1、 通用版廠房租賃合同范本（5篇）2022通用版廠房（租賃合同）1 出租方(甲方)：_有限公司 承租方(乙方)： 依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發區武佑街中段西側，租賃建筑面積約為平方米。廠房類型為工業廠房，輕鋼結構。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期個月。 2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續承租的，應于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租

2、金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃年租金共計元。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計元。 四、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發生的電費用由乙方擔當，計量方式由乙方自行掛表，電費單價為元/度，并在收到（收據）時準時付款。水費由甲方視乙方的用水狀況而定，乙方應本著節省用水的原則，假如乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成鋪張水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。 五、廠房使用要求和修理責任 1、租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費

3、用由甲方擔當。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。 六、租賃期間其他有關商定 1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品，不得利用該廠房堆放與其無關的東西，不得利用該廠房進行非法活動。 2、租賃期間，乙方須嚴格遵守中華人民共和

4、國消防條例以及有關制度，樂觀協作甲方做好消防、安全、衛生等工作，按有關規定配置滅火器。如因意外發生火災，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。 3、租賃期間，乙方工作人員必需遵守甲方的廠規廠紀，樂觀協作甲方的各項（規章制度）。 4、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。 5、租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收15%滯納金，并有權終止租賃協議。 6、租賃期滿后，甲方如連續出租該房屋時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸

5、還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 七、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續執行到合同期滿。 3、租賃期間，所發生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行擔當，乙方按有關規定準時繳納。 4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立（廣告）牌或租賃物建筑的四周設立廣告牌，如需宣揚必需由甲方統一制定宣揚畫冊或廣告牌。 5、租賃期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關，因乙方自

6、己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行擔當，甲方不擔當任何連帶責任。 八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。 九、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。 出租方：承租方： 簽約日期： 通用版廠房租賃合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據（公司法）、合同法等相關規定，甲乙雙方在自愿公平協商全都得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經營事宜，達成本協議如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房位于積約為平方米。類型為工業廠房，結構。詳細詳情見本協議廠房圖紙，廠房圖紙為本協議附件一部分。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠

7、房租賃自年月日起至年月日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協商續租事宜，乙方有優先續租權。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠每年租金共計 2、雙方協商全都根據每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶： 四、其他費用和修理 1、租賃期間，使用該廠房所發生的電費由同等類型定價標準計算。 2、租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 五、租賃期間其他有關商定 1、甲方無償將甲方公司的給乙方經營使用，使用期限與

8、租賃期限相同。甲方如發生解散、注銷或該資質被主管機關取消的，以方有權不擔當任何責任的解除本協議，已支付未產生的租金由甲方在合同解除后五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。 2、租賃期間，如發生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。 3、租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協議。 4、租賃期滿后，甲方如連續出租該房屋時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不行拆卸部分可協商由甲方補償。 六、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前

9、終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續執行到合同期滿。 3、租賃期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產經營活動，而需向乙方供應必要的生產經營設備、條件。 七、本合同未盡事宜，雙方協商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。 八、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同簽字后生效。 出租方：承租方： 簽約日期： 通用版廠房租賃合同3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據中華人民共和國合同法有有關法律、法規的規定，甲乙雙在公平、自

10、愿的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。 二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。 三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方督促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方擔當。 四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方擔當，甲方供應證，全部一切審證、_費用由乙方支付，甲方負責幫助乙方辦理相關手續。 五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違

11、反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。 六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方試驗室內作為試驗室使用。 七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家賜予的賠償費屬甲方全部，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均安排。 八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。 九、合同期滿，乙方欲連續租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方連續將廠房出

12、租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再連續將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要連續租賃使用，在同等條件下可優先連續租用。 十、乙方在承租期內，欲轉變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方供應廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。 十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。 甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章： 身份證號：身

13、份證號： 電話：電話： 簽約時間：年月日簽約時間：年月日 通用版廠房租賃合同4 甲方(出租方)：_ 住宅：_ 郵編：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯系電話：_ 【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_ 【托付】【法定】代理人：_ 聯系電話：_ 乙方(承租方)：_ 住宅：_ 郵編：_ 【法定代表人】【本人】：_ 聯系電話：_ 【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_ 【托付】【法定】代理人：_ 聯系電話：_ 依據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱條例)等法律法規，并結合關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的看法(滬府辦發_34號文印發，以下簡稱安全管理看法)，甲

