1、Word 與第三人簽訂合同時，承租人可行使優先購買權 三人合租一人簽訂合同。 在平常許多時候我們都會頻繁接觸到合同，簽訂的合同要選擇合法正規受到法律愛護的。只有在簽署好屬于你的合同范本之后，可以更好的保障我們的合法權益。那么，我信任您肯定在找關于合同范本的內容吧？為此，我從網絡上為大家細心整理了與第三人簽訂合同時，承租人可行使優先購買權_合同范本，但愿對您的學習工作帶來關心。 與第三人簽訂合同，承租人可行使優先購買權 承租人享有優先購買權，若出租人已于第三人簽訂購房合同為辦理過戶登記手續，承租人則可以行使優先購買權;若已辦理過戶登記手續，則懇求無效。 優先購買權的行使是以取得租賃物的全部權為目

2、的的，因此，在其他人尚未取得租賃物全部權之前，承租人行使優先購買權的，都可以得到支持。 也就是說，假如出租人僅僅與第三人訂立了合同，而尚未辦理過戶、登記手續，且承租人也在知道或者應當知道該情形的3個月內提出優先購買要求的，無論第三人是否為善意，也不管租賃合同是否登記，承租人都可以要求優先購買該房屋。 在房屋已經過戶登記為第三人全部時，則要依據第三人是否為善意而打算承租人是否可以行使優先購買權。而租賃合同是否登記、第三人是否知曉租賃事實等則為推斷第三人是否善意的重要考慮因素。 相關法律學問： 其次十一條規定出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人懇求

3、出租人擔當賠償責任的，人民法院應予支持。但懇求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。 其次十四條規定具有下列情形之一，承租人主見優先購買房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使優先購買權的; (二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的; (三)出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的; (四)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。(參考物權法108條。 拓展閱讀 第三人起訴狀范本 原告：_，住宅地：_ 被告：_，住宅地：_ 被告：_，住宅地：_ 訴訟懇求： 1、認定_一案所作出的判決損

4、害了原告_的_合法權益； 2、該房_案中，被告給原告造成的各種損失共計_； 3、由被告擔當此次的訴訟費用。 事實和理由： 你院受理的_一案，由于該案處理的相關問題與原告有法律上的利害關系，依據中國民事訴訟法的規定，原告在此向被告提起關于_的訴訟，以維護原告的合法權益。 此致 _人民法院 起訴人：_ _年_月_日 附： 起訴狀副本_份； 證據材料副本_份。 第三人占有動產的執行 執行依據之外的第三人占有疑似被執行人的財產，法院未取得新的執行依據，能否對該動產進行查封或者強行從第三人處取走?原則上，強制執行應以執行依據上記載的當事人為準，對于執行依據未記載的第三人，其對該動產享有的合法權益應受法律

5、愛護。 一、第三人的范圍界定 第三人一般是指執行依據記載的執行當事人之外的民事主體，亦即申請執行人和被執行人外的民事主體，但存在以下兩種例外： 首先，執行依據之外第三人根據法律規定追加、變更為執行當事人。第三人在未依法追加、變更前，對其仍應按第三人對待;執行變更、追加裁定生效后，法院才可根據對被執行人的方法執行。 其次，第三人系幫助占有人或法人機關。幫助占有是基于特定的從屬關系，如受雇人、公司員工等類似關系，受他人指示而對物管理。幫助占有人并沒有自立的占有人地位，法院對幫助占有人占有的動產，可以直接執行，幫助占有人不得以幫助占有法律關系對抗法院執行。對于抗拒執行的幫助占有人，法院可以根據第三人

6、阻礙強制執行處理。法定代表人為法人機關，其在職權范圍內的行為視為法人的行為，對于法定代表人為法人占有的動產，法院可以對法定代表人執行。法人的員工為法人占有的動產，視為幫助占有，法院可以直接執行。如被執行人為某商店，法院可以查封商店內的物品，店員不得阻擋法院執行。但法院不行查封店員的個人物品，也不得為執行需要搜查店員隨身攜帶的包或者其個人居所。 二、對第三人占有動產的查封 被執行人是以其全部財產作為債務的擔保，強制執行是執行被執行人財產而非第三人財產。法院在強制執行過程中推斷權屬是依據權利的外觀表征，并不對有爭議的實體問題進行實質審查。動產是以占有為其公示方法，被執行人占有的動產，可以查封。如在

