1、產業園區入駐服務協議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：長沙有限公司（以下簡稱乙方）依據中華人民共和國 A 同法及有關法律、法規規定，本著平等、自愿減實信用的原則, 甲、 乙雙方經協商一致，訂立本協議，以資雙方共同遵守。第一條:服務內容1、甲方同意乙方入駐的區域位于：長沙XXX園區00區域。2、甲方在本協議期內為乙方提供平臺及相應配套服務。在服務期限內，乙方享有以下權利:（1）甲方為乙方提供的辦公空間服務，乙方可與其他入駐客戶共同亨受公共空間服務、物業管理服務以及其他增值服務:（2）甲方為乙方提供的辦公設施設備服務，優惠使用辦公場所內為乙方提供的會議室預訂服務，具體應根據甲方使用安排情況及企業入駐須

2、知之規定；（3）優惠使用辦公場所內為乙方提供的打印機、復印機、掃描儀等；（4）享用使用共享網絡服務：（5）免費參加甲方為入駐客戶定期、不定期舉辦的政策宣講等各項活動：（6）免費參加甲方不定期在路演廳舉辦項目路演活動；（7）其他服務：乙方提前告知甲方所需服務內容，甲方積極對接專業機構或團隊為乙方提供 有償的優惠服務，有償服務業務須另簽署專項服務協議。第二條:服務期限本協議服務期限為門 2020 年 3 月 15 口起至 2021 年 3 月 14 口止。期滿后乙方需續約的，應 于本 協議屆滿前 60 口內向甲方提出書而申請，甲方同意雙方協商簽協議。第三條:辦公室服務費1、乙方采取本條中計費方式向

3、甲方支付辦公室服務費。1.1按工位計費方式，共使用_個工位，每個工位服務費標準為_元月，辦公室服務費 共計人民幣元月（大寫: ）:1.2按房間計費方式，使用 號房間，辦公室服務費共計人民幣元/月（大寫）。2、辦公室服務費按季度支付。除首期費用外，后續乙方應在每期滿提前10 口支付下一 期 服務費。3、在協議期第 年起，辦公室服務費每年遞增。4、辦公室服務費包括工位或房間使用費、水費、電費、物業費、空調費、網絡使用費。5、甲方在收到乙方支付的服務費10 口內向乙方開具合法發票。6、以下費用由乙方自行承擔：車位費，餐費及第三方收費項目等。7、甲方有權對乙方的工位/房間位置進行調整。第四條:入駐保證

4、金1、為保證乙方履行本協議項下的各項義務，乙方應在本協議簽訂口向甲方支付入駐保證金人 民幣 元整（大寫：）,甲方開具收款收據。2、乙方不得將入駐保證金用于抵扣辦公室服務費或任何應付費用。本協議到期后，乙方結清應 付費用、辦要退駐手續后，將工商注冊地址遷出甲方場所且不存在任何違的行為的情況下，甲 方在 10個工作口內將保證金無息退還給乙3、協議期內，若乙方違反本協議約定，甲方有權扣除部分或全部保證金，乙方應在發生該情形后 3 口內補齊保證金金額，若保證金不足以賠甲方損失的, 甲方有權對不足部分向乙方追償4、乙方將辦公室服務費、入駐保證金等費用支付至甲方如下 銀行賬戶：開戶名：湖南創投產業發展研究

5、院有限公司開戶行：賬號：5、付款信息明細表期數款項費用期間金額（元）支付時間/入駐保證金協議服務期內8000本協議簽訂日首期辦公室服務費本協議簽訂日后續辦公室服務費每季度期滿提刖10日支付遞增辦公室服務費第年起每作遞增第五條：乙方的責任與義務1、乙方及乙方入駐人員須遵守國家的有關法律、法規及政策規定，做到合法經營，接受有關 部 門的監督檢查，乙方需向甲方進行入住人員身份備案，營業執照備案。2、該入駐場所僅限于用作辦公使用，乙方不得擅自更改物業用途。3、按照乙方進駐甲方時聲明的乙方經營過程中，不得出現三廢、噪音或其他影響周圍環境的 現 象。4、按時繳納服務費等費用，乙方如需増加工位或房間應事先征

6、得甲方同意 5、積極配合甲方平臺各項工作，按要求報送甲方所需的相關資料，并保證所提供資料的合法性、 真實性、準確性、完整性和及時性。6、接受甲方平臺的管理和監督，嚴格遵守甲方平臺各項管理則度與規定，包括但不限于物業 管 理規定、消防安全責任和守法經營責任書。做好其員工的培訓、管理工作，保證其員工遵紀守法。7、未經甲方書面同意，乙方不得在入駐場所安裝任何設備、設施，以及擅自更換、挪用專屬 區 域內固定裝置、配件或辦公家具、軟裝家具等。8、不得以甲方的名義進行商務、經營等活動。9、不得將本協議項下的工位或房間提供/轉讓給任何第三方。10、協議期滿或提前解除協議前15 F1,將工商注冊地址變更遷出甲

