1、工程項目全過程管理,橫向包括了項目管理重要內容。 注冊建造師,是指通過考核認定或考試合格獲得中華人民共和國建造師資格證書,并按照本規定注冊,獲得中華人民共和國注冊建造師注冊執業證書和執業印章,擔任施工單位項目負責人及從事有關活動專業技術人員。 初始注冊應具備:經考核認定或考試合格獲得資格證書 受聘于一種有關單位 達到繼續教育規定 沒有明確規定不予注冊情形。初始注冊,可自資格證書簽發之日起 3 年內提出申請。逾期未申請者,須符合本專業繼續教育規定后方可申請初次注冊。 延續注冊應提交:注冊建造師延續注冊申請表 原注冊證書 申請人與聘任單位訂立聘任勞動合同復印件或其她有效證明文獻 申請人注冊有效期內

2、達到繼續教育規定證明材料。 變更注冊:在注冊有效期內,變更注冊后仍延續原注冊有效期。 增項注冊:增長執業專業,應按規定申請專業增項注冊,并提供相應資格證明。 不予注冊情形:1.不具備完全民事行為能力 2.申請在兩個或者兩個以上單位注冊 3.未達到注冊建造師繼續教育規定 4.受到刑事懲罰,刑事懲罰尚未執行完畢 5.因執業活動受到刑事懲罰,自刑事懲罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 5 年 6.因前項規定以外因素受到刑事懲罰,自懲罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年 7.被吊銷注冊證書,自懲罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年 8.在申請注冊之日前 3 年內擔任項目經理期間,所負責項目發生過重大

3、質量和安全事故 9.申請人聘任單位不符合注冊單位規定 10.年齡超過 65 周歲 11 法律、法規規定不予注冊其她情形。 執業范疇:原則性規定,二級建造師可以擔任二級及如下建筑業公司資質建設工程項目施工項目經理。對受聘單位規定:獲得資格證書人員應當受聘于一種具備建設工程勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價征詢等一項或者多項資質單位 ,經注冊后方可從事相應執業活動。擔任施工單位項目負責人,應受聘并注冊于一種具備施工資質公司。 注冊建造師享有下列權利:使用注冊建造師名稱 在規定范疇內從事執業活動 在本人執業活動中形成文獻上簽字并加蓋執業印章 保管和使用本人注冊證書、執業印章 對本人執業活動進行解

4、釋和辯護 接受繼續教育 獲得相應勞動報酬 對侵犯本人權利行為進行申述。 注冊建造師義務:,恪守職業道德 執行技術原則、規范和規程 保證執業成果質量,并承擔相應責任 接受繼續教育,努力提高執業水準 與當事人有利害關系,應當積極回避 協助注冊管理機關完畢有關工作。 注冊建造師不得有下列行為 :不履行注冊建造師義務 在執業過程中,索 在執業過程中實行商業賄賂 訂立有虛假記載等不合格文獻 容許她人以自己名義從事執業活動 同步在兩個或兩個以上單位受聘或者執業 涂改、倒賣、出租、出借、復制或以其她形式非法轉讓資格證書、注冊證書和執業印章 超過執業范疇和聘任單位業務范疇內從事執業活動 法律、法規、規章禁止其

5、她行為。 縣級以上人民政府建設主管部門和關于部門履行監督檢查職責時 ,有權采用下列辦法:規定被檢查人員出示注冊證書 規定被檢查人員所在聘任單位提供關于人員訂立文獻及有關業務文檔 就關于問題詢問訂立文獻人員 糾正違背關于法律、法規、本規定及工程原則規范行為。 注冊機關根據職權或者依照利害關系人祈求,可以撤銷注冊建造師注冊:注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予注冊允許 超越法定職權作出準予注冊允許 違背法定程序作出準予注冊允許 對不符合法寶條件申請人頒發注冊證書和執業印章 依法可以撤銷注冊其她情形。 法律關系都是由法律關系主體、法律關系客體和法律關系內容三個要素構成。 民事法律關系主體:指在

6、民事法律關系中享有權利,承擔義務當事人和參加者,涉及自然人、法人和其她組織。 法人應具備條件:依法成立 有必要財產和經費 和場合 可以獨立承擔民事責任。 民事法律關系客體種類涉及:財資金及各種有價證券) 物法律關系主體支配、在生產上和生活上所需要客觀實體) 行為(指義務人所要完畢能滿足權利人規定成果,體現為物化成果與非物化成果) 智力成果(指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳思維成果。 民事法律關系變更分為主體變更、客體變更和內容變更。 代理涉及委托代理、法定代理和指定代理。 代理人與被代理人責任承擔 :授權不明確責任承擔 (委托書授權不明,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任