7、被執行人廠房內的機器設備，法院可以查封。但這里的占有不同于物權法中的占有，準確地講，這里的占有應為持有，只要被執行人直接持有該動產即可查封，對于被執行人間接占有的動產，法院也不行依據間接占有的法律關系，直接查封。也就是說，法院對可查封動產的權屬推斷，是以被執行人直接支配掌握為準。 對于第三人占有的動產，原則上不能查封，除非第三人書面確認該動產為被執行人全部，最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定(以下簡稱查封規定)其次條第三款規定：“對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結?！?/p>

8、執行實踐中，有人認為依據購物憑據、租賃合同、證人證言等，推斷動產屬被執行人財產，先行查封，第三人主見該動產為其全部，其可提起執行異議之訴，尋求救濟，這最終并不侵害第三人利益。筆者認為：首先，占有是最好的全部權憑證，讓占有人自己證明動產的全部權，有悖占有制度的基本理論;其次，第三人不承認占有動產為被執行人全部，對占有動產的權屬有爭議，法院應讓申請執行人代位訴訟，而不是樂觀的介入私人糾紛。 三、對第三人占有動產的強制措施 第三人書面確認占有動產為被執行人全部，但第三人拒絕法院查封，法院能否強行查封呢?筆者認為，第三人占有的動產在其住宅內或其他辦公場所內的，法院強行侵入第三人處所進行查封并無法律上的

9、授權，故這種狀況下應為查封不能。對于第三人書面確認為被執行人全部的動產，能夠特定化的，法院可以向第三人送達查封裁定，不再加貼封條。 對于第三人允許法院查封的動產，根據查封規定第十五條規定的要求，應分狀況對待。對第三人為被執行人的利益占有的被執行人的財產，可指定給第三人連續保管，第三人不得將其交付給被執行人;對第三人為自己的利益依法占有的被執行人的財產，第三人可以連續占有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人;第三人無償借用被執行人的財產的，可以交第三人保管，也可以強行侵奪占有。 對于查封后，第三人拒絕交出查封物的，根據最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)第五十九條要求，被執行

10、人的財產經拍賣、變賣或裁定以物抵債后，需從現占有人處交付給買受人或申請執行人的，法院可發出幫助執行通知書，責令第三人交出所占有的動產，第三人為公民個人的，拒不交出，可以強制執行;第三人為單位的，拒不幫助，法院可否對其強制執行，法律沒有明確，筆者認為可以對其強制執行。 但是，第三人對于占有動產有足以對抗法院強制執行權利的，如租賃、加工承攬等，第三人拒不交出，法院不行強制執行。當事人對第三人主見的足以對抗強制執行權利有爭議，應由當事人另行對第三人提起訴訟，在爭議未確定前，法院不行強制執行。 對于第三人占有的動產能夠查封，但不能交付的，如第三人占有動產有足以對抗強制執行權利的，法院可以拍賣、變賣或者

11、以物抵債，但要明確告知買受人。買受人取得拍賣、變賣或者以物抵債裁定后，取得全部權，可以要求第三人返還，第三人拒不返還的，買受人可以提起訴訟。買受人在未取得新的執行依據前，法院不得強制執行。 四、第三人在執行過程中的救濟途徑 第三人對被變更、追加為當事人不服，可以提起執行異議;第三人認為其并非幫助占有人或法人機關，可以對法院的執行行為提出異議。第三人對占有動產主見全部權，可向執行裁決機構提出異議，執行裁決機構駁回該異議，第三人可依法提起執行異議之訴;執行裁決機構支持了第三人的異議，申請執行人可提起許可執行之訴。 法院未經第三人確認占有動產為被執行人全部，即對第三人占有動產進行查封，第三人有兩種救

