；C：配合裝飾施工單位等其他施工單位、設(shè)備廠家在相關(guān)機房內(nèi)的施工；D：即使工程已經(jīng)取得相關(guān)政府部門的備案手續(xù)、調(diào)試已經(jīng)履行，也必須取得業(yè)主試運行后的認(rèn)可，并且在工程完全移交前，全天24小時安排人員配合業(yè)主的試運行測試。施工現(xiàn)場總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運輸機械等供分包商使用，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗收后方可使用），未能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費用的索賠。如各分包單位根據(jù)自身需要，需要對總包外墻腳

13、手架進行修改，調(diào)整時，應(yīng)向總包單位提交修改方案，經(jīng)總包批準(zhǔn)后，分包商自行修改，調(diào)整。分包商需負(fù)責(zé)自行辦理并向業(yè)主提供進入當(dāng)?shù)氐膶徟騻浒甘掷m(xù)，以及地方主管部門要求的材料檢驗及工程驗收手續(xù)，其相關(guān)費用包含在協(xié)議總價內(nèi)。分包商負(fù)責(zé)將其造成或產(chǎn)生的垃圾運至總承包商指派的垃圾堆放點，費用已包含在協(xié)議總價內(nèi)，業(yè)主無需另行支付。施工過程中，分包商有責(zé)任和義務(wù)配合業(yè)主進行綠建評星工作。由于分包商的原因致使總承包商或業(yè)主受到相關(guān)行政部門的行政處罰時，概由分包商承擔(dān)總承包商或業(yè)主遭受的所有損失。 分包商應(yīng)當(dāng)為現(xiàn)場施工的職工或員工購買人身意外保險及工傷保險等，本協(xié)議履行過程中所發(fā)生的任何人身傷害及財產(chǎn)損失，均由分

14、包商承擔(dān)所有法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償，除第三人或業(yè)主自身原因以外，分包商沒有任何異議。14分包商工作14.2組織機構(gòu)和人員如分包商沒有得到業(yè)主事先書面同意更換項目經(jīng)理的，每發(fā)生一次，分包商須向業(yè)主支付壹拾萬元的違約金，并依照業(yè)主的要求限期糾正。其他主要管理人員不經(jīng)業(yè)主事先書面同意更換的，每發(fā)生一次，分包商須向業(yè)主支付伍萬元的違約金。14.8資料文件接收與簽署工程xx過程中，業(yè)主發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等資料文件，分包商應(yīng)簽收，如拒絕簽收，每拒收一次承擔(dān)壹拾萬元的違約金，并且視為分包商簽收，因此造成或產(chǎn)生的責(zé)任及費用由分包商承擔(dān)。18協(xié)議工期和完工日期18.1 協(xié)議工期、開工日期和完工日期詳

15、見分包協(xié)議協(xié)議書第四條。前述開工日期和完工日期均為暫定日期，具體以業(yè)主或總承包商下發(fā)的工程開工令（或通知）日期為準(zhǔn)。分包商將根據(jù)開工日期、完工日期、實際施工工期的變化，依照總承包商要求調(diào)整工程進度計劃及施工組織方案。在協(xié)議商定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費用，均已包含在協(xié)議價款內(nèi)。分包絕對施工工期包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工籌備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、方案及圖紙設(shè)計、圖紙確認(rèn)、交叉施工、配合施工的等待時間、竣工驗收時間等各種考慮因素都計算在前述分包絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。20質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級20.2 質(zhì)量等級本工程質(zhì)量要求

16、：合格25工程量清單報價25.1工程量清單協(xié)議中的工程量清單是基于對招標(biāo)資料文件(如有)、圖紙及協(xié)議資料文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、準(zhǔn)確的理解，并參照xx工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-xx）和相關(guān)配套工程量計算規(guī)范（GB50854-GB50862）（以下簡稱規(guī)范）及企業(yè)自身情況編制。該工程量清單分為四個部分，即報價匯總表、分部分項工程量清單、措施項目清單和工程組價明細(xì)表。分包商被認(rèn)為已經(jīng)依照規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定和要求去理解工程量清單中各子目的項目號碼、項目名稱及其包含的工作內(nèi)容、計量單位以及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。總承包商、分包商各方簽訂本協(xié)議后，構(gòu)成協(xié)議資料文件的工程量清單中的

