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風險預估分項策劃書揚州萬科金域華府項目部2012.12目錄工程概況紅線內風險預估風險應對措施工程概況本項目位于站南路767地塊，北臨同泰路、東至站南路、西至新盛路。該地塊規劃用地面積6萬平米，容積率2.2。項目共計16棟住宅樓，分為一、二兩期。其中一期可售面積為7.92萬平米，包括4棟26層、2棟16層、1棟15層、1棟11層、1棟8層，共計9棟住宅；二期可售面積為5萬平米，包括1棟26層、3棟16層、1棟15層、1棟11層、1棟8層，共計7棟住宅。紅線內風險預估地下水位較高、土質為沙粘土，對基坑支護及降水要求高；示范展示區時間緊。示范區環境施工期間的土方回填、水、氣、總包、消防、園林等配合及插入時間是控制的難點；地下室邊線與用地紅線相近，整體地下室，無法于場地內設置堆場；雨季施工，揚州地區6月9月為梅雨季節，在此階段未回填，需加強基坑防護措施；項目有8層、11層、16層、18層、26層多種形式，不便于管理；交付標準為精裝修，工作量大，質量要求高；一期同時交付約800戶，是揚州公司最大交付量，交付壓力大。風險應對措施

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