1、廣州鵬萬金沙洲項(xiàng)目一期(標(biāo)段一)總承包工程施工補(bǔ)充合同條件PAGE 第 PAGE 74 頁 共 NUMPAGES 74 頁廣州鵬萬金金沙洲項(xiàng)目目一期（標(biāo)段段一）總承包工程程施工補(bǔ)充合同條條件工程地點(diǎn)：金沙洲路路城西花園園側(cè)建設(shè)單位：廣州市鵬鵬萬房地產(chǎn)產(chǎn)有限公司司承包單位：中建三局局第一建設(shè)設(shè)工程有限限責(zé)任公司司日 期： 20077年5月25日目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc150238184 第一部分 協(xié)議書書 PAGEREF _Toc150238184 h 4 HYPERLINK l _Toc150238185 1.工程程概況 PAGEREF _Toc1

2、50238185 h 4 HYPERLINK l _Toc150238186 2.承包包范圍 PAGEREF _Toc150238186 h 4 HYPERLINK l _Toc150238187 3.承包包方式 PAGEREF _Toc150238187 h 4 HYPERLINK l _Toc150238188 4.合同同工期 PAGEREF _Toc150238188 h 5 HYPERLINK l _Toc150238189 5.質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc150238189 h 5 HYPERLINK l _Toc150238190 6.合同同價(jià)款 PAGEREF _Toc1

3、50238190 h 6 HYPERLINK l _Toc150238191 7.支付付節(jié)點(diǎn) PAGEREF _Toc150238191 h 6 HYPERLINK l _Toc150238192 8.總包包工程范圍圍、甲方分分包工程、甲供材料料設(shè)備、甲甲限乙供材材料范圍詳詳見下表： PAGEREF _Toc150238192 h 6 HYPERLINK l _Toc150238193 9.雙方方約定之其其它事項(xiàng) PAGEREF _Toc150238193 h 7 HYPERLINK l _Toc150238194 10.合合同簽署 PAGEREF _Toc150238194 h 8 HYPE

4、RLINK l _Toc150238195 11.附附件 PAGEREF _Toc150238195 h 8 HYPERLINK l _Toc150238196 第二部分 通用條條款 PAGEREF _Toc150238196 h 9 HYPERLINK l _Toc150238197 1.定義義 PAGEREF _Toc150238197 h 9 HYPERLINK l _Toc150238198 2.合同同文件組成成及解釋順順序、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)范 PAGEREF _Toc150238198 h 10 HYPERLINK l _Toc150238199 3.甲乙乙雙方人員員設(shè)備 PAGEREF

5、_Toc150238199 h 11 HYPERLINK l _Toc150238200 4.甲方方權(quán)利義務(wù)務(wù) PAGEREF _Toc150238200 h 12 HYPERLINK l _Toc150238201 5.乙方方權(quán)利義務(wù)務(wù) PAGEREF _Toc150238201 h 12 HYPERLINK l _Toc150238202 6.工程程監(jiān)理 PAGEREF _Toc150238202 h 14 HYPERLINK l _Toc150238203 7.工程程造價(jià) PAGEREF _Toc150238203 h 14 HYPERLINK l _Toc150238204 8.預(yù)算算

6、及竣工結(jié)結(jié)算 PAGEREF _Toc150238204 h 17 HYPERLINK l _Toc150238205 9.工程程進(jìn)度款的的核實(shí)與支支付 PAGEREF _Toc150238205 h 18 HYPERLINK l _Toc150238206 10.工工期管理 PAGEREF _Toc150238206 h 18 HYPERLINK l _Toc150238207 11.質(zhì)質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc150238207 h 20 HYPERLINK l _Toc150238208 12.工工地現(xiàn)場管管理 PAGEREF _Toc150238208 h 22 HYPERLI

7、NK l _Toc150238209 13.工工程分包管管理 PAGEREF _Toc150238209 h 24 HYPERLINK l _Toc150238210 14.材材料設(shè)備 PAGEREF _Toc150238210 h 26 HYPERLINK l _Toc150238211 15.工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收與移交交 PAGEREF _Toc150238211 h 28 HYPERLINK l _Toc150238212 16.獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)與違約約金 PAGEREF _Toc150238212 h 29 HYPERLINK l _Toc150238213 17.銷銷售配合 PAGEREF _To

8、c150238213 h 31 HYPERLINK l _Toc150238214 18.專專利技術(shù)及及特殊工藝藝 PAGEREF _Toc150238214 h 32 HYPERLINK l _Toc150238215 19.不不可抗力 PAGEREF _Toc150238215 h 32 HYPERLINK l _Toc150238216 20.保保險(xiǎn)和擔(dān)保保 PAGEREF _Toc150238216 h 33 HYPERLINK l _Toc150238217 21.文文物和工程程障礙 PAGEREF _Toc150238217 h 34 HYPERLINK l _Toc1502382

9、18 22.爭爭議及處理理 PAGEREF _Toc150238218 h 34 HYPERLINK l _Toc150238219 23.合合同解除 PAGEREF _Toc150238219 h 34 HYPERLINK l _Toc150238220 24.合合同生效與與終止 PAGEREF _Toc150238220 h 35 HYPERLINK l _Toc150238221 25.合合同份數(shù) PAGEREF _Toc150238221 h 35 HYPERLINK l _Toc150238223 附件一 PAGEREF _Toc150238223 h 336 HYPERLINK l

10、 _Toc150238224 附件二 PAGEREF _Toc150238224 h 338 HYPERLINK l _Toc150238225 附件三 PAGEREF _Toc150238225 h 339 HYPERLINK l _Toc150238226 第三部分 專用條條款 PAGEREF _Toc150238226 h 40 HYPERLINK l _Toc150238227 1.廣廣州萬科建建筑工程質(zhì)質(zhì)量管理要要點(diǎn) PAGEREF _Toc150238227 h 41 HYPERLINK l _Toc150238228 2.廣廣州萬科土土建總包移移交驗(yàn)收流流程 PAGEREF _T

11、oc150238228 h 46 HYPERLINK l _Toc150238229 2.1.目的： PAGEREF _Toc150238229 h 46 HYPERLINK l _Toc150238230 2.2.適用范圍圍： PAGEREF _Toc150238230 h 46 HYPERLINK l _Toc150238231 2.3.原則： PAGEREF _Toc150238231 h 46 HYPERLINK l _Toc150238232 2.4.程序： PAGEREF _Toc150238232 h 46 HYPERLINK l _Toc150238233 2.5.相關(guān)記錄錄表

12、 PAGEREF _Toc150238233 h 47 HYPERLINK l _Toc150238234 3.施施工現(xiàn)場安安全文明管管理制度 PAGEREF _Toc150238234 h 52 HYPERLINK l _Toc150238235 4.涂涂料涂布率率表 PAGEREF _Toc150238235 h 58第一部分 協(xié)議書書發(fā)包方（以以下簡稱甲甲方）： 廣州州市鵬萬房房地產(chǎn)有限限公司 承包方（以以下簡稱乙乙方）： 中建三局局第一建設(shè)設(shè)工程有限限責(zé)任公司司 金沙洲 項(xiàng)目 一期（標(biāo)段段一）總承包 工程（以以下簡稱本本工程）是是由甲方投投資開發(fā)建建設(shè)，經(jīng)過過招投標(biāo)，現(xiàn)現(xiàn)確定由乙乙方承

