1、2022年單位駕駛員勞務合同樣本甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務協(xié)議，以資共同遵守本協(xié)議所列條款。第一條 協(xié)議期限因業(yè)務所需，甲方同意雇傭乙方在駕駛員崗位工作。本協(xié)議有效期為一年，于_年_月_日至_年_月_日。第二條 勞務酬報甲方將支付乙方勞務費人民幣元/月，并依法代為扣繳個人所得稅。第三條 雙方的權利義務1、乙方駕駛甲方車輛發(fā)生交通事故，一切有關事務的處理均由甲乙雙方根據(jù)國家政府有關部門作出的責任鑒定書、保險及國家相關法律規(guī)定協(xié)調進行，負責賠償相關費用。乙方在交通事故負有全部或主要責任的，甲方賠償受害人后，有權向乙方全部追償。2、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，并負有保守甲

2、方商業(yè)秘密的義務。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車用與甲方工作之外的任何目的，不得將車交給其他人駕駛,不得私拉乘客。4、乙方如果患病及其他事宜不能提供服務，必須向甲方請假，不能因此影響甲方，負責甲方有權向乙方追償損失。5、休假期間未能向甲方提供服務，甲方免與支付相應天數(shù)的報酬。6、乙方必須遵守交通規(guī)則，因違反交通規(guī)則、造成的罰款和責任概由乙方負責。7、乙方在車輛進行維修、更換部件、加油等項目時，必須預先告知甲方，同意后乙方才能實施。如果發(fā)生乙方人為的汽車故障時，乙方應向甲方賠償損失，甲方有權從報酬中直接扣除賠償金額。8、乙方雇用期間禁止飲酒、醉酒駕車，否則，經(jīng)調查核實甲方有權單方解除合同。9、在

3、雇傭期間，如車輛在甲方指定的停車場被盜，與乙方無關(司機作案或與司機聯(lián)合作案除外)，如乙方司機私自用車造成車輛丟失或被盜，乙方應賠償甲方車輛損失及停車運行的一切損失。10、甲方負責車輛的一切規(guī)費、保險、維修、保養(yǎng)、停放等的費用支出。11、乙方在簽訂本合同時需要提供合格的體檢證明(有體檢資質的醫(yī)療機構)。合同期內由于乙方隱瞞病情發(fā)生的病變后果自負，隱瞞病情經(jīng)甲方調查屬實立即解除合同。第四條 協(xié)議終止發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：1.本協(xié)議期滿;2.雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;3.乙方由于健康原因不能履行本協(xié)議義務的。第五條 協(xié)議的解除甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前一個月以書面方式通知另一方

4、。第六條 本協(xié)議終止解除后，乙方一周之內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失，應予賠償。第七條 依據(jù)本協(xié)議第四條 、第五條 約定終止或解除本協(xié)議，雙方互不支付違約金，違反本協(xié)議第三條 規(guī)定義務的，支付違約金元，給甲方造成損失的，予以賠償。第八條 有關本協(xié)議的未盡事宜及因本合同發(fā)生的一切爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，訴諸人民法院。第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年單位駕駛員勞務合同樣本（二）第一條 一般規(guī)定本合同為勞務合作合同，乙方為甲方的_提供牌司機服務，并收取服務費。服務期限從_年_月_日早時起至

5、_年_月_日時止(共計個月)，但本合同規(guī)定的提前終止協(xié)議的情形除外。合同期滿后視甲方的實際需要決定是否重新簽定合同。除雙方另有約定外，甲乙雙方之間任何與本合同相關的信函以及結算，均使用并且只能使用本合同中甲、乙雙方指定的地址和銀行開戶帳號。本合同中甲乙任何一方的名稱、法定地址、匯款人、收款人、開戶銀行、帳號若有變更，變更一方應至少提前十五天通知對方。該書面通知經(jīng)加蓋公章并經(jīng)本合同授權代表簽字確認方有效，如乙方名稱更改，還需提供新的營業(yè)執(zhí)照復印件和企業(yè)名稱變更核準通知書。第二條 雙方的權利與義務乙方服務司機必須是持有中華人民共和國機動車駕駛證(牌以上)、品行端正、身體健康、年齡在歲的司機。乙方服

6、務司機在服務過程中應該態(tài)度良好。如乙方司機在服務過程中出現(xiàn)服務問題，應當按照勞務合作補充協(xié)議承擔違約責任。甲方有權要求乙方改正，乙方再不能達到要求的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應與所派遣的司機簽訂正式的聘用協(xié)議書，并負責所派遣司機的工資、福利、各項社會保險(含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷)、人身意外傷害保險、納稅、生活安排(如吃、住、行的安排，各類證件的辦理)等事宜，為甲方服務司機的聘用、調換或被解雇所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任，均由乙方承擔。乙方司機在甲方服務期間，不能正常工作的，甲方將退回乙方處理。乙方服務司機假如患病、因事不能提供服務，必須提前向甲方請假，休假期間

7、乙方應提供相應司機代替，不能因此而影響為甲方提供服務，否則甲方有權向乙方追償損失。休假期間未能向甲方提供服務的，甲方免于支付相應天數(shù)的服務費。乙方服務司機不得將車用于甲方工作之外的任何目的，車輛停放地點由甲方?jīng)Q定。乙方服務司機駕駛甲方車輛發(fā)生交通事故，一切有關事務的處理均由甲乙雙方根據(jù)國家政府有關部門出示的責任鑒定書、保險及國家相關法律規(guī)定協(xié)調進行，負責賠償相關費用。乙方服務司機的違章責任由乙方負責處理。乙方司機在責任交通事故中傷殘或死亡的，甲方向車輛投保的保險公司理賠后，其它善后補償均全部由乙方負責辦理。重大或特大交通事故中，負主要責任或多次發(fā)生一般交通事故的乙方服務司機，甲方有權要求乙方更