17、項目單價應(yīng)包括全部的工作內(nèi)容所需的費用。25. 2分部分項工程費分部分項工程費是指依照施工圖紙，履行協(xié)議施工范圍內(nèi)構(gòu)成實體工程部分的人工費、材料費、機械費、管理費、風(fēng)險、利潤、規(guī)費和稅金。25. 3 措施項目費：是指為履行工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金以及協(xié)議中指出的或隱含的全面的風(fēng)險、義務(wù)和職責(zé)，包括但不限于：25.3.1環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的所有費用。25.3.2文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的所有費用。25.3.3安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的所有費用。25.3.4

18、臨時設(shè)備費：是指臨時設(shè)備的搭設(shè)、修理修繕、拆除費或攤銷費。25.3.5夜間施工費：是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設(shè)備的情況下施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。25.3.6二次搬運費：是指因施工場地狹小，建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件和業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備（指由總承包商負(fù)責(zé)安裝的材料和設(shè)備）等無法一次運到現(xiàn)場指派堆放地點，需從場外堆放地點運至現(xiàn)場堆放地點所發(fā)生的二次搬運費用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等一次運到現(xiàn)場堆放地點的費用包含在材料費中，從現(xiàn)場堆放地點到施工作業(yè)面的水平運輸費用包含在人工費或機械費中。25.

19、3.7大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)備的費用。25.3.8垂直運輸費：是指為履行協(xié)議范圍全部永久工程及其他措施項目所需的垂直運輸機械的搭（含：臨時基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)及土方等費用）、拆、運輸、機上人工、燃料動力、養(yǎng)路費及車船使用稅、折舊、修理、租賃費用等，垂直運輸費應(yīng)包括由于精裝修、外幕墻、園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)等分包工程需要，致使腳手架遷移、拆除、改用其他垂直運輸措施的費用。特別提示：綜合單價中應(yīng)不含垂直運輸機

20、械費。25.3.9超高施工增加費：是指當(dāng)建筑物檐高超過20米或?qū)訑?shù)高于6層時，發(fā)生的人工、機械降效、施工用水加壓增加的水泵臺班、對講機等。25.3.10腳手架費：是指本工程施工所用內(nèi)外腳手架搭、拆、運輸（不含垂直運輸）及攤銷（或租賃）費用。25.3.11已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用，中標(biāo)人應(yīng)為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設(shè)備保護費不因施工工序的任何變化而增加。25.3.12特殊季節(jié)施工措施增加費：是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)備費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費

21、用。25.3.13竣工資料文件資料、圖紙的制作、驗收、存檔、移交以及依照招標(biāo)資料文件、協(xié)議圖紙的要求進行任何二次深化設(shè)計所發(fā)生的所有費用。如超高或超跨度支模架等專業(yè)施工方案和圖紙由總承包商負(fù)責(zé)，相關(guān)設(shè)計費、專家審查費已包含在措施費中。25.3.14臨時用地引起的費用：分包商應(yīng)針對現(xiàn)場實際情況及協(xié)議的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或施工用地。如需要，除非協(xié)議中另有商定，分包商應(yīng)自行安排且相應(yīng)的費用已含在總承包商的協(xié)議價款中。必要時，業(yè)主對此給予總承包商必要的協(xié)助，但不排除或減輕總承包商自行解決的責(zé)任；總承包商需要現(xiàn)場察看工地的實際情況并確定是否需要另外的臨時用地。25.3.15影響施

22、工進度其他因素造成或產(chǎn)生的費用：總承包商工期中應(yīng)已考慮了當(dāng)?shù)卣?guī)定的不可進行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素造成或產(chǎn)生的費用。25.3.16檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和xx單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。25.3.17工期保證措施費。25.3.18質(zhì)量保證措施費。25.3.19室內(nèi)空氣污染測試費。25.3.20資金保證措施費：即為履行本協(xié)議工作內(nèi)容籌集資金而發(fā)生的各種成本。25.3.21其他措施費：指

23、總承包商認(rèn)為履行本協(xié)議工作內(nèi)容且措施項目沒有列項的措施費用。25.4規(guī)費：是指省級政府和省級關(guān)于權(quán)力部門規(guī)定必須支付的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用（簡稱規(guī)費）。25.5稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護xx稅、教育費附加等。25.6.工程量計算規(guī)則依據(jù)除另有說明外，本工程量清單中工程數(shù)量的計算是參照國家標(biāo)準(zhǔn)xx工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-xx）和相關(guān)配套工程量計算規(guī)范（GB50854-GB50862）的計算規(guī)則相關(guān)規(guī)定和要求進行。除參照xx工程工程量清單計價規(guī)范外，本協(xié)議計量還應(yīng)參照以下原則：a. 拆改費用依照協(xié)議清單報價中人工費的50%計算，只計取