13、建。為進(jìn)一步步明確甲乙乙雙方的責(zé)責(zé)任、權(quán)利利、義務(wù)，保保證工程順順利實(shí)施，經(jīng)經(jīng)甲乙雙方方友好協(xié)商商，在甲乙乙雙方原簽簽訂的 金沙洲項(xiàng)目目 一期（標(biāo)段段一） 工程總承包包合同（備案案合同）基基礎(chǔ)上，按按照中華華人民共和和國合同法法及 廣州 有關(guān)規(guī)規(guī)定，并結(jié)結(jié)合本工程程的具體情情況，在甲甲乙雙方完完全自愿和和完全理解解本補(bǔ)充合合同條款的的情況下，簽簽訂本工程程補(bǔ)充合同同（以下簡簡稱本補(bǔ)充充合同）。如本補(bǔ)充充合同與 金沙洲 項(xiàng)目一期（標(biāo)段段一） 工程總承包包合同（備案案合同）有有不相符合合的地方，以以本補(bǔ)充合合同為準(zhǔn)。工程概況工程名稱： 金沙洲項(xiàng)項(xiàng)目一期（標(biāo)標(biāo)段一）總總承包工程程 工程地點(diǎn)： 金沙洲

14、路路城西花園園側(cè) 建筑面積： 項(xiàng)目一一期總建筑面積積約16萬萬平方米，其其中標(biāo)段一一約7棟118層小高高層，局部部12層層商業(yè)，地地上建筑面面積約6.72萬mm2,地下下建筑面積積約1.229萬m22。其他：無承包范圍乙方負(fù)責(zé)對對廣州鵬萬金沙洲洲項(xiàng)目一期（標(biāo)段一一）工程進(jìn)行施施工總承包包，承包范范圍為招標(biāo)標(biāo)圖紙、施施工管理及及技術(shù)要求求（合同附附件）中所所含全部工工程內(nèi)容。包括為完成成工程，甲甲方要求的的所有工程程措施、其其它措施、安全措施施及文明措措施項(xiàng)目。不包括本招招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的甲方方分包工程程，具體分分包工程內(nèi)內(nèi)容見本協(xié)協(xié)議書第88點(diǎn)，但包包括分包工工程的預(yù)埋埋（留）和和穿通鐵絲絲、暗

15、配及及構(gòu)件（或或設(shè)備、部部件等）安安裝后的堵堵補(bǔ)和總包管理理配合。不包括甲供供材料設(shè)備備的采購及及場外運(yùn)輸，但包包括所有材材料卸車及及場內(nèi)運(yùn)輸。因?yàn)槭彝馑剿郊一▓@、泳池結(jié)構(gòu)構(gòu)、各專業(yè)業(yè)設(shè)備房、化糞池等暫無圖紙紙，此部分分包含在承承包范圍內(nèi)內(nèi)，但總價(jià)價(jià)中未包括括。包括投標(biāo)人人承包范圍圍內(nèi)的設(shè)計(jì)計(jì)變更增加加工程，但但合同總價(jià)價(jià)中未包括括。包含所有分分包單位的的施工水電電的供應(yīng)和和管理。(戶內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修單單位除外)承包方式乙方按招標(biāo)標(biāo)資料及上上述承包范范圍包人工工、材料、機(jī)械、工工期、質(zhì)量量、安全和和文明施工工、施工全全部風(fēng)險(xiǎn)，工程綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。合同工期開工日期： 20077年5月1日

16、竣工日期：20088年7月30日日合同工期總總?cè)諝v天數(shù)數(shù) 450天。項(xiàng)次南地塊(標(biāo)標(biāo)段1)商業(yè)示范區(qū)區(qū)（板房公公園TH樣樣板房）商業(yè)示范區(qū)區(qū)（商業(yè)廣廣場老房子子基礎(chǔ)）商業(yè)示范區(qū)區(qū)（板房公公園90-70樣板板房）高層（A11-A3棟棟）高層（A44-A6棟棟）開工時(shí)間(基礎(chǔ)開工工/總包配配合樁基及及前期土石石方等施工工)2007-5-2992007-6-2552007-5-12007-6-3002007-6-155+-0.000完成時(shí)時(shí)間2007-6-22007-7-1552007-5-82007-8-2002007-7-300地下室頂板板（開放區(qū)區(qū)）移交園園建2007-9-100主體結(jié)構(gòu)達(dá)達(dá)到

17、預(yù)售條條件完成時(shí)時(shí)間2007-10-1152007-9-255主體結(jié)構(gòu)封封頂完成時(shí)時(shí)間2007-6-1552007-5-1882007-11-1152007-10-225供制作樣板板房的毛坯坯房移交完完成時(shí)間2007-9-200腳手架拆除除完成時(shí)間間2007-6-1882007-5-2002008-4-2002008-3-300移交戶內(nèi)精精裝修完成成時(shí)間2007-6-2002007-5-2552008-5-1002008-4-200工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收完成時(shí)時(shí)間2007-6-2552007-6-52008-6-3002008-6-300工程移交甲甲方完成時(shí)時(shí)間2007-6-2552007-7-200

18、2007-6-52008-7-3002008-7-300施工形象進(jìn)進(jìn)度控制節(jié)節(jié)點(diǎn)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)達(dá)到國家規(guī)規(guī)范及相關(guān)關(guān)政府要求求，符合招招標(biāo)文件中中相關(guān)質(zhì)量量要求，政政府各專業(yè)業(yè)監(jiān)管部門門一次驗(yàn)收收合格。為鼓勵(lì)乙方方實(shí)施創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程，甲甲方特設(shè)立立如下獎(jiǎng)金金及處罰：A、獲市級級建筑工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施施工優(yōu)良樣樣板工地，55萬元獎(jiǎng)金金；獲廣東東省建筑工工程安全生生產(chǎn)、文明明施工優(yōu)良良樣板工地地，15萬萬元獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金不累計(jì)計(jì)發(fā)放，以以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)級別高者者為準(zhǔn)。B、獲市級級優(yōu)良樣板板工程，115萬元獎(jiǎng)獎(jiǎng)金；獲廣廣東省優(yōu)良良樣板工程程，35萬萬元獎(jiǎng)金；各獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金不累計(jì)計(jì)

19、發(fā)放，以以所獲獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)級別高者者為準(zhǔn)。C、未獲市市級建筑工工程安全生生產(chǎn)、文明明施工優(yōu)良良樣板工地地，向甲方方支付違約約金2.55萬；未獲獲市級優(yōu)良良樣板工程程，向甲方方支付違約約金7.55萬。甲方方有權(quán)從支支付給乙方方的任何款款項(xiàng)中扣除除。非乙方方自身原因因?qū)е挛传@獲上述獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)的，可取取消對乙方方的處罰。合同價(jià)款本合同總價(jià)價(jià)為：￥9668814522.00，大大寫人民幣幣 = 96681452 * CHINESENUM2 玖仟陸佰佰陸拾捌萬萬壹仟肆佰佰伍拾貳元元整。其中屬于乙乙方承包范范圍以內(nèi)的的造價(jià)為：￥93,8857,7741.000，大寫寫人民幣 = 93857741 * CHINESE

20、NUM2 玖玖仟叁佰捌捌拾伍萬柒柒仟柒佰肆肆拾壹元整整，詳見清單。該總價(jià)包包括2788萬元質(zhì)量及工工期獎(jiǎng)金，按按附件雙方方約定的質(zhì)質(zhì)量及工期期節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)金金表執(zhí)行。其中甲方供供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的價(jià)格格為：￥2,8223,7111.000，大寫人人民幣 = 2823711 * CHINESENUM2 貳佰佰捌拾貳萬萬叁仟柒佰佰壹拾壹元元整，詳見清單。工程款支付付本合同無預(yù)預(yù)付款。本合同按月月進(jìn)度支付付進(jìn)度款，乙方應(yīng)在每月22日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審定并在最近的一個(gè)集中付款日支付。工程款每月支

