1、PAGE 74PAGE 87貴港市南南山肉類類食品配配送有限限公司年產188萬頭生生豬定點點屠宰場場建設項項目可行性研研究報告告建設單位位：貴港港市南山山肉類食食品配送送有限公公司 編制單位位：廣西西誠德工工程信息息咨詢有有限公司司二一三三年二月月目 錄錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc22047 第一章 總論論 PAGEREF _Toc22047 1 HYPERLINK l _Toc1261 1.1項項目名稱稱 PAGEREF _Toc1261 1 HYPERLINK l _Toc4018 1.2項項目承辦辦單位 PAGEREF _Toc4018 1 HYPERL

2、INK l _Toc32451 1.3項項目業主主單位簡簡介 PAGEREF _Toc32451 1 HYPERLINK l _Toc17571 1.4建建設地點點 PAGEREF _Toc17571 1 HYPERLINK l _Toc13879 1.5建建設性質質 PAGEREF _Toc13879 1 HYPERLINK l _Toc25233 1.6建建設規模模和內容容 PAGEREF _Toc25233 1 HYPERLINK l _Toc14894 1.7項項目建設設投資及及資金籌籌措 PAGEREF _Toc14894 2 HYPERLINK l _Toc15752 1.8可可行

3、性研研究報告告編制的的依據和和范圍 PAGEREF _Toc15752 2 HYPERLINK l _Toc29784 1.9研研究結論論及建議議 PAGEREF _Toc29784 3 HYPERLINK l _Toc12032 第二章 項目目提出的的背景及及建設的的必要性性 PAGEREF _Toc12032 5 HYPERLINK l _Toc15530 2.1項項目提出出的背景景 PAGEREF _Toc15530 5 HYPERLINK l _Toc2550 2.2項項目建設設的必要要性 PAGEREF _Toc2550 7 HYPERLINK l _Toc29093 第三章 市場場

4、分析與與預測 PAGEREF _Toc29093 10 HYPERLINK l _Toc29842 3.1區區域經濟濟狀況 PAGEREF _Toc29842 10 HYPERLINK l _Toc975 3.2 項目的的市場分分析、預預測 PAGEREF _Toc975 14 HYPERLINK l _Toc31800 第四章 建設設地址及及建設條條件 PAGEREF _Toc31800 15 HYPERLINK l _Toc5648 4.1建建設地址址 PAGEREF _Toc5648 15 HYPERLINK l _Toc7932 4.2建建設條件件 PAGEREF _Toc7932 1

5、5 HYPERLINK l _Toc8653 第五章 建設設規模和和建設內內容 PAGEREF _Toc8653 18 HYPERLINK l _Toc7627 第六章 技術術方案、設備方方案與工工程方案案 PAGEREF _Toc7627 19 HYPERLINK l _Toc17649 6.1技技術方案案 PAGEREF _Toc17649 19 HYPERLINK l _Toc17610 6.1.1生產產規模與與產品方方案 PAGEREF _Toc17610 19 HYPERLINK l _Toc20818 6.1.2產品品采用的的質量標標準 PAGEREF _Toc20818 19 H

6、YPERLINK l _Toc949 6.1.3工藝藝流程 PAGEREF _Toc949 19 HYPERLINK l _Toc12295 6.1.4工藝藝技術要要求及方方案說明明 PAGEREF _Toc12295 22 HYPERLINK l _Toc15952 6.1.5主要要工藝技技術指標標 PAGEREF _Toc15952 23 HYPERLINK l _Toc174 6.2設設備方案案 PAGEREF _Toc174 24 HYPERLINK l _Toc15640 6.2.1工藝藝設備選選擇原則則 PAGEREF _Toc15640 24 HYPERLINK l _Toc23

7、481 6.2.2主要要設備選選擇 PAGEREF _Toc23481 25 HYPERLINK l _Toc10466 6.3工工程方案案 PAGEREF _Toc10466 26 HYPERLINK l _Toc6197 6.3.1建筑筑設計 PAGEREF _Toc6197 27 HYPERLINK l _Toc4103 6.3.2抗震震設防 PAGEREF _Toc4103 30 HYPERLINK l _Toc14498 6.3.3工程程地質 PAGEREF _Toc14498 30 HYPERLINK l _Toc10824 6.3.4建筑筑結構形形式及安安全等級級 PAGEREF

8、 _Toc10824 30 HYPERLINK l _Toc32740 6.3.5結構構設計 PAGEREF _Toc32740 30 HYPERLINK l _Toc30872 第七章 總圖圖布置與與公用工工程方案案 PAGEREF _Toc30872 33 HYPERLINK l _Toc30285 7.1總總平面布布置 PAGEREF _Toc30285 33 HYPERLINK l _Toc2156 7.2制制冷 PAGEREF _Toc2156 33 HYPERLINK l _Toc10312 7.3給給排水 PAGEREF _Toc10312 34 HYPERLINK l _Toc

9、7739 7.3.1設計計依據 PAGEREF _Toc7739 34 HYPERLINK l _Toc29501 7.3.2設計計范圍： PAGEREF _Toc29501 34 HYPERLINK l _Toc26966 7.3.3室外外給水排排水工程程 PAGEREF _Toc26966 34 HYPERLINK l _Toc6812 7.3.4建筑筑物內給給水排水水設計 PAGEREF _Toc6812 36 HYPERLINK l _Toc13130 7.4暖暖通 PAGEREF _Toc13130 39 HYPERLINK l _Toc28209 7.5電電氣 PAGEREF _T

