1、二手房購房合同模板簡易.二手房購房合同模板簡易甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么、經協商一致，就乙方向甲方 購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于_市_區_x,（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該 房屋的房屋所有權證（編號：_）,該房屋建筑面積為：一平方米，產權人：-O 第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由 乙方承當，房屋內保存設施設備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣一萬元的購房定金，作 為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙 方支付的定金轉為房價款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同

2、的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有 權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應 雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解 除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。 第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：.二手房購房合同模板簡易合同各方:甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（

3、買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據自愿、誠信原那么，經友好協商，達成如下一致意見：第一條各方及保證甲方并保證：擁有座落于 房屋的所有權，該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的 項下的合同義務。乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價 0各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價 款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承當。 第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲

4、方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部 門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、 等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后 天內，乙方向甲方支付所有房款 O第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過 戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、 提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動 參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承當乙方由此產生的全

5、部損失并承 擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承當違約責任。3、乙方不能依約承當本合同書第三條義務時，應承當違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承當相應的違約責任。八、爭議解決方法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙 方具有約束力。九、雜項規定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原那么另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理 變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于 登記，但各方權利義務以本合同書為準）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名

6、：乙方簽名：20_年月日.二手房購房合同模板簡易甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用的前提 下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米。（二）出售房屋的所有權證證號為：o第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計價與付款方式該房屋轉讓總金額人民幣 元整；房價款的支付方式：現金支付。支付時間為：乙方在本協議簽訂之日

7、付給甲方（人民幣）元，（大寫）元。甲方向乙方提供房權證、身份證復印件。甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余 元（人民幣）。（大寫）元。每次付款，甲方收到后出具收據為準。第四條、此房屋的產權過戶手續由乙方辦理并承當相關費用，甲方無條件協 助提供所需的材料。第五條、甲方于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享 有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應于本協議生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續，甲方儲藏室隨房屋一并轉讓給乙方。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方

8、應出具申請房屋產權移轉給乙方的書 面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲 方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方 負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除協議，解約時, 甲方除返還全部房價款外，并按本協議第八條承當違約責任。第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。在甲 方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責。第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關雜費，由乙方 承當；第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充 條款或補充協議以及本契約的附件均為本契

9、約不可分割的局部。第十一條本協議一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，均具有相同 的法律效力。第十二條本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方假設違約，必 須經對方同意并向對方支付違約金 元。出賣方（甲方）：購買方（乙方）：年 月 日 年 月日.二手房購房合同模板簡易賣方：（簡稱甲方）買方：（簡稱乙方）根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎 上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：內容約定乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的住宅房產，建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第

10、號）。出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房 屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣 元整（大寫：拾一萬仟佰拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整（大寫：萬仟佰拾一元整），作為購房定金。第五條：付款時間與方法1、甲乙雙方同意以一

11、次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申 請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費 按有關法律規定，由乙方承當。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產 權過戶登記手續。3、甲、乙雙方約定在收到市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割 回執單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套 房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在 任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝 修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使

12、用功能。2、甲方在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并 將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，假設甲方中途違約，應及時 通知乙方，并自 違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。假設乙方交房中途違約，應 及時 通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方乙方已交付的一次性房款按 商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 o第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方 委托代理人一份，市房地產

13、交易中心一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過 協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與 本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：購買方（乙方）：年 月 日 年 月日.二手房購房合同模板簡易賣方（以下簡稱甲方）：姓名:身份證號：住址： ：聯系 ：買方（以下簡稱乙方）：姓名:身份證號：住址： ：聯系 ：第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋建筑面積平方米（其中套內建 筑面積 平方米），房屋用途為;該房屋附屬物（地下室）面積平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為。第二條該房屋相應的土地使用權取得方式

14、為國有土地出讓，土地使用權年限 至 年 月 日止。第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣元整。第四條本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣整。第五條甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式房地產買賣合同或類似合同。 第六條房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款 人人民幣元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款;其余房價款 由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應 當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。第七條房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房 屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項 及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當 全部責任。第九條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由 乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的 規定由甲乙雙方分別交納。第十條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交 納。第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲 方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產 買賣