21、八留二，即每月工程進(jìn)度款的支付方法為：至22日為止完成的當(dāng)月合同工程量（含工程變更、現(xiàn)場簽證、各種獎(jiǎng)罰的調(diào)整）的80%為應(yīng)支付進(jìn)度款。工程通過竣竣工驗(yàn)收，支支付至合同同總價(jià)的900工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后雙方方辦理結(jié)算算，結(jié)算辦辦理完畢后后最近一個(gè)個(gè)集中付款款日，支付付至結(jié)算造造價(jià)的955%（扣除除相應(yīng)款項(xiàng)項(xiàng)），留55%余款作作為保修金金。總包工程范范圍、甲方方分包工程程、甲供材材料設(shè)備、甲限乙供供材料范圍圍詳見下表表：總包范圍、甲方分包包工程、甲甲供材料、甲限乙供供材料清單單序號項(xiàng)目名稱一、總包工工程范圍（包包含但不僅僅限于下列列工程）1土建工程、粗裝修工程程、機(jī)電工工程（含獨(dú)獨(dú)立生活水泵房房設(shè)備采

22、購安安裝）、防防水工程、煙道采購購安裝2多層公共部部分、高層層樓梯間部部分簡單裝裝修、陽露露臺貼磚、外墻磚鋪鋪貼及勾縫縫3防火門采購購安裝4基坑土方開開挖、回填、平整整5毛坯交付的的單元按毛毛坯交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工：例如天花花墻面膩?zhàn)幼印⒌孛嬲艺移降取６⒓追椒址职こ蹋ò粌H僅限于下列列工程）1樁基礎(chǔ)工程程2變配電及高高低壓接駁駁、發(fā)電機(jī)機(jī)及其降噪噪工程、燃燃?xì)夤こ?電視安裝工工程、電話話、寬頻安安裝工程、智能化系系統(tǒng)4園林景觀、泳池設(shè)備備及安裝、室外管線線及道路、污水處理理5消防、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)6人防設(shè)備安安裝工程7電梯供貨及及安裝8鋁合金門窗窗、空調(diào)百百葉9陽臺欄桿、樓梯欄桿桿扶手工程程10

23、入戶門及安安裝11外墻涂料施施工(含外墻膩膩?zhàn)?12屋面瓦工程程13二次戶內(nèi)精精裝修、大大堂、電梯梯廳裝修（清清單中注明明的除外）三、甲供材材料設(shè)備（包包含但不僅僅限于下列列材料設(shè)備備）1內(nèi)墻涂料2外墻面磚、樓梯地磚磚、樓地面面磚3樓梯間燈具具、PVCC電線管及及配件、UUPVC排排水管及配配件、開關(guān)關(guān)插座、PPP-R給給水管、發(fā)發(fā)電機(jī)組4戶內(nèi)配電箱箱及三箱5聚苯乙烯保保溫板6樹脂井蓋及及井座四、甲限定定乙供材料料1成品煙道（限限品牌“金蝶”）2外墻門窗上上成品塑料料滴水槽、外墻分割割縫專用塑塑料條（限限價(jià)）3電線電纜（限限品牌“廣東南洋洋電纜集團(tuán)團(tuán)股份有限限公司”、“深圳市新新威訊電纜纜實(shí)業(yè)

24、有限限公司”、“深圳市金金龍羽電纜纜實(shí)業(yè)發(fā)展展有限公司司” 、“廣東省廣廣州番禺電電纜廠有限限公司”產(chǎn)品之一一）；橋架和線槽槽（限品牌牌“廣州市宇恒恒實(shí)業(yè)發(fā)展展有限公司司”，“廣州中興五五金線槽橋橋架廠”，“廣州市永昌昌隆電工器器材有限公公司” 產(chǎn)品之之一）；閥門(限品品牌“天津市塘塘沽閥門廠廠”、“上海冠龍龍閥門機(jī)械械有限公司司”、“南海市九九江永興閥閥門制造有有限公司”產(chǎn)品之一一）；鋼塑管（限限品牌“廣州祥基基金屬制品品有限公司司”、“深圳浩日日管業(yè)科技技有限公司司”、“廣州鋼管管廠有限公公司”產(chǎn)品之一一）；PE雙壁波波紋管（限限品牌 “成都川路路塑膠集團(tuán)團(tuán)”、“廣東聯(lián)塑塑科技實(shí)業(yè)業(yè)有限公

25、司司”、“顧地塑膠膠股份有限限公司” 產(chǎn)品之之一）4潛水泵（限限品牌“廣州第一一水泵廠”、“山東雙輪輪”、“上海東風(fēng)風(fēng)”）5防水材料（限限品牌，詳詳見清單）6鋼筋（限廣廣鋼、韶鋼鋼、鞍鋼、唐鋼、馬馬鋼、首鋼鋼、寶鋼），7防火門（限限品牌“佛山市桂桂安實(shí)業(yè)有有限公司”、“深圳市東東風(fēng)安防實(shí)實(shí)業(yè)有限公公司”、“珠海華棱棱安防科技技有限公司司” 產(chǎn)品之之一）雙方約定之之其它事項(xiàng)項(xiàng)人員、材料料設(shè)備甲方駐現(xiàn)場場代表：鄧若宇 先生乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理為：余學(xué)軍 先生監(jiān)理公司：廣東重工工建設(shè)監(jiān)理理有限公司司總監(jiān)/代表表：李忠良良先生上述乙方項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理正正式任用前前必須通過過甲方面試試，面試通通過后方能能上任，乙乙

26、方更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理必必須經(jīng)甲方方面試同意意，且甲方有權(quán)權(quán)要求更換換項(xiàng)目經(jīng)理理。雙方根據(jù)有有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合工程實(shí)實(shí)際，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致后后，可另行行簽訂補(bǔ)充充協(xié)議，與與本合同具具有同等法法律效力。乙方向甲方方承諾按照照合同約定定進(jìn)行施工工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)本工工程質(zhì)量保保修責(zé)任；甲方向乙乙方承諾按按照合同約約定的方式式支付工程程價(jià)款。本工程要求求所有的排排柵均搭設(shè)設(shè)懸挑外腳腳手架，二二層需要搭搭設(shè)挑架（5米寬）。甲方不提供供場內(nèi)工人人宿舍，由由乙方自行行在場外解解決或自行行考慮。所有甲供材材料由甲方方與材料供供應(yīng)商簽訂訂合同，甲甲供料發(fā)票票由材料供供應(yīng)商交給給乙方,發(fā)發(fā)票抬頭為為

27、乙方名稱稱，甲方不不再收取供供貨單位材材料發(fā)票。本協(xié)議一式式二份，甲甲乙雙方各各執(zhí)一份。合同簽署本合同訂立立時(shí)間：20077年5月25日。訂立地點(diǎn)： 廣州州市附件附件一關(guān)關(guān)于設(shè)計(jì)變變更、工程程指令、現(xiàn)現(xiàn)場簽證的的約定附件二廉廉潔合作協(xié)協(xié)議書附件三工工程質(zhì)量保保修協(xié)議書書附件四技技術(shù)標(biāo)書附件五簽簽約清單附件六招招標(biāo)文件及及答疑附件七 招招標(biāo)圖紙（含含總平面圖圖）附件八 質(zhì)質(zhì)量與工期期獎(jiǎng)金節(jié)點(diǎn)點(diǎn)表甲方（公章章）：廣州市鵬萬萬房地產(chǎn)有有限公司乙方（公章章）：中建三局第第一建設(shè)工工程有限責(zé)責(zé)任公司法定代表人人：法定代表人人：委托代理人人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：第二部分 通用條款定義工程：指甲甲乙

