1、3.11x6BQ4.OIQ6.etP6l-天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）2020年前三季度我國新增房地產相關企業超過30萬家10月過半，“金九銀十”進入下半場，房地產市場整體成交依然活躍。天眼查專業版數據顯示，2020年前三 季度我國共新增房地產相關企業超過30萬家，較2019年同期相比增長11.91%。2019年Q1-2020年Q3新增房地產相關企業數量單位：家數據來源：天眼查專業版xI8%8, 2o2oTs,5&n:Jssrl$rnHP$xzLl13.LZz, i3l$7.oz,itlii0.44%,N22lgfilli7.6,i bkli25.

2、63%o80,00060,00040,00020,00002019Q1-32020Q -3xI8%8, zozo4s,5&o.nHz9:srl$%nHP$xaznn6;sx,3l;22.6ts%011.03%l$.=.&,&alirnHp$3tai4n,CitliS2s.12%120,000100,00060,00040,0002O191-3202O1 -3天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）廣東房地產企業最多，山東和江蘇位居第二三名天眼查專業版數據顯示，地域分布方面，廣東省的房 地產相關企業數量最多，近30萬家，占全國相關企業 總量的15.10%。山東省和江蘇省分別以15萬和14

3、家相 關企業數量位居第二三位。此外，四川、浙江和上海三個省市地區也均擁有約10 萬家房地產相關企業。2019&2020年Q1-3各區域新增房地產相關企業數量對比數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）人口數量越多的省份，房地產相關企業數量往往越多天眼查專業版數據顯示，對比人口與房地產企業數 量，可以發現，人口數量較多的省份，也擁有數量 較多的地產相關企業。例如，“人口大省”山東和廣東兩省所擁有的的房 地產相關企業數量，分別位居全國第二三位。各區域人口數量與房地產相關企業數量數據來源：國家統計局、天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查

4、數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）我國60萬家二手房相關企業，廣東省數量最多隨著房地產行業中二手房市場的不斷發展，二手房相關企業也開始紛紛嶄露頭角。天眼查專業版數據顯示， 我國目前有60萬家二手房相關企業。廣東省的二手房相關企業數量最多，超過7萬家。二手房相關企業注冊地區Top20數據來源：天眼查專業版zozoOEBIIRtYBXMA3Z&,SAzoasOAOR*.XfB%1Et9B%,*o*o6EE%fi.*.tfaYPlXZy 37o,Zst*oi 9+EA+E/tax,.,Yzoi9+EB9TtLgY41.i6x9,zoz0+E%Yr65oaYetxJL

5、,zT1:kl23.2500t0 O7O,OOO6O,OOO50,0004O,OOO3O,00020,00010,00002019 i1Q23Q42020Q1Q23天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）超過三分之二的流動人口選擇租賃住房數據來源：中國流動人口發展報告近幾年，國家陸續出臺政策，鼓勵住宅租賃市場發展。根據中國流動人口發展報告顯示，流動人口中超 過2/3的流動人口選擇租賃住房。全國流動人口居住方式（如宿舍、工地工棚、生產經營場所）T!iBfu&+i8&B$tB0l&k&.2:H&BxI8%8, o&s$a90Zr%a=&=t$x.&201zArT,

6、A*r&-$xa??-9,2019Ai1$/=1&m&.u!187J, 1$%-J21.18%200,000160,000120,00080,00040,000201120122013201 420152016201720182019202025%20%15%10%Op天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）全國房屋租賃相關企業的年度注冊數量和增速呈穩定上升趨勢數據來源：天眼查專業版天眼查專業版數據顯示，我國2020年前三季度共新增9萬余家房屋租賃相關企業，其中第二季度新增近4萬家。 分城市來看，今年新增房屋租賃相關企業數量最多的城市為廣州市，超過6,700家

7、。值得注意的是，深圳市是唯 一一個今年三個季度增量均上漲的一線城市。2020年前三季度全國房屋租賃企業增量2020年前三季度新增房屋租賃企業注冊城市Top20天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）全國目前共有900余家長租公寓相關企業，深圳市最多天眼查專業版數據顯示，全國共有900余家長租公寓相關企業。其中65%為有限責任公司，32%為個體工商戶。 從城市分布上看，深圳市的長租公寓相關企業最多，超過150家。上海市、成都市和北京市也均擁有超過50家的 長租公寓相關企業。長租公寓相關企業注冊數量Top20單位：家*蘭州、黔西南州、 太原為并列第19名數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞

8、實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）風口之上，長租公寓相關企業注冊量明顯上升長租公寓從無到有經歷了10多年的發展，直至2014年底政策和資本雙輪驅動，這一行業才真正站到風口之上。 天眼查專業版數據顯示，2015年，全國長租公寓相關企業年注冊量首次突破100家。截至9月，今年全國已新增 長租公寓相關企業超過110家。近10年長租公寓相關企業增量單位：家數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）機遇與風險并存，全國約有22%的長租公寓相關企業存在過經營異常由于一度成為資本追逐的標的，長租公寓機遇與風險并存同樣是常態。20

