1、授權(quán)委托獨(dú)家代理協(xié)議甲 方: 辦公地址：法定代表人：電話：授權(quán)代表:聯(lián)系電話:乙 方: 地 址：法定代表人：電話：授權(quán)代表：聯(lián)系電話:甲方為“”樓盤項(xiàng)目之發(fā)展商/開發(fā)商，現(xiàn)授權(quán)委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣代理商。經(jīng)甲乙各方友好協(xié)商，本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法及關(guān)于法律法規(guī)，甲乙各方就項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條授權(quán)委托之項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱（登記名稱）:1.2項(xiàng)目位置：坐落于1.3本次協(xié)議房源范圍：在售房源詳情見附件三第二條代理期限本協(xié)議商定的代理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 代理方式3.1甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷推廣代理商。3.2乙方

2、支付甲方人民幣： 為保證金。3.3銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙各方確定底價(jià)為： 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況有權(quán)靈活浮動(dòng)。第四條 各方權(quán)利和責(zé)任4.1.甲方權(quán)利和責(zé)任：1.1 本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、商品房預(yù)售許可證等法律資料文件及項(xiàng)目物業(yè)數(shù)據(jù)。甲方保證上述資料文件資料、數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)其所造成或產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2 甲方有權(quán)向乙方工作人員了解項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況，提出相關(guān)工作要求和建議或意見，包括要求乙方整改、更換人員等。4.1.3甲方保證乙方客戶享有團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣等優(yōu)惠條件。4.1.4甲方負(fù)責(zé)其項(xiàng)目宣傳推廣的廣告費(fèi)、宣傳印刷品等宣傳物料費(fèi)用。

3、4.1.5 客戶所繳購(gòu)房款由甲方收取并辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供其與客戶簽署的認(rèn)購(gòu)書、協(xié)議及向客戶出具的財(cái)務(wù)收據(jù)等相關(guān)資料文件的復(fù)印件，甲方須在該復(fù)印件上加蓋甲方公章，如復(fù)印件無法及時(shí)加蓋公章的須由甲方對(duì)接人簽字確認(rèn)。4.1.6 銷售工作展開前，甲方應(yīng)告知乙方可售房源信息；銷售工作啟動(dòng)后，甲方應(yīng)保持每周一次告知乙方現(xiàn)存可售房源信息。 4.2 乙方權(quán)利和責(zé)任： DISPLAYNFC l 0 * MERGEFORMAT 4.2.1乙方向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人的復(fù)印件，并保證上述資料文件真實(shí)有效，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性。4.2.2 乙方只負(fù)責(zé)前期銷售，不參加將來網(wǎng)簽及將來工

4、作。4.2.3 乙方須如實(shí)宣傳、銷售，不得超出甲方許可的范圍，擅自給客戶任何承諾，否則須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.4 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售人員未能勝任項(xiàng)目的銷售工作或造成或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出相應(yīng)安排。4.2.5 因該物業(yè)自身權(quán)屬、資格/資質(zhì)、質(zhì)量、施工的原因而引致的糾紛與乙方無關(guān)。4.2.6.因乙方虛假承諾或夸大宣傳等，致使乙方客戶與甲方發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛或吵鬧等，甚至要求甲方退房的；或者客戶有購(gòu)房意向，并已經(jīng)支付訂金，但無法當(dāng)場(chǎng)提供身份證資料文件資料信息，致使無法迅速核實(shí)客戶征信的情況，乙方有

5、責(zé)任和義務(wù)去協(xié)助解決客戶問題，如致使到甲方有經(jīng)濟(jì)損失的，如最終協(xié)商同意退房的，乙方的銷售傭金必須返還給甲方。第五條代理費(fèi)及支付商定5.1.客戶交納團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金：甲方同意乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安裝POS機(jī)，在客戶交納定金前，由乙方自行引導(dǎo)客戶向乙方交納團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金,銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙各方確定底價(jià)為：元/平方米，多出部分作為乙方信息咨詢費(fèi)。客戶可憑該團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠收據(jù)可享受甲方承諾的 項(xiàng)目,此優(yōu)惠均不計(jì)入客戶商品房買賣協(xié)議商定的總價(jià)款，商品房買賣協(xié)議中的總價(jià)款以扣減優(yōu)惠后的實(shí)際總價(jià)為準(zhǔn)，乙方客戶在享受此團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠后，仍可享受甲方提供的其它購(gòu)房?jī)?yōu)惠。5.2.為激勵(lì)乙方業(yè)務(wù)人員的推介積極

