1、精心整理匯景新城中心（二期）4 層以上主體結構工程分段驗收 質量評估報告 編 制： 審 核：廈門協(xié)建工程咨詢監(jiān)理有限公司 匯景新城中心項目監(jiān)理部 二零零八年十一月七日 一、工程概況匯景新城中心（二期）工程建設單位為廈門匯景集團有限公司，設計單位為 上海建筑設計研究院有限公司廈門分院，勘察單位為中勘冶金勘察設計研究院有 限公司，監(jiān)理單位為廈門協(xié)建工程咨詢監(jiān)理有限公司，施工單位為廈門安能建設 有限公司。本工程由 2 棟各 8 層和 18 層公寓和 3 棟四層商鋪組成。 總建筑面積為 54513.716m2，其中地下室總建筑面積為 12227.889 m2，地上總建筑面積約為 41168.528m2

2、。本次驗收的部分為、 8#樓、9#樓的 4 層以上的 主體結構工程 的分段 驗收精心整理精心整理二、 參與本項目主體工程的監(jiān)理機構管理體系及相關人員配制姓名職務專業(yè)技術職稱容鋒總監(jiān)理工程師高級工程師鄭榮林土建專業(yè)監(jiān)理工程師工程師葉冬梅土建專業(yè)監(jiān)理工程師工程師李明智監(jiān)理員助理工程師林永達監(jiān)理員助理工程師林郁監(jiān)理員助理工程師三、施工和監(jiān)理依據(jù)1、建設工程施工合同和監(jiān)理合同2、施工圖紙及圖紙會審、設計變更3、砌體工程施工質量驗收規(guī)范 ( GB50203-2002 )4、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 ( GB50204-2002 )5、鋼筋焊接及驗收規(guī)程 (JGJ18-2003 )6、建筑工程施工質

3、量驗收統(tǒng)一標準 ( GB50300-2001 )四、施工過程中的監(jiān)理質量控制我項目監(jiān)理部依據(jù)合同、相關法律法規(guī)及施工圖紙、各種技術文件和監(jiān)理監(jiān) 理規(guī)劃以及由土建專業(yè)監(jiān)理工程師結合本專業(yè)特點分別編制具有操作性的監(jiān)理實 施細則。在工程質量控制中實行事前、事中、事后三階段控制方法，以事前預控 為主，事中控制為重點，事后完善檢查。在施工過程中，對進場主要原材料質量 證明文件進行檢查和平行檢驗；對需要復試的材料及構件進行見證取樣、送檢；精心整理精心整理對施工測量放線成果進行技術復核；對隱蔽工程（包括鋼筋工程）進行全數(shù)檢查 驗收；對框架柱、梁板的鋼筋綁扎數(shù)量、規(guī)格、搭接和錨固長度等均符合設計和 規(guī)范要求。

4、在澆筑混凝土過程中進行旁站監(jiān)理，并見證取樣混凝土試塊和砂漿試 塊；對于砌體的砂漿強度控制和構造柱鋼筋也加強了巡視檢查和平行檢驗；對于 分項工程（檢驗批）完成后，及時進行檢查和驗收。五、工程施工質量驗收情況及評估結果一質量控制資料核查情況：序號資料名稱份數(shù)1設計變更102工作聯(lián)系單103測量放線記錄204鋼材出廠合格證185鋼材試驗報告66焊接試驗報告327焊 條 （劑） 合 格 證18鋼筋隱蔽工程驗收記錄609配合比報告110磚出廠合格證3211磚試驗報告14精心整理精心整理12砼同養(yǎng)試塊檢測報告3613砼標養(yǎng)試塊檢測報告待定14砂漿試塊檢測報告515砼工程施工記錄6016鋼筋保護層厚度抽測記

5、錄517板厚實測記錄518沉降觀測記錄819分項工程質量驗收記錄5（二）主體結構工程實體質量評估驗收情況共分兩個子分部 5 個分項： 本工程主體結構分為二個子分部（砼結構子分部和砌體結構子分部），監(jiān)理驗收 評定均為 合格）、其中砼結構子分部分為 4 個分項，1 、模板 58 個檢驗批 2、鋼筋 94 個檢驗批 3、砼 76 個檢驗批 4、現(xiàn)澆結構及 外觀尺寸偏差 38 個檢驗批。經(jīng)施工單位已報來的由檢測中心出具的試塊報告進行評定。 按照 混凝土強度檢驗 評定標準 （GBJ 107） 要求,經(jīng)對檢測中心出具的試塊報告進行數(shù)理統(tǒng)計和評定 ,本 單位的主體結構工程混凝土強度均達到和滿足設計要求。該砼

