1、2021.03.09夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造技術導則時間：2021.03.09創作：歐陽法（試行）住房城鄉建設部建筑節能與科技司2012年10月目錄1總則32術語33基本規定44節能改造設計44.1外窗改造44.2遮陽改造54.3屋面改造54.4外墻改造54.5其他改造55技術要點65.1外窗65.2遮陽措施65.3屋面75.4外墻75.5其他改造86施工要點9一般規定96.2外窗96.3遮陽措施106.4屋面106.5外墻116.6其它127驗收要點13一般規定137.2外窗137.3遮陽措施147.4屋面147.5外墻147.6其它158檢測與評估15一般規定158.2基本信息16

2、8.3圍護結構熱工性能檢驗項目178.4用能設備性能檢驗項目18附表1簡易評估方法191總則1.0.1為規范夏熱冬冷地區既有居住建筑的節能改造 工作，促進節能改造工作的開展，制定本技術導則。 1.0.2本導則適用于夏熱冬冷地區既有居住建筑節能 改造工程中的設計、施工、驗收、和檢測評估。1.0.3夏熱冬冷地區既有居住建筑節能改造遵循因地 制宜、合理適用的基本原則，充分結合當地氣候特 點、實際用能模式，可以單項改造也可以綜合改造。1.0.4導則未涉及內容應符合國家和地區現行有關標 準和規范的規定。2術語2.0.1 既有居住建筑 existing residential building已建成使用的

3、居住建筑，包括住宅、宿舍、招待所、 公寓、托幼建筑及療養院和養老院的客房樓。2.0.2 節能改造 retrofit for energy efficiency 通過對建筑物的圍護結構和用能設備采取一定的技術 措施，或增設必要的用能設備，達到降低建筑運行能 耗、改善既有建筑的室內環境和室內人員舒適度的目 的。2.0.3 單項節能改造 single retrofit for energy efficiency針對圍護結構中的外窗、遮陽、屋面、外墻進行單項 節能改造，不含設備系統。2.0.4 綜合節能改造 integer retrofit for energy efficiency 對既有建筑的外圍

4、護結構各單項、用能設備等多個系 統進行的綜合節能改造。2.0.5 能源效率等級 energy efficiency grade表示設備能源效率高低的不同級別。2.0.6 照明功 率密度lighting power density建筑的房間或場所，單位面積的照明安裝功率（含鎮 流器，變壓器的功耗）2.0.7 朝向窗墻比 ratio of windows to wall in a side 窗戶面積與該窗戶所在朝向外墻面積之比。2.0.8 開間 窗墻比 ratioofwindowstowallinaroom房間窗戶面積與該窗戶所在開間外墻面積之比。3基本規定3.0.1既有居住建筑節能改造技術措施應

5、充分考慮夏 熱冬冷地區的氣候特點以夏季隔熱為主，兼顧冬季保 溫。3.0.2節能改造前應對建筑物的安全質量進行現場勘 查和評估，對主體和承重結構安全性能不符合相關標 準規定的既有建筑，宜同步開展結構加固和節能改 造。3.0.3節能改造工程的前、后應進行預評估和后評估，評估內容應包括圍護結構熱工性能和用能設備能 效的檢測與評價。3.0.4節能改造預評估，對既有建筑圍護結構熱工性 能和用能設備及系統的運行狀況與性能進行檢測，并 對其進行評估，確定各分項及綜合節能改造方案。若 分項改造可以按以下順序優先實施：1外窗改造2遮陽改造3屋面改造4外墻改造5其他改造3.0.5改造效果采用模擬計算方法確定，評估

6、時宜采 用實際用能模式，分別對節能效果、舒適度改善效果 以及改造經濟性進行評估，并由第三方專業機構作出 評價。3.0.6節能改造方案應考慮技術經濟指標，并應兼顧節 能改造所能起到的保持或提升建筑的功能、美化環 境、保護城市風貌和文化特色等因素確定。4節能改造設計4.1外窗改造4.1.1不同朝向窗墻比的外窗，改造后其傳熱系數應 符合表4-1的規定。表4-1不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數窗墻面積比外窗傳熱系數KW/(m2-K)窗墻面積比0.304.00.30 V窗墻面積比0.403.20.40 V窗墻面積比0.4MPa6.5.5鏟除損壞的墻面時，腳手架應做好圍擋措施。6.5.6鏟除損壞的墻

7、面時，腳手架必須做好圍擋措施。6.5.7 外墻采用內保溫改造時，熱橋部位內表面溫度 不應低于室內空氣在設計溫度、濕度條件下的露點溫 度，必要時應進行保溫處理。墻體內部有可能出現冷 凝時，應進行冷凝受潮驗算，必要時設置隔汽層。6.5.8外墻采用內保溫改造方案時，應對熱橋部位外墻 內表面進行下列處理：1對內表面涂層、積灰、油污及空鼓應刮掉并清 理干凈；2對內表面脫落、蟲蛀、霉爛、受潮所產生的損 壞進行修復；3對裂縫、滲漏進行修復，墻面的缺損、孔洞應 填補密實；6.5.9外墻節能改造工程的施工條件應符合下列要求：1操作地點環境溫度和基層墻體表面溫度均不應 低于5C,風力不應大于5級，避免雨天施工；2