10、oc28209 41 HYPERLINK l _Toc20314 第八章 環境境保護 PAGEREF _Toc20314 44 HYPERLINK l _Toc21554 8.1環環境影響響 PAGEREF _Toc21554 44 HYPERLINK l _Toc29409 8.2環環境保護護與治理理措施 PAGEREF _Toc29409 45 HYPERLINK l _Toc23718 8.2.1環保保所依據據的主要要標準及及規范 PAGEREF _Toc23718 45 HYPERLINK l _Toc9616 8.2.2污水水處理站站設計 PAGEREF _Toc9616 45 HY

11、PERLINK l _Toc28948 8.2.3鍋爐爐廢氣治治理 PAGEREF _Toc28948 58 HYPERLINK l _Toc12527 8.2.4噪聲聲治理 PAGEREF _Toc12527 58 HYPERLINK l _Toc2716 8.2.5廢棄棄物處理理 PAGEREF _Toc2716 58 HYPERLINK l _Toc28805 第九章 節能能、職業業安全衛衛生與消消防 PAGEREF _Toc28805 60 HYPERLINK l _Toc27114 9.1節節 能 PAGEREF _Toc27114 60 HYPERLINK l _Toc12429

12、9.2職職業安全全衛生 PAGEREF _Toc12429 63 HYPERLINK l _Toc26525 9.3消消 防 PAGEREF _Toc26525 64 HYPERLINK l _Toc30512 第十章 項目目建設實實施進度度 PAGEREF _Toc30512 67 HYPERLINK l _Toc26910 10.11 建設設工期 PAGEREF _Toc26910 67 HYPERLINK l _Toc13455 10.22 進度度安排 PAGEREF _Toc13455 67 HYPERLINK l _Toc9468 10.33 項目目實施進進度表 PAGEREF _T

13、oc9468 67 HYPERLINK l _Toc30760 第十一章章 項目目管理和和招投標標 PAGEREF _Toc30760 68 HYPERLINK l _Toc31551 11.11項目管管理 PAGEREF _Toc31551 68 HYPERLINK l _Toc32345 11.22 項目目招投標標 PAGEREF _Toc32345 68 HYPERLINK l _Toc2395 第十二章章 企企業組織織和勞動動定員 PAGEREF _Toc2395 70 HYPERLINK l _Toc16148 12.11企業組組織 PAGEREF _Toc16148 70 HYPE

14、RLINK l _Toc7843 12.22人力資資源 PAGEREF _Toc7843 70 HYPERLINK l _Toc12021 第十三章章 投資資估算與與資金籌籌措 PAGEREF _Toc12021 72 HYPERLINK l _Toc7535 13.11估算的的范圍和和依據 PAGEREF _Toc7535 72 HYPERLINK l _Toc11874 13.11.1估估算的依依據 PAGEREF _Toc11874 72 HYPERLINK l _Toc30289 13.11.2估估算的范范圍 PAGEREF _Toc30289 72 HYPERLINK l _Toc1

15、5970 13.22估算結結果 PAGEREF _Toc15970 73 HYPERLINK l _Toc5640 13.33資金籌籌措 PAGEREF _Toc5640 77 HYPERLINK l _Toc4412 第十四章章 財財務評價價 PAGEREF _Toc4412 78 HYPERLINK l _Toc9245 14.11 項目目經濟分分析的依依據 PAGEREF _Toc9245 78 HYPERLINK l _Toc32046 14.22各項財財務評價價基礎數數據 PAGEREF _Toc32046 78 HYPERLINK l _Toc8011 14.33 財務務評價 PA

16、GEREF _Toc8011 78 HYPERLINK l _Toc18871 14.44財務分分析結論論 PAGEREF _Toc18871 79 HYPERLINK l _Toc3605 第十五章章 社社會效益益分析 PAGEREF _Toc3605 80第一章 總論論1.1項項目名稱稱年產188萬頭生生豬定點點屠宰場場建設項項目1.2項項目承辦辦單位貴港市南南山肉類類食品配配送有限限公司。1.3項項目業主主單位簡簡介 項目建建設單位位為貴港港市南山山肉類食食品配送送有限公公司。貴港市南南山肉類類食品配配送有限限公司于于20005年，經貴港港市工商商行政管管理局核核準登記記注冊成成立，法法

17、定代表表人梁樹樹林，注注冊資金金1000萬元，位于貴港港市港南南區新塘塘鄉大鄭鄭村，即即二橋運運河旁。貴港市市南山肉肉類食品品配送有有限公司司是貴港市市內除食品品公司外外最大一一家建設設驗收達達標定點點屠宰場場，日產產食品生生豬屠宰宰量4000頭。目前由于于貴港市市港南區區二橋運運河航道道建設工工程項目目動工建建設急需需搬遷。現經港港南區規規劃建設設土地局局、財政政局和經經濟發展展局論證證，貴港港市南山山肉類食食品配送送有限公公司新建建屠宰場場擬將搬搬遷至港港南經濟濟開發區區江南工工業園區，廠區區規劃占占地155畝。1.4建建設地點點本項目擬擬建于貴港港市港南南經濟開開發區江江南工業園園。項目

18、目規劃用用地面積100000.05mm2，約合合15畝畝。1.5建建設性質質技改遷建建。1.6建建設規模模和內容容擬建設日日屠宰食食品生豬豬5000頭，年年屠宰食食品生豬豬18萬頭的的生豬屠屠宰場11座。項項目總建建筑面積積124430.42mm2。具體建設設規模和和建設內內容如下下：1、屠宰宰間建筑筑面積228000m2，同時時采購一一條日產產5000頭，年年屠宰約約18萬頭，符合行行業標準準的機械械化生豬豬屠宰生生產線。內設冷庫庫4000m2，采購冷冷藏設備備。內設冷卻卻分割間間4000m2，采購冷卻卻分割設設備。內設肉檢檢室1間間，建筑筑面積330m2，采購檢測測設備。2、生豬豬待宰間間

