1、第PAGE3頁共NUMPAGES3頁2022年物業工程主管職責一、職責1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責，對管理處主任下達指令的實施負責。2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令，制定并落實工程部員工的工作職責，督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。3、負責設備運行班的監督管理工作，落實管理處維修保養工作的全面完成。4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作，編寫工程部相關管理文件。5、負責工程部員工培訓工作的具體實施，督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流，做好操作層員工的思想工作。6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔

2、、保存。7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題，負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。8、負責員工食堂的管理工作。9、負責小區綠化的管理工作。10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。二、權限1、對管理處各項管理工作有建議權，對緊急問題臨時處置權。2、對工程部的管理工作有決策指揮權。3、對工程部員工的工作有調整建議權。4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。2022年物業工程主管職責（二）1、對分管區域的各項目工程工作進行日常工作檢查、指導、培訓等;2、對檢查存在的問題進行分類、記錄并跟進，督促項目解決;3、對每日工作進行總結;4、完成領導交辦的其他事宜。2022年物

3、業工程主管職責（三）1.負責工程接管驗收工作及與施工單位對接工程遺留問題的收集與反饋;2.協助做好各項目樓宇配電間、設備機房內控制柜及各項設備的運行管理，確保各項設備系統的正常運行;3.負責做好各項工程資料收集工作;4.負責制定全年維修、養護計劃;5.負責公司各項目工程維修保養工作。2022年物業工程主管職責（四）1、負責總工會大樓區域內的水、電、暖通、電梯的檢查及日常維修工作;2、按時、按質、按量完成工作任務，做好巡視記錄并及時回饋完成情況;3、嚴格遵守安全操作規程，及時排除故障，發現問題及時上報;4、完成領導交辦的其他臨時性任務。2022年物業工程主管職責（五）1、負責轄區內設備設施的維修

4、保養;2、負責轄區內設備設施的檢測，并做好檢修記錄;3、負責編制轄區內設備設施臺賬，做好日常資料的整理工作;4、完成上級領導交代的其他工作;2022年物業工程主管職責（六）1、嚴格按照公司各項規章制度和操作規程實施物業所轄各設備設施的巡視、保養、維修工作，確保各設備設施安全良好運行;2、對所負責的區域發生的異常現象和隱患及時處理，重大問題應及時匯報;3、負責電梯運行管理及維保監管。2022年物業工程主管職責（七）1、負責小區物業電力設備日常維護及檢修，診斷并排除電力故障，填寫維修日志;2、為物業安裝、調試、維護相關用電設備;3、按公司維修、保養計劃進行設備保養及校準;4、對設備的運行進行總結分析，發現問題，及時上報解決;5、協助部門領導及相關部門提供技術支持。2022年物業工程主管職責（八）1.負責轄區內設備設施的維修保養;2