1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程監(jiān)理管理辦法定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。一、總監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員副總經(jīng)理認(rèn)可。二、項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則147認(rèn)真履行工程監(jiān)理義務(wù)。三、圖紙的審查與下發(fā)經(jīng)公司審核的施工圖按照監(jiān)理合同和施工合同規(guī)定的份數(shù)發(fā)至 四、工程變更在施工圖審核過(guò)程中，或施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般工程問(wèn)題，監(jiān)理批準(zhǔn)后，書(shū)面通知施工單位實(shí)施。單位出具設(shè)計(jì)變更，交施工單位施工。五、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審查經(jīng)工程部審核、總工程師簽認(rèn)后方可實(shí)施。六、工程施工總進(jìn)度計(jì)劃的審查監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工合同中對(duì)工程施工進(jìn)度的相應(yīng)規(guī)定，審查施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年度施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)公司批準(zhǔn)。七、月施

2、工進(jìn)度計(jì)劃25月底以前批復(fù)月施工進(jìn)度計(jì)劃，并將批準(zhǔn)的計(jì)劃報(bào)公司一份備查。八、施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督監(jiān)理單位應(yīng)注意檢查施工單位的人員和設(shè)備投入情況，督促施15見(jiàn)。九、工程質(zhì)量的檢查監(jiān)督（提供檢查的制度、檢查的器具、報(bào)告內(nèi)容）十、關(guān)鍵工序的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督（無(wú)驗(yàn)收單即開(kāi)始施工怎么辦？）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行記錄。記錄后方可進(jìn)行隱蔽。十一、材料質(zhì)量的控制十二、停工與復(fù)工查具備復(fù)工條件后。，方可書(shū)面通知施工單位復(fù)工。十三、監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理單位應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日以前向工程部和公司總工程師提交工程施工監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括，但不限以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量狀況；2、施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況；3、完成工程投資情況；4、各施工單位的合

3、同執(zhí)行情況等。場(chǎng)工作日的統(tǒng)計(jì)，以及各監(jiān)理人員的職責(zé)范圍等情況。工程部將根據(jù)各監(jiān)理人員的職責(zé)范圍，對(duì)其工作能力、責(zé)任心、工作成效進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求監(jiān)理單位調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員，監(jiān)理單位應(yīng)按要求迅速進(jìn)行人員調(diào)整。十四、現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的施工活動(dòng)，合理安排各施工單位的施工次序， 綜合協(xié)調(diào)水、電供應(yīng)，施工場(chǎng)地的使用和施工交通組織。十五、施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每星期組織一次建設(shè)二施工、監(jiān)理等有關(guān)單位及其十六、工程進(jìn)度款的審核l、在施工單位按規(guī)定每月上報(bào)工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工合同中有關(guān)合同價(jià)款的規(guī)定對(duì)工程量和取費(fèi)進(jìn)行審查。2的工程量，否則不應(yīng)進(jìn)入計(jì)量支付。3隨當(dāng)月進(jìn)度上報(bào)，以便工程部核查o425算監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師簽字及加蓋公章的工程進(jìn)度款支付憑證報(bào)送工程部。十七、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告告”報(bào)告，應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1、對(duì)竣工項(xiàng)目的監(jiān)理過(guò)程和施工過(guò)程的描述；2、實(shí)施監(jiān)理的機(jī)構(gòu)組成、人員和職責(zé)范圍；3、監(jiān)理大事記；4、監(jiān)理單位對(duì)竣工項(xiàng)目的質(zhì)量說(shuō)明；5、竣工項(xiàng)目的完整監(jiān)理日記；6、重要工程事項(xiàng)的說(shuō)明；7、竣工項(xiàng)目的監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)測(cè)記錄