24、管理費及稅金。b. 拆改主材的利用率水管道按80%計取，風(fēng)管道按40%計取。c. 通風(fēng)管道支吊架包含在風(fēng)管制作安裝綜合單價中，不另行計算。d. 空調(diào)水管道DN300以上（含DN300）管件單獨計量，只記取其材料費，DN300以下管道管件包含在管道材料費中，不予計量。e分包商領(lǐng)用業(yè)主供應(yīng)材料/設(shè)備的數(shù)量超過商定的消耗量時，超出部分依照業(yè)主實際采購價上浮20%，從協(xié)議價款中扣出,消耗量的確定方法：圖示工程量 （1+損耗率）。27分包協(xié)議價款27.1.1 分包商執(zhí)行萬達集團通風(fēng)空調(diào)工程年度采購數(shù)據(jù)庫內(nèi)的價格和計價商定，綜合單價包干，綜合單價視作已包括了所有人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)

25、費、稅金和履行本工程不可或缺的所有相關(guān)費用，不論此等項目有否在圖紙或技術(shù)規(guī)范內(nèi)具體說明。27.1.2 措施費以結(jié)算圖紙圖示工程量的安裝單價合價的總和為基數(shù)，按一定百分比計取，措施費費率固定。專項協(xié)議地如屬嚴(yán)寒地區(qū)按嚴(yán)寒地區(qū)措施費費率計量，如屬非嚴(yán)寒地區(qū)按非嚴(yán)寒地區(qū)措施費費率計量 (嚴(yán)寒典型性城市已在第五部分分包協(xié)議附件第十一中列明)。安裝單價為工程量清單中安裝單價所含所有內(nèi)容，安裝單價不以暫估單價的調(diào)整而變化。簽證、變更及供應(yīng)價不計入該基數(shù)。27.1.3 管理費、利潤與規(guī)費均以人工費為基數(shù)，按固定費率報價，無論任何情況，上述費率均不予調(diào)整。27.1.4 稅金以人工費、機械費、輔材費、管理費、利

26、潤、規(guī)費、供應(yīng)單價的和為基數(shù)，稅率按項目所在地稅率執(zhí)行。除滿足通用條款所述外，協(xié)議價款還包括以下內(nèi)容：分包商應(yīng)全面了解市各建筑主管部門的關(guān)于法律、法規(guī)及政策性資料文件，報價中包含了按上述資料文件實施工程的全部費用，不論該資料文件是在施工前發(fā)布的還是施工后發(fā)布的，均不對協(xié)議價款造成影響，總承包商亦不會因此而給分包商追加任何費用。如遇調(diào)價應(yīng)遵循以下原則：27.1.5分包協(xié)議中有相應(yīng)子目價格，執(zhí)行協(xié)議價。27.1.6分包協(xié)議中沒有相應(yīng)子目價格且協(xié)議簽訂后沒有限定價格的子目，若簽約當(dāng)期業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫中有類似的子目價格，按簽約當(dāng)期的業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫類似子目價格及組價方式確定。27.1.7分包協(xié)議中沒有相應(yīng)

27、子目價格且協(xié)議簽訂后沒有限定價格的子目，若簽約當(dāng)期業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫中沒有類似的子目價格，由業(yè)主和總承包商協(xié)商確定，且不超過履約時項目所在地定額價格。27.1.8協(xié)議價款爭議處理27.1.8.1協(xié)議單價爭議：在協(xié)議單價造成或產(chǎn)生爭議的，在業(yè)主價格信息庫范圍內(nèi)的單價，分包商必須無條件接受，在業(yè)主價格信息庫范圍外的單價，各方定價原則可參照27.1.7條進行確認(rèn)。27.1.8.2 協(xié)議價款爭議處理分包商對協(xié)議價款有爭議時，由業(yè)主根據(jù)以下相關(guān)商定進行裁決：a.單項協(xié)議價款的爭議部分的差異金額在上報此爭議部分金額的10%以內(nèi)，由業(yè)主進行爭議處理。b.單項協(xié)議價款的爭議部分的差異金額在上報此爭議部分金額的10

28、%以上（含），由業(yè)主集團總部進行爭議處理。28支付28.1 在滿足付款條件后，分包商提交付款申請，經(jīng)監(jiān)理和總承包商審核確認(rèn)，提交業(yè)主審核。業(yè)主在審核后直接向分包商付款，應(yīng)認(rèn)為總承包商委托業(yè)主付款給分包商。在業(yè)主向分包商每次付款前，分包商應(yīng)依照業(yè)主的要求向業(yè)主提供相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票（業(yè)主付至結(jié)算總價的95%時，分包商必須在業(yè)主付款前提供至結(jié)算總價100%的合法稅務(wù)發(fā)票），否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。發(fā)票按項目所在地稅務(wù)機關(guān)要求執(zhí)行，發(fā)票提供方式應(yīng)符合業(yè)主財務(wù)制度要求。分包商向總承包商開具發(fā)票（發(fā)票先交到業(yè)主處），然后總承包商再統(tǒng)一向業(yè)主開具發(fā)票（業(yè)主在收到總承包商發(fā)票后

