1、PAGE 一、工程概況青島康大鑫都匯商業街工程是由青島康大富源置業建立的多層歐式建筑。地點位于青島膠南靈海路以南張莊河以東東至海西東十五路建筑在形體上表達了現代建筑簡潔明快的特點猶如一面旗幟飄揚。二、編制根據1、青島康大鑫都匯商業街工程監理規劃2、青島康大鑫都匯商業街工程施工組織設計3、青島康大鑫都匯商業街工程施工圖紙及其他有關設計4、頒發的、規程、三、監理工作的流程和程序 1、工程監理技術聯絡工作流程：承包提出聯絡內容建立工程理部不同意重大問題監理工程師審核設計重大技術同意承包施行2、材料監理工作流程承包提出申請附樣品和技術資料 建立工程理部否監理工程師審查承包商采購報檢附合格證及試驗單在監

2、理監視下退場不合格監理工程師檢驗、抽查、試驗投入使用3、工程變更處理工作流程 施工書面提出工程變更書監理組接辦 現場監理工程師或總監組織審核各專業監理工程師參與與工程理部、建立聯絡與工程理部、建立聯絡 現場監理工程師或總監就變更費用與施工方協商總監就工程變更4、設計變更處理工作流程與工程理部、建立聯絡總監口頭監理組擬定文稿總監審核設計提出修改后設計圖紙總監組織審核編制調整與工程理部、建立聯絡總監審核施工 現場監理工程師控制5、工程停、復工工作流程監理簽發“工程局部暫停指 對質量問題進展處理執行對工程質量事故處理程序承包填寫“復工申請監理工程師審查事故處理情況總 監 不 認 可總 監 認 可簽發

3、“工地指簽認“復工指6、進度控制工作流程鑒定承包合同建立與承包編制施工總進度方案承包不同意同意否審查施工總進度方案監理同意不同意修改施行進度方案編制/季/月度施行方案承包動態理同意否同意審查施工方案監理承包組織施行進度方案 同意監理檢查方案施行情況實際值與方案值比擬無偏離跟蹤控制偏離否根據總進度控制方案編制下施行性進度方案根據形象進度計劃編寫監理月報有偏離四、給排水專業工程特點 本工程建筑給水水源取自政網。壓力超過0.35Mpa的局部設減壓閥。室外給水干采用PE電熔連接室內水采用襯塑鋼絲扣或溝槽式件連接。排水采用UPVC塑料。五、監理工作的控制要點和目的值1、工程質量控制 事前控制掌握和熟悉質

4、量控制的技術資料和數據。這些資料和數據有：施工圖紙及說明書安裝工程質量驗收及施工驗收設計交底和圖紙會審工程有特殊要求的質量和驗收。對主要原材料、制品、設備的消費工藝、質量控制、檢測手段應實地考察需廠家完善其的質量保證措施。設備到貨后要根據設備定貨單及設計要求進展核查是否符合要求包括廠家的規格型等安裝前要按設備技術說明書的要求進展全面的檢查。審查施工提交的施工組織設計看所提的施工方案是否可行對保證工程質量是否有可靠的措施。審查施工的施工平安防護措施環境保護措施是否符合要求措施是否可行可靠。工程所涉及的材料構配件和設備質量必須符合設計及施工驗收其質量控制根本程序如下：審核質量保證資料到廠家考察進展

5、材料試驗進展鑒定復試承包填寫?工程/材料/設備報驗單?監理工程師審核承包另選 事中控制施工中要嚴格、及時的進展質量觀察現場檢查測量和試驗。各種監理檢查要形成資料。在工序交接上要做到上道工序不經檢查驗收合格不準進展下道工序施工。上道工序完成后施工要進展自檢自檢合格后由現場監理工程師進展檢驗合格認可前方能進展下道工序施工。隱蔽工程完工后監理工程師要在施工自檢、專檢合格后按施工填報的隱蔽工程質量驗收單在進展現場監理檢查其中要特別注意預埋件和預留孔洞尺寸、標高、位置地質情況等工程的情況是否符合和圖紙要求。協調各相關專業的作業工序及時解決各專業之間的矛盾問題。工程中的設計變更由工程理部和業主與設計洽商發