7、) 無權代理責任承擔沒有代理權、超越代理權或代理權終結后行為,只有經被代理人追認,被代理人才承擔民事責任。未經追認,由行為人承擔民事責任。) 著作權保護對象:美術作品(指繪畫、書法、雕塑等以線條或其她方式構成有審美意義平面或立體造型藝術作品) 建筑作品(指以建筑物或者構筑物形式表既有審美意義作品) 圖形作品(指為施工、生產繪制工程設計圖、產品設計圖、以及反映地理現象、闡明事物原理或構造地圖、示意圖等作品) 模型作品(指為展示、實驗或觀測等用途 ,依照物體形式和構造,按照一定比例制成立體作品。 訴訟時效,是指權利人在法定期間內,未向人民法院提起訴訟祈求保護其權利時,法律規定消滅其勝訴權制度。 超

8、過訴訟時效期間法律后果:勝訴權消滅;實體權利不消滅。 訴訟時效期間普通可分為四類:普通訴訟時效普通為 2 年。除去短期訴訟時效和特殊訴訟時效,別的全是普通訴訟時效) 短期訴訟時效(1 年:身體受到傷害規定補償;延付或拒付租金;出售質量不合格商品未聲明 ;寄存財物被丟失或損毀) 特殊訴訟時效由特別法規定訴訟時效,如涉外合同;海上貨運) 權利最長保護期限自懂得或應當懂得權利被侵害時起計,從權利被侵害之日起內。 訴訟時效中斷:在訴訟時效期間最后 6 ,因不可抗力或其她障礙不能行使祈求權,訴訟時效中斷。從中斷時效因素消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。 訴訟時效中斷:訴訟時效因提起訴訟涉及仲裁、當事人一

9、方提出規定或批準履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。批準履行義務而中斷情形:是指義務人向權利人表達批準履行義務意思。批準方式,書面形式批準,應以局面告知到達債權人時重新開始;口頭形式批準,應以債權人理解告知內容時重新開始。批準相對人涉及權利人、權利人代理人。 建筑法第 8 條,申請施工允許證應具備條件:已經辦理該建筑工程用地批準手續 在都市規劃區建筑工程,已經獲得規劃允許證 需要拆遷,其拆遷進度符合施工規定 已經擬定建筑施工公司 有滿足施工需要施工圖紙及技術資料 有保證工程質量和安全詳細辦法 建設資金已經貫徹(建設工期局限性1 年,到位資金原則上不得少于工程合同價 50%;建設工

10、期超過 1 年,到位資金原則上不得少于工程合同價 30%) 法律、行政法規規定其她條件(如依照中華人民共和國消防法,按規定需要進行消防設計建筑工程,建設單位應將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核;未經審核或經審核不合格,建設行政主管部門不得發給施工允許證,建設單位不得施工。 不需要申請施工允許證工程類型 :國務院建設行政主管部門擬定限額如下小型工程,指工程投資額在 30 萬元如下或建筑面積在 300 平方米如下建筑工程;作為文物保護建筑工程;搶險救災工程;暫時性建筑;軍用房屋建筑;按照國務院規定權限和程序批準開工報告建筑工程。 建筑業公司資質分為施工總承包、專業承包、勞務分包三個序列。各資質類

11、別按照各自規定條件劃分為若干級別。 工程勘察公司資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。 工程設計公司資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專項資質。 國內重要建筑業專業技術人員執業資格種類:注冊建筑師;注冊構造工程師;注冊造價工程師;注冊土木(巖土)工程師;注冊房地產估價師;注冊監理工程師;注冊建造師。 建設工程發包方式:19 條規定:建筑工程依法實行招標發包,對不合用于招標發包可以直接發包。 國內倡導實行工程總承包。 程肢解成若干某些發包給幾種承包單位。 肢解發包弊端:也許導致發包人變相規避招標;會不利于投資和進度目的控制;會增長發包成本;增長發包人管理

12、成本。 按照合同商定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購,發包單位不得指定承包單位購入用于工程建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人祈求參照合同商定支付工程價款,應予支持。 建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,可按下列情形解決:修復后建設工程經竣工驗收合格 ,發包人祈求承包人承擔修復費用 ,應予支持;修復后建設工程經竣工驗收不合格,承包人祈求支付工程價款,不予支持。 大型建筑工程或構造復雜建筑工程,可以由兩個以上承包單位聯合共同承包。 聯合體中各成員單位責任承擔:內部責任構成聯合體成員單位投標前必要要訂