6、性，凡乙方代理成功的客戶，每成交一套，成交確認(rèn)后，乙方實(shí)際取得的客戶交納的團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金為乙方提供信息咨詢應(yīng)得的必要費(fèi)用，當(dāng)作代理費(fèi)歸乙方所有?？蛻魮槎ǖ?，甲方同意按沒收客戶定金的50 %作為乙方的信息咨詢費(fèi)支付給乙方。乙方需在收到甲方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將收取客戶的團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金退至客戶，并收回已開具的收據(jù)。5.3.客戶最終沒有與甲方簽訂購(gòu)房協(xié)議，乙方應(yīng)將其收取的團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金全部退還給客戶，客戶與乙方就團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金的收取及退還發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方與客戶友好協(xié)商解決。5.4.已交納團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠金的客戶，在本協(xié)議代理期內(nèi)及代理期滿后15日內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房協(xié)議且滿足第5.2.條商定條件的，仍視作乙方

7、的成交；超出15天后才簽訂購(gòu)房協(xié)議的，則不作乙方的成交，不計(jì)算代理費(fèi)。第六條 保密義務(wù)6.1乙方對(duì)甲方提供的資料文件資料、數(shù)據(jù)、資料文件等信息負(fù)保密義務(wù)；甲乙各方對(duì)于工作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2甲方對(duì)乙方在本項(xiàng)目代理期間提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露，不得將其用于推廣其他甲方所擁有的項(xiàng)目。6.3甲乙各方有違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。第七條 違約責(zé)任9.1 乙方在本項(xiàng)目代理期間有違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可責(zé)令乙方在 3 日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。9.2經(jīng)甲乙各方友好協(xié)商，本著平

8、等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方授權(quán)委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣代理商，否則乙方可要求甲方賠償損失，并可解除協(xié)議。第八條 協(xié)議生效、變更和終止8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自生效之日起，非經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或在不符合本協(xié)議商定的情況下解除協(xié)議。第九條 爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議所發(fā)生的所有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 其他10.1本協(xié)議以下附件，作為協(xié)議不可分割部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力：附件一：客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單附件二：客戶成交確認(rèn)單附件三：代理在售房源-（以下無正

9、文）-甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）簽署日期：xx年 月 日簽署日期：xx年 月 日附件一客 戶 聯(lián) 動(dòng) 確 認(rèn) 單 編號(hào)： 聯(lián) 動(dòng)項(xiàng) 目信 息聯(lián) 動(dòng) 部門： 聯(lián)動(dòng)銷售代表： 聯(lián) 系 方 式： 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目辦公地址： 市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 客 戶確 認(rèn)客戶姓名： 聯(lián)系方式：身份證號(hào)：客戶確認(rèn)：（簽名）開發(fā)商確 認(rèn)對(duì)接人：（簽名）確認(rèn)時(shí)間：備 注附件二 客 戶 成 交 確 認(rèn) 單 編號(hào)： 聯(lián) 動(dòng)聯(lián) 動(dòng) 部門： 聯(lián)動(dòng)銷售代表： 聯(lián) 系 方 式： 項(xiàng) 目信 息客 戶信 息項(xiàng)目名稱：成交物業(yè)辦公地址：市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 棟閣：房號(hào)：面積 ：成交總價(jià)：簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)間：簽訂

10、買賣協(xié)議時(shí)間：客戶姓名： 聯(lián)系方式： 身份證號(hào)：客戶確認(rèn)：（簽名）開發(fā)商確 認(rèn)對(duì)接人：（簽名）確認(rèn)時(shí)間：備 注附件三代理在售房源序號(hào)房號(hào)面積戶型單價(jià)序號(hào)房號(hào)面積戶型單價(jià)11-30336.64一房一廳234-100437.7一房一廳21-70336.64一房一廳245-20437.7一房一廳31-100336.64一房一廳255-60437.7一房一廳42-60336.64一房一廳265-70437.7一房一廳52-70336.64一房一廳275-80437.7一房一廳62-80336.64一房一廳285-90437.7一房一廳72-90336.64一房一廳296-30323.67公寓82-90437.7一房一廳307-80323.67公寓93-20437.7一房一廳317-90323.67公寓103-60437.7一房一廳3210-30192.13三房一廳113-70437.7一房一廳3310-303、30426.82+40.7二房二廳123-80437.7一房一廳3410-40326.82公寓133-90336.64一房一廳3510-40440.7公寓143-90437.7一房一廳3610-50440.7公寓154-50336.64一房一廳3710-60326.82公寓164-60336.64一房一廳3810-70440.7公寓174-70336