8、換。甲方應對車輛投保第三者責任險(萬元)、司乘座位險(萬元每座)等，且保險期限包含了合同全部服務期限。甲方保證車輛技術狀況良好、并有相關的有效行駛證、附加費證、保險卡、車船使用稅證及國家規(guī)定的養(yǎng)路規(guī)費單等證件。假如甲方缺少前述證件，乙方有權解除合同。甲方負責車輛的維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。假如發(fā)生汽車故障時，乙方司機應按甲方指定的定點維修廠，隨車跟班監(jiān)督維修。維修申請必須提前報甲方車管科審核，經(jīng)甲方車管科審核批準后到甲方指定的維修廠家維修，出車在外的臨時小額維修，要申報甲方車管科審批。修理期間，司機自行離崗的，甲方免于支付相應天數(shù)的服務費。假如發(fā)生乙方司機人為的汽車故障時，乙方應向甲方賠償損

9、失，甲方有權從服務費中直接扣除賠償金額。乙方服務司機為甲方提供服務期間，涉及到甲方有關工作內容及其它信息有保密義務，合作期間，服務司機要與甲方簽定保密協(xié)議。第三條 服務費及結算方式乙方服務司機每月的服務費為人民幣仟佰元整，小寫：_元整(甲方每月安排乙方司機休息時間不低于天，具體休息時間可由雙方商定)，在本合同履行期間，如因國家工資政策發(fā)生重大變化，使雙方仍按本合同規(guī)定支付服務費對一方顯失公平的，雙方應本著公平原則協(xié)商調整服務費金額，按調整后的服務費支付合同剩余期限的服務費。合同服務費包含：司機正常工作時間的勞務費及超時勞務費。乙方的治理費。服務司機的通訊費。下列費用不包含在上述服務費中，甲方根

10、據(jù)乙方提供的合格票據(jù)另行支付：過路、過橋費。燃油費。停車費。洗車費。汽車的保養(yǎng)、正常的機損維修及年審費用。車輛年度各項稅費、雜費。司機市外出差當日在外住宿的長途出差食宿補貼(住宿由司機自理的，補助標準為元日，公司提供住宿的，補助標準為元日)。“五一”、“十一”及農歷春節(jié)所在月份，假如甲方需要乙方服務司機提供服務，服務費用按實際服務天數(shù)支付，服務費為元天。每月服務費，乙方應在下月號前將合格發(fā)票開給甲方，甲方應在收到發(fā)票之日起個工作日內支付上月款項。2022年單位駕駛員勞務合同樣本（三）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_賣方共有人：_ 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人

11、民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_的房產(chǎn)，建筑面積為_平方米(詳見房屋權證：_)。第二條 合同價款上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_￥_元/平方米，總價：人民幣_￥_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為定金支付給甲方。第三條 戶口甲方房屋內若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)

12、。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。第四條 價款的支付辦法與時間1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人;2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣￥_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整);3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條 房屋交付1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內交房，乙方可以采取一

13、切手段收房;2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。3、甲方應在交房前結清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。第六條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔。第七條 違約責任1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的_向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲

14、方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的_向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;第八條 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。第九條 爭議的解決方式：協(xié)商解

15、決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。第十條 本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。賣方(甲方)：買方(乙方)：簽訂日期：賣方共有人：2022年單位駕駛員勞務合同樣本（四）賣方(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在x省x市x區(qū)x號x樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋

16、，該房屋始建于_年，房屋結構為x結構，層高為x層，建筑層數(shù)地上x層，建筑面積x平方米(其中實際建筑面積x平方米)。第二條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價x元，總價款為人民幣，大寫x，即人民幣小寫x元。第三條 付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣x元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條 交付期限甲方應于購房款到賬之日起_日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為

17、乙方，由乙方負責收租。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款_%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 關于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷

18、補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式x份，甲、乙雙方第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商

19、解決。2022年單位駕駛員勞務合同樣本（五）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作

20、為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條

21、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，

22、乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_購買方(乙方)_身份證號碼：_ 身份證號碼：_代理人(甲方)_代理人(乙方)_身份證號碼：_ 身份證號碼：_鑒證方：鑒證機關：經(jīng)辦人：日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日2022年單位駕駛員勞務合同樣本（六）合同編號：_出賣人：_買受人：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定

23、，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號：

24、_.商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設計用途_;建筑結構_;建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。第四條 付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元。(小寫

25、：_萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(2)第二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。第五條 房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_.3、上述相關證明包括：_.第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關

26、設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在_日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人

27、已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日

28、止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。第九條 面積確認及面積差異處理。(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記

29、面積為準。(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：_.2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在_%以內(含_%)的，據(jù)實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_%以內(含_%)部分的房價款由買受人補足;超出_%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內(含_%)部分的房價款由

30、出賣人返還買受人;絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積_合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的

31、，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_.出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通電;3、于_年_月_日前通氣;如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條 風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期

32、辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十四條 保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：1、墻面，保修_月;2、地面，保修_月;3、頂棚，保修_月;4、門窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖氣，保修_月;8、煤氣，保修_月;9、電路，保修_月;保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條 質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方

33、產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十六條 雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。第十七條 房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定

34、;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條 聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和

35、履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條 保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部

36、或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第二十一條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第二十二條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署