13、立共同投標合同,明確商定各方擬承擔工作和責任,并將共同投標合同連同投標文獻一并提交招標人);外部責任(共同承包各方對承包合同履行承擔連帶責任,負有連帶義務每個債務人都負有清償所有債務義務 ,履行了義務人,有權規定其她負有連帶義務人償付她應承擔份額。 兩個以上不同資質級別單位實行聯合共同承包 ,應按資質級別較低單位業務允許范疇承攬工程。 禁止承包單位將其承包所有建筑工程轉包給她人 ,禁止承包單位將其承包所有建筑工程肢解后來以分包名義分別轉包給她人。 獲得勞務分包資質公司,可以承辦施工總承包公司或專業承包公司分包勞務作業。 除總承包合同中商定分包外,必要以建設單位承認。 違法分包:總承包單位將建設

14、工程分包給不具備相應資質條件單位;建設工程總承包合同中未有商定,又未經建設單位承認,承包單位將其承包某些建設工程交由其她單位完畢;施工總承包單位將建設工程主體構造施工分包給其她單位;分包單位將其承包建設工程再分包。 建筑建筑工程總承包單位按照總承包合同商定對建設單位負責 ;分包單位按位承擔連帶責任。 建設建設監理是指工程監理單位接受建設單位委托 ,代表建設單位進行項目程監理單位之間是一種委托代理關系。 工程監理根據:;關于技術原則;設計文獻;建設工程承包合同。 工程監理在本質上是項目管理,其內容涉及三控制、三管理、一協調:進度控制;質量控制;成本控制;安全管理;合同管理;信息管理;溝通協調。3

15、3 條規定:實行建筑工程監理前,建設單位應將委托工程監理單位、監理內容及監理權限 ,書面告知被建筑施工公司。 工程監理人員監理權限和義務:監理人員以為工程施工不符合工程設計規定、施工技術原則和合同商定,有權規定建筑施工公司改正;發現工程設計不符合建筑工程質量原則或合同商定質量規定,應報告建設單位規定設計單位改正。 工程監理任務承辦:不能超越資質允許范疇承攬工程;不得轉讓工程監理業務不得轉讓不但僅指不得轉包,也涉及不得分包。 必要招標項目范疇:全項目;所有或某些使用國有資金投資或國家融資項目;使用國際組織或外國政府貸款、援助資金項目。 必要招標規模原則:施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以

16、上;重要設備、材料等貨品采購,單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上;勘察、設計、監理等服務采購,單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上;單項合同估算價低于第項規定原則,但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上。 可以不進行招標施工項目:標;屬于運用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工;施工重要技術采用特定專利或專有技術;施工公司自建自用工程,且該施工公司資質級別符合工程規定;在建工程追加附屬小型工程或主體加層工程 ,原中標人仍具備承包能力 ;法律、行政法規規定其她情形。 投標保證金普通不得超過投標總價 2%,但最高不得超過 80 保證金有效期應超過投標有效期 30 ,金,該投標文獻作廢標解

17、決。 投標人應在招標文獻規定提交投標文獻截止時間前 ,將投標文獻送達投標地點。投標人少于 3 個,招標人應依法重新招標。 投標人在招標文獻規定投標文獻截止時間前,標文獻,并書面告知招標人。補充、修改內容為投標文獻構成某些。在提交投標文獻截止時間后到招標文獻規定投標有效期終結之前,投標人撤回投標文獻,其投標保證金將被沒收。 由同一專業單位構成聯合體,按照資質級別較低單位擬定資質級別。 聯合體各方應訂立共同投標合同,明確商定各方擬承擔工作和責任,并將共同投標合同連同投標文獻一并提交招標人。工程建設項目施工招貼標投標辦法規定沒有附有聯合體各方共同投標輪廓聯合體投標為廢標。 聯合體各方訂立共同投標合同

18、后,不得再以自己名義單獨投標,也不得構成新聯合體或參加其她聯合體在同一項目中投標。 聯合體參加資格預審并獲通過 ,其構成任何變化都必要在提交投標文獻截止之日前征得招標人批準,不得隨意變化聯合體構成。 投標人以行賄手段謀取中標法律后果是中標無效 ,關于負責人和單位應承擔相應行政責任或刑事責任,給她人導致損失,還應承擔民事補償責任。 開標應當在招標文獻擬定提交投標文獻截止時間同一時間公開進行 ;開標地點應當為招標文獻中預先擬定地點。 投標文獻不予受理狀況:逾期送達或者未送達指定地點;未按招標文獻規定密封。 ,成員為 5 人以上單數,其中技術、經濟等方面起居室不得少于成員總數2/3。評標委員會成員名單在中標成果擬定前應保密。 :無單位蓋章并無法定代表人或法家代表人授權代理人簽字或蓋章;未按規定格式填寫,內容不全或核心筆跡模糊、無法辯論;投標人遞交兩份或多份內容不同投標文獻,或在一份投標文獻中對同一招標項目報有兩個或各種報價,且未聲明哪一種有效,按招標文獻規定提交備選投標方案除外;投標人名稱或組織構造與資格預審時不一致;未按招標文獻規定提