1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責職責：1.負責房地產(chǎn)商業(yè)項目資源的尋找、篩選、評估、談判溝通等工作;2.撰寫項目可研報告、市場調(diào)研報告及各類項目策劃方案報告;3.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定公司業(yè)務(wù)拓展及管理戰(zhàn)略發(fā)展目標并貫徹落實;4.推進項目談判進程和項目進展，審定項目相關(guān)方案及文件;5.負責組織公司項目拓展的公關(guān)活動，把控重要節(jié)點或危機時刻的關(guān)系維護;6.與政府相關(guān)部門、開發(fā)商及房地產(chǎn)協(xié)會組織等機構(gòu)建立密切關(guān)系;7負責公司全面業(yè)務(wù)拓展、業(yè)務(wù)跟進、客戶協(xié)調(diào)，及客戶日常關(guān)系維護;8負責深入項目所在地城市市場調(diào)研做出拓展及方案思路;9能獨立處理各類復(fù)雜客戶的關(guān)系，使之

2、有效融合為公司創(chuàng)造效益;10依據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標制定年度拓展內(nèi)容;11主持或參與重大業(yè)務(wù)洽談，解決業(yè)務(wù)拓展中的重大問題。任職要求：1.大專以上學(xué)歷，_年行業(yè)營銷拓展工作經(jīng)驗，_年以上團隊管理經(jīng)驗，具有在商業(yè)地產(chǎn)市場任職經(jīng)驗者優(yōu)先;_具備較強的市場敏銳觀察力和判斷能力，具備較高的溝通協(xié)調(diào)組織、分析能力和良好的團隊合作意識及工作責任心;3.有良好的觀察能力，分析能力，溝通協(xié)調(diào)能力，語言表達能力;4.拓展能力強，溝通能力強，能適應(yīng)出差。5.有敏銳的市場觀察能力、良好的職業(yè)素養(yǎng)，優(yōu)秀的團隊管理、組織協(xié)調(diào)能力，強有力的執(zhí)行能力。6.有較強的市場感知能力，敏銳地把握市場動態(tài)、市場方向的能力。_具有優(yōu)秀的談

3、判技巧和公關(guān)能力及良好的抗壓能力8.熟悉國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理流程;9.較強的溝通協(xié)調(diào)能力、公關(guān)策劃及談判能力;10.豐富的團隊建設(shè)及管理經(jīng)驗;2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（二）職責:1、熟悉同行業(yè)相關(guān)資訊，對市場熟悉，對行業(yè)動向有高度的敏感性，負責擬訂公司市場外拓工作計劃，根據(jù)目標、規(guī)范和要求，有計劃、有組織地實施行之有效的市場拓展策劃。2、負責本部門對外拓展工作的安排、協(xié)調(diào)，制定拓展策劃方案并組織實施;完成公司每年下達的市場拓展指標;3、向公司提出項目的可行性及參考方案。4、標準化的競標書撰寫、費用測算等能力，能獨立主導(dǎo)招投標全過程。5、優(yōu)秀的商業(yè)洽談能力，能

4、促進市場外拓的順利開展與推進。6、主動積極地與政府部門、業(yè)主方、咨詢方等相關(guān)單位進行溝通，保持良好的人際關(guān)系。任職資格:1、本科以上學(xué)歷，五年以上大型物業(yè)企業(yè)市場拓展經(jīng)驗，具備豐富的商業(yè)中心高檔住宅、寫字樓市場拓展、營運管理經(jīng)驗熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程;2、物業(yè)管理或市場營銷專業(yè);2、具較強的工作責任性、組織能力和綜合協(xié)調(diào)能力，較強的公關(guān)能力，善于處理與各級政府部門及相關(guān)客戶的關(guān)系;3、具有較強的開拓能力和洞察力，善于發(fā)掘客戶需求及項目機會;4、具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、社交能力、溝通能力、商務(wù)談判能力、團隊合作精神，較強的品牌及營銷策劃及推銷能力;2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（三

