1、承租人融資租賃帳務處理實務（六）（ 二 ） 折價出售型售后租回例 1 ：承租人擬于一艘船作為標的物向出租人申請售后租回業務， 設定船的原始購置成本為 8000 萬，船的正常折舊年限為 20 年，已使用 7 年，帳面凈值為5200 萬，雙方約定于3600 萬做售后租回，租期為3年，租賃年利率為7% ，本金每年回收 1200 萬，期滿所有權轉移，手續費100元。、承租人將擬出售的自有固定資產轉為清理，作如下會計分錄；借：固定資產清理 5200 萬累計折舊 2800 萬貸：固定資產 8000 萬、與出租人簽訂資產買賣合同，將資產出售給出租人，作如下會計分錄；借：銀行存款 3600 萬遞延收益未實現售

2、后租回收益1600 萬貸：固定資產清理5200 萬、簽訂租賃合同，承租人按資產帳面凈值與應付租賃款的現值（折現率一般為合同利率）較低入帳（在折扣較大時，一般按應付租賃款的現值入帳） ，PV=（ 1200+252 ） / （ 1+7% ） + （ 1200+168 ）/ （ 1+7% ） + （ 1200+84 ）（ 1+7% ） =3600 萬，作如下會計分錄；借：固定資產融資租入固定資產 3600 萬未確認融資費用 504.01 萬貸：長期應付款應付融資租賃款 4104.01 萬4 、 A 、第一年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；借：長期應付款應付融資租賃款14

3、52 萬貸：銀行存款 1452 萬、第二年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；借：長期應付款應付融資租賃款 1368 萬貸：銀行存款 1368 萬、第三年支付租賃本息時，收到出租人開具的等額租賃發票，作如下會計分錄；借：長期應付款應付融資租賃款 1284 萬貸：銀行存款 1284 萬、在租期內，未確認融資費用（含名義貨價）采用直線法分攤，確認為當年費用，作如下會計分錄；借：財務費用 168.003萬貸：未確認融資費用168.003萬6 、按正常使用年限計提折舊（13 年）， 每年 276.93萬計入當年成本、費用，作如下會計分錄；借：制造費用、營業費用、管理費用276

4、.93萬貸：累計折舊 276.93萬7 、遞延收益未實現售后租回收益按折舊進度分攤，每年123.08 萬（ 13年），作如下會計分錄；借：制造費用、營業費用、管理費用123.08萬貸：遞延收益未實現售后租回收益123.08萬、租賃期滿，資產帳面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調帳，以名義貨價取得所有權，作如下會計分錄；借：長期應付款應付融資租賃款 0.01 萬貸：銀行存款 0.01萬9 、同時將“ 融資租入固定資產” 轉為“ 自有固定資產” 明細科目，作如下會計分錄；借：固定資產設備 3600 萬貸：固定資產融資租入固定資產3600 萬分析意見：在折價出售、在租賃合同簽訂時明確所有權

5、轉移、在折舊按正常使用年限計提的條件下：1 、租賃合同簽訂時，承租人資產負債中資產方增加2504.01萬（銀行存款增加3600 萬、固定資產凈值減少1600、未確認融資費用增加504.01萬）；負債方增加 2504.01 萬（遞延收益 未實現售后租回收益減少1600 萬、長期應付款應付融資租賃款增加4104.01萬）。2 、承租人在3 年租期內進入財務費用504.01萬，通過折舊、未實現售后租回收益進入制造費用、進而入成本（276.93+123.08 ） 3=1200 萬 （ 與承租人未做租賃計提折舊一樣8000 萬 /20 3=1200 萬 ） .3 、當租賃期滿時，承租人固定資產帳面價值為3600 萬、已提折舊為 830.8萬、帳面凈值為 2769.2萬（在資產負債表資產方） ，尚有 -1230.8萬遞延收益 未實現售后租回收益（在資產負債表負債方）未沖減，尚須在剩余10 年調增折舊費用。小編寄語：會計學是一個細節致命的學科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達到學習要求的。