8、冬季施工時，應采取適當的防風、防雨、防雪措施；夏季施工時應避免陽光直射；必要時應在腳手 架上搭設防曬布；3外墻保溫施工應在外墻外窗口、外墻上的消防 梯、落水管、各種進戶管線以及外墻上的各種預埋件 安裝完畢后進行。6.5.10節能改造工程不應影響管道、設備等后繼正常 使用和維修。6.5.11外墻節能改造應注意門、窗、遮陽設施、空調 設備等構件的保護，若不慎污染，應及時清理。6.6其它6.6.1供配電或照明系統的改造不應影響既有建筑的 工作、生活環境，改造期間應有保障臨時用電的措 施。6.6.2供配電系統改造的線路敷設宜使用原有路由進 行敷設。當現場條件不允許或原有路由不合理時，應 按照合理、方便

9、施工的原則重新敷設。6.6.3接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接 地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯連 接。6.6.4建筑電氣動力工程的負荷試運行，依據電氣設 備及相關建筑設備的種類、特性，編制試運行方案或 作業指導書，并應經業主單位審查批準、監理單位確 認后執行。6.6.5采暖空調系統設備的安裝應符合通風與空調工程施工質量驗收規范（GB 50243）中的相關規 定。6.6.6屋面太陽能熱水系統節能改造時，不應影響既 有建筑屋面的防水及避雷設施。7驗收要點7.1 一般規定7.1.1節能改造分項工程檢驗批的驗收應符合建筑 節能工程施工質量驗收規范（GB50411）的規定。7

10、.1.2 下列項目在隱蔽前應進行驗收并做隱蔽驗收記 錄：1結構基層處理；2保溫層的厚度及保溫層的抹灰、粘貼、掛裝與鋪 設工程；3密封與增強（包括輔助錨固）處理。7.1.3節能工程驗收時應提供下列文件資料：1保溫體系的設計文件、施工圖審查、設計變更和 洽商記錄；2建筑節能設計審查文件；3施工方案和施工工藝；4節能項目所用材料、成品、半成品、設備及配件 的產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告；5隱蔽工程驗收記錄；6各節能分項工程施工記錄；7分項工程檢驗批、分項工程質量驗收記錄；8其它必要的文件和記錄。7.2外窗外窗節能改造分項工程檢驗批的主控項目除應 符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB502

11、10）外窗工程的規定外，還應符合下列規 定：1改造后的窗扇應牢固、可靠、橫平豎直，旋轉試 用無異常聲響。2改造后的窗戶抽樣檢測指標傳熱系數、隔聲性、 氣密性、水密性、抗風壓等均應符合節能改造設計和 企標技術要求。7.3遮陽措施外遮陽工程應符合國家標準建筑外遮陽工程 質量驗收規程DGJ32/TJ88的規定。7.3.2外遮陽1固定式外遮陽應固定牢固，無安全隱患，色調須 與整體建筑協調。2手動活動外遮安裝后應調節靈活，升降自如。3活動式外遮陽抗風性能必須滿足設計要求。4電動式活動遮陽電機的耐久性滿足設計要求。5平開窗式外遮陽要按窗戶要求制作和驗收。7.3.3 建筑玻璃隔熱膜改造工程的主控項目：建筑玻

12、 璃隔熱膜的型號應符合設計要求，并有質量保證書和 隔熱與安全性能檢測報告。7.4屋面7.4.1屋面施工質量驗收除應符合建筑節能工程施 工質量驗收規范（GB50411）的規定外，還應符合屋面工程質量驗收規范（GB50207）中有關規 定。2021.03.09歐陽法創編2021.03.097.5外墻外圍護結構節能改造工程的驗收程序、分項工 程的劃分、檢查方法和檢查數量應符合國家相關驗收 規范的規定。工程驗收后應填寫相應的驗收記錄，驗 收人員應簽字確認。外墻節能改造分項工程檢驗批的主控項目除應 符合建筑節能工程施工質量驗收規范(GB50411)的規定外，還應符合下列規定：1外墻保溫層的厚度與構造方法

13、應符合設計要求以 及有關的技術規程規范；2保溫層的抹灰、粘貼、釘掛、鋪設或噴涂必須牢 固、平整、可靠，不得有空鼓、開裂、扭曲、破損或 脫落等缺陷；聚合物砂漿的粘貼面積不小于40%；3對涂料飾面，聚和物砂漿面層厚度平均為3mm， 最薄處不得低于2.5mm；4保溫層與原外墻面基層的粘結強度不應小于 0.1MPa。5外墻外表面采用反射隔熱涂料時，驗收應符合建筑涂料裝飾工程施工驗收規程(JGJ/T29-2003)的規定，當外表面為白色時，太陽光反射比應 大于0.80，當外表面為淺彩色時，太陽光反射比應大 于0.60。7.6其它7.6.1照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合建筑節能工程施工質量驗收規