19、建筑面面積4000m2，存欄欄間二層層建筑面面積23440m2。3、污水水處理站站建筑面面積（包括括地下與與地面建建筑共二二層）114000 m2，焚化化間建筑筑面積449m2。同時時采購污污水處理理設備和和焚化設設備。4、辦公公及住宿宿用房二二層6000m2。5、室外外配套工工程：圍圍墻（長長3988.922m寬1米）3988.922m2、大門門1個、室外給給排水、電氣、道路和和停車場場硬化工工程38842.5m2、彩鋼板板和型鋼鋼架車棚棚6000m2等。1.7項項目建設設投資及及資金籌籌措 資金由貴港市市南山肉肉類食品品配送有有限公司司投資。項目建建設投資資22000萬元。其其中固定定資產

20、投投資19935.43萬萬元；預備費費2644.577萬元。1.8可可行性研研究報告告編制的的依據和和范圍1.8.1可行行性研究究報告編編制的依依據（1）與與建設單單位簽訂訂可行性性研究報報告編制制合同；（2）國國家、部部委、區區委現行行的設計計規范、標準和和定額；（3）投資項項目可行行性研究究指南；（4）貴貴港市港港南區經經濟發展展規劃；（5）生生豬屠宰宰管理條條例（國國務院令令第5225號）；（6）豬屠宰宰與分割割車間設設計規范范（GGB500317720009）；（7）工工業廠房房建筑設設計規范范。（8）貴貴港市商商務相關關管理規規定。（9）建筑設設計防火火規范（GBB500016200

21、06）；（10）建筑筑內部裝裝修設計計防火規規范（GGB500222295）（220011年版）；（11）亞熱熱帶地區區居住建建筑節能能設計標標準；（12）建設單單位提供供的其它它文件、意見和和資料等等。1.8.2可行行性研究究報告編編制的范范圍研究工作作的范圍圍包括：建設的的背景及及必要性性、市場場分析、建設地地點及建建設條件件、建設設規模及及建設內內容、建建筑建設設方案、公用工工程、消消防、環環境保護護及節能能、項目目組織及及勞動定定員、項項目建設設管理及及招投標標、項目目實施進進度、投投資估算算與資金金籌措、財務分分析與評評價等。1.9研研究結論論及建議議1、結論論由于貴港港市港南南區二

22、橋橋運河航航道建設設工程項項目動工工建設需需要，貴貴港市南南山肉類類食品配配送有限限公司日日產食品品生豬4400頭頭定點屠屠宰場面面臨搬遷遷。目前前的屠宰宰場規模模小，加加工技術術落后，設備設設施簡陋陋，消毒毒、污水水處理、無害化化處理等等設施配配套不到到位。現現有的屠屠宰場的的衛生安安全以及及質量要要求存在在缺陷，同時隨隨著生活活水平的的提高，以往屠屠宰產量量的生產產線已經經不能滿滿足人們們日益增增長的消消費需求求。項目目的建設設一方面面很好的的滿足了了港南經濟濟開發區區總體規規劃的要要求，另另一方面面將有效效改善私私宰肉、病害肉肉、注水水肉、劣劣質肉上上市的問問題，以以及解決決食品運運輸、

23、銷銷售過程程中的二二次污染染問題，將更好好的保證證區內人人民群眾眾的健康康和食品品安全。項目建設設還可以以改善現現有企業業盈利狀狀況，改改善職工工生活條條件，有有利于企企業的穩穩定。通通過建立立規范化化的屠宰宰場，擴擴大生豬豬屠宰規規模，擇擇機進入入食品加加工流通通行業，可以為為企業下下一步發發展打下下良好的的基礎。研究表明明，項目目建設符符合國家家的相關關標準及及規范，符合貴貴港市港港南經濟濟開發區區的經濟濟與社會會發展需需要，項項目建設設規模確確定適宜宜，外部部建設條條件基本本具備，建議各各有關部部門給予予大力支支持，促促使項目目早日建建成，早早日發揮揮效益，造福于于人民。2、建議議（1）

24、建建立有效效的可追追溯系統統，對本本場屠宰宰的生豬豬的來源源資料追追溯到養養殖場的的資料記記錄，對對出場產產品按養養殖場資資料編制制出場產產品批次次號，對對產品去去向按產產品批次次號對應應出客戶戶資料的的全過程程記錄的的本場溯溯源資料料。（2）按按照食品品衛生相相關要求求，建立立本場的的食品安安全關建建控制點點全程控控制本場場食品安安全，比比如，宰宰前檢疫疫、頭部部檢疫、內臟檢檢疫、胴胴體檢疫疫、總復復檢、金金屬探測測等。最最終達到到出場產產品合格格率1000。第二章 項目目提出的的背景及及建設的的必要性性2.1項項目提出出的背景景1、行業業政策背背景：根據生生豬屠宰宰管理條條例（國務院院令第

25、5525號號）國家家實行生生豬定點點屠宰、集中檢檢疫制度度。未經經定點，任何單單位和個個人不得得從事生生豬屠宰宰活動。但是，農村地地區個人人自宰自自食的除除外。在在邊遠和和交通不不便的農農村地區區，可以以設置僅僅限于向向本地市市場供應應生豬產產品的小小型生豬豬屠宰場場點，具具體管理理辦法由由省、自自治區、直轄市市制定。國家根根據生豬豬定點屠屠宰廠（場）的的規模、生產和和技術條條件以及及質量安安全管理理狀況，推行生生豬定點點屠宰廠廠（場）分級管管理制度度，鼓勵勵、引導導、扶持持生豬定定點屠宰宰廠（場場）改善善生產和和技術條條件，加加強質量量安全管管理，提提高生豬豬產品質質量安全全水平。生豬定定點