6、給監理由總監審核簽署發給施工執行。對施工提出的的設計變更先交監理工程師審查簽署報總監審核后報工程理部和業主。工程理部和業主與設計洽商同意后再返還監理簽署返給施工執行。監理工程師應每日記好有關工程質量、進度的動態情況。 事后控制按規定的質量評定和評定對施工已完成的分項分部工程和工程進展驗收。審核施工提供的工程質量檢驗及有關技術。審核施工提交的開工圖。整理本工程工程質量的包括工程質量評定資料、驗收資料和有關報表等并編目建立。2、主要分局部項工程質量控制要點序控制環節監理控制要點控制手段1材料設備理1、主要材料、成品、半成品配件器具和設備必須具有中文質量合格證明。噴頭、閥、壓力開關、水流器等主要系統

7、組件應經消防質量監視檢驗中心檢測合格。2、所有材料進場時應對品種規格外觀等進展驗收包裝應完好外表無劃痕及外力沖擊破損。合格證觀察2給水道安裝1、地下室或地下構筑物外墻有道穿過的應采取防水措施。2、給水橫宜有0.0020.005的坡度坡向泄水裝置。3、給水立和裝有3個以上配水點的支始端均應安裝可拆裝的連接件。4、螺紋連接收道安裝后的螺紋根部應有2 3扣的外露螺紋。多余的麻絲應清理干凈并做防腐處理；卡箍(套)式連接兩口端應平整、無縫隙溝槽應均勻卡緊螺栓后道應平直卡箍(套)安裝方向應一致。6、各種承壓道系統和設備應做水壓試驗。觀察測量水壓試驗3給水道附件和衛生器具給水配件安裝表安裝在便于檢修、不受曝

8、曬、污染、凍結的地方。2、安裝螺翼式水表表前與閥門應有810倍水表直徑的直線段。3、明裝在室內的分戶水表表外殼距墻外表不得大于30mm表前后直線段長度大于300mm時其超出段應微彎沿墻敷設。4、洗臉盆水龍頭中心距地面高1000mm。蹲便器自閉式沖洗閥中心距地面高度600mm。落地污水盆池水龍頭中心距地面高度800mm。5、排水栓和地漏的安裝應平正、結實低于排水外表周邊無滲漏。觀察測量4排水道安裝1、排水道的橫與縱橫與立的連接應采用45三通和45四通或90斜三通和90斜四通。立排出端部的連接宜采用兩個45彎頭或彎曲半徑不大于4倍徑的90彎頭。2、排水道上的吊鉤或卡箍應固定在承重構造上固定件間距符

9、合。 3、隱蔽或埋地的排水道在隱蔽前必須作灌水試驗其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。生活污水塑料道的坡度必須符合規定。 觀察測量通水試驗5雨水道及配件安裝 裝在室內的雨水道安裝后應做灌水試驗灌水高度必須到每根立上部的雨水斗。2、雨水道如采用塑料其伸縮節安裝應符合設計要求。3、懸吊式雨水道的敷設坡度不得小于5； 埋地雨水道的最小坡度應符合規定。觀察測量通水試驗6消火栓系統安裝1、室內消火栓系統安裝完成后應取水箱間內試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗到達設計要求。系統必須進展水壓試驗試驗壓力為工作壓力的1.5 倍但不得小于0.6Mpa。3、室外消火栓和消防水泵接合器的各項安

10、裝尺寸應符合設計要求栓口安裝高度允許偏向為20mm。4、消防水泵接合器的平安閥及止回閥安裝位置和方向應正確閥門啟閉應靈敏。觀察測量水壓試驗7自噴淋系統安裝1、網安裝前應校直子并應去除子的雜物；安裝時應隨時去除已安裝道的雜物。2、道連接后不得減小道的通水橫斷面面積。3、道支架、吊架、防晃支架的型式、材質、加工尺寸及焊接質量滿足要求。4、噴頭安裝應符合規定。5、網安裝完畢后應對其進展強度試驗、嚴性試驗和沖洗。觀察測量水壓試驗3、工程質量控制程序監理程序 預留孔、預埋件檢查支架、吊架質量檢查道制作、道安裝質量檢查嚴性、試壓、灌水、通水、清洗檢查防腐、保溫檢查設備安裝檢查系統試驗。 監理內容及 、預留