29、，再將分包商的發(fā)票交換給總承包商）。協(xié)議價款的支付期限和支付額度為： 1、協(xié)議資料文件簽訂及分包商已按協(xié)議商定提交履約保函（履約保函擔(dān)保金額為協(xié)議價款的10%）后, 業(yè)主向分包商支付協(xié)議價款（不含預(yù)留金）的10%，作為預(yù)付款； 2、分包商每月按已完工程進度申報工程進度款，業(yè)主向分包商支付當(dāng)月已完工程協(xié)議價款的50%的進度款；3、工程完工且通過聯(lián)動調(diào)試后，業(yè)主向分包商支付至已完工程協(xié)議價款的70%的進度款（含預(yù)付款）；4、工程全部完工、經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包共同驗收合格并書面確認(rèn)后，業(yè)主向分包商支付至已完工程協(xié)議價款的80%的進度款；5、分包商上報完整的經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的結(jié)算資料文件資料后，業(yè)主向分

30、包商支付至已完工程協(xié)議價款的85%；6、整體工程竣工驗收合格，且分包商提交竣工圖和其他所有關(guān)于資料文件資料、結(jié)算書簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額發(fā)票后，業(yè)主向分包商支付至結(jié)算總價95%的進度款，結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保修金，由業(yè)主留存； 7、保修期開始計算后滿兩年、分包商妥善履行質(zhì)量保修責(zé)任并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)公司驗收確認(rèn)無任何遺留問題且保修履行證書發(fā)出后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主向分包商一次性無息付清剩余的質(zhì)量保修金。8、在分包商按協(xié)議商定提交履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付任何費用而不承擔(dān)任何責(zé)任。說明：（1）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證增加（或減少）的金額，經(jīng)分包商、總承包商、業(yè)主按協(xié)議附件相關(guān)規(guī)定

31、書面確認(rèn)并履行所有審批手續(xù)后，隨上述付款節(jié)點按協(xié)議商定比例支付（或扣減）。分包商應(yīng)在業(yè)主付款前開具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。（2）分包商收取協(xié)議價款的賬號信息如下：收款單位名稱為： ，賬號為： ，開戶銀行： 。分包商應(yīng)確保上述賬戶信息準(zhǔn)確有效，并在履約過程中，不得變更上述帳號信息，否則由此造成的延期付款或錯誤付款的責(zé)任由分包商承擔(dān)。（3）履行上述付款規(guī)定所造成或產(chǎn)生的所有財務(wù)費用，應(yīng)均已包括在協(xié)議價款內(nèi)，業(yè)主無需另行支付。（4）對于分包商按總承包商、業(yè)主及政府部門要求繳付的法定稅費、基金等費用，分包商須提供已繳付該等費用的證明（如發(fā)票），否則，分包商須承擔(dān)因此給業(yè)主及總承包商造成的損失。（5）業(yè)

32、主有權(quán)從應(yīng)付分包商的任何一筆費用或質(zhì)量保修金中直接扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的所有費用、違約金和賠償金。35保函35.1履約保函本工程履約保函擔(dān)保金額為協(xié)議價款的10%，履約保函有效期自保函開具之日起至本工程全部施工完畢并經(jīng)業(yè)主驗收合格，且本工程所在的整體工程經(jīng)竣工驗收合格、履行竣工驗收備案并移交業(yè)主后第28天。如協(xié)議提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至協(xié)議解除并承擔(dān)違約責(zé)任后第28天屆滿。因工期調(diào)整或銀行要求等原因致使保函的有效期早于上述商定到期的，到期前分包商應(yīng)當(dāng)自費延長保函的有效期至符合本協(xié)議商定的時間。35.2預(yù)付款保函無預(yù)付款保函38質(zhì)量保修38.2保修責(zé)任分包商應(yīng)在提交竣工驗收報告時向總承包

33、商/業(yè)主提交質(zhì)量保修書。無論分包商是否、何時提交質(zhì)量保修書，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)依照協(xié)議商定及質(zhì)量保修書等的關(guān)于商定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。38.3分包商未能履行質(zhì)量保修義務(wù)分包商不履行質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行質(zhì)量保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)利義務(wù)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)人民幣10萬元以上20萬元以下的違約金（具體金額由業(yè)主確定，分包商無異議），并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題給業(yè)主、第三方造成的直接和間接損失均承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的費用中直接扣除該等違約金和賠償金，如質(zhì)量保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求

