1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁2022物業轉讓協議書5篇 物業服務隨著我國房屋的市場化改革而興起，并且隨著物業服務企業在各城市住宅小區的進駐而不斷為人們所熟知。物業轉讓（協議書）怎么寫呢?以下是我為大家整理的2022物業轉讓協議書5篇，感謝您的閱讀。 物業轉讓協議書1 轉讓方(下稱甲方)：_ 代表人：_ 地址：_ 受讓方(下稱乙方)：_ 代表人：_ 地址：_ 經甲、乙雙方多次實地勘察協商，現簽訂如下物業轉讓協議： 一、甲方將位于_的物業，土地面積_平方米，建筑面積_平方米，現按轉讓價人民幣_萬元轉讓給乙方。 二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協議簽訂

2、之日起三天內，繳清全部轉讓金合共人民幣_萬元，雙方辦理有關的移交手續。 三、在甲乙雙方簽訂協議，乙方繳清轉讓金后，該轉讓物業的所有權和使用權歸乙方所有。 四、甲方協助乙方辦理有關契證變更過戶的手續，有關過戶手續費用由受讓方(乙方)承擔。 五、上述物業在轉讓后所發生或涉及的一切經濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無關。 六、上述物業轉讓后，如因市政建設規劃需要征用該物業的，與甲方無關，應由乙方與有關部門協商解決，不能以此追究甲方責任。 七、甲乙雙方如果發生糾紛，應由雙方協商或調解解決，協商或調解不成，可到當地法院提起訴訟。 八、本協議由甲乙雙方蓋章、法定代表人(或委托代表人)簽名后生效。本協議一式

3、三份，甲方二份，乙方一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 物業轉讓協議書2 甲方： 住址： 乙方：(以下簡稱乙方) 法定代表人： 住址： 鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議： 一、 甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。 二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。 三、 轉讓物業管理期限從20_年 月 日

4、起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。 四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。 五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的物業管理合同中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。 六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物

5、管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。 七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。 八、 甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且

6、A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。 九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。 十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。 十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。 十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目

7、業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的物業管理合同約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。 十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。 十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。 甲方： 乙方： 法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 年 月 日 物業轉讓協議書3 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 經甲乙雙方協商，乙方同意以人民幣 元整將其于 年 月與甲方共同購置的物業完全轉讓給甲方。甲乙雙方約定如下： 第一條：物業具體情況 1. 物業地址為： ;

8、2. 該物業建筑面積為 平方米; 3. 房地產權證號碼為 。 第二條：轉讓價、付款方式和稅費等 1. 乙方同意以人民幣 萬元整(小寫：￥ )將其物業份額完全轉讓給甲方，其中人民幣 萬元整(小寫：￥ )應由甲方于房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天支付給乙方，甲方應將余款人民幣 萬元整(小寫：￥ )自房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執之日起一年內支付給乙方; 2. 該物業轉讓過程中的交易稅費由甲方支付; 3. 甲乙雙方同意乙方于房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天交付該物業予甲方使用，乙方應于該物業交付日前繳清其使用該物業期間產生的電費、水費、煤氣費、有線電視費、網絡費、物業管理

9、費等費用。 第三條：公證、贖契、過戶條款 鑒于該物業辦理了公積金貸款，甲乙雙方同意甲方于本協議簽訂經公證后向銀行提出贖契申請。具體約定如下： 1. 本協議簽訂后，甲乙雙方應立即將本協議提交公證機關進行公證; 2. 本協議經公證后，甲方應自本協議公證之日起五個工作日內向銀行提交贖契申請; 3. 甲方應自從銀行贖回物業房地產權證之日起五個工作日內通知乙方; 4. 考慮到雙方工作的原因，甲乙雙方最遲不遲于從銀行贖回該物業房地產權證之日起二十個工作日共同到房管部門辦理該物業的轉讓手續。 第四條：違約責任 本協議簽訂后，若甲乙雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權要求違約方按本次轉讓價人民幣

10、萬元整(小寫：￥ )的50%作出賠償; 1. 一方拒絕按約定的金額、方式收取或支付該物業轉讓款項的; 2. 一方拒絕轉讓或購買該物業的。 第五條：免責條款 本協議簽訂后若因不可抗力的原因導致本協議無法如期履行時，甲乙雙方均無須承擔違約責任。 第六條：訴訟條款 本協議執行過程中如有爭議雙方可協商解決，協商不成雙方同意 以向物業所在地法院提起訴訟的方式解決本協議之爭執。 第七條：法律效力 本協議共三頁，一式兩份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 物業轉讓協議書4 甲方： 乙