28、雙方在在協(xié)議書中中約定的承承包范圍內(nèi)內(nèi)的工程，包包括永久工工程和臨時(shí)時(shí)工程。甲方：本合合同協(xié)議書書中約定，具具有工程發(fā)發(fā)包主體資資格和支付付工程價(jià)款款能力的當(dāng)當(dāng)事人以及及取得該當(dāng)當(dāng)事人資格格的合法繼繼承人。甲方總代表表：指甲方方委任的履履行本合同同的代表，其其具體身份份在協(xié)議書書中約定。乙方：指在在協(xié)議書中中約定，被被甲方接受受的具有從從事本合同同工程的當(dāng)當(dāng)事人以及及取得該當(dāng)當(dāng)事人資格格的合法繼繼承人。乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理：指乙乙方指定的的負(fù)責(zé)供貨貨及施工管管理和履行行合同的代代表，其具具體身份在在協(xié)議書中中約定。監(jiān)理單位：指甲方委委托的負(fù)責(zé)責(zé)本工程監(jiān)監(jiān)理并取得得相應(yīng)工程程監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)等級證書書的單位

29、。總監(jiān)：指監(jiān)監(jiān)理單位委委派的總監(jiān)監(jiān)，其具體體身份在協(xié)協(xié)議書中約約定。圖紙：指由由甲方提供供或由乙方方提供并經(jīng)經(jīng)過甲方批批準(zhǔn)、滿足足乙方完成成施工任務(wù)務(wù)所需要的的所有圖紙紙（包括配配套說明和和有關(guān)資料料）。樣板：指由由甲方提供供或由乙方方提供并經(jīng)經(jīng)過甲方確確認(rèn)、滿足足乙方完成成供貨施工工任務(wù)及甲甲方收貨驗(yàn)驗(yàn)收所需要要的實(shí)物樣樣板（包括括外觀、尺尺寸、顏色色、重量等等）。書面形式：指協(xié)議書書、合同、信件和數(shù)數(shù)據(jù)電文（包包括電報(bào)、電傳、傳傳真、電子子數(shù)據(jù)交換換和電子郵郵件）等可可以有形地地表現(xiàn)所載載內(nèi)容的形形式。違約責(zé)任：指合同一一方不履行行合同義務(wù)務(wù)或不按照照合同約定定履行合同同義務(wù)所應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)

30、責(zé)任。索賠：指在在合同履行行過程中，對對于并非自自己的過錯(cuò)錯(cuò)，而是應(yīng)應(yīng)由對方承承擔(dān)責(zé)任的的情況造成成的實(shí)際損損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和和（或）工工期順延的的要求。通知、同意意、批準(zhǔn)、證書和決決定：除另另有規(guī)定之之外，甲乙乙雙方給與與另一方發(fā)發(fā)出通知、同意、批批準(zhǔn)、證書書或決定及及其它法律律文書均應(yīng)應(yīng)以書面形形式體現(xiàn)。工期：指甲甲乙雙方在在協(xié)議書中中約定，按按各節(jié)點(diǎn)工工期計(jì)算的的總?cè)諝v天天數(shù)（包括括法定節(jié)假假日），該該承包天數(shù)數(shù)包括乙方方組織進(jìn)場場、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、備料料、現(xiàn)場施施工直至竣竣工驗(yàn)收合合格所需時(shí)時(shí)間在內(nèi)。本合同所所指工期（天天）均指日日歷天開工日期：指甲乙雙雙方在協(xié)議議書中約定定的

31、乙方開始始施工絕對對或相對日日期。竣工日期：指甲乙雙雙方在協(xié)議議書中約定定的乙方完成成承包范圍圍內(nèi)工程內(nèi)內(nèi)容并通過過驗(yàn)收合格格的絕對或或相對日期期。合同文件組組成及解釋釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范構(gòu)成合同的的文件應(yīng)能能相互解釋釋，互為說說明。除合合同條款另另有約定外外，組成本本合同的文文件及優(yōu)先先解釋次序序如下：本補(bǔ)充合同同簽訂后雙雙方約定的的有關(guān)洽商商、變更等等書面協(xié)議議或文件；本補(bǔ)充合同同協(xié)議書；合同圖紙、簽約清單單；本補(bǔ)充合同同專用條款款；本補(bǔ)充合同同通用條款款；中標(biāo)通知書書；招標(biāo)文件及及招標(biāo)過程程中雙方來來往的書面面文件；現(xiàn)行的法律律、法規(guī)、條例、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范、規(guī)定和和其它有關(guān)關(guān)技術(shù)資料料；

32、經(jīng)雙方協(xié)商商認(rèn)可的投投標(biāo)書及其其附件；政府備案合合同。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程施工工及驗(yàn)收依依據(jù)以現(xiàn)行行國家、行行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特特殊標(biāo)準(zhǔn)依依據(jù)附件4-88中的約定定。國內(nèi)沒有相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，以甲方要求為準(zhǔn)，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范或或制定施工工工藝的費(fèi)費(fèi)用，由乙乙方承擔(dān)。圖紙和樣板板甲方對本工工程所有圖圖紙均要求求保密，乙乙方必須履履行圖紙保保密義務(wù)，乙乙方未經(jīng)甲甲方同意，不不得將本工工程圖紙轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給第三人人。除乙方方存檔使用用外，其余余圖紙應(yīng)在在竣工結(jié)算算完畢后退退還，雙方方同意保密密

33、措施費(fèi)已已包含在合合同價(jià)款內(nèi)內(nèi)。甲方向乙方方提供圖紙紙8套（含含制作竣工工圖所用圖圖紙3套），乙乙方須在施施工現(xiàn)場隨隨時(shí)保留一一整套圖紙紙，以供甲甲方、監(jiān)理理有關(guān)人員員查閱。如為甲方提提供的圖紙紙、資料不不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前7日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增增加圖紙?zhí)滋讛?shù)的，甲甲方可代為為復(fù)制，復(fù)復(fù)制費(fèi)用由由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)深深化設(shè)計(jì)的的，相關(guān)責(zé)任由由乙方自行行承擔(dān)，且且乙方應(yīng)向向向甲方提提供三套圖圖紙，

34、乙方方對設(shè)計(jì)負(fù)負(fù)責(zé)，經(jīng)甲方確認(rèn)后后生效，但但并不免除除乙方的設(shè)設(shè)計(jì)責(zé)任。甲乙雙方人人員設(shè)備甲方人員設(shè)設(shè)備甲方總代表表姓名、職職務(wù)在協(xié)議議書內(nèi)約定定，其權(quán)限限為：代表表履行本合合同中約定定的甲方權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)，簽署甲甲方指令。如需對本本合同的任任何修訂、增加項(xiàng)目目、修改參參數(shù)、貨款款的支付、預(yù)結(jié)算審審定等，以甲方法定定代表人的的授權(quán)為準(zhǔn)準(zhǔn)。若甲方工地地總代表易易人，甲方方應(yīng)提前七天天通知乙方方，其后任任繼續(xù)行使使合同文件件約定的前前任的職權(quán)權(quán)，履行前前任的義務(wù)務(wù)。甲方派駐工工地的其他他工作人員員按本補(bǔ)充充合同規(guī)定定對乙方的的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量等進(jìn)行行管理。甲甲方總代表表可授權(quán)其其他人員代代表自己行行使

35、合同約約定的職權(quán)權(quán)，并可在在必要時(shí)更更改或撤回回。甲方總總代表授權(quán)權(quán)人，在甲甲方總代表表授權(quán)的范范圍內(nèi)向乙乙方簽發(fā)的的函件，與與甲方總代代表簽發(fā)的的函件具有有同等效力力，乙方對對此有疑問問時(shí)，可以以函件提交交甲方總代代表進(jìn)行確確認(rèn)。除甲方總代代表和及其其授權(quán)代表表外，甲方方派駐工地地的其他人人員均無權(quán)權(quán)向乙方發(fā)發(fā)出任何指指令。甲方的書面面指令、通通知蓋章后后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)發(fā)給乙方資料員員；確有必必要時(shí)，甲甲方總代表或授權(quán)權(quán)代表可發(fā)發(fā)出口頭指指令，并在在3天內(nèi)補(bǔ)補(bǔ)發(fā)書面文件。乙方對書面面、口頭指指令應(yīng)予以以立即執(zhí)行。如甲方總代表表或授權(quán)代代表未及時(shí)提供供書面確認(rèn)認(rèn)的，乙方方應(yīng)于3天天內(nèi)提出書書面