5、）職責：1、協(xié)助部門負責人制定總體市場發(fā)展戰(zhàn)略以及市場發(fā)展目標，進行市場分析及行業(yè)考察;2、依據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標制定年度拓展內(nèi)容;3、制定產(chǎn)品的營銷戰(zhàn)略、營銷策略、地區(qū)覆蓋策略及推廣計劃;4、評估地區(qū)市場品牌推廣效果，提出推廣策略建議，為市場外拓提供支持。任職要求：1、本科及以上學(xué)歷;市場營銷、工商管理類專業(yè);2、_年以上同行工作經(jīng)驗，_年以上市場拓展管理工作經(jīng)驗，具有一定的拓展資源和較強的團隊管理經(jīng)驗;3、具備較強的市場敏銳觀察力和判斷能力，具備較高的溝通協(xié)調(diào)組織、分析能力和良好的團隊合作意識及工作責任心;4、有敏銳的市場觀察能力、良好的職業(yè)素養(yǎng)，優(yōu)秀的團隊管理、組織協(xié)調(diào)能力，強有力的執(zhí)行能

6、力;5、具有優(yōu)秀的談判技巧和公關(guān)能力及良好的抗壓能力。2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（四）職責：1、負責完成公司的拓展目標，制定公司新項目的年度拓展計劃，并統(tǒng)籌開展多個項目的各階段工作;2、負責指導(dǎo)和統(tǒng)籌調(diào)研評估和編寫市場外拓項目的可行性分析報告，為公司業(yè)務(wù)拓展的決策提供支持;3、負責帶領(lǐng)團隊跟進與指導(dǎo)各區(qū)域公司開展新項目立項、招投標等相關(guān)管控工作;4、負責對團隊市場拓展工作經(jīng)驗的匯總，建立市場拓展內(nèi)部管理體系，組建拓展團隊、拓展業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作。任職要求：1、本科及以上學(xué)歷，市場營銷、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;2、_年以上物業(yè)市場拓展管理工作經(jīng)驗，具有一定的拓展資源和較強的團隊管理經(jīng)驗;3、

7、良好的溝通協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌管理能力，能承受一定工作壓力;4、具有廣泛的社會背景與客戶資源，有市場拓展成功案例者優(yōu)先;5、遵守國家法律法規(guī)，遵從黨的領(lǐng)導(dǎo)，廉潔自律，較高的思想覺悟和道德品質(zhì)，堅守職業(yè)操守。2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（五）職責：1、負責華東地區(qū)對外市場拓展工作的安排、指揮、協(xié)調(diào)，定制拓展方案并組織實施。2、負責組織市場信息的收集、整理、分析工作，領(lǐng)導(dǎo)下屬拓展業(yè)務(wù)渠道，推動和調(diào)動公司資源進行客戶目標市場拓展。3、負責在公司授權(quán)范圍內(nèi)，選擇、對外承接項目的立項工作，包裹項目接待、洽談、實施招標活動、組織完成合同的評審、簽訂。4、負責健全市場拓展部門的崗位職責、規(guī)章制度等。5、負責直

8、屬領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。任職要求：1、具有物業(yè)行業(yè)市場拓展_年以上工作經(jīng)驗。2、具有良好的溝通協(xié)調(diào)及統(tǒng)籌能力。3、具備一定的社會資源，較強的陌生拜訪及挖掘客戶能力。4、具有對市場信息的準確分析、投標標書制作的能力。5、能獨立統(tǒng)籌完成項目接待、洽談、組織、投標、合同評審及簽訂工作。2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（六）職責:1.負責物業(yè)新項目的拓展工作，包括項目選擇研究、定位規(guī)劃、組織招投標等;2.根據(jù)公司戰(zhàn)略目標，尋找兼并重組目標，并研究、分析、接觸并全程跟進;3.負責建立并維護良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源;4.負責公司品牌的市場推廣，促進公司廣泛的業(yè)務(wù)合作;5.負責對目標區(qū)域