34、分包商承擔(dān)（包括從其它應(yīng)付分包商費用中扣除或是直接向分包商追索）。39爭議39.1 爭議的解決本協(xié)議采用以下第 一 種解決方式作為協(xié)議爭議的最終解決方式：第一種解決方式：各方達成仲裁條款，均同意向“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會” 申請依照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點定于xx市。該仲裁裁決是終局的，對各方均具有最終約束力。仲裁期間，各方不得中止本協(xié)議的履行。40協(xié)議生效日期及協(xié)議份數(shù)40.1協(xié)議生效及份數(shù) 本協(xié)議正本一式4份，各方各執(zhí)1份，業(yè)主2份；副本6份，各方各執(zhí)1份，業(yè)主4份。第三部分分包協(xié)議通用條款第三部分分包協(xié)議通用條款第一章 分包協(xié)議通用條款1定義和說明1.1 定義 在

35、本分包協(xié)議(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包協(xié)議條款中另有商定）應(yīng)具有本款所賦予的含義:1.1.1 分包協(xié)議: 指分包協(xié)議協(xié)議書、分包協(xié)議條款（分包協(xié)議通用條款與分包協(xié)議專用條款）、工程規(guī)范與技術(shù)說明、分包協(xié)議圖紙、分包協(xié)議工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)資料文件，以及其他對三方構(gòu)成約束力的此類進一步的資料文件(如有)。 1.1.2 分包協(xié)議協(xié)議書: 指構(gòu)成本分包協(xié)議一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包協(xié)議設(shè)立的資料文件。1.1.3 分包協(xié)議專用條款: 是指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致建議或意見的條款，是對通用條

36、款的具體化、補充或修改。1.1.4 分包協(xié)議通用條款: 是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及xx工程施工的需要訂立，通用于xx工程施工的條款。1.1.5 工程規(guī)范與技術(shù)說明:是指構(gòu)成本分包協(xié)議一部分的具有同樣名稱的資料文件。1.1.6 分包協(xié)議圖紙:指分包協(xié)議中包括的所有圖紙、計算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料文件資料。1.1.7 投標(biāo)書:系指分包商的投標(biāo)函和協(xié)議中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他資料文件。1.1.8 投標(biāo)書附件:是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包協(xié)議一部分的資料文件。1.1.9 中標(biāo)通知書:是指業(yè)主對本分包工程投標(biāo)書的正式接受函。1.1.10 業(yè)主:指分包協(xié)議

37、協(xié)議書中的加簽方（包括該方的合法繼承人或該方的受讓人）。1.1.11 總承包商:是指在總承包協(xié)議中接受業(yè)主雇用并在分包協(xié)議協(xié)議書中商定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格/資質(zhì)的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。1.1.12 分包商:指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在分包協(xié)議協(xié)議書中商定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格/資質(zhì)的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。1.1.13 項目經(jīng)理:指分包商在分包協(xié)議專用條款中指派的負(fù)責(zé)施工管理和分包協(xié)議履行的代表。1.1.14 監(jiān)理單位:按國家規(guī)定受業(yè)主委托對協(xié)議履行實施管理的法人或其他組織。1.1.15 監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對協(xié)

38、議履行實施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1.1.16 質(zhì)量保修期:是指協(xié)議中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書中商定的分包商全面履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)的期限。1.1.17 質(zhì)量保修金:是指業(yè)主依據(jù)協(xié)議商定留存的用于保證在質(zhì)量保修期內(nèi)和質(zhì)量保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到修復(fù)的所有金額的總和。1.1.18 天（日）:“天”和“日”具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日。1.1.19 費用:是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С觯ɡ麧櫋⒁?guī)費和稅金。1.1.20 現(xiàn)場:是指由總承包商提供的用于實施工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在分包協(xié)議中可能明確指派作為現(xiàn)場組建部分

39、的任何場所。1.1.21 書面形式:任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達并取得書面簽收，或通過傳真號碼送達并保存?zhèn)髡嫣柎a記錄，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明。1.1.22 法律:系指中華人民共和國（為本協(xié)議目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及關(guān)于機關(guān)制定的其他規(guī)范性資料文件。1.1.23 本工程：是指根據(jù)分包協(xié)議規(guī)定分包商承包的全部分包工程項目，即【 通風(fēng)】工程。1.1.24 整體工程：是指總承包商根據(jù)總承包協(xié)議承包的【 】萬達廣場項目工程。1.2 標(biāo)題:本分包協(xié)議條款及其他分包協(xié)議資料文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只