26、屠宰宰廠（場場）由設設區的市市級人民民政府根根據設置置規劃，組織商商務主管管部門、畜牧獸獸醫主管管部門、環境保保護部門門以及其其他有關關部門，依照本本條例規規定的條條件進行行審查，經征求求省、自治治區、直直轄市人人民政府府商務主主管部門門的意見見確定，并頒發發生豬定定點屠宰宰證書和和生豬定定點屠宰宰標志牌牌。具體到貴貴港市，為促進進全市生豬屠屠宰管理理工作落落實，提提高生豬豬肉品安安全質量量，商務務局多次組組織專題題督查組組先后赴赴市內各各生豬屠屠宰點，采取突突擊檢查查、現場場查看、召開座座談會等等方式，對生豬豬屠宰情情況進行行了重點點督查。并提出出了具體體的要求求，要求求中特別別指出：通過對

27、定定點屠宰宰企業的的升級改改造，進進一步改改善屠宰宰廠（場場）的衛衛生環境境，提高高管理人人員的基基本素質質，規范范屠宰環環節的管管理要求求，保證證肉類食食品出廠廠的質量量安全。近期來為為了搞好好生豬定定點屠宰宰廠基礎礎建設及及標準化化升級，防止和和避免肉肉產品注注水及病病害豬流流入市場場，讓老老百姓吃吃上“放放心肉”，貴港港市政府府推行機機械化屠屠宰、標標準化管管理和品品牌化經經營，強強化定點點屠宰企企業出廠廠肉品質質量安全全第一責責任人的的責任。并同時時要求屠屠宰場按按照法律律、法規規要求做做到“定定點屠宰宰、集中中檢疫、統一納納稅、分分散經營營”。由由于實行行“一票票制”統統一納稅稅收費

28、和和多部門門強有力力的聯合合執法，杜絕了了逃、漏漏稅費，取得了了好的社社會效益益和經濟濟效益。隨著貴港港市工商商業蓬勃勃發展的的大好形形勢，市市內人口口劇增，多檔次的的食品有有待開發發。特別別是近期期以來，社會食品品安全上上重點案案例頻發發，對人人民群眾眾生命安安全構成成了顯著著威脅，已引起起全社會會及各級級政府的的高度重重視。同時根據據國家以以及廣西西壯族自自治區關關于加速速畜牧業業產業化化和加工工轉化增增值的有有關文件件要求，解決畜畜產品流流通的薄薄弱環節節，建立立相關的的產業項項目。2、區域域經濟背背景貴港市220111年全年年實現地地區生產產總值 6311.7億億元，增增長7%；財政政

29、收入443.33 億元元，增長長8.22%；全全社會固固定資產產投資 4433 億元元，增115%；外貿進進出口總總額 22.6億億美元，增長 70.2%；實際利利用外資資 2.1億美美元，增增長344.6%；城鎮鎮居民人人均可支支配收入入170084元元，增長長10%；農民民人均純純收入 65005 元元，增長長23%。各項項社會事事業協調調發展。一年來來，貴港港市著重重加大了了以下六六方面工工作的力力度：（一）凝凝心聚力力抓發展展，促進進經濟保保持平穩穩增長。面對國國內外嚴嚴峻的經經濟形勢勢和持續續性的自自然災害害，我們們認真貫貫徹落實實中央和和自治區區的一系系列政策策措施，加強分分類指導

30、導，強化化要素保保障，努努力克服服各種不不利因素素，經濟濟發展呈呈現良好好態勢。三次產產業的比比重由220100年的 19.8:445.66:344.6 調整為為19.2:446.88:344，產業業結構進進一步優優化。工工業經濟濟運行良良好。全全市規模模以上工工業總產產值5660億元元，增長長19.1%；上繳稅稅金199億元，增長225.11%。新新增規模模以上工工業企業業12 家，新新增年產產值超億億元企業業10 家，新新增納稅稅超千萬萬元企業業4 家家。技術術改造步步伐加快快，企業業完成更更新改造造投資998億元元。自治治區下達達的節能能減排項項目建設設全面完完成。農農業經濟濟平穩發發展

31、。農農林牧漁漁業總產產值2008.88億元，增長33.5%。糧食食生產穩穩定增長長，總產產量達1146.1萬噸噸，增長長3.99%；優優勢特色色種養業業規模擴擴大，新新增高效效優勢農農業面積積 155.3萬萬畝，新新增規模模養殖場場（區）3200個。農農業產業業化進程程加快，新增市市級農業業龍頭企企業100家、 農村專專業合作作社900個。“菜籃子子”工程建建設取得得初步成成效。集集體林權權制度改改革深入入推進。農業綜綜合機械械化水平平穩步提提高。第第三產業業快速發發展。第第三產業業增加值值2144.7億億元，增增長7.4%。商貿流流通業日日益繁榮榮，實現現社會消消費品零零售總額額2433.8

32、億億元，增增長177.7%。港口口貨物吞吞吐量達達到41100萬萬噸，增增長7.6%；其中集集裝箱吞吞吐量99萬標箱箱，增長長27.62%。旅游游業加速速發展，旅游接接待人數數和總收收入分別別增長221%、40%。金融融、保險險、證券券、餐飲飲等服務務業發展展加快。貴港江南南工業園園區位于于貴港市市區東南南部、郁郁江河畔畔。園區區依托貴貴港市得得天獨厚厚的區位位優勢，交通發發達。北北連年吞吞吐量220000萬噸的的華南內內河第一一大港口口貴港港港，航道道直通廣廣州黃埔埔港及港港澳臺地地區，是是出口港港澳地區區、東南南亞各國國的最便便捷通道道。西臨臨國家重重點工程程西江航航道仙依依灘航運運樞紐。