7、方平臺。11、甲乙雙方僅為服務與被限務關系，甲方提供的服務與乙方的經營活動無關，甲方對乙方經營 活動不承擔任何法律責任。因乙方的辦公、經營活動導致他人投訴或引發糾紛、訴訟的，由乙方 承擔全部法律責任。第六條：違約責任1、乙方逾期支付辦公室服務費、保證金等各項費用的，乙方除應支付上述費用外，還應每口 按應付費用總額的5%。向甲方支付違約金。如乙方逾期七II仍未繳付的，甲方有權要求物業公司終 止向乙方入駐房屋提供包括空調、供電、供水等所有服務。2、本協議期內乙方如發生下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議（解除通知寄發即生效），乙方已支付的保證金及辦公室服務費不予退還，且乙方應結清各項應付費用，并

8、向甲方支付相當于兩個月辦公室服務費的違約金，如不足以彌補甲方損失的，乙方須承擔由此給甲方造成的其他 所有損失:（1）逾期支付辦公室服務費、保證金等費用超過 7 口的：（2）利用入駐場所進行非法活動，或違法經營遭受 11 商、稅務、海關或其他政府部門的行政 處罰、行政強制施等，或入駐場所內任何物品因涉及乙方的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他部 門的査封：（3）違反本協議約定或甲方平臺及物業管理各項制度與規定，經甲方通知或要求后未在規定 時間內改正或乂重新違反的；（4）擅自改變入駐場所結構或者用途的；（5）乙方提前解約或因乙方原因提前解除本協議的：（6）乙方擅自將其入駐場所以任何方式提供或轉給第三方

9、使用的;（7）違反本協議約定的其他情形。3、合作期滿雙方未續的或協議提前終止的，乙方應于協議期滿或終止當I將工位/房間添附的 設座設備等恢復原狀后歸還中方，如工位/房間內固有設施設備、家具等損環所產生的維修 費用 由乙方承擔，如不能維修的，照價賠償；工位/房間內遺留物品于協議期滿或終止當 FI 未 清理 的，視為乙方放棄該物品所有權，遺留物品可由甲方進行任何方式的處理，且甲方不承 擔任何 法律責任。乙方逾期不交出工位/房間的，甲方有權強制乙方遷出，并按本協議約定工 位/房間費 用標準的 200%交占用期辦公室服務費等相關費用。第七條：保密條款除非按法律、政策規定予以坡露外，來經對方書而許可，一

10、方不得以任何形式向任意第三 方 提供或透露本協議所涉及的內容，同時不得以任何形式向任意第三方提供或透露在履行本協議過 程中知悉的對方經營、業務信息以及其他具有保密性質的信息。第八條：免責條款1、如因不可抗力而影響本協議履行時，受影響的一方應盡快以書面方式通知另一方，以盡量減少可能恰對方造成的損失，并提供相關的證明文件，雙方互不承擔資任。2、如因政府決定征用、征收、收購、收回或拆除場地，雙方互不承擔任何責任和義 務，本協議約定即自行解除。3、下列事項對乙方或其入駐的該房屋造成影響的，甲方無需承擔任何經濟和法律貴任。（1） 乙方違法經營；（2）因乙方原因導致建筑物/該房屋設備或設施：（3）因上級部

11、門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為；（4）因外部設施供應（如供電、供氣、供水、通訊、電梯、排污等）故障：（5）突發事件（如火災、濃煙、燃氣泄露或者水災）發生時甲方為維護該物業秩序而采 取緊急措施的：（6）非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。第九條：廉政條款1、雙方同意不得出于任何理由向對方有關工作人員提供現金、禮券、禮品等任何形式的回 扣或行賄。2、2、一方有關人員出于任何理由接受、變相或故意索要回扣的，另一方應協助提 供證據，并向對方公司領導檢舉（對方予以保密）。3、3、一方有關人員及另一方違反廉政條款的，守約方有權解除本合同并將其列入 黑塔單（之后不再與違約方合作項目），并有權追究相關人員的法律責任。1、本協議的訂立、履行、效力、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2、 協議中未盡事宜，雙方協商解決。協商不成的，凡因本協議引起的或與本協議有 關 的任何爭議，均應提交深圳國際仲裁院仲裁。第十一條：其他1、在簽訂本協議前，甲方己將平臺規章管理制度告知乙方，乙方己充分了解并遵守所 有的規章管理制度。2