36、確認(rèn)要要求，否則則乙方承擔(dān)擔(dān)所有費(fèi)用用。乙方認(rèn)為甲甲方總代表表或授權(quán)代代表指令不不合理，應(yīng)應(yīng)在收到指指令后244小時(shí)內(nèi)向向監(jiān)理、甲方方提出修改指指令的書面面報(bào)告。緊緊急情況下下，甲方總總代表或授權(quán)權(quán)代表要求求乙方立即即執(zhí)行的指指令，乙方方必須無條件件予以執(zhí)行行。乙方人員設(shè)設(shè)備本工程乙方方駐工地項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理在在協(xié)議書內(nèi)內(nèi)約定，其其他管理人人員名單按按乙方的投投標(biāo)文件執(zhí)執(zhí)行。乙方方項(xiàng)目經(jīng)理理即為乙方方駐工地總總代表，代代表乙方行行使合同約約定的權(quán)利利，履行合合同約定的的義務(wù)。乙乙方的要求求、通知均均以書面形形式由乙方方項(xiàng)目經(jīng)理理簽字并加加蓋乙方項(xiàng)項(xiàng)目部公章章后遞交監(jiān)監(jiān)理，但其其中如對本補(bǔ)充充合同的任

37、任何修訂、價(jià)款的調(diào)整等，需需由乙方法定定代表人或或授權(quán)人的的簽字并加加蓋公司公公章。工程施工過過程中，乙乙方項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理必須長長駐現(xiàn)場，不不得兼職，不得變更。否則屬于嚴(yán)重違約。乙方所有管管理人員名名單和施工工設(shè)備應(yīng)按按乙方的投投標(biāo)文件配配置。乙方方本工程項(xiàng)項(xiàng)目部管理理人員在所所轄工程或或分項(xiàng)工程程施工期間間（包括準(zhǔn)準(zhǔn)備和收尾尾階段），均均須專職在在崗，不得得兼任其他他項(xiàng)目任何何職務(wù)；如如乙方需對對人員安排排、機(jī)械設(shè)設(shè)備等進(jìn)行行變更，必必須提前一周以以書面形式式說明原因因，經(jīng)甲方方同意后方方可執(zhí)行。乙方在開工工前應(yīng)向甲甲方提供有有關(guān)人員上上崗證、有有關(guān)設(shè)備合合格證、年審證等等證件。以下經(jīng)甲方方確認(rèn)

38、無法法勝任工作作的人員，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍：對施工進(jìn)度度及質(zhì)量達(dá)達(dá)不到合同同要求負(fù)有有責(zé)任的施施工人員；專業(yè)水平達(dá)達(dá)不到崗位位要求、工工作責(zé)任心心不強(qiáng)的施施工人員；不能積極配配合甲方正正常工作（包包括銷售）者者；違反甲方或或乙方工地地現(xiàn)場管理理規(guī)定者；無證上崗者者（適用于于按規(guī)定必必須有上崗崗證）；與本合同規(guī)規(guī)定名冊不不符且沒經(jīng)經(jīng)甲方同意意者；與本工程施施工無關(guān)的的人員等。乙方必須保保證按照投投標(biāo)書中承承諾的數(shù)量量及計(jì)劃投投入機(jī)械、勞動(dòng)力。甲方權(quán)利義義務(wù)負(fù)責(zé)辦理土土地征用、拆遷補(bǔ)償償、施工許許可證、施施工臨時(shí)占占用道路等等合法手續(xù)續(xù)，乙方協(xié)協(xié)助辦理。完成紅線以以外的“三通”，提供水水

39、、電接口口到招標(biāo)約約定的地點(diǎn)點(diǎn)（詳見總總平面圖）。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。提供施工場場地工程地地質(zhì)、地下下管網(wǎng)線路路資料一套套。將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制制點(diǎn)移交乙方，移交交后由乙方方應(yīng)負(fù)責(zé)保保護(hù)。此后由于于破壞或失失準(zhǔn)帶來的的重新測量量、放點(diǎn)費(fèi)費(fèi)用及由此此造成的其其他損失均均由乙方承承擔(dān)。組織有甲方方、乙方、設(shè)計(jì)單位位、質(zhì)監(jiān)單單位、監(jiān)理理單位以及及各承包單單位參加的的圖紙會審審，督促監(jiān)監(jiān)理作好會會議紀(jì)要，并并按施工圖圖的份數(shù)發(fā)發(fā)給乙方。審核乙方編編制的施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)、工程總總進(jìn)度計(jì)劃劃及工程進(jìn)進(jìn)度月報(bào)表表，監(jiān)督檢檢查工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度、安全，負(fù)負(fù)

40、責(zé)設(shè)計(jì)圖圖紙問題的的處理、設(shè)設(shè)計(jì)變更的的簽證審核核、工程進(jìn)進(jìn)度款的審審核與支付付、組織各各階段的工工程驗(yàn)收、辦理工程程移交手續(xù)續(xù)、辦理竣竣工結(jié)算等等。但并不不免除乙方方在質(zhì)量、進(jìn)度、安安全等方面面的責(zé)任。乙方權(quán)利義義務(wù)乙方必須遵遵守國家有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)和規(guī)定。乙方必須遵遵守有關(guān)環(huán)環(huán)境保護(hù)法法律、法規(guī)規(guī)，遵守政政府主管部部門對施工工場地交通通、施工污污染、噪音音、衛(wèi)生等安安全文明生生產(chǎn)的有關(guān)關(guān)管理規(guī)定定。乙方必須履履行本合同同中規(guī)定的的乙方有關(guān)關(guān)權(quán)利和義義務(wù)，嚴(yán)格按本補(bǔ)補(bǔ)充合同文文件要求及及施工圖紙紙、圖紙會會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更更單、甲方方和監(jiān)理的的指令、施施工及驗(yàn)收收規(guī)范的內(nèi)內(nèi)容及要求求施工及

41、配合合。如乙方方未能完成成或按期完完成合同文文件規(guī)定的的內(nèi)容，乙乙方負(fù)責(zé)賠賠償甲方因此造造成的全部損失失。乙方應(yīng)根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件件的要求，完完成施工圖圖設(shè)計(jì)或與與工程配套套的設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)甲方、設(shè)設(shè)計(jì)院、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)后后使用。但但并不免除除乙方的設(shè)設(shè)計(jì)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)工地現(xiàn)場場臨時(shí)設(shè)施施、道路、管線的施施工和保養(yǎng)養(yǎng)，從甲方方指定的水水電接駁點(diǎn)點(diǎn)接駁施工工用水用電電，并有義義務(wù)采取措措施避免工工程施工對對紅線周圍圍地下管線線、臨近建建筑物及市市政設(shè)施造造成破壞。乙方應(yīng)按合合同約定內(nèi)內(nèi)容，為甲甲、乙雙方方分包的工工程提供配配合和管理理，對甲、乙雙方分分包的工程程進(jìn)行施工工總協(xié)調(diào)，參參加甲方分分包工程驗(yàn)驗(yàn)

