1、第 頁2022房屋租賃合同集錦十篇房屋租賃合同集錦十篇現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是我幫大家整理的房屋租賃合同10篇，僅供參考，歡送大家閱讀。房屋租賃合同 篇1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_乙方于 年 月 日在xxxx市公共資源交易中心舉辦的拍賣會上以_元的最高應價競得位于_的租賃使用權，根據拍賣文件的相關約定和?中華人民共和國經濟合同法?及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積和用途房產座落在該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙

2、方不得任意改變房屋用途。第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準以拍賣成交價為準，租金由乙方先行繳納后使用。另外，乙方還需向甲方交納_元的履約保證金(平安責任金、水、電費用及內部設施損壞補償金等)，該保證金(不計息)租期界滿后酌情退還。第四條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;出租后如有產權糾紛，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第五條 維修養護責任租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修由_方承當。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連

3、設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方監督檢查。第六條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第七條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2._; 3._; 4._; 5._; 6._。 在租賃期，如果發生政府有關部

4、門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第八條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。甲方不承當乙方的任何裝潢費用。第九條 因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進行違法活動的;5.成心損壞承租房屋的;6._。第十條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

5、如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第九條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十一條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_向乙方加收滯納金。第十二條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十三條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁。第十四條 其它約定1、_2、_本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并

6、簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本_ _份，送蘭溪市國有資產管理辦公室、市公共資源交易管理委員會辦公室備案。出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：地址：_ 地址：_法定代表人(簽名)：_ 法定代表人(簽名)：_委托代理人(簽名)：_ 委托代理人(簽名)：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_ ：_ ：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽約地點：_ 簽約地點：_鑒(公)證意見 _經辦人 _鑒(公)證機關 _(章)簽約地點：_簽約時間： _年_月_日 有效期限 至_年_月_日房屋租賃合同 篇2合同編號：_出租人以下簡稱甲方：_國

7、籍法定代表人：_身份證營業執照其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯系 ：_委托代理人：_法定代表人：_身份證營業執照其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯系 ：_承租人以下簡稱乙方：_國籍法定代表人：_身份證營業執照其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯系 ：_委托代理人：_法定代表人：_身份證營業執照其他證件：_地址：_郵政編碼：_聯系 ：_根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實信用的原那么，經協商一致，達成以下條款：第一條 房屋情況11 甲方將座落于_區、縣_路、道、街_房屋出租給乙方。該出租房屋面積_平方米建筑面積、使

8、用面積，產別：單位產或私產或公產，結構：轉混，房屋類型：多層平房、多層、高層，設計用途：居住或生產或經營，房屋所有權證號日_號碼_。12 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態及違約責任附件1。第二條 租賃用途21 乙方所承租房屋用于_選項居住、商業、效勞業、辦公、工業、其他約定。22 乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。23 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室每間的居住人數不得超過_人。違反約定的，甲方可以

9、解除合同。第三條 租賃期限和交付日期31 房屋租賃期限自_年_月_日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第_種約定追究甲方違約責任：1合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_元身乙方支付違約金。2解除合同。超過應交付日期_個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金，假設約定的違約金缺乏以抵付乙方的損失的，甲還應否那么賠償超過違約金局部的損失。3_32 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承當該房屋時，應提前_個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應

10、按每日_元向甲方支付違約金第四條 租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方按照以下第_種方式計算租金。1按建筑面積計算租金，每平方米月租金、日租金日_元人民幣；2按使用面積計算租金，每平方米月租金、日租金日_元人民幣；3按套計算租金，每套月租金、日租金日_元人民幣42 乙方按以下_種方式支付租金。1按月支付租金，付款時間_。2按季支付租金，付款時間_。3按年支付租金，付款時間_。4_。43 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_種約定追究乙方違約責任：1合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付違約金。2解除合同。超過應交付日期_個月及以

11、上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付違約金。3_第五條 押金和其他費用51 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承當的_費用外，剩余局部歸還乙方。52 租賃期間，使用該房屋所發生的費用水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等中，_費用由_承當；其他有關費用，均由_承當。第六條 房屋使用和維修61 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。62 租賃期間，乙方

12、折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件2。未經甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備，或固使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。63 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按以下第_種方式承當維修責任。1甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承當維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接天乙方通知后_日內進行維修，乙方應

13、予協助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承當維修費用及逾期維修造成的損失。2乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承當維修費用，甲方應予以協助。3_第七條 房屋轉租及出售71 經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意，乙方轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。72 甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優先購置。第八條 提前解除合同81 租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_元，假設約定的違約金

14、缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。82 租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_元，假設約定的情況，假設約定的違約金缺乏以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金局部的損失。83 _第九條 其他條款91 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。92 本合同未盡事宜，經營雙方另行訂立補充條款附件3。附件1至附件3為本合同不可分割局部，具有同等效力。93 本合同履行過程在發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按以下第_種方式處理。1向人民法院提起訴訟。2向_仲裁委員會申請仲裁。94 本全同連同附件共_頁，一式_份，甲乙雙方，登記備案機關各