33、3244國道、南環一一級公路路、黎湛湛鐵路貫貫穿園區區，2009國道道、南寧寧至廣州州高速公公路與之之毗鄰。 貴港江南南工業園園區設立立于20001年年4月，園區規規劃面積積為188.8平平方公里里，是自自治區級級工業園園區。主主導產業業為建材材、制造造、化工工、飼料料、電子子工業等等，是貴貴港市招招商引資資、承接接東部產產業轉移移的發展展平臺和和推進工工業化、城鎮化化進程的的重要載載體之一一，園區區現有捷捷力電池池有限公公司、強強力鋼業業有限公公司、西西江節能能鍋爐廠廠、廣西西巴帝食食品有限限公司等等40多多家企業業。20011年年，園區區完成工工業總產產值411億元，增長118，工業增增加

34、值112億元元，增長長16，稅收收0.88億元，增長229。近年來來，在自自治區的的大力支支持下，在市委委、市政政府的正正確領導導下，園園區管委委會狠抓抓基礎設設 施的的建設。其中，自治區區投入扶扶持資金金10000萬元元，市財財政投入入25000萬元元的一期期基礎設設施工程程于20005年年11月月正式開開工建設設，20006年年底順利利完成，用地面面積17772畝畝，路網網長5.18公公里，包包括道路路、供水水、排水水、供 電、通通訊、照照明、綠綠化等工工程，承承接了優優利維特特電梯制制造有限限公司、凱圣生生物燃料料化工有有限公司司、金弘弘羽絨制制品有限限公司、宏森木木業（貴貴港）有有限公

35、司司、亨利利來羽絨絨制品有有限公司司、環洋洋排氣管管制造有有限公司司等100余家，產業轉轉移企業業落戶，合同投投資額達達10億億元。二二期基礎礎設施建建設工程程已正式式啟動，計劃投投資54400萬萬元，平平整土地地10000畝，修建道道路45500米米，鋪設設給排水水管網660000米，供供電線路路20000米，建成標標準廠房房450000平平方米，從而使使園區投投資環境境有了根根本性的的改變。貴港江江南工業業園區按按照科學學發展觀觀的要求求，走新新型工業業化的道道路，在在自治區區黨委、自治區區政府的的大力支支持下，抓住東東部產業業轉移的的歷史性性發展機機遇，依依托貴港港市得天天獨厚的的區位優

36、優勢和資資源優勢勢，充分分利用貴貴港市工工業、文文化、人人文、旅旅游等重重要資源源，引進進技術、資金、人才，把貴港港江南工工業園區區建設成成為貴港港工業經經濟發展展的重要要載體和和廣西承承接東部部產業轉轉移的重重要基地地。2.2項項目建設設的必要要性根據商務務部、公公安部、農業部部、衛生生部、工工商總局局、質檢檢總局聯聯合印發發的全全國豬肉肉質量安安全專項項政治行行動實施施方案的通知知（商運運發【220077】3557號）和關關于轉發發商務部部辦公廳廳關于實實施生豬豬屠宰企企業資質質等級認認定試點點工作的的通知等文件件精神的的深入貫貫徹落實實，生豬豬屠宰行行業正在在發生深深刻的變變化，定定點屠

37、宰宰全面推推行，生生豬屠宰宰速度向向規模化化、機械械化方向向發展，肉食品品消費逐逐漸進入入超市，向包裝裝化、品品牌化方方向轉變變。隨著生活活水平的的提高，人們對對食品衛衛生安全全和質量量要求越越來越高高。無害害化處理理的問題題十分突突出，城城市周邊邊私宰濫濫宰屢禁禁不止，私宰肉肉、病害害肉、注注水肉、劣質肉肉上市的的問題時時有發生生。肉類類食品的的運輸也也不符合合規定，大多為為農用車車輛暴露露運輸，肉食市市場銷售售也缺乏乏必要的的冷藏保保鮮和防防塵蠅等等衛生措措施，食食品運輸輸、銷售售過程中中的二次次污染問問題也十十分突出出。現實實狀況令令人堪憂憂，迫切切需要大大力改善善。因本本項目建建設利用

38、用搬遷安安置的契契機，大大力改善善原有屠屠宰場條條件，為為廣大居居民提供供放心肉肉，是十十分必要要的。1、項目目建設是是貫徹商商務廳督督察組要要求，落落實食品品安全衛衛生的迫迫切需要要。從商務廳廳督察組組所督查查市縣的的總體情情況來看看，生豬豬屠宰管管理工作作呈現了了良好的的發展趨趨勢。一一是市政政府和商商務部門門對生豬豬屠宰管管理工作作的認識識不斷提提高，力力度不斷斷加大。把擴大大生豬定定點屠宰宰場規模模、提升升檔次、推進“放心肉肉”工程程，作為為保障食食品安全全、促進進貴港市市產業轉轉型建設設的重要要工作來來抓。正正在組織織引入企企業和資資金，建建設改造造一批大大中型生生豬屠宰宰加工項項目

