房屋租賃獨家授權協議第一章總則1.1合同編號本協議編號為______。1.2協議雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.3合同標的1.3.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________房屋用途：________________1.3.2房屋現狀房屋裝修情況：________________房屋配套設施：________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2合同期滿后，如雙方同意續租，則續租期限為______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.5.2支付方式：乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按每日______%支付滯納金。第二章房屋交付與接收2.1房屋交付2.1.1甲方應于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施交付乙方使用。2.1.2甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定的狀況。2.2房屋接收2.2.1乙方應在合同約定的接收日期前對房屋進行驗收。2.2.2乙方應在驗收過程中提出書面異議，如無異議，視為乙方已接受房屋。第三章房屋使用與維護3.1使用規定3.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。3.1.2乙方不得在房屋內從事違法活動。3.2維護責任3.2.1乙方應負責房屋的正常使用和維護，保持房屋的清潔衛生。3.2.2因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第四章租金調整4.1調整條件4.1.1在租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按照相關規定進行調整。4.2調整程序4.2.1甲方應在調整前______日內書面通知乙方。4.2.2雙方應在接到通知后______日內協商一致。第五章其他約定5.1保密條款5.1.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知送達5.2.1除非另有約定，一方發出的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。5.4爭議解決5.4.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。5.4.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋維修責任6.1日常維修6.1.1房屋及其附屬設施在正常使用情況下的維修責任由乙方承擔，包括但不限于水電設施的維修、管道堵塞、燈具損壞等。6.1.2乙方應在發覺問題后及時進行維修，以免造成更大的損失。6.2大修責任6.2.1房屋的大修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋結構、屋頂、外墻等。6.2.2乙方在使用過程中如發覺房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。6.3維修通知6.3.1乙方需在維修前通知甲方，并提供維修的原因、預計費用等信息。6.3.2甲方應在接到通知后，在合理時間內答復是否同意維修及費用承擔。第七章物業管理與服務7.1物業管理7.1.1房屋所在小區的物業管理由乙方自行承擔，乙方應遵守物業管理規定。7.1.2乙方應協助物業管理單位對小區進行管理和維護。7.2服務條款7.2.1甲方應保證房屋及其配套設施的正常運行，提供必要的服務。7.2.2乙方應配合甲方提供的服務，并按約定支付服務費用。7.3服務內容7.3.1甲方提供的服務包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全巡邏等。7.3.2甲方應保證提供的服務質量符合行業標準。第八章水電燃氣費及其他費用8.1費用承擔8.1.1水電燃氣費等日常運行費用由乙方承擔，并按實際使用量支付。8.1.2乙方應在每月的______日前向供水、供電、供氣部門繳納相關費用。8.2費用支付8.2.1乙方應保證水電燃氣費等費用的及時繳納，逾期未繳的，甲方有權從租金中扣除。8.2.2乙方不得將水電燃氣費用拖欠至合同期滿后再行結算。8.3費用變更8.3.1如遇水電燃氣收費標準調整，乙方應按照調整后的標準繳納費用。8.3.2甲方應在收費標準的調整前______日內書面通知乙方。第九章房屋轉租、轉借9.1轉租9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方。9.1.2乙方如需轉租，應保證轉租人符合甲方要求，并經甲方書面同意。9.2轉借9.2.1乙方不得將房屋借給他人使用，如因借給他人使用導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金，構成違約行為。9.1.2甲方未按約定提供房屋或相關服務，構成違約行為。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為______元。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為______元。第九章附屬設施與用品9.1附屬設施9.1.1房屋內附帶的家具、電器等設施由甲方提供，乙方應妥善使用。9.2用品9.2.1房屋內附帶的日用品、裝飾品等由甲方提供，乙方在使用過程中應愛護。9.3復位與恢復9.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態，包括但不限于家具、電器等的復位。第十章協議的解除10.1協議解除的條件10.1.1合同期滿，雙方同意解除協議。10.1.2出現不可抗力情況，經雙方協商一致，可以解除協議。10.2協議解除的程序10.2.1雙方應在解除協議前______日內書面通知對方。10.2.2雙方應就解除協議后的事宜進行協商，包括房屋交還、費用結算等。10.3解除后的處理10.3.1協議解除后，乙方應在合理期限內將房屋交還給甲方。10.3.2雙方應就剩余租金、押金等費用進行結算。第十一章違約賠償11.1逾期支付租金11.1.1乙方如未在約定日期內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金_____%的違約金。11.2故意損壞房屋11.2.1乙方在租賃期間如故意損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償損失。11.3未經許可的轉租或轉借11.3.1未經甲方同意，乙方擅自轉租或轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4其他違約行為11.4.1如乙方有其他違約行為，應按照違約行為的具體情況，承擔相應的法律責任和賠償責任。第十二章押金及退還12.1押金金額12.1.1本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣______元整。12.2押金退還條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應保證房屋及其附屬設施處于良好狀態，無損壞或逾期未繳費用。12.2.2甲方應在乙方滿足退還押金條件后______日內退還押金。12.3押金退還流程12.3.1乙方應在房屋交還前提出退還押金申請。12.3.2甲方在核實房屋狀況無誤后，應在______日內退還押金。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付計劃、房屋使用須知等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.3.1合同附件的任何變更均需經雙方書面同意，并作為合同的一部分