15、執一份，其余備用，具有同等效力。甲方簽章：_ 乙方簽章：_委托代理人簽章：_ 委托代理人簽章：_年_月_日 _年_月_日合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自應簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。登記備案機關章：_附件附件1 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任略附件2 增加的裝修、設備的歸屬及維修責任略附件3 合同盡事宜，雙方訂立的補充條款略房屋租賃合同 篇3合同編號：115347甲方：_公司乙方：_公司乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋，經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議：第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續建，乙方在接到通知后_日內應無條件退

16、租搬出，不得拖延。第二條租金每月人民幣_元，先付后住，不得拖欠。第三條租期內，房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付，因甲方續建搬出時，均得以無償撤除。第四條租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產。第六條乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承當，甲方不負任何責任。第八條乙方租用在簽訂協議時先交納_個月租金做保證金，待乙方

17、不租用搬出時，搞好租賃場地衛生，并保持原有結構“按樣無損的退還保證金。否那么將不退保證金。第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。第十條從簽字之日起租用期必須有_年時間，否那么不退押金。如果_年之內甲方續建、轉賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。第十一條乙方在租賃期內如違反上述職責，甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。本臨時協議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方蓋章：_乙方蓋章：_代表人簽字：_代表人簽字：_年_月_日_年_月_日房屋租賃合同 篇4房屋租賃合同訴訟過程中，舉證是一個關鍵的程序。針對房屋租

18、賃合同糾紛，當事人需要提供的證據主要有以下幾種：(一)房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料;(二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據1、證明房屋產權的證據;2、租賃許可證及租賃登記證明;3、證明轉租合法性的證據;4、房屋租賃合同。(三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交

19、付時房屋狀況的證據;2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。(四)房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。房屋租賃合同 篇5出租方(甲方)： 身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：根據?深圳經濟特區房屋租賃條例?及其實施細那么的規定,經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條 甲方將自己位于深圳市_ _的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作居住使用。該套房建筑面積共計 平方米。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 _年_ 月_日至_年_月_日止。最短租期為一年，假設乙方不再續租需提前一

20、個月告之甲方。第三條 出租房屋的單位租金為每月 人民幣 元(大寫： 元整)。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 2個月租金數額的租賃押金，即人民幣 元(大寫： 元整) ，合同到期后，甲方應將押金返還乙方。第五條乙方負責支付出租房屋的水電費、燃氣費、衛生費、房屋管理費、數字電視費等因使用房屋所產生的費用。(水： 、電： 、煤氣： )第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途、不得轉租，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七條甲方對乙方正常、合理使用出租房屋不得進行干擾、阻礙。第八條 出租房屋及其內部的設施出現或發生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采

21、取有效措施;甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。第九條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。第十條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或局部轉租于他人。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。第十一條租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。第十二條 本合同期滿終止(或因其它原因導致本合同終止)后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。第十三條

22、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。第十四條租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議. 本合同一式2 份，甲方執 1份、乙方執1 份，本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同 篇6甲方(出租方)：_身份證：_乙方(承租方)：_身份證：_一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于_區_面積：_平方米，乙方對房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自20_年_月_日至20_年_月_日止。二、 甲乙雙方

23、約定：該房屋租金RMB_元/月，每年按_(季/月)支付，具體支付方式為乙方每月_日前支付下_(季/月)的租金。三、 甲方的權利與義務1、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，能正常使用，且就該房屋出租事宜已經過配偶或其它產權共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙在同等條件下享有優先租賃權。2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前_天通知乙方，并免收當月租金。四、 乙方的權利與義務1、乙方將房屋作為居住或辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期內，乙方在不破壞房屋的承重結構的情況下可以進行裝修并可以按裝修后的結構在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有

24、破壞承重結構，按照實際損失額進行賠償。2、乙方保證按時繳納應由乙方承當的房租、物業管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用，逾期未付，那么每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移或其他原因導致出租已受到限制，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權，但乙方在使用該房屋期間所發生的一切糾紛均于甲方無關，乙方須自行解決所有糾紛。五、 甲、乙雙方同意，違反本合同的甲方或乙方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;假設支付的違約金缺乏以抵付一方的損失，還應賠償造成的損失

25、與違約金的差額局部。六、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商另行訂立補充條款，補充條款為本合同不可分割的一局部，具有同等效力。七、 在履行本合同過程中發生爭議雙方不能通過協商解決，將采取通過武漢仲裁委員會解決。八、 本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同 篇7合同編號：_出租方以下簡稱甲方：_承租方以下簡稱乙方：_根據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務

26、，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_省、市_區、縣；門牌號為_；2、出租房屋面積共_平方米建筑面積使用面積套內面積。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明營業執照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止