40、起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包協(xié)議資料文件的一部分，在對分包協(xié)議資料文件進行說明時不應(yīng)考慮。1.3 說明:凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格/資質(zhì)的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。 分包協(xié)議條款中沒有具體商定的事項或商定不詳盡的事項，而在“工程規(guī)范與技術(shù)說明”中有相關(guān)具體商定，并且該具體商定與分包協(xié)議條款不相違反，則“工程規(guī)范與技術(shù)說明”中的此類商定就具有分包協(xié)議條款所具有的說明地位和說明順序。1.4 書面形式:本分包協(xié)議條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證

41、書或決定等，除非分包協(xié)議中另有商定，一律應(yīng)當(dāng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收辦公地址或傳真號碼號碼，或郵寄辦公地址等應(yīng)在分包協(xié)議條款中商定。聯(lián)系方式:分包商應(yīng)在分包協(xié)議協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：分包商公司的通信辦公地址以及聯(lián)系人；分包商公司的電話以及傳真號碼；分包商作為接受工程費用收款人的法定名稱；分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職位。2分包協(xié)議資料文件及其語言文字和適用法律2.1 語言和文字:除非分包協(xié)議中另有商定，本分包協(xié)

42、議的擬定和說明使用中文（簡體）。如本分包協(xié)議資料文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為分包協(xié)議主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先說明權(quán)。2.2 適用法律法規(guī)和規(guī)章:本分包協(xié)議適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包協(xié)議另有商定除外，國家及地方政府的xx行政主管部門和其他關(guān)于主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性資料文件也適用于本分包協(xié)議。2.3 分包協(xié)議資料文件的組建及說明順序構(gòu)成本分包協(xié)議的分包協(xié)議資料文件之間應(yīng)當(dāng)是相互說明和相互補充的。如分包協(xié)議資料文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)按分包協(xié)議規(guī)定的說明順序，或分包協(xié)議資料文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出

43、必要的書面說明及澄清。受本款上述商定制約，分包協(xié)議資料文件的組建及說明順序如下：分包協(xié)議協(xié)議書；中標(biāo)通知書及附件（包括答疑資料文件、澄清資料文件和承諾函等往來函件）；分包協(xié)議專用條款；分包協(xié)議通用條款；工程規(guī)范與技術(shù)說明業(yè)主及其實際監(jiān)控人（ ）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)議附件；投標(biāo)須知；工程量清單；投標(biāo)書及其附件；協(xié)議圖紙。協(xié)議履行中，經(jīng)三方認(rèn)可的關(guān)于工程洽商、變更等書面協(xié)議或資料文件視為本協(xié)議的組建部分。 進一步規(guī)定如下：對于同一類協(xié)議資料文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；如協(xié)議出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本協(xié)議另有商定的除外），以總承包商/業(yè)主的說明和澄清為準(zhǔn)；2.4 補充條款:本

44、分包協(xié)議未盡事宜，三方（業(yè)主見證）另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本分包協(xié)議的組建部分，且在簽訂補充協(xié)議時分包協(xié)議三方須共同確認(rèn)。 3工程規(guī)范與技術(shù)說明本分包協(xié)議按“工程規(guī)范與技術(shù)說明”中商定執(zhí)行，其中xx工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-xx）和相關(guān)配套工程量計算規(guī)范（GB50854-GB50862）與本協(xié)議規(guī)定相沖突之處，以本協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。對于分包協(xié)議中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第21.2款執(zhí)行。如“工程規(guī)范與技術(shù)說明”中出現(xiàn)外國規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包協(xié)議條款中另有商定，與此關(guān)于的購買和翻譯等費用由總承包商/業(yè)主承擔(dān)。4圖紙4.1 分包協(xié)議圖紙總承

45、包商應(yīng)按分包協(xié)議專用條款商定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。本工程招標(biāo)資料文件（含補充招標(biāo)資料文件）明確的圖紙清單,業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙，總承包商將免費向分包商提供曬印藍圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子資料文件（AUTOCADxx以上版本）。4.2 由分包商設(shè)計的永久工程如分包協(xié)議中商定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料文件資料報總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第5.1款及13.2款將詳細(xì)的使用修理修繕

46、手冊以及竣工圖紙等報總承包商。在上述資料文件資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計的永久工程不得按本分包協(xié)議條款第37條進行移交，且本分包協(xié)議工期不予順延。4.3 批準(zhǔn)的責(zé)任總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不意味著總承包商/業(yè)主對該圖紙承擔(dān)責(zé)任，也不會減輕或解除分包商所負(fù)的協(xié)議責(zé)任及義務(wù)。4.4 圖紙中的問題分包商應(yīng)取得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。分包商可以在書面報告中附上其關(guān)于彌補或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變