6、結構子分部分為 4 個分項的所有檢驗批全部符合設計和規(guī)范要求。精心整理精心整理）、其中砌體結構子分部分為 1 個分項該分項工程已施工完畢 18 個檢驗批，。該 砌體結構子分部的鋼筋的品種、規(guī) 格和數(shù)量和連接方式符合設計要求。構造柱的混凝土強度等級也符合設計要求。 除部分砂漿試塊因齡期強度未到無法進行砂漿強度檢驗評定，其它檢查項目均滿 足設計和規(guī)范要求（三）對砼結構進行結構檢驗及抽樣檢測資料本單位工程的混凝土結構子分部工程驗收前，在監(jiān)理工程師見證下，由施工 項目技術負責人組織實施。對涉及混凝土結構安全的柱、墻、梁等結構構件進行 了結構實體檢驗。本單位工程結構實體檢驗的內容包括混凝土強度、鋼筋保護

7、層厚度兩個項目 進行 1、對于本單位工程混凝土強度的檢驗，采用在混凝土澆筑地點制備并與結構實體 同條件養(yǎng)護的試件強度為依據(jù)。其同條件養(yǎng)護試件的留置、養(yǎng)護和強度代表值均 符合混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（ GB50204 2002 ）附錄 D的規(guī)定。該批同條件試塊經(jīng)均由廈門市建筑工程檢測中心翔安站進行檢測（該批檢驗 報告共計 36 份），其同條件養(yǎng)護試件強度的檢驗結果符合現(xiàn)行國家標準混凝土 強度檢驗評定標準 GBJ107 的有關規(guī)定時，混凝土強度判為： 合格。 詳見同條 件養(yǎng)護試件強度檢驗評定表（非統(tǒng)計法） 2、本單位工程結構實體檢驗的鋼筋保護層厚度的檢驗，抽樣數(shù)量、檢驗方法、 允許偏差和合格

8、條件均符合混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（ GB50204 2002 ）規(guī)范附錄 E的規(guī)定。 2008 年9月9日11 月4日，根據(jù)實際情況對本 次驗收的部分為 8#樓、9#樓4層以上主體結構工程 的實體采用局部開槽鉆孔的方精心整理 精心整理 法進行鋼筋保護層厚度抽測檢驗，具體抽檢部位及數(shù)據(jù)詳見結構實體鋼筋保護層 厚度驗收記錄表。、板厚實測 2008 年 9 月 9 日至 2008 年 11 月 4 日對本工程一期 4 層以上 主體框架板厚采用局部開槽鉆孔的方法進行抽查，共抽查 80 點，最大偏差 +5mm ，最小偏差 -5mm ，符合有關規(guī)范要求（具體抽檢部位及數(shù)據(jù)詳見“板厚 驗收記錄表”）

9、。（四）、工程沉降垂直觀測本次驗收的部分為 8#樓、9#樓的 4 層以上主體結構工程 沉降觀測點共設 88 點，共觀測 21 次，累計最大沉降量為 10 ，累計最小沉降量為 4.5 ，其中相 鄰兩點沉降量相差最大值為 1 。各點沉降均在規(guī)定要求范圍之內 ,觀測結果表明， 本工程各部位沉降均勻（具體測量部位及數(shù)據(jù)詳見“沉降觀測測量記錄表”）。（五）、 4 層以上工程質量分戶分段驗收情況本工程 4 層以上共有公寓 297 戶，公共走廊、樓梯間及電梯前室 26 處，自 2008 年 11 月 1 日至 2008 年 11 月 7 日由建設單位組織，監(jiān)理單位、設計單位、 施工單位共同參加對公寓、公共走

10、廊、樓梯間及電梯前室 4 層以上的現(xiàn)澆結構外 觀尺寸偏差、磚砌體、室內主要空間尺寸三個分項施工質量進行檢查驗收， 于 2008 年 11 月 5 日正式通過分戶驗收。（六）、混凝土和砌體觀感檢查：1、本單位工程的混凝土質地均勻、密實、幾何尺寸、標高符合設計要求，除 個別處有蜂窩麻面、夾渣現(xiàn)象外，無孔洞、漏震、漏鋼筋等質量通病，其觀感質 量經(jīng)監(jiān)理部檢查驗收評價為 好精心整理精心整理2、本單位工程的砌體表面達到平整、光滑、勾縫均勻，砌體立面垂直度和平 整度良好。其觀感質量經(jīng)監(jiān)理部檢查驗收評價為 好（六）、在施工過程中，無安全及質量事故發(fā)生；整體主體工程施工質量符合 設計、施工規(guī)范要求。（七）、評估結果鑒于上述各項監(jiān)理部驗收情況，因此建議本工程（ 8#樓、9#樓4 層以上商鋪 4# 樓、商鋪 5# 樓、商鋪 6#樓）的主體結構質量驗收