11、孔、預埋件檢查根據設計要求許多道需砼樓板、梁、墻。因此在土建進展砼澆搗前所有預留孔、預埋件必須敷設完畢并隱檢合格。監理人員在控制該項工作同時應做的第一件事是要求安裝與土建就預留、預埋事宜協商劃分清楚明確各自的范圍與責任以免發生錯誤和遺漏；第二件事是催促安裝對土建所做的預留工作進展復核；第三件事是要求安裝在砼澆搗過程中有專人看護以防移位或損壞；第四件事是需自己將道圖與結施圖、建施工圖相對照把預留孔、預埋件摘錄出來作好事前控制；第五件事在進展隱檢時對它們的位置、尺寸進展復核確認無誤后簽署隱蔽記錄同意下道工序施工。、道安裝質量檢查道材質是否符合設計道規格道位置、標高正確否道連接方式如何坡度是否符合要

12、求有無遺漏按設計、要求檢查施工質量。材料驗收一般按以下程序執行：施工自檢N合 格Y監理、工程理、甲方并提交質保單、合格證三方一起按要求抽樣檢查實測數據、檢查結果記錄備案要求抽樣檢查合 格Y退 貨同 意 使 用六、 工程進度控制1、進度的事前控制1、搜集資料理解工程特點熟悉工程施行總進度方案工程施行總進度方案是對工程施行進度控制實現施工承包合同工的根據是審核施工提交的施工方案的根據也是確定和審核施工進度與設計進度、材料設備供給進度、資金資源方案是否協調的根據。2、審核施工提交的施工進度方案主要審核是否符合總工控制目的的要求；審核施工進度方案與施工方案的協調性和合理性等。3、審核施工提交的施工方案

13、。主要審核保證工充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。4、審核施工提交的施工總平面圖。主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度方案的協調性和合理性。2、進度的事中控制進度的事中控制一方面是進展進度檢查、動態控制和調整;另一方面及時進展工程計量,為向施工支付進度款提供進度方面的根據。其工作內容有：1、建立反映工程進度的監理日記逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間小時、分。2、工程進度的檢查審核施工每月提交的工程進度。審核的要點是：、方案進度與實際進度的差異；、形象進度、實物工程量與

14、工作量指標完成情況的一致性。3、按合同要求及時進展工程計量驗收。4、有關進度、計量方面的簽證。進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工的重要根據。5、工程進度的動態理。實際進度與方案進度發生差異時應分析產生的原因并提出進度調整的措施和方案并相應調整施工進度方案及設計、材料設備、資金等進度方案；必要時調整工時的目的。6、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證。7、組織現場協調會現場協調會職能：協調總包不能解決的內、外關系問題；、上次協調會執行結果的檢查；、總圖理上的問題；、現場有關重大事宜。 現場協調會協調會紀要。8、定向總監、業主有關工程進度情況現場監理組織每月一次。3、進度的

15、事后控制當實際進度與方案進度發生差異時在分析原因的根底上采取以下措施：1、制定保證總工不打破的對策措施技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇、實行平行流水立體穿插作業等；組織措施：如增加作業隊數、增加工作人數、增加工作班次等；經濟措施：如實行包干資金、進步計件單價、進步獎金程度等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、施行強有力調度等。2、制定總工打破后的補救措施。3、調整相應的施工方案、材料設備、資金供給方案等在新的條件下組織新的協調和平衡。 4、按合同要求及時提供設計圖紙等技術資料不要違約造成索賠條件。七、監理工作的和措施1、會議制度 1監理例會每周日9:00召開一次參加人有建立

16、代表、工程理部的代表、承包經理及技術負責人、監理代表參加由監理負責人主持； 2總監代表信息理員參加承包的每月一次消費例會； 3監理工作小結會每月召開一次全體監理人員參加由總監主持。 2、監理日記 1監理日記是重要的工程資料監理人員應堅持天天記日記當日發生情況應在當日的監理日記中記錄不得后補監理日記的內容必須、準確、完好； 2監理日記按統一印制的格式和規定填寫。 3、建立監理月報 1建立監理月報每月一份時間每月25日發出按統一規定的內容和格式填寫；2建立監理月報一式六份建立兩份工程理部、承包、現場監理組、監理各一份。八、施工階段合同理和協調工作1、施工階段合同理施工階段合同理是一項非常重要的監理內容所有參與工程建立的施工、分包、材料設備供給與業主簽定的?合同?都是監理工作的重要根據在合同理方面要求建立人員嚴格執行下述要求：1、搜集、整理業主與各方面依法簽訂的有關本工程的?施工合同?、?供貨合同?、?分包合同?及其他有關?合同?整理、建檔、編。2、理解熟悉和掌握所有合同