47、更實施。4.5 圖紙的理解及風(fēng)險針對業(yè)主/總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運用其關(guān)于專業(yè)知識來理解及擴展所需設(shè)計要求，并于投標(biāo)時提出與圖紙及規(guī)范要求關(guān)于建議或改變細(xì)部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報價后如有任何改動而引起增加的費用，均由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)細(xì)致了解圖紙和工程規(guī)范，并依照圖紙、工程規(guī)范和要求進行施工。施工過程中，如實際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計施工圖紙尺寸不同時，分包商應(yīng)及時通知總承包商，由于尺寸改動而引起增加的費用由分包商承擔(dān)。4.6 制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等分包商應(yīng)履行的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等除非另有特別說明，分包商應(yīng)在開始施工前或總承包商/業(yè)主書面要求后的

48、7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)，將修改后的圖紙再呈交給總承包商/業(yè)主審批。總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認(rèn)可，并不會減輕或解除分包商所負(fù)的協(xié)議責(zé)任及義務(wù)。圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)仃P(guān)于部門滿意。分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家關(guān)于規(guī)范規(guī)定；分包商更須負(fù)責(zé)送交關(guān)于部門進行制配圖紙等審核和蓋章確認(rèn)所需的手續(xù)及費用。5竣工資料文件資料5.1 竣工資料文件資料分包商將被要求制作自

49、己的竣工圖和整理自己的竣工資料文件資料；分包商的竣工資料文件資料在分包工程竣工后提交給總承包商，并應(yīng)依照總承包商的規(guī)定和要求進行整理全套竣工資料文件資料（含竣工圖）并保證其準(zhǔn)確性、有效性和完整性。總承包商負(fù)責(zé)竣工資料文件資料的審核和將其歸入整體項目竣工資料文件資料后的整理。竣工資料文件資料通過當(dāng)?shù)貦n案館驗收合格后，方為達到合格標(biāo)準(zhǔn)。籌備、編制、整理和裝訂竣工資料文件資料（含竣工圖）的費用由分包商承擔(dān)。不論本協(xié)議內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的費用，須在分包商滿足上述要求后才會支付。6資料文件版權(quán)6.1 總承包商使用分包商的資料文件由分包商編制施工資料文件（包括但不限于施工規(guī)劃

50、、施工方案或項目質(zhì)量保證計劃等）的版權(quán)，應(yīng)屬于分包商所有，業(yè)主、總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運行、修理修繕、變更、調(diào)試以及修理之目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類資料文件。在征得分包商書面同意之前，總承包商不得為了其他目使用、復(fù)制分包商的資料文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。6.2 分包商使用總承包商的資料文件總承包商發(fā)給分包商資料文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包協(xié)議而復(fù)制、使用此類資料文件。在征得總承包商/業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的資料文件或?qū)⒅峁┙o第三方。7知識所有權(quán)和保密7.1 知識所有權(quán)的使用分包商與總承包商應(yīng)保

51、護和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程關(guān)于的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計商標(biāo)或名稱或其它受保護的權(quán)利而引起的所有索賠和訴訟。7.2 保密三方都應(yīng)履行對分包協(xié)議的保密義務(wù)，除為了分包協(xié)議目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻或其他地方發(fā)表或披露該分包協(xié)議內(nèi)容或其任何信息。8指示8.1 執(zhí)行分包商應(yīng)在關(guān)于分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認(rèn)并通知分包商，分包商須立即執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本協(xié)議授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總

52、承包商/業(yè)主的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費用從按本協(xié)議應(yīng)付或?qū)督o分包商的費用中扣除，或作為債項向分包商追討。 8.2 指示的生效總承包商/業(yè)主的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3天內(nèi)請求總承包商/業(yè)主做出書面確認(rèn)；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認(rèn)書后3天內(nèi)不以書面否認(rèn)，則該項口頭指示可于將來3天期限屆滿時自動生效。沒有書面指示，分包商不得作任何變更。8.3 緊急情況處理指示無論在工程施工期間還是在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之關(guān)于的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程