12、濟途徑：一種為法院未根據法定的查封條件進行查封，第三人可以對查封行為提起執行異議;另一種為第三人對查封動產主見全部權，可以提起執行異議之訴。 第三人對于占有動產有足以對抗強制執行權利的，法院強制執行的，第三人可否提起執行異議?如第三人對占有動產享有租賃權，法院強制執行租賃動產，使第三人的租賃權受到損害。筆者認為，執行行為違法，應理解為違反程序法的規定，第三人應無提起執行異議的權利，對于是否違反實體法，屬實體爭議問題，應由第三人依據我國民事訴訟法其次百零四條的規定，提起執行異議之訴。 訴訟第三人答辯狀范本 答辯人： 地址： 被答辯人： 地址： 因被答辯人訴_市人民政府撤銷原_市郊區人民政府頒發給

13、答辯人第_號宅基地使用權證一案，法院已追加答辯人為第三人參與訴訟，現提出答辯如下： 答辯事項： 懇求貴院依法駁回被答辯人的起訴。 事實和理由： 一、被答辯人無原告知訟主體資格。 被答辯人參與工作后于_年從_村遷往_，將農業戶口變為城鎮戶口，作為_市居民至今。 因此，被答辯人早已不再是_村集體組織的成員，且其在_市擁有住房。 二、被答辯人懇求撤銷_號宅基地使用權證，將該宗宅基地確權在他的名下，違反法律規定。 三、答辯人認為，被答辯人對所爭議的房產及土地均無任何權利，與詳細行政行為沒有任何法律上的利害關系，不具有原告知訟主體資格。 依據最高人民法院關于執行中國行政訴訟法若干問題的解釋第四十四條：“

14、有下列情形之一的，應當裁定不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴：（二）起訴人無原告知訟主體資格的?！敝幎?，被答辯人的起訴應予駁回。 綜上所述，答辯人作為本村村民，自籌資金重新建房，后根據法律規定的條件和程序領取了政府頒發的宅基地使用權證，其權利理應受到法律的認可和愛護。 而被答辯人在沒有村集體成員身份及已經擁有住房的狀況下，鑒于目前房價的迅猛攀升，受利益的驅使，不顧及父子感情和法律的權威，肆意編造謊言，已嚴峻侵害了答辯人的合法權益。 且被答辯人根本不具備訴爭土地及房產的訴訟主體資格，原_市郊區人民政府為答辯人頒發土地使用權證的事實清晰、程序合法，依法應予維持。 此致 _人民法院 答辯人：_ _

15、年_月_日 附：答辯書副本_份； 證據材料_份。 第三人民事答辯狀范本 第三人： 住宅： 原告： 住宅： 被告： 地址： 原告_因不服_市人力資源與社會保障局作出的“_人社工認字第_號工傷認定書已向貴院提起訴訟，因該詳細行政行為與第三人有直接的利害關系，現提出如下答辯： 一、第三人對_市人力資源與社會保障局作出的行政答辯狀沒有任何異議。 二、第三人與原告存在勞動關系，事實清晰，證據確鑿。 原告主見與第三人沒有任何勞動關系與事實不符。 原告是在歪曲事實，想擺脫自己的法律責任，并且原告未能法定的期限供應任何證據材料證明與第三人的勞動關系不存在。 依據工傷保險條例的規定，職工與用人單位的主見不全都時

16、應由用人單位舉證。 相反，本案中原告已經證明第三人在其批發部（_區_酒類食品商貿部）工作的工資證明。 這份證明充分說明白第三人與原告所經營的公司存在勞動關系。 三、_市人力資源與社會保障局的工傷認定書認定第三人的工傷的事實清晰，證據確鑿，適用法律正確，程序正值合法，依法應當予以維持。 （一）_年_月_日早上_點第三人在本單位門前等待上班時，公司老板_（原告）駕車在單位門前停車時將第三人撞傷，交通事故發生后由_市交通巡邏警察支隊一大隊作出交通事故認定書由原告擔當全部責任。 第三人受傷部位經武警江蘇總隊診斷為右膝內側副韌帶損傷、右膝前交叉韌帶損傷、右下肢軟組織挫傷。 依據工傷保險條例第14條第2款規定，工作時間前后在工作場所內，因履行工作職責受得暴力等意