11、方： 甲、乙雙方經協商，就_的處理達成如下協議： 一、甲方同意乙方對其所購物業(_寫字樓，面積_平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房并出售的相關手續。 二、甲方在協助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。 三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和（收據）等相關手續退還甲方。 四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照_元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

12、五、甲方承諾_樓外風機管經過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。 六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。 七、不可抗力 因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。 八、違約責任 任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。 九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 物業轉讓協議書5 轉讓方(甲方)： 轉讓方(乙方)： 受讓方(丙方)： 鑒于： 1、標的公司上海_物業管理有限公司于_年_月_日在上

13、海市浦東新區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李出資24.5萬元，持有公司注冊資本49%。 標的公司上海物業管理公司于_年_月_日在上海市閔行區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季出資2萬元，持有公司注冊資本20%。 2、上海_物業管理有限公司于_年_月_日在上海市黃浦區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古出資10萬元，持有公司注冊資本20%

14、。主要經營范圍：物業管理、經濟信息咨詢、物業招投標代理。 3、經上海_物業管理有限公司、上海物業管理公司、上海_物業管理有限公司股東會協議，同意甲方和乙方將其持有的上海_物業管理有限公司100%股權、上海物業管理公司100%股權依據本協議之約定轉讓給丙方。 4、上海_物業管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海_物業管理有限公司、上海物業管理公司吸收合并后，上海_物業管理有限公司名稱保持不變。 根據中華人發共和國（公司法）等有關法律、法規規定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協商，就股權轉讓事宜達成如下協議： 第一條股權轉讓 甲方、乙方同意依據本協議約定的條件分別將其持有的上海

15、_物業管理有限公司100%股權、上海物業管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。 三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭和劉協商確定。丙方受讓該股權后，劉和古仍然按原比例持有合并后的上海_物業管理有限公司股權。 第二條股權轉讓價款及支付 1、甲方將其持有的上海_物業管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以_年_月_日為基準，詳見附件一：上海_物業管理有限公司_年_月_日資產負債表)，即人民幣_萬元整(大寫：_萬元整)。 乙方將其持有的上海物業管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以_年_月_日為基準，詳見附件二：上海物業管

16、理公司_資產負債表)，即人民幣_萬元整(大寫：_萬元整)。 2、丙方應在簽署工商局股權（轉讓合同）文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權（委托書）。 3、本協議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。 第三條股權工商變更登記的辦理 本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協助。 第四條陳述和保證 1、甲方和乙方同意，本協議簽訂后，上海_物業管理有限公司分別代替上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司繼續履行“大廈”和

17、“_公寓”的前期物業（服務合同）(詳見附件三)。 2、本協議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司向上海_物業管理有限公司移交_公寓和大廈物業辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。 3、本協議簽訂時，丙方充分了解上海_物業管理有限公司、上海物業管理公司的資產負債狀況，上海_物業管理有限公司愿意接受物業公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的_年月日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發生的正常經營過程中的債務亦由上海_物業管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，

18、甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海_物業管理有限公司因_公寓項目開發單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業費相關協議，丙方完全認可，并承諾繼續履行，不論是否已經列入上述債務清冊。 4、本協議簽訂后，丙方應當按照原（勞動合同）條款，接受上海_物業管理有限公司、上海物業管理公司的全咳嗽保或者由上海_物業管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海_物業管理有限公司、上海物業管理公司的現有職工明細表，未簽訂勞動合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止_年_月_日前，原企業不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會（保險），由上海_物業管理有限公司負責處理

19、。 5、股權轉讓以前上海_物業管理有限公司、上海物業管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海_物業管理有限公司將要收取的“大廈”和“_公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上海房地產開發有限公司、上海_房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。上海_物業管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產開發有限公司、上海_房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。 第五條股權交割 1

20、、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。 2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。 第六條標的公司的移交 1、本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。 2、三方確認股權交割手續當日，三方進行下列交接手續并簽署交接清單： (1)上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司的營業執照、稅務登記證、法人代碼證及其他有關機構核發的所有證照的正本、全部副本; (2)上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證; (3)上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司現存的所有財務帳簿、銀行帳戶、稅務資料等與上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司財務有關的文件、檔案及資料; (4)上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司現存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件; (5)上海_物業管理有限公司和上海物業管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。 (6)本協議簽訂同時，三方共同將上海_物業管理有限公司和上海物業