14、范（GB 50411）以 及相關規范的要求。7.6.2照明系統的照度值不得小于設計值的90%。7.6.3節能燈具的照明效率不得小于70%。7.6.4用能設備節能改造的驗收應包括設備質量、安 裝質量或施工質量的驗收，且應符合現行有關驗收規 范的要求。7.6.5建筑電氣動力工程的空載試運行和建筑電氣照 明工程的負荷試運行，應按建筑電氣工程施工質量 驗收規范（GB 50303）的要求執行。7.6.6太陽能熱水系統應重點驗收安裝牢固性和避雷 安全性。8檢測與評估8.1 一般規定8.1.1既有建筑節能改造工程的前、后應進行節能改 造的預評估和后評估，評估內容應包括圍護結構熱工 性能和用能設備節能的檢測與

15、評價。節能改造預評估 的結果應作為是否需要進行節能改造的判據和節能改 造方案的設計依據。節能改造后評估應作為驗證節能 改造效果的判據。8.1.2節能改造預評估和后評估的內容應保持一致。 改造前、后的檢測應在相同的使用條件或運行工況 下，針對同一測點位置或設備，采取相同的測試條件 和檢測方法。8.1.3圍護結構節能改造等級的劃分可分為圍護結構 單項改造（外墻、外窗、屋面、遮陽單項進行改造） 和圍護結構綜合改造，應分別進行單項節能評估及綜 合節能評估，綜合節能改造可以依據達到本導則技術 指標要求和達到新建居住建筑節能設計標準要求分為 兩個改造級別。表8-1改造等級的劃分改造措施節能改造等級圍護結構

16、單項節能改造1圍護結構綜合節能改造滿足導則要求2滿足新建建筑要求38.1.4既有居住建筑的節能改造重點在圍護結構的節 能改造，改造項目選取應建立在預評估的基礎上選擇達到節能效益最大化的單項技術或技術組合，可以依 照本導則8.5的簡易評價方法選取，也可以通過能耗 模擬軟件進行權衡計算，但權衡計算時應充分考慮實 際用能方式，室內熱環境設計參數參考表8-2。表8-2既有居住建筑室內熱環境設計參數參數冬季夏季集中連續 式采暖間歇式 采暖集中連續 式空調間歇式 空調設定溫度（C）1826容忍溫度（C）18152628換氣次數（次/h）1.00.51.00.58.1.5節能改造預評估和后評估應以實測的圍護

17、結構 熱工性能和用能設備性能為依據，各能耗計算參數應 根據實地查勘情況和現場抽樣實測數據確定。對不宜 作現場檢測的，應檢查其相關資料和歷史數據，經理 論計算求得評估值。8.1.6既有建筑節能改造工程的檢測與評估宜按國家 或行業現行有關標準的規定執行。8.1.7對實施節能改造后的既有民用建筑進行節能評估 時，其能耗計算參數的選取應與改造前相一致，且各 參數的獲取方法應在相同的使用條件或運行工況下， 針對同一測點位置或設備，采取相同的測試條件和檢 測方法。8.2基本信息8.2.1委托方委托評估機構進行建筑節能評估時，應 提供以下資料：1竣工驗收資料及全套竣工圖紙，或者相關資料和 檔案；2房屋質量檢

18、測報告；3有關檢測機構出具的圍護結構各部分熱工性能檢 測報告；4有關檢測機構出具的采暖、空氣調節和照明設備 的性節能率檢測報告；5其它相關建筑部品及設備性能的資料；6可再生能源利用情況說明。8.2.2對實施節能改造后的既有民用建筑進行節能評 估時，委托方應提供以下資料：1房屋質量檢測報告；2節能改造設計文件；3節能改造工程竣工圖紙和驗收資料；4有關檢測機構出具的保溫材料及節能外窗的性能 檢測報告；5有關檢測機構出具的改造或更換設備的性節能率 檢測報告；6其它相關建筑部品及設備性能的資料；7可再生能源利用情況說明。8.3圍護結構熱工性能檢驗項目8.3.1圍護結構熱工性能的基本參數應包含以下項 目

19、：1外窗（包含透明和非透明幕墻）傳熱系數、氣密 性、水密性、抗風壓性能。檢測方法：現場抽樣，送實驗室檢測檢測數量：12000m220000m2為一個檢驗批，同一廠家、同一品種產品每個單位工程不少于3次。2保溫材料種類、導熱系數和厚度。檢測方法：現場抽樣，送實驗室檢測檢測數量：5001000m2面積劃分為一個檢驗批。3圍護結構的保溫缺陷情況。檢測方法：現場檢測檢測數量：12000m220000m2面積劃分為一個檢 驗批。4外窗玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露 點。檢測方法：現場抽樣，送實驗室檢測檢測數量：12000m220000m2為一個檢驗批，同 一廠家、同一品種產品每個單位工程不少于3次。5外墻及屋面用反射隔熱涂料的太陽光反射比、半 球反射率。檢測方法：現場抽樣，送實驗室檢測檢測數量：12000m220000m2為一個檢驗批，同一廠家、同一品種產品每個單位工程不少于3次。6遮陽產品應提供檢驗報告。