27、。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元大寫_元整。租金總額為_元大寫_元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：1租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2_。2、乙方交納以下費用：1_。2_。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合

28、同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責乙方使用不當除外。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，

29、除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復原狀。3向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，

30、乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；1未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。7拖欠房租累計_個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收

31、回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一

32、日，那么每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部

33、損失為止。1未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；3改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日

34、租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_種

35、方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項_。第十七條 本合同自雙方簽章后生效。第十八條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執_份。具有同等法律效力。甲方蓋章：_ 乙方蓋章：_住所：_ 住所：_簽約代表簽字：_ 簽約代表簽字：_ ：_ ：_ ：_ ：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同 篇8出租方：(以下簡稱甲方，出租方)住所：法定代表人：授權代表：職務：承租方：(以下簡稱乙方，承租方)住所(或住址)：法定代表人：授權代表：職務：身份證號(個人)：根據?中華人民共

36、和國合同法?及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。1. 租賃房屋1.1 甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)平方米。1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營范圍。2. 租賃期限2.1 租賃期限自年月日起至年月日止,共計年個月。2.

37、2甲方同意給予乙方(日/月)免租期，免租期為自年月日起至年月日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承當租金，但于此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承當。2.3 租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續承租的，應最晚于租賃期滿前個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。3. 租金及保證金3.1 本合同實行先付租金后使用原那么，租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);租金的支付時間為：首期租金應于 日前支付，其后每期

38、租金于日前支付。3.2 本合同簽訂之日起日內，乙方應支付本合同約定租金總額%，計元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留局部或者全部保證金以抵付損失，并保存繼續索賠的權利。3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在個工作日之內向乙方退回剩余保證金。4. 其他費用4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承當，并在收到甲方繳款通知單后三日內支付。4.2 租賃期間，租賃

39、房屋每日每平方米物業管理費為元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業管理費，免租期物業管理費應于日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。4.3 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。4.4 乙方應承當其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。5. 房屋交付5.1 甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金后日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽

40、署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6. 轉租和歸還6.1 乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或局部轉租，那么視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承當違約賠償責任。6.2 乙方應于租賃期滿或合同提前終止后日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承當。乙方有權撤除及取回乙方所有的裝修、裝飾之局部或全部，但乙方不得成心損害或撤除租賃房屋本身之結構體及甲方

41、提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后日內未撤除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。6.3 即使有上述6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以撤除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態。對于乙方拒絕撤除的，甲方可不經通知乙方代為撤除，由此發生的相關費用或損失由乙方承當，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4 租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否那么由此造成一切費用及損失，均由乙方承當。7. 甲方保證及責任7.1 保證擁有完全的資

42、格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。7.2 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養，以保證租賃房屋及設施的平安和正常使用，并到達國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利。8. 乙方保證及責任8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。8.2 乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。8.3 乙方應正常使用并保護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生

43、故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承當。8.4 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。8.5 乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承當。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋根本結構。8.6 如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承當;如甲方被要求承當相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。9. 合同的解除9.1 在本合同有效

44、期內，假設甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2 假設發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，那么甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續計算租金和物業管理費用，合同有效期也相應向后順延。9.3 假設發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，那么甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承當乙方任何損失。9.4 有以下情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承當的費用超過兩個月或元時;

45、9.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;9.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或局部轉租他人的;9.4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;9.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。9.5有以下情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：9.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其

46、他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。10. 違約責任10.1 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。10.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承當的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之的違約金。10.3 租賃期限屆滿或本合同

47、提前終止時，假設乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承當本合同約定乙方承當費用外，還應承當元違約金，假設違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。10.4 租賃期內假設乙方擅自退租，乙方應按年租金的向甲方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。10.5 除上述各項規定外，本合同任何一方假設有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保存索賠的權利。10.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。11. 不可抗力如果發生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間

48、可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承當違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。12. 適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，假設雙方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。13. 其他約定13.1 本合同附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。13.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，

49、該合同應在通過審批程序后生效。13.3 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。甲方： 乙方：授權代表： 授權代表：簽署： 簽署：日期： 日期：房屋租賃合同 篇9在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。合同必須嚴守，是合同法上的一項根本原那么。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據?合同法?的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的

50、瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。?合同法?第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。?合同法?第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。?合同法?第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到達危及承租人的平安或者健康的程度。我們認

51、為，對于租賃房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合?合同法?第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須到達嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，那么該障礙即使未到達嚴重程度，也應允許承租人解除合同。 (2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，那么無需催告即可主張解除合同。?合同法?第二百三十三條規定的用語是可以隨時解除。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已到達危及承租人(包括同住人)的平安或者健康的程度。在此種情形

52、下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規那么不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的平安或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。?合同法?第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。?合同法

53、?第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。?合同法?第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。?合同法?第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比擬多。處理此類糾紛時，應注意：1.當事人有約定的，從其約定;沒有