42、收和竣工工驗(yàn)收，并并對整體工工程的施工工質(zhì)量和工工期負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)未未正式移交交甲方的已已完工程的的成品保護(hù)護(hù)工作。移移交給甲方方之前如發(fā)發(fā)生損壞或或丟失，乙乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠賠償，包括括甲方分包包工程的成成品保護(hù)、保衛(wèi)。乙方負(fù)責(zé)在在施工過程程中配合甲甲方銷售需需要，積極極配合樣板板房及室外外環(huán)境的施施工。為了了維護(hù)工程程項(xiàng)目的形形象，工程程項(xiàng)目外圍圍建筑物的的安全網(wǎng)應(yīng)應(yīng)采用新安安全網(wǎng)，鋼鋼管必須經(jīng)經(jīng)過除銹刷刷油漆；若若有需要，建建筑外腳手手架應(yīng)適應(yīng)配合合鋁合金及及幕墻工程程的施工。墻改、散裝裝水泥、臨臨時(shí)路口、臨時(shí)場地地及城建檔檔案資料等等保證金或或押金由甲甲方負(fù)責(zé)繳繳納，乙方方應(yīng)根據(jù)甲甲方要

43、求提提供合法發(fā)發(fā)票、提交合格格的資料、交還占用用的場地。否則造成成有關(guān)保證證金或押金金未能全部部或部分退退回的，由由于乙方原原因扣除的的保證金或或押金由乙乙方負(fù)責(zé)，甲甲方有權(quán)從從支付乙方方的任何工工程款項(xiàng)中中扣回。乙方應(yīng)在工工程竣工后后10天內(nèi)內(nèi)完成拆除臨臨建、清理理現(xiàn)場。為保證工程程竣工資料料的完整性性與統(tǒng)一性性，乙方負(fù)責(zé)收集、審審核、匯總總、整理本本工程的所所有甲方分分包及甲供供材料的竣竣工資料，并并負(fù)責(zé)辦理理本工程竣竣工驗(yàn)收、資料備案案的一切手手續(xù)。乙方必須無無條件確保保民工工資資得到及時(shí)時(shí)發(fā)放，并并采取甲方方認(rèn)為切實(shí)實(shí)可行的措措施確保無無勞資糾紛紛事件發(fā)生生。乙方負(fù)責(zé)建建設(shè)過程中中政府

44、相關(guān)關(guān)部門的協(xié)協(xié)調(diào)與配合合工作，并并協(xié)助甲方方辦理相關(guān)關(guān)報(bào)批報(bào)建建手續(xù),負(fù)負(fù)責(zé)解決與與周邊社區(qū)區(qū)、居民、建筑物等等所產(chǎn)生的的投訴、糾糾紛等關(guān)系系。按本補(bǔ)充合合同附件關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更、工工程指令、現(xiàn)場簽證證的約定的的規(guī)定，履履行相關(guān)的的義務(wù)，承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。按本補(bǔ)充合合同附件廉潔合作作協(xié)議書的規(guī)定，履履行相關(guān)義義務(wù)，承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。按本補(bǔ)充合合同附件工程質(zhì)量量保修協(xié)議議書的規(guī)規(guī)定，履行行本工程的的保修責(zé)任任。工程監(jiān)理甲方委托的的監(jiān)理公司司及其駐工工地總代表表由協(xié)議書書中約定，代表甲方方對乙方施施工的工程程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、現(xiàn)場場協(xié)調(diào)配合合進(jìn)行全面面管理及工工程量、進(jìn)進(jìn)度款的初初審工作。除合同內(nèi)內(nèi)有

45、明確約約定或經(jīng)甲甲方書面同同意外，總總監(jiān)無權(quán)免免除本補(bǔ)充充合同約定定的乙方的的任何權(quán)利利和義務(wù)。監(jiān)理公司及及其監(jiān)理人人員按國家家監(jiān)理?xiàng)l例例履行監(jiān)理理職責(zé)，乙乙方應(yīng)全面面配合監(jiān)理理工作。 若監(jiān)理公司司派駐的總總監(jiān)易人，甲甲方將提前前七天通知知乙方。其其后任繼續(xù)續(xù)行使合同同文件約定定的前任的的職權(quán)，履履行前任的的義務(wù)。甲乙雙方的的文件通過監(jiān)監(jiān)理公司傳遞，但須須發(fā)文方總總代表或授權(quán)權(quán)人簽字或蓋章章才生效。一方不得得以任何理理由拒絕簽簽收另一方方的文件，雙雙方文件發(fā)發(fā)送到監(jiān)理理公司即視視同已到達(dá)達(dá)對方。特特殊情況下下甲方可以以直接向乙乙方發(fā)出指指令，乙方方代表或指指定收件人人必須簽收收。乙方應(yīng)接受受監(jiān)

46、理對本本工程的質(zhì)量監(jiān)督督、進(jìn)度控控制及協(xié)調(diào)調(diào)配合的管管理工作。如監(jiān)理的的要求涉及及合同價(jià)款款的調(diào)整，乙乙方應(yīng)在執(zhí)執(zhí)行前得到到甲方的確確認(rèn)。工程造價(jià)合同價(jià)款：合同價(jià)款是是由乙方按按照招標(biāo)文文件、合同同及附件所所述的所有有乙方承包包范圍、工工作內(nèi)容及及責(zé)任，根根據(jù)政府稅稅費(fèi)、工地地現(xiàn)場條件件、企業(yè)自自身水平、施工組織織設(shè)計(jì)等投投標(biāo)報(bào)價(jià)并并經(jīng)甲方確確認(rèn)的包干干總價(jià)。結(jié)結(jié)算時(shí)除本本補(bǔ)充合同同約定的可可調(diào)整內(nèi)容容以外均不不作調(diào)整。合同價(jià)款已已包括招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定定工程范圍圍內(nèi)的所有有工作內(nèi)容容的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、包裝運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)、成成品保護(hù)費(fèi)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)驗(yàn)收費(fèi)、樣樣品費(fèi)、措措施費(fèi)、總總包管

47、理配配合費(fèi)、材材保費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)、管理理費(fèi)和利潤潤、稅金等等費(fèi)用，并并考慮了除除不可抗力力以外的所所有風(fēng)險(xiǎn)因因素。乙供供材料的損損耗費(fèi)用包包含在綜合合單價(jià)中。乙方在投標(biāo)標(biāo)及簽訂本本補(bǔ)充合同同前已清楚楚了解并考慮慮工地周圍圍環(huán)境、交交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)質(zhì)資料、周周圍地下管管網(wǎng)、現(xiàn)場場條件、招招標(biāo)文件、承包范圍圍、施工圖圖紙、施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)，并已考考慮施工技技術(shù)措施、安全維護(hù)護(hù)、文明工工地施工措措施等因素素。合同簽簽訂后，如如甲方?jīng)]有有提出超出出本合同范范圍的要求求，乙方重重新編制施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，工程程造價(jià)不作作調(diào)增。工程量包干干：投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書中工作內(nèi)內(nèi)容的列項(xiàng)項(xiàng)及其工程程量是由乙乙方核算、未經(jīng)雙方

48、方充分核對對的工程量量，不應(yīng)被被理解為施施工過程中中應(yīng)完成的的實(shí)際和確確切的工程程量。乙方方應(yīng)注意，除除了7.22.1條約約定的情況況，如果實(shí)實(shí)際完成工工程量與本本工程量有有所差別，結(jié)結(jié)算工程量量不予調(diào)整整。乙方承承擔(dān)因投標(biāo)標(biāo)工程量與與實(shí)際工程程量的偏差差而帶來的的經(jīng)濟(jì)、工工期上的收收益或損失失。綜合單價(jià)包包干：投投標(biāo)報(bào)價(jià)書書中工作作內(nèi)容的單單價(jià)是經(jīng)乙乙方填報(bào)或或確認(rèn)的市場價(jià)格，不不應(yīng)被理解解為施工過過程中實(shí)際際施工成本本加利潤的的價(jià)格。除除7.2.2條約定定的情況外外，結(jié)算單單價(jià)不予調(diào)調(diào)整。乙方方承擔(dān)因投投標(biāo)報(bào)價(jià)與與實(shí)際價(jià)格格的偏差而而帶來的經(jīng)經(jīng)濟(jì)上的收收益或損失失。措施費(fèi)包干干：本工程程措