9、18年以來，長租公寓“暴雷”不斷， 引發外界較大關注。天眼查專業版數據顯示，全國目前已注銷或吊銷的長租公寓相關企業約占總量的15%。此外，全國約有22%的 長租公寓相關企業存在過經營異常，近5%的相關企業曾受到過行政處罰或有過嚴重違法行為。數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）“暴雷”的長租公寓企業基本都頻繁發生工商變更天眼查App顯示，“暴雷”的長租公寓企業，基本都頻繁地發生工商變更。以巢客的關聯公司杭州適享科技有限公司為例，今年以來，該公司共發生兩次法定代表人變更，4月，原法定代 表人張嘉龍退出，由黃大坤接任；8月，黃大坤退出，由陳

10、挺繼任。無獨有偶，杭州友客房地產代理公司也于今 年4月開始發生投資人、法定代表人的數次變更。長租公寓的危機頻繁爆發，由此也引來相關部門的高度重視，史上“最嚴”住房租賃政策在各城市相繼出臺。住建部于9月公布了住房租賃條例（征求意見稿），其中明確，住房租賃企業存在支付房屋權利人（房東） 租金高于收取承租人（租客）租金，或是收取租客租金周期長于給付房東租金周期等高風險經營行為的，應將 其列入經營異常名錄，并加強對租金、押金使用等經營情況的監管。數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：

11、房地產行業企業數據報告（2020）數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品zozo8s:eaaa4id34ZmMu10 xu, Mtri6ozsxI8%x8, .aEzl2rxs$xa,Pss3f26$xaxaua1,oooZranin:, BY.fi$x-,i3snr,aAn$x,. ol610zxsiI20J 9Q 3Q2Q3Q42020Q 3Q2Q3 zaMeB%O, fI=gxu=-d-z0116az,=.,%61.27, Z:zoz0z49s, z.*.%fT Lt42.81%2019J23Q42O2O123天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（20

12、20）我國搬家相關企業自2016年起增速始終保持在24%以上數據來源：天眼查專業版天眼查專業版數據顯示，我國共有8.5萬家搬家相關企業，主要集中在居民服務、修理和其他服務業，交通運輸、倉儲和郵政業和房地產業。我國搬家相關企業自2016年起注冊增速始終保持在24%以上。以工商登記為準， 我國今年前三季度共新增近1.2萬家搬家相關企業，同比增長-17.07%。搬家相關企業注冊地區Top52019年Q1-2020年Q3新增搬家相關企業數量天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）房地產行業是出現消費糾紛最嚴重的行業之一事實上，房子關系到消費者的安居問題，卻是出現消費糾紛 最嚴重的行業之一，房地

13、產也成為了投訴的“重災區”。數據顯示，2019年度房地產行業相關投訴21613例。將投 訴數據按照房地產、房屋租賃、家裝家居三個細分行業進行 劃分并統計。其中，房地產行業相關投訴有15325例，占投 訴總量的70.91%；房屋租賃行業相關投訴有5571例，占投 訴總量的25.78%；家裝家居行業相關投訴717例，占投訴 總量的3.32%。數據來源：中國質量萬里行消費投訴平臺天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）房地產相關企業風險洞察天眼查專業版風險數據顯示，我國有超過28萬家房地產相關企業產生過法律訴訟，其中，案由涉及房屋買賣合 同糾紛、金融借款合同糾紛、商

14、品房預售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛的案件數量占比近49%。另外，有3.48%的房屋租賃相關企業曾遭到行政處罰，超過3萬家有嚴重違法行為。2020年以來，房地產相關企 業被執行人信息數量已達38.6萬次。房地產相關企業風險比例房地產相關企業訴訟案由數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）房屋租賃相關企業風險洞察天眼查專業版風險數據顯示，我國有超過14萬家房屋租賃相關企業產生過法律訴訟，其中，案由涉及物業服務 合同糾紛、買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛的案件數量占比近48%。另外，有4.6%的房屋租賃相關企業曾遭到行政處罰，近6,000家有嚴

15、重違法行為。2020年以來，房屋租賃相關 企業被執行人信息數量已達12.2萬次。房地產相關企業風險比例房地產相關企業訴訟案由數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品天眼查大數據：房地產行業企業數據報告（2020）房地產服務相關企業風險洞察天眼查專業版風險數據顯示，我國有超41萬家房地產服務相關企業（指物業、裝修、搬家相關企業）產生過法 律訴訟，其中案由涉及物業服務合同糾紛、買賣合同糾紛、建設工程施工合同糾紛的案件數量占比超60%。 另外，有2.12%的房地產服務相關企業曾遭到行政處罰，近3.8萬家有嚴重違法行為。2020年以來，房地產服務 相關企業被執行人信息數量已達30.8萬次。房地產相關企業風險比例房地產相關企業訴訟案由數據來源：天眼查專業版天眼查數據新聞實驗室 出品1、相關企業界定：房地產相關企業：企業名稱或經營范圍含“房地產”；二手房相關企業：企業名稱或經營范圍含“房地產經紀、二手房、出租受托管理的住宅、 出租商業用房、辦公用房”；房屋租賃相關企業：僅統計企業名稱或經營范圍含“房屋租賃”；長租公寓相關企業：僅統計企業名稱或經