9、市場、周邊地區(qū)、競爭對手的物業(yè)信息收集和分析反饋。任職資格:1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷;2.三年以上物業(yè)項目經(jīng)理操盤經(jīng)驗，三年以上市場拓展管理經(jīng)驗，具備較為豐富的高端住宅、寫字樓市場拓展、營運管理經(jīng)驗，曾成功組織投標物業(yè)項目，有并購經(jīng)驗者優(yōu)先;3.熟悉物業(yè)管理政策及流程，熟悉國內(nèi)物業(yè)市場現(xiàn)狀，對市場未來發(fā)展趨勢有一定的判斷，有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源者優(yōu)先;4.有較強的開拓能力和洞察力，善于發(fā)掘客戶需求和項目機會;5.有較強的溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判、團隊管理、品牌營銷策劃能力;_具有良好的心理素質(zhì)，能承擔較強的工作壓力。2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（七）職責:1、項目及開發(fā)商拜訪，搜集市場動態(tài)及

10、項目、電商合作等信息的搜集及綜合分析，制定項目拓展計劃2、根據(jù)開發(fā)商不同階段的痛點需求，獨立或與項目運營配合完成提案報告;3、獨立或與項目運營部配合完成提案報告、商務(wù)談判及項目簽約合作，增加平臺可售房源量4、協(xié)助拮據(jù)項目運營總需要與開發(fā)商溝通協(xié)商的問題。任職資格:1、大專及以上學(xué)歷，年齡_歲，_年以上房產(chǎn)營銷代理或房地產(chǎn)媒體市場拓展等相關(guān)工作經(jīng)驗，任市場拓展部門管理職務(wù)_年以上2有較強的市場感知能力，敏銳地把握市場動態(tài)、市場方向的能力3熟悉當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，具有當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商良好人脈資源4形象氣質(zhì)佳，儀表端莊，熟悉各類商務(wù)禮儀，具有較強的溝通能力，能適應(yīng)高強度、快節(jié)奏的工作環(huán)境，有激情，有強烈

11、的團隊協(xié)作意識2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（八）職責：1.負責收集和分析行業(yè)市場信息;_組織開發(fā)業(yè)務(wù)拓展信息渠道，建立維護相關(guān)方良好關(guān)系;3.負責組織拓展對象項目勘察、信息收集、運營分析工作并形成項目拓展評估報告;4.負責建立與完善公司市場拓展機制;5.負責策劃新項目物業(yè)管理方案、制定投標文件、洽談物業(yè)合同等相關(guān)工作。任職要求：1.大專及以上學(xué)歷，專業(yè)不限;2.五年以上物業(yè)管理市場拓展經(jīng)驗，持物業(yè)管理師證優(yōu)先;3.熟悉項目招投標法規(guī)、運作流程，具有主導(dǎo)項目拓展、新市場開發(fā)業(yè)務(wù)能力;_具有良好的營銷溝通能力;_具有良好的職業(yè)道德，高度誠信，工作責任心強，堅持原則，秉公辦事。2022年市場

12、拓展總監(jiān)崗位的具體職責（九）職責：1、深刻理解和貫徹執(zhí)行公司的市場拓展方略，了解公司運作模式拓展客戶資源;2、負責商業(yè)對外拓展工作的安排、組織、協(xié)調(diào)、制定拓展策劃方案并組織實施;3、負責組織市場信息的收集、整理、分析工作，同時建立并維護良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源;4、完成渠道構(gòu)建，完成年度渠道建設(shè)目標;5、負責組織市場拓展項目現(xiàn)場踏勘、上會評審;6、負責商務(wù)談判及投標文件的審核、修改，征詢其他相關(guān)部門意見;7、負責對外承接項目接待、洽談、組織完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。任職要求1、了解商業(yè)物業(yè)運營、招商、管理等相關(guān)專業(yè)知識;2、_年以上大型房地產(chǎn)、商業(yè)物業(yè)相關(guān)管理工作經(jīng)驗，有大公司市場拓展經(jīng)驗優(yōu)先;3、熟悉招投標流程，具備優(yōu)秀的組織能力、談判能力、營銷能力;4、能夠進行招投標方案的編寫;了解策劃、招商、運營等相關(guān)知識。5、有責任心，能有較強的團隊建設(shè)能力。2022年市場拓展總監(jiān)崗位的具體職責（十）職責1、根據(jù)公司業(yè)務(wù)要求，制定項目的市場拓展策劃方案;2、撰寫市場拓展方案評估報告，包括數(shù)據(jù)分析、效果評估等;3、負責按擬定拓展方案，尋找財稅行業(yè)中小型企業(yè)，洽談并購