39、，發發揮大中中型生豬豬屠宰加加工企業業的配送送功能，壓縮兼兼并小型型落后的的屠宰網網點，優優化屠宰宰行業結結構。二二是積極極采取措措施打擊擊私宰，定點屠屠宰量逐逐月上升升。商務務部門主主要領導導帶頭抓抓打擊私私宰工作作。貴港港市人民民政府針針對私宰宰老大難難問題，專門制制定了打打擊私宰宰工作方方案，建建立了長長效工作作機制，成立了了專門的的領導小小組，市市政府領領導親自自掛帥。2、項目目建設是是實行分分級管理理的需要要。據調查，我市定點屠屠宰場目目前普遍遍建設標標準過低低，存在在許多安安全隱患患，且數數量偏多多，落后后產能過過大。相相當一部部分屠宰宰廠建設設均不符符合規范范標準：廠區狹狹小，流

40、流程簡化化，基本本不能執執行“三三不落地地”的操操作要求求。一些些屠宰場場屠宰基基本上是是在地板板上操作作，衛生生狀況差差。大部部分屠宰宰場肉品品運輸工工具不符符合要求求，肉品品的運輸輸均由肉肉販子自自備或臨臨時租用用運輸工工具進行行，既有有小貨車車、摩托托車、還還有人力力三輪車車，未經經嚴格消消毒，肉肉品易受受污染。為規范生生豬屠宰宰市場，廣西西牲畜屠屠宰管理理辦法和牲畜畜屠宰行行業發展展規劃正正在緊張張制定中中，打擊擊私宰肉肉的長效效管理機機制也正正在醞釀釀之中，明年我我市還準備備開始對對定點屠屠宰場實實行分級級分類管管理。按照計劃劃，我市市準備淘淘汰生豬豬屠宰行行業300%的落落后產能能

41、，大力力發展大大型屠宰宰場及配配送企業業;實施施分類管管理，對對邊遠和和交通不不便的地地區設置置小型屠屠宰點，一并與與生豬定定點屠宰宰場實施施分類管管理;實實施分級級管理，將定點點屠宰場場分為若若干級，鼓勵等等級高的的屠宰場場實施品品牌化戰戰略，開開展跨區區域經營營。目前，結結合今年年正開展展的定點點生豬屠屠宰點換換牌、換換證工作作，貴港港市正對對現有定定點屠宰宰場進行行清理和和整治，已向多多家不合合規范的的定點屠屠宰點發發出了限限時整改改通知，整改不不合格的的將退出出市場。綜上所述述，項目目建設對對我市規范范屠宰市市場，保保障食品品衛生安安全具有有重要意意義，項項目的建建設是非非常必要要的。

42、第三章 市場場分析與與預測3.1區區域經濟濟狀況貴港市是是一個地地處廣西西中心地地域的新新興地級級城市，是新崛崛起的西西江（珠珠江）經經濟走廊廊中心的的一顆明明珠。119933年被國國務院列列為國家家一類對對外開放放口岸，設置貴貴港海關關。貴港港港口上上可達南南寧、百百色，下下可通粵粵、港、澳，全全港擁有有碼頭泊泊位1000多個個，年通通過能力力達50000萬萬噸和22000000標標準箱，是珠江江水系的的龍頭大大港、中中國十大大內河港港口之一一，貨輪輪可從貴貴港口岸岸直達港港澳地區區；國道道3244線、2209線線、南寧寧至廣州州高速公公路穿境境而過；黎塘至至湛江復復線鐵路路南北貫貫穿，是是

43、中國大大西南地地區通往往珠江三三角洲以以及港澳澳地區最最便捷的的通道。港南區是是地級貴貴港市成成立后于于19996年設設立的縣縣級區，轄6鎮2鄉1個街道道辦事處處，1665個村村（社區區）委員員會。轄轄區總面面積10089平平方公里里，人口口63.56萬萬。港南南區自然然資源豐豐富，地地處亞熱熱帶季風風氣候帶帶，天華華物寶，人杰地地靈，風風光旖旎旎。全區區耕地面面積2447311公頃，有林面面積3225266公頃。區內有有八大特特產，工工業品有有羽絨、塑編，農產品品有草席席、白玉玉蔗、中中藥材、白鴿、桑蠶、東津細細米，久久負盛名名，享譽譽粵桂大大地。旅旅游資源源有千年年古剎南南山寺、湖光山山色

44、的武武思江水水庫和亞亞計山林林場等景景區。礦礦產資源源三水鋁鋁儲量居居全國首首位，金金屬鎂白白云礦石石儲量居居廣西首首位。水水電供應應充足，武思江江電廠裝裝機容量量52000千瓦瓦。工業業用地儲儲備充足足且價格格低廉，占地118.88平方公公里的江江南工業業園和仙仙依灘、橋圩羽羽絨城、八塘南環環路、蘇蘇灣木業業綜合加加工等四四大工業業集中區區，座落落在東環環路、南南環路和和3244國道旁旁，園區區基礎設設施完備備，已建建成和在在建的標標準化廠廠房面積積達1000萬平平方米以以上，正正以優惠惠的政策策和優質質的服務務吸引八八方客商商來投資資建廠。全區勞勞動力資資源有335萬人人，農村村富余勞勞動

45、力有有4.88萬人。區內有有各類職職業技術術培訓學學校9所，每每年可培培訓2萬多人人次，可可滿足企企業發展展的用工工人才需需要。今今日的港港南，政政通人和和，經濟濟繁榮，社會穩穩定，已已成一方方理想的的投資置置業熱土土。主要要經濟發發展狀況況以下：（一）整整體經濟濟持續快快速增長長。20012年年6-12月，全區實實現生產產總值（GDPP）20028113萬元元，同比比增長117.11%，增增速比一一季度加加快2.9個百百分點。其中，第一產產業實現現增加值值396685萬萬元，同同比增長長1.77%，拉拉動經濟濟增長00.3個個百分點點；第二二產業實實現增加加值9440499萬元，同比增增長2