14、、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經協商全都，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。 第一條出租廠房狀況 1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_【區】【縣】_路_弄_號_室(部位)_(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_平方米，其平面圖見本合同附件(一)。 1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權托付人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位托付出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。 1.3該廠房原規劃設計的生產使用性質為_;

15、其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、（安全生產）條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和轉變技術工藝或生產設施的內容、標準及需商定的（其它）有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。 其次條租賃使用性質和生產用途 2.1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方，租賃該廠房嚴格根據經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_的產品生產。 2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關

16、部門批準，不擅自轉變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款商定之外的其它產品生產經營活動。 第三條交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中商定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需連續承租的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 第四條租金、支付方式和限期 4.1甲、乙雙方商定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_幣)_元。月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬

17、_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2該廠房租金_【年】【月】內不變。自第_【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。 4.3乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。 4.4乙方支付租金的方式如下：_。 第五條保證金和其他費用 5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

18、 5.2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_等費用由【甲方】【乙方】擔當。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】擔當。 5.3【甲方】【乙方】擔當的上述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_。 第六條廠房的使用要求 6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應依據安全生產法律、法規的要求以及安全管理看法其次、三、五條的規定，同時訂立安全生產管理協議作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。 6.2甲、乙雙方商定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責修理，修理費用由甲方擔當。【由甲方修理的，甲方應在接到乙方通知后的_日內

19、進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，修理后應準時將修理內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，應準時將修理內容和費用憑證提交給甲方。】 6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其修理費用由乙方擔當。 6.4租賃期間，甲、乙雙方應依據安全生產管理協議的商定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以協作。凡發覺乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。 6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、轉變技術工藝或改

20、造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必需報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方托付乙方】報有關部門批準后，方可進行。 第七條廠房返還時的狀態 7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_幣)_元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。 7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方依據合同附件(二)的商定進行驗收，并相互結清各自應當擔當的費用。 第八條轉租、轉讓和交換 8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方

21、可將該廠房部分或全部轉租給他人。 8.2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的安全生產管理協議，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂安全生產管理協議。其中，甲方應擔當的安全生產管理職責不因轉租而轉變。 8.3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續履行本合同及安全生產管理協議。 8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。 第九條解除本合同的條件 9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本

22、合同終止，雙方互不擔當責任： (一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。 (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。 (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 (四)該廠房在租賃期內被鑒定為危急廠房，或者因不行抗力導致毀損、滅失的。 (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。 (六)_。 9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_日內仍未

23、交付的。 (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的商定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的.。 (三)甲方發覺乙方未按安全生產管理協議仔細履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自轉變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事其次條第一款商定之外其它產品的生產經營活動的。 (五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危急物品或處置廢棄危急化學品的。 (六)乙方未

24、征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。 (七)乙方逾期不支付租金累計超過_月的。 (八)_。 第十條違約責任 10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。 10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10.3非本合同規定的狀況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10.4租賃期間，依據本合同第六條的商定，【

25、甲方】【乙方】不準時履行本合同商定的修理、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應擔當賠償責任。 10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自轉變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，轉變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。 10.6非本合同規定的狀況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 第十一條解決爭議的方式 11.1本

26、合同受中華人民共和國法律、法規管轄。 11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)依法向_人民法院起訴。 第十二條其他條款 12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的看法。 12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取（房屋租賃合同）登記備案證明，同時將安全生產

27、管理協議報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。 12.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。其中，因合同變更，安全生產管理協議需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理安全生產管理協議備案的注銷手續。 12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字

28、與鉛印文字具有同等效力。 12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。 12.6本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 甲方【本人】【法定代表人】：_ 乙方【本人】【法定代表人】：_ 托付代理人簽署：_ 托付代理人簽署：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 經紀機構名稱：_ 經紀人姓名：_ 經紀人執業證書號：_ 通用版廠房租賃合同5 出租方(甲方)： 承租

29、方(乙方)： 依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，_結構。 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，假如承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同

30、中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充分的支付依據。

31、假如采納現金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效愛護自己的合法權益。 另外，商定租金的調整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他費用 1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。 2、租賃期間，乙方

32、應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_元。 五、廠房使用要求和修理責任 風險提示：明確修繕責任 假如在使用過程中，房屋及其附屬設備消失問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產生糾紛。 為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經營。 此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 1、租賃期間，乙方發覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代

33、為修理，費用由甲方擔當。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行 房