49、施費(fèi)用用已在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包包干考慮，除除了7.22.3條約約定的情況況，結(jié)算時(shí)時(shí)不作任何何調(diào)整。措措施費(fèi)已包包含完成本本工程所需需的所有工程措措施、其它它技術(shù)措施施、安全措措施、文明明措施等方方面的非工工程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目全部費(fèi)費(fèi)用。在工工程施工過過程中，包包含在措施施費(fèi)中的工工作內(nèi)容，乙乙方必須按按甲方的要要求全部施工或或搭設(shè)。甲方分包工工程管理費(fèi)費(fèi)包干：乙乙方負(fù)責(zé)根根據(jù)合同及及附件中的的要求對甲甲方分包工工程提供管管理配合及及臨時(shí)水電電使用（不不含生活用用水電費(fèi)）。總承包管理配合及臨時(shí)水電使用費(fèi)用已由乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除了7.2.3條約定的情況，結(jié)算不作任何調(diào)整。甲供材費(fèi)用用包干：合合同

50、價(jià)款中中乙方承包包范圍內(nèi)的的造價(jià)不包包括甲供材材材料價(jià)格格，但包括括甲供材的的卸貨、驗(yàn)驗(yàn)收、檢驗(yàn)檢測（施工工規(guī)范及政府有關(guān)關(guān)部門要求求檢測項(xiàng)目目）、場內(nèi)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、保保管、建安安營業(yè)稅及及附加等其它它所有到工工地后的費(fèi)費(fèi)用。此費(fèi)費(fèi)用由乙方方參考甲方方提供的甲甲供材價(jià)格格包干報(bào)價(jià)價(jià)，結(jié)算時(shí)時(shí)不作任何何調(diào)整。按國家及地地方政府規(guī)規(guī)定施工過過程的各種種稅收、費(fèi)費(fèi)用及其它它所有費(fèi)用用已包含在在本合同價(jià)價(jià)款內(nèi)，由由乙方向政政府部門繳繳納。合同價(jià)款的的調(diào)整：工程量的調(diào)調(diào)整招標(biāo)清單單中以暫暫定工程量量投標(biāo)的分分項(xiàng)工程子目，按甲甲方發(fā)放的圖紙結(jié)結(jié)算調(diào)差。結(jié)算調(diào)差差工程量=圖紙計(jì)算算工程量-投標(biāo)清單單暫定量。如設(shè)計(jì)

51、變更更、指令導(dǎo)導(dǎo)致工程量量變化，僅僅按此部分分工程量調(diào)調(diào)差結(jié)算，其其余工程量量不做調(diào)整整。結(jié)算調(diào)調(diào)差工程量量=變更增增加工程量量-變更減少少工程量。如現(xiàn)場簽證證工程按合合同約定應(yīng)應(yīng)由甲方承承擔(dān)費(fèi)用且手續(xù)續(xù)齊全時(shí)，此此部分工程程量按現(xiàn)場場簽證工程程量結(jié)算。價(jià)格調(diào)整招標(biāo)文件、合同或招標(biāo)清單單中已說說明為暫定定單價(jià)的項(xiàng)項(xiàng)目或材料料，單價(jià)按按合同約定定的調(diào)價(jià)規(guī)規(guī)則調(diào)整。所有規(guī)格的的I、III級鋼筋材材料價(jià)格按按合同范圍圍內(nèi)第一棟棟主體基礎(chǔ)礎(chǔ)實(shí)際開工工時(shí)間到最后后一棟主體體封頂時(shí)間間的期間內(nèi)內(nèi)廣州建建設(shè)工程造造價(jià)信息的各月“廣州市主主要建筑材材料市場價(jià)價(jià)格及其價(jià)價(jià)格指數(shù)”表格中的的“10外外螺紋鋼”價(jià)格

52、的算算術(shù)平均值值，并按投投標(biāo)浮動(dòng)率率結(jié)算。發(fā)生設(shè)計(jì)變變更、指令令、簽證或或其它原因因?qū)е路猪?xiàng)項(xiàng)工程變化化時(shí)，綜合合單價(jià)首先先按照附件件投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)書中中的相同分分項(xiàng)工程執(zhí)執(zhí)行。如果果無法套用用簽約清單單中的單價(jià)價(jià)，則參照照2006年廣東東省建筑工工程綜合定定額、22006年廣東東省裝飾裝裝修工程綜綜合定額、20006年廣東東省安裝工工程綜合定定額雙方方協(xié)商確定定合理價(jià)格格，人工費(fèi)按按￥33元元/工日計(jì)計(jì)算。發(fā)生設(shè)計(jì)變變更、指令令、簽證或或其它原因因?qū)е虏牧狭掀贩N變更更，材料單單價(jià)首先按按照附件投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書中的的相同材料料執(zhí)行。如如果無法套套用，則參參照施工實(shí)施施的上季度度廣州地地區(qū)建設(shè)工工程材料

53、指指導(dǎo)價(jià)格雙方協(xié)商商確定合理理價(jià)格進(jìn)行行結(jié)算。措施費(fèi)、甲甲分包管理理費(fèi)調(diào)整乙方承包的的建筑面積積變化超過過5%，則則結(jié)算時(shí)調(diào)調(diào)整措施費(fèi)費(fèi)及甲分包包管理費(fèi)。其它情況況均不予調(diào)調(diào)整。調(diào)整方式：措施費(fèi)及及甲分包管管理費(fèi)結(jié)算算總價(jià)=投投標(biāo)各項(xiàng)措措施費(fèi)總和和及甲分包包管理費(fèi)的的總額/招招標(biāo)建筑面面積*實(shí)際際建筑面積積。（建筑筑面積以建設(shè)工程程規(guī)劃許可可證及其修改改為準(zhǔn)）。甲供材料設(shè)設(shè)備結(jié)算量量調(diào)整發(fā)生設(shè)計(jì)變變更、指令令、簽證或或其它原因因?qū)е录坠┕┎牧稀⒃O(shè)設(shè)備變化時(shí)時(shí)，僅按此此部分?jǐn)?shù)量量調(diào)差結(jié)算算，其余不不作調(diào)整。結(jié)算調(diào)差差數(shù)量=變變更增加數(shù)數(shù)量-變更減少少數(shù)量。對于甲供材材料設(shè)備，結(jié)結(jié)算量為分分項(xiàng)工程

54、量量乘以定額額規(guī)定的單單位用量。如乙方的的實(shí)際用量量超出結(jié)算算量，則超超出部分材材料設(shè)備價(jià)價(jià)款按附件件材料設(shè)設(shè)備及供貨貨方式清單單中材料料單價(jià)在結(jié)結(jié)算中扣除除；如實(shí)際際用量低于于結(jié)算量，則則乙方可獲獲不高于節(jié)省省金額的550%作為為獎(jiǎng)勵(lì)。預(yù)算及竣工工結(jié)算預(yù)算：本合同造價(jià)價(jià)內(nèi)暫定價(jià)價(jià)格的內(nèi)容容一經(jīng)確定定或者收到完完整的施工工圖紙后，乙乙方應(yīng)在445天內(nèi)編編制完整的的預(yù)算遞交交給甲方審審核，逾期甲方方有權(quán)按審審核造價(jià)00.5/天作為為違約金在在甲方向乙乙方支付的的任何款項(xiàng)項(xiàng)中扣除。甲方收到完完整的預(yù)算算資料后660天內(nèi)審審核完畢，經(jīng)經(jīng)雙方確認(rèn)認(rèn)后，簽訂訂補(bǔ)充造價(jià)價(jià)協(xié)議書。乙方應(yīng)在在30天內(nèi)和和甲方