46、33.5%，拉動動經濟增增長100.4個個百分點點；第三三產值業業實現增增加值6690779萬元元，同比比增長116.99%，拉拉動經濟濟增長66.4個個百分點點。 （二）農農業生產產穩步發發展。66- 122月，全全區實現現農林牧牧漁業增增加值 389950萬萬元，比比上年同同期增長長1.772%，其中，農業增增加值778500萬元，同比下下降 44.799 %；林業增增加值為為 10049 萬元，增長883.442 %；畜牧牧業增加加值 2260448萬元元，增長長2.334 %；漁業業增加值值39669萬元元，同比比下降11.4%；農林林牧漁服服務業增增加值 81萬萬元，增增長 55.1

47、22 %。 （三三）工業業快速增增長，是是拉動經經濟增長長的主力力軍。66-12月，全區工工業增加加值9003477萬元，同比增增長244.7%，拉動動經濟增增長100.4個個百分點點。其中中規模以以上工業業增加值值393399萬萬元，增增長444.2%。規模模以上工工業運行行的主要要特點：從輕重重工業看看，輕工工業拉動動強于重重工業。6-12月，輕工業業增加值值245509萬萬元，增增長300.8%，拉動動規模以以上工業業增長223.77個百分分點，對對規模以以上工業業增長的的貢獻率率達533.5%；重工工業完成成增加值值148890萬萬元，同同比增長長89.1%，拉動規規模以上上工業增增長

48、200.5個個百分點點，對規規模以上上工業增增長的貢貢獻率達達 466.5%。從經濟濟類型看看，各經經濟類型型全面增增長。集集體工業業企業增增加值225311萬元，同比增增長500.4%；股份份制工業業企業增增加值2229994萬元元，同比比增長224.44%；外外商及港港澳臺商商投資工工業企業業增加值值86448萬元元，同比比增長2270.5%；其他經經濟類型型工業企企業增加加值 552266萬元，同比增增長311.611%。從分行行業看，通信設設備、計計算機及及其他電電子設備備制造業業，皮革革、毛皮皮、羽毛毛(絨)及其制制品業，農副食食品加工工業三大大行業是是拉動規規模以上上工業的的主導力

49、力量。66-12月，通信設設備、計計算機及及其他電電子設備備制造業業完成增增加值227544萬元，拉動規規模以上上工業增增長8.3個個個百分點點；皮革革、毛皮皮、羽毛毛(絨)及其制制品業增增加值1124337萬元元，同比比增長115.55%，拉拉動規模模以上工工業增長長8.55個百分分點；農農副食品品加工業業增加值值82666萬元元，同比比增長446.77%，拉拉動規模模以上工工業增長長7.88個百分分點。大部分分工業產產品較快快增長。6-12月，大米1184884噸，同比增增長733.6%；配混混合飼料料451179噸噸，增112.66%；硫硫酸（折折1000%）3321004噸，增長33.

50、6%；農用用氮、磷磷、鉀化化學肥料料142291噸噸，增長長38.8%；鋼材5544221噸，增長44.5%；人造造板1661066立方米米，增長長1744.9%；原電電池及原原電池組組（折RR20標標準只）13776萬只只，增669.66%；水水泥2444711噸，增增長266.0%。 （四）固固定資產產投資較較快增長長，房地地產投資資增長強強勁。66-12月，全區共共完成固固定資產產投資116.339億元元，同比比增長228.33%。固固定資產產投資的的主要特特點：新投資資項目增增多。一一季度，全區城城鎮投資資施工項項目1005個，其中550萬以以上的項項目比去去年同期期增加333個，增長

51、445.88%；5500萬萬以上的的項目比比去年同同期增加加9個，增長222.00%。更新改改造投資資繼續加加強。城城鎮投資資中，基基本建設設投資 741156萬萬元，增增長488.7%；更新新改造投投資73355萬萬元，增增長1226.11%。房地產產投資持持續保持持高速增增長。在在南郡銘銘邸、波波托菲諾諾、水岸岸麗都等等重點房房地產項項目的推推動下，房地產產投資持持續火熱熱。1-6月，全區房房地產投投資為2221777萬元元，同比比增長1183.5%。商品房房銷售面面積為110.99萬平方方米，同同比增長長2100.4%，商品品房銷售售額為1119991萬元元，同比比增長2230.2%。

52、（五五）商貿貿活躍，市場欣欣欣向榮榮。6- 122月，全全區社會會消費品品零售總總額6550600萬元，同比增增長233.233。分分區域看看，城市市消費品品零售總總額1220077萬元，同比增增長199.366；消消費品零零售總額額530053萬萬元，同同比增長長24.04。從經經濟成份份看，個個體私營營經濟5510001萬元元，同比比增長119.77，占占市場份份額的778.339；國有經經濟67724 萬元，同比增增長433.377，占占市場份份額9.64；集體體經濟667200萬元，同比增增長311.588，占占市場份份額100.333；私私營經濟濟3899萬元，同比增增長844.36

53、6，占占市場份份額0.6。 （六六）財政政收入增增長加快快，城鄉鄉居民收收入持續續增加。6-12月，全區實實現財政政收入992977萬元元元，同比比增長332.55%，比比上月止止加快88.5個個百分點點，其中中一般預預算收入入50664萬元元，增長長39%。，全全區財政政支出1172556萬元元，同比比增長330.33%。 6-12月全全區城鎮鎮居民人人均可支支配收入入74331元，同比增增長222.955%；人人均消費費支出440499元，增增長288.788%。農農村居民民人均現現金收入入22220元，同比增增長166.566%，其其中工資資性收入入6866元，增增長4.7%；人均現現金