53、師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進行任何補救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。第9條 業(yè)主代表、總承包商代表9.1業(yè)主代表凡是涉及到任何現(xiàn)場關(guān)于的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定均依照協(xié)議內(nèi)商定的規(guī)定、程序由相關(guān)現(xiàn)場代表、xx萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（含其控股公司）制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署后，最后由業(yè)主代表簽字確認(rèn)。任何沒有根據(jù)協(xié)議內(nèi)所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認(rèn)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定，本公司將不予認(rèn)可。為保證承包商的權(quán)益，任何變更、簽證都必須依照協(xié)議內(nèi)的變更、簽證程序進行、簽字組合并最后取得公司授權(quán)的業(yè)主代表的書面確認(rèn)。對于沒有依

54、照協(xié)議內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認(rèn)而履行的任何增加或變更工程，其所需費用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。9.2總承包商代表在整個分包協(xié)議期內(nèi)，總承包商代表/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程關(guān)于的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。總承包商代表無權(quán)解除任何一方根據(jù)分包協(xié)議規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)。總承包商應(yīng)在分包協(xié)議生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料文件資料通知給分包商。10總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)10.1 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)總承包商須對整個項目（包括分包商所進行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中關(guān)于分包工程的部分傳送給分包商，確

55、保該類指示迅速得到執(zhí)行1 總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包協(xié)議和本分包協(xié)議商定的責(zé)任和義務(wù)，為履行本項目所需向分包商提供配合與溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于： 總承包商依照總包協(xié)議履行的工程應(yīng)完全符合總包協(xié)議并達到協(xié)議中商定的工程預(yù)期目標(biāo)。總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(如協(xié)議中商定為總承包商的工作)、實施、竣工及修補缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。如協(xié)議中商定由總承包商進行部分永久工程的設(shè)計，則在開始此類設(shè)計之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料文件資料或資料文件。總承包商應(yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料文件資

56、料、資料文件中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否進行處理并相應(yīng)地通知總承包商。總承包商必須確保本項目所有工程（包括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）達到xx工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)要求的竣工驗收及備案條件，并履行所有法定的手續(xù)。提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及護板等。總承包商須負(fù)責(zé)對整個工地的看管與保安工作。安排整體工程（獨立分包工程、指派分包工程）進度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負(fù)責(zé)。積極主動的了解各分包單位的工程細(xì)則尤其是影響總體項目竣工的關(guān)鍵工程 (包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動要求分包單位提供施工進度計劃，溝通協(xié)調(diào)不同分包工

57、程的矛盾地方，并主動找出解決辦法。隱蔽工程驗收前主動與分包單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包單位足夠時間去供應(yīng)及放置由分包單位負(fù)責(zé)履行預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。溝通協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時形成配合。配合土建施工程序并召開機電統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào)會議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。制備合理工作程序。預(yù)留合理的分包工程工作時間于施工進度計劃表內(nèi)。提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的溝通協(xié)調(diào)，以確保所有工程在施工進度計劃的要求時間內(nèi)履行。預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)?/p>

58、填充包圍電線、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。否則業(yè)主有權(quán)指派其他單位封堵，因此發(fā)生的費用業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商費用或質(zhì)量保修金中直接扣除，總承包商有義務(wù)監(jiān)督分包商履行屬于分包商的工作。使用適當(dāng)?shù)奶畛湮锾顚嵲O(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。在各分包工程履行后為仍外露的電線、管道批灰及上油漆。竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已履行的分包工程及其設(shè)備，除分包單位須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的所有工程連設(shè)備之外。在整體工程竣工日期起到項目入伙、開業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對所有專業(yè)分包工程及機電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含

59、業(yè)主直接發(fā)包項目）提供總承包管理、溝通協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。及時審核分包商的付款單，無正當(dāng)理由應(yīng)在3天內(nèi)履行。總承包商有義務(wù)監(jiān)督及督促分包商及時履行屬于分包商的工作并保證工作質(zhì)量和工期，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告給業(yè)主并督促分包商改正，直至分包商改正為止。如分包商仍未改正，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商費用或質(zhì)量保修金中酌情扣除相應(yīng)費用。2. 總承包商必須免費向分包商提供所有合理的設(shè)備，以便分包商能夠順利開展工作。這些基本的設(shè)備包括以下所列項目: 向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)備及貯存庫房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場實際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)備及貯存庫房，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的

60、所有工作及費用，并不得提出工期及費用的索賠。當(dāng)工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)備及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。 在整個分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場，辦公地點及貯存?zhèn)}庫等提供足量和便利的用水用電，包括現(xiàn)場照明、動力機械、設(shè)備、測試和運行等所需的用水與用電量（辦公及生活用臨時用電和用水的費用將由總承包商負(fù)責(zé)），但分包商需負(fù)責(zé)所需電源水源的接駁喉管及電線，并在履行工程之后，按總承包商之指示，清除所有遺留在工地之垃圾及材料。 提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