55、或甲甲方委派的的咨詢公司司將工程量量核對完畢畢，逾期甲甲方有權(quán)按按審核造價(jià)價(jià)0.5/天作為為違約金在在甲方向乙乙方支付的的任何款項(xiàng)項(xiàng)中扣除。竣工結(jié)算：在通過工程程竣工驗(yàn)收收、辦理完完工程交接接手續(xù)及竣竣工資料移移交手續(xù)后后45天內(nèi)向向甲方遞交交竣工結(jié)算算報(bào)告及完完整的結(jié)算算資料，結(jié)結(jié)算資料必必須符合甲甲方審核要要求，逾期甲方方有權(quán)按審審核造價(jià)00.5/天作為為違約金在在結(jié)算款中中扣除。甲方收到完完整的竣工工結(jié)算資料料后60天內(nèi)審審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂結(jié)算協(xié)議書。工程結(jié)算總總價(jià)為按照照本補(bǔ)充合合同規(guī)定的的合同價(jià)款款調(diào)整及其其他調(diào)整后后的總價(jià)。結(jié)算金額額合同價(jià)價(jià)款（預(yù)算算金額）+材料價(jià)款款調(diào)

56、整+設(shè)設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證證+增加項(xiàng)項(xiàng)目-減少少項(xiàng)目+獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)-違約約金-其它它扣款。注意事項(xiàng)：為方便雙方方核對，減減少核對時(shí)時(shí)間，乙方方上報(bào)的預(yù)預(yù)結(jié)算額，不不得高出最最終審定金金額的5%；否則，乙方方應(yīng)向甲方方支付超出出審定金額的的10的管理費(fèi)，甲方有權(quán)權(quán)在預(yù)結(jié)算工程程總價(jià)款中中扣除。預(yù)結(jié)算資料料實(shí)行簽收收制度，乙乙方應(yīng)按時(shí)時(shí)提交全部部的工程預(yù)預(yù)結(jié)算書和和資料一式式二份給甲甲方。甲方方根據(jù)簽收收表及預(yù)結(jié)算資料料完成初步步審核，并并通知乙方方核對。如如乙方未按按時(shí)提交或或核對工程程預(yù)結(jié)算書，甲甲方有權(quán)指指定咨詢公公司編制工工程預(yù)結(jié)算書交交甲方審核核后直接定定案，乙方方必須無條條件接受咨咨詢公司編編

57、制的工程程預(yù)結(jié)算書的的結(jié)算金額額。乙方應(yīng)保證證遞交預(yù)結(jié)算資料料的完備性性及準(zhǔn)確性性，如有依依據(jù)不充分分或不清晰晰,視為乙乙方放棄此此部分權(quán)利利；甲方有有權(quán)不接受受乙方二次次補(bǔ)充的預(yù)預(yù)結(jié)算資料料或依據(jù)。乙方應(yīng)保證證編制預(yù)結(jié)算書的的準(zhǔn)確。雙雙方僅對其其中甲方認(rèn)認(rèn)為有疑問問的部分進(jìn)進(jìn)行核對調(diào)調(diào)整，其余余部分不再再核對及調(diào)調(diào)整。工程進(jìn)度款款的核實(shí)與與支付乙方在完成成協(xié)議書約約定的形象象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)點(diǎn)后，在當(dāng)當(dāng)月20日日前向監(jiān)理申報(bào)進(jìn)進(jìn)度款申請請資料，包括工程程形象進(jìn)度度、本期造造價(jià)計(jì)算書書、本期付付款申請表表、發(fā)票等等資料。監(jiān)理及甲方方在15個(gè)個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)審定，并在最近的的一次集中中付款日支支付相應(yīng)款款項(xiàng)

58、。乙方提交的的發(fā)票金額額應(yīng)包含相相應(yīng)比例的的甲供材料料價(jià)格，甲甲方實(shí)際支支付的金額額為乙方承承包范圍內(nèi)內(nèi)造價(jià)的進(jìn)進(jìn)度款項(xiàng)，不不含甲供材材料價(jià)格。工程進(jìn)度款款與質(zhì)量掛掛鉤，報(bào)送送工程進(jìn)度度報(bào)表時(shí)附附萬科地地產(chǎn)分部分分項(xiàng)工程及及關(guān)鍵工序序質(zhì)量驗(yàn)收收單，若若所報(bào)工程程的質(zhì)量達(dá)達(dá)不到驗(yàn)收收規(guī)范要求求，甲方有有權(quán)暫緩或或不予支付付該部分工工程款。合同暫定價(jià)價(jià)部分，乙乙方應(yīng)積極極提交預(yù)算算書并與甲甲方核對。在雙方確確定預(yù)算價(jià)價(jià)并簽署補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議之之前，此部部分價(jià)款甲甲方有權(quán)不不予支付。在每次支付付進(jìn)度款時(shí)時(shí)，同時(shí)結(jié)結(jié)清當(dāng)期水水電費(fèi)、扣扣款、違約約金、獎(jiǎng)金金、變更簽簽證結(jié)算款款、甲供材材超供等所所有往來價(jià)價(jià)款

59、。在工程結(jié)算算辦理完畢畢后，甲方方向乙方支支付工程款款至結(jié)算價(jià)價(jià)的95%。剩余5%作為工程程保修金，按按相關(guān)保修修約定支付付。工期管理本合同所提提及的工期期、時(shí)間除除注明外均均以日歷天天為計(jì)算單單位，總工工期包括施施工準(zhǔn)備、備料、人人員進(jìn)場、供貨安裝裝、通過竣竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)間在內(nèi)，具具體工期以以協(xié)議書為為準(zhǔn)。開工日期以以甲方、監(jiān)監(jiān)理發(fā)的開開工令為準(zhǔn)準(zhǔn)或協(xié)議書書4.4條條款約定的的（如甲方方、監(jiān)理未未發(fā)開工令令）開工日日期，如乙乙方認(rèn)為現(xiàn)現(xiàn)場不具備備開工條件件，應(yīng)在224小時(shí)內(nèi)內(nèi)向甲方、監(jiān)理提出出書面報(bào)告告。竣工日期是是指乙方完完成合同內(nèi)內(nèi)約定的所所有工作內(nèi)內(nèi)容，工程程質(zhì)量合格格，通過竣竣工驗(yàn)收，

60、取取得質(zhì)監(jiān)站站監(jiān)督報(bào)告告及檔案驗(yàn)驗(yàn)收證明書書的日期。 進(jìn)度計(jì)劃乙方在編制制工期及各各個(gè)進(jìn)度控控制節(jié)點(diǎn)時(shí)時(shí)，已充分分考慮可能能出現(xiàn)的下下雨、臺風(fēng)風(fēng)、高溫天天氣、停水水、停電、節(jié)假日等等因素及施施工圖紙的的設(shè)計(jì)、修修改、變更更所需時(shí)間間（除本補(bǔ)補(bǔ)充合同定定義的不可可抗力因素素外）以及及甲方分包包工程的合合理工期。乙方必須按按甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)的的進(jìn)度計(jì)劃劃組織施工工，接受甲甲方、監(jiān)理理的檢查、監(jiān)督。工工程進(jìn)度延延遲時(shí)，乙乙方必須按甲方方、監(jiān)理的的要求提出出改進(jìn)措施施。經(jīng)甲方、監(jiān)理理確認(rèn)后，限限期追回進(jìn)進(jìn)度。因乙乙方的原因因?qū)е逻M(jìn)度度延遲，工期不予予順延。合同中約定定的提交給給其他承包包商工作面面的時(shí)