54、支出出為18844元元，增長長13.1%。3.2 項目的的市場分分析、預預測畜牧業是是農業的的主要組組成部分分之一，與種植植業并列列為農業業生產的的兩大支支柱。中中國肉類類協會常常務副會會長兼秘秘書長鄧鄧富江在在第四屆屆世界豬豬肉大會會上說，隨著產產品技術術含量提提高、市市場細分分加快和和居民收收入水平平增長，在未來來10年內內，豬肉肉行業將將進入一一個新的的穩定成成長期。據統計計，在中中國肉類類食品消消費結構構中，近近幾年豬豬肉一直直占655左右右，居于于領先地地位。中中國人均均豬肉消消費量從從20006年到到20122年，166年間幾幾乎翻了了一番。港南經濟濟開發區區現有面面積約11089

55、9平方公公里，人人口約663.556萬人人，按人人均年消消耗鮮肉肉45公斤斤計算，年消耗耗鮮肉約約28660.22萬公斤斤，約需需宰殺生生豬477.677萬頭。因此，本項目目按日屠屠宰生豬豬5000頭，年年屠宰量量18萬頭，完全在在區域市市場容量量內，項項目前景景看好。因此，只要搞搞好項目目建設，配合政政府完善善生豬屠屠宰制度度，從嚴嚴打擊私私宰，項項目具有有充足的的生豬供供應和市市場空間間。第四章 建設設地址及及建設條條件4.1建建設地址址本項目擬擬建于港南南區江南工工業園區區。項目規劃劃用地面面積15畝。港南區區位圖如如下：項目所在在區域位位置圖4.2建建設條件件4.2.1氣侯侯條件貴港市

56、地地處低緯緯地帶，屬亞熱熱帶季風風氣候，因山脈脈河流的的分布，地勢南南北高中中間低，形成本本區域的的氣候特特點，市市區南端端距離北北部灣僅僅1000多公里里，季風風明顯。常年主主導風向向為東北北風，年年平均風風速2.4m/s，最最大風速速28mm/s。全年光光照充足足，日照照時數為時，年無霜霜期為3331天天3665天，平均溫溫度211.6C221.88C，極極端溫度度為399.5C，年年平均降降雨量11400016600毫毫米，年年平均相相對濕度度78%。4.2.2地質質條件貴港市屬屬于典型型的丘陵陵平原區區，土地地平坦肥肥沃，成成土母質質以色巖巖、沙頁頁巖和第第四

57、紀紅紅土為主主，土壤壤以紫色色土和壤壤土為主主，一級級、二級級土占667。土壤PPH值為為5.557.5，速速效磷（PPMM）46，速速效鉀（PPMM）400-700。建設項目目周圍地地勢平坦坦，標高高42.0443.00m。該該區域屬屬巖溶地地帶，覆覆蓋地層層薄，基基巖常露露地表，漏斗、落水洞洞、洼地地成串出出現，地地下石灰灰巖較多多，地表表覆蓋土土層為粘粘性土。郁江貴港港段多年年平均流流量16601.4m /s，最枯水水流量1160 m /s，歷歷史上最最大洪水水流量1188000 mm /ss，最高高洪水水水位是220011年7月月10日日的488.7 m，枯枯水期最最低水位位25.41

58、33 m。4.2.3 配配套設施施條件1、交通通條件 貴港市水水陸交通通十分便便利。城城區有黎黎湛復線線鐵路、南（寧寧）廣（州）高高速公路路、南（寧）梧梧（州）二級公公路、3324線線玉貴二二級水泥泥國道等等路網與與經濟發發達的粵粵、港、澳地區區和西部部的云南南省、貴貴州省交交織相通通；水路路交通沿沿郁江而而上可達達南寧、百色、龍州，兩千噸噸級船舶舶順郁江江而下可可至梧州州、肇慶慶、佛山山、江門門、廣州州、深圳圳、珠海海、香港港、澳門門等地，目前船船舶最大大噸位有有20000噸。項目建設設擬選地地址貴港港市江南南工業園園內，即即在3224線國國道與市市環城路路的交匯匯處，有有利于貨貨物運輸輸的

59、進出出。2、給排排水條件件港南經濟濟開發區區現有自自來水給給水管網網建設已已經考慮慮了遠期期規劃的的基本用用水要求求，現有有的給水水能力已已經基本本上滿足足本項目目建設和和運營的的用水要要求。排排水可以以通過現現有港南南經濟開開發區排排水系統統排放。因此本本項目建建成后給給排水系系統不存存在問題題。本項目擬擬建于貴貴港市港港南經濟濟開發區區港南工業業園，場場區距離離市政取取水點550米，本工程程以城市市給水管管網作為為水源，從市政政給水管管網引入入一條DDN1000給水水管與場場區給水水管網及及室外消消防給水水管相連連接。市市政供水水壓力00.255MPaa。可滿滿足供水水要求。引水管管采用埋

60、埋地敷設設的方式式，埋深深1.550m。3、供電電與通訊訊條件本項目供供電線路路擬從附附近直接接引入，作為項項目所需需工作電電源。目目前，港港南區政政府已實實行雙回回路供電電，故項項目建成成后供配配電系統統完全有有保證。港南經濟濟開發區區內通訊訊設施比比較完善善，程控控電話總總容量充充足，中中國聯通通、移動動通信網網覆蓋全全市，港港南經濟濟開發區區內程控控電話網網、移動動通訊網網以及寬寬帶網均均已開通通，本項項目可以以直接利利用。4.2.4 施施工條件件項目位于于港南經濟濟開發區區，交通通條件便便捷，為為施工現現場提供供了良好好的交通通條件。同時區區域內的的基礎設設施比較較完善，完全具具備施工